Suchergebnisse für "haus kauf bei salzburg ohne makler"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS WESTDie Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß – ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNGBeim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGEDas Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.075m Klinik <1.425m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <725m Universität <600m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <975m Polizei <1.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <3.575m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Parkmöglichkeit

THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten - direkt vor Ihrer eigenen Haustür! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Eckreihenhaus wurde im Jahr 2006 errichtet und besteht aus: EG: Wohnzimmer mit Essbereich und mit einen dänischen Ofen, separate Küche, Gäste WC und Garderobe. OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC, Vorraum. KG: Zwei große Räumlichkeiten die für Hobbys und Freizeitaktivitäten dienen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwest Ausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören ein Freiplatz. An der Straße entlang kann man mit eine Parkberechtigung ( Magistrat ) parken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Traumhaus am Stadtrand von Salzburg erwartet Sie - perfekt für all jene, die das Leben in vollen Zügen aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe und Schönheit der Natur, sowie die Nähe zur lebendigen Stadt Salzburg, mit ihren zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angeboten. Dieses exklusive Anwesen vereint moderne Eleganz mit erstklassigen Annehmlichkeiten und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer idyllischen Umgebung. Der großzügige Garten ist ein wahres Highlight: ein wunderschön angelegter Teich fügt sich harmonisch in die Natur ein und schafft eine entspannte Atmosphäre. Der Pool lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Erfrischen ein, während das Saunahaus für entspannende Wellness-Momente sorgt. Im Inneren des Hauses setzt sich der luxuriöse Stil fort. Der helle und geräumige Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen Ort zum Entspannen und Genießen, mit einem herrlichen Blick auf den Garten, dem Teich, dem Pool und dem Untersberg. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden das Innen- mit dem Aussenleben auf perfekte Weise. Die offene Raumgestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus eine elegante und moderne Note. Dieses einzigartige Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Daus Haus mit ihren 150 m² Wohnfläche und 938 m² Grundfläche, verfügt über 4 Schlafräume, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche, Badewanne mit Whirlpool, 3 Wc`s, 2 extra Duschen, 1 Wintergarten, gr. Terrasse, 1 Saunahaus,1 gr. Teich, 1 Pool, 1 Aussenküche, 1 Grillecke, überall im garten Internet und Fernsehanschluß, 1 Doppelgarage mit Treppe zum Dachboden, 1 gr. Fahrradbox, eigene Zufahrt und eine Solaranlage auf dem Dach. Zudem ist das Objekt jederzeit für Ihre Bedürfnisse erweiterbar. GFZ 07-09. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Traumhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot persönlich vorzustellen, damit unsere Freude auch Ihre Freude wird.. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen). 3,0... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Die hochwertig renovierte Wohnung besticht durch das ideale Raumkonzept und der absoluten Top-Lage. Die Hotspots von Salzburg (Festspielhaus und Getreidegasse) sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Stockwerklage und der Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Das Haus ist aus den 60er Jahren. Ausstattung: XXL-Fischgrätboden in Eiche, neue weiße Küche mit Elektrogeräten, neue weiße Türen. Das renovierte Badezimmer Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und neuen Sanitäranlagen sowie großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Glaslichte sind mit Satinato-Glas versehen. Die komplette Elektrik wurde auf neuesten Stand gesetzt und das Treppenhaus wirkt aktuell renoviert. Lage: Innere Riedenburg- 3 Minuten fußläufig zum Festspielhaus und Getreidegasse. Provisionsfrei- von Privat!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieser Bungalow (renovierungsbedürftig) befindet sich auf einer schönen Bauparzelle in einer absolut ruhigen Wohnlage im Stadtteil Gneis Salzburg Stadt. Natürlich kann auch das bestehende Haus (nicht unterkellert) bewohnt werden. Folgende Bebauung ist möglich: GFZ 0,28-0,4 GRZ 0,25 2 geschoßig voll aufgeschlossen (Kanal, Strom, ..) Auf dieser schönen ruhigen Bauparzelle können ca. 220 m² Wohnfläche errichtet werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Süden von Salzburg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Kellerabteil

NÄHE SALK / LKH - kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotential in schöner Wohnlage Salzburg-Maxglan Perfekt für Paare oder die Kleinfamilie, auch top für Anleger: In einem gepflegten Wohnhaus im Salzburger Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese südwestlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Lift. Ein Pluspunkt ist die tolle Infrastruktur, hier erreichen Sie alles auch ohne Auto. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, die O-Buslinie 4 hält fast vor der Haustür und bringt Sie direkt in die Salzburger Altstadt. Der Flur führt Sie in den einladenden Wohn-/Essbereich. Bei der Küchengestaltung verwirklichen Sie noch Ihre individuellen Vorstellungen - aktuell ist keine Küche eingebaut, es sind alle Anschlüsse für die Gestaltung eines offenen Küchenbereichs vorhanden. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Platz für Rückzug und Entspannung, die Holzdecke sorgt für extra Behaglichkeit. Ein weiteres Zimmer steht für Kinder, Gäste, Hobby oder auch als Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Sehr praktisch ist der große Abstellraum, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, weitere Staufläche steht zusätzlich im privaten Kellerabteil zur Verfügung. Lift vorhanden, allgemeine Wasch-, Trocken- und Fahrradräume im Haus. Optimale Anlegerwohnung - sehr gut vermietbar aufgrund der Nachbarschaft zu den Landeskliniken, der PMU sowie einigen höheren Schulen. Baujahr 1963, dreifachverglaste Fenster, hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, im Badezimmer sind helle Wandfliesen und elegant-dunkle Bodenfliesen verlegt. Beheizung mittels Ölzentralofen in der Wohnung. HWB 35 Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE DES BETRIEBSOBJEKTES Verkehrsgünstig, in Ortsrandlage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 ALLGEMEINES ZUR LIEGENSCHAFT Das effizient geplante Betriebsobjekt besteht aus einer Lagerhalle mit zwei Sektionaltoren, einem Bürobereich mit Schauraum und einer separaten 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung / Betriebswohnung. Der Außenbereich umfasst weiters: Freilager Flächen - teilweise mit Überdachung, ein Carport mit 3 PKW-Stellplätzen sowie Terrasse und Garten. Das Betriebsobjekt wird bestandsfrei übergeben! KAUFPREIS € 1.395.000, netto ENERGIEEFFIZIENZ HWB 76 und fGEE 1,33 PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. gemäß Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese sonnige, ruhig gelegene Garconnieré, befindet sich im obersten Stock (6.Stock) eines Mehrparteinhauses in der Nähe vom Hauptbahnhof in der Stadt Salzburg. Dieses Garconnieré ist bis zum 31.01.2025 befristet vermietet. Mieteinnahmen sind 508, inkl. Ust und BK/ Miete exkl. 300, im Monat. Auf der Rückseite des Hauses entsteht das neue Verwaltungsdienstleitungszentrum des Landes. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden Bad mit Wanne seperate Küche Kellerabteil schöner Ausblick auf die Festung barrierefrei Lift allgemiener Wasch und Trockenräume allgemeine PKW Stellplätze vor dem Haus E ine perfekte Starterwohnung oder eine gute Anlegerwohnung Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese Wohnung ist umgeben von viel Grün zwischen den Stadtteilen Riedenburg und Maxglan. Die ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 3. Obergeschoss) des Wohnhauses. Die Aufteilung ist perfekt, alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer mit überdachter Loggia hat den Blick zum Untersberg und man genießt die Südwestsonne. Die ostseitigen Schlafzimmer haben den Blick ins Grüne und die Morgensonne. Das Badezimmer ist mit Wanne, das WC ist extra. Die Wohnung ist z. T. mit hochwertigen Tischlereinbauten möbliert, die Küche ist komplett möbliert. Ausstattung: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern. Die Badezimmerausstattung (mit Badewanne) ist in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind inkludiert. Genügend allgemein Parkplätze befinden sich vorm Haus. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan - Riedenburg in der Nähe der Kirche St.Paul. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell und auch zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 130.0... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein entzückendes Haus mit einem großzügigen Garten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Da man von der Küche aus direkt auf die sonnige Terrasse gehen kann, hat man die Möglichkeit bei Schönwetter im Freien zu essen. Und dies mit Blick auf ein freies Feld und die umliegenden Berge. Herrlich! Derzeit wird das Haus von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt. Jeder Winkel des rund 100 m2 großen Hauses wurde optimiert und genutzt. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: EG: Eingangsbereich mit Diele; Gästebad und WC; Abstellnische; eingerichtete Küche; separates Wohnzimmer OG: Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad/WC, Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank DG: Hier hat sich die Tochter ihr eigenes Reich geschaffen KG: nur teilweise unterkellert; Neben dem rund umlaufenden XXL-Garten gibt es noch eine Garage mit Vorplatz und ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus mit Gas. Da es 1934 erbaut wurde, wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Für wen eignet sich dieses Haus? Für viele Bedürfnisse: Individualisten, Jungfamilien, Visionäre, Häuslbauer, Hobbygärtner, Bauträger und andere. Durch die GFZ von 0,5 läßt sich auch ein Mehrgenerationenhaus errichten. Diese Liegenschaft wird in Form eines digitalen Angebotsverfahrens verkauft. Dies bedeutet, dass sich der Kaufpreis noch ändern kann. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs - Salzburg! Diese traumhafte Wohnung in der begehrten Lage von Salzburg bietet Ihnen nicht nur eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle, sondern auch ein gemütliches und modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 79m². Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnkonzept, das durch große Fensterfronten und einen atemberaubenden Stadtblick besticht. Der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Hand oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen und dabei den Blick über Salzburg schweifen zu lassen. Die Wohnung ist in einem top-gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die 3 Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ein Fahrradraum steht zur Verfügung, damit Sie Ihre Räder sicher und bequem unterbringen können. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen - von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung in Salzburg bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Stadt zu erkunden und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]