Suchergebnisse für "haus kaufen fernitz"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Liegenschaft wurde 1968 in Massiv-Bauweise errichtet und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung genügend Platz für drei Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Gesamtgrundfläche von ca. 2.507 m² steht den Bewohnern der Liegenschaft ausreichend Raum und Freiraum zur Verfügung. Der Gartenanteil der zu verkaufenden Haushälfte beträgt ca. 1.161 m². Eine große Terrasse mit Grillplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnnutzfläche von ca. 106 m², während das Erdgeschoss – mit Halbkeller – ein Arbeitszimmer, einen Wintergarten und einen beeindruckend gemauerten Weinkeller beherbergt. Zwei Kellerräume und ein Technikraum komplettieren das Angebot. Einteilung: • Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und zwei Zimmer • Erdgeschoss: ein Zimmer, Wintergarten und drei Kellerräume • Dachboden: ausgebaut und beheizt Die Immobilie verfügt über zwei Carports und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Das Haus ist an die öffentlichen Wasser- und Kanalsysteme angeschlossen und befindet sich bezugnehmend auf die Bausubstanz in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, schönen Wohngegend in Fernitz, in der Nähe des Sportplatzes und ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zwischen 1998 und 2000 in Massivbauweise errichtete Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernen Charme in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, wodurch es sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien eignet. Der Innenbereich besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigem Echtholzparkett und edlen Marmorböden mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Massive Holztüren und eine zentrale Staubsaugeranlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die bereits voll ausgestattete, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Der großzügige geflieste Keller in der Größe von 74 m², mit sogar zwei beheizten Räumen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage sorgt für ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weiteres Lagerpotenzial. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit elektrisch steuerbarem Sonnensegel – der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Blick auf das 750 m² große Grundstück zu genießen. Dieses bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung und Freizeitmöglichkeiten. Obwohl das Haus durch sein hohes Ausstattungsniveau überzeugt, sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Insbesondere die Balkone und Duschen warten auf ihre Vollendung, sodass Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können. Das Haus wird zuverlässig mit einer Öl-Heizung beheizt und sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Optional können Sie auf Wunsch die maßgeschneiderte Einrichtung – darunter ein stilvolles Wohnzimmer, eine praktische Garderobe und ein großzügiger Kleiderschrank – gegen Aufpreis übernehmen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer erstklassigen Lage nahe Graz zu erwerben. Mit seiner exzellenten Bauweise, durchdachten Raumaufteilung und luxuriösem Wohnkomfort ist es ideal für alle, die das Besondere suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Der Immobilienmarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten, doch nur wenige Objekte erfüllen alle Wünsche und Anforderungen an ein perfektes Zuhause. Dieses prächtige Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, überzeugt durch seine ruhige Lage, moderne Ausstattung und vielfältige Annehmlichkeiten. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf dieses Schmuckstück werfen. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Infrastrukturpunkte wie Kindergarten und Schule in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt mit modernster Technik und durchdachtem Design: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die beiden Badezimmer sind modern eingerichtet – eines im Erdgeschoss mit Dusche und das große Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Regenwasserdusche. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Belüftung und Tageslicht sorgen. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus und dies sowohl im Winter als auch im Sommer, da im Sommer der Boden gekühlt wird, während die Fliegengitter ein ungestörtes Wohnen ohne Insekten ermöglichen. Der Außenbereich dieses Einfamilienhauses ist ebenso beeindruckend: Der wunderschöne Pool ist mit einer Pumpenhaus-Anlage ausgestattet und ermöglicht entspanntes Baden an warmen Sommertagen. Die vorhandene Entsalzungsanlage reduziert den Kalkgehalt im Wasser, sodass die Pflege des Pools einfacher und effektiver wird. Die großzügige, geflieste Terrasse ist überdacht und eignet sich perfekt für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein integrierter Kamin, der mit Holz beheizt werden kann, schafft durch die sichtbare Feuerstelle ein gemütliches Ambiente ! Zusätzlich zum Wohnraum gibt es einen 30 m² großen Lagerraum, der vielseitig genutzt werden kann. Auch zwei Carportstellplätze und ein Freiplatz stehen zur Verfügung, was den Parkplatz vor der Tür enorm erleichtert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch Privatsphäre gewährleistet. Die enormen Dämmwerte des Hauses tragen dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten, während Sie gleichzeitig umweltbewusst leben können. Dieses Einfamilienhaus mit Pool ist der Inbegriff von modernem Wohnen. Mit seiner ruhigen Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hochwertigen Ausstattung bietet es alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Familienleben benötigen. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus für sich und Ihre Lieben in Betracht zu ziehen – eine Investition in ein Zuhause, das Sie für viele Jahre begleiten wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, Landwirtschaft, Anleger, Fernitz-Mellach , zentrale Lage Whfl. 117,69m², 4 Zimmer, Grund 20.181 m²Bei diesem interessanten Objekt ist ein Renovierungsbedarf vorhanden. Perfekt für neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem Grundstück von ca. 20.181 m² errichtet und laufend modernisiert und gepflegt... Durch die großzügigen Räume sind Umbauarbeiten relativ leicht zu bewerkstelligen. Die Nutzfläche dieses Objekts beträgt ca.117,69 m². Ein Umbau bzw. Zubau ist möglich. Gesamt gibt es 4 Zimmer. Es sind ca. 3000 m² Baugrund und die restlichen 17.181 m² sind laut Kataster als LW ausgewiesen. Man rechnet voraussichtlich mit ca. 15 Jahren für eine eventuelle Umwidmung des Grundstückes in Bauland. Sorgen Sie jetzt schon für Ihre Kinder und deren Nachkommen vor! Auf jeden Fall auch sehr interessant für Anleger. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Heizung wird von Nahwärme gespeist. Man könnte ohne weiteres das Heizsystem umstellen z B. auf Pellets, oder ein neues Heizungssystem einbauen. Der Vertrag ist abgelaufen und kann jährlich gekündigt werden. Die Austragung geht über Radiatoren. Alternativ kann man auch mit festen Brennstoffen einen Schwedenofen beheizen. Die Warmwasseraufbereitung wird über einem Boiler versorgt. Die günstigen Betriebskosten im Monat betragen 200,80 Euro ohne Heizung und Wasser. Nützliche Details: 30 Ziegel Kunststofffenster Beheizung Nahwärme Ca.100m² ehemaliger Schweine- bzw. Pferdestall Holzwirtschaftsgebäude, Lager Garagenplätze Die landwirtschaftliche Fläche ist teilweise verpachtet. Einnahme pro Jahr 1000 Euro. Das Einfamilienhaus ist für 3 Jahre um 1.100 € exklusive BK und Hz befristet vermietet (MV bis November 2025). Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 74,94m² Von der Garderobe, Speis, Bad mit Dusche, extra Toilette, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz. Dachgeschoß: ca.42,75 m², Vorraum, 2 Zimmer - von einem dieser Zimmer geht es auf die Südterrasse, 1 Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette Keller: ca.84,11 m² 4 Räume (Sanierungsbedarf) Gemauertes Nebengebäude (ehemalig ein Schweinestall) mit Sanierungsbedarf: Lager Holzwirtschaftsgebäude Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreiche Sie fußläufig Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten, Hauptplatz Fernitz. Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Gegend legt ist hier genau richtig! Graz erreichen Sie in 10 Minuten. Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns gerne für eine Finanzierung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Top-baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhaushälften! Perfekt für Bauträger! Absolute Sonnen- und Ruhelage! Willkommen zu Ihrem Traumprojekt in der aufstrebenden und naturverbundenen Gemeinde Fernitz! Hier erwartet Sie ein baubewilligtes Projekt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.949 m². Das exklusive Gesamtprojekt besteht aus 2 Baukörpern, in welchen insgesamt 4 Doppelhaushälften und 12 integrierte KFZ-Abstellflächen errichtet werden können. Die Zufahrt, Stützmauern und Geländeveränderungen sind bereits mit bewilligt. Bei Interesse und nach Zustimmung der AGB´s bekommen Sie weitere Informationen. Facts des Projekts: Grundstücksfläche: 2.949 m²Baubewilligtes Projekt: Wohnhäuser: 2Doppelhaushälften: 4Wohneinheiten: Je 2 pro Baukörper Integrierte Garagen: Ja PKW-Stellplätze: 12 (überdacht) Bewilligte Zufahrt, Stützmauern, Geländeveränderungen Informationen zum Grundstück/Bauplatz: Bebauungsdichte: 0,2 - 0,5Zufahrt: Gesichert über öffentliche Gemeindestraße Highlights: Baubewilligt: Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor – Starten Sie sofort mit Ihrem Bauprojekt. Moderne Architektur: Zeitgemäßes Design und durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien: Perfekte Wohnlösung mit großzügigen, familienfreundlichen Grundrissen. Sonnige Lage: Lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ruhige Umgebung: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in einer entspannten Nachbarschaft. Gartenanteil: Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Garten – Ideal zum Entspannen und für Kinder zum Spielen. Energieeffizient: Geplant nach neuesten Standards für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Parkmöglichkeiten: Jede Doppelhaushälfte bietet ausreichend Stellplätze direkt am Haus. Dieses Bauprojekt bietet nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnkonzept, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und errichten Sie dieses TOP-Wohnprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fernitz. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam mit Ihnen zusammen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

GLEICH ANFRAGEN UND SONDERPREIS SICHERN! Baugrund inkl. Bewilligung für Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhaushälften! Willkommen zu Ihrem Traumprojekt in der aufstrebenden und naturverbundenen Gemeinde Fernitz! Hier erwartet Sie ein baubewilligtes Projekt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.949 m². Das exklusive Gesamtprojekt besteht aus 2 Baukörpern, in welchen insgesamt 4 Doppelhaushälften und 12 integrierte KFZ-Abstellflächen errichtet werden können. Die Zufahrt, Stützmauern und Geländeveränderungen sind bereits mit bewilligt. Bei Interesse und nach Zustimmung der AGB´s bekommen Sie weitere Informationen. Facts des Projekts: Grundstücksfläche: 2.949 m²Baubewilligtes Projekt: Wohnhäuser: 2Doppelhaushälften: 4Wohneinheiten: Je 2 pro Baukörper Integrierte Garagen: Ja PKW-Stellplätze: 12 (überdacht) Bewilligte Zufahrt, Stützmauern, Geländeveränderungen Informationen zum Grundstück/Bauplatz: Bebauungsdichte: 0,2 - 0,5Zufahrt: Gesichert über öffentliche Gemeindestraße Highlights: Baubewilligt: Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor – Starten Sie sofort mit Ihrem Bauprojekt. Moderne Architektur: Zeitgemäßes Design und durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien: Perfekte Wohnlösung mit großzügigen, familienfreundlichen Grundrissen. Sonnige Lage: Lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ruhige Umgebung: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in einer entspannten Nachbarschaft. Gartenanteil: Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Garten – Ideal zum Entspannen und für Kinder zum Spielen. Energieeffizient: Geplant nach neuesten Standards für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Parkmöglichkeiten: Jede Doppelhaushälfte bietet ausreichend Stellplätze direkt am Haus. Dieses Bauprojekt bietet nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnkonzept, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und errichten Sie dieses TOP-Wohnprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fernitz. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt. Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Nur 20 Minuten nach Graz. Fernitz und Wildon in 10 Minuten. Regionale Infrastruktur gut erreichbar. Rund 756 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 285 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 756 m² laut Vermessung. Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick. Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 378 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 285 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt. Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Nur 20 Minuten nach Graz. Fernitz und Wildon in 10 Minuten. Regionale Infrastruktur gut erreichbar. Rund 771 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 290 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 771 m² laut Vermessung. Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick. Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 386 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 290 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt. Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Nur 20 Minuten nach Graz. Fernitz und Wildon in 10 Minuten. Regionale Infrastruktur gut erreichbar. Rund 762 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 285 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 762 m² laut Vermessung. Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick. Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 381 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 285 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt. Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Nur 20 Minuten nach Graz. Fernitz und Wildon in 10 Minuten. Regionale Infrastruktur gut erreichbar. Rund 771 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 290 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 771 m² laut Vermessung. Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick. Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 386 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 290 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familienfreundliches Landhaus mit großzügigem Garten – nur 15 Minuten südlich von Graz! Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in traumhafter Grünlage, unweit des Ortskerns der Gemeinde Fernitz-Mellach. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 224 m² auf einem ca. 1.611 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausreichend Platz für die gesamte Familie. Aufgrund des großzügigen Grundrisses eignet sich das Objekt auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Das Wohnhaus wurde 1989 im Landhausstil erbaut und wird über eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Eine geräumige Garage sowie zwei Carport-Abstellplätze grenzen direkt an das Haus an und bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge aller Art. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss, direkt abgehend vom großzügigen Eingangsbereich, befinden sich die moderne Küche, ausgestattet mit DAN-Küchenmöbeln und Bosch-Geräten, das Wohn- und Esszimmer mit Fischgrätparkett und Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt in den weitläufigen Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses führt eine prunkvolle Treppe zur Galerie im ersten Obergeschoss. Von dort aus erreicht man fünf separate Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem kleinen Westbalkon haben, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der große Balkon im Obergeschoss ist ebenfalls über die Galerie begehbar. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom Eingangsbereich im Erdgeschoss oder über einen separaten Außenzugang erreichbar. Im Keller befinden sich drei große Kellerräume, ein Schutzraum, der Heizraum mit Warmwasseraufbereitung sowie der Lagerraum für die Pellets. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Abfall, Kanal) werden quartalsweise vorgeschrieben und belaufen sich derzeit auf € 181,50 pro Quartal. Der Wasserverbrauch wird ebenfalls quartalsweise abgerechnet und lag zuletzt bei rund € 40,00. In der vergangenen Heizperiode wurden 4,2 Tonnen Pellets verbraucht. Die monatliche Stromvorschreibung beträgt derzeit € 56,00.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bestens aufgeteiltes Eck-Reihenhaus mit kleinen Garten und Terrasse. Die Liegenschaft wird vollmöbliert übergeben und ist nach Süden ausgerichtet. Mehrere PKW-Abstellplätze wie Garage und Doppelcarport sowie 3 Abstellräume im Außenbereich, ergänzen dieses attraktive Angebot. Aufteilung:+ Wohnküche komplett eingerichtet mit Massivholz Einbaumöbel+ 2 Schlafzimmer im OG mit Zugänge auf den Balkon+ Klimagerät (kalt und warm)+ Balkon 12,25 M²+ Bad mit Eckbadewanne, Fenster, Waschmaschine und WC+ Terrasse mit 12,25 M² und Schiebetrennwand zum Nachbarn+ kleiner Garten+ Doppelcarport+ Garage+ 3 Abstellräume im Außenbereich+ Sicherheitstür+ TV-Anschlüsse in allen Räumen Charmantes Wohnen in sonniger Ruhelage. Bestens geeignet für Familien, Paare und Singles. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Christa Barwig, zertifizierte Immobilen Maklerin, gewerberechtliche Geschäftsführerin T: [Tel]; M: [Email]... [Mehr]