Suchergebnisse für "haus kaufen graz umgebung"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Luxuriöses Wohnen in bester Umgebung - 1140 Wien. Auf diesem herausragenden Grundstück in bester Lage können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen! Die Bilder in der Anzeige bieten Ihnen einen ersten Eindruck davon, wie atemberaubend Ihr zukünftiges Zuhause hier aussehen könnte. Sie können mit unserem Architekten Ihr Traumhaus entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen planen. GRATIS ist die Planung! Der Preis von € 650.000€ inkludiert das Grundstück und den belagsfertigen Neubau eines Hauses mit einer Wohnfläche von 140m². Die vollständige Zahlung des Hauses erfolgt nicht sofort, diese wird aufgeteilt. Die Zahlung erfolgt nach jeder erfolgreicher Bauphase, also Bauprozedur. Somit müssen Sie sich keine Gedanken/Sorgen bezüglich einer unerwarteten Zahlung machen. Ganz wichtig zu erwähnen ist:, wir organisieren für Sie die bestmögliche Finanzierungsmöglichkeit, über unsere Partnerbank. Außerdem finanziert unser Unternehmen dieses Projekt bis zu 20.000,00 € mit 0% Zinsen auf 3 Jahre. Sie können sich sehr gerne für weitere Informationen, bezüglich des Baues oder der Zahlung an mich Melden. Unter dieser Telefon-Nummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes Wohnhaus mit Garten in Blumenthal! Diese Immobilie ist ein Hingucker: sehr gepflegt, aufwändig gebaut, der Garten ist stilvoll angelegt und die Raumaufteilung einfach praktisch! Sie betreten das Wohnhaus über die Einfahrt, die barrierefrei erfolgt. Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Essküche mit Schwedenofen und mit dem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer mit barrierefreiem Zugang und Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und 2 weitere Zimmer. Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss Heizkörper. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück eine Garage für 1 PKW und ein Carport. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.zistersdorf.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen! Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und 1995, sowie 2002 mit einem Zubau versehen und zum Teil renoviert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Haus befindet sich auf einem großen, ebenen Grundstück in aufgelockerter Siedlungslage. Auf der gemütlichen Terrasse mit offenem Grillkamin, sowie am großen Balkon/Loggia genießen Sie Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Heizungsanlage mittels Fernwärme, welche erst vor einigen Jahren installiert wurde. Im großen und gemütlichen Garten befinden sich Obstbäume und Sträucher. Im Nebengebäude sind die Werkstatt und die Garage untergebracht. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß (ca. 68 m²): - Windfang - Flur - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Bad - WC Obergeschoß (ca. 57 m²): - Foyer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum im Dachboden INFRASTRUKTUR: Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Der Flughafen Graz liegt knapp 3 km entfernt. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein Haus im Grünen und doch unweit der Landeshauptstadt Graz? Ein Haus mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen? Dann freue ich mich schon bald mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Hier gelangen Neubau-Chalets/-Häuser mit fantastischen Ausblicken und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf! Da die Eigentümer Diskretion bei der Vermarktung wünschen, können hier keine weiteren Details zu den Objekten veröffentlicht werden. Gerne erhalten Sie auf Anfrage die ausführlichen Exposés. Interesse geweckt? Email an [E-Mail-Adresse entfernt] genügt! Wir freuen uns auf Sie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 104 m2 und die zweite über ca. 89 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet. Die Immobilie wird mit Ferngas beheizt und ist zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet, die zu einer energiesparenden Wohnlösung beiträgt. Raumaufteilung: Wohneinheit OG (ca. 104 m2): • Geräumiges Wohnzimmer • Separate Küche mit Einbaugeräten und Essbereich • Drei komfortable Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum • Balkon und Terrasse mit Blick auf die malerische Umgebung Wohneinheit EG (ca. 89 m2): • Großzügiger Wohnbereich • Ausgestattete Küche mit Essbereich • Drei gemütliche Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Abstellraum • Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur Weitere Merkmale: • Garage • Gut angelegter Garten zum Entspannen und Verweilen • Nähe zur Feldaist und dem Wald für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus Bei der Errichtung dieser Einfamilienhäuser, wurde bereits bei der Planung, auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse im Garten lädt ein, den Abend mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Dieses sehr gut durchdachte Haus bieten der ganzen Familie genügend Platz, um sich entfalten zu können. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügig geschnittene Wohnsalon. Durch die großzügigen Fensterflächen wird der Raum mit ausreichend Tageslicht erfüllt und vermittelt ein wohlig, warmes Wohngefühl. Die gute Situierung der Küche lädt ein sich kreativ, kulinarisch zu entfalten zu können. Die angrenzende Glasfront zur Terrasse in den Garten, intensiviert das tiefe Raumbewusstsein. Weiters finden Sie im Erdgeschoss den Haustechnikraum/Abstellraum, welcher durch seine Größe ausreichend Stauraum bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum, in welchem Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires verstauen können, sowie zwei weitere sehr geräumige Schlafzimmer und einem separaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster. Das Haus: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe "Essence neu" * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden mit E-Antrieb * Homeway Multimediapaket * PKW-Stellplatz Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Umrundet von Ackerflächen, auf einem ca. 950 m2 großen und ebenen Grundstück, herrscht dieses Einfamilienhaus. In den kalten Wintermonaten sorgt eine Gas- bzw. Holzheizung für wohlig warme Räumlichkeiten. Als Zufluchtsort für eventuelle fahrbare Untersetzer, dient eine Garage, welche für mind. 3 Autos Platz findet. Direkt am Baukörper der Garage integriert, ist eine Nebengebäude, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie einen Partyraum, einen Werkstatt- und Bastlerraum oder für ähnliches zeigt. Hereinspaziert in das ca. 150 m2 große Haus, welches sich in zwei Geschosse wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss finden wir einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Toilette, ein Badezimmer, die Küche bzw. den Essbereich, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Im oberen Teil des Objektes ist weiters noch ein Dachbodenabstellraum, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, in welchem sich eine zusätzliche Badewanne befindet, zu finden. Die gewählte Farbkomposition der Einrichtung ist klassisch zeitlos in Grau-Weißtönen gemischt mit einem Hauch von Holzoptik. Ein Zubau vergrößerte das Objekt, der auch den Zugang ins Äußere gewährt. Direkt draußen angekommen, findet man sich auf der überdachten Terrasse wieder, die zum Verweilen, Sonne genießen oder zu einer genussvollen Grillerei, einläd. Auch einen Sprung ins kalte Nass in den ca. 6 m langen und ca. 3 m breiten Pool würde sie erlauben. Vollkommen umzäunt ist der mit Mühe und Sorgfalt gepflegte Gartenbereich, in dem nicht nur ein Biotop sein Reich gefunden hat, sondern auch noch genug Bewegungsfreiheit für Kinder oder für einen Gemüsegarten zur Verfügung hat. Raumaufteilung: EG: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche/Essen, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer OG: Vorraum, Dachbodenabstellraum, 1 Kinderzimmer, 1 Zimmer mit zusätzlicher Badewanne... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Graz-Mariatrost - Idylle am Waldrand Dieses Einfamilienhaus, erbaut ca. 1976 in solider Ziegelmassivbauweise, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.334 m². Das Haus bietet viel Potenzial, benötigt jedoch teilweise Sanierungsarbeiten, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Öl-Zentralheizung. In bester Lage von Graz-Mariatrost gelegen, befindet sich die Basilika Mariatrost nur 2 Minuten entfernt. Das Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² heißt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich willkommen. Eine moderne, neu gestaltete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro sowie der großzügige Wohn- und Essbereich bilden die Grundlage für angenehmes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoß erwarten Sie drei getrennt begehbare Zimmer, die jeweils Zugang zum ca. 37,65 m² großen Balkon bieten, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoß mit ca. 59 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Loggia mit einer Fläche von ca. 8,75 m² - perfekt, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der Vollkeller mit ca. 68 m² beherbergt neben der Heiztechnik und der Steuerung der neuen PV-Anlage auch großzügige Stauflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein praktisches Nebengebäude, das Platz für drei Autos bietet oder auch als vielseitige Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Diese Immobilie ist das letzte Haus vor einem malerischen Wald und liegt in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage von Graz-Mariatrost. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

AUSSTATTUNG: Am südlichen Stadtrand von Graz liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über eine Diele, von dem alle Räume zugänglich sind: ein Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine vorgelagerte Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten mit Blickrichtung nach Südwesten, dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, Galerie, ein Balkon mit WC befinden. Das Obergeschoss bietet noch Potenzial zur Raumerweiterung. Ein Kellergeschoss mit ca. 69 m² ausgestattet mit einen Heizraum und zusätzlichen Räumen bieten reichlich Stauraum. Neben einem am Grundstück situierten Freiparkplatz wurde auch ein Carport errichtet, um Ihr Fahrzeug Schutz zu bieten. Ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden, doch mit technischen und dekorativen Investitionen lassen sich individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen für die gesamte Familie umsetzen. LAGE: Feldkirchen bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Für das Freizeitangebot ist gesorgt. Zahlreiche Spiel und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Auch liegen Kindergärten und Schulen wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde verfügt über ein Ärztezentrum, eine Apotheke und Lebensmittelmärkte, so dass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktive Wohngegend machen die Liegenschaft zu einer begehrten Immobilie. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder sichern Sie sich eine Immobilienanlage mit Seltenheitswert und vielen Möglichkeiten! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau. Für Sie zusammengefasst:• ca. 260 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen• ca. 117 m2 Keller - teilweise voll nutzbar als Wohnbereich• ca. 1.518 m2 Grundfläche• Garage, Geräteschuppen• Ersatzbepflanzung erforderlich!• Eingebettet zwischen viel Grün und Villen• Baubewilligung für Um- und Zubau vorhanden• Fußläufig zur Straßenbahn & zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des Alltags• Bebauungsdicht: 0,3• Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar• Kaufpreis: € 1.450.000, inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Am 08.11 finden von 14: 00 - 17: 00 Uhr vor Ort an der Kasernstraße 30, 8010 Graz ein Tag der offenen Tür statt, Sie sind herzlich eingeladen vorbeizukommen. Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Mietkauf Option vorhanden! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <650m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <1.175m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <925m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <3.200m Bahnhof <375m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]