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#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit Apartments in Bad Mitterndorf Auf 880 m² Grundstücksfläche steht dieses zum Verkauf stehende Wohngebäude, welches 2017 zur Gänze neu gestaltet und in 9 Apartments/Zimmer mit Bad und ein Gartenhaus eingeteilt wurde. Derzeit werden die Apartments wie auch das Gartenhaus touristisch vermietet. Selten ist auch die Zweitwohnsitzwidmung, welche bei diesem Objekt vorliegt. Über die Südterrasse betritt man das Gebäude. Die Apartments und Zimmer reichen vom Erdgeschoß, über das erste Obergeschoß bis ins Dachgeschoß. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoß mit einer großen Küche mit 2 Gemeinschaftsräumen, Schiaufbewahrungs- und Lagerräume sowie der Heizraum und Duschen. EG: • Apartment mit Wohnraum (inkl. Miniküche), Schlafzimmer und Bad • Zimmer mit Bad • Apartment mit Küche und Schlafzimmer • Allg. Küche • Allg. WC OG: • Apartment mit Küche und 2 Zimmern und Bad • Apartment mit Küche, Schlafzimmer und Bad • Zimmer mit Bad und 2 Schlafzimmern • Allg. Küche • Allg. WC • Allg. Balkon DG: • Zimmer mit Bad • Zimmer mit Bad • Apartment mit Küche, Bad und Schlafzimmer Keller: • 2 Gemeinschaftsräume • Küche • 2 Lagerräume • Schiraum • Duschraum • Heizraum • Außenzugang zum Keller Im Gartenbereich wurde zusätzlich ein Gartenhaus errichtet, das einen gemütlichen Wohnraum mit Küchenecke, ein Bad sowie ein Bettenlager im Obergeschoss aufweist und im Winter beheizt und im Sommer gekühlt wird. Auf einer kleinen, eigenen Terrasse kann man hier ungestört die Sonne genießen. Eine überdachte Abstellfläche für Fahrräder befindet sich ebenfalls am Grundstück. Im Aussenbereich stehen weiters 9 Parkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Auch die Langlaufloipe erreichen sie zu Fuß in Kürze. Mit dem Skibus erreichen Sie auch das Skigebiet der Tauplitz. Von der Schipiste in die Therme, von der Loipe in die Hütte, von der Seilbahn ins Restaurant oder vom Wandern in den Badesee, dem Urlaubsvergnügen sind hier keine Grenzen gesetzt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Behaglichkeit in sehr gepflegtem, komplett unterkellerten Bungalow in Toplage. Der Ortskern mit bester Infrastruktur liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Baujahr ca. 1987, errichtet in Fertigteilbauweise mit massivem Keller. Größe: ca. 80 m² Wohnnutzfläche und herrliches Gartengrundstück mit 597 m² inkl. verbauten Flächen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang mit Garderobe – Vorraum – WC – Bad mit Dusche – großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen – Esszimmer – Küche – Schlafzimmer – große Terrasse; Kellergeschoß: Vorraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – Holzlager und weiterer Stauraum – gemütliche Stube – Garage, zusätzlich Carport. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Kachelofen und elektrischer Direktheizung im Schlafzimmer, Bad und WC, ein Anschluss an die Biowärme Bad Mitterndorf ist möglich. Preis: € 360.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Walter Thalhammer steht Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen den schroffen Felswänden des Toten Gebirges im Norden und Osten und den Gletschern des Dachsteinmassivs im Südwesten liegt das Ausseer Becken. Im Zentrum dieser landschaftlich besonders reizvollen Gegend liegt auf etwa 660 m Seehöhe Bad Aussee, die zentrale Stadt des Steirischen Salzkammergutes. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde im Jahr 1967 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und im Jahr 2014 modernisiert. Aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten mit je Küche (im EG ist keine Küche installiert, jedoch sind die Anschlüsse vorhanden), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie getrennter Toilette, eignet sich das Haus perfekt für zwei Familien. Im Erdgeschoss genießen Sie eine großzügige Terrasse, im Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Eine Garage ist der Liegenschaft zugehörig. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Bei dieser Liegenschaft besteht Hauptwohnsitzpflicht! Durch die zentrale Lage des Ausseerlandes genießen Sie die kurzen Distanzen zu den zahlreichen Skigebieten, sowie zum Grundlsee, Altausseersee und Ödensee. Die Berglandschaft lädt Sie ebenso zu Wanderungen, Bergtouren und Ausflügen ein. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein wunderschöner Panoramablick über das Tal und die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes. Der Ort ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer gefragten Wohnlage in der Kurstadt Bad Leonfelden erwartet Sie dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2016 - ein Rückzugsort, der Komfort und stilvolles Wohnen auf einer Ebne vereint. Der barrierefreie Grundriss sorgt für uneingeschränkte Mobilität und ein angenehmes Wohngefühl in jedem Alter. Die offene, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt die Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Vier Garagen bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, aber auch zusätzliche Lagermöglichkeiten für Werkzeuge und Freizeitgeräte. Dieser Bungalow ist ideal für all jene, die eine begehrte Lage suchen und gleichzeitig Wert auf modernen Komfort und energieeffizientes Wohnen legen. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 30 Autominuten entfernt und somit auch für Linz-Pendler sehr interessant. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 20GESELLIGKEITIhr neues Zuhause – eine traumhafte Penthouse Wohnung zum Durchatmen Sie haben sich für das „Top 20“ im Dachgeschoss entschieden und genießen beim Betreten der 32-Zimmer-Wohnung das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung. Eine sofortige Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der mit viel Platz für Ihre Garderobe und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Von dort aus öffnet sich der Blick in die geräumige Wohnküche, die mit ihrem Ausblick auf den Balkon und ins Grüne sofort begeistert. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie Ihre private und großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr Schlafzimmer, welches Sie zusätzlich mit einem weiteren Ausgang auf die Terrasse verwöhnt. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer, das sich dem Schlafzimmer anschließt, besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand schauen Sie sich um, die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. Am Abend machen Sie es sich auf Ihrer Dachterrasse bequem und genießen den Sonnenuntergang in einer lauen Sommernacht. In Ihrer „Top 20“ treffen auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das alles bietet, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 13GROSSZÜGIGKEITHereinspaziert in Ihr neues Zuhause mit Großzügigkeit! Sie haben sich für das geräumige Top 13 im ersten Obergeschoss entschieden und genießen bei der 2-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung bereiten Ihnen sofort gute Laune. Eine Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne und wohltuender Nachmittagssonne bietet. Die bodentiefen Balkontüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr Schlafzimmer, welches Sie zusätzlich mit einem praktischen Ankleidebereich verwöhnt. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer, das sich dem Schlafzimmer anschließt, besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer „Top 13“ treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 8DIE ACHT, DIE LACHTHereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Sie haben sich für das geräumige „Top 8“ im ersten Obergeschoss entschieden und genießen bei der 2-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung bereiten Ihnen sofort gute Laune. Eine Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne und Morgensonne bietet. Die großzügigen Balkontüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr gemütliches Schlafzimmer. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer, das sich dem Schlafzimmer anschließt, besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer „Top 8“ treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 12DIE KLEINE FEINEHereinspaziert in Ihr neues Zuhause mit smartem Grundriss. Sie haben sich für das „Top 12“ im ersten Obergeschoss entschieden und genießen bei der 2-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das freundliche Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung bereiten Ihnen sofort gute Laune. Eine Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Toilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und schönem Ausblick. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr gemütliches Schlafzimmer. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer, das sich dem Schlafzimmer anschließt, besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer „Top 12“ treffen Sie auf ein durchdachtes, smartes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 14HOCH HINAUSIhr neues Zuhause – eine traumhafte Penthouse Wohnung zum Durchatmen Sie haben sich für das „Top 14“ im Dachgeschoss entschieden und genießen beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung. Eine sofortige Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der mit viel Platz für Ihre Garderobe und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Von dort aus eröffnet sich Ihnen der Blick in die geräumige Wohnküche, die mit ihrem Ausblick auf den Balkon und ins Grüne sofort begeistert. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie Ihre private und großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über einen separaten Flur zu Ihrem Privatbereich. Ein luxuriöses und fugenloses Familienbadezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschbecken, einem zusätzlichen WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Dieses ist perfekt gelegen vis-à-vis zu den beiden Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie zusätzlich mit einer eigenen Terrasse und einer großzügigen Ankleide. Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand schauen Sie sich um, die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. Am Abend machen Sie es sich auf Ihrer Dachterrasse bequem und Sie genießen den Sonnenuntergang in einer lauen Sommernacht. In Ihrer „Top 14“ treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 17FREIRAUMIhr neues Zuhause – eine traumhafte Penthouse Wohnung zum Durchatmen Sie haben sich für das „Top 17“ im Dachgeschoss entschieden und genießen beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung. Eine sofortige Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der mit viel Platz für Ihre Garderobe und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Von dort aus öffnet sich der Blick in die geräumige Wohnküche, die mit ihrem Ausblick auf den Balkon und ins Grüne sofort begeistert. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie Ihre private und großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr Schlafzimmer, welches Sie zusätzlich mit einem weiteren Ausgang auf die Terrasse verwöhnt. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer, das sich dem Schlafzimmer anschließt, besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand schauen Sie sich um, die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. Am Abend machen Sie es sich auf Ihrer Dachterrasse bequem und genießen den Sonnenuntergang in einer lauen Sommernacht. In Ihrer „Top 17“ treffen auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das alles bietet, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 11GROSSZÜGIGKEITHereinspaziert in Ihr neues Zuhause mit Großzügigkeit! Sie haben sich für das geräumige Top 11 im ersten Obergeschoss entschieden und genießen bei der 2-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung bereiten Ihnen sofort gute Laune. Eine Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne und wohltuender Nachmittagssonne bietet. Die bodentiefen Balkontüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr weitläufiges Schlafzimmer. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer schließt sich dem Schlafzimmer an und besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer „Top 11“ treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem Haus in der malerischen Region Gornja Radgona in Slowenien! Dieses schöne Wohnhaus in Orehovski Vrh bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem ländlichen Rückzugsort wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² und 6 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Platz zum Entspannen und Genießen benötigen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine schöne Architektur, die perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist. Vom Balkon und der Terrasse aus können Sie den schönen Fernblick und den Grünblick auf die umliegenden Hügel und Wälder genießen. Hier werden Sie sich inmitten der Natur wie im Paradies fühlen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die dem Haus eine elegante Note verleihen. Die Zentralheizung (Luftwärmepumpe) sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die große Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten benötigen. Das Haus verfügt außerdem über 2 Bäder, die jeweils mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet sind, sowie 2 separate WCs. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es 4 Stellplätze auf dem Grundstück, so dass Ihre Gäste problemlos parken können. Die Lage dieses Landhauses ist einfach unschlagbar. Eingebettet in die ruhige und idyllische Landschaft von Orehovski Vrh, bietet es Ihnen die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Die Stadt Gornja Radgona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Restaurants finden. Auch die umliegenden Städte und Dörfer sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit und Kultur Sloweniens zu entdecken.zur Parktherme Bad Radkersburg sind es nur wenige Minuten, auch die 18 Loch Golfanlagen in Moravci und in Klöch sind nur ein paar km entfernt. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich mit diesem Haus in Orehovski Vrh Ihren Traum vom Landleben. Der Kaufpreis von 285.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für diese Immobilie mit so vielen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Landhaus verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]