Suchergebnisse für "haus kaufen in gerasdorf"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 50m² umfassen. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über ca. 500m² und bietet ausreichend Platz. Weiters ist eine Garage für Ihr Fahrzeug oder ein zusätzliches Lager vorhanden. Die Lage des Hauses ist optimal: Nur 5 Minuten Fußweg zur Bahnstation machen es ideal für Pendler. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus sind es nur 10 Minuten Fahrzeit nach Wien, sodass Sie die Vorteile der Stadt und die Ruhe des Stadtrands genießen können. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik, ein praktischer Arzt sowie Sportplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Versteigerung

A) Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gerasdorf bei Wien! Dieses wunderschöne Eckreihenhaus, erbaut im Jahr 2006, bietet auf ca. 150 m² Gesamtnutzfläche, verteilt über vier Geschosse, höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie liegt in einer idyllischen, grünen Wohngegend, nur etwa 10 Fahrminuten von Wien entfernt. Ein ca. 135 m² großer Garten, inklusive gepflegtem kleinen Teich, Wintergarten und separatem Außenzugang, rundet das Angebot ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088804access Key=66bb Das Haus besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt in den ca. 18 m² großen Wintergarten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines aktuell als begehbare Garderobe genutzt wird. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit offener Galerie. Zahlreiche technische Highlights wie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Möbel machen dieses Haus zu einem echten Unikat. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Vorbereitung für eine Alarmanlage, Staubsaugeranschlüsse in mehreren Geschossen, SAT-Anschlüsse sowie Vinyl- und Fliesenböden. Zwei im Grundbuch eingetragene Parkplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Restaurants und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe garantiert bequemes Wohnen. Angebotsfrist : 15.11.2024 Mindestgebot : EUR 450.000,- Haben wir Ihr Interesse geweckt Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien. In zentraler Lage wurde im Jahr 1999 dieses atemberaubende Haus errichtet. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Stockwerken und teilt sich auf in fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei Abstellräume. Auch ein ca. 61 m² großer Keller steht zur Verfügung. Die Haupträume des Hauses sind mit schönem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sowie in der Küche wurden moderne Fliesen verlegt. Eine ca. 13 m² große Gartenhütte eignet sich ideal als Unterbringungsort für diverse Utensilien. Zudem laden eine Terrasse und ein Balkon zum Verweilen ein. Ein Carport sowie eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Sie betreten die Immobilie durch eine geräumige Diele, über welche Sie das ca. 37 m² große Wohnzimmer sowie das Badezimmer erreichen. Das äußert geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Es verfügt zudem über einen Kamin, der die Atmosphäre dieses Raumes besonders im Winter belebt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Terrasse sowie in den Garten. Auch einen kleinen Abstellraum sowie die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die ca. 21 m² große, weiße Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und in einem simplen und modernen Design gehalten. Der Raum wird durch das große Fenster mit viel Licht durchflutet und bietet zudem Platz für einen weiteren Esstisch. Teil dieser Etage ist auch eine ca. 26 m² große Garage, die von außen begehbar ist. Das ca. 7 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet. Über die Treppe im Vorraum erreichen Sie das ca. 84 m² große Obergeschoss des Hauses. Über einen Gang erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten dieser Etage. Hier treffen Sie auf ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum. Nebenan befindet sich ein weiteres sowie gegenüber zwei weitere Zimmer, welche durch große Fenster angenehm mit Licht durchflutet werden und sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer und Büro eignen. Zwei der drei Zimmer führen zudem auf einen ca. 7 m² großen Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Im Obergeschoss treffen Sie zudem auf ein weiteres, ca. 9 m² großes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts sind als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto die Wiener Innenstadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nur einen Steinwurf von Wien entfernt; Gerasdorf/Oberlisse Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1933 erbaut und im Jahr 1996 im Zuge eines Zubaus komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten sowie zugleich die notwendigen Rückzugsmöglichkeiten. Momentan verfügt das Haus über 4 Zimmer, die jedoch mit wenig Aufwand auf 6 Zimmer erweitert werden können. Der Grundriss des Hauses ist praktisch und gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum ca.5m² Wohnzimmer ca. 18m² Veranda/ Esszimmer ca. 12m² mit Ausgang zur Terrasse Küche voll ausgestattet vom Tischler ca. 10m² Badezimmer ca. 6m² Abstellraum ca. 4m² Heizraum WC OG: Schlafzimmer ca. 21m² Schlafzimmer ca. 22m² Gang ca. 10m² Diele ca. 11m² Büro ca. 20m² WC Der südlich ausgerichtete Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen dadurch ausreichend Privatsphäre. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen, oder bei der Gartengestaltung Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Eine ca. 32m² große Garage am Grundstück bietet Ihnen, hintereinander geparkt, Platz für 2 PKW Für eine Sanierung sollten folgende Maßnahmen berechnet werden: Erneuerung des Badezimmers Tlw. Böden und Wände Grundwasserpumpe Wenn Sie handwerklich geschickt sind oder Professionisten an der Hand haben, ist dies genau das richtige Projekt für Sie. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin selbst davon.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Versteigerung

A) Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gerasdorf bei Wien! Dieses wunderschöne Eckreihenhaus, erbaut im Jahr 2006, bietet auf ca. 150 m² Gesamtnutzfläche, verteilt über vier Geschosse, höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie liegt in einer idyllischen, grünen Wohngegend, nur etwa 10 Fahrminuten von Wien entfernt. Ein ca. 135 m² großer Garten, inklusive gepflegtem kleinen Teich, Wintergarten und separatem Außenzugang, rundet das Angebot ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088804? access Key=66bb Das Haus besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt in den ca. 18 m² großen Wintergarten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines aktuell als begehbare Garderobe genutzt wird. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit offener Galerie. Zahlreiche technische Highlights wie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Möbel machen dieses Haus zu einem echten Unikat. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Vorbereitung für eine Alarmanlage, Staubsaugeranschlüsse in mehreren Geschossen, SAT-Anschlüsse sowie Vinyl- und F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, ich freue mich, Sie in Ihrem Traumhaus in Gerasdorf am Steinfeld, einem charmanten Ort in der wunderschönen Region Niederösterreichs, willkommen zu heißen. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Luxus. Die Wohnfläche von 222 m² und die sieben geräumigen Zimmer eignen sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz für Hobbys und Leidenschaften benötigen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine einladende Atmosphäre, die Sie bereits beim Betreten spüren werden. Der Kaufpreis von 415.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Angebot. Die Immobilie wurde durch ein gerichtliches Gutachten mit einem Wert von 476.000 Euro festgestellt. Die Widmung für das Grundstück lautet BA. Ihnen stehen auch ca. 360 m² große Landwirtschaftliche Halle zur Verfügung, in denen Sie Tiere halten können. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Freunden und Familie zu grillen. Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch eine Garage mit zwei Stellplätzen, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs und drei Bäder, die auf verschiedenen Etagen verteilt sind. So ist für jeden Bewohner genug Privatsphäre gewährleistet. Alle Bäder sind modern und stilvoll gestaltet und bieten mit einer Badewanne oder Dusche den perfekten Ort für Entspannung und Wellness. Die hochwertigen Materialien, die für den Innenausbau verwendet wurden, verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter. Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine kombinierte Gas-/Holz-Zentralheizung, wodurch den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden in vollem Umfang Rechnung getragen wird. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell und bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In bester Ruhelage befindet sich dieses Familienjuwel mit Garten, der gut geschützt angelegt ist. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, Loggia und Dachterrasse auf einer Fläche von ca. 312 m². Das Haus zeichnet sich durch optimale Funktionalität und moderne Architektur, die eine exklusive Wohnqualität schaffen, aus. Die Kombination von lichtdurchfluteten Räumen mit modernen Ausstattung erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist ein Ort in dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Hier geht es zum You Tube Video: Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 291,70 m² Wohnfläche: ca. 205,21 m² Garten: ca. 58,20 m² Terrasse: 2 - ca. 45,92 m² Loggia: 1 - ca. 10,45 m² (in der Wohnfläche inkludiert) KFZ-Stellplatz: Einfahrt vorm Haus, mit elektrischem Tor, Platz für bis zu 2 PKW´s (ca. 93,81 m²) Zimmer: 5 Küche: ja, 2 - voll ausgestattet Bad: 2 - jeweils mit Dusche und Badewanne WC: 3 - zwei separat, eines im Badezimmer Schrankraum: ja Waschraum: ja (Abstellraum) Fußbodenheizung: ja Heizung: Luftwärmepumpe Alarmanlage: ja Rolladen: ja - elektrisch Klimaanlage: ja Lift: ja (fährt vom EG ins 1. OG) Beschreibung: Dieses Haus schafft Freiraum für Familien sowie Liebhaber einer großflächigen Wohnkultur und begeistert mit einer perfekten Raumaufteilung, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und einem atemberaubendem Blick ins Grüne gepunktet. Der Traum vom Eigenheim erwartet Sie in bester Ruhelage von Gerasdorf. Sie betreten Ihr neues Haus über einen idyllischen Vorgarten, der sich mit einer Einfahrt fürs Auto und Garten zeigt. Über die Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum Ihres neuen Hauses. Linkerhand befindet sich die geräumige Wohnküche mit edler Einbauküche und atemberaubenden Lichtverhältnissen. Ihre neue Küche wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich unweit ein Abstellraum für Wäsche und Haushaltsgeräte oder als Staumöglichkeit für Lebensmittel. Das Schlafzimmer verdient viel mehr den Titel private Wellness Oase. Dieses begeistert die Herzen mit einem Schrankraum und offenen Badezimmer. Eine freistehende Badewanne sowie eine edle Walk-In Dusche runden das Angebot ab. Im EG steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich bestens als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei separate WC´s. Über die Treppe oder mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die zweite Ebene. Hier wird Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einer weiteren Einbauküche geboten sowie eine Loggia für entspannte Abende. Das Schlafzimmer in der zweiten Ebene präsentiert sich ebenfalls großzügig und offeriert helle Lichtverhältnisse. Das angrenzende Badezimmer zeigt sich sehr modern und bietet eine Dusche, Badewanne und ein WC. In der dritten Ebene befindet sich eine ca. 46 m² große Dachterrasse, welche sich bestens für einen netten Grillabend oder zum Entspannen und Verweilen eignet. Der Garten vorm Haus offeriert ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit nach der Arbeit den Alltagsstress zu vergessen. Das Haus bietet moderne Technik, helle Räume, viele Freiflächen und eignet sich hervorragend für Familien. Wohnung und Arbeiten unter einem Dach - der Verkäufer hat das Haus für die Bewohnung zweier Familien und eines Büros konzipiert, daraus resultieren die zwei separaten Zugänge sowie der Lift ins OG. Kosten: Kaufpreis: € 790.000,- Betriebskosten: Kanalbenützungsgebühr ca. € 249,96 pro Quartal, Abfallwirtschaftsgebühr ca. € 140,55 pro Halbjahr, Grundsteuer ca. € 70,- pro Quartal Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage + Infrastruktur: In einer sehr beliebten Lage unweit von Wien hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die U1 Station Leopoldau. Das beliebte Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie die alles was das Herz begehrt. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Badeteich Gerasdorf hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Gerasdorf sowie die Musikschule zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze in Kapellerfeld, wird dieses Haus mit Grundstück verkauft. Die Flächenwimung erlaubt 40% bebauungsdichte, geschlossene Bauweise bis 6,5m Höhe. Derzeit befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage zu. Lage: Gerasdorf überzeugt vor allem durch die Nähe zu Wien. Die Nahversorgung ist bei diesem Objekt sehr gut gewährleistet, Lebensmittelhändler und andere Geschäfte sind schnell erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich mit dem Auto binnen 7 Minuten erreichbar, der Kapellerfelder Bahnsteig ist zu Fuß in 12 Minuten erreicht. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. Der Energieausweis wird demnächst nachgereicht.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese traumhaft gelegene moderne Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze zu Wien 21 in Gerasdorf /Oberlisse mit überdachtem Autoabstellplatz und sonnig gelegenem Garten. Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und verbindet somit den hohen Lebensstandard einer Großstadt mit den Vorzügen eines idyllischen Landlebens. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal gegeben, da sich in Gerasdorf ein wichtiger Bahnknotenpunkt befindet. Nicht nur mit den S-Bahn Linien S1 und S2, sondern auch mit 4 Regionalbuslinien und der Anbindung an die U1 Leopoldau, hat man die Möglichkeiten nach Wien zu gelangen. Den Autobahnanschluss an die A22 erreicht man mit dem Auto wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mix aus zeitgenössischem Design und moderner Ästhetik schafft in dieser Immobilie eine Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die großen Fenster-Elemente wird das Gebäude mit Licht durchflutet. Die 3 Geschosse, (EG, OG, DG) bestechen durch ideale Grundrisse, luxuriöse Materialien und modernes Design. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchsten Wohnkomfort gelegt. Dieses exquisite Neubauprojekt besticht durch seine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Im großzügig geschnittenen Erdgeschoss gelangt man durch einen Vorraum in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und einer angrenzenden Speisekammer. Ein Gäste WC vorhanden. Über die Terrasse gelangt man in den gepflegten, sonnigen Garten. Direkt neben dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze mit der Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Im Obergeschoss erreicht man durch einen Vorraum die 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. In diesem Geschoss gibt es 2 Balkone mit je ca. 15m². Das Dachgeschoss gliedert sich in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu 2 Terrassen (ca.16m²) und einem angrenzenden Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Ausstattung: Hochwertige Sanitärausstattung Parkettböden Luftwärmepumpe von Saunier Duval mit Fußbodenheizung in allen Räumen Ziegelmassivbauweise Kunststoffaluminium Fenster von Gaulhofer mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Vorsatzrollläden Wohnzimmer mit Raffstore Stiegenaufgang mit Holztreppen Terrassengeländer mit durchsichtigem Sicherheitsglas Infrastruktur : Verkehr: Autobahnanschluss < 3500m Bahnhof: < 2000m U-Bahn <2000m Nahversorger: Einkaufszentrum < 3000m Supermarkt < 500m Bäckerei < 1000m Bildungseinrichtungen: Kindergarten < 500m Schule < 500m Höhere Schule < 5500m Universität < 2500m Gesundheit: Krankenhaus < 3000m Klinik < 6500m Arzt < 3000m Apotheke < 1000m Sonstige: Polizei < 1000m Bank < 500m Post < 1000m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung. Carina Radosztics Gebrüder Riha Immobilien GRI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modern und hochwertig gebaute 2 Doppelhaushälfte in Rohbau Zustand bieten Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün in Top Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Grundfläche von 517m² und insgesamt 8 Zimmern bieten diese 2 Häuser ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 825.000,00 € macht dieses Häuser zu einer attraktiven Investition. Durch den Rohbau Zustand haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente und Materialen:• Wiener Berger Plan 25 Ziegel• Stahlbetonkonstruktion von Fundamet und Decken: AQ70 Matten von Weyland und Beton Klasse XC3 B1 von K+K Beton• XPS für Fundament: 14 cm Top 50Die Fensters mit Rollos, integrierten Insektenschutz und Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen. Besonders hervorzuheben ist der Garten , der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen vier Stellplätze für beide Häuser zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren. Die Häuser werden in aktuellen Rohbau Zustand angeboten! Rohbau ist fertig, Fenster sind eingebaut, Dach ist fertig, Inneninstallationen sind alle abgeschlossen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien. Für weitere Informationen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Familienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 30 m² großen Pool. Die Einbauküche im Landhausstil unterstreicht den gemütlichen Charme des Hauses. Der weitläufige Garten mit Altbaumbestand, Ziersträuchern und einem eigenen Brunnen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Haus, und im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit zusätzlicher Heizquelle durch einen Eisenofen. Ausstattung und Besonderheiten: Grundstücksfläche: 600 m²Wohnfläche: ca. 135 m²5 Zimmer auf 2 Etagen Pool: ca. 30 m² Wasserfläche Hobbyraum mit Eisenofen Öl-Zentralheizung Terrasse und liebevoll gestalteter Garten Brunnen zur Gartenbewässerung Garage: ca. 19 m²Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gerasdorf bei Wien, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die gute Anbindung an die B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt innerhalb von wenigen Minuten. Das Zentrum von Gerasdorf mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Verkaufspreis: 640.000 €Besonderheiten: Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Ebenso bietet das zusätzliche Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit weiteren Wohnraum zu schaffen. Link zum Objekt auf unserer Website: https://www.hada-real.eu/objektdetail/13898152 Link zur virtuellen Besichtigung: https://kuula.co/share/collection/7ZNmy? logo=1&card=1&info=1&logosize=158&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2Alternativ: Haus mit insgesamt 1.200m² Grundstücksfläche: https://www.hada-real.eu/objektdetail/13896280 Haus mit insgesamt 600m² Grundstücksfläche: https://www.hada-real.eu/objektdetail/13898152 Baugrundstück mit 600m²: https://www.hada-real.eu/objektdetail/13910179 Kontakt und Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Aldin Dacic Hada Ral GmbHTelefon: [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Klinik <6.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <3.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.750m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieses 2014 neu errichteten, sehr geräumigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 160m2 (zzgl. Nebenflächen sowie 20m2 Garage und ca. 13m2 Gartenhaus ) auf ca. 430m2 Grund in absoluter und idyllischer Lage in Gerasdorf. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 80m2): Großer zentraler Flur Geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz Moderne Küche mit Ausgang in den Garten Gästetoilette begehbare Garderobe Büro Weiters findet sich hier noch das Kellerabteil und die ca. 20m2 große Garage OBERGESCHOSS (ca. 80m2): Zentraler Flur 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 2 weitere Schlafzimmer Großes Badezimmer Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Zu den vielen Besonderheiten zählt unter anderem die moderne Solaranlage, sparsamer Schlagbrunnen zur Bewässerung sowie ein Starkstromanschluss. Die Beheizung erfolgt via Gas-Zentral über Radiatoren Die Lage und Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Bus 25B - in ca. 200m bzw. in 2 Gehminuten zu erreichen Bahnhof - in ca. 400m bzw. in 5 Gehminuten zu erreichen U1 Leopoldau - ca. 4,2 km bzw. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad SPAR/Stöck/Apotheke/Tankstelle - in ca. 1,5km bzw. in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 8 Minuten zu Fuß zu erreichen Kindergarten: ca. 1,8km oder 4 Minuten mit dem Auto Volksschule: ca. 1,9km oder 4 Minuten mit dem Auto Gymnasium: ca. 4,4km oder 13 Minuten mit dem Fahrrad Zusammengefasst wird dieses entzückende Eigenheim, Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]