Suchergebnisse für "haus kärnten 2000 euro"

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.589.913,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,30 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 4 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung. Die Häuser beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, modernen Ausstattungen und einer schlüsselfertigen Ausführung, die es ermöglicht, einfach die Koffer zu packen und einzuziehen! Der ideale Schnitt und die bereits ausgeführten Vorbereitungen erlauben es, die Raumaufteilung den Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. So ist es z.B. möglich, statt eines separaten Gästezimmers im EG, eine separate Küche oder gar vergrößerte Wohnküche zu gewinnen. Einen Überblick darüber verschaffen Ihnen die Optional-Pläne! Die Highlights auf einen Blick: Ziegelmassiv-Bauweise7 Zimmer Wohnflächen von ~148 m² bis ~204m² schlüsselfertige Ausführung separate Küche möglich Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfachverglaste Fenster Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage Stellplätze mit Möglichkeit für E-Ladestationen Terrasse + Garten Vorbereitungen für SAT-Anlage Vorbereitungen für Photovoltaik-Anlage Die Einheiten im Überblick: Haus 1a: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 647.000, Euro Haus 1b: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 657.000, Euro Haus 2a: 7 Zimmer, WFL: ca. 204,5 m², Garten + 2 Terrassen; 767.000, Euro Haus 2b: 7 Zimmer, WFL: ca. 134,6 m², Garten + 2 Terrassen; 599.000, Euro Zusätzlich zum Kauf der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000€ zu erwerben. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Lage: Die Nähe zu Wien, eine ideale Anbindung und TOP-Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum sich Stockerau immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Hier entkommen Sie dem Großstadttrubel, müssen aber auf die Vorteile derselbigen nicht verzichten. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt zur A22 . Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Bahnhof Stockerau: ca. 1,9km Kindergarten ca. 1,4km Volksschule ca. 2,2km Mittelschule ca. 2,2km Lidl ca. 1,9km Billa Plus ca. 2,6km Hofer ca. 2,8km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Haus TOP 1a: Auf einer Wohnfläche von ca. 147,50 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohnküche mit Ausgang in den Garten Zimmer / Anschlüsse für die Küche ebenfalls vorhanden WC mit Handwaschbecken Technikraum Abstellraum Obergeschoss: Vorraum3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse separater Raum, ideal als Schrankraum oder Büro Tageslichtbad mit Dusche und WCSymbolfotos: Bei den Fotos kann es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Doppelhaushälfte handeln. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 647.000, Euro. Kaufpreis KFZ-Stellplatz jeweils: 10.000, Euro Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 4 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung. Die Häuser beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, modernen Ausstattungen und einer schlüsselfertigen Ausführung, die es ermöglicht, einfach die Koffer zu packen und einzuziehen! Der ideale Schnitt und die bereits ausgeführten Vorbereitungen erlauben es, die Raumaufteilung den Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. So ist es z.B. möglich, statt eines separaten Gästezimmers im EG, eine separate Küche oder gar vergrößerte Wohnküche zu gewinnen. Einen Überblick darüber verschaffen Ihnen die Optional-Pläne! Die Highlights auf einen Blick: Ziegelmassiv-Bauweise7 Zimmer Wohnflächen von ~148 m² bis ~204m² schlüsselfertige Ausführung separate Küche möglich Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfachverglaste Fenster Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage Stellplätze mit Möglichkeit für E-Ladestationen Terrasse + Garten Vorbereitungen für SAT-Anlage Vorbereitungen für Photovoltaik-Anlage Die Einheiten im Überblick: Haus 1a: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 647.000, Euro Haus 1b: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 657.000, Euro Haus 2a: 7 Zimmer, WFL: ca. 204,5 m², Garten + 2 Terrassen; 767.000, Euro Haus 2b: 7 Zimmer, WFL: ca. 134,6 m², Garten + 2 Terrassen; 599.000, Euro Zusätzlich zum Kauf der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000€ zu erwerben. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Lage: Die Nähe zu Wien, eine ideale Anbindung und TOP-Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum sich Stockerau immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Hier entkommen Sie dem Großstadttrubel, müssen aber auf die Vorteile derselbigen nicht verzichten. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt zur A22 . Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Bahnhof Stockerau: ca. 1,9km Kindergarten ca. 1,4km Volksschule ca. 2,2km Mittelschule ca. 2,2km Lidl ca. 1,9km Billa Plus ca. 2,6km Hofer ca. 2,8km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Haus TOP 2b: Auf einer Wohnfläche von ca. 134,6 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohnküche mit Ausgang in den Garten Zimmer / Anschlüsse für die Küche ebenfalls vorhanden WC mit Handwaschbecken Technikraum Abstellraum Obergeschoss: Vorraum3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse separater Raum, ideal als Schrankraum oder Büro Tageslichtbad mit Dusche und WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, Euro. Kaufpreis KFZ-Stellplatz jeweils: 10.000, Euro Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 4 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung. Die Häuser beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, modernen Ausstattungen und einer schlüsselfertigen Ausführung, die es ermöglicht, einfach die Koffer zu packen und einzuziehen! Der ideale Schnitt und die bereits ausgeführten Vorbereitungen erlauben es, die Raumaufteilung den Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. So ist es z.B. möglich, statt eines separaten Gästezimmers im EG, eine separate Küche oder gar vergrößerte Wohnküche zu gewinnen. Einen Überblick darüber verschaffen Ihnen die Optional-Pläne! Die Highlights auf einen Blick: Ziegelmassiv-Bauweise7 Zimmer Wohnflächen von ~148 m² bis ~204m² schlüsselfertige Ausführung separate Küche möglich Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfachverglaste Fenster Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage Stellplätze mit Möglichkeit für E-Ladestationen Terrasse + Garten Vorbereitungen für SAT-Anlage Vorbereitungen für Photovoltaik-Anlage Die Einheiten im Überblick: Haus 1a: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 647.000, Euro Haus 1b: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 657.000, Euro Haus 2a: 7 Zimmer, WFL: ca. 204,5 m², Garten + 2 Terrassen; 767.000, Euro Haus 2b: 7 Zimmer, WFL: ca. 134,6 m², Garten + 2 Terrassen; 599.000, Euro Zusätzlich zum Kauf der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000€ zu erwerben. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Lage: Die Nähe zu Wien, eine ideale Anbindung und TOP-Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum sich Stockerau immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Hier entkommen Sie dem Großstadttrubel, müssen aber auf die Vorteile derselbigen nicht verzichten. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt zur A22 . Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Bahnhof Stockerau: ca. 1,9km Kindergarten ca. 1,4km Volksschule ca. 2,2km Mittelschule ca. 2,2km Lidl ca. 1,9km Billa Plus ca. 2,6km Hofer ca. 2,8km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Haus TOP 2a: Auf einer Wohnfläche von ca. 204,5 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohnküche mit Ausgang in den Garten Zimmer / Anschlüsse für die Küche ebenfalls vorhanden WC mit Handwaschbecken Technikraum Abstellraum Obergeschoss: Vorraum3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse separater Raum, ideal als Schrankraum oder Büro Tageslichtbad mit Dusche und WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 767.000, Euro. Kaufpreis KFZ-Stellplatz jeweils: 10.000, Euro Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 4 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung. Die Häuser beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, modernen Ausstattungen und einer schlüsselfertigen Ausführung, die es ermöglicht, einfach die Koffer zu packen und einzuziehen! Der ideale Schnitt und die bereits ausgeführten Vorbereitungen erlauben es, die Raumaufteilung den Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. So ist es z.B. möglich, statt eines separaten Gästezimmers im EG, eine separate Küche oder gar vergrößerte Wohnküche zu gewinnen. Einen Überblick darüber verschaffen Ihnen die Optional-Pläne! Die Highlights auf einen Blick: Ziegelmassiv-Bauweise7 Zimmer Wohnflächen von ~148 m² bis ~204m² schlüsselfertige Ausführung separate Küche möglich Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfachverglaste Fenster Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage Stellplätze mit Möglichkeit für E-Ladestationen Terrasse + Garten Vorbereitungen für SAT-Anlage Vorbereitungen für Photovoltaik-Anlage Die Einheiten im Überblick: Haus 1a: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 647.000, Euro Haus 1b: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 657.000, Euro Haus 2a: 7 Zimmer, WFL: ca. 204,5 m², Garten + 2 Terrassen; 767.000, Euro Haus 2b: 7 Zimmer, WFL: ca. 134,6 m², Garten + 2 Terrassen; 599.000, Euro Zusätzlich zum Kauf der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000€ zu erwerben. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Lage: Die Nähe zu Wien, eine ideale Anbindung und TOP-Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum sich Stockerau immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Hier entkommen Sie dem Großstadttrubel, müssen aber auf die Vorteile derselbigen nicht verzichten. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt zur A22 . Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Bahnhof Stockerau: ca. 1,9km Kindergarten ca. 1,4km Volksschule ca. 2,2km Mittelschule ca. 2,2km Lidl ca. 1,9km Billa Plus ca. 2,6km Hofer ca. 2,8km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Haus TOP 1b: Auf einer Wohnfläche von ca. 147,50 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohnküche mit Ausgang in den Garten Zimmer / Anschlüsse für die Küche ebenfalls vorhanden WC mit Handwaschbecken Technikraum Abstellraum Obergeschoss: Vorraum3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse separater Raum, ideal als Schrankraum oder Büro Tageslichtbad mit Dusche und WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 657.000, Euro. Kaufpreis KFZ-Stellplatz jeweils: 10.000, Euro Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweigeschossiges Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit 5 Zimmern in sehr ruhiger Lage Dieses Haus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen das Potential, Ihre Ideen und Vorstellungen mit Modernisierung und Renovierung in die Realität umzusetzen. Die ruhige Lage und nette Nachbarschaft verspricht zudem eine idyllische Umgebung, in der Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: ca. 83 m²: Vorzimmer, Küche, drei Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: ca. 43 m²: zwei Zimmer, Abstellraum, südostseitige Terrasse mit Fernblick Keller: ca. 94 m²: große Garage mit elektrischem Tor und Montagegrube, Stüberl, Heizraum, Lagerraum für Brennmaterial HEIZUNG: Gaszentralheizung und Festbrennstoffkessel, Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 336 GRUNDSTÜCK: 525 m² großes rechteckiges Eckgrundstück; ca. 35 m x 15 m. Flächenwidmung ist Bauland Wohnen. Ebene Gartenfläche plus straßenseitiger Vorgarten. AUSSTATTUNG & ZUSTAND: Holzfenster 2-fach verglast, Satteldach mit Welleternit, Garage im Keller Das gepflegte Haus weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas, Glasfaseranschluss LAGE & INFRASTRUKTUR : Das Grundstück grenzt an eine Parkanlage und ist ruhig, aber doch zentral gelegen. Das Stockerauer Bad ist fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 800 m entfernt. Die Anschlussstelle A22 Stockerau Mitte ist ca. 2,2 km entfernt. Der Bahnhof ist ca. 1,6 km entfernt. Stockerau zählt mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Wien. Zahlreiche Erholungsgebiete, wie die Stockerauer Au, die Radwege entlang der Donau, die Burg Kreuzenstein oder der Bisamberg liegen in unmittelbarer Nähe. PREIS: ? 350.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Natur & Technik" Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies oder sehr viel Platz für berufliche Zwecke, idealerweise in Stockerau, auf Eigengrund in einer wunderschönen Wohngegend? Dann bitte unbedingt weiterlesen: Ein Windfang schützt beim Betreten des Hauses, danach gelangen Sie in einen sehr großen Vorraum mit repräsentativem Stiegenhaus. Jeder Raum ist von hier aus separat begehbar. Die Küche ist vom Gang aus und vom Wohnbereich zugänglich. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen Schrankraum. Bad und Toilette sind getrennt. Highlight ist ein etwa 70m² großer Wohnsalon, der süd- und westseitig gelegen, mit über 2,40m hohen Fenster- und Türelementen ein lichtdurchflutetes Raumerlebnis ermöglicht. Von hier geht es auf die südlich ausgerichtete Terrasse zum Sonnenbad. Hochwertige, natürliche Materialien dominieren. Ob Stiegengeländer, Böden, Fenster, Türen, alles ist massiv in Holz gefertigt. Vorraum und Treppen, vom Keller bis Dachboden sind mit härtesten Kalksteinplatten (Solnhofener, mit Dendriten und Fossilien) ausgelegt, hier ist Nachhaltigkeit garantiert. Keller und Garage sind über das Stiegenhaus und von außen zugänglich und ermöglichen auf 160m² bei einer Raumhöhe von etwa 3,0m eine professionelle Nutzung des gesamten Bereiches. Praktisch ist die überdachte Zufahrt sowie die mit massiven Werkbänken und Werkzeugschränken ausgestattete Werkstätte, dazu noch ein Nassraum mit WC, 2 Lagerräume, ein Waschraum und der Heizraum. Im oberen Geschoß finden Sie auf 110m² Platz für Ihre Hobbies - oder Sie schaffen Wohnraum für Ihre Familie mit zumindest drei weiteren Zimmern. Technik: Gasheizung und Feststoffbrenner, 500l Warmwasserspeicher, BWT-Wasserenthärter, elektr. Einfahrtstor. Ein Technikschacht ermöglicht einfaches Um- und Nachrüsten, sehr umfangreiche Haustechnik mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden. Außenanlage: Aufwändige externe Beleuchtung (Stiege, Zugangswege, Garten), Carport/Pergola, schönes Gerätehaus, Zierteich. Infrastruktur: Stockerau als größte Stadt im Weinviertel mit ca. 18.000 Einwohnern bietet Ihnen alle Nahversorger, Horte, Kindergärten Schulen, Ärzte- und Ärztezentren, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, viele Sportvereine, viel Gastro vom kleinen Café bis zur Spitzengastronomie. Die Busstation nur ca. 300m entfernt, der Bahnhof unter 2 km. Auto: Bis zum Praterstern in 20 Min, detto nach Tulln oder Hollabrunn. Der Preis NUR ? 679.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 200.000, / monatlich ? 1.990, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt

"EIN-/Zweifamilienhaus" Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Bestlage von Stockerau ? Wohnen, Arbeiten, Gestalten! Ihr neues Zuhause oder Geschäftssitz erwartet Sie! Dieses großzügige Anwesen in Stockeraus Spitzenlage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen und 10 Zimmer , eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder ? perfekt für die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 230 m² auf 2 Ebenen - Zimmeranzahl: 10 Zimmer, flexibel nutzbar - Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen - Sanitäreinrichtungen: 3 WCs für maximalen Komfort - Grundstücksfläche: ca. 686 m² ? viel Platz für Ideen und Gestaltung - Heizung: Effiziente Gasetagenheizung - Derzeitige Nutzung: Bürogebäude ? bereit für Ihre Visionen - Zusatzflächen: Mehrere praktische Lagerschuppen - Energieklasse: G Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Leben Ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie suchen, ein Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für zwei Generationen oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint ? dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Infrastruktur stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Stockerau. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Mischung aus Stadtkomfort und Naturnähe! Lagerflächen und Nebengebäude Die auf dem Grundstück befindlichen Lagerschuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder können für Hobby, Werkstatt oder weitere Zwecke genutzt werden. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob repräsentatives Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder eine kreative Kombination aus beidem ? die Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR ? 400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 80.000, /monatlich ? 1.600, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau** POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung! Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen! Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein! Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden! Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung. Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann eine dritte, separat zugängliche Wohneinheit geschaffen werden. Highlights: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit Stiegenhaus, aus dem alle Wohneinheiten einzeln begehbar sind dritte Wohneinheit nach Dachboden-Ausbau auch ideal zur Vermietung Ziegelbau Wärmeschutzfassade Dichtbetonkeller Kellerisolierung bis zum Kellerboden WTG Qualitätsinnentürenjedes Geschoss verfügt über 2-3 Freiflächenplatzsparende Schiebetüren 2 riesige Garagen mit jeweils ca. 38,87m² und 26,34m² herrlich großer und privater Garten mit Kirschbäumen mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos, einige Fenster verfügen manuell bedienbare Außenbeschattungen (Qualitätsfenster Holz-ALU der Marke Gaulhofer) großzügiges Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 164m², aufgrund der Heizung und vorhandenen Fenster auch ideal nutzbar als Büro oder Hobbyräumeviele und breitflächige Fenster Möglichkeit der Gewinnung von zusätzlichen Parkmöglichkeiten Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet. Die derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, aus dem alle Räume zentral begehbar sind großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die äußerst charmante Terrasse separate Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum Garten3 Zimmer, davon eines mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum Garten Badezimmer mit Fensterseparates WC Abstellraum Teilweise müssen die Bodenbeläge in einzelnen Räumen fertiggestellt werden. Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Räume zentral begehbar sind Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 3 Zimmer, alle verfügen über einen Ausgang auf die Balkone Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WCseparates WC Das Obergeschoss ist komplett fertiggestellt und sofort beziehbar. Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 890.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. Die Lage: Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie in Ihrem neuen Heim die herrlich ruhige und grüne Idylle! Verzichten müssen Sie trotzdem auf nichts! Spillern glänz mit einer hervorragenden und raschen Erreichbarkeit Wiens und Stockeraus! So sind es nur ca. 5 Autominuten nach Stockerau und ca. 25 Autominuten nach Wien. Mit dem Bahnhof Spillern ist auch eine tolle öffentliche Anbindung (direkte Verbindung zum Hauptbahnbof Wien) gegeben. Ein Kindergarten und eine Volksschule stehen im Ort ebenfalls zur Verfügung. Für ein vielfältiges Freizeitangebot sorgen u.a. der Auteich Spillern, der Sportplatz Spillern, der Golfclub Spillern, interessante Stadtwanderwege, u.v.m. Stockerau: ca. 5 Autominuten Wien: ca. 25 Autominuten Bahnhof Spillern: ca. 1,3km Sportplatz Spillern ca. 400m Kindergarten ca. 270m Volksschule ca. 1,3km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus! Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder. Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert. Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird. AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 130 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 420 m² und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: einladend offenes Entreewunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einem Bad umgebaut werdenseparates WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche Es besteht zudem die Möglichkeit, durch geringe Adaptierungsarbeiten ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dazuzugewinnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser Alternativplan. Mit einer stolzen Nutzfläche von ca. 285 m² birgt das Kellergeschoss folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garage 2 separate Räume Waschküche Lager WC mit Handwaschbecken Die Highlights auf einen Blick: einzigartiges architektonisches Design privat und uneinsehbar verglastes Wohnzimmer mit Luftraum herrliche, überdachte Terrasse und großzügiger Garten Garage für bis zu 6 Autos beheizbare Räume im Kellergeschoss (mit Ausnahme der Garage) Fußbodenheizung jeder Wohnraum verfügt über ein eigenes Raumthermostatedler Natursteinboden mehrfachverglaste Fenster elektrische Außenbeschattungen Wärmeschutzfassade Alarmanlage Wasserenthärtungsanlage Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet. Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.495.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Die Lage: Stockerau überzeugt mit der Nähe zu Wien, einer tollen Anbindung sowie der gebotenen Infrastruktur. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Auch ist aufgrund der raschen Erreichbarkeit der A22 der Flughafen Wien Schwechat bequem mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), der Golfclub Spillern, das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Billa Plus ca. 1,1km Lidl ca. 1,2km Hofer ca. 1,3km A22 ca. 2,4km Bahnhof Stockerau ca. 2,4km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf drei perfekt geplanten Etagen. Mit hochwertigen Materialien, großzügigen Außenbereichen und einer cleveren Raumaufteilung verbindet diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. ! Die Fotos mit den Möbeln sind nur eine Visualisierung wie es ausschauen könnte ! Erdgeschoss: ? Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ? Moderne, offene Küche ? Gäste-WC ? Praktischer Technikraum mit Platz für die Waschmaschine Außenbereich: ? Sonnige Terrasse mit 28,01 m², perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende ? Ein liebevoll angelegter Garten mit 36,73 m² bietet Platz für Freizeit und Erholung ? Eigener Abstellplatz direkt vor der Haustür Obergeschoss: ? Zwei helle Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. ? Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Dachgeschoss ? Ihr persönliches Highlight: ? Ein großzügiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ? Als Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer mit Dusche. ? Große Schiebetür und viel Tageslicht verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Ausstattungshighlights ? 3 Stockwerke mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. ? Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Materialien. ? Zeitgemäße, moderne Ausstattung in allen Räumen. ? 3 WCs und 2 Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste. ? Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung. ? Gute Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Die Smart-Home-Funktionen im Überblick: ? Öffnen der Haustür mittels Fingerprint oder auch per Smartphone ? Sprechanlage mit Kamera (sehen Sie aus der Ferne wer gerade anläutet und sprechen Sie mit dem Gast) ? Dimmbare Spots ? Die Automatik Beschattung passt sich dem Sonnenstand an und arbeitet mit Heiz-und Kühlsystemen zusammen. Sie sorgt für ideale Raumtemperaturen. ? Heizung regulierbar ? Lüftung in Nass-und Waschräumen schaltet sich automatisch bei zu hoher Luftfeuchtigkeit ein ? Energieverbrauch (Strom und Wasser) im Blick- denn dieser wird protokolliert und aufgezeichnet ? Optional können weitere Ausbaupakete gewählt werden : Alarmanlage, aktive Netzwerkkomponenten inkl. Videoüberwachung, Klimaanlage ? Viele weitere Programmierungen auf Wunsch realisierbar Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und perfekter Raumaufteilung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Sie! Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf drei perfekt geplanten Etagen. Mit hochwertigen Materialien, großzügigen Außenbereichen und einer cleveren Raumaufteilung verbindet diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. ! Die Fotos mit den Möbeln sind nur eine Visualisierung wie es ausschauen könnte ! Erdgeschoss: ? Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ? Moderne, offene Küche ? Gäste-WC ? Praktischer Technikraum mit Platz für die Waschmaschine Außenbereich: ? Sonnige Terrasse mit 15,32 m², perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende ? Ein liebevoll angelegter Garten mit 63,68 m² bietet Platz für Freizeit und Erholung ? Eigener Abstellplatz direkt vor der Haustür Obergeschoss: ? Zwei helle Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. ? Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Dachgeschoss ? Ihr persönliches Highlight: ? Ein großzügiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ? Als Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer mit Dusche. ? Große Schiebetür und viel Tageslicht verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Ausstattungshighlights ? 3 Stockwerke mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. ? Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Materialien. ? Zeitgemäße, moderne Ausstattung in allen Räumen. ? 3 WCs und 2 Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste. ? Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung. ? Gute Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Die Smart-Home-Funktionen im Überblick: ? Öffnen der Haustür mittels Fingerprint oder auch per Smartphone ? Sprechanlage mit Kamera (sehen Sie aus der Ferne wer gerade anläutet und sprechen Sie mit dem Gast) ? Dimmbare Spots ? Die Automatik Beschattung passt sich dem Sonnenstand an und arbeitet mit Heiz-und Kühlsystemen zusammen. Sie sorgt für ideale Raumtemperaturen. ? Heizung regulierbar ? Lüftung in Nass-und Waschräumen schaltet sich automatisch bei zu hoher Luftfeuchtigkeit ein ? Energieverbrauch (Strom und Wasser) im Blick- denn dieser wird protokolliert und aufgezeichnet ? Optional können weitere Ausbaupakete gewählt werden : Alarmanlage, aktive Netzwerkkomponenten inkl. Videoüberwachung, Klimaanlage ? Viele weitere Programmierungen auf Wunsch realisierbar Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und perfekter Raumaufteilung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Sie! Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]