Suchergebnisse für "haus kaufen bad goisern"

#Villa #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine moderne Altbau-Villa im Stadtzentrum und dennoch in Ruhelage? Dann haben wir das Richtige für Sie! Geplant, ist diese luxuriöse Stadtvilla mit ca. 290 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoß mit ca. 90m² zusätzlich noch ausgebaut und mit Lift ausgestattet werden kann. Dieses Schmuckstück wurde auf einem ca. 542m² Gesamtgrund 5 Gehminuten vom Zentrum, mit Blick auf die Schwechat errichtet. Eine großzügige Doppel-Garage wurde natürlich berücksichtigt! Wir bringen die alten Meister ins 21. Jahrhundert – Sie können mitplanen! Das Jahrhundertwendehaus wird gezielt auf Form und Funktion ausgerichtet, um die Seele dieses Juwels zu bewahren und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten als beeindruckendes Wohndomizil. Bereits das ca. 20m² Entree vermittelt Großzügigkeit und Einzigartigkeit dieser Immobilie. Der ca. 110 m² Wohnbereich mit offener Wohnküche, Abgang in den Weinkeller sowie Aufgang auf die ca. 68 m² Dachterrasse lassen keine Wünsche offen. Die bodenebenen Fensterfronten bieten einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der von außen begehbare Müllraum, eine Gästetoilette sowie der Abgang in den großen Gewölbekeller. Die im Obergeschoss gelegenen Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeit und Privatsphäre. Hier befindet sich die helle ca. 28 m² große Galerie, ein Badezimmer mit Toilette für 2 geräumige Schlafzimmer und dass Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Toilette. Ein Gästezimmer mit Küche, Badezimmer inkl. Toilette und Ausgang auf die ca. 68m² Dachterrasse. Dieses Juwel bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Charme und Charakter! Erneuerbare Energie mittels Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, E-Station in der Garage, beheizbares individuelles mitplanbares Pool Der Kaufpreis dieses Juwels auf ANFRAGE! Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Schönes Landhaus mit 5 Apartments in Bad Kleinkirchheim. Das Haus liegt südlich von Bad Kleinkirchheim auf über 1200 Höhenmeter und nur 300 Meter vom Skilift. Das Haus verfügt über 5 schöne renovierte Einheiten, ein Apartment dient als Betreiberwohnung. Das Haus bietet mit 18 Betten genug Platz um genug Mieteinnahmen zu generieren, dazu einen Skiraum und genügend Parkplätze. Die volle thermische Isolierung und dreifach Isoverglasung garantiert Ihrem Apartmenthaus niedrige Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die wahrscheinlich beste Aussicht genießen sie vom Wintergarten mit Balkonzugang dieses Appartements. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Übergabe erfolgt in voll ausgestattetem Zustand und perfekt urlaubsfit. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese renovierte Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die neuen Eichenholzböden, generalsanierten Wände und Decken sowie die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Der geräumige Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich des Wohn-/Essbereichs, der durch eine Durchreiche mit der kleinen, aber voll ausgestatteten Einbauküche verbunden ist. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für Entspannung und Erholung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Dusche und WC. Ein Kellerabteil von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknerraum steht im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend KFZ-Abstellplätze. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Feriendomizil in Bad Gastein!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das exklusive Luxus-Chalet am Hauser Kaibling – ein neuwertiges Traumdomizil, das erstklassigen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage vereint. Dieses Chalet lässt keine Wünsche offen: Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während vier luxuriöse Schlafzimmer und vier moderne Bäder höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Das Chalet besticht durch seine exklusive Ski-In Ski-Out Lage, die es Ihnen ermöglicht, direkt vom Haus auf die Piste zu starten und nach einem erlebnisreichen Tag auf Skiern bequem wieder nach Hause zu kommen. Entspannen Sie sich in Ihrer privaten Wellness-Oase mit eigener Sauna und Whirlpool – ein Ort, an dem Sie nach einem aktiven Tag vollkommen abschalten können. Ein besonders herausragendes Merkmal dieses Chalets ist die attraktive touristische Vermietung. Dies eröffnet Ihnen nicht nur die Chance auf lukrative Zusatzeinnahmen, sondern bietet Ihnen gleichzeitig maximale Flexibilität. Die Kombination aus exzellenter Lage und erstklassiger Ausstattung macht dieses Chalet besonders begehrt bei Touristen. Für Nachhaltigkeit sorgt die moderne PV-Anlage, die das Chalet umweltfreundlich und energieeffizient macht. Ein eigener Ski-Stall bietet ausreichend Platz für Ihre Wintersportausrüstung, während Sie dank WLAN immer bestens vernetzt bleiben. Der atemberaubende Panoramablick von der großzügigen Terrasse rundet das exklusive Angebot ab. Ihr Fahrzeug ist im geräumigen Carport sicher untergebracht. Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Luxus-Chalets am Hauser Kaibling hautnah!... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Die Highlights zur Wohnung: HERRLICHER GEMEINSCHAFTSGARTEN + große KÜCHE + STELLPLATZ vor dem Haus + zentrumsnahe LAGE Schon beim Betreten der Liegenschaft hier inmitten von Bad Vöslau und dem wunderbaren Klima in der herrlichen Thermenregion gelangen Sie direkt in den großzügigen Gemeinschaftsgarten des Mehrfamilienhauses. Genießen Sie hier Ihre Ruhe in dem schönen Garten, die Grillstelle zum Essen mit Familie oder Freunden, die Hochbeete oder die Spielgeräte, die schon auf die Kinder warten. Die Wohnung hat eine gute Größe von etwa 80 m2 und liegt im 1. Stock des Hauses. Der Vorraum sowie der breite Flur bieten viel Platz um Gäste zu empfangen, für Garderobe oder Schuhschränke. Von hier aus gelangen Sie zentral rechter Hand in das Esszimmer mit der Küche. Dieser Raum ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet und ausreichend groß, um ihn mit einem ausgedehnten Esstisch mit vielen Sitzmöglichkeiten einzurichten. Für die Gestaltung dürfen Sie Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen! Der Blick aus dem Fenster hier richtet sich in den Garten in Richtung Süden und ist somit auch freundlich hell und einladend. Vom Flur aus links kommen Sie zuerst in die getrennte Toilette mit Fenster für die Belüftung. Mit der Türe rechts davon gelangen Sie ins Badezimmer. Dieses ist ebenfalls mit einem Fenster sehr gut zu belüften und mit einem Waschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Ausgestattet sind die Nassräume mit Fliesen. Weiter geht es nun in das geräumige Wohnzimmer. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und lassen durch die Größe auch hier sehr viel Licht in die Räumlichkeiten. Durch das Wohnzimmer kommen Sie in das Schlafzimmer mit Blick in den Garten ins wunderbare Grün. Einrichtungstechnisch haben ein großes Doppelbett, ein üppiger Kleiderschrank und weiteres Mobiliar gut Platz. Tipp: für dieses Zimmer und den Raum in dem aktuell die Einbauküche untergebracht sind könnten Sie auch einen extra Balkon errichten lassen. So würden Sie noch eine zusätzliche Außenfläche in Richtung Süden schaffen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung mittels Heizkörper, ein Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses steht als Lagerraum für Ihre Utensilien zur Verfügung. Ihren PKW dürfen Sie besonders bequem direkt an der Liegenschaft auf Ihrem zugeordneten Stellplatz parken. Die zentrale Lage besticht: Sie finden sämtliche Nahversorger, Tankstellen, Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Heurigenlokale, Cafés, Eissalons und Konditoreien sowie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen fußläufig in der näheren Umgebung. Das beliebte und historische Thermalbad und der wunderbare Schloßpark oder ein neues Lokal auf dem höher gelegenen Harzberg warten darauf von Ihnen besucht zu werden. Der Bahnhof Bad Vöslau ist genauso zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. In etwa einer halben Stunde erreichen Sie auf der Südstrecke beispielsweise die Bundeshauptstadt Wien. Mit der Autobahnauffahrt Bad Vöslau oder Kottingbrunn sind Sie mit Ihrem Fahrzeug auch sehr rasch in alle Himmelsrichtungen gut angebunden und unterwegs. Die Lage: Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier etwa 12.400 Einwohner Innen. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen im Neubauprojekt im Herzen des Kurorts Bad Gleichenberg, wo ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und idyllischer Natur auf Sie wartet. Bad Gleichenberg liegt im steirischen Hügelland, welches für sein heilsames pannonisches Klima sowie Heilquellen bekannt ist und zählt zu den ältesten Kurorten des Landes. Die "Parkresidenz Brünnerhaus" bietet Ihr neues Zuhause in einer erhöhten Zentrumslage mit einem beeindruckenden Ausblick über den von Graf Wickenburg gegründeten Ort und das Gleichenberger Tal. Das Projekt umfasst die Revitalisierung des bestehenden "Brünnerhauses" (Haus 1) sowie den Bau von zwei zusätzlichen Gebäuden (Haus 2 und Haus 3), um eine Wohnanlage in bester steirischer Handwerksqualität zu schaffen. Die Lage dieser traumhaften Erstbezugswohnungen zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und anderen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnanlage wird auf einem rund 5000 m² großen Grundstück errichtet und wird autofrei gehalten, indem eine Tiefgarage in den Hang integriert wird. Durch eine intelligente Gestaltung der Tiefgaragendecke entsteht ein grüner Innenhof, der das ganze Jahr über ansprechend ist. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt barrierefrei, um den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden. Das Hauptaugenmerk des Projekts liegt auf höchstem Wohnkomfort mit großzügigen Belichtungs- und Terrassenflächen, die zum Wohlfühlcharakter der Wohnungen beitragen. Von hier aus genießen die Bewohner einen Rundumblick über den Kurort bis ins südoststeirische Vulkanland, insbesondere vom preisgekrönten Hauptplatz der Steiermark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das moderne Neubauprojekt besticht weiters durch die hochwertige Bauweise und umfasst Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und ca. 90 m² mit 2 bis 4 Zimmer, verteilt über 4 Geschosse in 3 Baukörpern. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Eine individuelle Mitgestaltung der Grundrisse ist in der Bauphase ebenfalls noch möglich, um so Ihren Wohn(t) raum zu verwirklichen. Der Baukörper 1 soll mittels Landesförderung im Rahmen der "umfassenden Sanierung" saniert werden, um die Förderung wurde angesucht. Die Baukörper 2 und 3 werden freifinanziert errichtet. Die architektonische Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern sorgt auch für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für Ihren Komfort stehen gegen Aufpreis von € 24.000,- Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Sämtliche Zugänge, sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten aus, sind barrierefrei mittels Aufzug aufgeschlossen. Die Heiz-Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, was sowohl Effizienz als auch Umweltbewusstsein gewährleistet. Die Lage des Projekts ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Kurorts und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Bezirkshauptstadt Feldbach nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Wohnungen zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause ...!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen im Neubauprojekt im Herzen des Kurorts Bad Gleichenberg, wo ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und idyllischer Natur auf Sie wartet. Bad Gleichenberg liegt im steirischen Hügelland, welches für sein heilsames pannonisches Klima sowie Heilquellen bekannt ist und zählt zu den ältesten Kurorten des Landes. Die "Parkresidenz Brünnerhaus" bietet Ihr neues Zuhause in einer erhöhten Zentrumslage mit einem beeindruckenden Ausblick über den von Graf Wickenburg gegründeten Ort und das Gleichenberger Tal. Das Projekt umfasst die Revitalisierung des bestehenden "Brünnerhauses" (Haus 1) sowie den Bau von zwei zusätzlichen Gebäuden (Haus 2 und Haus 3), um eine Wohnanlage in bester steirischer Handwerksqualität zu schaffen. Die Lage dieser traumhaften Erstbezugswohnungen zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und anderen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnanlage wird auf einem rund 5000 m² großen Grundstück errichtet und wird autofrei gehalten, indem eine Tiefgarage in den Hang integriert wird. Durch eine intelligente Gestaltung der Tiefgaragendecke entsteht ein grüner Innenhof, der das ganze Jahr über ansprechend ist. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt barrierefrei, um den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden. Das Hauptaugenmerk des Projekts liegt auf höchstem Wohnkomfort mit großzügigen Belichtungs- und Terrassenflächen, die zum Wohlfühlcharakter der Wohnungen beitragen. Von hier aus genießen die Bewohner einen Rundumblick über den Kurort bis ins südoststeirische Vulkanland, insbesondere vom preisgekrönten Hauptplatz der Steiermark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das moderne Neubauprojekt besticht weiters durch die hochwertige Bauweise und umfasst Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und ca. 90 m² mit 2 bis 4 Zimmer, verteilt über 4 Geschosse in 3 Baukörpern. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Eine individuelle Mitgestaltung der Grundrisse ist in der Bauphase ebenfalls noch möglich, um so Ihren Wohn(t) raum zu verwirklichen. Der Baukörper 1 soll mittels Landesförderung im Rahmen der "umfassenden Sanierung" saniert werden, um die Förderung wurde angesucht. Die Baukörper 2 und 3 werden freifinanziert errichtet. Die architektonische Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern sorgt auch für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für Ihren Komfort stehen gegen Aufpreis von € 24.000,- Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Sämtliche Zugänge, sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten aus, sind barrierefrei mittels Aufzug aufgeschlossen. Die Heiz-Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, was sowohl Effizienz als auch Umweltbewusstsein gewährleistet. Die Lage des Projekts ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Kurorts und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Bezirkshauptstadt Feldbach nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Wohnungen zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause ...!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Insgesamt umfasst das Haus 8 Appartements mit 35 Schlafmöglichkeiten. Raumaufteilung: • Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, der Heizraum und eine kleine Werkstatt. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Stüberl zur Entspannung und einen Skikeller für die sichere Lagerung von Wintersportausrüstung sowie großzügige Abstellflächen • Erdgeschoss: Ein Appartement mit 5 Schlafplätzen sowie ein weiteres Appartement mit 8 Schlafplätzen –ideal für Familien oder kleine Gruppen. • 1. Obergeschoss: Fünf Appartements mit insgesamt 15 Schlafplätzen: zwei Appartements mit je 4 Schlafplätzen, zwei Appartements mit je 2 Schlafplätzen und ein Appartement mit 3 Schlafplätzen. • 2. Obergeschoss: Ein großzügiges Appartement mit 7 Schlafplätzen, das auch für größere Gruppen bestens geeignet ist. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die am Dach befindliche 28 k Wp PV Anlage erzeugt einen Teil des Strombedarfs selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Dieses gemütliche, möblierte Appartement mit einer Wohnfläche von 25 m² befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der renommierten Therme Johannesbad entfernt, genießen Sie hier nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Thermalbäder, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Appartement im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine praktische Kochnische, die Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, während der Flur Platz für Ihre Garderobe bietet. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Umgebung zu genießen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Dieses Appartement eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, bietet aber auch die Möglichkeit, es als Feriendomizil zu nutzen. Die zentrale Lage macht es zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholungssuchende und Gesundheitsbewusste. Das Haus wird zurzeit renoviert und alle Sonderumlagen wurden bisher bezahlt. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 24.04.2023 für 2024: 108,21 Euro (Betriebskosten: Müll , Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.) Rücklagenstand Gesamt: 112.076,52 € Anteil: 1.298,44€ EAW gültig bis: 13.03.2028 Baujahr: 1971 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Gaszentralheizung Wert: 121 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Lage: Bad Füssing ist bekannt als eine der führenden Kurstädte Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung und Aktivität. Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch zentral genug ist, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die berühmten Thermalbäder von Bad Füssing, die Besucher aus aller Welt anziehen, sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Wohnung ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Birkenweg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der frischen Luft im bayerischen Bäderdreieck. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Erholung und Dynamik. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieses ideal aufgeteilte 3-Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 64m² liegt in einer im Jahr 2018 fertiggestellten Anlage an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Nur wenige Minuten sind es bis zur Hauser Kaibling Talstation und nach Schladming zur Planai! Lassen Sie Ihr Auto stehen, der Schibus geht direkt am Haus vorbei! Zudem sind es nur wenige Schritte ins Freibad der Marktgemeinde Haus und auch der Golfclub Schladming-Dachstein ist in 2-3 Autominuten erreichbar! Der Grundriss der hier angebotenen Wohnung ist sehr durchdacht, schön gelöst mit 2 Schlafzimmer und jeweils ein Badezimmer en suite! Raumaufteilung Appartement Top 3c: Vorraum/Garderobe, gemütlicher Koch / Wohn / Essbereich mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Westbalkon, 2 Schlafzimmer ( Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon), 2 Bäder die an die Schlafzimmer angrenzen und als zusätzliches Highlight, eine eigene, qualitativ hochwertige Sauna im Appartement! Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Der Wohnung zugehörig ist noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil! Touristische Vermietung ist zulässig, eine Agentur würde den "FULL SERVICE" für den neuen Eigentümer mit Sicherheit gerne weiterführen! Der Kaufpreis ist Netto - exkl. Mwst.!( Die Möglichkeit eines "Bruttokaufes" ist ebenso gegeben) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns gerne jederzeit an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]