Suchergebnisse für "haus kaufen burgenland bezirk jennersdorf"

#Einfamilienhaus #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick! Die Eigentümer möchten zunächst weiter in der Immobilie wohnen, der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Erleben Sie Ihr Traumhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage, das alle Wünsche erfüllt! Die herrliche Panoramaaussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die herrliche Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und zum Teil bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnräume, modernste Technik und einen wunderschönen Außenbereich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick! Die Eigentümer möchten zunächst weiter in der Immobilie wohnen, der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Erleben Sie Ihr Traumhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage, das alle Wünsche erfüllt! Die herrliche Panoramaaussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die herrliche Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und zum Teil bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnräume, modernste Technik und einen wunderschönen Außenbereich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Diese einzigartige Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die auf der Suche nach einem etablierten und gut geführten Restaurantbetrieb in guter Lage sind. Die Pizzeria besticht durch eine großzügige Fläche, eine moderne Ausstattung sowie einen idyllischen Gastgarten und bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen ein angenehmes Ambiente. Das Restaurant befindet sich in zentraler Lage in Jennersdorf, einer charmanten Stadt im südlichen Burgenland, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein starkes wirtschaftliches Umfeld auszeichnet. Die Positionierung garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe, was für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Das Restaurant umfasst eine Gesamtfläche von circa 150 m² und bietet großzügige Platzverhältnisse für Gäste und Personal. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll eingerichtet und vermitteln eine einladende Atmosphäre. Der Betrieb ist aktuell erfolgreich in Betrieb und kann ohne größere Investitionen sofort weitergeführt werden. Für Gäste, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die bequeme Erreichbarkeit und die unkomplizierte Parksituation machen das Restaurant sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight dieses Gastronomiebetriebs ist der idyllische Gastgarten, der an warmen Tagen eine perfekte Ergänzung zum Innenbereich darstellt. Die liebevoll gestaltete Außenfläche bietet ausreichend Platz für Gäste, die das Essen und das angenehme Ambiente im Freien genießen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Gastronomie. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Auf zwei Etagen beeindruckt die stolze Jugendstil Villa, welche im Jahr 1911 erbaut wurde. Mitten in der Stadtgemeinde Jennersdorf lädt diese Villa zum exklusiven Wohnen ein. Durch die umfassende Kernsanierung beeindrucken das Entree und die imposanten Räumlichkeiten mit hochwertigen Parkettböden, Kachelöfen und fantastischen Raumhöhen. Ein wunderschöner Treppenaufgang verbindet die zwei Etagen und durch die großzügige Wohnfläche können Sie entspannt ihre Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In der großzügigen Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand und auf der Terrasse im Obergeschoss, mit traumhaften Blick, haben Sie die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Erdgeschoss: 101,21 m²Obergeschoss: 90,36 m²Grundstück: 2.002 m²Thermen- & Weinregion Die Stadtgemeinde Jennersdorf ist einzigartig schön gelegen. Umgeben von zahlreichen Thermen, bietet der Ort Erholung und Genuss. Fahrzeiten im Überblick: Therme Loipersdorf Spa - 9 Minuten Therme Bad Blumau - 30 Minuten St.Anna am Aigen - 25 Minuten Graz - 56 Minuten Wien - 1 Stunde 55 Minuten Einige Highlights1911 im Jugendstil erbaut Mitten in der Thermen- & Weinregion Bereits umfassend kernsaniert Großzügiger Garten mit Baumbestand Hochwertige Parkettböden Wunderschöner Treppenaufgang Hochwertige Parkettdielen mit Fußbodenheizung Kachelöfen und Fernwärme2002 m² Bauland für Ihre Wohn- & Büroträume Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Loipersbach im Burgenland! Mit einem Kaufpreis von nur 278.000,00 € eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein renovierungsbedürftiges Objekt suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, eine Speis, zwei WCs und zwei Bäder, was nicht nur für Komfort sorgt, sondern auch für Flexibilität im täglichen Leben. Ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur gerne Gäste empfangen, hier finden Sie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Nicht nur die vorhandene Elektroheizung sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in den kälteren Monaten, sondern auch der Ofen in der Einbauküche, der durch Wasserführung auch eine Heizung für das gesamte Haus bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Busverbindung optimal. So sind Sie nicht nur in Loipersbach, sondern auch in den umliegenden Orten und Städten gut angebunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten, Sie genießen die Vorteile einer praktischen Anbindung. Loipersbach im Burgenland ist bekannt für seine ruhige Lage und die wunderschöne Natur, die Sie umgibt. Ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die das Landleben schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus in Ihr Traumhaus! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In den sanften Hügeln des Südburgenlandes befindet sich dieses schöne Stück Land. Auf fast 3.000 m2 können Sie ihr Traumhaus bauen und den Rest von über 8.000 m2 landwirtschaftlich nutzen. Der Preis für das Bauland liegt bei 35, Euro/m2.Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Grundsanierter Dreikanthof in Traumlage - Südburgenland Dieser wunderschöne Dreikanthof im malerischen Südburgenland, umgeben von sanften Hügeln wurde durch eine österreichisch-französische Familie mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der französische Architekt und Großvater der heutigen Eigentümerfamilie plante und baute gemeinsam mit seinem Enkel und dessen Frau den ehemaligen Stalltrakt des rund 100 Jahre alten Hofes in ein modernes Wohnhaus um. Architektonisches Meisterwerk mit historischem Charme - Der sensible Dialog zwischen alter und neuer Bausubstanz war den Architekten und der Bauherrenfamilie besonders wichtig. Herzstück des Gehöfts ist ein zentraler Innenhof, der die verschiedenen Gebäudeteile harmonisch miteinander verbindet und wo sich auch der Haupteingang befindet. Im Sommer bietet ein Tisch eine wunderbare Arbeitsfläche und einen gemütlichen Essplatz im Freien, geschmückt von wohlriechendem Lavendel. Moderne Materialien treffen auf traditionelle Bauweise - Durch die Verwendung von Sichtbetonböden, die anschließend nassgeschliffen wurden, erhielt die ursprüngliche Bauweise eine neue, moderne Materialsprache. Die vormals zugemauerten Arkaden des Innenhofs wurden behutsam freigelegt, wodurch der Innenhof offener wirkt und gleichzeitig den Zugang zum Gästeappartement schützt. Nachhaltigkeit und Naturmaterialien - Besonderer Wert wurde auf die Verwendung von Naturmaterialien sowie die Wiederverwendung bereits vorhandener Baumaterialen gelegt, wie unter anderem ein natürlicher Kalkputz, historische Mauerziegel, und Altholzbalken. Der obere Stock und der Schlafbereich wurden zudem spannungsfrei gestaltet. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über eine Erdwärme-Bodenheizung, und die Fenster sind aus hochwertigem Holz mit Doppelverglasung ausgeführt. Offene Raumgestaltung und beeindruckende Ausblicke - Im Obergeschoss wurde ein großzügiger, offener Bereich geschaffen, der als Schlafbereich im Haupttrakt dient. Um gezielte Ausblicke in die umliegende Landschaft zu ermöglichen, wurde der Dachbereich durch den Einbau von Gaupen geöffnet. Die offene Gestaltung der Innenräume bis in die Giebel verleiht dem Wohnbereich eine besondere Weite. Der ursprüngliche Charakter des Dreikanthofes wurde bewusst bewahrt und das Dach mit den für die Region typischen Ziegeln eingedeckt. Highlights • Alleinlage • Kernsaniert mit Naturmaterialien • ca. 288 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten • ca. 1 ha Grundfläche • Erdkeller für Wein und Lebensmittellagerung • 2 Wohneinheiten - Gästesuite • Erdwärmeheizung Dieser Dreikannthof verbindet auf einzigartige Weise historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer Traumlage im Südburgenland zu wohnen. Lage • Graz ca. 45 Minuten, Flughafen Graz ca. 50 Minuten • Wien und Flughafen Wien ca. 2 Stunden • Thermenresort Loipersdorf ca. 5 Minuten • Freibad Jennersdorf ca. 5 Minuten • Thermengolf Loipersdorf Fürstenfeld ca. 8 Minuten • Naturpark Raab-Örseg-Goricko ca. 5 Minuten Fordern Sie noch heute ein detailliertes Expose an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem CONFIDE-REAL TEAM!... [Mehr]

#ruhig

Zwei Bauernhäuser – knapp 6 ha arrondierter Grund – Zusammen in Einzellage Auf ca. 59.349 m² Grund befinden sich diese beiden Bauernhäuser, umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes. Der nächste Nachbar ist ca. 200 m entfernt. Haus 1: In der Küche befindet sich ein gesetzter Ofen. Des Weiteren gibt es 3 Zimmer, 2 Bäder (eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche und WC) und einen Vorraum. Angrenzend sind die Tenne, Stall und Holzhütte. Ein besonderes Dekostück ist die alte Ölpresse, an der sich der Wein wohl fühlt. Haus 2: Dieser 2018 renovierte Hof hat ca. 108 m2 Wohnfläche die sich in 3 Zimmer, Küche mit gesetztem Ofen, dem Bad, WC und dem Vorraum zusammensetzt. Auch hier sind Tenne und Stallungen vorhanden. Außerdem gibt es einen Brunnen, der sicherlich reaktiviert werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses landwirtschaftliche Gebäude verfügt über 150 m² Wohnfläche, welches zu einem Wohnhaus umgebaut werden kann. Ein ehemaliger Wasseranschluss ist vorhanden, über einen Kanalanschluss verfügt es nicht (liegt jedoch am Grundstück). Weiters gibt es eine eigene Quelle am Grundstück, wobei der Brunnen neu installiert werden müsste. Im Kaufpreis ist eine Nussplantage (ca. 400 Nussbäume) inkludiert. Die Baufläche beträgt insgesamt ca. 3.540 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 23.856 m².... [Mehr]

#Baugrund

Sonnige, wunderschöne Baugründe – 3 Stück – Jennersdorf – 25,- bzw. 30,- Euro /m² Zum Verkauf werden angeboten 3 Baugründe von einer Größe von ca. 944m² bis ca. 2627m² zu einem Preis von 25,- bzw. 30,- Euro. Alle Anschlüsse liegen in der Straße vor den Grundstücken! Noch mehr interessante Immobilien finden Sie direkt auf unserer Firmen-Homepage www.immo-company.at Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Peter Wetterau - Gebietsleiter Ihr Ansprechpartner vor Ort! Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 1028m2 befindet sich im Bezirk Oberwart und sucht einen neuen Besitzer. Das Einfamilienhaus steht in Aschau im Dreiländereck, Gemeinde Oberschützen, in einer sehr ruhigen Lage umgeben von Wald und Wiesen. Das im Jahr 1962 erbaute Haus hat eine gesamte Wohnfläche von 95m2, die sich auf folgende Räumlichkeiten aufteilt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer. Das Gebäude ist in einem guten, trockenen Zustand und in den letzten Jahren immer wieder renoviert worden. Der helle Eingang ist mit neue Hebeschiebefenster, gefliestem Boden und einer neuen Kunststofftür. Eine Holzzentralheizung sorgt für kuschelige Wärme. Der Dachboden mit Balkon ist ausbaufähig und vom Vorraum über geflieste Betonstiegen erreichbar. Im 70m2 großen Keller mit Tor sind 4 Räume für Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, Bügelraum.... Neben dem neu drainagierten Haus stehen 2 große Holzstadel zur Unterstellung von diversen Geräten. Auf der Terrasse mit 50m2 kann man die Sonnenstrahlen und das zwitschern der Vögel genießen. In Aschau befinden sich Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser, Feuerwehrhaus, diverse Vereine, Kirche, große Aussichtswarte mit sehr gutem Fernblick, Wanderwege. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, für dieses kleine aber feine Haus in sehr ruhiger Alleinlage dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Warmwassererzeugung findet über die Wärmepumpe statt mit einem ebenfalls im November 2024 installiertem 300l Warmwasserspeicher. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]