Suchergebnisse für "haus kaufen in rodaun liesing mauer"

#Büro #Erstbezug

DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten. Das Haus wurde komplett revitalisiert. Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt. Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, 3 schöne große Räume, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die im Erdgeschoss, eines neu erbauten Hauses, gelegene Wohnung, begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und teilt sich auf in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Terrasse und einen Garten. Die Wohnung wird mit Eichenparkett und exklusivem Feinsteinzeug ausgestattet. Sie betreten die Wohnung und gelangen in das Vorzimmer, in dem Sie Platz für eine Garderobe finden. Auf der linken Seite betreten Sie die ca. 17 m² große Küche, in der Sie ausreichend Platz für einen Esstisch finden. Von hier zurück zur Küche und in den Vorraum, befindet sich auf der gegenüber liegenden Seite das ca. 22 m² große Wohnzimmer. Wunderbar hell und mit viel Platz für eine große Sofalandschaft. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang auf die Terrasse und in das angrenzende ca.18 m² große Schlafzimmer. Auch vom Schlafzimmer können Sie die Terrasse betreten und haben Zugang zum ca. 70 m² großen Garten, in dem sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Beim Vorraum finden Sie noch das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Zur Kühlung wird eine Wärmepumpe zur Deckentemperierung verwendet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Lebensraum mit optimaler Anbindung suchen. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über den naheliegende Bahnhof "Wien Liesing". Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Dieses Exposé ist lediglich eine allgemeine Information des Projekts und bietet keine Vertragsgrundlage. Der Bauträger behält sich das Recht Änderungen an Ansichten und Ausführung vorzunehmen. Die beigefügten Visualisierungen sind rein künstlerische Darstellungen, für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser, wird keine Haftung übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

SPITZENPREIS IN MAUER ! Mach was Schönes aus mir ! 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Ruhelage ! Ideale Anlage ! Im 3.Stock eines gepflegten Hauses ( ohne Lift ) mit Gemeinschaftsgarten befindet sich diese helle, geräumige Wohnung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das ruhige Schlafzimmer mit Einbaumöbel , die eingerichtete Küche mit Fenster, das große Wohnzimmer sowie 2 Abstellräume, ein kleines Bad und extra WC. Der traumhafte Ausblick von allen Zimmern wird Sie erfreuen und unterstreicht die Ruhelage. Selbstverständlich ist auch ein Keller in diesem Angebot dabei. Diese Wohnung lässt sich sehr gut vermieten, da die Lage äußerst gefragt ist. Bitte rufen Sie mich an Tel: [Tel] für weitere Informationen und eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Rodaun. Die Wohnung mit 51,59m² + 5m² Loggia befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist in einem renovierten und gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Dort entscheiden Sie sich für WC, Küche oder Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia oder Sie gehen weiter und erreichen einen weiteren Vorraum, der zum Bad und Schlafzimmer führt. Weiters gibt es zu Benutzung einen Abstellraum, ein Kellerabteil, einen Fahradabstellblatz sowie eine Waschküche. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum 1 * Abstellraum * WC * Küche * Wohnzimmer * Loggia * Vorraum 2 * Bad * Schlafzimmer * Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 44,28 m2 und einer erstklassigen Ausstattung bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Vom einladenden Vorraum aus erschließt sich das moderne Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, zeichnet sich nicht nur durch Funktionalität aus, sondern auch durch stilvolles Design und hochwertige Materialien. Die offene Wohnküche, harmonisch in den Wohnbereich integriert, erstreckt sich über insgesamt ca. 24 m2. Diese geschickte Verbindung schafft nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern bietet auch den idealen Ort für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer, das durch seine klare Abgrenzung einen ruhigen Rückzugsort bildet. Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Direkt an der Grenze von Perchtoldsdorf und Rodaun gelegen, profitieren Sie von der Vorzüglichkeit beider Wohngegenden. Perchtoldsdorf zählt zu den exklusivsten, schönsten und begehrtesten Wohnorten, was nicht zuletzt an der fußläufigen Distanz zum Naturschutzgebiet der Perchtoldsdorfer Heide liegt – ein Paradies für Naturliebhaber. Die Nähe zum Einkaufscenter Riverside und die ausgezeichneten öffentlichen Verbindungen, darunter Busse (Linien 1, 2, 257) und die Straßenbahn 60 sowie die Nähe zum Liesing Bahnhof und deren Zugverbindungen, machen den Alltag komfortabel und bequem. Diese Immobilie verbindet Luxus mit praktischer Lebensführung. Optional steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die erworben werden kann. Erleben Sie ein Leben voller Stil, Komfort und Eleganz in dieser erstklassigen Neubau-Erstbezugsimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen können. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN Herr Dogan zur Verfügung Werte Interessenten! Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, legen wir es Ihnen nahe sich den Inseratstext und die Bilder genau anzusehen. KD Immobilien GmbH TEL.: [Telefonnummer entfernt] Wien 1070, Seidengasse 20/9 [E-Mail-Adresse entfernt] www.kd-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese komplett möblierte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage in Mauer. Sie wurde zuletzt sehr gut über AIRBNB vermietet und erzielt damit gute Erträge. Daher kann es auch als Anlage gekauft werden oder zum Eigengebrauch. Es besticht durch die sehr sytlische und luxeriöse Ausstattung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Keller: , Duschbad, Zimmer mit Fenster in den Garten, Wäscheraum, Garage mit direktem Zugang ins Haus Erdgeschoss: Vorraum, Küche, WC , grosser Wohn / Esssalon aud 2 Ebenen mit Ausgang auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten, Wintergarten1. Stock : 1 Badezimmer, 3 Schlafzimmer Der wunderschön angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, Beleuchtung im ganzen Garten und eine 20 m lange und 3m hohe Zypressenhecke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NIEDRIGENERGIEHAUS (mit oder ohne Keller möglich) Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung - Willkommen in den neu errichteten Doppelhäusern in Wien Mauer! Diese herausragenden Immobilien bieten Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Jedes der beiden Doppelhäuser verfügt über ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Abstellraum, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen mit ca. 200 m² viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Wohnambiente neu definiert, erhöhte Wohnqualität, die spürbar ist. Einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe Schönes Entree in die offene Wohnküche mit Gartenblick Durchdachte Küchenplanung Viel Platz für alle wichtigen Dinge im Essbereich. Entspannende Wohlfühloase im Wohnzimmer mit offenem Kamin Durchdachte Stauraumlösungen für optimalen Komfort. Zusätzliches Badezimmer und gut zugängliches WC. Gartenaufwertung: Unsere aktuellen Ergänzungen und Verbesserungen Eine vergrößerte Terrasse für mehr Gartenkomfort Zwischen den beiden Häusern befinden sich zwei Gartenhäuser, die neben viel Stauraum auch optimalen Schallschutz und Privatsphäre bieten Auf Wunsch ist ein Pool möglich, nicht nur die Kinder freuts Persönliche Rückzugsorte im Obergeschoss: Perfekte Raumgrößen für individuellen Komfort. Maßgeschneiderte Einrichtung in allen Zimmern. Wir haben großen Wert auf ausreichend Stauraum und Schränke gelegt. Luxuriös vergrößertes Badezimmer. Reichlich Platz für anspruchsvolle Aufbewahrungslösungen. Der Lifestyle Wohnkeller Funktionales Büro und einladendes Gästezimmer mit natürlicher Belichtung. Ihr persönlicher Fitness- und Wellnessbereich. Haustechnik und Wirtschaftsraum Maßgeschneiderte Extras für Sie Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch. Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten. Saubere eigene Energie mit Photovoltaik auf dem Dach. Ein extensiv begrüntes Flachdach als natürliche Klimaanlage. Frische Luft durch innovative Sommernachtskühlung. E Autoladestation. Raffstores mit Windwächter für alle Fenster. Genießen Sie auch die Vielfalt der heimischen Gastronomie in der Umgebung. Bekannte Heurige und zahlreiche gute Restaurants bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und sich verwöhnen lassen. Die neu errichteten Doppelhäuser in Wien Mauer vereinen modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu präsentieren! Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Bau- & Ausstattungsbeschreibungen, Pläne und Fotos zu. Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Basispaket 990.000.- (890.000,- ohne Keller) Belagsfertig 1.040.000.- (940.000,- ohne Keller) Schlüsselfertig 1.090.000.- (je nach Ausstattungsniveau und 990.000 ohne Keller) WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NIEDRIGENERGIEHAUS (mit oder ohne Keller möglich) Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung - Willkommen in den neu errichteten Doppelhäusern in Wien Mauer! Diese herausragenden Immobilien bieten Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Jedes der beiden Doppelhäuser verfügt über ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Abstellraum, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen mit ca. 200 m² viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Wohnambiente neu definiert, erhöhte Wohnqualität, die spürbar ist. Einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe Schönes Entree in die offene Wohnküche mit Gartenblick Durchdachte Küchenplanung Viel Platz für alle wichtigen Dinge im Essbereich. Entspannende Wohlfühloase im Wohnzimmer mit offenem Kamin Durchdachte Stauraumlösungen für optimalen Komfort. Zusätzliches Badezimmer und gut zugängliches WC. Gartenaufwertung: Unsere aktuellen Ergänzungen und Verbesserungen Eine vergrößerte Terrasse für mehr Gartenkomfort Zwischen den beiden Häusern befinden sich zwei Gartenhäuser, die neben viel Stauraum auch optimalen Schallschutz und Privatsphäre bieten Auf Wunsch ist ein Pool möglich, nicht nur die Kinder freuts Persönliche Rückzugsorte im Obergeschoss: Perfekte Raumgrößen für individuellen Komfort. Maßgeschneiderte Einrichtung in allen Zimmern. Wir haben großen Wert auf ausreichend Stauraum und Schränke gelegt. Luxuriös vergrößertes Badezimmer. Reichlich Platz für anspruchsvolle Aufbewahrungslösungen. Der Lifestyle Wohnkeller Funktionales Büro und einladendes Gästezimmer mit natürlicher Belichtung. Ihr persönlicher Fitness- und Wellnessbereich. Haustechnik und Wirtschaftsraum Maßgeschneiderte Extras für Sie Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch. Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten. Saubere eigene Energie mit Photovoltaik auf dem Dach. Ein extensiv begrüntes Flachdach als natürliche Klimaanlage. Frische Luft durch innovative Sommernachtskühlung. E Autoladestation. Raffstores mit Windwächter für alle Fenster. Genießen Sie auch die Vielfalt der heimischen Gastronomie in der Umgebung. Bekannte Heurige und zahlreiche gute Restaurants bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und sich verwöhnen lassen. Die neu errichteten Doppelhäuser in Wien Mauer vereinen modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu präsentieren! Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Bau- & Ausstattungsbeschreibungen, Pläne und Fotos zu. Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Basispaket 990.000.- (890.000,- ohne Keller) Belagsfertig 1.040.000.- (940.000,- ohne Keller) Schlüsselfertig 1.090.000.- (je nach Ausstattungsniveau und 990.000 ohne Keller) WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In einer ruhigen Sackgasse, nahe der Liesing in Rodaun an der Grenze zu Perchtoldsdorf, befindet sich diese hochwertig im Jahre 2014 errichtete Wohnhausanlage. Die Anlage umfasst sechs Wohngebäude mit insgesamt 50 Wohneinheiten und einer darunterliegenden Tiefgarage. Die barrierefrei erreichbare Gartenwohnung liegt nordwestseitig ausgerichtet im Erdgeschoß. Sie bietet etwa 50 m² Wohnfläche verteilt auf Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wannenbad mit WC. Vom Wohnbereich gelangt man hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über große, nach Westen gerichtete Fensterfronten und machen diese Räume vor allem ab Mittag hell und freundlich. Die von der Firma FM stammende Einbauküche ist mit Miele Geräten (Kühl-Gefrier Kombination, E-Herd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit Laufen Sanitärkeramiken, einer Glasduschwand bei der Wanne, einem Handtuchheizkörper sowie Waschtisch und einem übergroßen Wandspiegel ausgestattet. In beiden Wohnräumen, in der Küche und im Vorraum sind Weitzer Parkettböden verlegt, das Badezimmer ist großformatig verfliest. An sämtlichen Fenstern sind elektrische, auch zentral steuerbare, außenliegende Lamellenjalousien montiert, Anschlüsse für Kabelinternet, A1 und Magenta sind in der Wohnung vorhanden. Niedrigenergiehaus mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern mit Alu-Deckleiste und elektrischen Außen-Raffstores Wohnung neuwertig und voll möbliert, Koffer packen und einziehen Badezimmer inkl. Waschmaschine und Trockner inkl. Garten-Sitzgruppe Geräteschuppen auf der Terrasse Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Zentralenheizungsanlage über den Fußboden, Warmwasseraufbereitung und Heizung werden von einer Haus-Solaranlage unterstützt. Optional kann zusätzlich der Stellplatz Nr. 50 in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von € 35.000, erworben werden. Voll möblierte Wohnung in äußerst ansprechender Wohngegend - auch ideal für eine sofortige Weitervermietung! Nahversorger wie ein Billa und auch eine Trafik liegen zu Fuß schnell erreichbar in der Willergasse. Gemütliche Spazier- und Radwege wie z.B. der Promenadeweg entlang der Liesing oder der nahe Stadtwanderweg 6 mit der nahen, bei Kletterern beliebten Mizzi-Langer-Wand bezeichnen die wunderbare grüne Lage der Hausanlage. Die Liegenschaft verfügt über eine gute öffentliche Anbindung, verschiedene Buslinien (60A, 253/254) liegen nur fünf Gehminuten entfernt auf der Breitenfurter Straße/Ecke Willergasse. Den Bahnhof Liesing erreicht man mit Auto oder Bus nach nur wenigen Minuten. Auf dem Weg dorthin liegt das Einkaufszentrum Riverside, das mit einem vielfältigen Shoppingangebot sowie Gastronomie und einem Fitness Center punktet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entstand Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit - auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant. * 44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern * Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² * Balkone, Terrassen oder Eigengärten * 21 Tiefgaragenplätze * Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Energieklasse B (HWB 22,8 kWh/(a m²), fGEE 0,70) * Niedrigenergiegebäude * Kellerabteile, * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsgarten Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen … Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. * Echtholzparkett * Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung * Klimaanlage in den Dachgeschoßen * Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen * Smart Home Zugangskontrolle * Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Die Lage und Infrastruktur Gemäß seinem Motto liegt bei KH: EK: 51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote. Gleich vor der Haustüre von KH: EK: 51 liegt der Herbert-Mayr-Park. Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbachs sowie durch den nahegelegenen Mauerer Wald und via Rodaun durch kleine Weingärten zum Heurigen in Perchtoldsdorf unternehmen. Schwimm- und Kletterbegeisterten bieten das Liesinger Bad und das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf - auch in Wintermonaten - ein breites Angebot. In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: * 7 Minuten nach Perchtoldsdorf * 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) * 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) * 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten) Einen Spaziergang entfernt: * 13 Minuten zum Bahnhof Liesing * 21 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Meidling * 26 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof * 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259 * 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entstand Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit - auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant. * 44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern * Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² * Balkone, Terrassen oder Eigengärten * 21 Tiefgaragenplätze * Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Energieklasse B (HWB 22,8 kWh/(a m²), fGEE 0,70) * Niedrigenergiegebäude * Kellerabteile, * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsgarten Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen … Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. * Echtholzparkett * Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung * Klimaanlage in den Dachgeschoßen * Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen * Smart Home Zugangskontrolle * Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Die Lage und Infrastruktur Gemäß seinem Motto liegt bei KH: EK: 51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote. Gleich vor der Haustüre von KH: EK: 51 liegt der Herbert-Mayr-Park. Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbachs sowie durch den nahegelegenen Mauerer Wald und via Rodaun durch kleine Weingärten zum Heurigen in Perchtoldsdorf unternehmen. Schwimm- und Kletterbegeisterten bieten das Liesinger Bad und das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf - auch in Wintermonaten - ein breites Angebot. In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: * 7 Minuten nach Perchtoldsdorf * 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) * 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) * 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten) Einen Spaziergang entfernt: * 13 Minuten zum Bahnhof Liesing * 21 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Meidling * 26 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof * 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259 * 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entstand Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit - auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant. * 44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern * Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² * Balkone, Terrassen oder Eigengärten * 21 Tiefgaragenplätze * Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Energieklasse B (HWB 22,8 kWh/(a m²), fGEE 0,70) * Niedrigenergiegebäude * Kellerabteile, * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsgarten Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen … Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. * Echtholzparkett * Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung * Klimaanlage in den Dachgeschoßen * Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen * Smart Home Zugangskontrolle * Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Die Lage und Infrastruktur Gemäß seinem Motto liegt bei KH: EK: 51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote. Gleich vor der Haustüre von KH: EK: 51 liegt der Herbert-Mayr-Park. Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbachs sowie durch den nahegelegenen Mauerer Wald und via Rodaun durch kleine Weingärten zum Heurigen in Perchtoldsdorf unternehmen. Schwimm- und Kletterbegeisterten bieten das Liesinger Bad und das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf - auch in Wintermonaten - ein breites Angebot. In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: * 7 Minuten nach Perchtoldsdorf * 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) * 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) * 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten) Einen Spaziergang entfernt: * 13 Minuten zum Bahnhof Liesing * 21 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Meidling * 26 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof * 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259 * 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]