Suchergebnisse für "haus kärnten ossiach kaufen"

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Traumhafter Bungalow in St.Egyden bei Velden am Wörthersee - Einziehen und Wohlfühlen Dieser exklusive Bungalow liegt in idyllischer Waldrandlage mit spektakulärem Blick auf die Karawanken und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Nachhaltigkeit schätzen. Der moderne Holzriegelbau wurde 2021 fertiggestellt und besticht durch seine hervorragende Dämmung sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Highlights der Immobilie: * Nachhaltiger Bau: Holzriegelbau mit verstärkter Dachkonstruktion für zusätzliche Sicherheit * Exzellente Dämmwerte: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus * Großzügiges Grundstück: Aufwendig begradigt und durch Stützmauern gesichert * Energieeffizient: Sparsame Erdwärmepumpe und 6.500-Liter-Regenwasserzisterne * Liebevoll angelegter Garten: Ideal für Selbstversorger, mit Hochbeeten und Gartengeräten Ausstattung: * Dachfenster mit Regensensoren und Beschattung * Sparherd/Holzherd: Zum Kochen und Backen * Kachelofen: Hochwertig und energieeffizient * Insektenrollos und Insektenschiebetür * Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage Im Kaufpreis enthalten: Alle Möbel und Geräte, inklusive: * Küchengeräte: Gefriertruhe, Waschmaschine, Trockner * Gartengeräte: Rasenmäher, Trimmer, Wasserschläuche, Schubkarre * Werkbank und Werkzeug * Komplettes Mobiliar: Wohnzimmereinrichtung, Essbereich, Wintergartenmöbel, Terrassenmöbel * Schlafzimmermöbel und begehbarer Kleiderschrank * Stromaggregat (5 k W): Ausreichend für das gesamte Haus * Hochbeete und Regale Barrierefreiheit: Das Haus ist barrierefrei gebaut und somit ideal für ältere Menschen geeignet. Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Tel] anrufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #ruhig

Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 6,6 Hektar und bietet eine Mischung aus Wald, Weidefläche und Baugrund. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hochrindl, quasi in Ihrem eigenen Tal, ist es ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein wahres Paradies für Pilzliebhaber und Naturfreunde. Die Almvilla erstreckt sich über drei Stockwerke und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die mit einem stilvollen Interieur ausgestattet ist. Leider befindet sich das Anwesen noch im Umbau. Der Inhaber konnte es nicht mehr fertig stellen. Bezugsfähig ist das Haus aber. Sie können direkt im Grünen "Losleben". Atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur lassen Ihr Herz höher schlagen. Hier verbinden sich modernes Wohnen und alpine Gemütlichkeit. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, das aus fünf vollisolierten und verkabelten Containern besteht. Diese eignen sich hervorragend als Werkstätte, Lagerort, Indoorpilzzucht, oder für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Notstromaggregat gewährleistet auch in Krisenzeiten eine autarke Energieversorgung. Solarpaneele sind vorhanden. Die Heizung wird mit Holz betrieben. Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 Jahre alte Jagdhütte, die den Charme vergangener Zeiten verkörpert. Die eigene Wasserquelle mit Anschluss zu den Gebäuden rundet das Angebot ab und sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung. Das Anwesen besticht durch seine komplette Alleinlage, die nur über einen Gemeinschaftsweg und die eigene Einfahrt erreichbar ist. Dieses einzigartige Objekt bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und modernem Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Baugrund

Angeboten werden Baugrundstücke zur touristischen Vermietung im Rahmen eines Buy-to-let Konzeptes oder als Zweitwohnsitz ohne Vermietungszwang ab ca. 450 m² Fläche, in direkter Skigebietsnähe - teilweise bereits mit Baubewilligung, alle mit Bebauungsplan!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese Gartenwohnung befindet sich in rund dreihundert Metern Luftlinie vom Ossiacher See entfernt. Sie liegt im Erdgeschoß einer ca. 1998 errichteten, kleineren Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, sonnigen und nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Direkt davor liegt der Eigengarten, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Die Wohnung ist hell und freundlich und die Raumaufteilung ideal. Zur Wohnung gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Lift ist keiner vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral mittels E-Boilern. Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung ein Carportplatz erworben werden. Der Ossiacher See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt in Fußdistanz, und die Talstation der Gondelbahn zum Ski- und Wandergebiet Gerlitzen ist weniger als 15 Autominuten entfernt. Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen. Fordern Sie weitergehende Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Traumhafter Bungalow in St.Egyden bei Velden am Wörthersee ? Einziehen und Wohlfühlen Dieser exklusive Bungalow liegt in idyllischer Waldrandlage mit spektakulärem Blick auf die Karawanken und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Nachhaltigkeit schätzen. Der moderne Holzriegelbau wurde 2021 fertiggestellt und besticht durch seine hervorragende Dämmung sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Highlights der Immobilie: Nachhaltiger Bau: Holzriegelbau mit verstärkter Dachkonstruktion für zusätzliche Sicherheit Exzellente Dämmwerte: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus Großzügiges Grundstück: Aufwendig begradigt und durch Stützmauern gesichert Energieeffizient: Sparsame Erdwärmepumpe und 6.500-Liter-Regenwasserzisterne Liebevoll angelegter Garten: Ideal für Selbstversorger, mit Hochbeeten und Gartengeräten Ausstattung:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

* ehemalige Frühstückspension, Ein- oder Zweifamilienhaus * ca. 212 m² Wohnfläche * voll unterkellert * EG: Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), 1 Zimmer mit Waschbecken, 1 ehem. Frühstücksraum mit Küche, WC * OG: Vorraum, 1 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), Kabinett und Balkon; 1 Zimmer mit Waschbecken und Balkon; 2 Zimmer mit Waschbecken; 2 Bäder mit Dusche; WC * KG: Vorraum, 4 Kellerräume * ca. 890 m² Grundstücksfläche, wird noch vermessen * Nebengebäude mit Garage und Lagerraum * Heizung mit Gas im EG möglich (derzeit außer Betrieb), ansonsten Elektroheizung * Carport vor Garage Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 350.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein-/Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietungs-Möglichkeit und Seeblick am Ossiacher See! Wir dürfen Sie "Willkommen" heißen in einem sehr schön gelegenen Wohnhaus mit unverbaubaren Seeblick auf den Ossiacher See. Das gesamte Haus wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und ist derzeit in zwei separate Appartements aufgeteilt. Mit Potenzial für eine dritte Einheit als Souterrain, bietet dieses Ein-/Mehrfamilienhaus eine perfekte Gelegenheit als Investition und Ferienerlebnis zugleich. Highlights: Vollständig renoviert: Das Wohnhaus wurde dieses Jahr renoviert und bietet modernen Komfort bei Erhalt des traditionellen Charmes. Ferienvermietung: Aktuell als Ferienunterkunft erfolgreich, verspricht dieses Objekt eine rentable Investition. Erweiterungspotenzial: Das unterste Geschoss kann als dritte Einheit (Souterrain) ausgebaut werden, um das Einkommen zu steigern oder den Ansprüchen einer Großfamilie gerecht zu werden. Idyllische Lage: In einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Steindorf am Ossiacher See, begleitet von einem beruhigenden Bach und mit unverbaubarem Seeblick. Ob Sie nach einer renditeträchtigen Investition oder einem privaten Rückzugsort am Ossiacher See suchen - diese Immobilie erfüllt beide Wünsche. Für weitere Informationen, eine Besichtigung oder individuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

DAS PERFEKTE FERIENDOMIZIL, EIGENHEIM ODER INVESTMENT! Naturnahes Wohnen am Ossiacher See Diese bezaubernde Immobilie vereint entspanntes Wohnen mit einem echten Urlaubsgefühl! Nur wenige Gehminuten vom Ossiacher See und dem freien Strandbad entfernt, liegt dieses charmante Haus – perfekt als Feriendomizil oder auch für ganzjähriges Wohnen. Ein Teilblick auf den See und die Nähe zur Natur bieten eine Oase der Erholung und Ruhe. HIGHLIGHTS DES OBJEKTS • Nur 2 Gehminuten zum Ossiacher See und freiem Strandbad • Teilblick auf den See • Haupthaus auf 2 Etagen und vielseitig nutzbares Nebengebäude (z. B. als Gästehaus oder Atelier) auf rd.1000m² Grund • Gerlitzen zum Skifahren nur 10 Minuten entfernt • Idyllische Lage, perfekt für Naturliebhaber INVESTMENT Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach dem Verkauf zu einem Mietpreis von € 2.500,- zzgl. Betriebskosten zu vermieten. Diese Option bietet dem Käufer eine langfristige, stabile Mieteinnahme und dient zusätzlich als Sicherheit bei einer Fremdfinanzierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr ganz persönliches Paradies zu sichern. Ob als Rückzugsort oder ständiges Zuhause – hier können Sie das ganze Jahr über Natur, Komfort und Freizeitaktivitäten genießen. Interessiert? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihre Monika Balint WICHTIGER HINWEIS: Auskunft zu Ihrer Wunschimmobilie erfolgt ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer sind Pflichtangaben). Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bj. 2006. Zweistöckiges Wohnhaus, 130m². Mit Garten, Gartenhaus, Pavillion, Großer Intex-Pool. Gesamtes Grundstück 950m². Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Sauna mit Dusche im Keller. Küche, Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in 9587 Riegersdorf in einer ruhigen Wohnlage mit ganztägiger Sonne. 10 Minuten von Villach entfernt. Man ist schnell in Italien oder auch in Slowenien. Ebenso an den vielen Kärntner Seen. In nächster Nähe befinden sich die Skigebiete Dreiländereck und Tarvisio. Privatverkauf, keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Villa #Seezugang #Terrasse

Exklusive Seeliegenschaft mit Bootshaus und Bungalows am Ossiacher See! Diese exklusive Liegenschaft umfasst ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.600 m² Eigengrund mit einem privaten Ufer von ca. 27 lfm direkt am See. Auf dem Anwesen befindet sich eine großzügige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², die sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt und somit auch für separate Einheiten Nutzbar ist. Zusätzlich bietet die Immobilie drei separate Seebungalows, die jeweils über ca. 165 m² Wohnfläche plus Terrasse verfügen und sich ideal zur touristischen Vermietung oder als Gästehäuser eignen. Ein besonderes Highlight ist das Doppelbootshaus, in dem zwei Boote untergebracht sind, die für schnelle und unkomplizierte Ausflüge auf den Ossiacher See genutzt werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Motorboot Lizenz zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft verfügt über die Baulandwidmung und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung und repräsentativen Gestaltung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Firmensitz. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnatmosphäre der Extraklasse! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche bietet sehr viel Freiraum für die ganze Familie und überzeugt durch seine Eleganz und Gemütlichkeit. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, und bietet so den ganzen Tag über viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf den Ossiacher See und die Gerlitze. Durch die bevorzugte Lage in Steindorf am Ossiacher See liegt das Anwesen verkehrsgünstig erreichbar aber auch in der Nähe zu den Städten Feldkirchen und Villach. Die Wohnfläche setzt sich aus dem Eingangsbereich mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruheraum mit vorgelagerter Terrasse, einer offenen Küche mit separatem Essbereich, einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Feuerstelle im Erdgeschoss, sowie vier Schlafzimmern mit einer großen Terrasse, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Schrankraum im Obergeschoss zusammen. Diverse Designdetaillösungen, Holzböden, eine moderne Küche mit lichtdurchflutetem Ess-/Wohnbereich runden das Flair ab. Ideale Raumaufteilung für Familien! Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer 15 qm Solaranlage. Von der sehr großen Terrasse gelangt man in den stilvoll angelegten ca. 1.100m² großen Garten. Zum Haus, das mit einer Alarmanlage gesichert ist, gehört auch noch ein kleines Gartengerätehäuschen und ein Doppelcarport.... [Mehr]