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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS KEIML - am Auberg: In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg entstehen 6 einzigartige Eigentumswohnungen in zwei individuellen Baukörpern. Nur einige der Highlights: Lage, Lage, Lage... Grandioser Panoramablick über das wunderschöne Petrinum und die Stadt Linz Natur und Stadt vereint und dennoch im Grünen Einzigartige lebenswerte Atmosphäre Panoramablick vom Sofa aus Absolute Ruhelage Großzügige Freiflächen Großzügige Verglasungen Wärmepumpe mit Kühlfunktion Kamin für die kuschelige Jahreszeit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel Liebevoll von Bogenfeld Architektur im Detail geplant Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung Nur stets eine Wohneinheit je Etage Schlüsselfertige Ausstattung Infrastruktur Barrierefrei1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inklusive (zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage € 30.000, , im Carport € 20.000, ) Provisionsfrei!!! Architektur: Auf die Körnung der Umgebung Rücksicht nehmend, werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten leicht gedreht am Bauplatz positioniert. Die Häuser sind höhenversetzt und folgen so dem Gelände. Um die Kleingliedrigkeit der Nachbargebäude weiterzuführen, wurden die Fassaden der zwei Häuser geknickt. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein Geschoss, die Dachgeschosswohnungen besitzen eine Empore. Alle Grundrisse sind klar strukturiert und offen. Große Aussenräume (Terrassen, Balkone und Loggien) ergänzen den Innenraum. Die Tiefgarage verfügt über 8 Stellplätze, im Freien finden Sie zusätzlich 2 Carports. Garten: Der Außenraum folgt im wesentlichen dem natürlichen Geländeverlauf. Jedes Haus hat einen eigenständigen Zugang, wodurch die Adresse gestärkt wird. Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 - es können somit noch Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Gestaltung der Grundrisse berücksichtigt werden. Fertigstellung - Ende 2026.Die Infrastruktur ist über jeden Zweifel erhaben - fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt (Unimarkt 750m), die Lentia City ist nur 1.4 km entfernt. In der Urfahraner Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckerein, Frisör und vieles mehr. Die Haltestelle Riesenhof der Buslinie 33 ist nur 350m entfernt, auch die Bergbahn sowie die Straßenbahnlinien sind nur ca. 850m bis ca. 1.4 km entfernt. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnprojekts - wir sind gerne für Sie da! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <950m Klinik <1.475m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <675m Universität <675m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <1.075m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <675m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS KEIML - am Auberg: In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg entstehen 6 einzigartige Eigentumswohnungen in zwei individuellen Baukörpern. Nur einige der Highlights: Lage, Lage, Lage... Grandioser Panoramablick über das wunderschöne Petrinum und die Stadt Linz Natur und Stadt vereint und dennoch im Grünen Einzigartige lebenswerte Atmosphäre Panoramablick vom Sofa aus Absolute Ruhelage Großzügige Freiflächen Großzügige Verglasungen Wärmepumpe mit Kühlfunktion Kamin für die kuschelige Jahreszeit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel Liebevoll von Bogenfeld Architektur im Detail geplant Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung Nur stets eine Wohneinheit je Etage Schlüsselfertige Ausstattung Infrastruktur Barrierefrei1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inklusive (zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage € 30.000, , im Carport € 20.000, ) Provisionsfrei!!! Architektur: Auf die Körnung der Umgebung Rücksicht nehmend, werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten leicht gedreht am Bauplatz positioniert. Die Häuser sind höhenversetzt und folgen so dem Gelände. Um die Kleingliedrigkeit der Nachbargebäude weiterzuführen, wurden die Fassaden der zwei Häuser geknickt. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein Geschoss, die Dachgeschosswohnungen besitzen eine Empore. Alle Grundrisse sind klar strukturiert und offen. Große Aussenräume (Terrassen, Balkone und Loggien) ergänzen den Innenraum. Die Tiefgarage verfügt über 8 Stellplätze, im Freien finden Sie zusätzlich 2 Carports. Garten: Der Außenraum folgt im wesentlichen dem natürlichen Geländeverlauf. Jedes Haus hat einen eigenständigen Zugang, wodurch die Adresse gestärkt wird. Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 - es können somit noch Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Gestaltung der Grundrisse berücksichtigt werden. Fertigstellung - Ende 2026.Die Infrastruktur ist über jeden Zweifel erhaben - fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt (Unimarkt 750m), die Lentia City ist nur 1.4 km entfernt. In der Urfahraner Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckerein, Frisör und vieles mehr. Die Haltestelle Riesenhof der Buslinie 33 ist nur 350m entfernt, auch die Bergbahn sowie die Straßenbahnlinien sind nur ca. 850m bis ca. 1.4 km entfernt. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnprojekts - wir sind gerne für Sie da! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <950m Klinik <1.475m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <675m Universität <675m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.125m Polizei <1.075m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <675m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Baugrund #ruhig

... ABSOLUTE RARITÄT... LINZ/STADT: Baugrundstück ca. 476 m2 in absoluter Ruhelage + Bauplatzbewilligung / (OPTIONSVERTRAG MÖGLICH) -Auch für Bauträger interessant (OPTIONSVERTRAG MÖGLICH) -Hohes Potential z B für zwei oder drei Paare/Familien welche ein Haus mit zwei/drei Wohnungen errichten möchten. Das gegenständliche Grundstück entstand aus einer soeben erfolgten Teilung und ist in sehr zentraler -jedoch verkehrsberuhigten Lage- in einer Sackgasse situiert. Obwohl im Grünen und sehr ruhig gelegen, ist die Infrastruktur hervorragend. Wenn Sie die verkehrsberuhigte Zone dieses Baugrundstückes hinter sich lassen, finden Sie im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kepler Universitätsklinikum/Neuromed Campus, Straßenbahn- sowie den Autobahnanschluss. Die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete Hummelhofwald, Wasserwald, etc. ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die als selten zu bezeichnende Gelegenheit und sichern Sie sich DAS PERFEKTE GRUNDSTÜCK... Eine Investition in die Zukunft... Für Generationen... Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3% + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Top aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung in Linzer Ruhelage zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über ca. 103,40m², punktet mit einem durchdachten Grundriss und wurde vor 2 Jahren fast komplett saniert. Vom großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das helle Wohn-/Esszimmer verfügt über ca. 24,12m² und bietet direkten Zugang zur gemütlichen und zum Gemeinschaftsgarten ausgerichteten Loggia. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Tageslicht, welche mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet ist. Die Küche, bis auf den amerikanischen Kühlschrank, ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer praktischer Abstellraum. Die 3 Schlafzimmer schaffen genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das kleine aber feine Badezimmer ist ebenso mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ausreichend Tageslicht. Hier befindet sich zusätzlich zum Waschbecken eine Dusche und ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer nicht vorhanden, jedoch kann eine Waschmaschine im Abstellraum ihren Platz finden. Die Wohnung befindet sich im ersten oberirdischen Geschoß (Erdgeschoß/Hochparterre). KAUFPREIS: ? 385.000,00 Zugehörig zur Wohnung befindet sich ein abschließbares, gemauertes Kellerabteil mit ca. 6m² und Stromanschluss im Keller, sowie ein asphaltierter Freiparkplatz (Nr. 1) vor dem Wohnhaus. Ebenfalls stehen ein Gemeinschaftsfahrradraum, ein Trocken- sowie Waschraum und ein Gemeinschaftsgarten mit 3 Spielplätzen zur Verfügung. In den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste noch zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. VOR CA. 2 JAHREN DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGSARBEITEN: - neue Elektrik - Fenster (3-fach Verglasung) - Rollläden - Türen und teilweise auch Heizkörper - Fliesen - Rigips - Badezimmer GESAMTRÜCKLAGENSTAND: ca. ? 262.500,00 Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 Widmung: Wohnbaugebiet ACHTUNG: Das Haus wurde gefördert errichtet und fällt somit vermutlich ins WGG oder in den Anwendungsbereich des MRGs. Mietzinsobergrenzen und Befristungsabschlag im Ve... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 4: Vorraum, Bad/WC/Du, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 168.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Sehr geehrte Unternehmen und Investoren, In einer begehrten Lage in der Region Linz, Österreich, stehen Baugrundstücke zum Verkauf, die auch für den Bau von Mehrfamilienhäusern geeignet sind. In dieser E-Mail präsentieren wir die Größen und Standorte der Grundstücke. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können wir zusätzliche Bilder und weitere Informationen bereitstellen. Kontakt: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Biesenfeld | umfassend saniert | 2 Schlafzimmer | grosser Garagenplatz | Loggia I vollmöbliert Die Wohnung bietet Ihnen auf knapp 87 m² tolle Wohnqualität. Die vollrenovierte Maisonette erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Bereits Betreten der Wohnung werden Sie von der durchdachten Aufteilung sowie dem offenen Grundriss überzeugt sein. Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und die Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche und wird vollmöbliert übergeben. Ein weiteres Plus für diese Immobilie ist der Garagenplatz welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Für alle Bewohner ist hier ein Autowaschplatz eingerichtet, eine absolute Seltenheit! Diese Wohnung hat, aufgrund kluger Bewirtschaftung der gesamten Anlage vergleichsweise sehr günstige Betriebskosten. In der Anlage gibt es Geschäfts- und andere Flächen, deren Mieteinnahmen in die Betriebskosten als Einnahmen einfliesen, auch dies ist eine absolute Seltenheit und verringert die Kosten auf Jahre in großem Ausmaß. Die Wohnung bietet durch die Lage im vorletzten Stockwerk einen tollen Ausblick in zentraler Lage. Alles was man braucht ist in wenigen Minuten erreichbar, nutzen Sie diese Tolle Gelegenheit, diese neuwertige Wohnung wartet auf seine neuen Bewohner. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: ? Neuwertiges Einfamilienhaus, Kofferpacken und einziehen! ? Hochwertiger Innen -und Außenausbau der keine Wünsche offenlässt. ? Hinter dem Haus beginnt die Natur. Felder und Wiesen- fast immer nebelfreie Aussicht. ? Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße. ? Leben auf dem Land und in 1 Minute im Ortszentrum von Kirchschlag bei Linz; schnelle Erreichbarkeit nach Linz und Tschechien. Nach gestresster Arbeit heimkommen und inmitten der guten, frischen Landluft den Tag ausklingen lassen. Zur RUHE kommen! Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Feldern und Wiesen unterwegs oder sie plantschen vergnügt und ausgelassen im Schwimmteich. Da kommt Ihnen die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes, erholsames Leben werden erfüllt. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit. Ihre VORTEILE mit dem Haus: ? Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen! ? Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume, damit bietet Ihnen das Haus ein hohes Wohlbefinden und ein positives Lebensgefühl. ? Hohe Lebensqualität! ? Falls Sie doch einmal mehr Platz benötigen, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit! ? Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und die Solaranlage am Dach schonen zudem Ihre Kosten. ? Freistellplätze für Ihre Gäste, ein Carport und eine Garage mit direktem Hauszugang; Sie gelangen wettergeschützt ins Haus. ? Eingefriedeter, uneinsichtiger Garten mit Schwimmteich und Liegezonen, damit gibt es keine Störung Ihrer Privatsphäre. ? Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Skilifte in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Der Energieausweis vom 02.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 0,98. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit ? 23.000-, (Garage) und ? 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. Im Preis bereits enthalten sind, das Garagentor, die Raffstore, Maler- und Spachtelarbeiten sowie sämtliche Aufschließungskosten für Wasser, Strom und Kanal. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Well... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt, bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 3 Das Haus TOP 3 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 130,76 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit ? 24.000-, (Garage) und ? 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. Im Preis bereits enthalten sind, das Garagentor, die Raffstore, Maler- und Spachtelarbeiten sowie sämtliche Aufschließungskosten für Wasser, Strom und Kanal. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und Teich, ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 1.867 m² Grundstücksfläche (davon ca. 1.010 m² Baugrund). Gepflegtes Einfamilienhaus in TOP-LAGE! Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Siedlung (Sackgasse), unmittelbar angrenzend an Wald und Acker. Autobahnauffahrt (A1) in unmittelbarer Umgebung. Linz/Wels/Steyr jeweils ca. 25 min entfernt. Großes Grundstück mit Swimmingpool, Teich und Rasenmähroboter! Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Kellerfläche ca. 90 m² mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]