Suchergebnisse für "haus kaufen groß höflein"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben? Perfekt! Dann fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé mit allen Infos! Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick: Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtethervorragende Dämmung clever aufgeteilter Wohnflächedrei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit herrlicher Grünruhelage Ideal für gemütliche Sommerabendedurchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche WC + Dusche im Erdgeschoss für Gästegemütliches Badezimmer mit WC im OG Praktischer Technikraum Luftwärmepumpe / Fußbodenheizunginkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZDieses Haus bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern die diese Liegenschaft bietet! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und können von der Realität abweichen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Groß-Enzersdorf erwartet Sie diese moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus hochwertigem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und einem sonnigen Garten mit direktem Zugang ins Grüne. Ein kleines Highlight: Direkt gegenüber des Gartens liegt ein liebevoll gestalteter Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern! Erdgeschoss – Lebensraum für gemeinsame Momente Einladender Flur: Der lange Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und begrüßt Sie mit einem warmen, offenen Ambiente. Flexibler Raum: Ein zusätzliches Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche und WC. Offene Küche: Der großzügige Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Wohn-/Essbereich: Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ideal für gemütliche Sommerabende. Vom Garten gelangen Sie durch einen separaten Zugang direkt ins Freie, was den Komfort zusätzlich erhöht. Obergeschoss – Ihr Rückzugsort Drei Schlafzimmer: Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume – ideal für Ihre Familie oder Gäste. Wellness-Badezimmer: Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und WC – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Stilvolle Details: Der Treppenaufgang mit integrierten Spots schafft eine besondere Atmosphäre. Dachgeschoss – Stauraum mit Potenzial Das Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum, der durch eine praktische Dachtreppe erreichbar ist – ideal für saisonale Gegenstände oder Erweiterungsmöglichkeiten. Keller – Heller Wohnkeller mit vielen Möglichkeiten Nutzräume: Ein Technikraum und ein separater Waschraum bieten Funktionalität auf hohem Niveau. Zwei große Räume: Mit ihren großen Fenstern und robusten Stahlbetonwänden sind die Räume vielseitig nutzbar – ob als Fitnessraum, Hobbybereich oder Spielzimmer. Technische Highlights und Ausstattung Energieeffizienz: Fußbodenheizung auf allen Ebenen mittels Luftwärmepumpe. Fensterqualität: 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Bauweise: Keller in Stahlbeton, übrige tragende Wände aus massivem Ziegelbau. Zentralstaubsauger: Bequem und modern für maximale Sauberkeit. Beleuchtung: Integrierte Deckenspots im Wohnbereich und entlang des Treppenaufgangs sorgen für eine stilvolle und stimmungsvolle Beleuchtung. Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Surfen und Arbeiten. Böden: Hochwertige Fliesen verleihen allen Räumen ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Ein Zuhause wie dieses – mit hochwertiger Bauqualität, moderner Technik, integrierter Beleuchtung und einer familienfreundlichen Lage – ist eine absolute Rarität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Nina Ferner sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Raus aus der Stadt! Perfekte Liegenschaft für Familien und Naturliebhaber! Zum Hauseingang gelangen Sie über den Vorgarten. Der großzügig gestaltete Vorraum, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den sehr gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Durch die gute Situierung der Küche bietet diese viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Ein Highlight ist sicher die, an die Küche angrenzende, Speis. Welche sehr geräumig ist und viel Platz bietet, um Ihre Einkäufe zu verstauen. Selbstverständlich befindet sich eine Toilette ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein weiterer Abstellraum unter dem Aufgang. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Das Master-Bedroom hingegen verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankraum. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Badewanne sowie eine Dusche und Toilette. Der Dachboden verfügt ebenfalls noch über Stauraum. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe "Essence neu" * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden mit E-Antrieb * Homeway Multimediapaket * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen * PKW-Stellplatz Groß-Enzersdorf ist sowohl ein Traum für Paare als auch für Jungfamilien. Die Stadt bietet unter anderem eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten und Schulen. Von VS über Mittelschule bis hin zum Bundesgymnasium & Bundesrealgymnasium ist sehr viel vertreten. Die öffentliche Anbindung bis Wien ist mit einem regionalen Bus vorhanden, dieser bringt Sie in rund 20 Minuten bis zur U2 Aspernstraße. Mit dem Auto sind sie ebenfalls in rund 25 Minuten beim Donauzentrum (Shoppingcenter). Ca. 5 Minuten benötigen Sie zum Marchfeldcenter, welches mit 15 Shops alles für den täglichen Bedarf bietet (Hofer, DM, Müller, Billa Plus, Apotheke, etc.). Ebenfalls gibts es einmal wöchentlich einen Frischemarkt in Groß-Enzersdorf, auf dem unter anderem regionalen Produkte angeboten werden (Blumen, Gemüse, Fleisch und vieles mehr). Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

SONNENLAGE PUR Sehr hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in einer unbeschreiblich schönen Lage mit Blick auf die Ski-Berge der Schladminger Tauern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, im Sommer mit einem Pool. Auf einem sehr großen Grundstück mit beinahe 1000 m2 befinden sich eine komplett eingerichtete Gartenhütte, die mit Strom beheizbar ist und ein Garagenhaus mit angrenzendem Holzlager. Weiters gibt es noch einen Geräteschuppen. In dieses Haus können Sie sofort einziehen. Der Grund ist so groß, daß die Möglichkeit besteht, es auszubauen oder auch dazuzubauen. Der Garten ist lieblich angelegt, Sie haben hier Obstbäume, wie Äpfel, Kirschen usw. Der Skibus ist fußläufig erreichbar, Kneippanlage im Sommer Aicher Badesee nur 5 Min. entfernt Es teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum 1 Diele 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne und Waschbecken 1 WC OBERGESCHOSS: 1 sehr großes Schlafzimmer 1 kleineres Zimmer 1 Balkon 1 Vorraum Aufgang in den Dachboden, der noch ausbaubar wäre KELLER. 1 Heizraum 1 Wirtschaftsraum 1 Gemüsekeller 1 Werkstatt Eigenes Wasserbassin mit Wasserbezugsrecht ! Heizung: Holzstückzentralheizung Zusatzherd in der Küche Fenster: 2-fach-Verglasung, erneuert 2013 Elektrik: alt Dach: Eternit KOSTEN: Heizung, ca. 15 m Holz, das sind € 2.100, jährlich Strom: ca. € 60, mtl. Gemeindeabgaben vierteljährlich: € 120, für Grundsteuer, Kanalbenützung, Müllabfuhr Rauchfangkehrer: € 300, jährlich KAUFPREIS: € 687.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt Bei Anfragen geben Sie bitte ihre genauen Daten an: Vollständigen Namen Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Die KR Real darf Ihnen hier eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein zum Kauf anbieten! Die im Jahr 2020 sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren zeitlosen und modernen Stil. Durch die ca. 61m² große Wohnfläche verfügt sie über zwei Schlafzimmer und einen Ausgang zum Gemeinschaftsgarten, wo sie ein Pavillon mit Blick auf das Gebirge erwartet. Das mit Mamor vollverflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die neuwertige und offene Küche schließt zum großzügigen Wohnbereich an und ladet für gemütliche Stunden ein. Jegliches Mobiliar bleibt enthalten und ist im Preis inbegriffen. Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sollte diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranameldung jederzeit sehr gerne möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Haus mit viel Platz, viel Raum zur Entfaltung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt an einer Siedlungsstraße in der Marktgemeinde Schwarzach im Pongau. Der Garten befindet sich straßenabgewandt an der Südseite des Hauses. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohngeschossen und einem Kellergeschoss. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Eigene Wohnungszugänge sind vorhanden. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Ordination abgetrennt. Es wäre vielleicht sogar möglich, die vorhandenen Praxisräume weiter zu nutzen oder im Rahmen einer anderen gewerblichen Tätigkeit zu nutzen. Sie erwerben ein Grundstück mit ca. 1.022 m² Fläche und ein Haus mit über 300 m² Nutzfläche in einem ausgezeichneten Wohnort. Lassen Sie die diese interessante Immobilie auf sich wirken und erkennen Sie das Potenzial. Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Vermietung, Neubauprojekt, ... Bei näherem Interesse und Fragen zum Objekt helfe ich Ihnen gerne weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

++ NEUES GRUNDSTÜCK in OBERHAUSEN ++ ++ Gleich bei GROSS-ENZERSDORF ++ Zum Verkauf gelangt ein ca. 600 m² großes und sonniges Baugrundstück in 2301 Oberhausen - wenige Minuten von Groß Enzersdorf entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt nur: EUR 290.000.- Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung - Sie können somit die Natur in vollen Zügen genießen. Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Besonders interessant für Familien ist die Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten. Bauklasse I, 30% bebaubar, o, k Somit wäre es laut Bebauungsvorschriften möglich ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften mit einer Gartenanlage zu errichten. Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch die Anschlussgebühren und Aufschließungskosten dazu. Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus - die Liegenschaft hat ihren Reiz! Lage und Info: Oberhausen gehört zur Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich und befindet sich im Osten Österreichs im schönen Marchfeld. Aufgrund der Nähe zu Groß-Enzersdorf ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzten und Apotheke sichergestellt. Genießen Sie die ruhige und grüne Gegend, die einladenden Spaziergänge entlang des naheliegenden Donau-Oder-Kanal und die zahlreichen Sportmöglichkeiten. In nur 7 Minuten erreichen Sie per Fahrrad das Zentrum von Groß-Enzersdorf und per Auto die Stadtgrenze Wiens. Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ! Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besprechungstermin jederzeit möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! Zur Vermietung gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. VERKAUF IST AUCH MÖGLICH! Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m² Bauflächen (Gebäude): 997m² Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m² Gärten: 102m² Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf: - 7 Zimmer - 2 Badezimmer - 2 WCs - Sauna - einige Abstell- und Nebenräume Lage: tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per Email und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per Email unter [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

ERHOLUNG PUR DIREKT AM WASSER! Nettes Haus (Bungalow) mit direktem Badezugang zum Donau Oder Kanal. Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller. Schöne Terrassen und großer Garten. Das Grundstück (2 Parzellen) hat eine Fläche von rd. 600m². Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Form eines Superädifikats. EG: Vorraum, Bad mit WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und direkter Zugang zu Terrasse, Garten und zum Wasser. Beim Badesteg gibt es nochmals eine schöne Liegeterrasse. Automatische Bewässerungsanlage. Im ausgebauten Wohnkeller gibt es einen Hobbyraum (Billard, TV, Sport) und ebenfalls Schlafmöglichkeiten mit Bad und WC. Heizungsart: Elektro, zusätzlich ein Holzofen. Das Haus bietet inkl. Wohnkeller Platz für 8 Personen. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich, derzeit wird die Liegenschaft in den Sommermonaten genutzt. Die monatliche Pacht (Superädifikat) beträgt ca. 910 Euro. Zwei KFZ Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Baujahr: ca. 1988. Modernisierungen erfolgten 2020. Das Haus kann möbliert ohne Aufpreis übergeben werden! Der Energieausweis ist beauftragt und wird vom Eigentümer nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus. Das im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus (Ziegelbau) liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend. Das in gekoppelter Bauweise erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, und über einer sehr großzügigen Küche und mit einem WC. Durch eine massive und verflieste Stiege im Vorzimmer, gelangt man in das Obergeschoß. Das Obergeschoß besteht aus zwei Kinderzimmer und einem nicht ausgebauten Dachboden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2703920? access Key=6221 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. In den Jahren 1990 bis 1992 wurde der komplette nordöstliche Hoftrakt abgebrochen, und durch einen unterkellerten, zweigeschossigen Neubau ersetzt. Die Beheizung übernimmt die ÖL-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Elektro-Boiler. Das Haus wird hauptsächlich mit Radiatoren beheizt und teilweise auch mit einer Fußbodenheizung. Das Kellergeschoß besteht aus einem Kellerraum mit dem Öltank und einem Heizraum. Durch Regionalbuslinien nach Wien-Kagran, Zistersdorf... [Mehr]