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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutetes, 148 m² großes Haus mit idealer Süd-/West-Ausrichtung am Stadtrand von Klagenfurt. Dieses Anwesen bietet auf 148 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen, hellen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der weitläufige Garten mit ca. 500 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Materialien und exklusive Sonderausstattungen, die ein stilvolles und elegantes Ambiente schaffen. Technische Raffinessen, wie eine moderne Smart-Home-Steuerung, bieten höchsten Wohnkomfort. Die eleganten Steinfliesen, die das gesamte Erdgeschoss zieren, verleihen dem Haus zusätzlich eine besondere Note.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese elegante Villa mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche und einem 800 m² großem Sonnengrund befindet sich in traumhafter und zentraler Lage von Maria Saal. Im historischen Bereich, dem alten Orts-Kern, mit bester Infrastruktur, liegt das Anwesen mit seiner beeindruckenden Großzügigkeit. Das Grundstück grenzt an eine riesengroße Wiese, wo im Sommer Pferde und Kühe weiden. Damit verbinden Sie Ruhe und Natur mit luxuriösem Wohnen. Ursprünglich, in den 70 Jahren wurde diese Immobilie für Wohnen und Arbeiten genutzt. Dieses Konzept kann jederzeit neu umgesetzt werden. Seit vielen Jahren jedoch, wird dieser Luxus von einer Familie privat bewohnt. In den Jahren wurde vieles erneuert und einiges erweitert. Als Besonderheit gelten die weitläufigen Räume die viel Platz für Kreativität hervorrufen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, welcher im Winter wie auch im Sommer die Sonne einfängt und Sie mit Ruhe und Kraft versorgt. Der Sonnengarten mit der überdachten Poolanlage und dem romantisch angelegten Garten verführt Sie täglich und ist für jedes Erlebnis bereit. Die Terrassenflächen bieten Möglichkeit für Familien- oder Firmenfeste, laden aber auch zum CHILLEN und RELAXEN ein. Fakten: Villa in bester Lage! 300 m² Wohnnutzfläche.90 m² Keller.800 m² Grundstück.10 Zimmer. Wintergarten. Pool + Biotop. Süd/West Ausrichtung. Garage. Carport für 2 Autos. Solaranlage. Hochwertige Ausstattung. Fernwärme - Anschluss im Haus vorbereitet. KAUFPREIS: 499.000 Euro Fazit: Perfekt geeignet für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten, 2 Familien, Bürohaus, Ärztehaus, Kanzlei und für Investoren und Anleger. Gerne stellen wir Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor. Soforttermine erhalten Sie gerne unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zinshaus 350m² teilsaniert mit 4 Wohnungen in Maria Saal in Ratzendorf - Stadtnähe Klagenfurt Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: Ratzendorf, 9063 Maria Saal Wohn-/Nutzfläche ca.: 350m² Nutzfläche (ehem. Gasthaus mit Zimmer und Wohnungen.) Whg. TOP 1 = ca. 100,00m² EG (eigener Eingang) Whg. TOP 2 = ca. 52,00m² EG Whg. TOP 3 = ca. 96,00m² 1. OG Whg. TOP 4 = ca. 100,00m² 2. OGGrundstück: 761m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse und schönem Hofgarten. Baujahr: Um die 1952-1954 mit Vollkeller. Um die 2014, Sanierung des Wohnhauses mit ca. 16cm Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, ÖL-Heizung, Dacheindeckung und Stromverteilerkasten. Um die 2021, Sanierung der Wohnung TOP 1 und Whg. TOP 2.Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 350,00m² Nutzfläche mit 4 Wohnungen in Ratzendorf bei Maria Saal in absoluter Stadtnähe (5 Automin.), mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 1 (ca. 100,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, 2 DU/2 WC und im Untergeschoss befinden sich Vorraum und 2 Schlafzimmer. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 2 (ca. 52,00m² Nfl.) = bestehend aus Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und DU/WC.1. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 3 (ca. 96,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer und 1 Bad mit WC.2. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 4 (ca. 100,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: 8 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 14 Böden: Fliesen-, Marmor- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) Heizung: Neuwertige Buderus ÖL-ZH (5.000 Liter Tank) Bad: Lt. Pläne Möblierung: Küchen mit Geräten und Einbaukästen Zustand: Gut Beziehbar: 2-3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung! Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt von den Eigentümer und nicht vermietet! Kaufpreis: € 375.000, (nicht vermietet) Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes und teilsaniertes 350m² Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Maria Saal - Ratzendorf - nicht vermietet Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: Ratzendorf, 9063 Maria Saal Wohn-/Nutzfläche ca.: 350m² Nutzfläche (ehem. Gasthaus mit Zimmer und Wohnungen.) Whg. TOP 1 = ca. 104,00m² EG (eigener Eingang) Whg. TOP 2 = ca. 52,00m² EG Whg. TOP 3 = ca. 96,00m² 1. OG Whg. TOP 4 = ca. 96,00m² 2. OGGrundstück: 761m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse und schönem Hofgarten. Baujahr: Um die 1952-1954 mit Vollkeller. um die 2014, Sanierung des Wohnhauses mit ca. 16cm Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, ÖL-Heizung, Dacheindeckung und Stromverteilerkasten. um die 2021, Sanierung der Wohnung TOP 1 und Whg. TOP 2. Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 350,00m² Nutzfläche mit 4 Wohnungen in Ratzendorf, Maria Saal, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 1 = ca. 104,00m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und Ausgang in den Garten, 2 DU/2 WC und im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 2 = ca. 54,00m² Nfl. bestehend aus Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und DU/WC.1. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 3 = ca. 96,00² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer und 2 DU/2 WC.2. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 4 = ca. 96,00m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: 8 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 14 Böden: Fliesen-, Marmor- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) Heizung: Neuwertige Buderus ÖL-ZH (5.000 Liter Tank) Bad: Lt. Pläne Möblierung: Küchen mit Geräten und Einbaukästen Zustand: Gut Beziehbar: 2-3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung! Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt. Kaufpreis: € 375.000, (nicht vermietet - selbst bewohnt!) Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese perfekt geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Maria Saal. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und gliedern sich wie folgt: EG: • Vorraum / Entré • WC • Speis • AR mit Waschmaschinen-Anschluss • offener Wohn-Essbereich OG: • Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster • 2 Kinderzimmer • Masterbedroom mit Ankleide Vom Garten aus zugänglich: • Technik - Abstellraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

*** Exklusive Wohnung im Herzen von Maria Saal *** Diese atemberaubende Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Hauptplatz und den majestätischen Maria Saaler Dom. Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten wird klar, hier treffen exklusive und moderne Ausstattung auf Wohnkomfort der Extra-Klasse. Die luxuriöse Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht werden. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen ein Ambiente von Eleganz und Raffinesse. Die offene Küche samt modernen Essbereich bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und Entspannung. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen bezaubernden Blick auf den Hauptplatz von Maria Saal. Die moderne Küche, samt versteckter Schattenküche, ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Wohnzimmer sorgt für einen modernen Rückzugsort in den eigenen vier Wänden. Neben einem begehbaren Schrankraum bietet auch das Wirtschaftszimmer ausreichend Staumöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 20 m². Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf den Hauptplatz und den imposanten Dom von Maria Saal bewundern. Die gesamte Wohnung wurde 2019 kernsaniert und wird mittels einer modernen Infrarotheizung beheizt. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Im Zuge der Sanierung wurden alle Installationen erneuert, um höchste Qualität und Funktionalität zu gewährleisten. Ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Staumöglichkeiten bietet und die Organisation Ihres Wohnraums erleichtert, rundet das Angebot ab. Für folgendes Inventar fällt eine Pflichtablöse an: Küche, Garderobe, Mobiliar im Wirtschaftsraum, Badezimmer- und WC-Möbel, begehbarer Schrankraum und Kinderzimmer. Weiteres Mobiliar kann, sofern gewünscht, ebenfalls übernommen werden. Highlights dieser Liegenschaft: * Klimatisierung im Ess- und Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern (mit App ansteuerbar) * Soundsystem im Ess- und Wohnzimmer, im Schlafzimmer 1 samt Bad (mit App ansteuerbar + Wand-Tablet im Badezimmer) * Indirekte Beleuchtung im Ess- und Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer 2 (mit App ansteuerbar) * Videosprechanlage (mit App ansteuerbar) * Sämtliche TV-Anschlüsse sind mit verkabelten Internetanschluss ausgeführt * Elektrische Jalousien * Sämtliche Eingangstüren sind mit Fingerprint-Schließsystem und automatischer 6-fach Verriegelung ausgeführt. * Die gesamte Wohnung ist mit Einbaudeckenleuchten ausgeführt. * Die Terrasse verfügt über 2 Heizer, einen Wasseranschluss und elektrische Beschattung (Dach und Seitenteile) * Im Keller wurde ein Wasserdruckverstärker verbaut. Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz von Maria Saal, einer historischen und charmanten Gemeinde in Kärnten. Genießen Sie das pulsierende Leben des Dorfes mit Cafés und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Die Nähe zum Dom von Maria Saal verleiht der Umgebung eine einzigartige kulturelle Atmosphäre. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Investieren Sie in Ihren Traum vom Luxusleben in Maria Saal! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste des städtischen Lebens in einer idyllischen Umgebung zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese exklusive Immobilie persönlich zu erleben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich als Bruttobetrag und sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße - Grundstücksnummer 183/3 - entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart Sommer 2025 - Übergabe 2026 Haus Top 3 mit 14,14 m² überdachter Terrasse, 43,39 m² Grünfläche, Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung, Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, außen komplett fertig, 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig In der Ausbaustufe "belagsfertig" wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt ! Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung Anschlußgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer Vorbereitung, Leerverrrohrung, für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet. Eckreihenhaus Top 1 € 449.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 481.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 2 € 431.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 463.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 3 € 428.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport € 460.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Eckreihenhaus Top 4 € 438.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 470.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren dieseoder kaufen schlüsselfertig. Baubeginn 2025 - Übergabe 2026 Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz Provisionsfrei Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hugo Ebner, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien. Unter Marktgemeinde Maria Saal - Geko digital (maria-saal.gv.at) finden Sie alle Informationen über diese Gemeinde... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart Sommer 2025 - Übergabe 2026 Haus Top 2 mit 53,99 m² Grünfläche, überdachte Terrasse mit 14,14 m², Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung, Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, außen komplett fertig, jeweils 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig Es wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt ! Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung Anschlußgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer Vorbereitung, Leerverrrohrung, für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet. Eckreihenhaus Top 1 € 449.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 481.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 2 € 431.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport € 463.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 3 € 428.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 460.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Eckreihenhaus Top 4 € 438.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 470.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese. Baubeginn 2025 - Übergabe 2026 Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz Provisionsfrei Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hugo Ebner, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien. Unter Marktgemeinde Maria Saal - Geko digital (maria-saal.gv.at) finden Sie alle Informationen über diese Gemeinde... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart Sommer 2025 - Übergabe 2026 Haus 1 mit 182,58 m² Grünfläche, Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung, Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, außen komplett fertig, jeweils 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig Ab der Ausbaustufe "belagsfertig" wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt ! Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer Vorbereitung, Leerverrrohrung für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet. Eckreihenhaus Top 1 € 449.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport € 481.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 2 € 431.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 463.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 3 € 428.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 460.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Eckreihenhaus Top 4 € 438.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 470.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese. Baubeginn Sommer 2025 - Übergabe 2026 Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz Provisionsfrei Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hugo Ebner, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien. Unter Marktgemeinde Maria Saal - Geko digital (maria-saal.gv.at) finden Sie alle Informationen über diese Gemeinde... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart Sommer 2025 - Übergabe 2026 Haus Top 4 mit 64,91 m² Grünfläche, 14,81 m² überdachte Terrasse, Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung, Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, außen komplett fertig, jeweils 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig In der Ausbaustufe "belagsfertig" wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt ! Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung Anschlußgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer Vorbereitung, Leerverrrohrung, für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet. Eckreihenhaus Top 1 € 449.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 481.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 2 € 431.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 463.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 3 € 428.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 460.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Eckreihenhaus Top 4 € 438.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport € 470.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese. Baubeginn 2025 - Übergabe Frühjahr 2026 Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz Provisionsfrei Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hugo Ebner, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien. Unter Marktgemeinde Maria Saal - Geko digital (maria-saal.gv.at) finden Sie alle Informationen über diese Gemeinde... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maria Saal Idyllisches Grundstück in Top-Lage Lage/Beschreibung: Willkommen in diesem prächtigen Landhaus in Maria Saal, nur ca. 9 km von Klagenfurt entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur durch ihre herrliche Ruhelage am Waldrand, sondern bietet auch ein einzigartiges Ambiente, das sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Drei großzügige Schlafzimmer sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung -ausgestattet mit einem weiteren Schlafzimmer - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder gar als Rückzugsort für kreative Projekte. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Keller der auch einen kleinen Wellnessbereich besitzt. Das angrenzende Nebengebäude besticht mit zwei Garagenplätzen und einem urigen Nebenraum, dieser eignet sich hervorragend für gesellige Feiern im Kreise von Freunden und Familie. Dank der optimalen Südausrichtung erfreut sich die gesamte Liegenschaft an ganztägigem Sonnenschein. Dies sorgt nicht nur für ein helles und freundliches Raumklima, sondern vermittelt auch einen majestätischen Charm von Großzügigkeit und Eleganz. Diese besondere Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils in seriöser Nachbarschaft verzichten zu müssen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage – hier finden Sie Ihr Traumhaus! Besonderheiten: einmalige Ruhe und Sonnenlage überdachte Terrasse gepflegter Garten wunderschöner Kachelofen Sauna und Dusche im Kellerbereich eigene Einliegerwohnung mit separatem Zugang Nebengebäude mit Sitzecke und Küche Doppelgarage Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche mit Speisekammer, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Terrasse OG: Galerie, Küche mit anschließendem Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei WCs, zwei Bäder, jeweils ein Süd und Nord Balkon KG: diverse Stau- und Kellerräume Sonstiges: Baujahr: ca. 1985 Öl-Zentralheizung über Bodenheizung und Radiatoren Einbauküchen inkl. Geräten hochwertige Fliesen-/Parkettböden Energieausweis: Heizwärmebedarf: 125 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 19.08.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,80 Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksgröße: ca. 1.400 m² Kaufpreis: EUR 880.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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Das modern gestaltete, 2018 in Massivbauweise neu errichtete Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 238 m² (reine Wohnfläche 186,4 m²) plus Terrasse und Balkone (rund 94,5 m²) liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in ruhiger, sonniger Lage. Bauweise: BUS-System, spezieller Ziegel 38cm mit 8 cm hochwertige Steinwolle-Isolierung außen und einen Quarzsandinnenputz. Die Innenwände sind mit Mineralfarbe gestrichen und die Außenwände mit mineralischen Putz. Daher ist das Haus total atmungsaktiv und verfügt über ein anderes Innenklima. Im Sommer kann jedes Zimmer auf bis zu 5 Grad C (Fernwartung) herabgekühlt werden. Es gibt Vorinstallationen inkl. Kabel für Wetterstation u. Videoüberwachung. Die gelungene Architektur, die gute Raumaufteilung und das moderne Ambiente vermittelt sofort ein sehr harmonisches Wohngefühl. Im ca. 107,6 m² großen Erdgeschoss gelangt man über das Vorzimmer mit Gäste-WC in einen großzügigen Küchen-, Ess-, Wohnbereich, von welchem man durch die Panoramafenster einen wunderbaren Blick auf das Zollfeld, den Maria Saaler Berg und die dahinterliegenden Bergketten hat. Die offene Küche verfügt über einen Back-Kitchen-Bereich. Der Kühlschrank ist WLAN-fähig. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine 50 m² große, teilüberdachte Terrasse mit einem 8 x 3 m großen Swimmingpool. Des Weiteren befindet sich im Parterre ein großes Schlafzimmer mit einem extra Ankleidezimmer und einem großzügigen Badbereich en Suite mit direktem Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss gibt es neben dem Vorraum noch drei (Schlaf-) Zimmer, ein großes Bad/WC und als Highlight 2, einen rund 42 m² großen Balkon mit Komplettglas-Seiten und unvergleichlichem Panoramablick. Die gesamte Einrichtung ist maßgefertigt, die Sanitärausstattung ist hochwertig. Eine übergroße Doppelgarage mit einem großzügigen Nebenraum (16,5 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich genügend Stauraum. Das Haus ist von einem modernen und pflegeleichten Garten, inklusive Rasenroboter und automatischer Bewässerung und einem Pool umgeben. Vor Ihnen breitet sich ein besonders schöner Teil des Zollfeldes aus. Ein idealer unkomplizierter Ort, an dem Sie ganzjährig die Ruhe- und Sonnenlage oder Ihre Ferien genießen können!... [Mehr]