Suchergebnisse für "haus kaufen korneuburg"

#Baugrund #ruhig

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Korneuburg! Dieses erstklassige Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen Lage zu verwirklichen. Das Grundstück ist für die Nutzung als Wohnbaufläche prädestiniert und besticht durch seine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Korneuburgs. Hier können Sie den perfekten Rückzugsort für sich und Ihre Familie schaffen und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten profitieren. Der Kauf des Grundstücks ist ab sofort möglich und wird nach dem Abschluss des Kaufvertrages verfügbar sein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein Stück Land in Korneuburg, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen KFZ-Stellplätze (im Freien und in einer Garage) in einem Neubau-Haus in zentraler Lage Korneuburgs! Benefits & Goodies: + Lift vorhanden + vor Regen geschützt + gute Verkehrsanbindungen Kauf: € 8.000, pro KFZ-Abstellplatz im Freien Kauf: € 17.000,- pro KFZ-Abstellplatz in der Garage Betriebskosten ca. EUR 21, pro Monat brutto. Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Ihr Traumheim könnte Realität werden! Wir haben 25 freifinanzierte Ziegelmassive Hauser - 9 Reihenhäuser und 16 Doppelhäuser gebaut. Die Häuser sind bereits belagsfertig fertiggestellt. KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 399.000.- bis EUR 479.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Abstellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet Lage UMFELD Volksschulle - 1,4 km - 4 min Supermarkt - 3,6 km - 7 min Korneuburg - Center: 6,6 km - 10 min Wien - Center: 26 km - 32 min G3 Shopping Center - 8,7 km - 11 min S1 - Autobahn: 1,1 km - 3 min Ausgangs des Korneuburger Beckens liegt an den flachen Hängen des Weinviertels in 186 m Seehöhe die Gemeinde Stetten mit ihren 1.361 Einwohnern. In dem Dreieck zwischen Laaerstrasse und Brunnerstrasse ist es gelungen, eine typische Weinviertler Ortschaft mit Kirche, Dorfanger, Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu erhalten. Man hat den Vorteil, nur 15 km von Wien in einem Dorf zu wohnen, das sich jung und dynamisch gibt. Die Grundfläche des Ortes beträgt 7,74 km2. KORNEUBURG-STETTEN Bezirk: Korneuburg Bundesland: Niederosterreich Einwohner: 1361 Seehöhe: 186 m Nachbargemeinden: Haarmannsdorf Leobersdorf Hagenbrunn Enzersfeld im Weinviertel... [Mehr]

#Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu! ++ Top-Haus mit Schwimmteich! ++ Garten ++ Garage ++ Wohnen wie im Urlaubsparadies ++ Korneuburg ++ One More Thing: Ein Haus mit Garten und Pool ist der Wohntraum vieler Menschen. Mit einem eigenen Haus samt Pool muss man nicht mehr weit in die Ferne reisen auch der Urlaub zuhause kann mindestens genauso erholsam und entspannend sein. Es gibt keinen schöneren Ort für eine Abkühlung, wenn die nächste Hitzewelle anrollt, als den eigenen Pool im Garten und das nicht nur für Kinder, sondern auch für Erwachsene. Doch hier haben wir etwas noch Besseres für Sie ein echtes One More Thing: einen Schwimmteich (!) mit einem Fassungsvermögen von ca. 140.000 Litern, ausgestattet mit einer Filteranlage und einem geschlagenen Brunnen im Garten, der sowohl den Schwimmteich als auch die Gartenbewässerung speist! Kostensparend und vollkommen autonom. 3 Ebenen vollunterkellertes Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss: In gediegener Grün-Ruhelage einer begehrten Wohnsiedlungsstraße, unweit des Stadtzentrums von Korneuburg, befindet sich dieses schmucke Haus zum Verkauf. Komplett uneinsehbar von der Straße und liebevoll begrünt, betritt man über ein Gartentor, neben der Hauseigenen Garage und einen überdachten Stellplatz, das Wohnparadies. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1981 mit hochwertigen Materialen, aus professioneller Hand, errichtet und besticht noch heute durch eine sehr gepflegte Optik und besondere Ausstattungsmerkmale. m Jahr 2005 wurde zusätzlich das Dachgeschoss mit separatem Aufgang ausgebaut, letztmalig 2022 renoviert. Auf 3 Ebenen vollunterkellertes Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie alles, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen: Gartenetage: * Vorraum * 1 WC mit Handwaschbecken * Wohnzimmer * Küche mit Essbereich * Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Garten inkl. Schwimmteich * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 Wirtschaftsraum * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 Schrankraum Dachgeschoss (neuwertiger Ausbau): * separater Stiegenaufgang und damit komplett autonom verwendbar für Wohnzwecke, Atelier, Praxis, Office, Ordination, etc * 3 getrennt begehbare Zimmer * 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne (Erstbezugs-Badezimmer) * hochwertige Erstbezugs-Einbau-Küche mit allen Möbeln und Geräten (komplett neu!) * 1 Wohnzimmer Untergeschoss: * Wirtschaftsraum/ Wellnessraum mit Sauna * 1 Arbeitsraum * 2 weitere Raume für Werkstatt, Technik und Abstellmöglichkeiten Das Objekt wird nach Vereinbarung inkl. Möbel oder in leerem Zustand, je nach Wunsch, übergeben! Besondere Ausstattungsmerkmale: * Heizversorgung mittels Gas-Therme (Vaillant)- beide Wohneinheiten besitzen eigene Heizkreise * Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für ein wohliges Wärmegefühl * Schwimmteich (ca. 140.000 l Fassungsvermögen) mit Filteranlage * uneinsehbare Grünlage * familienfreundliche und ruhige Wohngegend * geschlagener Brunnen im Garten, der sowohl die die Gartenbewässerung als auch den Schwimmteich speist (Kostensparend und autonom!) * TOP Grundriss- und Raumaufteilung * Wasseraufbereitungsanlage mit Enthärter im Keller * großzügiger Grillplatz * liebevolle gepflegte Gartenanlage Kein Baurecht, keine Pacht: Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND! Lage: * Die Wohninfrastruktur Korneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs alles bequem in wenigen Fahrminuten oder zu Fuß zu erreichen * Hervorragende Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum von Korneuburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr gute Anbindung nach Wien an die A22-Donauuferautobahn Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(66 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Verfügbarkeit: nach Vereinbarung und ab sofort Kaufpreis: EUR 1.195.000,00 (Kaufpreis versteht sich im besichtigten IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände. Bei diesem Eck-Haus ist die Terrasse offen nach Süden gerichtet. Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird. Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt. Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet. Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen). Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der von privat vorgeschriebene Pachtzins beträgt pro Jahr € 2.100.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese charmante 41,21 m² Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und einer einladenden Wohnküche ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Die Lage könnte nicht besser sein – nur 3 Minuten vom Bahnhof entfernt, haben Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das bedeutet bequeme Fahrten in die Stadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung im Zentrum von Korneuburg, was bedeutet, dass Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind. Diese Wohnung bietet nicht nur eine großartige Lage, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.zzgl. € 20.000,00 Garagenplatz Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Baugrund

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr guter Wohnlage von Korneuburg gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 659m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima mitten in der Stadt. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 35%ige Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise bzw. gemäß der beiliegenden Verordnung zu. Auf der Liegenschaft befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus bzw. ein ehemaliges Sommerhaus, welches auf Wunsch noch durch die verkaufende Partei auf deren Kosten abgebrochen bzw. entfernt werden kann. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch die Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss gewährleistet. Die Lage in der Stadt Korneuburg sowie die Nähe zu den Städten Stockerau, der Blumenstadt Tulln und Wien sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, in bester Lage inmitten der schönen Stadt Korneuburg und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr guter Wohnlage von Korneuburg gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 317m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima mitten in der Stadt. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 35%ige Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise bzw. gemäß der beiliegenden Verordnung zu. Auf der Liegenschaft befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus, welches auf Wunsch noch durch die verkaufende Partei auf deren Kosten abgebrochen bzw. entfernt werden kann. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch die Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss gewährleistet. Die Lage in der Stadt Korneuburg sowie die Nähe zu den Städten Stockerau, der Blumenstadt Tulln und Wien sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, in bester Lage inmitten der schönen Stadt Korneuburg und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die auf 58 m² modernen Wohnkomfort bietet. Ein separater Vorraum führt Sie in die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer neuen, hochwertigen Küche ausgestattet ist. Großzügige Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und nach modernen Standards saniert. Dabei wurde auf eine gehobene Ausstattung Wert gelegt. Das Schlafzimmer ist durch eine praktische Rigipswand abgetrennt und sorgt so für Privatsphäre und Ruhe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit knapp 7 m², das viel Platz für Entspannung bietet. Die Lage könnte nicht besser sein: In nur einer Gehminute erreichen Sie den Hauptplatz von Korneuburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Lokalen. Der Bahnhof ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an Wien und die Umgebung garantiert. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Wohnung besonders familienfreundlich ist. Ob für Singles, Paare oder Studenten – diese Wohnung bietet Ihnen ideale Lebensbedingungen in einem lebendigen Umfeld. Zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus Parkplätze zur Verfügung, die eine stressfreie Ankunft garantieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Korneuburg in Niederösterreich und bietet mit seinen ca. 194m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem geschickten Händchen und etwas Kreativität können Sie hier Ihr ganz individuelles Zuhause gestalten. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie genießen oder Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Gartenhütte befindet sich am Grundstück und bietet Platz für diverse Gartengeräte. Eine Garage für Ihr Fahrzeug sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß• Vorraum• WC• Garderobenraum• Küche• kleines Duschbad mit Wasseranschluss für Waschmaschine• Wohnzimmer mit Nebenraum1. Stock• Zimmer• Wohnzimmer• Schlafzimmer2. Stock• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Badezimmer mit WCDas Haus wird nach Wunsch geräumt übergeben. Laut der Homepage hora.gv.at befindet sich die Liegenschaft nicht in einer Hochwasserrisikozone! Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe alles, was Sie brauchen. Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein praktischer Arzt ist fußläufig im gegenüberliegenden Gebäude erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Korneuburg mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen sowie dem nahegelegenen Donauufer eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Kulturevents runden das Bild dieser lebenswerten Stadt noch ab. Starten Sie in ein neues Kapitel und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Kaufpreis: 495.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ZIEGELMASSIVHAUS: Die Haus hat ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + 1 PKW STELLPLATZ. Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Reihe 1 HAUS 1 =VERKAUFT! HAUS 2 = VERKAUFT! HAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 2 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 579.000 (inkl. PKW Stellplatz Nr. 5) HAUS 2 = VERKAUFT! HAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 3 HAUS 1 = VERKAUFT! HAUS 2 = VERKAUFT! HAUS 3 = VERKAUFT! PHOTOVOLTAIKANLAGE: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Jedes Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen offenen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen. Dies bietet nicht nur eine angenehme Wärme, sondern schafft durch das mystische Knistern des Feuers unvergessliche Momente für die ganze Familie. TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ NOCH 2 ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLATZ ++ GARTEN/TERRASSE ++ERSTBEZUG ++ KORNEUBURG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in der Region Korneuburg in Niederösterreich Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Haus in der idyllischen Gemeinde 2100 Korneuburg bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und familienfreundliche Lage, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das großzügige Haus bietet eine Gesamtfläche von über 200m² in zwei Wohneinheiten und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz für sich und ihre Lieben benötigen. Der Kaufpreis von 995.000,00 € macht dieses Objekt im Alleineigentum zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Das Haus ist derzeit teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen erschaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihrem Geschmack gestalten, Ihre Lieblingsfarben an den Wänden anbringen und Ihre persönliche Note in jedem Detail hinterlassen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind auch längere Arbeitswege kein Problem und Sie können dennoch die ruhige und ländliche Atmosphäre genießen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. So sparen Sie sich den morgendlichen Stress und können Ihre Kinder sicher und unkompliziert zur Schule oder zum Kindergarten bringen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe auch einen Supermarkt, der alle notwendigen Einkäufe abdeckt. Somit haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür und müssen nicht lange Wege auf sich nehmen. Neben den praktischen Aspekten bietet diese Immobilie auch eine traumhafte Umgebung. Die Gemeinde Korneuburg zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ihrer Freizeit zahlreiche Aktivitäten im Grünen zu unternehmen. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Donau-Auen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und sorgt für Erholung und Entspannung. Kurz gesagt, dieses Haus in 2100 Korneuburg bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen können. Eine großzügige Wohnfläche, eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, eine familienfreundliche Umgebung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]