Suchergebnisse für "haus kaufen in hollabrunn"

#Keller

Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet der Stadtgemeinde Hollabrunn und hat eine Grundstücksfläche von 984 m². Der Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen. Das annähernd rechteckige Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohngebäude in mäßigem Zustand bebaut. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidmet. Gemäß Bebauungsplan weist die Liegenschaft die Bauklassen III und IV aus, Die Bebauungsform ist als "offen" definiert, Die Bebauungsdichte ist mit 50 % festgelegt. Für die Liegenschaft gilt wie für viele andere in Hollabrunn aktuell eine Bausperre bis 13.07.2025. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Einer der letzten Grundstücke in dieser Gegend Noch halten wir den Preis tief! Traum vom Wochenendhaus im Erholungsgebiet Hollabrunn Absolute Ruhelage Lesen Sie weiter was Hollabrunn unter anderem alles zu Bitten hat. Ein muss für jeden Gartenfan. Ihre Freunde werden Sie um dieses einer der letzten und sehr begeerten Immobilie beneiden. Wo „Leben“ noch „Leben“ ist. Traumgrundstück 50 Kilometer von Wien Nebenwohnsitz Ganzjährig möglich Das macht dieses Grundstück auch sehr Interessannt und Garantierte ruhige Atmophäre. Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück mit der Größe 500qm² Mit kleinen Bungalow An der Waldgrenze in einer absolut ruhigen und schönen Gasse, gelangt hier ein Traumgrundstück eingebettet von sehr schönen Häuser in Hollabrunn. Am Grundstück befindet sich ein kleines Wochenendhaus das etwas Liebe benötigt, aber in einen netten Zustand ist. Schlagen sie schnell zu und sichern sie sich einer der letzten schönen Grundstücke in dieser Gegend. Die Lage dieses Objekt liegt in einer absolut ruhigen Straße mit netten Nachbarn und angenehmes Flair. Wenn man in die Gasse fährt merkt man das man in einer guten Gegend zu Hause ist. Falls Sie dieses Grundstück beeindruckt und sie einen persönlichen Eindruck verschaffen wollen, mache ich gerne eine Besichtigung mit Ihnen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Gastronomie, Zahlreiche Parks sowie der Weltbekannte Kirchenwald, wird Ihre Lebensqualität enorm positiv beeindrucken. Hauptwohnsitz nicht möglich. Objektbeschreibung Wochenend Domizil: Stüberl, Presshaus, Bungalow (Zimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC) und Garten! Anbindung: Bus und Bahn bringen sie in die weite Welt. Die Autobahn ist nicht weit entfernt. Hollabrunn bittet sehr viel an wie: Stadtbad Kunsteisbahn Pumptrack Skaterpark Sporthalle Motorikpark Landschaftsteich Stadtbücherei Naherholungsgebiet Kirchenwald Kellerkatzenweg Radwege Zahlreiche Wanderwege… …und auch für nette Veranstaltungen, sorgt die Gemeinde und die zahlreiche Gastronomie stehst für Unterhaltung. Bei Fragen und Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung unter: Traumpreis von NUR! Kaufpreis€138.000,00 einhundertfünfunddreißigtausendeuro Provision €3% plus USt. Betreuungsdirektor AVI Immobilien Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto „Ich bin für SIE da“ Das AVI Immobilien Team in Ihrer Nähe!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Hollabrunn! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von nur 325.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das von Ihnen entdeckt werden möchte! Auf einer verbauten Fläche von 103 m² bietet Ihnen dieses charmante Haus 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung bieten. Durch die hohen Räume entsteht ein besonderes Wohnflair. Mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Das Bad und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Aufgrund der Bauklasse II besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. Beheizt wird mittels Gastherme. Die Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Der einladende Garten ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie sonnige Tage im Freien, veranstalten Sie Grillabende mit Freunden oder lassen Sie Ihre Kinder im Garten spielen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Hier wird der Traum vom eigenen Garten wahr! Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und daher in sehr ruhiger Lage. Dennoch ist es sehr zentrumsnah und Sie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, ein Krankenhaus, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf schnell und unkompliziert erledigen können. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug mobil. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder für Ausflüge in die Umgebung, die Anbindung ist ideal. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Hollabrunn. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses historische Gebäude aus dem Jahre 1911 besticht durch unverkennbare Baustilelemente, Einzigartigkeit und der zentralen Lage. Beginnend bei der prunkvollen Fassade über den Eingangsbereich bis hin zum Wohnbereich selbst. Alles steht im Zeichen des klassischen Altbaus! Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie wird mit Sicherheit ein unverwechselbares Prachtstück der Baumeisterkunst erworben. Das großzügige Entrée, die wunderschönen Doppelflügeltüren im Eingangsbereich sowie die hohen Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die historische Bausubstanz ermöglicht ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Fischgrätenparkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. Die Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einer Nutzfläche im Keller von ca. 60 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Weiters überzeugt das gute Raumkonzept, da hier der großzügige Dachboden mit einer Fläche von über ca. 100 m² in Trockenbauweise ausbaubar ist und sich hier Platz bietet etwa für weitere Wohnnutzfläche. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten, man wird aber eine Revitalisierung durchführen müssen, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen. Das Anwesen wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, im Wohnzimmer befindet sich zudem noch ein Kamin. Im Erdgeschoss/Kellergeschoss befinden sich zwei Wohnräume (barrierefrei begehbar), eine Toilette, ein Abstellraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein integrierter, kleiner Weinkeller. Im Obergeschoss befinden sich noch: der Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Küche, Bad und Toilette. Vom Erdgeschoss aus hat man den direkten Ausgang zum idyllischen Garten. Den Sonnenuntergang hier in den Abendstunden zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Der große Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Austoben, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 640 m² Fläche (verteilt auf zwei Parzellen) und lädt mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Das zweite Grundstück ist von beiden Seiten zugänglich und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Carports, einer Garage oder einfach zur Erweiterung der Wohnfläche des Bestandsobjektes. (Flächenwidmung Bauland Wohnen). Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Lage. Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch als einzigartiger Hauptwohnsitz im Herzen des sonnigen Weinviertels. Ein Zuhause soll ein Rückzugsort sein, wo man frei sein kann und das Leben abseits des beruflichen Trubels genießen kann. Besonders in Home-Office Zeiten soll der eigene Wohnsitz schließlich glücklich machen. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, ein beeindruckendes Anwesen und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen sowie Ihren Träumen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Gerne führen wir Sie zum Wohnglück! In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Für Handwerker die viel Platz brauchen oder für Kleintierhaltung. Dieses Haus ist ideal für Alle, die dem Stadtleben entfliehen wollen, weil der Platz für ihre Kfz zu klein wird. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2200 m² bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung. Die großzügige Halle mit ca. 400 m² ist perfekt für Autoliebhaber oder Sammler, die ihre Fahrzeuge selbst reparieren oder unterstellen wollen. Auch für Hobbybastler oder Tierhalter bietet die Halle ideale Voraussetzungen, ob als Werkstatt oder für die Haltung von Hühnern, Schafen oder anderen Kleintieren. Das geräumige Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Die hellen und großzügigen Räume lassen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Raumaufteilung: • offene Küche mit anschließenden Esszimmer • großes Wohnzimmer mit sehr großen Fenster • WC • 3 Schlafzimmer • großes Badezimmer Auf dem ca. 2200 m² großen Grundstück können Sie Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen und sich weitgehend selbst versorgen. Das große Areal bietet außerdem genügend Platz für Kleintiere wie Hühner, Kaninchen oder Schafe. Ein idealer Ort, um naturnah und autark zu leben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 ist ein charmantes und geräumiges Wohnhaus mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Objekts: Baujahr und Bauweise Das Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und renoviert, um den heutigen Zustand zu erreichen. Erweiterungen und Renovierungen Im Jahr 1960 wurde eine Garage neben dem Haupteingang gebaut. 1971 wurde das Dachgeschoss gartenseitig ausgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen. 1980 wurde die restliche Fläche der Mansarde ausgebaut, einschließlich eines Badezimmers, was zu einer weiteren Erweiterung des Wohnraums führte. Neue Fenster wurden 1980 eingebaut und 2013 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Fassade erhielt im Jahr 1986 eine neue Gestaltung, was dem Haus das heutige nostalgischen Aussehen verleiht. Im Jahr 2021 wurde das Dach straßenseitig neu eingedeckt. Die Loggia im EG ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. im Schlafzimmer 3 & 4 sind Rollläden mit Seilzug verbaut. Aufteilung der Räume Auf Straßenebene, dem sogenannten Erdgeschoss, befindet sich die Garage neben dem Haupteingang. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche und beherbergt einen zentralen Flur, von dem aus man beinahe alle wichtigen Räumlichkeiten erreichen kann. Zu den Räumen im Erdgeschoss gehören Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit anschließender Loggia, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem schönen Erker, der für viel Tageslichteinfall sorgt. Im Dachboden wurden zunächst die Mansarden Richtung Westen ausgebaut, gefolgt von denen zur Straßenseite. Hier wurden vier Zimmer, Loggia und Badezimmer geschaffen, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Keller und Garten Im Keller auf Gartenebene befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich und weitere Keller- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ermöglicht Ruhe und Erholung im Freien und verfügt über eine Terrasse mit Erweiterungspotential, einen Gartenschuppen und großzügige Gartenflächen mit verschiedensten Bäumen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und großzügigen Wohnflächen. Technische Merkmale und Hinweise Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. Die Größe lt. Grundbuch ist 429 m². Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Wohnen (BW). Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas - Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser schönen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 ist ein charmantes und geräumiges Wohnhaus mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Objekts: Baujahr und Bauweise Das Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und renoviert, um den heutigen Zustand zu erreichen. Erweiterungen und Renovierungen Im Jahr 1960 wurde eine Garage neben dem Haupteingang gebaut. 1971 wurde das Dachgeschoss gartenseitig ausgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen. 1980 wurde die restliche Fläche der Mansarde ausgebaut, einschließlich eines Badezimmers, was zu einer weiteren Erweiterung des Wohnraums führte. Neue Fenster wurden 1980 eingebaut und 2013 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Fassade erhielt im Jahr 1986 eine neue Gestaltung, was dem Haus das heutige nostalgischen Aussehen verleiht. Im Jahr 2021 wurde das Dach straßenseitig neu eingedeckt. Die Loggia im EG ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. im Schlafzimmer 3 & 4 sind Rollläden mit Seilzug verbaut. Aufteilung der Räume Auf Straßenebene, dem sogenannten Erdgeschoss, befindet sich die Garage neben dem Haupteingang. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche und beherbergt einen zentralen Flur, von dem aus man beinahe alle wichtigen Räumlichkeiten erreichen kann. Zu den Räumen im Erdgeschoss gehören Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit anschließender Loggia, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem schönen Erker, der für viel Tageslichteinfall sorgt. Im Dachboden wurden zunächst die Mansarden Richtung Westen ausgebaut, gefolgt von denen zur Straßenseite. Hier wurden vier Zimmer, Loggia und Badezimmer geschaffen, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Keller und Garten Im Keller auf Gartenebene befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich und weitere Keller- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ermöglicht Ruhe und Erholung im Freien und verfügt über eine Terrasse mit Erweiterungspotential, einen Gartenschuppen und großzügige Gartenflächen mit verschiedensten Bäumen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme, m... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

‼️‼️BITTE TEILEN‼️‼️‼️ Verkaufe Privat !!! Eigentumswohnung ca. 95 qm direkt in Hollabrunn Zentrum! 2.Stock Kaufpreis € 259.000, Nähe: Zentrum Wohnfläche: 95 m² Sonnige Terrasse: 15 m² Kellerabteil: 3 m² Zimmer: 4 Neues Bad & WC Abstellraum Heizung: wunderschöner Kachelofen & Strom Heizkörper vorhanden! Voll möbliert! Hochwertige Parkettböden! Küche mit allen funktionalen Einbaugeräten ! Alufenster mit Aussenjalousien mit Fliegengitter! In 5 Minuten Öffentliche Anbindung: Bus, Schnellbahn Lage: Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Billa, Schule, Kindergarten, Freibad, Sportmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gasthaus ….. in unmittelbarer Nähe Wohnung ist in einem Top Zustand ! Sofort beziehbar! Besichtigung jederzeit nach telefonischer Absprache möglich! Auskunft per Telefon ☎️ [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Nur etwa 10 min. zu Fuß vom Bahnhof entfernt und im Zentrum von Hollabrunn befindet sich die hübsche 3-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr ca. 1956. Die Wohnung ist sehr freundlich. Sie liegt sich in einer Hausanlage mit Garten, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Teilwiese Grünblick. Es gibt 3 Zimmer und eine Küche mit Küchenzeile und allen wichtigen Geräten. Weiters gibt es ein Bad mit Wanne, ein WC, einen Vorraum und eingroßes Kellerabteil. Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert und ist in gutem Zustand. Die Wohnung ist noch bis Juni 2025 vermietet. Heizung: Elektro. Heizofen. HWB (kWh/m²a): 81,70. Klasse C. Der Bahnhof Hollabrunn ist zu Fuß in etwa 10 min. zu erreichen und es gibt gute Infrastruktur in der Nähe. Auch nach Wien gelangt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto unkompliziert in etwa 45 min. Die Wohnung besticht durch die gute Lage im Zentrum von Hollabrunn, die gute Raumaufteilung, die Freundlichkeit und durch den guten Zustand. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AKTION: PROVISIONSFREI Herzlich willkommen zu unserer charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hollabrunn. Hier erwartet Sie ein harmonischer Mix aus modernem Komfort und grüner Natur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,82 m² und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Die 2,94 m² Loggia lädt zu einem Frühstück im Freien ein oder einfach die Sonne zu genießen. Sie gliedert sich in Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Wohnung; sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das grüne Lebensgefühl in vollen Zügen genießen können. Weitere Wohnungen im Gebäude: Top 4: 85,51 m² + 5,58 m² Loggia = € 376.950,-Top 5: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 334.950,-Top 7: 95,79 m², 11,34 m² Loggia sowie 32,94 m² Terrasse = € 429.450,-Top 8: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 351.750,-Top 10: 49,52 m² + 5,94 m² Loggia sowie 8,09 m² Terrasse = € 240.450,-Top 11: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia sowie 17,77 m² Terrasse= € 345.450,-Top 12: 74,36 m² + 5,58 m² Loggia sowie 23,57 m² Terrasse= € 345.450,-Top 13: 85,51 m² + 8,73 m² Loggia = € 392.700,-Top 14: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 17: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 18: 46,82 m² + 2,94 m² Loggia = € 208.950,-Top 20: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 21: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Top 29: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 30: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasungaußenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Erdwärmepumpe mittels Tiefenbohrung Designarmaturen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Kauf gelangt diese, ca. 60,47 m² große, zentral gelegene sowie sonnige 3 Zimmer-Wohnung. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet zwei Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette & einen Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett- und Teppichböden ausgelegt, das Bad und die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Anlage. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, dem neuen Eigentümer stehen ebenso diverse Gemeinschaftsräume sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels eines Einzelofens beheizt, ein Gasanschluss ist aber auch vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Hausanlage wurde aber bereits wärmetechnisch saniert. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Sanierungskostenbeitrag belaufen sich im Monat auf ca. ? 267,75. Zur Location : Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls in Fußgehweite zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in dieser gemütlicher Wohnung in Hollabrunn, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine helle und gepflegte Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 75m²:, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ab 1. August 2024 auf 3 Jahren befristet vermietet, deshalb eignet sich als Investition auch. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden hinein genießen und den Tag ausklingen lassen. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar, wodurch Sie auch im Inneren der Wohnung viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre haben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Kaufpreis von 179.000,00 € ist für die Region mehr als fair, vor allem wenn man bedenkt, dass die Wohnung in einem Top Zustand ist. Dank der hochwertigen Ausstattung mit Fliesen und Laminat, sowie der Beheizung Fernwärme, wird Ihnen hier ein hohes Maß an Wohnkomfort geboten. Ein weiteres Highlight ist die moderne Wohnküche. Hier können Sie beim Kochen mit Ihren Gästen plaudern oder einen gemütlichen Abend mit Freunden verbringen. Es gibt noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auch. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Toilette ist separat Eckdaten: • ca. 75 m2 Wohnfläche • ca 5 m2 Balkon • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • Kellerabteil Lage: Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl mit dem Auto als auch mit Zug Wien ist in 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist von der Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte haben. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sind in wenigen erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Hollabrunn zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Spazierwege, Sportvereine, Kulturveranstaltungen und das Stadtzentrum ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Hollabrunn ein echtes Juwel ist. Mit ihrer perfekten Lage, der gute Ausstattung und dem fairen Kaufpreis bietet sie alles, was das Herz begehrt. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 179.000,00 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser sehr schöne Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]