Suchergebnisse für "haus kaufen 2201 seyring"

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der bekannten und zugleich beliebten Oberlisse befindet sich dieses charmante Häuschen. Häuschen ist wohl etwas untertrieben, denn genauer hingesehen, ist es eher ein stattliches Haus mit sehr viel Platz. Ursprünglich erbaut von 1959 bis 1969, wurde es im Jahr 2021 wirklich umfassend renoviert und saniert. Eingetreten befindet sich gleich rechterhand eine besonders geräumige Wohnküche. Die Küche selbst noch ganz jung, der restliche Platz unglaublich verschwenderisch. Kochkurse könnte man hier abhalten, so großzügig wird hier gearbeitet. Vier weitere Zimmer befinden sich auf dieser Ebene, zwei davon sehr groß, das dritte mittel und dann gibt es noch die ehemalige Küche, die jetzt ein toller Wirtschaftsraum sein könnte. Mit allen Anschlüssen, die ein Wirtschaftsraum eben braucht. Das Badezimmer ist gleich daneben und das WC ist separat. Die Treppe hinauf gehts zu weiteren Zimmern, wiederum drei große Zimmer stehen hier zur Verfügung, die mit Leben gefüllt werden wollen. Und zusätzlich noch ein großer Dachboden, der quasi nach Ausbau schreit, so perfekt ist er integriert. Mit also insgesamt 7 Zimmer ist dieses Haus ein wahres Platzwunder. Ohne weiteres wären auch zwei geräumige getrennte Wohneinheiten machbar. Für Familien mit erhöhtem Platzbedarf jedenfalls ein wahrer Glücksgriff und das Beste Es gibt handwerklich kaum noch etwas zu renovieren. Die Böden, größtenteils Echtholzparkett und Fliesen, die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet, die Türen, die Küche, das Bad, dies alles wurde erst vor 3 Jahren, also 2021, komplett erneuert. Auch sonst macht das Haus einen tadellosen Eindruck, unterkellert ist es nur zu einem kleinen Teil. Im Garten wartet noch ein feines Gartenhäuschen und als besonderes Schmankerl ein alter Erdkeller, der perfekt für Ihren Wein dienen könnte. Der Garten hat eine gute Größe, denn viele Zimmer verlangen nach vielen Bewohner und viele Bewohner wünschen sich einen großen Garten. Jedenfalls ist hier so gut wie alles umsetzbar, was Sie gerne hätten. Die Umgebung, eine Oase der Ruhe und dennoch sind Sie Dank der Nähe zur Stadtgrenze im Handumdrehen in Wien. Die Infrastruktur ist perfekt, was diesen Ort zu dem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie macht. Endlich ist Ihre Suche vorbei! Ich freue mich schon Ihnen dieses tolle Angebot persönlich zeigen zu dürfen, ein Haus, wo Sie nur noch Ihre Koffer nehmen brauchen und dazu noch leistbar ist, das hat heute einen wahren Seltenheitswert. Der Preis: € 595.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2024: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer ruhigen, netten Wohnstraße nächst Ernst-Theumnerstraße ohne Gegenüber gelangt dieses coole Designerhaus mit 2 Garagen zum Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht alltägliches Haus, weder von der Raumaufteilung noch von der Gartengestaltung. Auf praktische Zweckmäßigkeit wurde Wert gelegt und man kann es wirklich als modern/zeitlos bezeichnen. Der Garten grenzt an die umliegenden Felder, vor dem Gartenausgang ist eine Pergola mit großem Eßtisch. Der Garten kann auch von außen (Straßenseite) begangen werden. die Küche verfügt ebenfalls über einen Gartenausgang, die restlichen Flächen neben dem Rasen wurden mit pflegeleichten grauen Schieferschindeln ausgelegt, ebenso die Fläche an der Vorderseite des Hauses. Grundsätzlich wurde viel Stein verwendet. Das durch seine Größe von ca. 65 m2 bestechende "Filetstück" des Hauses ist der helle, sonnige TV/Wohn/Eßbereich mit modernem Kachelofen und Gartenausgang. Von diesem Raum gelangen Sie auch in das Obergeschoß. Die Küche ist offen, komplett möbliert, mit Gartenausgang und daneben ein Wirtschaftsraum und Ausgang zur Garage und Abgang in den Keller. Der Keller ist größer als auf dem Plan (zur Gänze unterkellert) und da und dort sind gerinfügige Änderungen gegenüber dem Plan. Das Haus wurde durch ständige Investitionen auf den neuesten Stand gebracht und werden für lange Zeit keine Instandsetzungsarbeiten notwendig sein. RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, WC/Dusche, großer TV/Wohn-Eßbereich (ca. 65 m2) mit Gartenausgang und Aufgang ins OG, offene Küche, Wirtschaftsraum/Speis, Abgang in den Keller, Ausgang in die Garage OG: Splitlevel zwischen den Räumen, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Fenster zur Terrasse, WC, Arbeits/Gästezimmer mit Terrassenausgang, Abstellraum, Schrankraum AUSSTATTUNG: Im EG Solnhofer Platten (Kalk Sandstein Marmor) mit Fußbodenheizung, im OG Heizkörper, Granitküche mit allen Geräten, im Wirtschaftssraum Waschmaschine, Trockner, Tiefkühl/Kühlkombination, im OG. in den Zimmern Spannteppiche, Bad mit XL-Dusche mit Sitzgelegenheit (Stufe) und Regenwaldbrause, WC extra gegenüber, Kachelofen. Die Eingangstüre ist mit Fingerprint zu öffnen, Garagen mit automatischen Toren. Bautechnisch wurde ein hochswertiges Mineralwoll Dämmplatten System mit einer Putzstärke von 15 mm verwendet. Sämtliche Verblechungen sind aus Rheinzink. HINWEIS: Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Klären Sie diese bitte vorher ab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung und Treuhandschaft 7.500, € + 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertiger-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktives Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss - Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 54 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: 39,14 m² - Parkfläche: 39 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 qm) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertig-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss -Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: ca. 11,3 m² - Parkfläche: ca. 38 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 m²) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertig-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss -Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: ca. 11,3 m² - Parkfläche: ca. 38 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 m²) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4406 Bezauberndes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage Im idyllischen Gerasdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, befindet sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus in perfekter Ruhelage. Durch seine durchdachte Planung und Ausführung, seine vielen Annehmlichkeiten wie etwa Sauna und Schwimmteich, überzeugt es in allen Belangen. Das über 900 m² große Grundstück grenzt an Wiesen und Felder und bietet ausreichend Platz für ca. 260 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilen. Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges Entrée mit Garderobe von dem man den Wohnsalon betritt. Von diesem hat man einen fantastischen Blick ins Grün des Gartens und auf die vorgelagerte, teils überdachte Terrasse. Des weiteren verfügt das Erdgeschoß über eine gut ausgestattete Küche sowie ein Speisezimmer. Hier wurde, wie im gesamten Haus, auf die ökologische Verwendung von Holz gesetzt. Zum Einsatz kam hochwertiges Salzburger Echtholz, das handgefertigt wurde. Dies sorgt für ein besonders heimeliges Wohngefühl. Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich die Schlafräumlichkeiten und ein Studio befinden. Das geräumige Master-Bedroom verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Bad, komplettieren diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert. In diesem befindet sich neben den nötigen Nutzräumen auch ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Der prächtige und gut gepflegte Garten besticht nicht nur durch seine Blumenpracht sondern auch durch seinen einladenden, ökologischen Schwimmteich der in der wärmeren Jahreszeit Abkühlung verspricht. Ein bezauberndes Salettl ist ein weiterer Hingucker für alle Freunde und Gäste. Eine dem Haus angebaute Garage bietet ausreichend Platz für 2 PKW, mit denen die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch öffentlich ist Gerasdorf sehr gut angebunden, der Bahnhof und die U1 Endstelle sind nur wenige Fahrminuten getrennt. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IDEALER GRUNDRISS• EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOW-STIL• GARTENPARADIESFAMILIENGLÜCK: AUFSTOCKUNG MÖGLICH• WOHNFLÄCHE ERWEITERBARCharmant und gepflegt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem knapp 755m² großen Grundstück, das 1987 fertig gestellt wurde und durchgehend bewohnt war. Die solide Bausubstanz, der durchdacht geplante Grundriss und die Möglichkeit des ausbaubaren Dachbodens bieten viele Möglichkeiten, sodass die Liegenschaft schon bald in frischem Glanz und mit dem notwendigen Modernisierungsbedarf erstrahlen kann. Die Wohnfläche erstreckt sich auf knapp 128m² und die Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Vom Vorraum (mit Abstellraum und sep. Toilette) sind das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie das Esszimmer mit einem zweiten Ausgang auf die Terrasse erreichbar. Die Küche ist separat und mit einer großen Kühl-/Gefrierkombination, einem 4-Platten E-Herd, Backofen und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. Über den zweiten Flur in den hinteren Privaträumlichkeiten gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch ein praktischer Schrankraum, der über geräumige Einbauschränke verfügt. Im beheizbaren Wohnkeller mit einer Nutzfläche von ca. 133m² stehen 3 große Räume sowie der Technik-/Heizraum mit Öltank zur Verfügung. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Innenjalousien sowie Fensterläden ausgestattet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfallwirtschaftsgebühr) belaufen sich derzeit auf ca. €340,-/Quartal. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. AUSKUNFT BAUAMT (Stand November 2024) Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) offene Bauweise Bauklasse II (Dachboden ausbaubar) 35% Bebauungsdichte Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! SIE KAUFEN EINE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! GERNE STEHE ICH BERATEND ZUR SEITE! DATEN UM ÜBERBLICKGrundstücksfläche ca. 754m²Wohnfläche ca. 128m²Keller ca. 133m²Terrasse ca. 26m²3.5 Zimmer KFZ-Stellplatz Fußbodenheizung Dachboden ausbaubar Ab sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien. In zentraler Lage wurde im Jahr 1999 dieses atemberaubende Haus errichtet. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Stockwerken und teilt sich auf in fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei Abstellräume. Auch ein ca. 61 m² großer Keller steht zur Verfügung. Die Haupträume des Hauses sind mit schönem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sowie in der Küche wurden moderne Fliesen verlegt. Eine ca. 13 m² große Gartenhütte eignet sich ideal als Unterbringungsort für diverse Utensilien. Zudem laden eine Terrasse und ein Balkon zum Verweilen ein. Ein Carport sowie eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Sie betreten die Immobilie durch eine geräumige Diele, über welche Sie das ca. 37 m² große Wohnzimmer sowie das Badezimmer erreichen. Das äußert geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Es verfügt zudem über einen Kamin, der die Atmosphäre dieses Raumes besonders im Winter belebt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Terrasse sowie in den Garten. Auch einen kleinen Abstellraum sowie die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die ca. 21 m² große, weiße Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und in einem simplen und modernen Design gehalten. Der Raum wird durch das große Fenster mit viel Licht durchflutet und bietet zudem Platz für einen weiteren Esstisch. Teil dieser Etage ist auch eine ca. 26 m² große Garage, die von außen begehbar ist. Das ca. 7 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet. Über die Treppe im Vorraum erreichen Sie das ca. 84 m² große Obergeschoss des Hauses. Über einen Gang erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten dieser Etage. Hier treffen Sie auf ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum. Nebenan befindet sich ein weiteres sowie gegenüber zwei weitere Zimmer, welche durch große Fenster angenehm mit Licht durchflutet werden und sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer und Büro eignen. Zwei der drei Zimmer führen zudem auf einen ca. 7 m² großen Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Im Obergeschoss treffen Sie zudem auf ein weiteres, ca. 9 m² großes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts sind als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto die Wiener Innenstadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlfeeling Dann sind Sie bei diesem besonderen Objekt goldrichtig. Freuen Sie sich auf das in den 80er Jahren massiv gebaute und 2016 generalsanierte, gemütliche und in absoluter Ruhelage gelegenen Einfamilienhaus. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer offenen und hochwertigen Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Der Wohnbereich wird mittels Fußbodenheizung beheizt, welche ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Im Wohnzimmer dominiert ein "freistehender Kamin", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt, sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Insgesamt stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, das zweite fast 16 m² große Zimmer könnte nochmal in zwei separate Räume geteilt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine ca. 20 m² große Garage. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: - Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Ambiente - Außenrollläden und Fußbodenheizung erhöhen Ihren Komfort - Ihre Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet - besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Kaminofen mit Sichtglas zum offenen Feuer im Wohnzimmer Dieser Ofen kann das gesamte Haus beheizen und verleiht Ihrem Zuhause eine gemütliche Atmosphäre. Der zauberhafte und pflegeleichte Garten begeistert mit einem Pool inkl. Poolabdeckung. Es ist der ideale Platz zum "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden.... Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100235access Key=671d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. LAGE: Kapellerfeld - Gemeinde Gerasdorf bei Wien Die Volksschule und der Kindergarten bieten Ihren Kindern eine hervorragende Bildungsbasis, während Nahversorger (Nah und Frisch mit Sonntagsöffnung), Friseur und Trafik Ihre alltäglichen Bedürfnisse decken. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten - von Fußball- und Tennisplätzen bis hin zu Kinderspielplätzen und der Nähe zum erholsamen Marchfeldkanal. Hier können Sie sich sportlich betätigen oder einfach die Natur genießen. Auch Ihre Gesundheit ist in Kapellerfeld bestens versorgt, denn ein Praktischer Arzt und Internist stehen Ihnen zur Verfügung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Gerasdorf Ort, wo Sie eine Post, eine Bank, Hofer, Spar und Bauernläden finden. Auch in unmittelbarer Nähe, in wenigen Autominuten erreichen Sie das Shopping Center "G3" für ausreichend Shoppingvergnügen und wo Ihnen eine Vielfalt an Gastronomie zur Verfügung steht. Für Pendler bietet sich der Park & Ride Leopoldau (Station U1) an, der in nur 7 Autominuten erreichbar ist. So haben Sie eine unkomplizierte Verbindung zur U-Bahn und können bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gefühl mit der Natur zu leben und das am Stadtrand, wo Sie zwischen Wiesen und Feldern eingebettet sind. Das elegante und schlichte Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Umfeld aus einem innovativen Wirtschaftsstandort, Kultur und Sport. Die beeindruckende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen! Das Haus wurde im Jahre 1960 errichtet, 1992 der Ausbau des Daches sowie des Stiegenaufganges. Der Zubau der Garage wurde ebenfalls 1992 getätigt. Gebaut in ziegelmassiv mit einem 6cm Vollwärmeschutz, Fenster 2-fach Verglasung, Heizung Gas und Holz. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Raumaufteilung: Vom Garten gelangen Sie über Stufen in das Vorzimmer, wo das Esszimmer angrenzend liegt. Küche, Wohnzimmer und das Bad mit Fenster, WC und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss Der imposante Stiegenaufgang führt Sie in das Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, Abstellraum und WC vorhanden. Innenliegende Stufen führen in den Keller, wo sich die Heizung und ein Hobby- oder Abstellraum befinden. Die Gemeindeabgaben belaufen sich bei € 155,82 im Quartal Für weitere Fragen oder einer Besichtigung steht Ihnen Regina Degen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Abgeber stehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

DREAM your GREEN DREAM Für Sonnenanbeter verwöhnt dieser exklusive 5 Zi-Neubau in herrlicher Südausrichtung mit vorgelagerter Gartenterrasse und Pool. 3-geschossig mit 124qm Vollkeller - in dem Sauna/Wellnessbereich und Haus-Technik untergebracht sind - mit exklusiver Raumhöhe von 3Metern, bietet viel Platz und Stauraum. Großformatige, helle Steinböden zieren alle Etagen, die Schlafräume sind wohnlich mit gebürsteten Eichendielen ausgelegt. Dusche und WC im KG, Gäste WC im EG und alle Bäder im OG sind mit hochwertiger Sanitär ausgestattet. 3 großzügige Schlafräume mit Garderobe befinden sich im 108qm großen OG. Ebenerdig empfängt eine weitläufige Diele mit Garderobenbereich und Gäste WC, ein kleines Büro - und öffnet sich zum 76qm großen Wohnessbereich mit Küchenlounge und Wirtschaftsraum. Beheizt wird mittels Wärmepumpe, niederenergetisch über die Fußböden. Den Abend ausklingen lassen, in der eigenen Poolanlage oder entspannt auf der Terrasse mit Grünblick in den Sonnenuntergang ... Nur wer das Besondere sucht, ist hier im richtigen Objekt! Ich freue mich über Ihre Anfrage! DREAM your DREAM Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Familienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 30 m² großen Pool. Die Einbauküche im Landhausstil unterstreicht den gemütlichen Charme des Hauses. Der weitläufige Garten mit Altbaumbestand, Ziersträuchern und einem eigenen Brunnen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Haus, und im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit zusätzlicher Heizquelle durch einen Eisenofen. Ausstattung und Besonderheiten: Grundstücksfläche: ca. 600 m²Wohnfläche: ca. 135 m²5 Zimmer auf 2 Etagen Pool: ca. 30 m² Wasserfläche Hobbyraum mit Eisenofen Öl-Zentralheizung Terrasse und liebevoll gestalteter Garten Brunnen zur Gartenbewässerung Garage: ca. 19 m²Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gerasdorf bei Wien, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die gute Anbindung an die B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt innerhalb von wenigen Minuten. Das Zentrum von Gerasdorf mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Verkaufspreis: 640.000 €Besonderheiten: Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Ebenso bietet das zusätzliche Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit weiteren Wohnraum zu schaffen. Link zum Objekt auf unserer Website: https://www.hada-real.eu/objektdetail/13898152 Link zur virtuellen Besichtigung: https://kuula.co/share/collection/7ZNmy? logo=1&card=1&info=1&logosize=158&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2Kontakt und Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Aldin Dacic Hada Ral GmbHTelefon: [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Klinik <6.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <3.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.750m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]