Suchergebnisse für "haus kaufen in salzburg stadt privat"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nachhaltiges Bauvorhaben! Büro- und Geschäftsflächen in der Salzburger Innenstadt Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top ADie im EG gelegene Gewerbeeinheit (Geschäftsfläche/Showroom) verfügt über 192 m² (erweiterbar) in werbewirksamer Lage und eignet sich auch als Gastrofläche für ein Kaffee/Bistro. Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lage der Stahlhalle Salzburg Stadt Allgemeines zur Halle Die gegenständliche Halle mit Satteldach wurde ca. 1999 mittels Stahlkonstruktion und Sandwichpanelen errichtet. Die Lagerhalle steht zum Abbau bereit. Größe Ca. 18 x 73 m, Raumhöhe ca. 5,5 m bis 8 m Ausstattungeingezogenes Zwischengeschoß, Stahlbetonsockel, Kunststofffenster, Lichtkuppeln, Sektionaltor, Brandschutztore, Öl-Zentralheizung, komplette Haustechnik zzgl. Stahlflugdach ca. 9x14 m Kaufpreisauf Anfrage Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Wohnung im Herzen von Salzburg zu verkaufen! Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg – in der herrlichen Stadt Salzburg. Mit einer Fläche von 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist somit der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug – hier können Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der private Garten und die Terrasse, die zum gemütlichen Entspannen und Sonnenbaden einladen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem BBQ einladen oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe genießen. Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Südostbalkon bzw. die Terrasse ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein modernes Satteldach. Die Fernwärme sorgt für niedrige Heizkosten und ist umweltfreundlich. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- oder Satelliten-TV, sowie eine hochwertige Elektroinstallation sind vorhanden. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar – nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Bus und der Bahnhof, die eine ideale Verkehrsanbindung bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs – Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE DES GESCHÄFTSLOKALES Salzburg Stadt, direkt an einer Obuskehre gelegen. Dieser Standort zeichnet sich durch die hohe Werbewirksamkeit, die gute Erreichbarkeit und die sehr gute Verkehrs-Frequenz aus. ALLGEMEINES ZUM GESCHÄFTSLOKAL Das kaufgegenständlichen Geschäftslokal ist an einen renommierten Mieter vermietet. Zugehörig sind neben der großen Terrasse ein Technikraum/Lager im Kellergeschoß, 3 Radabstellplätze sowie 3 PKW-Außenstellplätze. GRÖSSE/AUFTEILUNG ca. 176 m² Bäckerei/Bistro mit WC Damen/Herren und Behinderten-WC ca. 42 m² Terrasse ca. 18 m² Technik/Lagerraum im KG PARKEN 3 eigene KFZ-Abstellplätze + 3 Radabstellplätze KAUFPREIS € 895.000, netto gelastenfrei ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis beträgt der HWB 33 kWh/m²a und der fGEE 0,74. ÜBERGABE nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage des Geschäftslokales Salzburg Stadt, direkt an einer Obuskehre gelegen. Dieser Standort zeichnet sich durch die hohe Werbewirksamkeit, die gute Erreichbarkeit und die sehr gute Verkehrs-Frequenz aus. Allgemeines zum Geschäftslokal Das kaufgegenständlichen Geschäftslokal ist an einen renommierten Mieter vermietet. Zugehörig sind neben der großen Terrasse ein Technikraum/Lager im Kellergeschoß, 3 Radabstellplätze sowie 3 PKW-Außenstellplätze. Größe/Aufteilungca. 176 m² Bäckerei/Bistro mit WC Damen/Herren und Behinderten-WC ca. 42 m² Terrasse ca. 18 m² Technik/Lagerraum im KGParken3 eigene KFZ-Abstellplätze + 3 Radabstellplätze Kaufpreis € 895.000, netto gelastenfrei Energieeffizienz Laut Energieausweis beträgt der HWB 33 kWh/m²a und der fGEE 0,74.Übergabenach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese besondere, aber etwas in die Jahre gekommene Villa (Bj 1971, Top Bausubstanz) bedarf vielleicht eines Refreshings, um wieder im volllen Glanz zu erstrahlen. Die bereits großzügige Dimensionierung ist je nach Wunsch auch erweiterbar. Mit feinfühliger Hand und Gespür lässt sich hier etwas einzigartiges verwirklichen (z. B. Kastenstockfenster, Bäder, Sanitär, Schieferdach, Farbgestaltung, Aussengestaltung, etc. …). Das dzt. Raumangebot beläuft sich auf ca. 310 m2 plus Tageslichtkeller. Untersbergblick, Festungsblick, große Abstände, Ruhe, Attribute, welche die Besonderheit dieses Anwesens ausmachen. Mit Sicherheit lohnt es sich in diese einzigartige Lage zu investieren: der großzügige parkähnliche Garten bietet Möglichkeiten ohne Ende. Die zugehörige Garage ermöglicht es über diese direkt in das Haus als auch in den Keller zu gelangen. Des weiteren: Poolhaus mit überdachter Sitzecke und offenem Kamin, Pool - Gegenstrom Anlage. Natürlich steht auch einem Neubau nichts im Wege. ( GFZ 0,4, / GRZ 0,25 ).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist" In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt "Mehrwert"- Ausstattung! 143 m² Wohnfläche (EG+OG) Ca. 400 m² Grundstück im Realeigentum Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss 12 m² Balkonterrasse im Obergeschoss Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz Pool optional auf Sonderwunsch möglich! Bewährte Massivbauweise Fassade mit Vollwärmeschutz Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Weiße Innentüren mit Holzzargen Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets) Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung Sonderwünsche möglich! Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Hinweis : Die Zufahrt erfolgt über den Hafnermühlweg und dem neu zu errichtenden Bauvorhaben (9 Eigentumswohnungen) der VIKTORIA WOHNBAU GMBH, respektive unterirdisch über die Tiefgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

In exklusiver Lage an der Grünlandgrenze im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal befindet sich dieses herausragende Bauwerk, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Immobilie unweit der Hellbrunner Allee, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude besticht durch architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung. Das Penthouse, mit einer Fläche von ca. 265 m², davon 188 m² im obersten Geschoß, beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse nach Osten, Süden und Westen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Gebirge, die umliegende Natur, aber auch zur Festung Hohensalzburg. Die Hellbrunner Allee in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, die 1,5 km entfernte Salzburger Altstadt ist rasch erreicht. Dieses exklusive Wohnhaus bietet einen einzigartigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung mit edlem Untersberger Marmor, großzügiger Wohnfläche, privatem Hallenbad und Fitnessraum sowie der exzellenten Lage machen dieses Objekt zu einer Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die höchste Wohnqualität suchen. Wohnfläche EG + OG 265,10 m² Terrassenfläche 109,37 m² Gesamtfläche UG 414,95 m² davon Wohnung Hausbesorger 61,35 m² davon Wellnessbereich Hallenbad / Sauna/ Fitnessraum 155,72 m² Büro EG 255,58 m² Büro, Archiv im UG 84,32 m² Büro gesamt 309,90 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusiver Wohntraum in Vorstadtvilla - Vermietete Anlegerwohnung Egal ob Sie die Stadt Salzburg mit Geschichte, Kultur, Kulinarik, Sport oder Einkaufsvergnügen verknüpfen, sie zählt auf alle Fälle zu den schönsten und lebenswertesten Städten Österreichs. Inmitten dieses urbanen Treibens stehen nun nach liebevoller Neugestaltung einer Vorstadt Villa im Stadtteil Maxglan, in fußläufiger Entfernung zum LKH Salzburg und in Altstadtnähe, diese extravagante Wohneinheit in hochwertiger Ausführung inklusive Einbauküche, Balkon sowie einem PKW-Stellplatz zum Verkauf. Maxglan gilt als äußerst beliebt und lebenswert und bietet eine bunte Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Industrie sowie zusehends aus Kunst, Kultur und Kulinarik. Hier trifft Tradition auf Moderne - alte Straßenzüge, kleingewerbliche Strukturen und Dorfcharakter stehen im Gegensatz zum pulsierenden Stadtleben. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs, das Landeskrankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Die Autobahn und der Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für eine optimale internationale Anbindung. Objekttyp: Eigentumswohnung 1. OG (TOP 3) Flächenangaben (lt. Planunterlagen) Wohnfläche: ~42,40 m² Balkon: ~3,72 m² Zustand: Neuwertig, vermietet bis 31.03.2027 Preise: Wohnung Anlegerpreis: EUR 495.800 (netto) Stellplatz Anlegerpreis: EUR 18.300 (netto) Hinweis: Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz 2001! Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Referenzfotos aus Top 4. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: *Einmalige Gelegenheit eine traumhaft gelegene Villa in St.Koloman bei Salzburg zu erwerben* Willkommen bei dieser exquisiten Villa in St.Koloman bei Salzburg, die sich in einer wunderschönen und einzigartigen Lage befindet. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.151 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 380 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Luxus und Natur. Das Anwesen besticht durch seinen eigenen Turm, der nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Der Turm verleiht der Villa eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, was höchsten Wohnkomfort verspricht. Die ruhige und schöne Lage sorgt für Privatsphäre und Erholung. Auf dem ca. 1.151 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon, die ideale Orte bieten, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Eine Galerie schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Wohnbereich. Zusätzlich bietet die Immobilie eine separate Wohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als Arbeitsbereich ermöglicht. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer exklusiven Lage und vereint Eleganz, Funktionalität und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Wohnambiente. Entdecken Sie den Luxus des Landlebens in dieser besonderen Immobilie. Lagebeschreibung: St.Koloman liegt im Tennengau, einem der sieben Gaue des Bundeslandes Salzburg. Die Gemeinde befindet sich südöstlich von Salz- burg-Stadt und ist von einer malerischen Landschaft mit Bergen, Wäldern und Almen umgeben. Sie ist Teil des Salzkammerguts, einer Regi- on, die für ihre beeindruckenden Berge, kristallklaren Seen und charmanten Dörfer bekannt ist. St.Koloman ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Berge bieten. Im Winter ist die Region auch ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit mehreren Skigebieten in der Nähe. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften für Touristen. Die Bewohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit ihrer Heimat bekannt. Insgesamt ist St.Koloman ein charmantes Dorf, das sowohl für einen erholsamen Urlaub als auch für aktive Freizeitaktivitäten im Freien ideal ist. Ausstattung: Eckdaten zum Grundstück: - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 1.151,00 m2 - Flächenwidmungsplan: Erweiterte Wohngebiete - Bauweise: Ziegelbauweise - Katastralgemeinde: 56221 Taugl Eckdaten zum Gebäude: - Nutzfläche lt. Plan: 451,00 m2 - davon Wohnfläche: 363,00 m2 - Baujahr 1999/2000 - 3 seperate Wohneinheiten möglich - 10 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküchen - eigener Turm (Bilder) - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Garten - ausgezeichneter Zustand Technik / Heizung / Dach / Dämmung / Sonstiges: - Energieträger: Pellets - Heizung aus dem Jahr 2021 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 92,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 1,07 / C Sonstiges: Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an unter DE: [Telefonnummer entfernt] - AT: [Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 20%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eine super Gelegenheit Ihr Geld, vernünftig zu investieren. In der heutigen Zeit, wo man sein Geld ungern auf die Bank gibt wäre hier eine tolle Gelegenheit sicher anzulegen. Eine geräumige 3 Zimmer Wohnung im Zentrum genau in Lehen, Nähe Liefering. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Balkon und einem Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es Rund um den Wohnkomplex und davor. Die Betriebskosten samt Warmwasser und Heizkosten belaufen sich auf 392€. Umgeben von internationalen, kulinarischen Highlights müssen sie auch nicht jeden Tag selber kochen. In dieser Lage des Objekts sind Sie optimal vernetzt mit der Städtischen Infrastruktur, Drogeriemärkten, Apotheken und vieles mehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Mehrparteienhaus in dem sich die Immobilie befindet ist in einem guten Zustand, und verfügt auch über einen Fahrstuhl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein