Suchergebnisse für "haus kauf zirl sreal"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zirl ist im oberen Inntal eine attraktive Gemeinde und besticht durch seine idyllische Lage und ist nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt. Die Wohnung bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck. Dieses Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohneinheiten und wurde ca.1970 errichtet. Das Gebäude wurde im Herbst 2023 mit Ausnahme der Erdgeschoss Wohnung umfassend saniert. Zum Verkauf kommt hier diese helle 5-Zimmer-Wohnung mit ca.124m² Wohnfläche und mit einer herrlichen überdachten Terrasse mit ca. 26m². Die Zimmer sind mit Parkettböden Landhausdiele - Laminat, die Küche und Vorraum sind Feinstein Fließen ausgeführt, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit Kamin Einbauküche samt elektrischen Geräten (geben Ablöse) Große separate Küche mit Essbereich Überdachte Terrasse 3 großzügige Schlafzimmer Bad / WC getrennt mit Fenster Fussbodenheizung 2 Kellerabteile Überwachungskamera Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der Top-Aussichtslage und der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Zur Wohnung sind Kellerabteile zugeordnet, die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich die umliegende Natur oder das nahegelegene Innsbruck an. Es besteht hier noch die Möglichkeit eine Garage zu errichten, gegen Grundablöse!"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"HWB: 42,3 kWh/m²a Kaufpreis der Wohnung: EUR 620.000,- Kaufpreis KFZ Abstellplatz: EUR 7.000,-Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3008338? access Key=65a3Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnungen Nr. 1 und 3 befinden sich im Erdgeschoss und haben jeweils eine Wohnfläche von 41,81 Quadratmetern. Sie bestehen aus einer Diele, drei Zimmern, einer Kochnische mit Vorraum, einem Duschbad/WC und einem Kellerabteil. Das Gebäude ist über 100 Jahre alt. Schätzwert: 21.000 EUR Geringstes Gebot: 10.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Maisonette-Wohnung für Ihre Familie - mit hochwertiger Ausstattung und 2 Abstellplätzen! Diese besonders hübsche Maisonette-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² und 3 geräumigen Zimmern bietet ein komfortables und modernes Wohngefühl in ruhiger und sonniger Wohnlage. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, es wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme der schönen Holz- und Fliesenböden. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Zusätzlich zu einem großzügigen Wohnbereich verfügt sie über eine moderne Einbauküche, einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer, eine vom Tischler gemachte Garderobe und einen praktische Abstellraum. Die tolle Walk-in Dusche mit Regenbrause werden Sie lieben. Freiluftliebhaber werden die großzügige Sonnenterrasse im Dachgeschoß (inkl. elektrischer Markise zur Beschattung) und die zusätzlichen zwei Balkone schätzen, auf denen Sie entspannen und die Sonne genießen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein weiterer Abstellplatz im Freien zur Verfügung. ECKDATEN: Objekttyp: Maisonette-Wohnung Baujahr: 2003 Letzte Sanierung: 2022 Zustand: Sehr gut Wohnnutzfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. und 2. Obergeschoß (= Dachgeschoß) Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Erdgas Ausstattung: Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Garderobe, Abstellraum, elektr. Markise, etc. HWB Ref, SK: 48,92 kWh/m²a Klasse: in Arbeit Terrasse: ca. 21 m² Balkone: 2 insgesamt ca. 15 m² Kellerabteil: ca. 5 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenabstellplatz, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: 01.07.2025 Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00 Mietpreis: € 1.950,00Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Maisonette-Wohnung ist der ideale Ort für Ihr glückliches Familienleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner: HERR MAG. IUR. JOHANNES BREUSSMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Nebenkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenfläche und sonniger Terrasse Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Gartenwohnung! Diese sonnige und helle Immobilie bietet alles, was Ihre Familie braucht. Mit ca. 103,66 m² Wohnnutzfläche und 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Lieben. Das Erdgeschoss macht die Wohnung barrierefrei und bequem zugänglich. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Schiebetüren zum Wohnbereich und zum Schlafzimmer sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Eine Markenküche mit Essbereich ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, genau so wie die hochwertige Badezimmereinrichtung. Ein zusätzliches Gäste-WC schützt Ihre Privatsphäre. Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Südterrasse und im riesigen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, sowie Allgemeinnutzungsräume wie Trockenraum, Skiraum und Fahrradraum. Parken wird zum Kinderspiel mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, die sogar über einen 11 k W Anschluss verfügen und optional gegen Aufpreis erhältlich sind. Für Ihre Besucher stehen Besucherparkplätze bereit. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Baujahr 2015 Zustand Sehr gut / neuwertig Wohnnutzfläche ca. 103,66 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Gas Ausstattung Einbauküche HWB Ref, SK 48,3 kWh/m²a Klasse Klasse BTerrasse ca. 20,5 m²Garten ca. 143 m²Kellerabteil Vorhanden Allgemeinnutzung Trockenraum, Skiraum, Fahrradraum Parkplätze optional 2 TG-Plätze mit 11 k W Anschluss zu einem Aufpreis von je € 25.000,00Besucherparkplätze Vorhanden Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 291,00Kaufpreis Wohnung auf Anfrage RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 6,80 m²Gang: 1,87 m²Wohnen/Küche: 41,27 m²Abstellraum: 3,09 m²Gäste-WC: 2,07 m²Vorraum: 4,59 m²Zimmer 1: 13,01 m²Zimmer 2: 12,87 m²Zimmer 3: 11,76 m²Bad: 6,33 m²Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses großzügige Ein-/ oder Zweifamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 595.000,00 € und einer Gesamtfläche von 591 m² ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für junge Familien, Zweifamilien und Handwerker. Highlights der Immobilie: 6 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.2 Bäder und 2 WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft in Ihrem schönen Garten oder auf den 2 Terrassen. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer. Grünblick von den Balkonen schafft eine entspannende Atmosphäre. Die Lage ist TOLL: Ruhig und alles schnell erreichbar. Ländliches Flair aber in NUR 5 Minuten Autofahrt sind Sie bei der Straßenbahnstation 31 Richtung Schottenring oder in 10 Minuten In Floridsdorf. In der nur wenige Minuten stehen Ihnen Wanderwege, Heurige, Einkaufszentren und vieles mehr zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Raum und einer idyllischen Umgebung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Boja Knezevic unter [Telefonnummer entfernt]! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmantes Haus mit Potenzial in Bruckhäusl zu kaufen! In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bruckhäusl befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück – ein echtes Paradies für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Visionen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und liegt in einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Dennoch erreichen Sie Kitzbühel und den Autobahnzubringer in nur kurzer Fahrzeit. Das zweigeschossige Haus mit Keller verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche sorgen für ein komfortables Wohngefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders einladend ist der Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne sowie die gemütliche, überdachte Gartenlaube, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der Dachboden steht derzeit als praktische Lagerfläche zur Verfügung, könnte aber bei Bedarf ausgebaut werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die perfekte Basis für umfassende Renovierungen und individuelle Gestaltung – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Fakten auf einen Blick: Zwei Etagen mit klassischer Raumaufteilung Balkon mit Ausblick in die Tiroler Bergwelt Überdachte Gartenlaube für gemütliche Stunden Dachboden als Lagerfläche oder Ausbaumöglichkeit Zentrale Lage in Bruckhäusl mit guter Erreichbarkeit Massiv gebautes Haus mit Charme und Renovierungspotenzial Voll erschlossen Verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße Hanglage Tor zu Kitzbühel - schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmantes Haus mit Potenzial in Bruckhäusl zu kaufen! In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bruckhäusl befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück – ein echtes Paradies für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Visionen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und liegt in einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Dennoch erreichen Sie Kitzbühel und den Autobahnzubringer in nur kurzer Fahrzeit. Das zweigeschossige Haus mit Keller verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche sorgen für ein komfortables Wohngefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders einladend ist der Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne sowie die gemütliche, überdachte Gartenlaube, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der Dachboden steht derzeit als praktische Lagerfläche zur Verfügung, könnte aber bei Bedarf ausgebaut werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die perfekte Basis für umfassende Renovierungen und individuelle Gestaltung – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Es bietet nicht nur reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung, sondern eröffnet auch eine konkrete Erweiterungsmöglichkeit: Ob Zubau für mehr Wohnfläche oder sogar der Bau von bis zu 5 Häusern – das Grundstück bietet ausreichend Raum und eröffnet vielseitige Optionen. Fakten auf einen Blick: Zwei Etagen mit klassischer Raumaufteilung Balkon mit Ausblick in die Tiroler Bergwelt Überdachte Gartenlaube für gemütliche Stunden Dachboden als Lagerfläche oder Ausbaumöglichkeit Großes Grundstück mit Potenzial für Zubau oder Neubau Zentrale Lage in Bruckhäusl mit guter Erreichbarkeit Massiv gebautes Haus mit Charme und Renovierungspotenzial Voll erschlossen Verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße Hanglage Tor zu Kitzbühel - schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Erlebnis in absoluter Waldrandlage - Spezielles Haus trifft idyllisches Plätzchen! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses sanierungsbedürftige Haus mit direktem Zugang zum Wald in Pottenstein im Herzen des Triestingtals, im Bezirk Baden. FAST FACTS Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 132 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung Zentralheizung mit Öl Dieses Haus mit seiner besonderen Bauart, wurde vermutlich um das Jahr 1850 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², eine Werkstatt mit 17 m² sowie ein Nebengebäude mit Heizraum und einem Stüberl (12 m²). Ein ideales Zuhause für Bastler die eine ruhige Lage bevorzugen, denn das Haus benötigt etwas Zuwendung und ist perfekt geeignet für Menschen, die sich hier selbst verwirklichen wollen! LAGE UND UMGEBUNG Die Marktgemeinde Pottenstein im Bezirk Baden liegt im Triestingtal im Wienerwald. Sie umfasst die Katastralgemeinden Fahrafeld und Pottenstein. Wie viele andere Gemeinden in der Region wurde auch Pottenstein lange Zeit durch eine ansässige Textilfabrik dominiert. Bis heute finden sich darum die Spuren des großen Industrie-Denkmals – genau wie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Schöne Wander- und Radstrecken führen durch den Wienerwald. Damit ist Pottenstein ideal für Familien-Auszeiten und Kurzurlaube. Diese ruhige Wohngegend bietet den Bewohnern die perfekte Umgebung, um die Waldluft zu genießen, während gleichzeitig die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitätsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar sind. DAS HAUS Vom Eingangsbereich über eine Stufe hinunter betreten Sie den großzügigen Vorraum, von dort aus gelangen Sie nach rechts in die Küche mit dem Essbereich und der angrenzenden großen Speisekammer. Die gut ausgestattete Küche lädt geradezu dazu ein, ihre Gäste vorzüglich zu bewirten. Vom Vorraum aus nach links gelangen Sie in das sehr helle Wohnzimmer mit einer schönen, in die Wand integrierten Glasvitrine. Auch hier lässt sich mit wenigen Handgriffen ein wunderbarer Raum zum Wohlfühlen gestalten. Geradeaus durch den Vorraum betreten Sie einen schmalen Flur, von dem Sie rechts in das Bad und das WC gelangen, und linker Hand das Schlafzimmer und den großzügigen Schrankraum erreichen. Im Bad müsste offensichtlich als erstes Hand angelegt werden, dafür haben Sie anschließend die Möglichkeit bei einem ausgiebigen Schaumbad, spielend leicht auch zu zweit, zu entspannen. Auf der großzügigen Veranda mit offenem Kamin/Grillplatz lassen sich sicherlich freudige Feste feiern, und das angrenzende Stüberl kann zu diesem Zweck noch ausgebaut werden. Neben diesem Stüberl befindet sich der Heizraum und gleich daneben die Werkstatt. Von der Veranda aus gelangen Sie über eine Stiege auf die kleine Dachterrasse über dem Stüberl und weiters in den Garten. DER GARTEN Der Garten liegt hauptsächlich im hinteren Bereich der Liegenschaft, was ihn zu einem echten ruhigen Rückzugsort macht. Von der Veranda über eine Stiege erreichbar ist er in mehreren Etagen angelegt und von schattenspendenden Bäumen und Sträuchern umgeben. In der Laube mit eigener Weinrebe, lässt sich gemütlich der Abend ausklingen oder auch der Tag beginnen. Als kleines I-Tüpfelchen der Liegenschaft, gelangen Sie direkt vom eigenen Garten aus durch eine Tür im Zaun in den angrenzenden Wald. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause präsentieren zu dürfen! WICHTIGE INFORMATIONEN Da kein Einreichplan vorliegt, stammen die Quadratmeter- Angaben aus einer eigens durchgeführten Vermessung bzw. aus Angaben der Eigentümer, die tatsächlichen Werte können daher abweichen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf folgendes hin: Es liegen kein Einreichplan und keine Baubewilligung vor Beim Heizöl-Erdtank fehlt die Überprüfung Das Licht im Heizraum funktioniert nicht Die Wärmepumpe konnte nicht getestet werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 423.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... 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Sichere Geldanlage! Vorsorge für Ihre Kinder! Grundbuch statt Sparbuch! Investition für die Zukunft! Jetzt kaufen und später selber einziehen. Der nette Besitzer möchte sein Haus verkaufen und zur Miete (befristet) darin noch einige Zeit wohnen bleiben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]