Suchergebnisse für "haus kauf leutasch"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama - Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind - der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten - von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich - alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen - ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großes, solide gebautes Haus in bester Lage mit Seeblick als schönes Eigenheim zu nutzen. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1994 bis auf die Grundmauern entkernt und aufwändig saniert und teilt sich auf drei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m². Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein renommierter Gastbetrieb mit Sonnenterrasse und einem 400 m² großen Garten. Das erfolgreich geführte Restaurant kann ohne weitere Investitionen übernommen und weitergeführt werden. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit das Erdgeschoss für Ihre private Nutzung auszubauen. Durch separaten Eingang gelangt man in den privaten Teil des Anwesens welcher sich auf zwei Stockwerke aufteilt. Im 1.OG befinden sich vier Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkonzugang. Die Zimmer könnten mit einfachen Mitteln in zwei größere Wohnungen zusammengelegt werden. Die außergewöhnliche Einliegerwohnung teilt sich auf zwei Stockwerke. Im 1.OG befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum schönen Südbalkon mit Blick zum Forellensee. Der helle Wohn-und Essbereich mit Sichtdachstuhl, gemütlichem Holzofen, GWC, Büro und Küche befinden sich im Dachgeschoss. Besonderes Highlight ist die großzügige Panoramaterrasse mit Bodenheizung. Privatsphäre und Traumblick garantiert! Im Angebot inkludiert ist ein 1188 m² großes Grundstück, mit der Widmung „Parkfläche/Gärten“. Es besteht das Recht der Haltung von eigenen Fischen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In sehr idyllischer und naturnaher Lage im Leutascher Ortsteil Obern gelegen, befindet sich diese Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft, direkt an der Loipe. Die Haupt-Wohnung mit 113,5 m² reiner Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Verfügt über ein sehr großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Sauna, separates WC, eine abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkon sowie einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten plus über 200m² zur Wohnung zugehörigen, pflegeleichten Garten und Hohe-Munde-Blick. Das Besondere ist, dass Sie im Untergeschoss gleich unter der Erdgeschoss Wohnung noch eine zweite Einheit mit rund 55m² erwerben. Diese wurde in der Parifizierung als "Hobbyraum" angegeben. Laut Bauamt spräche aber nichts dagegen, diese nach Begutachtung in offiziellen Wohnraum parifizieren zu lassen. Die Einheit besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einer Terrasse, einer kleinen Küchenzeile, großem Badezimmer und einem separaten WC. Denkbar wäre es auch, die beiden Tops zu einer Maisonette zu verbinden. Zwei Kellerabteile, davon ein sehr großes mit Waschmaschinenanschluss sowie 3 Abstellplätze für PKW gleich vor dem Haus gehören zu diesem Angebot. Die Wohnungen werden aktuell über eine Ölheizung sowie Elektro und Infrarot beheizt. Es besteht die Möglichkeit für einen Anschluss an die bereits verlegte Gasstraße. Die aktuellen monatlichen Kosten belaufen sich auf derzeit 747,28 Euro plus 322,50 Euro Instandhaltungsrücklage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot einmal persönlich! Bitte beachten Sie, dass es sich NICHT um eine Ferienwohnung handelt!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Naturnah investieren: Landwirtschafts- und Waldfläche in Leutasch! • Gesamtfläche: ca. 42.189 m² • Nutzung: Landwirtschaftsfläche und Wald • Lage: Leutasch, eingebettet in die Tiroler Bergwelt • Beschaffenheit: ebene Fläche, gut erreichbar • Nachhaltige Wertanlage In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Leutasch im malerischen Ortsteil Kirchplatzl und bietet eine ideale Gelegenheit für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die ruhige und zugleich gut angebundene Naturlage macht dieses Grundstück besonders reizvoll. Das Grundstück ist vermessen und umfasst ca. 440 m². Es ist ebenerdig und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Wasser, Kanal und Gas verlaufen direkt am Grundstück vorbei und können bei der Bebauung einfach erschlossen werden. Zudem liegt Glasfaser bereits für den Anschluss bereit. Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Bauwünsche in einer der begehrtesten Lagen der Region. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass eine Bebauung nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO) möglich ist. Die Vorgaben des Raumordnungskonzepts beinhalten eine Mindestdachneigung von 12 Grad und maximal 28 Grad als Satteldach mit Vordach sowie einen straßenseitigen Mindestabstand für Nebengebäude inklusive Vordach von 1,0 Meter Leutasch ist eine der charmantesten Gemeinden Tirols, eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft. Der Ortsteil Kirchplatzl zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus. In der direkten Umgebung und 10-15 Autominuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Region ist bekannt für ihr weitläufiges Wander- und Loipennetz, das sowohl im Sommer als auch im Winter beste Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Auch das belebte Seefeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert das Freizeit- und Kulturangebot erheblich. Schulen und Kindergärten sind in Leutasch, Seefeld und Telfs vorhanden, ebenso wie verschiedene Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer traumhaften Umgebung! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zwischen Gipfeln und Gelassenheit – „Dein Bergnest“ GENEHMIGTER FREIZEITWOHNSITZ! Ob als Zuhause für Sie selbst oder als charmantes Ferienziel für Gäste: Dieses „Bergnest“ in Leutasch vereint Tiroler Alpenflair, Gemütlichkeit und eine Portion Heimatgefühl. Helle Räume, warme Holztöne und ein gemauerter Kamin schaffen ein Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Auf dem Kamin können Kaffee, Tee oder Kakao warm bleiben – und bei Lust und Laune auch eine Pizza. Vor dem großen Fenster breiten sich die Tiroler Berge aus, und das Panorama wird zum Teil des Alltags. Eigentümer wie Feriengäste genießen hier heimelige Stunden mit Blick auf die Hohe Munde und das Alpenglühen am Abend. Der nach Süden ausgerichtete Balkon schenkt Sonne von morgens bis abends und bietet einen perfekten Blick auf die Hohe Munde. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein praktischer Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Duschwanne und ein separates WC machen den Alltag einfach. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls dazu – Komfort, der sofort spürbar ist. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Nur wenige Schritte entfernt: Supermarkt, Bäcker, Bushaltestelle und kleine Geschäfte. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Langlaufen - Loipenzustieg nur wenige Schritte entfernt, Wandern, Radfahren – die Tiroler Alpen laden zu jeder Jahreszeit ein. Ein genehmigter Freizeitwohnsitz wie dieser ist eine Seltenheit in Tirol. Er bietet nicht nur gemütliche Stunden für die eigenen Auszeiten, sondern auch die Möglichkeit, Gästen ein Zuhause auf Zeit zu schenken – ein Platz, an dem Berge, Wärme und Tiroler Flair auf einzigartige Weise zusammenkommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #hell

Diese außergewöhnliche und optimal aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1964 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus lediglich zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten zusammen. Ursprünglich für die Vermietung von Ferienwohnungen konzipiert, dienen sie teilweise noch immer diesem Zweck. Der Eingangsbereich Ihrer künftigen Wohnung ist über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, der auch über eine Garderobe verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² bietet diese Dachgeschosswohnung dank der Fülle an Tageslicht drei komfortable Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstunden zu genießen und zu entspannen. Aufgrund der früheren Nutzung im Tourismussektor verfügen alle Zimmer dieser Wohnung über eigene Badezimmer, was einen besonderen Vorteil darstellt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume an einem äußerst begehrten Standort im Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Ergreifen Sie die Chance, das volle Potenzial dieser bezaubernden Wohnung zu nutzen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise auch als Dienstwohnung oder für eine Wohngemeinschaft.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses großzügige und sonnige Grundstück mit rund 1.800 m² Fläche, das durch seine hervorragende Lage, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Grundstück ist teilweise erschlossen (Kanal / Strom / Wasser) und gemäß § 40 Abs. 4 als Tourismusgebiet gewidmet. Diese Widmung eröffnet gleichermaßen Potenzial für Wohnbebauung, kleinere Bauträgerprojekte oder touristisch orientierte Vorhaben. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass sich auch mehrere eigenständige Bauprojekte realisieren lassen. Die Lage besticht durch ihre harmonische Umgebung: Richtung Norden grenzt eine weitläufige Freifläche an, im Osten befindet sich eine überschaubare Nachbarschaft, nach Süden öffnet sich ein schöner Blick in die Natur und im Westen schließt unbebautes Bauland an. Hinsichtlich des Orts- und Straßenbildes bestehen – unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung (TBO) sowie der Vorgaben des örtlichen Raumordnungskonzepts (ÖRK) – keine Bedenken seitens der Gemeinde. Auf Wunsch kann unter Vorlage eines konkreten Projektentwurfs ein Bebauungsplan erlassen werden, der die baulichen Rahmenbedingungen individuell auf das geplante Vorhaben abstimmt. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, Familien oder Investoren, die ein sonniges, großzügiges Areal mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es für ein Wohnprojekt, ein kombiniertes Wohn- und Ferienkonzept oder eine touristische Nutzung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese bezaubernde, ca. 98 m² große Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Weidach, verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort. Das erst 2012/13 fertigstellte Apartment besticht insbesondere durch den großzügigen Wohnraum zur Südseite, als auch durch die markante Architektur mit freiliegenden Holzbalken und Dachschrägen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück des Apartments bildet der offene Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Schlafen unter einem Dach vereint. Die Inneneinrichtung wurde fachmännisch von Tischler gestaltet und die Dachschrägen wurden in cleverer Weise genutzt, um untertags die ausziehbaren Doppelbetten auf beiden Seiten im Dachraum fast nahtlos verschwinden zu lassen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon mit malerischem Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Hohe Munde. Die gut ausgestattete Küche mit einer tiefen Arbeitsplatte aus dunklem Stein bietet auf kleinem Raum reichlich Arbeitsfläche. Moderne Geräte, darunter ein eingebauter SMEG Backofen, ein eingebauter Geschirrspüler samt Kühl- und Küchenschrank auf der gegenüberliegenden Seite nutzen den Raum perfekt aus. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich nahe am hochwertigen Montegrappa Schwedenofen mit Speckstein, lädt vor allem in den Wintermonaten zum gemütlichen Beisammensein ein. Die beiden Badezimmer sind mit weißen Fliesen und einer kontrastierenden blau gefliesten Verkleidung der Badewanne gestaltet. Eine Duschabtrennung aus Glas, ein Waschtisch, WC und Bidet und ein Fenster mit natürlichem Licht bieten unter der Dachschräge sowohl Charakter und gleichzeitig Funktionalität. In einem der Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss mit dazugehöriger Maschine vorhanden. In der gesamten Wohnung nutzen Einbauschränke den Raum optimal aus und zu beiden Seiten hat man unter dem Dach jeweils noch einen Dachraum mit ca. 40 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird bis auf persönliche Gegenstände und Malereien möbliert verkauft. Ein Abstellplatz im Carport und ein Kellerabteil mit 1,5 m² sind ebenfalls Teil des Verkaufes. Die harmonische Verbindung von traditionellem Alpenstil mit modernen Annehmlichkeiten macht dieses Apartment zu einem Wohlfühlort mit Persönlichkeit. Es handelt sich nicht um einen Freizeitwohnsitz, sondern um einen Hauptwohnsitz. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung mit E&V zu besichtigen. Die Wohnung ist nach dem Notartermin sofort bezugsbereit!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne, große Wohnung mit zwei Balkone, Stellplätze, Kellerabteil

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese komplett möblierte Wohnung in Toplage von Leutasch/Emmat bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sonne und exklusiver Atmosphäre. Auf über 190 m² Wohnfläche erleben Sie pure Wohnkultur – mit hochwertigen Altholzelementen, einem eigenen Wellnessbereich mit Whirlpool, einer eleganten Designerküche und vielem mehr. Highlights im Überblick Wohnfläche: über 190 m² mit großzügigem Raumkonzept, voll ausgestattet Wohnküche mit Esstisch und Bartisch Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer mit 2 getrennten WCs Kamin im Flur Separates Wohnzimmer Großer Kellerabteil Wellnessraum mit Whirlpool Sonnenterrasse: 25 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Gartenanteil: 100 m², zur exklusiven Nutzung. Doppelgarage: Großzügig dimensioniert, inklusive E-Ladestation. Mobiliar: Hochwertig eingerichtet, bis auf einzelne Sammlerstücke im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten (Heizung, Wasser, Gebäudereinigung, Müll, Schneeräumung,...) belaufen sich auf € 480,- monatlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand in Leutasch – einem der idyllischsten Orte im Tiroler Alpenraum. Umgeben von unberührter Natur, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und alpinem Lebensgefühl. Trotz der ruhigen Lage sind Ein-kaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die im rustikalen Stil gehaltene 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie durch die unvergleichliche Wohnatmosphäre, die durch den Einsatz hochwertiger Materialien geschaffen wurde. Die gesamte Einrichtung wurde vom Tischler in hochwertiger Kitzbüheler Altholzqualität maßgefertigt und eingebaut. Die Badezimmer bieten ein stilvolles Wohlfühlambiente. Die Wohnung verfügt über KEINE FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!... [Mehr]