Suchergebnisse für "haus kaufen graz"

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Wohnhaus mit Teilkeller wird komplett saniert angeboten. 900 m2 Grundstück sind dabei in westlicher Ausrichtung u. ganztangs sonnig, sehr ruhige Lage. Vom Keller bis zum Dach wird alles erneuert. Derzeit besteht das Heizsystem mit Ölheizkessel und Festbrennstoffe - Fernwärmeanschluß wird hergestellt. Kunststofffenster weiß (anthrazit=Aufzahlung) mit Rolläden Fussbodenheizung mit Raumthermostat u. Photovoltaikanlage 5 KW mit Batteriespeicher Innenputz neu - gemalen in Farbe weiß F60 Haustüre mit Dreifachverriegelung u. Fingerscan, Bödenauswahl Parkett oder Fliesen (lt. Muster-Auswahl Badezimmer im Erdgeschoß verfliest bis Decke (Auswahl) Badewanne od. Dusche bodeneben mit Abflußrinne und Waschtisch. 1 Wand-WC mit verbautem Spülkasten und Drückergarnitur Handwaschbecken mit Einhandhebelmischer u. Abfluß Innentüren mit Beschlägen, weiß oder nach Wahl. Außenanlagen sind selbst herzustellen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

Diese moderne Doppelhaushälfte in Graz-Waltendorf bietet zeitgemäßes Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Der Neubau ist belagsfertig, sodass Sie die Oberflächen (Böden, Fliesen, sanitäre Einrichtungsgegenstände etc.) noch nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen können. Mit einer Wohnfläche von ca, 90 m², einen Gartenanteil von ca. 65 m² und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme, damit ich Ihnen alle weiteren Details zukommen lassen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Ihr Mag. Gerhard Berg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Die ca. 57,18 m² große Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage in der Göstingerstraße 114/d/11, am Ende einer Sackstraße und direkt neben einem Park. Es gibt keinen Durchzugsverkehr und die Wohnung bietet einen zugeteilten Parkplatz vor dem Haus. Die Wohnung wurde 2022 völlig saniert: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Alu-Außenjalousien, Sicherheitswohnungseingangstüre, Gegensprechanlage. Außerdem wurde die Fassade erneuert inkl. Algenschutz, eine Dachsanierung wurde durchgeführt, das Stiegenhaus wurde saniert und das Kellerabteil wurde neu gemacht. Die Küche (mit einer Speis) bekam neue Geräte und die Badezimmermöbel wurden erneuert. Es gibt einen Fahrradraum mit eigener Zugangsrampe. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten. Die Wohnung ist noch für 2 Jahre um € 435.33 netto vermietet und ergibt eine Rendite von 3,84%. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige und von allen Zimmern aus direkt begehbare Ostterrasse. Von hieraus können Sie den Tag in Ruhe beginnen und mit einem Morgenkaffee genießen. Oder lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen und beobachten Sie den funkelnden Lichter der Stadt. Auch für Kleingärtner ist die Rundum-Terrasse eine künftige grüne Oase! Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Grundriss und die großzügige Wohnküche mit modernem Side-by-Side-Kühlschrank schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen einen eleganten Touch und harmoniert perfekt mit dem modernen Fliesenboden. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Sie und/oder ihrem Partner In und als Bonbon kann die großzügige Diele durchaus als Büro/Homeoffice oder aber als Ankleidezimmer mitgenutzt werden. Der Personenaufzug macht es einfach, Ihre Einkäufe oder Gepäck in die Wohnung zu bringen. Eine digitale Anzeigetafel verrät die nächstmögliche Verbindung des Nahverkehrs. Sie haben ein Auto? Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Tiefgaragenplatz erworben werden, in der Sie Ihr Auto sicher parken können. Eine Lehrverrohrung für E-Autos ist vorhanden und kann bei Bedarf auf eigene Kosten/Aufwand installiert werden. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, Singels oder als Investitionsmöglichkeit - auch ein gewerblicher Ankauf ist denkbar (Kaufpreis zzgl. 20% Ust.). Graz ist eine wachsende Stadt mit einer blühenden Wirtschaft und einem reichen kulturellen Erbe. Der Kauf dieser Immobilie ist nicht nur eine Investition in ein Zuhause, sondern auch in die Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumwohnung in Graz zu sehen. Wir sind sicher, dass Sie genauso begeistert sein werden wie wir! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und Baureserve! Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Wetzelsdorf. Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und ist voll unterkellert, die 5 Zimmer im Erdgeschoß und Dachgeschoß sind getrennt begehbar. Raumaufteilung: Keller: Vorraum, Werkstatt, Heizungskeller (Fernwärmestation), der Keller ist trocken Erdgeschoß: Vorraum, Bad/WC, Küche, zwei Schlafzimmer Dachgeschoß: Vorraum, Bad/WC, Küche, zwei Schlafzimmer Besonders hervorzuheben ist der wunderbare, völlig ebene 1.000 m² große Garten (Bauland, Dichte 0,3 bis 0,4), somit kann die Doppelhaushälfte noch großzügig erweitert werden, ein Bebauungsplan liegt bereits vor. Die Fenster wurden bereits erneuert. Zentralheizung Fernwärme, Carport, Geräteschuppen, Sitzplatz mit Pergola Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz. Diese Immobilie ist ein Traum für alle, die den Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses suchen. Mit einer Fläche von 142,79m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich selbst benötigen. Das Haus wurde 2019 gebaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr neues Heim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Das Highlight der Immobilie ist die sonnige Terrasse sowie der großzügige Garten mit Pool, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier entspannte Grillende mit Freunden. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um sich vom Alltagsstress zu erholen und die Natur zu genießen. Das Haus verfügt außerdem über insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. So haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und können Ihre Wohnträume verwirklichen. Die zwei Bäder sowie WCs bieten zudem viel Komfort und ermöglichen ein stressfreies Miteinander. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Außenkeller, welcher sich gleich direkt neben dem Haus befindet. Außerdem befindet sich auch ein Carport am Grundstück, welches Platz für zwei Autos bietet. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Das Shopping Nord erreichen Sie in nur 6 Minuten. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Graz begeistern und genießen Sie das moderne Wohngefühl in der wunderschönen Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

• 593,15m2 Nettowohnfläche • Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt. Idyllische Wohnstraße, die von kleinen Wohnbauten und Einfamilienhäusern geprägt ist, • ca. 13 Wohnungen mit Größen von 37 bis 120 m2. • Die Aufteilung der Grundflächen kann flexibel gestaltet und an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden. Wir vermarkten projektierte Bauträgerprojekte /Investments in Graz. Viele Objekte sind werden aus Seriösitätsgründen nicht online gestellt. Sollten Sie Interesse an einem Projekt haben, freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihr E-Mail. Gerne senden wir dann die aktuellen Objekte zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Garten und Terasse sowie Balkon in Graz - Andritz Provisionsfrei zu vermieten Wohnfläche: 143 m2 Fläche insgesamt: 800 m2 5 Zimmer, Küche, 3 Badezimmer (2 mit Toilette) und ein separates WC. Terrasse im EG Balkon im OG Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar. Hauseigene Garage vorhanden. Lage: Graz Nord - Andritz. Weiteres: Zur Miete steht ein ruhig gelegenes Haus mit einem großen Garten und einer traumhaften Aussicht auf den Rielteich in Graz Andritz. Das Haus eignet sich aufgrund der großen Freiflächen und der nahegelegenen Schulen und Freizeitmöglichkeiten besonders gut für Familien. Eine Vermietung als WG ist , nach Rücksprache mit der Eigentümerin, möglich ! Die Innenräume des Hauses sowie Keller wurden 2017 saniert und befinden sich in einer sehr guten Verfassung. Geheizt wird mit Heizöl. In 5 Gehminuten erreichen sie die Bushaltestelle Oberandritz (53) sowie alle nahegelegenen Einkauf und Versorgungsmöglichkeiten. Mietpreis inkl. Nebenkosten zzgl. Strom und Heizkosten. Lage: • Haltestelle Oberandritz (Bus 53), Supermarkt, Bäckerei, Apotheke u.v.m. fußläufig erreichbar. • Bezirkssportplatz unmittelbar vor der Haustür Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns gerne ein Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit freundlichen Grüßen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses prachtvoll gelegene Grundstück (ca. 2.860 m²) auf der Ries in sonniger Grünruhelage in einer ruhigen Sackgasse nahe öffentlicher Busanbindung. Der darauf in erhabener Position platzierte zweigeschossige Neubau in Massivbauweise bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit 5 Zimmern, einer traumhaften Galerie, drei Terrassen, Doppelcarport, Gästeparkplätzen, großer Gartenhütte, Whirlpool und Rasenroboter. Die Lage (Gemeinde Kainbach bei Graz) verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Stadtzentrum. Die Vorteile im Überblick: - Bezugsfertiger, hochwertig ausgestatteter Neubau (BJ. 2016 / 2017) mit Erstbezugscharakter, weit reichendem, eingezäuntem Grund und traumhaftem Weitblick in die Natur - Erdgeschoß mit Diele, Bad/WC, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Markenküche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Terrasse zum großen Garten - Obergeschoß mit 1 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Terrassen, 1 Wohnzimmer mit Galerie - Fußbodenheizung (Erdwärme), Alarmanlage, Klimaanlage, Insektenschutzgitter u.v.m. - Monatliche Betriebskosten: ca. € 310, (Strom, Heizung, Kanal, Grundsteuer, Müll) - Kaufpreis: auf Anfrage - Vermittlungsprovision: 2 % des Kaufpreises + 20 % Ust. - Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

6 Zimmer 2 Familien Haus plus Nebenräume 1 Badezimmer im EG 2.OG: Anschlüsse für Bad WC vorhanden 1Küche Keller Garage im Keller Terrasse West Balkon im OG Ost HWB in Arbeit. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Herr Zelzer (Geschäftszeiten 9-17 Uhr) Vielen Dank! Sollten Sie eine andere Liegenschaft beabsichtigen zu verkaufen (ZB. Wohnung oder Grund ) machen wir Ihnen gerne eine kostenlose unverbindliche Marktwerteinschätzung)... [Mehr]