Suchergebnisse für "haus kaufen in salzburg itzling"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Penthousewohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge und bietet Ihnen das gesamte Stockwerk exklusiv für sich. Mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen und drei großzügigen Südterrassen genießen Sie einen traumhaften Blick über Salzburg und die angrenzenden Grünflächen. Der offene Wohn-Essbereich beeindruckt mit knapp 53 m² und schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Wohnküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, die ergonomisch in angenehmer Höhe platziert sind, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Ein Highlight dieser Wohnung ist der luxuriöse Wellness- und Badezimmerbereich, der mit einer großen Badewanne, einer stylischen Schneckendusche und einer modernen Sauna keine Wünsche offenlässt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Neben einem kleineren Schlafzimmer bietet die Wohnung ein großes Zimmer mit eigenem Badezimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC ergänzen das großzügige Raumangebot. Die gesamte Ebene wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Carport sowie zwei Kellerabteile. Zusätzlich stehen Ihnen die allgemeinen Waschräumlichkeiten des Hauses zur Verfügung. Diese Penthousewohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und einem einmaligen Panoramablick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses nur ca. 15 Minuten fußläufig in das Salzburger Stadtzentrum! So leben Sie hier: Flur - Von hier aus bietet sich der Zutritt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Küche - Dieser Raum ist getrennt vom Essbereich und mit einer Türe versehen. Ess-/Wohnbereich - Ausgestattet mit Massivparkett ist dieser lichtdurchflutete Raum mit eigenem Zugang auf den Südbalkon. Schlafzimmer - Dieses geräumige Zimmer mit Massivparkett bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank mit viel Stauraum. Kinderzimmer - Dieser Raum bietet sich sowohl als Kinder- bzw. Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer an. Auch hier wurde der Massivparkettboden verlegt. Abstellraum - Sehr praktisch, gleich neben der Küche gelegen. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist verfliest und ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Separates WC - Sehr angenehm, dass dieses vom Badezimmer getrennt und ebenfalls vollflächig verfliest ist. Das gehört noch zur Wohnung: Eigenes Kellerabteil Das Auto parkt im Innenhof oder vor dem Haus Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Kauf eines renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit Gewerberäumen in bester Lage in Oberalm. Die unverbaubare Aussicht auf das umgebende Bergpanorama überzeugen ebenso, wie die exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Ob S-Bahn oder Bus, alles in ca. 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Volksschule und der Kindergarten. Die ca. 84 qm großen Gewerberäume wurden zuletzt 2013 umfassend renoviert und sind derzeit nicht vermietet. Das Einfamilienhaus ist im Charme der 1960er erbaut und verfügt auf der Südseite über einen größeren, kaum einsehbaren, Garten mit Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Auf der östlichen Seite des Grundstückes steht ein Nebengebäude in dem sich die Garage, ein offener Lagerraum sowie ein kleiner abgeschlossener Raum (mit Kaminanschluss) befindet. Das Gebäude bietet auf ca. 178 qm Wohnfläche viel Platz für schöne Stunden mit der ganzen Familie. Ob die Nähe zu Salzburg mit seinem breitem und hochkarätigen Kultur- und Freizeitangebot oder aber zur Stadt Hallein mit seiner Kulturgeschichte, macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neues, nachhaltiges Büro in der Salzburger Innenstadt kaufen Lage des Projekts Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top JDie im 3.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 135 m² (erweiterbar) in werbewirksamer Lage. Das Büro verfügt über eine private, großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 48 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Frühling 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Hier kommt eine sehr ansprechende Wohnung in einem wunderschönen Altbau Lehen zum Verkauf; gleich vis a vis befindet sich ein sehr schöner Park mit Spielplatz und großen schattenspendenden Bäumen. Der Stadtteil Lehen mit seinen ca. 16.000 Einwohnern verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Dieses schöne Haus umfaßt 7 Wohneinheiten - das Top 2 befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 SZ, 1 Bad, 1 WZ mit Eßbereich, 2 Abstellräume im UG (3,19 m²) und im DG (5,41 m²) - die Wohnung ist lt. Nutzwertgutachten eine 2 Zi Whg., wird aber derzeit als 3 Zi Whg. genutzt. Die Whg. ist derzeit vermietet bis 08/2024. Im Jahr 2021 wurde das Bad komplett saniert und eine Küche eingebaut. Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - es gibt die verschiedensten Shops, Restaurants, Cafes, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, ersuchen wir Sie bei Ihrer Anfrage um die Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und e-mail. Hiermit weisen wir darauf hin, daß gem. § 6 Abs.4 MaklerG aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Fr. Manfreda Jaklitsch Tel: +664 88541413 e-mail: [Email] www: poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS WESTDie Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß – ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNGBeim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGEDas Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.075m Klinik <1.425m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <725m Universität <600m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <975m Polizei <1.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <3.575m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten

Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Die visionäre Bauweise und die ausgezeichnete Ausstattung runden das Komplett-Bild ab. Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Mühlbaches. Das ist Wohngenuss pur.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erdgeschosswohnung / Vermietet verfügbar ab sofort Energieausweis HWB 84 kWh/ m²a, fGEE 1,65 Betriebskosten inkl. Heizung / 190 Euro Mieteinnahme inkl. BK und Heizung 980 Euro Ausstattung: Laminat, Linoleum, Fliesen mit Dusche und Einzelwaschbecken Zentralheizung, Öl Einbauküche Keller Lift allgemeine PKW Abstellplätze vor dem Haus gepflegte Wohnung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ideal für die Familie: traditionelles Einfamilienhaus mit wunderbar großem Garten, schöne Wohnlage in Salzburg-Morzg Das in den 1930er Jahren errichtete, aber gut erhaltene Einfamilienhaus liegt auf einem rund 955 m² großen, länglich geschnittenem Grundstück im beliebten Salzburger Stadtteil Morzg. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Alpenstraße und damit eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ebenso rasch ist die Hellbrunner Allee erreicht, perfekt, um beim Radeln oder Spazierengehen angenehme Momente im Grünen zu genießen. Das Gebäude mit rund 145 m² Wohnnutzfläche ist in einem guten Zustand und aktuell bewohnbar. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen und Anpassungen an heutige Wohnstandards verwandeln Sie das traditionelle Einfamilienhaus in ein behagliches Zuhause für Groß & Klein. Im Erdgeschoss empfangen Sie der großzügige Wohnbereich sowie eine gemütliche Küche mit Essecke, ein Badezimmer und ein WC. Über den Holzanbau gelangen Sie zu einer kleinen Pergola und dem einladenden Außenbereich. Die wunderbar große Grünoase mit Pool ist ein absolutes Highlight, hier erwartet Sie jede Menge Platz zum Entspannen, Garteln und für fröhliche Stunden mit Ihren Lieben. Im Obergeschoss liegen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kabinett. Das Haus ist teilweise unterkellert, im UG befinden sich Stauflächen und der Heizraum. Beheizt wird mittels Gasheizung, die 1990 eingebaut wurde. Die Fenster wurden 2005 komplett erneuert. Für die Autos stehen im Hof 1-2 Stellplätze zur Verfügung. HWB 308 Die GFZ beträgt 0,4, es ist ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen möglich. Das weitläufige Grundstück punktet mit viel Potenzial für die Neuschaffung eines behaglichen Familiendomizils nach individuellen Wünschen. Auch die Entwicklung eines exklusiven Wohnbaus mit modernen Miet- und Eigentumswohnungen bietet sich in dieser beliebten Wohngegend an. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die angeführten Flächenangaben basieren auf historischen Plänen und können vom tatsächlichen Planstand abweichen. Hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 2 Zimmer Wohnung (54 m2), mit großem Balkon (10,6 m2), im 3. Stock eines 2006 errichteten Wohnhauses mit nur 7 Wohneinheiten inkl. Lift, die durch ein modernes und offenes Raumkonzept überzeugt. Durch die Süd / Ost Ausrichtung hat man nahezu den gesamten Tag Sonne mit wunderbarem Ausblick in einen ruhigen Innenhof in Richtung Mönchsberg (Müllner Kirche). Den großzügigen Balkon kann man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehen. Die Innenausstattung ist mit einem schönen Vinylboden, Einbauküche mit Ofen und Geschirrspüler hochwertig. 3- Fach verglaste Fenster sorgen für sehr gute Schall- bzw. Wärmedämmung. Zur Beschattung verfügen alle Außenfenster über manuell bedienbare Rollläden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie Waschmaschienenanschluss ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ebenso wie die gesamte Anlage. Laut Hausverwaltung stehen auch keine geplanten Sanierungsmaßnahmen an. Ein zugewiesener Kellerabteil ist vorhanden. Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof ist bei der Wohnung dabei. Darüber hinaus können Sie den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mitbenutzen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Wohnung verbindet Komfort, Charme und hochwertige Ausstattung in einer ansprechenden Wohnanlage.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr gut gegliederte Wohnung mit großer Terrasse weist ein geräumiges Wohn- Esszimmer und 3 Schlafzimmer auf. Vom zentralen Eingangsbereich sind alle Räume separat begehbar. Die Raumaufteilung ist perfekt gelungen und der Wohnbereich, als Hauptaufenthaltsraum, ist mit über 26 m² in einen Essbereich und einen Loungebereich untergliedert. Von diesem gelangt man auf die Sonnenterrasse mit Untersbergblick, Mit großflächigen Glasfronten ausgestattet, sind alle Wohn- und Schlafzimmer hell und freundlich. Die elegante Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in einem kleinen Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet somit familiäres Flair. Zugehörig ist ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und direkt vor dem Haus befinden sich Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Parkplätze für die eigenen KFZ. Diese werden um € 12.000,- für einen Freiplatz oder um € 19.000,- für einen überdachten Stellplatz angeboten. Ein sehr interessantes Immobilienangebot in ruhiger, Wohnlage von Wals bei Salzburg.... [Mehr]