Suchergebnisse für "haus kaufen marchegg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables Haus für die ganze Familie in der Natur bietet eine praktische Lage zwischen Wien und Gänserndorf. Der Grundriss umfasst 6 Zimmer : im Erdgeschoss ein geräumiges Panorama-Wohnzimmer mit Küche (ca. 67 m²) und Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Garderobe genutzt werden kann. Es gibt 2 Badezimmer : eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Badewanne, WC und Anschluss für ein Bidet. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Autos, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, Boiler, einem zentralen Belüftungssystem für das ganze Haus sowie einer Waschmaschine und einem Trockner. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und einer Insel mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden. Fast in jedem Schlafzimmer gibt es Kabel-TV-Anschlüsse. Besonderes Augenmerk verdient das gepflegte Grundstück rund um das Haus, etwa 640 m² groß, mit einem Pool, 3 zusätzlichen Stellplätzen, einem grünen Garten zur Erholung und einem separaten kleinen Häuschen zur Lagerung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor, das per Fernbedienung geöffnet wird. Das Haus ist ein Neubau in gepflegtem Zustand. Es liegt nicht an einer Durchgangsstraße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit sowohl zum Kauf als auch zur Miete . Mietpreis: 2.800, Euro Kaution: EUR 3 BMM Kaufpreis: EUR 600.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 2293 Marchegg ist in 30 Minuten Fahrt mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus - Bungalow in Marchegg. Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 287 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer. Der Bungalow-Stil ermöglicht wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die den Komfort eines ebenerdigen Hauses schätzen. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1950, jedoch wurde es im Jahr 2014 umfassend saniert, um guten Wohnstandard zu bieten. Das Haus wird wie es liegt und steht verkauft, wobei persönliche Gegenstände nicht im Kaufpreis enthalten sind. Eine 23 m² große Kellerfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemütliche Garten mit einer Fläche von ca. 87 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die vorhandene Ölheizung ist zwar älter, jedoch bietet sie immer noch ausreichend Wärme und kann bei Bedarf modernisiert werden. Die Lage in Marchegg bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Kaufpreis VB 229.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 85 , Euro Strom monatlich ca. 90, Euro Heizkosten mit Öl monatlich ca. 175, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr- Bemessungsgrundlageist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in einerattraktiven Lage von Marchegg. Dieser charmante Bungalow bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², mit Insgesamt 6 Zimmer, sodass Sie und Ihre Familie zusammen mit Ihren Lieben ausreichend Platz haben. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, aber im Jahr 2014 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 287 m² und bietet einen großzügigen Garten von ca. 87 m², der ideal zum Entspannen und für Aktivitätenim Freien ist. Ein Keller mit einer Fläche von 23 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Zweifamilienhaus wird wie es liegt und steht verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Die derzeitige Heizung funktioniert mit einer älteren Ölheizung. Kaufpreis VB 229.900, Euro Betriebskosten monatlich ca. 85, Euro Stromkosten monatlich ca. 90, Ölheizungskosten ca. monatlich 175, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Grundstück in der charmanten Gemeinde Breitensee in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das 1009 m² große Baugrundstück besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch sein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 200.000,00 € können Sie hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Die baufällige Struktur bietet Ihnen dabei die ideale Grundlage, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein modernes Architektenhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bauklasse I, voll aufgeschlossen Kanal und Wasseranschluss. 2 Parzellen, teilbar Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Infrastrukturen. Doch auch in der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind. Breitensee selbst ist eine idyllische Gemeinde mit einer malerischen Landschaft und einem lebendigen Dorfleben. Hier können Sie sich fernab vom Trubel der Großstadt entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Doch auch die Nähe zu Wien bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Breitensee ein wahres Juwel ist. Mit seiner perfekten Lage, seinem unschlagbaren Preis und seiner Potenzial für individuelle Wohnträume, bietet es Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Worauf warten Sie also noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Niederösterreich! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Zum sofortigen Bezug bereit steht dieses charmante Einfamilienhaus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca 130 m². Der gepflegte Garten und der eigene Zugang zum See machen diese Liegenschaft so einzigartig. Das Haus ist ideal für Familien und all jene, die gerne eine Ruhe haben. Der gepflegter Garten der eine Bewässerungsanlage und einen Mähroboter verfügt eignet sich perfekt zum spielen für Kinder oder für einen gemütlichen Grillabend beim Grillplatz. Das Haus verfügt eine Sauna um auch an kalten Tagen sich zu entspannen. Im Treppenhaus gibt es einen Sessellift damit auch wirklich jeder in den ersten Stock gelangt. Dank den See der aus Grundwasser besteht ist Urlaubsfeeling garantiert. Raumaufteilung (siehe Pläne anbei): Erdgeschoss Windfang, ca 1,65 m² Vorzimmer, ca 5,60 m² Küche, ca 5,10 m² , mit Waschmaschine Wohn- Esszimmer, ca 30 m² Schlafzimmer, ca 10,64 m² Bad mit WC, Fenster und bodenebener Dusche, ca 3,76 m² Abstellraum, ca 3,25 m² Wintergarten, ca 14,90 m² WC, ca 1,08 m² Vorzimmer, ca 4,03 m² Sauna, ca 3,30 m² Zugang zur Garage, ca 16,50 m², mit elektrisch öffenbarem Tor Vom EG führt ein elektrischer Treppenlift ins OG Obergeschoss Vorzimmer, ca 4,81 m² Schlafzimmer, ca 13,64 m² Schlafzimmer, ca 13,95 m², mit begehbarer Garderobe/ Schrankraum, ca 5,50 m² Dachboden/ Abstellraum, ca 11,67 m², durch das Schaffen eines Dachflächenfensters könnte daraus auch ein Raum entstehen Vor 8 Jahren wurden die Fassade, die Fenster und das Dach renoviert, die Therme wurde getauscht und die Elektrik erneuert. Ausstattung: + eigener Zugang zum See mit geräumiger Liegefläche direkt am See + Eigengrund!! + großzügiger Wintergarten + Kachelofen + Sauna + Treppenlift in den 1. Stock + Kamin + Bewässerungsanlage, Mähroboter für die Pflege des Gartens + Hauswasserwerk, Grundwasserbrunnen + Weinkeller + Grillplatz + SAT Anlage + Garage, Carport + Ziegelmassivhaus Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt möbliert, wie auf den Bildern ersichtlich Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 06 [tel:[Tel]]99 1 4444 700 [tel: 9914444700] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Sehr gut geschnittener Bungalow in schöner Ortsrandlage von Marchegg auf ca.650 m2 Grundstück. Ideal für alle die gerne en vogue und barrierefrei wohnen möchten ! ! ! Wohnraum Aufteilung mit ca.: 139 m2 wie folgt - + Eingangsbereich + große offene Garderobe + großzügiges Gäste WC mit Handwaschbecken & Bidet + Abstellraum/ Lagerraum + Technikraum mit Wirtschaftsraum + offener Wohn-Speise- Küchenbereich ( zur Zeit ist eine praktische Teeküche installiert, die persönliche Traumküche kann jeder nach seinem Geschmack und eigenen Vorstellungen verwirklichen ) + überdachte Terrasse ca. 22 m2 vom Wohnzimmer aus zu begehen süd / ost Lage + zentraler großer Flur + 3 Zimmer + Bad mit Dusche, zwei Handwaschbecken und WC FACTS + Fassade Steinwolle + Fenster Holzfenster mit Fliegengitte und Rollläden + Fliesen Feinsteinzeug + Fussbodenheizung + Luftwärmepumpe + Luftwärmepumpe heizt & kühlt im Sommer + SAT + Gartenhaus ca. 10 m2 + sehr schöner bepfanzter pflegeleichter Garten mit automatisierter Gartenbewässerung + Brunnen ( ca. 15 m tief ) + Parkplatz für zwei PKW Fazit: Die Liegenschaft bietet absolute Bewegungsfreiheit und ein spezielles Raumgefühl auf einer eleganten Ebene. Der Wohnkomfort und die wunderbare Ortsrandlage runden dieses einmalige Angebot ab. Ich würde mich freuen Ihnen diese interessante Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! MARCHEGG: Das schöne in die Natur eingebettete Marchegg bietet eine sehr gute Infrastruktur- Kindegarten, Volkssschule, Mittelschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Nahversorger, Gastronomie diverse Vereine wie Tennis, Reiten, Schützenverein, Fussball, Gesangsverein, Volleyball und vieles mehr. VERKEHRSANBINDUNG mit den Öffis & PKW Von WIEN: mit der S1 von Floridsdorf über Gänserndorf nach Marchegg oder mit der Ostbahn Regionalzug 81 bzw. Regionalexpress 8 von Wien Hauptbahnhof über Stadlau nach Marchegg. Verbindung Bratislava / Marchegg mit dem PKW ca. 34 km in 35 Min. zu erreichen Von BRATISLAVA hl.st.: mit dem Regionalexpress 8 (Richtung Wien Hauptbahnhof) nach Marchegg. Vom Bahnhof Marchegg: Mit dem VOR Regionalbus Linie 542 INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN; ADRESSE; TELEFONNUMMER und EMAILAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! Voll Unterkellert! Bezug nach Absprache! Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer – durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2.Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Es besteht die Möglichkeit noch weitere drei Zimmern auszubauen und eine Wohnfläche von rund 80m2 zu erreichen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser * Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! * Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 * Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum * Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett * Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2 * Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! * Voll Unterkellert! * Bezug nach Absprache! * Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer - durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2. Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Es besteht die Möglichkeit noch weitere drei Zimmern auszubauen und eine Wohnfläche von rund 80m2 zu erreichen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Marchegg, im Ortsteil Marchegg-Bahnhof. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem örtlichen Bahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung unter anderem nach Wien und Bratislava bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, ein Kindergarten, zwei Supermärkte, die örtliche Post, eine Bank sowie eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Die Immobilie profitiert somit von einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Das 1995 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der das Leben angenehm und die Wege kurz macht. Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem getrennten WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein Schrankraum. Der Keller ist als Wohnkeller ausgeführt und verfügt neben einem liebevoll eingerichtetem Kellerstüberl und über reichlich Stauraum sowie einem Raum für die Haustechnik. Im Garten befindet sich die großzügige, überdachte Terrasse, eine urige Fassldsauna sowie eine Laube. An der rückseitigen Grundstücksgrenze gibt es eine weiter Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Geldautomat <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Wo Ruhe und Natur Ihr Zuhause bereichern - Ein Haus für die ganze Familie" Erleben Sie pure Lebensqualität in dieser einladenden und ruhigen Lage im charmanten Breitensee, unweit von Marchegg. Hier, wo die Natur zum Greifen nah ist und die Luft vor Frische prickelt, wartet Ihr neues Zuhause darauf, Sie willkommen zu heißen. Bereits beim Betreten des im Jahr 2011 fertigstellten Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hier treffen modernes Wohnen und natürliche Harmonie aufeinander. Ein großzügiges Wohnparadies erstreckt sich auf zwei Ebenen, um Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Ein Paradies für Familien - Raum für Ihre Träume Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen, separaten Küche. Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um es sich vor einem Kamin (der bereits mit Anschluss versehen ist) an kalten Wintertagen gemütlich zu machen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer auf dieser Etage, das als Gästezimmer, Büro oder auch Elternschlafzimmer genutzt werden kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Jedes Familienmitglied findet hier seinen Rückzugsort, und für Homeoffice-Zwecke bietet sich ebenfalls eine praktische Lösung an. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einem idyllischen Blick in die Weite und in den Sonnenuntergang lockt - perfekt für ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder gemütliche Abende mit einem Glas Wein. Dieses Haus ist ideal für große Familien, die Wert auf eine harmonische Aufteilung der Räume legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität: ob als gemütliche Schlafbereiche oder als Büro für das Arbeiten von Zuhause. Raum für Hobbies und Erholung Besonders hervorzuheben ist der große Wohnkeller, der vielseitige Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer für Ihre Kinder oder eine kreative Werkstatt einrichten möchten - hier findet jeder Traum seinen Platz. Die großzügige Fläche lädt dazu ein, sich auszuleben und Hobbies in vollen Zügen zu genießen. Praktische Garage und genügend Platz für die Familie Eine geräumige Garage für ein Fahrzeug sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und geschützt ist. Zusätzlich gibt es genug Abstellfläche für Fahrräder oder Gartenutensilien. Dieses Haus ist ideal für große Familien, die Wert auf eine harmonische Aufteilung der Räume legen. Die Umgebung - Natur pur und exzellente Infrastruktur Breitensee ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge eines ruhigen Landlebens schätzen. Umgeben von weitläufigen Feldern und idyllischen Wäldern, bietet diese Gegend unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die nahegelegenen March-Auen laden zu Entdeckungsreisen in eine faszinierende Flusslandschaft ein - ein Paradies für Tier- und Pflanzenliebhaber, die die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Breitensee hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Nähe zur Stadt Marchegg bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Pendler ist der Bahnhof Marchegg ein wichtiger Knotenpunkt, der eine bequeme Anbindung nach Wien oder in Richtung Bratislava ermöglicht. So kombinieren Sie hier ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit - eine perfekte Balance für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus begeistert die Region mit einem aktiven Vereinsleben und zahlreichen Freizeitangeboten. Ob Sport, Kultur oder gemeinschaftliche Feste - hier können Sie sich in die Dorfgemeinschaft integrieren und das Leben in einer intakten, freundlichen Nachbarschaft genießen. Ein Zuhause, das Ihr Herz berührt Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Rückzugsort, der Ihnen das Gefühl von Freiheit, Geborgenheit und Naturverbundenheit schenkt. Ein Ort, an dem Sie die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens erleben können. Verlieben Sie sich in den Charme dieses Anwesens und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Paradies. Ihr neues Zuhause in Breitensee erwartet Sie. Der Kaufpreis: € 349.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen 641 m² Grundstück ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, der in das Vorzimmer führt. Von hier aus erreicht man die gut geschnittene Küche, das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignet. Über das Vorzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die individuell genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Haus ist teil-unterkellert (ca. 8 m²), und im Keller befindet sich die Öl-Heizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere geräumige Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Eine Garage sorgt für einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielseitig nutzbaren Flächen bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird umgehend nachgereicht. Lage & Infrastruktur: Marchegg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Gesundheitsversorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. In Ihrer Freizeit können Sie die umliegende Natur genießen und Spaziergänge oder Radtouren entlang der malerischen Flusslandschaft unternehmen. Zudem bietet die Region zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen sowie Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

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"Wo Ruhe und Natur Ihr Zuhause bereichern ? Ein Haus für die ganze Familie" Erleben Sie pure Lebensqualität in dieser einladenden und ruhigen Lage im charmanten Breitensee, unweit von Marchegg. Hier, wo die Natur zum Greifen nah ist und die Luft vor Frische prickelt, wartet Ihr neues Zuhause darauf, Sie willkommen zu heißen. Bereits beim Betreten des im Jahr 2011 fertigstellten Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hier treffen modernes Wohnen und natürliche Harmonie aufeinander. Ein großzügiges Wohnparadies erstreckt sich auf zwei Ebenen, um Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Ein Paradies für Familien ? Raum für Ihre Träume Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen, separaten Küche. Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um es sich vor einem Kamin (der bereits mit Anschluss versehen ist) an kalten Wintertagen gemütlich zu machen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer auf dieser Etage, das als Gästezimmer, Büro oder auch Elternschlafzimmer genutzt werden kann ? ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Jedes Familienmitglied findet hier seinen Rückzugsort, und für Homeoffice-Zwecke bietet sich ebenfalls eine praktische Lösung an. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einem idyllischen Blick in die Weite und in den Sonnenuntergang lockt ? perfekt für ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder gemütliche Abende mit einem Glas Wein. Dieses Haus ist ideal für große Familien, die Wert auf eine harmonische Aufteilung der Räume legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität: ob als gemütliche Schlafbereiche oder als Büro für das Arbeiten von Zuhause. Raum für Hobbies und Erholung Besonders hervorzuheben ist der große Wohnkeller, der vielseitige Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer für Ihre Kinder oder eine kreative Werkstatt einrichten möchten ? hier findet jeder Traum seinen Platz. Die großzügige Fläche lädt dazu ein, sich auszuleben und Hobbies in vollen Zügen zu genießen. Praktische Garage und genügend Platz für die Familie Eine geräumige Garage für ein Fahrzeug sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und geschützt ist. Zusätzlich gibt es genug Abstellfläche für Fahrräder oder Gartenutensilien. Dieses Haus ist ideal für große Familien, die Wert auf eine harmonische... [Mehr]