Suchergebnisse für "haus kaufen lienz"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In diesem Objekt finden Sie Platz für sich und Ihre Liebsten! Die optimale Lage im Ort ist sehr vorteilhaft und der große Garten bietet viele Möglichkeiten! Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein überdachter Bereich zum Verweilen. Dachbodenfläche wird als Stauraum genützt. Gebaut wurde es im Jahr 1967, es wurde aber laufend in gutem Zustand gehalten und auch immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Energieausweis in Arbeit! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese sehr großzügige, derzeit vermietete Dachgeschoss-/ Mansardenwohnung in einer Altbauvilla in Lienz mit einer Wohnfläche von gesamt über 120 m² sucht neue Eigentümer. Der zur Wohnung gehörende Dachboden verfügt über zusätzliche ca. 90 m². Die Wohnung ist ausgesprochen hell, mit einer Raumhöhe von 2,80m. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde generalsaniert und mit Zentralheizung, neuen Leitungen und neuen Fenstern ausgestattet. Das Herzstück ist wohl der riesige Kachelofen im Wohnbereich, welcher behagliche Wärme an kalten Tagen verströmt. Ein ca. 236 m² großer Privatgarten rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Individuellem mit viel Stil, Raum und Geschichte sind, dann sind Sie hier genau richtig! Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Diese Wohnung mit Altbauflair befindet sich in einem stilvollen Stadthaus direkt in Lienz, am Fuße des Schlossberges. Sie können daher alle Wege des täglichen Lebens leicht zu Fuß oder per Fahrrad erledigen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wer viel Platz zum Wohnen sucht und sich nach einem geräumigen Familiendomizil sehnt, der landet mit dieser leistbaren Wohnung, die einem Reihenhaus ähnelt einen wahren Glückstreffer. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Balkone und 1 große Terrasse Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, 120m² große Terrasse mit Platz für Hochbeet, Sitzlounge, Griller und Co.1. Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Sonstiges: Heizung: Zentralheizung Fernwärme, keine Hausverwaltung - somit geringe und überschaubare Betriebskosten. Die Wohnung befindet sich in einer Haushälfte mit insgesamt nur 2 Wohnungen. Allgemeinparkplätze vorhanden Inkl. Kellerabteil SOFORT verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Träumen Sie von einem idyllischen Zuhause in einer der charmantesten Städte Österreichs? Dieses einzigartige Baugrundstück mit 714 m² am Linken Drauweg in Lienz bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Gelegen entlang des malerischen Drauradwegs und umgeben von einer atemberaubenden Kulisse aus Bergen, Flüssen und grünen Wiesen, verspricht dieses Grundstück nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Kanal, öffentliches Wasser sowie Strom stehen an der Grundstücksgrenze zur Verfügung – und das Beste: Die Hälfte der Anschlussgebühren wurde bereits bezahlt! Ein echtes Zuckerl für den Käufer. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute dieses einzigartige Baugrundstück in Lienz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie jeden Tag das Beste, was Stadt und Natur zu bieten haben. Wir stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese ca.86m² große, im Erdgeschoss gelegene Arztpraxis in Lienz. Miete Netto: € 1200,- Betriebskosten Netto. € 300,- Maklerhonorar: Mietvertragsdauer

#Büro #Handel #barrierefrei

Loslegen & Durchstarten Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer erstklassigen Lage mitten in der Sonnenstadt Lienz! Die großzügige Geschäftsfläche bietet auf insgesamt ca. 176 m² ausreichend Platz für Ihre unternehmerische Tätigkeit. Das Highlight der ca. 100 m² großen Verkaufsfläche ist das große Schaufenster, das Ihre Produkte oder Dienstleistungen gekonnt in Szene setzt. Im Untergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 75 m² zur Verfügung. Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob Einzelhandel, Büro oder Praxis. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zur eigenen Unternehmensimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Zentrum von Lienz erwartet Sie eine exklusive Gartenwohnung, die mit optimaler Raumaufteilung, einer großzügigen Terrasse und einem idyllischen Garten höchsten Wohnkomfort bietet. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem zusätzlichen kleinen Büro bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und modernes Wohnen. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Lienz, bietet die Wohnung eine zentrale Position mitten in der Innenstadt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung überzeugt die Wohnung durch ihre Ruhe und den idyllischen Garten, der ein Gefühl von Naturverbundenheit und Entspannung vermittelt. Mit einer perfekten Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort kombiniert diese charmante Gartenwohnung urbanes Leben mit naturnaher Idylle. Ob für eine Familie oder als Rückzugsort für beruflich Tätige – die Immobilie erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Fertiggestellt Winter 2023! Das Duett mit seinen insgesamt 25 Wohnungen befindet sich an einem der wohl schönsten Plätze Lienz. Direkt am Iselkai gelegen, flankiert von Bäumen und dem Stadtpark mit seinem berühmten Schmetterlingsbrunnen. Um in die reizvolle Innenstadt zu gelangen, bedarf es nur einem kurzen Gang über die nahegelegene Fußgängerbrücke. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, und vieles mehr. Fußläufig erreichen Sie eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 2 Baukörper + 25 Wohnungen von 44 m² bis 99 m² + 27 Tiefgaragenplätze + Promenade und Stadtpark direkt vor der Wohnanlage + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + moderne Architektur mit hochwertiger Holzfassade + großzügige Gärten, Balkone und Terrassen + komfortable Fußbodenheizung + Alu-Raffstores in Wohnräumen + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

Im Zentrum von Lienz erwartet Sie ein hochmodernes Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Das 2016 fertiggestellte Appartementhaus beherbergt insgesamt 12 Einheiten, die sich durch eine durchdachte Raumnutzung und hochwertige Ausstattung auszeichnen. 11 Wohnungen, 11 Garagenplätze sowie 14 Stellplätze stehen aktuell zum Verkauf. Alle Wohneinheiten sind fix vermietet. Das Gebäude setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort: •Barrierefreier Zugang dank Lift •Fußbodenheizung in allen Wohnungen •11 KFZ-Stellplätze im KG, 14 KFZ-Stellplätze im EG •Kellerabteile mit Elektroanschluss Insgesamt bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in einer Top-Lage. Es kombiniert modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Objektvideo: https://youtu.be/jl_1yj YBNgc Das Objekt wurde in moderner, energieeffizienter Bauweise errichtet. Besonderer Wert wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien und Baustoffe gelegt, um einerseits eine ansprechende Wohnqualität zu gewährleisten und andererseits der Umwelt und einem nachhaltigen Geschäftsmodell gerecht zu werden. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen Kaufpreis EUR 2.600.000, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Obergeschoss des TOP frequentierten Einkaufszentrums "City Center" in Lienz befindet sich diese knapp 133 m² große Verkaufsfläche. Um die Gestaltungsmöglichkeiten des zukünftigen Nutzers möglichst großen Freiraum zuzulassen, wird das Geschäftslokal so übergeben, wie man es auf den Bildern sehen kann. Mietpreis: € 8/m² exkl. 20% Ust + ca. € 3,50/m² exkl. 10% USt Betriebskosten verbindet große Parkplätze an der Hauptstraße mit dem Hauptplatz von Lienz frequenzbringende Geschäfte im Haus: Bäckerei, Drogeriemarkt Bipa Kaffeehaus und Metzgerei mit Restauration im Haus Tiefgarage im Haus barrierefreie Zugänge im Citycenter Lienz neu renovierte Toiletten im 1.OG sind eine gratis Dienstleistung für viele Sprühen Sie schon vor Ideen? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für junge Gastronomen! Alteingesessenes Lokal inmitten von Lienz inklusive Wohnung zu verkaufen! Das Wohn- und Geschäftsobjekt ist in Massivbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk besteht aus Backsteinen, die Geschossdecken sind zum Teil als Gewölbedecken (Kreuzgratgewölbe) und zum Teil als Holzbalkendecken vorhanden. Die Wohnung besteht aus: • Schlafzimmer, • Wohnzimmer, • Küche, • zwei Personalzimmer, • ein Wäschezimmer, • ein kleines Büro, • Toilette und Dusche extra, • 15 m² Terrasse; Die Innenausgestaltung im Erdgeschoss ist geprägt von der Gastronomieeinrichtung. Die Betriebsanlagengenehmigung muss erneuert werden! Die Damen WM findet jedes Jahr am Schlossberg statt, diesen Berg kann man vom Restaurant auch sehen! Somit steht einer reibungslosen und sofortigen Übernahme nichts im Wege. Wir weisen darauf hin dass das Objekt Renovierungsbedüftig ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Räumlichkeiten welche als Büro, Geschäft oder Behandlungsräume gewerblich genützt werden können, im innerstädtischen Bereich von Lienz zu vermieten. Im Erdgeschoss gelegen bietet es einen eigenen Eingang und zwei Schaufenster. Straßenseitig ist diese Räumlichkeit gut sichtbar, vielleicht für Ihr neues Einzelhandelsgeschäft, Praxis oder Ihr neues Büro direkt in der Stadt. Ca. 37,45m² Fläche, Gemeinschaftstoilette, kleines Waschbecken. Langfristige Mieter gesucht. kostenpflichtige Autoabstellplätze in unmittelbarer Umgebung und vor dem Eingang. Heizung: Fernwärme - Anmeldung bei der Stadtwärme Lienz erforderlich und wird separat abgerechnet! Bezug ab sofort möglich Kostenübersicht: Miete exkl. 20% Ust. € 500,- BK-Anzahlung exkl. 20% USt. € 50,- (Müll, Kaltwasser, Winterdienst, Gebäudevers., Allgemeinstrom) Kaution:€ 1980,- dient zur Sicherstellung und wird nach ordentlicher Beendigung des Mietverhältnisses zurück gezahlt Vertragserstellung Dr. Seirer exkl. 20% USt.€ 500,- Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% von der Bruttomiete inkl. BK inkl. 20% Ust gerechnet auf die Mietdauer - einmalige Zahlung! Vermittlungshonorar 2 bis 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Betriebskosten) + 20% USt (Vereine des Landes Tirol bekommen 10% abgezogen von uns) Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]