Suchergebnisse für "haus kaltenleutgeben mieten"

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Kunst des schönen Wohnens. Sich am idyllischen Landleben erfreuen. In einem waldreichen Tal vor den Toren Wiens. Im Ortskern von Kaltenleutgeben. Wo der Naturpark Föhrenberge zum Wandern einlädt und pure Gemütlichkeit zu Hause ist. Ein Stillleben wie aus dem Bilderbuch. 2 Gebäude 25 Eigentumswohnungen 49–116 m² Wohnfläche pro Einheit 50 Tiefgaragenparkplätze Ganz mein Geschmack. Landleben. Mit Naheverhältnis zu Wien. Stillleben befindet sich in der Hauptstraße 54 mitten im beschaulichen Kaltenleutgeben. Ringsum erblickt man bewaldete Hügel. Es ist ländlich und gemütlich. Doch wenn man will, ist man in gut 20 Minuten mit dem PKW beim Knoten Vösendorf. Und die Haltestelle für den Bus nach Wien liegt praktischerweise direkt vor der Haustür. Wandern. Biken. Frischluft tanken. Zum Teufelstein, Parasolspitz oder Predigerstuhl wandern, den Steinbruchsee und den Naturpark Föhrenberge entdecken: In unmittelbarer Nähe eröffnet sich Ihnen ein wahres Naturparadies. Wanderwege führen durch duftende Wälder. Vielfältige Mountainbiketrails schlängeln sich durch die Landschaft. Und im Winter kann man auf der Kaltenleutgebener Langlaufloipe seine Runden ziehen. Im Ortszentrum gelegen. Es hat schon viele Vorteile, wenn man direkt im Ortszentrum wohnt. Der Supermarkt liegt gleich gegenüber. Aber auch Volksschule, Kindergarten und Fußballplatz erreichen Sie mühelos innerhalb von 10 Gehminuten. Gebaut für Generationen. Die barrierefreien Wohnräume im Stillleben werden den Ansprüchen aller Generationen gerecht. Hier lässt es sich wunderbar entspannt leben. Heute, morgen und übermorgen. Natürlich ist auch die Haustechnik zukunftsfit: Energieeffiziente und sparsame Luftwärmepumpen sorgen für wohlige Wärme. Ein malerisches Tal. Mit Freude gefüllt. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Eichen- und Föhrenwälder umkränzen das Tal. Wanderziele wie der Höllenstein und urige Hütten grüßen aus der Ferne. Und alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie praktisch vor der Haustür. Den Moment einfangen. Und bewahren. Die Sonne lässt die Wälder leuchten. Leichtfüßig wird das Terrain erkundet. Beim Spazieren, Waldbaden, Laufen, Wandern und Biken. Immer wieder zückt man die Kamera. Und hält bezaubernde Motive und Augenblicke fest, von denen es unzählige gibt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Kunst des schönen Wohnens. Sich am idyllischen Landleben erfreuen. In einem waldreichen Tal vor den Toren Wiens. Im Ortskern von Kaltenleutgeben. Wo der Naturpark Föhrenberge zum Wandern einlädt und pure Gemütlichkeit zu Hause ist. Ein Stillleben wie aus dem Bilderbuch. 2 Gebäude 25 Eigentumswohnungen 49–116 m² Wohnfläche pro Einheit 50 Tiefgaragenparkplätze Ganz mein Geschmack. Landleben. Mit Naheverhältnis zu Wien. Stillleben befindet sich in der Hauptstraße 54 mitten im beschaulichen Kaltenleutgeben. Ringsum erblickt man bewaldete Hügel. Es ist ländlich und gemütlich. Doch wenn man will, ist man in gut 20 Minuten mit dem PKW beim Knoten Vösendorf. Und die Haltestelle für den Bus nach Wien liegt praktischerweise direkt vor der Haustür. Wandern. Biken. Frischluft tanken. Zum Teufelstein, Parasolspitz oder Predigerstuhl wandern, den Steinbruchsee und den Naturpark Föhrenberge entdecken: In unmittelbarer Nähe eröffnet sich Ihnen ein wahres Naturparadies. Wanderwege führen durch duftende Wälder. Vielfältige Mountainbiketrails schlängeln sich durch die Landschaft. Und im Winter kann man auf der Kaltenleutgebener Langlaufloipe seine Runden ziehen. Im Ortszentrum gelegen. Es hat schon viele Vorteile, wenn man direkt im Ortszentrum wohnt. Der Supermarkt liegt gleich gegenüber. Aber auch Volksschule, Kindergarten und Fußballplatz erreichen Sie mühelos innerhalb von 10 Gehminuten. Gebaut für Generationen. Die barrierefreien Wohnräume im Stillleben werden den Ansprüchen aller Generationen gerecht. Hier lässt es sich wunderbar entspannt leben. Heute, morgen und übermorgen. Natürlich ist auch die Haustechnik zukunftsfit: Energieeffiziente und sparsame Luftwärmepumpen sorgen für wohlige Wärme. Ein malerisches Tal. Mit Freude gefüllt. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Eichen- und Föhrenwälder umkränzen das Tal. Wanderziele wie der Höllenstein und urige Hütten grüßen aus der Ferne. Und alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie praktisch vor der Haustür. Den Moment einfangen. Und bewahren. Die Sonne lässt die Wälder leuchten. Leichtfüßig wird das Terrain erkundet. Beim Spazieren, Waldbaden, Laufen, Wandern und Biken. Immer wieder zückt man die Kamera. Und hält bezaubernde Motive und Augenblicke fest, von denen es unzählige gibt.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft direkt im Ortskern und in sonniger Lage von Kaltenleutgeben. Das Haupthaus wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich im charmanten, charakterstarken wie modernen Design. Gesamt verfügt das Haus über eine Fläche von etwa 200 m². Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude in erhöhter Plateaulage am Grundstück. Die Hangneigung ist mit Stützmauern versehen. Rückwärtig ist das Grundstück idyllisch bewachsen, dahinter liegen Waldflächen. Besonders zu betonen ist der zauberhafte Ausblick und die sonnige, südseitige Ausrichtung. Durch die Widmung BW 35 g und 75 g I II ergibt sich ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Eine Wohnnutzfläche von gesamt 980 m² könnte vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde (dzt. Bausperre) erreicht werden. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine private Nutzung als auch als Bauträgerprojekt. Lage: Kaltenleutgeben liegt im Bezirk Mödling, grenzt direkt an Wien und ist als "Perle des Wienerwaldes" bekannt. Kaltenleutgeben gilt als eine beliebte, lebenswerte, naturnahe und familienfreundliche Gemeinde. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet, neben Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule und Gastronomie ist auch ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot gegeben. Zudem gibt es eine sehr gute Busanbindung mit kurzen Intervallen zum Liesinger Bahnhof und zum Einkaufszentrum "Riverside". Vom Bahnhof Liesing ist eine große Auswahl an weiteren öffentlichen Verbindungen, die in alle Richtungen führen, vorhanden. Kaltenleutgeben liegt im engen Tal der "Dürren Liesing" im Herzen des Wienerwaldes und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten im Naturpark Föhrenberge. Schon um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben ein weltberühmter Kurort, wo auch Kaiserin Sissi oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain gerne verweilten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben in einer wunderschönen Ruhelage in idyllischer Lage!*Ab sofort verfügbar* Highlights• 200m2 Wohnfläche• 950 m2 Garten• 20m2 Terrasse• 6 Zimmer• 2 Bäder 3 WCs• optimal geeignet für die große Familie• 15 Minuten Anbindung nach Wien Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Kaltenleutgeben in Niederösterreich befindet sich dieses wunderschöne Haus, das zum Verkauf steht. Mit einer Fläche von 200m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis für dieses Traumhaus beträgt 597.000,00 €. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Brücke über die Dürre Liesing. Das Haus wurde in 2010 vollständig renoviert und präsentiert sich somit in einem top Zustand. Das Haus hat im Jahr 2024 ein brandneues Dach erhalten. Durch dem 10cm dicken Vollwärmeschutz herrschen auch im Hochsommer angenehm kühle Temperaturen im gesamten Haus. Sie können also ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen. Alle 5 Schlafzimmer sind zum Garten gerichtet, wodurch sie sehr hell und ruhig sind. Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Der Grund bietet viel Platz für Kinder-Spielgeräte und freien Auslauf für Hunde. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und hochwertig ausgestattet sind. Der Ausblick von der Terrasse und dem Balkon ist ein absolutes Highlight: Sie können sowohl den Stadtblick als auch den Grünblick genießen und sich an der Natur erfreuen. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Laminatböden sorgen für ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Im unteren Badezimmer stehen ein WC, ein Waschtisch, eine Eckdusche und auch eine Eckbadewanne zur Verfügung. Dieser Raum ist mit einem Fenster ausgestattet. Neben dem Badezimmer im Erdgeschoss befinden sich direkt zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoß findet sich ein Bad mit WC und ein Duschkabine, auch mit Fenster und noch 3 ruhige Schlafzimmer. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Sie erreichen mit dem Autobus 255 binnen 15 Minuten Wien, Liesing. Die A2-Autobahn ist ebenfalls etwa 15 Minuten entfernt. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Video: https://www.youtube.com/watch? v=uv5b3PPM8jo Zum Verkauf steht ein historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 in idyllischer Lage von Kaltenleutgeben, umgeben von der wunderschönen Natur des Naturparks Föhrenberge. Das charmante Gebäude besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Objektdetails: Baujahr: 1899 Grundstücksfläche: 1.134 m² Wohnfläche: 198 m² Zimmer: 6 Balkon: 1 Heizung: Zentralheizung mit Gas Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 198 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eine Terrasse ergänzt das Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie und drei weitere Schlafzimmer. Das große Badezimmer sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Gasetagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, was vor allem in den Wintermonaten einen hohen Komfort bietet. Das großzügige Grundstück von 1.134 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, für Kinder oder als Rückzugsort. Das Einfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden einige Zubauten gemacht, die Behördliche Bewilligung mit den damit verbundenen Kosten muss von Käufer noch eingeholt werden, jedoch sind alle Unterlagen dafür ordnungsgemäß vorbereitet. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Kaltenleutgeben verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit der modernen Lebensqualität, die sich durch großzügige Räume und eine ruhige Lage auszeichnet. Perfekt für Familien, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Lage: Kaltenleutgeben liegt südlich von Wien und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die gute Anbindung an die Hauptstadt. Die Nähe zum Naturpark Föhrenberge ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, während die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und bieten eine optimale Lebensqualität. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Sie suchen ein Haus wo Sie arbeiten und wohnen können, oder einen Sepperaten Bereich haben möchten? Hier haben wir es für Sie gefunden! Sie haben die Möglichkeit auf ein schönes Holzriegelbau Ein/Mehrfamilienhaus, Baujahr 2006/2007 im Wienerwald unmittelbar vor Wien. Das Haus besticht durch seinen wunderschönen offenen Wohnbereich mit Wintergarten, wo man auf den schönen Pool sieht, sowie die wunderschöne Aussicht oder den Kamin genießen kann. Was zeichnet diesen Grund und das Haus weiter aus: beheiztes Salzwasserbecken, Gartenhaus, Terrasse, Balkon, Sicherheitstür, Kunststoff Isolierfenster mit Fliegengitter und Rollläden, Garage für drei Autos, auch für E Auto geeignet, genügend Autoabstellplätze vorhanden, barrierefreie Wohneinheit im Keller möglich als Arbeitsbereich oder Allgemein seperrater Eingang vorhanden, ruhige Siedlungslage, sehr gute Infrastruktur, Nähe Wien/Liesing uvm.. Das Haus wird mittels - Gas beheizt die Anlage wurde vor 2 Jahren von Vaillant komplett generalsaniert. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen . In der geräumigen Garage kann man ohne Probleme eine Hebebühne einbauen . Energieausweis HWB 61 - C, fGEE 0,98 - B - gültig bis 25.02.2034 Eine Wohnbauförderung kann man auch noch übernehmen ca. EUR 18.375,09 Stand April 2024 - Laufzeit bis 1.4.2033 Wenn Sie förderungswürdig sind, können sie die WBF übernehmen, sonst muss sie gleich ausbezahlt werden. Informationen finden Sie unter: https://www.noe.gv.at/noe/Foerderungen/Foerderungen-alle.html Gemeindeabgaben sind ca EUR 330,- im Quartal GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHR VON 1,1% ENTFÄLLT BEI HAUPTWOHNSITZKontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Provisionsfrei! Garagenstellplätze zu vermieten! Gesamtmiete: 90,00 Euro Verfügbar ab sofort!

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1. Reihe Wienerwald: Hochwertiges Neubauprojekt in wunderschönem Kaltenleutgeben Energiesystem am Puls der Zeit Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe Die Top 6 befindet sich im rechten Gebäudekomplexes. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 67 m² und zusätzlichen 90 m² Freifläche - rund 78 m² Eigengarten und 12 m² Terrasse. Höchster Erholungswert erstreckt sich auch aus den beiden Schlafzimmer mit Morgensonne und jeweils einem eigenen Gartenzugang. Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holt direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase. Zudem bieten viele Extra-Designs wie die hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Elektronischer Sonnenschutz mit automatischen Windwächter und große Verglasungsfronten mit 3-fach Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich. Der Sanitärbereich ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein. Den Waschtischbereich ziert ein Wandspiegel und ein zusätzlicher Sprossenheizkörper für Handtücher ist stets in Griffweite. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet. Hauseigene Tiefgarage - bis zu zwei Stellplätze pro Wohneinheit - Kaufpreis je Stellplatz € 18.000 / 2x Stellplätze für € 30.000 weitere Informationen: Qualitativ hochwertige Materialien und durchdachte Raumplanung - Raumhohe Verglasungen / große Fensterfronten - Umlaufenden Balkone und Terrassen - Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung - Innentüren 2,20 m hoch - Holzfensterbänke - Elektronisch steuerbarer Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter - Eichen-Echtholzparkett im Landhausstil - Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Bädern - Feinsteinzeugfliesen 30x60cm in allen Nass- und Abstellräumen - Wandspiegel im Bad - Glastrennwände zu den Duschen und Badewannen - Sprossenheizkörper im Bad - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen - Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich - Sicherheitseingangstüre RC3 Projektdetails - Internet-Breitbandanschluss von Magenta - Kinderspielplatz und Begegnungszone im begrünten Außenbereich - Fahrradabstellplätze - Kinderwagenabstellraum - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten € 205,20 + 10 % USt. - Rücklage € 39,52 - Heizkosten € 67,48 + 20% Ust - Warmwasser und Kaltwasser € 33,74 + 10% Us Lage: Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus. Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof Wien Liesing. Die Natur liegt vor Ihrer Haustüre. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

STILLLEBEN Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen. Fakten zum Projekt - 2 Gebäude, von Experten geplant und gebaut - 25 Eigentumswohnungen - Wohnflächen ca. 49 - 116 m² - 50 Tiefgaragenplätze Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien. Tiny Living für Singles in Grün-Ruhe-Lage 50 m² Wohnfläche mit 14 m² Süd-Balkon Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß im Haus Eiche Über den Vorraum betreten Sie das Bad, den praktischen Abstellraum und die Wohnküche. Der südseitig ausgerichtete Wohnbereich mit offener Küche misst 22 m², von hier aus geht es in den Schlafraum mit 15 m². Der vorgelagerte Balkon Richtung Süden ist von beiden Räumen aus begehbar. Das Bad ist mit einer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, diese sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert. weitere Informationen: Energiesystem am Puls der Zeit Die Haustechnik ist zukunftsfit, die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt über ein energieeffizientes sowie sparsames Luftwärmepumpensystem. Klare, gerade Linien dominieren das moderne, architektonische Konzept, die Balkone, Loggien und Terrassen öffnen sich gegen Süden, der Sonne entgegen. Hervorzuheben sind die barrierefreien Wohnräume - gebaut für Generationen! Beide Baukörper liegen harmonisch am Hang, unten Haus EICHE und versetzt darüber das Haus FÖHRE. Von den oberen Etagen aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die bewaldeten Gipfel rundum. Weitere Projekthighlights sind - Große Fensterfronten - Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen - Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit - Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung - Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) - Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) - Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik Lage: Landleben mit Naheverhältnis zu Wien Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus. Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Sie profitieren von der Lage im Ortszentrum, der Supermarkt liegt gleich gegenüber, aber auch die Volksschule oder den Kindergarten erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten. Mit dem PKW ist man in gut 20 Minuten beim Knoten Vösendorf, die Bus-Haltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof Wien Liesing. Direkt vor der Haustüre locken vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken, oder einfach nur Frischluft tanken. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

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STILLLEBEN Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen. Fakten zum Projekt - 2 Gebäude, von Experten geplant und gebaut - 25 Eigentumswohnungen - Wohnflächen ca. 49 - 116 m² - 50 Tiefgaragenplätze Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien. weitere Informationen: Energiesystem am Puls der Zeit Die Haustechnik ist zukunftsfit, die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt über ein energieeffizientes sowie sparsames Luftwärmepumpensystem. Klare, gerade Linien dominieren das moderne, architektonische Konzept, die Balkone, Loggien und Terrassen öffnen sich gegen Süden, der Sonne entgegen. Hervorzuheben sind die barrierefreien Wohnräume - gebaut für Generationen! Beide Baukörper liegen harmonisch am Hang, unten Haus EICHE und versetzt darüber das Haus FÖHRE. Von den oberen Etagen aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die bewaldeten Gipfel rundum. Weitere Projekthighlights sind - Große Fensterfronten - Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen - Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit - Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung - Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) - Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) - Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik Lage: Landleben mit Naheverhältnis zu Wien Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus. Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Sie profitieren von der Lage im Ortszentrum, der Supermarkt liegt gleich gegenüber, aber auch die Volksschule oder den Kindergarten erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten. Mit dem PKW ist man in gut 20 Minuten beim Knoten Vösendorf, die Bus-Haltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof Wien Liesing. Direkt vor der Haustüre locken vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken, oder einfach nur Frischluft tanken. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]