Suchergebnisse für "haus kaufen klagenfurt"

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

***Prestigeträchtiges Penthouse über den Dächern von Klagenfurt*** Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses der Stadt! Diese prestigeträchtige Wohnung erhebt sich über die Dächer von Klagenfurt und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Direkt in der Innenstadt gelegen, vereint es urbanes Leben mit absolutem Komfort und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet einen traumhaften 360-Grad-Weitblick über die Stadt und die umliegenden Berge. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach nur die atemberaubende Aussicht auf sich wirken lassen. Ein Speiselift, der direkt bis auf die Dachterrasse führt, sorgt dabei für höchsten Komfort. Der großzügige Wohn-Essbereich ist der Hauptaufenthaltsraum dieser Wohnung gepaart mit einer zeitlosen Küche und eigenem Hauswirtschaftsraum bietet er nicht nur ausreichend Platz, sondern hat alle wichtigen Bereiche auf einer Ebene. Ein Kaminanschluss sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende. Mit einer Klimaanlage in jedem Schlafzimmer, können Sie selbst an den heißesten Tagen des Jahres in kühlen Räumen entspannen. Die zwei Bäder, wovon eines über das Masterbedroom mit eigenem Schrankbereich direkt begehbar ist, bieten Komfort und Platz für die ganze Familie. Eine eigene Sauna mit Fitnessraum ermöglicht Wellness auf höchstem Niveau direkt in den eigenen vier Wänden. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für exklusives Wohnen im Herzen von Klagenfurt. Baujahr: Dachgeschossausbau: 2003/2004 (Gebäude steht unter Denkmalschutz) Flächen: rd. 320 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen rd. 30 m² Dachterrasse mit 360° Rundumblick über Klagenfurt Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - ZH-Fernwärme mit Radiatoren, Sanitärbereiche + Wintergarten zusätzlich Fußbodenheizung - DAN-Küche komplett möbliert inkl. Geräten (Dampfgarer etc.) - Bäder: - EG: Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch // OG: Wanne, Dusche, Bidet, WC separat - Isoliergl... [Mehr]

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Immobilienjuwel in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee. Diese außergewöhnliche Gewerbe- und Beherbergungsimmobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.097 Quadratmetern und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 1.511 Quadratmetern. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert, um höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht zu werden. Vermietung und Nutzung: Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erfreut sich eines exzellenten Rufs in der Region, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für gehobene Anlegertypen macht. Die vordere Hälfte des Gebäudes ist langfristig an ein renommiertes Unternehmen vermietet, was für eine stabile und sichere Einnahmequelle sorgt. Die hintere Hälfte bietet laufende Beherbergungsmöglichkeiten durch hochwertige Apartments, die über anerkannte Plattformen für Kurzzeitvermietungen erfolgreich angeboten werden. Besondere Merkmale: • Ideale Lage: Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee, bekannt für ihre atemberaubende Natur und hohe Lebensqualität. • Großzügiges Grundstück und Nutzfläche: Mit über 1.500 Quadratmetern Nutzfläche bietet das Objekt Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. • Voll vermietet: Die vollständige Vermietung gewährleistet einen sofortigen Ertragsfluss. • Attraktive Einnahmequelle: Durch die Kombination von langfristiger Vermietung und lukrativer Kurzzeitvermietung ist die Immobilie eine attraktive Investition. • Diskreter Verkauf: Die Immobilie wird vertraulich angeboten, um die Privatsphäre und Vertraulichkeit aller Beteiligten zu wahren. Diese exklusive Gewerbe- und Beherbergungsimmobilie in Klagenfurt am Wörthersee stellt eine einmalige Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer soliden und lukrativen Investition sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um Teil eines florierenden Marktes zu werden! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Entdecken Sie Ihre grüne Oase an der Wölfnitz! BAOAB-Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen eigenen Kleingarten zu erwerben - ganz nach dem Motto "Kauf statt Pacht". Genießen Sie die Freiheit, Ihr persönliches Gartenparadies zu gestalten, sei es durch den Kauf eines bereits errichteten Kleingartenhauses oder durch den Bau Ihres eigenen Hauses. Unsere Kleingärten beginnen ab 175 m² und sind bereits ab nur Euro 39.000 erhältlich. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Ort für gesellige Grillabende oder als kleines Gartenprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig! Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Die idyllische Lage an der Wölfnitz bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihren eigenen Kleingarten! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traumgarten wartet auf Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - KAUF STATT PACHT - VOLL ERSCHLOSSEN - ALLES AUS EINER HAND - STADTNÄHE Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen insgesamt 5 Baugrundstücke mit einer Grundfläche von 407 m² bis 472 m² Fläche ohne Bauverpflichtung. Die ebenen Grundstücke sind als Bauland gewidmet und voll erschlossen. ÜBERSICHT der EINZELNEN GRUNDSTÜCKSGRÖß EN: • Nr. 1 - 413 m² Fläche - VERKAUFT!!! • Nr. 2 - 407 m² Fläche - VERKAUFT!!! • Nr. 3 - 478 m² Fläche - Preis EUR 119.750,- • Nr. 4 - 482 m² Fläche - Preis EUR 115.500,- • Nr. 5 - 472 m² Fläche - VERKAUFT!!! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Modernes Café-Bistro mit Verkaufsladen in Klagenfurt Willkommen zu einem außergewöhnlichen gastronomischen Angebot! Dieses modern gestaltete Café-Bistro mit integriertem Verkaufsladen steht zur Miete bereit und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes kulinarisches Geschäft zu führen. HARD FACTS: • Vielseitigkeit: Das Lokal eignet sich sowohl als Café-Bistro als auch als Verkaufsladen für eine Vielzahl von Produkten. • Größe: ca. 15 Sitzplätze im gemütlichen Gastraum und im Außenbereich • Ausstattung: Komplett neuwertige Einrichtung, einschließlich einer gut ausgestatteten Theke/Vitrine mit Jausen und Süßwaren, Küche, Lager und Toilette • Zusätzliche Angebote: Neben dem gastronomischen Angebot können Kunden auch hochwertige Produkte wie Qualitätsweine, Snacks, Käse und mehr im Laden kaufen. Das Café-Bistro steht Ihnen zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen. Mit seiner modernen Einrichtung und gemütlichen Atmosphäre ist es der ideale Ort, um Gäste zu empfangen und kulinarische Köstlichkeiten anzubieten. Zusätzlich zum gastronomischen Angebot können Kunden im Laden hochwertige Produkte wie feine Weine, Snacks und Käse erwerben. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Lokal zu einem attraktiven Mietobjekt für Unternehmer, die Wert auf Vielfalt und Qualität legen. Inventar: • Die gesamte Einrichtung kann abgelöst werden. Eine detaillierte Liste des Inventars ist verfügbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes gastronomisches Unternehmen zu starten und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das gesamte Gebäude wurde 2021 neu errichtet. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Wohn- Esszimmer und einen großen Balkon. Alle Zimmer haben Fußbodenheizung, die Heizungsart ist Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Garten, einen Fahrradabstellplatz, einen Trockenraum sowie einen Müllraum. Das Gebäude ist mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet. Mit dem Wohnungsschlüssel sind alle relevanten Räume zu erreichen. Für die Tiefgarage gibt es zusätzliche eine Funkfernbedienung. Zur Lage: Das Stadtzentrum ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Es gibt dort alle erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich sind auch alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar einschließlich Hauptbahnhof und Flughafen. Das Gebäude hat eine Hausverwaltung die sich um Schäden, Garten- und Gebäudepflege sowie sonstige Belange kümmert. Eine Putzkraft reinigt einmal pro Woche das Treppenhaus und Gemeinschaftsräume. Kosten: Wohnung wird komplett möbliert und mit allen Elektrogeräten (Waschmaschine, Trockner, Fernseher u.v.m) verkauft. Wohnung mit Balkon: 465.000,00€ Tiefgaragenparkplatz mit Ladesäule: 25.000,00€... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses Büro im Obergeschoss wurde im Jahr 2023 komplett neu saniert und bietet eine komfortable Arbeitsatmosphäre. Es verfügt über eine eigene Toilette sowie Parkplätze vor dem Haus, die Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Ein besonderer Vorteil: Im Erdgeschoss wird ein Café eröffnet, wo Sie unkompliziert Getränke holen, Geschäftstermine abhalten oder einen Snack genießen können – perfekt für den schnellen Austausch oder entspannte Pausen zwischendurch. Gesamtmiete (Brutto): 510,92 € inkl. Betriebskosten und Heizung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche mit zusätzlichen Vorteilen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumhaus – ein atemberaubendes Einfamilienhaus, welches höchste Standards in modernem Wohnen vereint. Diese architektonisch ansprechende Liegenschaft bietet nicht nur exquisite Ästhetik, sondern auch herausragende Funktionalität. Die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Der offene Grundriss verbindet nahtlos den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche zu einem harmonischen Wohnraum, der zum Entspannen, Genießen und Geselligkeit einlädt. Hier werden Kochen und Unterhaltung zu einem ganz neuen Erlebnis. Große Fensterflächen (Marke - Finstral) bringen natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss bieten eine perfekte Lösung für ordentliche Aufbewahrung und Organisation. Die elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie eine Oase der Privatsphäre erwartet. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei gemütliche Kinderzimmer lassen Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf, während das großzügige Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite pure Erholung verspricht. Die Badezimmer im Obergeschoss sind Meisterwerke der Erfrischung. Edle großflächige Fliesen, hochwertige Armaturen Villeroy und Boch Sanitäranlagen und raffinierte Details schaffen eine einladende Umgebung, in der Sie den Stress des Tages hinter sich lassen können. Diese Liegenschaft verkörpert nicht nur modernen Luxus, sondern auch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und vereinbaren Sie einen Termin unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 495.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

Am östlichen Stadtrand von Klagenfurt sind aktuell 3 Grundstücke mit jeweils ca. 850m² zu verkaufen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bedarf des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar (Bank, Hofer, Bellaflora, Obi, Fleischerei etc.). Die Wohngegend ist sehr gepflegt. Der nächste Kindergarten, die Volksschule, sowie die Bushaltestelle des Stadtwerkebusses sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Fahrradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Goodies: Keine Bauverpflichtung! Gute Verkehrsanbindungbeliebte Wohngegend Der Kaufpreis beträgt EUR 270,-/m². Bei Interesse stehe ich Ihnen natürlich jederzeit gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] - Janine del Fabro - zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus verkauf vom Eigentümer also Provisiondfrei!!! MAKLER / ANFRAGEN nicht erwünscht Beschreibung des Gebäudes Mehrfamilienhaus 495,16m² Möglichkeit Einliegerwohnung und/oder Büro RUHELAGE!! 1119m² grosses Grundstück!!! Massive Bauweise, Satteldach , Hanglage Wärmedämmung In den Etagen Betonestrich, teilweise mit Steinfliesen und tw. Parkett oder Laminat Sanitärräume verfliest Ölheizung Radiatoren und tw. Fußbodenheizung Holzinnentüren mit Holzzargen Wohnhaus 1982 baugenehmigt, die Bauvollendungsmeldung erfolgte 1999. Das Untergeschoß ist ebenerdig zu begehen, Einliegerwohnung möglich Das Untergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 190 m Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 140,02 Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34 Balkon 7,41 Terrasse 40m² Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34m² Balkon 7,41 495,16m² Nutzflächen ohne Balkon Terasse usw. Garage ca 30m² Flächenaufstellung m² Untergeschoß Hobbyraum 58,85 Untergeschoß Obstlager 10,25 Untergeschoß Gemüse 20,64 Untergeschoß Holzlager 12,21 Untergeschoß Kohlelager 12,21 Untergeschoß Keller 27,2 Untergeschoß Vorraum 10 Untergeschoß Heizraum 9,35 Untergeschoß Schutzraum 12 Untergeschoß Abstellraum 15,84 218,8 Untergeschoß Garage 30,25 Erdgeschoß Wohnraum 29,06 Erdgeschoß Diele 21,89 Erdgeschoß Küche 10,05 Erdgeschoß Speis 3,05 Erdgeschoß Arbeitsraum 7,38 Erdgeschoß Garderobe 4,83 Erdgeschoß Vorraum 4,98 Erdgeschoß WC 1 3,18 Erdgeschoß Bad 1 7,95 Erdgeschoß Elternschlafzimmer 1 14,7 Erdgeschoß Kinderzimmer 1 10,8 Erdgeschoß Kinderzimmer 2 12,14 140,02 Erdgeschoß Terrasse 40,04 Obergeschoß Essbereich 14 Obergeschoß Wohnbereich 24 Obergeschoß Küche 18,65 Obergeschoß Diele 26,96 Obergeschoß Elternschlafzimmer 17,6 Obergeschoß Kinderzimmer 3 13,71 Obergeschoß WC 2 3,18 Obergeschoß Bad 2 7,95 Obergeschoß Abstellraum 3,95 Obergeschoß Loggia 20,9 136,34 Obergeschoß Balkon 7,41 495,16 Nutzflächen Gesamt ohne Balkon und Terassen Doppelgarage. grosser Wasserlauf der ins Biotop führt!!!! Biotop mit Fische!!! Lage und Bezirksdaten Das Gemeindegebiet von Köttmannsdorf befindet sich südwestlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Höhenzug der Sattnitz und wird durch den Ferlacher Stausee im Süden, das Keutschacher Seental im Norden, der Dobeiner Wand im Nordwesten und dem Hollenburger Sattel bzw. der Maria Rainer Senke im Osten begrenzt. Der höchste Punkt der Gemeinde ist mit 921 m die Sabalahöhe im Westen, während sich die tiefste Stelle am Ferlacher Stausee mit 441 m befindet.... [Mehr]