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OKHaus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 151m² / 7 Zimmer
€ 986,75 / m²
#Büro
offene faire Angebotslegung AB: € 149.000,- Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an, Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Geschäftslokal in Eggenburg direkt am Hauptplatz gesucht Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden. OBJEKTDETAILS: im Erdgeschoß befinden sich: ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoß ein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2 eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit ca. 20m2 Im Obergeschoß gibt es: ein Büro mit ca. 25m2 ein weiteres Büro mit ca. 11m2 eine Küche mit Nebenraum und Toilette mit ca. 10m2 2 weiter Räume zur Lagerfläche, insgesamt 20m2 Im Dachgeschoß ist noch: ein großer Raum mit ca. 35m2 ein Zimmer mit ca. 10m2 ein Abstellraum mit 5m2 und ein weiterer großer Raum mit ca. 35m2 UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 230m² / 7 Zimmer
€ 647,83 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Handel
offene faire Angebotslegung AB: € 149.000,-Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an, Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Geschäftslokal in Eggenburg direkt am Hauptplatz gesucht? Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden. OBJEKTDETAILS: im Erdgeschoß befinden sich: ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoßein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit ca. 20m2Im Obergeschoß gibt es: ein Büro mit ca. 25m2 ein weiteres Büro mit ca. 11m2eine Küche mit Nebenraum und Toilette mit ca. 10m22 weiter Räume zur Lagerfläche, insgesamt 20m2Im Dachgeschoß ist noch: ein großer Raum mit ca. 35m2ein Zimmer mit ca. 10m2ein Abstellraum mit 5m2und ein weiterer großer Raum mit ca. 35m2UNSER SERVICEKein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
€ 159.000,-
3730 Eggenburg, Krahuletzmuseum / 115,62m² / 6 Zimmer
€ 1.375,19 / m²
#Garten #Keller
Dieses Wohnhaus in Eggenburg punktet durch die zentrale Lage am Wasserburgerring. Der Hauptplatz und der Bahnhof sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude wurde um ca. 1900 herum errichtet und versprüht auch heute noch den Charme alter Bausubstanz. Hohe Räume, Kassettentüren und große Zimmer sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Mit 4 Räumen hat das Haus eine überschaubare Größe und bietet dennoch ausreichend Platz. Ergänzt wird das Flächenangebot durch vier Kellerräume. Der hinter dem Haus gelegene kleine Garten ist Richtung Stadtmauer hin orientiert und bietet Freiraum mit heimeliger Privatsphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank! Wir beraten Sie gerne. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3059043? access Key=66b6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 241m² / 9 Zimmer
€ 1.439,83 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit, die sowohl charmant als auch lukrativ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses prächtige Zinshaus in zentral gelegen in Eggenburg, nur etwa 14 km von Horn entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren. Dieses historische Gebäude wurde ca. 1933 erbaut und strahlt den zeitlosen Charme vergangener Zeiten aus. Die Fenster wurden 2009 teilweise erneuert, wodurch historisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint werden. Mit seiner zentralen Lage in der Gemeinde Eggenburg, die etwa 3.537 Einwohner zählt, bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 4 Wohneinheiten: Vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Mieter. • Guter Allgemeinzustand: Minimale Renovierungsarbeiten erforderlich. • Attraktive Wohnungsgrößen: Ideal für verschiedene Mieterbedürfnisse. • Aufstrebende Lage: Profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Region. Detaillierte Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: • TOP 1 und 2 wurden zusammengelegt: ca. 85 m² 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mi Dusche, extra WC Obergeschoss: • TOP 3: ca. 40 m² Wohn-Esszimmer, Vorraum/Küche, Bad mit Dusche und WC In dieser Wohnung ist noche eine Elektroheizung • TOP 4: ca. 56 m² (mit Balkon ca. 4m²) und zur Zeit vermietet 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss: • TOP 5: ca. 60 m² (mit Terasse ca. 10 m²) 2 Zimmer Küche, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Dachboden Herausragende Eigenschaften: • Hervorzuheben ist der ehemalige Stadtkeller: Zwei Kellerröhren, welche durch Gänge miteinander verbunden sind 1 Röhre Länge ca. 28 m, Breite ca. 3 m, Höhe ca. 2,5 m 2 Röhre Länge ca. 29 m, Breite ca. 5m, Höhe ca. 3,5 m mit einer Fläche von ca. 457m² und über eine zweiten Ausgang verfügen Beim Zugang zum Stadtkeller befinden sich noch kleinere Abstellräume • Fenstersanierung: ca. 2009 teilweiße getauscht und saniert - moderner Komfort in historischem Ambiente. • Denkmalschutz: • Zentralheizung: Effiziente Wärmeversorgung mit Gas • Glasfaser-Internet: Modernste Technologie für zufriedene Mieter. Freifläche: Terrasse für das Erdgeschoss, kleine Grünfläche, Abstellräume Warum dieses Objekt? • Gute Lage mit potenzial: Direkt in der Eggenburger Innen Stadt, und nur in etwa 14km von Horn entfernt. • Guter Zustand: Sofortige Einnahmen ohne horrenden Renovierungsbedarf. • Wertsteigerungspotenzial: Stabile Mieteinnahmen und zukünftige Wertsteigerungen. Für anspruchsvolle Anleger: Diese Immobilie bietet ein solides Investitionspotenzial. Der aktuelle Zustand der Immobilie und ihre Lage können eine kontinuierliche Vermietung und stabile Erträge ermöglichen. Mit den bestehenden vier Wohneinheiten und den bereits durchgeführten Modernisierungen ist das Zinshaus eine interessante Option für Anleger, die nach langfristigen Investitionsmöglichkeiten suchen. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die aufgrund ihrer Eigenschaften und Lage kontinuierliche Erträge bieten kann. Es besteht auch die Möglichkeit, den angrenzenden Baugrund zu erwerben, was das Potenzial dieser Investition noch weiter steigert. Mehr Detail unter remax.at 2442/2248 Eggenburg: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien und durchquert die Stadt in Nord-Süd-Richtung. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus. Auch die Franz-Josefs-Bahn (nach Wien: 82 Bahnkilometer) verläuft durch Eggenburg. Infrastruktur & Entfernungen: Horn ca. 14km, Gars am Kamp ca. 15km, Hollabrunn ca. 25km, Krems an der Donau ca. 38km, St.Pölten ca. 70km, Wien ca. 83km In Eggenburg ist für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. Kontaktieren Sie uns: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Entdecken Sie die Vorteile dieses exklusiven Zinshauses und sichern Sie sich eine Investition, die Sie begeistern wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 249m² / 8 Zimmer
€ 1.401,61 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage, in schöner Wohnsiedlung, in Eggenburg. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC`s, 2 Bäder, 2 Abstellräume sowie einem Essplatz und ist absolut lichtdurchflutet. Auch gibt es einen Kachelofen sowie einen Heizofen. Das Haus bietet viel Spielraum zur Gestaltung und kann zu einem richtigen Schmuckstück erstrahlen. Das Haus wurde erstmaligst im Jahr 1932 erbaut. Es gab sodann immer wieder Zubauten, sodass im Jahr 1997 das Einfamilienhaus, so wie es heute steht und liegt, errichtet wurde. Die Vorderseite des Hauses wird von einem großzügigem Garten inklusive einer großzügigen Scheune umrandet. Das Haus verfügt ebenso über eine Garage. Die Lage des Hauses kann zudem als optimal bewertet werden: Unweit des Freibades Eggenburg entfernt, befindet sich das Einfamilienhaus in einer absolut, ruhigen, schönen Wohngegend in Eggenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in nur wenigen Autominuten entfernt. Sollten Sie Fragen zu dem Objekt haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen können Sie gerne Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 649,43m²
€ 1.071,71 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und modernisiert. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Renovierungen und Sanierungen nach Jahren Jahr 2017: Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen. Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der WC-Sanitäranlagen, Verlegung von Fliesen im Vorzimmer, Badezimmer und WC sowie Parkettboden in Küche, Büro und Wohnzimmer. Spachtelung und Bemalung der Wände, Gipskarton-Zwischendecken mit Spots in Küche und Badezimmer. Dachgeschoss: Verlegung von Parkettboden, Installation von zwei Split-Klimaanlagen, Heizkörpern im gesamten Obergeschoss, Spachtelung und Bemalung der Wände und Decken, sowie Umgestaltung eines Elternschlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und geschlossenem Balkon. Erneuerung der WC-Sanitäranlagen. Gewerbebereich Halle: Entfernung alter Verkabelungen, Schleifen und Einlassen der Holzdielenböden, Ausmalen der Wände und Decken. Von 2017 bis 2020 wurde ein Altwarenhandel betrieben. Jahr 2018: Blitzschutzanlage: Installation einer Blitzschutzanlage und Erdungen. Eingangsbereich: Verfliesen, Spachteln und Ausmalen des Vorraums. Heizungsanlagen: Installation einer neuen Pellets-Heizungsanlage im Keller des Wohnhauses und eines Außenschornsteins aus Edelstahl. Im Gewerbebereich wurde die alte Gaskessel-Heizungsanlage entfernt und durch eine neue Pellets-Heizungsanlage ersetzt. Jahr 2019: Dacharbeiten: Entfernung und Erneuerung des Dachstuhls der Lagerhalle, Austausch des Dachstuhls über dem Heizungsraum, Verdeckung der Feuerschutzmauern mit verzinktem Blech, Streichen der verzinkten Eckbleche mit Rostschutzfarbe. Jahr 2020:... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 274,3m² / 9,5 Zimmer
€ 1.002,55 / m²
#Büro #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus bildet den Abschluss einer Häuserzeile mit Wohn- und Geschäftshäusern am Hauptplatz von Eggenburg. Das Haus wurde um das Jahr 1700 errichtet. Die Sanierung der Anlage erfolgte laufend in den letzten Jahren. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Geschäftslokal und drei Wohnungen mit Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich das Geschäftslokal sowie zwei Wohnungen und im oberen Stockwerk lässt sich eine weitere Wohnung finden, die vom Wohnzimmer aus einen tollen Blick auf den Hauptplatz bietet. Bei schönem Wetter ist der Hauptplatz ein Anziehungsmagnet für viele Besucher, Passanten und Radsportler. Hier die Eckdaten: Das im Erdgeschoss liegende Geschäftslokal weist eine Fläche von ca. 104,39 m² auf. Die Räumlichkeiten inkludieren hier einen Hauptraum mit Eingangsbereich, Keller, Abstellraum, Toilette, Büro/Aufenthaltsraum. Beheizt wird diese Einheit mit einer Stromheizung. Die erste im Erdgeschoss befindliche Wohnung ist ca. 47,05 m² groß und bietet folgende Raumteilung: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Toilette, Bad, Wohnzimmer, Küche. Diese Einheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss, eine ca. 38,27 m² große Maisonette bietet folgende Räume: Eingangsbereich, Bad, Toilette, Küche sowie ein Wohnzimmer im oberen Stockwerk und eine Dachterrasse (ca. 15 m²). Des Weiteren bietet der auszubauende Dachboden hier viele kreative Möglichkeiten, die auf Ihre Lösungen warten. Eine Gasetagenheizung ist auch hier das Heizinstrument. Die dritte Wohnung (ca. 84,59 m²) dieses einzigartigen Pakets befindet sich im 1. Stock. Hier finden Sie folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich/Küche, Bad, Toilette, Wohnzimmer mit traumhaftem Blick auf den Hauptplatz. Auch hier bietet der auszubauende Dachboden viele Optionen. Die Gasetagenheizung wird auch hier genutzt. Das Geschäftslokal ist vom Hauptplatz aus oder vom Seiteneingang zu betreten, die Wohnungen sind nur vom Seiteneingang zum Hof zu betreten. Zusätzlich erwerben Sie mit dem Kauf dieser Liegenschaft noch ca. 60 m² Nutzfläche (Keller, Waschküche, Terrasse). Die Liegenschaft unterliegt dem Denkmalschutz, wurde zwar gut erhalten, die einzelnen Objekte müssen jedoch auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden, weswegen sich die Liegenschaft insgesamt noch in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Lagebeschreibung: Das denkmalgeschützte und das Stadtbild prägende Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz und somit auch direkt in der Fußgängerzone. Die mittelalterliche Stadt bezaubert mit ihrer historisch bedeutenden Altstadt. Der wunderschöne Hauptplatz, die prächtige Stadtmauer und die Gastlichkeit möchten Sie hier willkommen heißen. Ob Kultur, Genuss, Natur, Wandern, Sport oder Events ? tauchen Sie ein in das stimmungsvolle Flair der Stadt auf dem Land. In und um Eggenburg kann man auf gut beschilderten Rad- und Wanderwegen, die von Wald und Wein geprägte Landschaft so richtig genießen. Tolle Veranstaltungen wie das Mittelalterfest, Mondscheinkino, Ostermarkt, Kulturwochen oder der Eggenburger Advent widerspiegeln ein reges Vereinsleben und fröhliche Menschen. Die Region rund um Eggenburg ist ein Paradies für Aktiv-Urlauber: Genuss-Wandern, Fahrradfahren, kulinarische Genüsse und herzliche Gastfreundschaft wird hier geboten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. In Eggenburg gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue NÖ Musikmittelschule und eine Landesberufsschule. In der Stadtgemeinde gibt es eine Apotheke und es ordinieren mehrere praktische Ärzte und Fachärzte. Straße: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und der Bezirkshauptstadt Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien. Weiters verläuft durch Eggenburg die Franz-Josefs-Bahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Eggenburg, der für Pendler, insbesondere mit den Zielen Tulln an der Donau und Wien, ein wesentlicher Knotenpunkt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
Traumblick und ein Haus zum Selbstgestalten
€ 220.000,-
3730 Eggenburg / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 3.142,86 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie freibleibend und exklusiv anbieten zu dürfen: Charmantes Haus zum Selbstgestalten in idyllischer Lage mit atemberaubendem Ausblick und direktem Zugang zum Wald. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lateinfeldstraße in Eggenburg! Dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1969 erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 489 m². Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre gemütliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre einzigartige Lage und den unvergleichlichen Blick über die Stadt. Besonderheiten: • Wohnfläche: ca. 70 m² zum Selbstgestalten • Grundstücksfläche: 489 m² • Baujahr: 1969 • Lage: Lateinfeldstraße 29, Eggenburg • Besonderheiten: Direkter Zugang zum Wald durch das Gartentor • Traumhafter Weitblick über die Stadt • Ideal als Wochenendhaus oder für Ruhesuchende Raumaufteilung: Dieses Haus bietet eine perfekte Raumaufteilung auf ca. 70 m² für gemütliches Wohnen. Der Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Küche Platz für kulinarische Experimente bietet. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche zweckmäßig gestaltet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick und der schöne Außenbereich. Der Garten erstreckt sich um das Haus herum, nicht zu groß, aber doch groß genug für vielfältige Möglichkeiten wie Gartenpartys, entspannte Abende oder Familienaktivitäten. Das Gartentor führt direkt in den angrenzenden Wald, ideal für Spaziergänge in der Natur oder Aktivitäten im Freien. Lage: Die begehrte Lateinfeldstraße befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von Eggenburg. Diese Lage bietet nicht nur die Ruhe und Entspannung, die Sie suchen, sondern auch die Nähe zu Wien. Die bequeme Anbindung auch mit dem Zug an die Hauptstadt ermöglicht es Ihnen, sowohl das städtische Leben als auch die ländliche Idylle in vollen Zügen zu genießen. Fazit: Nur eine Stunde von Wien entfernt, im malerischen Eggenburg, an der Grenze von Weinviertel und Waldviertel gelegen, eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist eine flexible Nutzung des Objekts problemlos möglich. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erleben! PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Liegenschaft und nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die gesamte Liegenschaft in Ruhe und bequem von zu Hause aus, hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/ae UK Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter Mirka Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] . Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Energieausweis wird nachgereicht! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Engel+Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 230m² / 7 Zimmer
€ 1.826,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Diese 2 gepflegten Häuser in ruhiger sonniger Stadt- Lage wurden in Massiver Bauart errichtet. Im laufe der Jahre wurden dauernd Sanierungsmaßnahmen an beiden Häusern vorgenommen.1, Wohnhaus wird im Moment ausschließlich für Wohnzwecke verwendet und gliedert sich in Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche . Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer inkl. Wc und 2 Zimmer.2, Dieses Objekt ist zu dem jetzigen Zeitpunkt ausschließlich für die Vermietung verwendet und besteht aus 2 Zimmer mit gemeinsamer Küche, sowie 1 Zimmer mit eigener Kochgelegenheit.(Mieteinnahme bei Vollvermietung € 270,00, / Tag) Auf dem Grundstück befinden sich eine kleiner Keller eine Waschküche. Ein schöner kleiner uneinsehbarer Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus wird mittels einer Gas (Brennwertgerät) Zentralheizung befeuert. Das Objekt ist am Ortswasser, Kanal sowie an das Gas angeschlossen. Die Kleinstadt Eggenburg liegt an der Franz-Josefbahn welche eine direkte Bahnverbindung (Fahrzeit ca. 1Stund) nach Wien hat. Mit dem Auto ist die Bezirkshauptstadt Horn in 14 KM, die Bundeshauptstadt in 74 KM erreichbar. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3730 Eggenburg
Haus mit Geschäftslokal direkt am Hauptplatz
€ 149.000,-
3730 Eggenburg / 230m² / 7 Zimmer
€ 647,83 / m²
#Büro #Handel
Bottom Up - Ihre Chance Startpreis: € 149.000,-Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an, Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Geschäftslokal in Eggenburg direkt am Hauptplatz gesucht? Die Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden. OBJEKTDETAILS: im Erdgeschoß befinden sich: ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoßein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit ca. 20m2Im Obergeschoß gibt es: ein Büro mit ca. 25m2 ein weiteres Büro mit ca. 11m2eine Küche mit Nebenraum und Toilette mit ca. 10m22 weiter Räume zur Lagerfläche, insgesamt 20m2Im Dachgeschoß ist noch: ein großer Raum mit ca. 35m2ein Zimmer mit ca. 10m2ein Abstellraum mit 5m2und ein weiterer großer Raum mit ca. 35m2UNSER SERVICEKein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 59,42m² / 2 Zimmer
€ 7,59 / m²
#ruhig #unbefristet
2 - Zimmer Wohnung im schönen Eggenburg Kosten: Monatliche Kosten: ? 450,98 (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 1.352,94 Unbefristet Keine Provision Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 59,42 m² große 2-ZIMMERWOHNUNG im Erdgeschoß eines neu sanierten Hauses. ? Wohnen mit mittelalterlichem Flair? Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Stadt vorhanden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. HIGHLIGHTS: Ruhige Lage im Grünen Preiswert RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Bad WC 2 Zimmer Küche Bitte melden Sie sich bei Interesse per E-Mail an: [Email] Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke! Bezug: ab 1.8.2024... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3730 Eggenburg
Einzigartige Baufläche in der Eggenburger Innenstadt mit vielseitig nutzbaren Kellerröhren
€ 84.000,-
3730 Eggenburg / 995m²
€ 84,42 / m²
#Baugrund
Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven Baugrund in der Eggenburger Innenstadt, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses zentral gelegene Grundstück in Eggenburg, nur etwa 14 km von Horn entfernt, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 935 m² und ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet. Ein besonderes Highlight sind die historischen Kellerröhren mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 296 m², die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Flächenaufteilung der Kellerröhren: • Kellerröhre 1: Bestehend aus zwei miteinander verbundenen Röhren o Röhre 1: Länge ca. 32 m, Breite ca. 2,7 m, Höhe ca. 2,3 m o Röhre 2: Länge ca. 34 m, Breite ca. 2,7 m, Höhe ca. 2,5 m o Gesamtfläche: ca. 216 m² • Kellerröhre 2: Eine einzelne Röhre o Länge ca. 20 m, Breite ca. 3 m, Höhe ca. 2,6 m o Fläche: ca. 80 m² Ihre Vorteile auf einen Blick: • Aufstrebende Lage: Profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Region und der guten Anbindung nach Horn. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die historischen Kellerröhren bieten zahlreiche Möglichkeiten für kreative Nutzungen, wie zum Beispiel einen privaten Weinkeller und vieles mehr. • Zentrale Lage: Direkt in der Eggenburger Innenstadt, mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. • Historisches Flair: Genießen Sie das einzigartige Ambiente der alten Kellerröhren, die Ihrem zukünftigen Eigenheim einen besonderen Charme verleihen. Eggenburg: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien und durchquert die Stadt in Nord-Süd-Richtung. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus. Auch die Franz-Josefs-Bahn (nach Wien: 82 Bahnkilometer) verläuft durch Eggenburg. Infrastruktur & Entfernungen: Horn ca. 14km, Gars am Kamp ca. 15km, Hollabrunn ca. 25km, Krems an der Donau ca. 38km, St.Pölten ca. 70km, Wien ca. 83km In Eggenburg ist für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. Besichtigung und Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen exklusiven Baugrund in Eggenburg näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen zum Objekt können Sie während der gesamten Vermarktungszeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2248 nachlesen.... [Mehr]
