Suchergebnisse für "haus kaufen in klagenfurt"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut durchdachte und einladende Citywohnung in ruhiger Umgebung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und viele weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: • Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Moderne, helle Wohnung • Klimaanlage • Zentrumsnähe/Messenähe • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Wohnküche • eignet sich auch als Wohngemeinschaft Kaufpreis: p.a. Anfrage Provision: 3,6 inclu. 20% UST. HWB: 63 kWh/m²a fGEE: 1,13 Verkauf im Bieterverfahren: Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis liegt bei Euro 155.000. Gebote werden ab sofort entgegengenommen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Emmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit, Bauland in einer einzigartigen Lage zu erwerben. Auf einer Gesamtfläche von 9.256 m² vereinen sich 4.657 m² Bauland mit 4.629 m² Wald und schaffen ein ideales Gleichgewicht aus Natur und Entwicklungsfläche – perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine spektakuläre Aussicht legen. Ein Teilungsentwurf für die Liegenschaft ist bereits vorhanden und sieht sechs Baugründe mit einem Gemeinschaftsweg vor, welcher bei Bedarf umgesetzt werden kann. Das Grundstück beherbergt derzeit ein charmantes Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt vorgesehen ist. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Vision von einem modernen Wohnprojekt in unvergleichlicher Umgebung zu verwirklichen. Mit einem unverbaubaren Blick auf die Stadt Klagenfurt und die majestätischen Karawanken eignet sich dieses Grundstück hervorragend für anspruchsvolle Bauprojekte, die das Besondere suchen. Nutzen Sie diese exklusive Chance, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen Klagenfurts zu verwirklichen – umgeben von Natur und dennoch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Für weitere Informationen und zusätzliche Bilder zu diesem einzigartigen Grundstück in Emmersdorf bitten wir um eine vollständige Kontaktaufnahme mit Ihren persönlichen Daten. Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert. Objektbeschreibung: Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige 63qm Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Ortes mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint. Besondere Merkmale: Historisches Flair: Die Geschäftsräume befinden sich in einem Gebäude mit faszinierender Geschichte, das 2007 teilweise saniert und nun modern umgebaut wurde. Attraktive Lage: Am Fuße des Kreuzbergls, in unmittelbarer Nähe zum Ingeborg Bachmann Haus, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Moderne Ausstattung: Die Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit modernem Komfort und bietet ein stilvolles Ambiente für Ihr Unternehmen. Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien und bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage am Kreuzbergl, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gericht, der Privatklinik Maria Hilf und dem Landeskrankenhaus machen diese Immobilie besonders attraktiv. Fazit: Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl ist mehr als nur eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und gemeinsam ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Rahmen neu zu definieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. (Fotos sind Symbolfotos)... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert. Objektbeschreibung: Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine großzügige 171,02qm Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Ortes mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint. Besondere Merkmale: Historisches Flair: Die Geschäftsräume befinden sich in einem Gebäude mit faszinierender Geschichte, das 2007 teilweise saniert und nun modern umgebaut wurde. Attraktive Lage: Am Fuße des Kreuzbergls, in unmittelbarer Nähe zum Ingeborg Bachmann Haus, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Moderne Ausstattung: Die Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit modernem Komfort und bietet ein stilvolles Ambiente für Ihr Unternehmen. Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien und bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage am Kreuzbergl, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gericht, der Privatklinik Maria Hilf und dem Landeskrankenhaus machen diese Immobilie besonders attraktiv. Fazit: Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl ist mehr als nur eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und gemeinsam ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Rahmen neu zu definieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Achtung, bei den Renderings handelt es sich um Symbolfotos!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 11: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ausgesprochen attraktive Liegenschaft befindet sich in Stadtnähe und direkter Waldrandlage im Norden von Klagenfurt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn und Schnellstraße, die nächste Bahnstation sowie den Flughafen erreichen Sie in Kürze. Klagenfurt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, andere Bildungseinrichtungen, Ärzten, Gasthäuser, Cafés, etc. Somit müssen Sie für den täglichen Bedarf keine langen Wegstrecken in Kauf nehmen! Auch für diverse Freizeitaktivitäten ist gesorgt. In Klagenfurt und Umgebung können Sie einen Ausflug zu diversen Rad- und Wanderwegen unternehmen und mit eineranschließenden Abkühlung am Wörthersee kombinieren. Durch die naheliegenden Skigebiete wird Ihnen auch in den Wintermonaten nicht langweilig! Die Liegenschaft verfügt über ein elegantes Zweifamilienhaus mit einem großen, liebevoll gestalteten Garten, der mit Hochbeeten, einer Gartenhütte und einem Pool ausgestattet ist. Link zum Video: https://youtu.be/x Nc5hm45LLEAufteilung des Wohnhauses (ca. 277,5 m² Wohnfläche): Kellergeschoss (ca. 116 m²): Gang, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Bügelzimmer, Vorratsraum, Lagerraum, Garage mit elektr. Tor. Die Garage ist über einen asphaltierten Weg zugänglich und verfügt über 1 KFZ-Abstellplatz. Erdgeschoss (ca. 109,3 m²) – 1. Wohneinheit: Stiegenhaus, Vorraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Essküche, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Das Badezimmer ist über den Vorraum sowie über ein Schlafzimmer zugänglich, was Ihnen zusätzlichen Komfort verschafft. Zusätzlich profitieren Sie im Erdgeschoss von zwei großen, überdachten Terrassen, auf denen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Gästen verbringen können! Obergeschoss (ca. 168,2 m²) – 2. Wohneinheit: Stiegenhaus, Diele, begehbarer Kleiderschrank, 4 Schlafzimmer, offene Küche zu großem Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Auf dem Balkon können Sie auch an regnerischen Tagen die Abendsonne genießen, da er mit einer Markise ausgestattet ist. Beheizung: Ölzentralheizung der Marke HOVAL (Baujahr 2018) Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Teilweise mit Insektenschutzgitter ausgestattet Entfernungen: 1,2 km Bushaltestelle „Klagenfurt Walddorf“2,5 km Bahnstation „Klagenfurt Annabichl“2,8 km Flughafen Klagenfurt5 km KABEG Klinikum5,9 km Klagenfurter Innenstadt6,5 km Klagenfurt Hauptbahnhof9,6 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück mit Bestandshäusschen in zentraler Lage für Handwerker zum Ausbauen! Wir bieten Ihnen eine preiswerte Liegenschaft mit viel Potential im beliebten Wohnbezirk Klagenfurt/ Welzenegg. Das rd. 630 m² große Grundstück ist bestens an die umliegende Infrastruktur angebunden und bietet Platz sich hier seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Bestandsgebäude bietet eine Nutzfläche von rd. 95 m² und ist teil unterkellert. Das Haus selbst ist bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig und mit handwerklichen Geschick bietet sich einem viel Potential zur frischen Gestaltung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]