Suchergebnisse für "haus kaufen maria anzbach"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Familienfreundlicher Bungalow in Maria Rain! *** Entdecken Sie dieses attraktive Haus in der idyllischen Gemeinde Maria Rain, das sich durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 997 m² und eine Wohnfläche von ca. 150 m² auszeichnet. Der gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität und umfasst zusätzlich eine praktische Einliegerwohnung im Untergeschoß, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z B für Gäste oder als Büro, bietet. Die Ölheizung wurde kürzlich erneuert, sodass Sie von einer zuverlässigen und effizienten Wärmequelle profitieren können. Ein zusätzlich verbauter Wasserentkalker schützt Ihre Wasserleitungen. Der Dachboden präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen flexiblen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Nutzung. Genießen Sie die schöne Aussicht von Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die genügend Platz bietet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, der mit einer gemütlichen Gartenhütte ergänzt wird – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien oder zum Relaxen mit Familie und Freunden. Diese Immobilie vereint eine ideale Lage mit durchdachtem Wohnraum und hochwertigem Außenbereich. Lage: Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Umgebung sprechen für sich. In Maria Rain finden Sie eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie dennoch von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur ca. 7 km entfernt. Ärzte, Kindertagesstätte, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort, Bahnhof, Supermarkt, Bushaltestelle, Restaurants befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Maria Rain ist eine moderne, naturnahe und familienfreundliche Wohngemeinde und bietet eine optimale Balance zwischen entschleunigter ländlicher Idylle und Stadtanbindung! Weitere Informationen zur Gemeinde unter www.maria-rain.gv.at Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Dieses Zuhause in Maria Rain ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lieben und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutetes, 148 m² großes Haus mit idealer Süd-/West-Ausrichtung am Stadtrand von Klagenfurt. Dieses Anwesen bietet auf 148 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen, hellen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der weitläufige Garten mit ca. 500 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Materialien und exklusive Sonderausstattungen, die ein stilvolles und elegantes Ambiente schaffen. Technische Raffinessen, wie eine moderne Smart-Home-Steuerung, bieten höchsten Wohnkomfort. Die eleganten Steinfliesen, die das gesamte Erdgeschoss zieren, verleihen dem Haus zusätzlich eine besondere Note.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2023/2024 liebevoll generalsaniert und renoviert und ist nun bereit für neue Besitzer! Es eignet sich perfekt für Paare und Familien und ist in ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen. Übersicht:• 651 m² Garten • 105 m² Erdgeschoß (inkl. Garage) • 105 m² 1. Stock • Baujahr 1983/85 • Generalsanierung 2023/24Erster Stock:• Böden: Parkett u. Fliesen • Separater Eingang • Küche und Holzherd • Bad und WC getrennt • Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung • Wohnzimmer mit Kachelofen • Gästezimmer mit Infrarotsauna • großer Balkon • Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschränken Erdgeschoß:• Alle Räume verfliest • Garage • Vorraum mit Waschbecken • Behindertenlift • Holzkeller mit neuwertigem Schiedelkamin • Großzügiges Arbeitszimmer mit Holzofen • Abstellraum • Separater Eingang Da das Erdgeschoß und das Obergeschoß über zwei separate Eingänge verfügen, würde sich das Erdgeschoß auch beruflich sehr gut eignen (Beauty-Salon, Physiopraxis, Musikunterricht etc.). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Apartmenthaus in sehr ruhiger Lage von Maria Alm Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm Es handelt sich um eine zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage, direkt im Grünen mit schönem Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum von Maria Alm ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beschreibung: Das Apartmenthaus wurde 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zurzeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus Nutzung: (touristische Nutzung ) Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt : Erdgeschoß: Apartment 1: EG. - 2 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Apartment 2 : EG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und WC extra Apartment 3: 1. OG. - 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2. OG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Balkone , 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Im EG. gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1.OG. gibt es ein großes Büro das zu einem weiteren Apartment umgebaut werden kann. (hierzu gibt es bereits eine Genehmigung der Gemeinde) Vor dem Apartmenthaus gibt es genügend Parkplätze. Heizung: Fernwärme Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses entzückende Holzhaus in der Idyllischen Lage von Maria Schutz bei Ski Gebiet Semmering, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Dieses charmante Zuhause bietet alles, was Sie sich für Ihr eigenes kleines Wohn-Bzw. Ferien Paradies wünschen. Die gute Raumaufteilung des Hauses schafft ein gemütliches Ambiente, ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen, und des Zentralheizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und eine angenommenen Atmosphäre in den Wintermonaten. Die sonnige Terrasse mit Blick nach Schneeberg und in den liebevoll gestalteten Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und Ihre Mahlzeiten zu genießen. Der Garten lädt dazu ein, sich zu entspannen und Ihre grünen Daumenfähigkeiten auszuleben. Dieses Holzhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde mit Sorgfalt gepflegt. Es bietet einen Garage und einen Keller, die perfekt für die Bedürfnisse von Singles oder Paaren sind. Der Keller kann als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden, zusätzlich sind noch 3 bis 4 KFZ Abstellplätze in Freien zu Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Refugium in Maria Schutz bei Gloggnitz BZW Ski gebiet Semmering zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses bezaubernde Holzhaus persönlich zu erleben und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2023/24 liebevoll generalsaniert und renoviert und ist nun bereit für neue Besitzer! Es eignet sich perfekt für Paare und Familien, es ist rollstuhlgerecht und in ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen. Übersicht: 651 m2 Garten 105 m2 Erdgeschoss (inkl. Garage) 105 m2 1. Stock Baujahr 1983/85 Totalsanierung 2023/24 Erster Stock: Böden: Parkett & Fließen Separater Eingang Küche & Holzherd WC und Bad getrennt Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung Wohnzimmer mit Kachelofen Gästezimmer mit Infrarotsauna großer Balkon Schlafzimmer mit Boxspringbett und Einbauschränken Erdgeschoss: Alle Räume verfließt Garage Vorraum mit Waschbecken Behindertenlift Holzkeller mit neuwertigem Schiedelkamin Großzügiges Arbeitszimmer mit Holzofen Abstellraum Separater Eingang Ruhig gelegen in einer Sackgasse in einer Wohnsiedlung findet man hier sowohl Ruhe als auch nachbarschaftliches Leben. 2 Lebensmittelmärkte (Spar und Billa) befinden sich keine 5 Autominuten entfernt. Mit Zug oder S Bahn erreicht man in nur 10 Minuten die Klagenfurter Innenstadt (Bahnhof Maria Rain oder Station Lambichl bei Spar). Bitte bei ernsthaften Anfragen eine schriftliche Anfrage hier mit Telefonnummer und Namen stellen. Wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese elegante Villa mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche und einem 800 m² großem Sonnengrund befindet sich in traumhafter und zentraler Lage von Maria Saal. Im historischen Bereich, dem alten Orts-Kern, mit bester Infrastruktur, liegt das Anwesen mit seiner beeindruckenden Großzügigkeit. Das Grundstück grenzt an eine riesengroße Wiese, wo im Sommer Pferde und Kühe weiden. Damit verbinden Sie Ruhe und Natur mit luxuriösem Wohnen. Ursprünglich, in den 70 Jahren wurde diese Immobilie für Wohnen und Arbeiten genutzt. Dieses Konzept kann jederzeit neu umgesetzt werden. Seit vielen Jahren jedoch, wird dieser Luxus von einer Familie privat bewohnt. In den Jahren wurde vieles erneuert und einiges erweitert. Als Besonderheit gelten die weitläufigen Räume die viel Platz für Kreativität hervorrufen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, welcher im Winter wie auch im Sommer die Sonne einfängt und Sie mit Ruhe und Kraft versorgt. Der Sonnengarten mit der überdachten Poolanlage und dem romantisch angelegten Garten verführt Sie täglich und ist für jedes Erlebnis bereit. Die Terrassenflächen bieten Möglichkeit für Familien- oder Firmenfeste, laden aber auch zum CHILLEN und RELAXEN ein. Fakten: Villa in bester Lage! 300 m² Wohnnutzfläche.90 m² Keller.800 m² Grundstück.10 Zimmer. Wintergarten. Pool + Biotop. Süd/West Ausrichtung. Garage. Carport für 2 Autos. Solaranlage. Hochwertige Ausstattung. Fernwärme - Anschluss im Haus vorbereitet. KAUFPREIS: 499.000 Euro Fazit: Perfekt geeignet für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten, 2 Familien, Bürohaus, Ärztehaus, Kanzlei und für Investoren und Anleger. Gerne stellen wir Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor. Soforttermine erhalten Sie gerne unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage wurde im Jahr 2013 saniert, die Wohnung selbst wurde erst im Jahr 2017 komplett erneuert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Ambiente! Die Raumaufteilung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, den hellen und großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Küchen-Wohn-Essbereich, 2 (nach Nordosten ausgerichtete) Schlafzimmer, sowie Bad und WC (getrennt, jeweils mit Fenster!). Im Kaufpreis inkludiert sind die moderne Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung, zugehörend ist ein rd. 20m² großes Kellerabteil mit Fenster sowie eigenem Stromanschluss. Der Garten rund um das Haus steht als Allgemeinfläche den Eigentümern der Anlage zur Verfügung und wird auch (untereinander abwechselnd) selbst gepflegt, womit die Betriebskosten niedrig gehalten werden können. Die genaue Auflistung der Betriebskosten wird noch nachgereicht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Lanzendorf bei Wien! Diese neu errichtete, exklusive Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und einem kleinen Garten. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft eine angenehme Atmosphäre. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer. Rechter Hand befindet sich eine Dusche mit WC und der Technikraum. Geradeaus weiter gelangen Sie in das beeindruckende Wohn-Esszimmer und die integrierte Küche. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom mit einem eigenen Umkleideraum und Balkon punktet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC komplettieren diese Etage, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Das Dachgeschoss besticht mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum etc. nutzen lässt. Zwei großzügige, komfortable Terrassen bieten einen tollen Ausblick zum Mödlinger Hausberg „Anninger“ und laden zum Verweilen ein. Zwei eigene Autoabstellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung! Der Außenbereich ist fertiggestellt. Ausstattung und Heizung: Das Haus wird erweitert belagsfertig übergeben, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausstattung verfügbar, um Ihnen den Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten. Es wurden bereits die Ausßenanlagen fertiggestellt, die Terrassenbeläge und der Parkplatz fertiggestellt. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt ebenfalls über die LWWP. Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Maria Lanzendorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachtem Design und hochwertigen Materialien. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses in einer attraktiven Lage. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Das Reihenhaus in Maria Lanzendorf bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare. Es erstreckt sich über zwei Etagen und kann sowohl belagsfertig als auch bezugsfertig erworben werden. Wohnfläche: Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet 32,44 m² und schafft eine großzügige Atmosphäre. Küche: Eine separate Küche mit 8,60 m² sorgt für ausreichend Platz zum Kochen. Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer (ca. 15 m², 11,5 m² und 10,69 m²). Badezimmer: Ein geräumiges Badezimmer mit 10,17 m² rundet das Obergeschoss ab. Außenbereich: Eine Terrasse mit 18 m² lädt zum Entspannen ein. Maria Lanzendorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Gemeinde liegt südlich von Wien und ist bestens an die umliegenden Städte und Wien angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U1-Station Oberlaa ist in etwa 12 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Der Bahnhof Maria Lanzendorf ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden wie Himberg, Schwechat und Mödling. Busverbindungen bringen Sie ebenfalls in die Nachbarorte und nach Schwechat. Nahversorgung: Ein Billa-Supermarkt, eine Postfiliale, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein großer Spielplatz befinden sich in maximal 5 Gehminuten Entfernung von der Hauptstraße 17, was die täglichen Erledigungen und Freizeitgestaltung besonders komfortabel macht. Maria Lanzendorf bietet somit alles, was man für das tägliche Leben benötigt, und überzeugt gleichzeitig durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Wien. Finanzierung: Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims unterstützen können – und das sogar ohne die Anwendung der KIM-Verordnung. Unsere maßgeschneiderten Finanzierungslösungen von unseren Partnern sind darauf ausgelegt, Ihnen den Weg zum Eigenheim so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei vom Eigentümer! Achtung der Energieeffizienzwert liegt bei 0.88 Klasse "B" Wir bieten Ihnen auch ggf. gerne Unterstützung bei der Bewertungsthematik gegenüber Banken im Falle einer Finanzierung als auch bei der Auswahl des richtigen Finanzierungspartners und den Konditionen! Parkettboden bei Bedarf austauschbar gegen gewünschte Farbkombination! Abschlussarbeiten werden momentan noch ausgeführt. Außenanlagen werden noch adaptiert und komplett erneuert! Wohnen am Land- vor den Toren Wiens! Zur Lage: Zwischen Pressbaum und Neulengbach, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich die Gemeinde Maria-Anzbach. Das Gebiet hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, nicht nur aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an den Individual- und den öffentlichen Verkehr. Auch das umfassende Angebot an Infrastruktur und an Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht die westliche Wienerwaldgegend so gefragt. Zur Wohnung: Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr ansprechenden Hauses in gekuppelter Bauweise, welches urspr. im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 65m2 und wurde generalsaniert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Hohlblockziegel) errichtet, gedämmt und isoliert (5cm zzgl. Rauhputz). Die Wohnung wurde zum Großteil neu geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Echtholzparketten, moderne Feinsteinzeug-Verfliesung, etc.); eine voll ausgestattete, moderne DAN Einbauküche und eine moderne vor allem sparsame App steuerbare Pelletshzg. rundet das Angebot ab. Weiters wurden trockene, gut belüftete Kellerabteile geschaffen, und verfügt die WEH über einen Parkplatz im Eigentum! Auch weitere Stellpätze werden optional im Bedarfsfall angeboten. Im Sommer werden auch die geplante Gartengestaltung mit z.T. Neupflanzungen abgeschlossen sein. Wohnungseigentum in Begründung; die monatlichen Betriebskosten fallen bei diesem Objekt relativ gering aus und werden aktuell erhoben und ehestmöglich nachgereichtt. Die gesamte Wohnung wurde mit einer neuen sparsamen Pellets - Fussbodenheizung ausgestattet! Ausstattung Fliesen, Parkett, Pelletts / Zentralheizung, DAN Wohneinbauküche / offene Küche inkl. neuer Elektro Einbaugeräte, Bad mit Dachflächenfenster, Dusche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, 1 Parkplatz ist im Preis inkl., Öffenbare Fenster, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜRO / KANZLEI / ORDINATION / GEMEINSCHAFTSPRAXIS in TOP LAGE Durch einer Generalsanierung eines gewerblichen Gebäudekomplexes entstehen neue Räumlichkeiten im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang die vielfach genutzt werden können. Ob Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder Büro…vieles ist möglich!! Für Sie besteht die einzigartige Gelegenheit eine neue Immobilie maßgeschneidert auf Ihren Bedürfnissen zu mieten. Eine neue Haustechnik bietet die Basis für eine ökologische und ökonomische Betriebsführung. Es gibt einige Optionen der Raumaufteilung abhängig von der Nutzung. Bei Interesse können diese gerne erläutert werden. Beispiele entnehmen Sie den beiliegenden Plänen. Die Einheit wird nach Vertragsunterzeichnung und gemeinsamer Planung ausgebaut und nach 4-5 Monaten schlüsselfertig übergeben. Die derzeitige Mieterstruktur des Hauses besteht vorwiegend aus Ärzten (Kardiologie, Lungen Fachärztin, Neurologie) sowie Gesundheitspraktiken (Osteopathie, Physiotherapie, Heil Massage, Psychotherapie etc.) und Büros. 46 Parkplätze plus zwei öffentliche Ladestationen für E-Autos am eigenen Grundstück sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. ca. 18m² Lager im Keller können zusätzlich angemietet werden. Lage: Zentrum von Maria Anzbach. Eine öffentliche Taxi/Bus Haltestation ist vor der Haustür. Auf der anderen Straßenseite ist eine Praktische Ärztin, eine Gemeinschaftspraxis sowie das Gemeindeamt und ein Friseur. Der örtliche Kindergarten, Hauptplatz als auch die Wallfahrtskirche sind ca. 100m entfernt. Im Umkreis von ca. 400m befinden sich Bahnhof, Volksschule, Restaurants und ein Supermarkt MIETFLÄCHE: • ca. 206m² im Erdgeschoß MONATLICHE KOSTEN: • Monatlicher netto Mietzins = EUR 2.150,00 • Monatliche netto Betriebskosten Akonto (inkl. Heizung und Kühlung) = EUR 721,00 • zzgl. 20% Umsatzsteuer • Insgesamt brutto = EUR 3.445,20 MIETBEGINN: • ca. 4-5 Monate nach Vertragsunterfertigung, Mietdauer verhandelbar KAUTION: • 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust Vergebührung Mietvertrag: bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. BESCHREIBUNG: • neue Fußbodenheizung/Kühlung mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 25KW Photovoltaik Anlage • neue Vollwärmeschutzfassade, gedämmte Kellerdecke, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Eingangstüren führen zu einem Top Energieausweis (ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 25,21 fGEE 0,699) • elektrische Rollos für alle Ost ausgerichteten Fenster • Barrierefreier Zugang • geräumiges Lager im sanierten und belüfteten Keller • Waschbecken in Behandlungsräumen (auf Wunsch) • Rollstuhlgerechte Türen mit Schalldämmung • Boden: Fliesen/Feinstein, Linoleum, Parkett (abhängig von Nutzung) • Neue Sanitäranlagen sowie ein behinderten gerechtes WC • Neue Strom und Wasser Anschlüsse • Hochwertige Schalldecke und Schwerputz zur Unterdrückung von Schall zwischen Stockwerken • Glasfasernetz Anschluss sowie hochwertige Internetleitungen (CAT-7) innerhalb des Hauses • Bodenbeläge und Raumaufteilung nach Absprache • …mehr Details auf Anfrage Separat von diesem Angebot besteht die Möglichkeit eine Wohnung mit 39m² zusätzlich im 1. Stock sowie reservierte Parkplätze oder eine Garage anzumieten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]