Suchergebnisse für "haus kaufen in raum nenzingheimat"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ideal für Ihre Familie - Sofort bezugsfertiges Haus mit viel Raum zum Wohlfühlen! Dieses 2004 erbaute Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen hohen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre gute Aufteilung und die angenehme Größe. Für noch mehr Platz lässt sich das helle Dachgeschoss problemlos ausbauen. Der schön angelegte Garten mit Baumbestand und die sonnige Terrasse laden zum Ruhen und Entspannen, aber auch zum Spielen und Entdecken ein. Objektdetails: Die Wohnfläche von ca. 149,5 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingangsbereich Flur Küche mit Essbereich Speis Wohnzimmer 3 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wäscheschacht in die Waschküche WC Dachgeschoss das Dachgeschoss eignet sich zum ausbauen Keller Garage Sauna WC Technikraum Waschküche Lagerräume Zusatzinformationen Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Energie Die Fußbodenheizung wird mittels Gas geheizt. Highlights/Raffinessen Granitböden Sauna und WC im Keller Wohnraumlüftung WC im Erdgeschoss wird durch Klomuschel entlüftet Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche Doppelgarage Fußbodenheizung schöner, großer Garten Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Horn: ca. 40 km Krems: ca. 71 km St.Pölten: ca. 103 km Wien: ca. 125 km Linz: ca. 117 km Prag: ca. 187 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe und Idylle, umgeben von sattgrüner Natur und einer herzlichen Nachbarschaft - hier erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus! Dieses Haus hält alle Möglichkeiten für Sie bereit - ob als charmantes Einfamilienhaus oder als Haus für zwei Generationen, hier ist beides bestens umsetzbar! Das besonders verlockende Preis-Leistungsverhältnis ermöglicht Ihnen, diese Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 187m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Ihre ganze Familie. Dank seiner durchdachten Grundrissgestaltung stehen Ihnen moderne und zeitgemäße Raumgestaltungsmöglichkeiten offen. Dieses Wohnhaus ist wie gemacht für zwei Generationen, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer und separate Zimmer vorhanden sind. Zusätzlich bietet der geräumige Keller mit ca. 50m² viel Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ein traumhafter Garten von rund 790m² Fläche wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das angrenzende Waldstück verspricht Entspannung pur, frische Luft und unzählige Abenteuer für Ihre Kinder. In dem schützenden Carport finden nicht nur zwei Autoabstellplätze Platz, sondern auch Ihre Fahrräder, Mopeds oder Motorräder sind hier bestens aufgehoben. Neugierig geworden? Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie ganz unkompliziert einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Schönes Haus für Geldanleger! In sonniger, seenaher Lage mit hochwertiger Einrichtung! Naturnaher Garten mit schönem freien Ausblick in die Landschaft! Das 2008 neu errichtete, äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt mitten im Naherholungsgebiet Salzburger Seenland. Das Ortszentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkauf mit 15 Jahren Mietvorauszahlung! Der Verkäufer möchte in seiner Immobilie mit Wohnrecht drinnen wohnen bleiben. Nur für Geldanleger! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Velden, das Juwel des Wörthersees" Der Wörthersee ist der größte Badesee in Kärnten und aufgrund seiner begünstigten klimatischen Lage und seiner unverkennbaren türkisgrünen Farbe auch einer der wärmsten Alpenseen Österreichs. Die Region Wörthersee umfasst unter anderem die bekannten Orte wie Velden am Wörthersee, Maria Wörth, Reifnitz oder auch Pörtschach. Leuchtend türkises Wasser, traumhafter Sonnenschein & südländisches Flair.- gespickt mit einzigartigen Plätzen, abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, herrlichen Ausflugszielen inmitten wundervoller Natur. Weiters finden Sie innerhalb weniger Autominuten eine perfekte Infrastruktur, exklusive Restaurants, gemütliche Cafés, trendige Strandbars und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. -Herz was willst du mehr! Wenn Sie den schönsten Ausblick in ganz Kärnten erleben wollen, ist der Pyramidenkogel genau das richtige für Sie. In 920 Metern Höhe können Sie die Schönheit der beeindruckenden Seelandschaft in 360 Grad genießen und dank des modernen Panoramaaufzugs können Sie den schweißtreibenden Aufstieg durch eine entspannte Reise in den Himmel ersetzen. Velden liegt an der Südbahn mit Zug- und S-Bahn-Verbindungen nach Villach und nach Klagenfurt. Es gibt im Ortsgebiet eine Haltestelle (Lind/Rosegg) und den historischen Bahnhof von Velden, der sich in der Nähe des Ortskerns befindet. Im Norden des Gemeindegebiets verläuft die Autobahn A2. Velden ist mit zwei Zubringern (Velden Ost und Velden West) an diese angeschlossen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind bequem mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich Wien mit dem PKW oder der Bahn nur wenige Stunden entfernt. In Velden befinden sich weiters 3 öffentliche Volksschulen, sowie eine Musikschule und eine öffentliche Mittelschule. Außerdem ist Velden Standort einer internationalen Schule, der ISC Carinthia. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen ! Genehmigter Neubau oder doch die Revitalisierung des Bestandshauses? Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - entweder durch eine Sanierung oder die Möglichkeit, ein neues Wohnkonzept mit mehr Wohnfläche zu realisieren. Der private Badesteg & die Bootsanlegestelle machen dieses Refugium zu einem ganz besonderen Rückzugsort, an dem man den See in vollen Zügen erleben und genießen kann. Die Bootsanlegestelle dient ausschließlich dem Ein- und Aussteigen, ist jedoch keine Anlegestelle. Fakten im Überblick * charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial * privater Seezugang und Bootsanlegestelle * Exklusive Lage mit viel Privatsphäre * Baubewilligung für einen Neubau * das Baderecht und die Benützung der Bootsanlegestelle sind sichergestellt * Sie gelangen über einen nur zweiminütigen Fußweg direkt ans Ufer. Beschreibung der Bestandsimmobilie Wohnfläche rund 89 m² Gartenfläche rund 389 m² Erdgeschoss * Vorraum ca. 4,4 m² * rd. 33 m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten * Küche ca. 6,7 m² * Gäste-WC Obergeschoss * Vorraum ca. 4,4 m² * 2. Zimmer rund 15,3 m² * Ankleideraum ca. 4,7 m² * 3. Zimmer ca. 14,1 m² * Bad & WC Untergeschoss * Abstellraum 1 ca. 4 m² * Abstellraum 2 ca. 8 m² Weiters finden Sie am Grundstück zwei PKW-Stellplätze. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zum Teil Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposees erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Schenken Sie Ihrer Familie Raum zum Leben! Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine erstklassige und sonnige Lage mit tollem Garten. Highlights: top Lage in Feldkirch Gisingen mit bester Infrastrukturschöner großzügiger Garten Doppelgarage uvm. Überzeugen Sie sich selbst und fordern noch heute detaillierte Unterlagen an. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Raum zum Leben in Baumeister Qualität! Highlights: sonnige, top Lage in Nenzing mit bester Infrastrukturfachmännisch generalsaniert für Generationen viel Raum für Familien mit zwei eigenständigen Wohnungenausbaufähiger Dachboden im Edelrohbau für zwei weitere Wohnungen. schöner großzügiger Garten Doppelgarageuvm. Überzeugen Sie sich selbst und fordern noch heute detaillierte Unterlagen an. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

> Wels | Haus | Kaufen < Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit großzügigem und uneinsehbarem Garten! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 101 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer der letzten verfügbaren Bauplätze im Zentrum von Wels zu werden. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Die Lage dieser Doppelhaushälften ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch ihre Zentralität aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was nicht nur Pendler, sondern auch Zugreisenden eine bequeme Anbindung bietet. Das pulsierende Zentrum von Wels liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt und ist somit schnell zu erreichen. Sie finden ausreichend Geschäften und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen und lädt gleichzeitig zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Erlebnissen ein. Auch eine gute schulische Infrastruktur und ärztliche Versorgung ist gewährleistet, was ein weiterer wichtiger Aspekt für das Wohlbefinden und die Sicherheit der Bewohner ist. Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 4.000,00 €Wasseranschluss ca. 6.000,00 €Kanalanschluss ca. 4.000,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5%*Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung ca. 3.500,00 €Wohnungseigentumsvertrag ca. 600,00 €Zusatzkosten inkludiert: Geometer Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GGBaustromkasten und Stromzuleitung bis GGSickerschacht inkl. Anschluss an RARKanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen Wasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Wasserübergabeschacht Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung 4.500,00 €Keller Baustufe 2 11.600,00 €Finanzierung leicht gemacht! Aufgrund der aktuellen Situation gestaltet sich die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie als schwierig? Gemeinsam mit unseren Finanzexperten suchen wir eine individuelle Lösung, optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich gerne bei einem Beratungsgespräch überzeugen. Jetzt informieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <725m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <1.150m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.075m Bahnhof <600m Flughafen <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights144m2 Wohnfläche300 m2 Garten Extra 40m2 Dachboden - Erweiterungspotenzial5 Zimmer2 Bäder 2 WCs1 Garage plus 3 Autoabstellplätze Optimal geeignet für die große Familie15 Minuten Anbindung nach Oberwart Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großpetersdorf, dem charmanten Ort im schönen Burgenland. Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Dieses gut gepflegte 144 m² große Haus befindet sich im Zentrum von Grosspetersdorf in einer ruhigen Straße, dennoch zentralen Lage. Hinter dem Tor gibt es Parkmöglichkeiten für drei Autos. Das vierte kann in der Garage stehen. Ein wunderschöner 300 m² großer Garten lädt die Bewohner zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die geräumige und moderne Küche ist vollständig ausgestattet und erwartet ihren neuen Besitzer. Die Nähe zum Essbereich bietet großen Komfort beim Servieren. Dieser Raum ist groß genug, um mit einer kleinen Umgestaltung in ein Wohn-Esszimmer verwandelt zu werden, sodass aus dem derzeit angrenzenden kleineren Wohnzimmer ein viertes Schlafzimmer entstehen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das sehr geräumig ist. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Falls weiterer Wohnraum benötigt wird, kann das Dachgeschoss auf der dritten Ebene mit etwa 40 m² ausgebaut werden. Die Wärme im Haus wird durch eine ölbeheizte Zentralheizung über Radiatoren gewährleistet. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen kleinen Holzofen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation optimal gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Oberwart 15 km und Graz 97km gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in Summe auf ca. € 250,- (Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser). Hierzu kommen lediglich die individuellen Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels mit Ölzentralheizung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Großpetersdorf. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf 812 m² Grundfläche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden am eigenen Pool/Whirlpool oder nutzen Sie den ausgebauten Keller und Dachboden ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als zusätzlichen Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum. Ein perfektes Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen! RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum mit viel Platz Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Fenster Großer Wohnbereich mit Zugang zu einem zusätzlichem Zimmer (Schlafzimmer/Büro) Das derzeitige Büro kann problemlos wieder in eine Küche umgestaltet werden. Über den offenen – durch die Fenster - freundlich und hellen Stiegenaufgang gelangt man in das: OBERGESCHOSS: Zentral begehbarer Flur mit Balkon1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer KELLERGESCHOSS: Zentraler Flur Große Küche mit zusätzlichem Essbereich Geräumiges Esszimmer/Hobbyraum Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WCWaschküche und Technikraum Zwei zusätzliche Abstellräume Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge besticht durch ein großzügiges Grundstück von ca. 812 m². Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine effiziente Gasetagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu verbauen, um eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie vereint eine ruhige Lage mit einer guten Anbindung, ideal für Familien, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine verkehrstechnisch günstige Position schätzen. Brunn am Gebirge bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und Interesse. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder auf Wanderungen oder Radtouren entdecken. Sportlich Aktive finden zahlreiche Möglichkeiten in lokalen Vereinen, auf Sportplätzen oder im nahegelegenen Golfclub. Die Kulturszene ist lebendig mit Veranstaltungen und Festen, während Reitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen ebenfalls zur Freizeitgestaltung einladen. Dank der guten Anbindung an Wien und der idyllischen Umgebung ist Brunn am Gebirge der perfekte Ort für Erholung und Aktivität zugleich. Die INFRASTRUKTUR ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Bahnhof: ca. 11 Minuten zu Fuß Kleiner Spar: ca. 10 Minuten zu Fuß Trafik/Bank.: ca. 7 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 11 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 7 Minuten zu Fuß Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alena Figl Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das angebotene Objekt ist eine Wohn- und Betriebsimmobilie in Bahn- und Zentrumsnähe. Auf einem 350 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie neben einen Einfahrts- und Abstellbereich auch eine großzügige Terrasse sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke. Die Werkstätte und die Garage im Erdgeschoss erstreckt sich über 199 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten bzw. könnte darin auch ein außergewöhnliches helles Büroloft entstehen. Das Obergeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 164m² .... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Traumhaftes Zuhause mit Panoramablick in der Pfalzau, Schwabendörfl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie in der Pfalzau, Schwabendörfl, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige Lage, sondern auch den perfekten Ort für Ihr Traumhaus. Lage und Grundstück: Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 798 m², das eine idyllische Umgebung inmitten der Natur bietet. Die Lage ist ruhig und bietet eine herrliche Aussicht, ideal für entspanntes Wohnen und Erholung. Hausbeschreibung: Das Ziegelmassivhaus wurde um das Jahr 1977 erbaut und bietet eine solide Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller bietet eine Fläche von ca. 45 m², ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume. Wohnfläche und Zimmeraufteilung: Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Jedes Geschoss verfügt zudem über ein WC und ein Badezimmer, was den Komfort erhöht. • Erdgeschoss: Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Hier finden Sie mehrere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. • Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls eine optimale Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt es über eine Loggia mit ca. 7 m², die einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Zimmeranzahl: Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Ruhelage und Lebensqualität: Wenn Sie absolute Ruhe und Erholung suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Die Lage des Hauses bietet eine Oase der Stille und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Immobilientraum zu begleiten. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 397.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Das beeindruckend & einzigartige Holzhaus befindet sich in Stockerau / Unterzögersdorf und wird Sie beeindrucken. Der Wintergarten wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über eine hochwertige Überdachung mit einer elektrisch zu öffnenden Glaskonstruktion. Errichtungsjahr: 2006 Highlights der Liegenschaft: uneinsichtiger Garten / absolute Privatsphäre Pool im Innenbereich mit 5 x 3 m inkl. Heizung Sauna/Solarium & ebenerdige Dusche + Doppelwaschbecken Photovoiltakanlage 10 kw Doppelgarage Carport Einbauküche inkl. Geräte3 fach verglaste Holz/Alu Fenster + Sonnen- & Insektenschutzuvm. Raumaufteilung: (Plan ersichtlich) In der Zufahrt des Hauses befinden sich 2 separat zu befahrene Garagen mit direkten Zugang ins Haus. Neben dem Haus befindet sich des weiteren ein Stellplatz inkl. Carport. Der Eingangsbereich mit ca. 6,50 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, sollte das nicht reichen, gibt es immer noch ein Vorzimmer mit ca. 16,30 m². Die Wohnküche umfasst eine Fläche von ca. 29 m² und wurde mit einer hochwertigen Küche inkl. Geräte ausgestattet und ist im Kaufpreis inkludiert. Nach dem Wohnzimmer befindet sich ein Büro mit ca. 7,60 m² dass sich auch als Gäste- oder kleines Kinderzimmer eignet. Das Master Schlafzimmer befindet sich gegenüber des Wohnbereichs nach dem "überdachten Indoorpool" und ist mit knapp 15 m² ausreichend groß und bietet aufgrund der Gartenausrichtung absolute Ruhe. Für Ihre Garderobe gibt es einen großen und extrahohen Schrankraum im Ausmaß von ca. 10,50 m². Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, Sauna, Solarium, Doppelwaschbecken und WC. Sämtliche Schiebetüren und Fenster sind mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Besonderes Highlight ist der 5x3 große Indoorpool der ganzjährig zum relaxen einlädt. Alternativ lässt sich das Glasdach über dem Pool elektrisch öffnen. Infrastruktur: Stockerau ist aufgrund seiner zahlreichen Nahversorger, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, ein beliebter Ort am Speckgürtel Wiens. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze binnen 15 - 20 min. Der Bahnhof ist ca. 3,2 km entfernt Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notarabwicklung: nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]