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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 354m² / 10 Zimmer
€ 1.949,15 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig € 690.000,-
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Mehrfamilienhaus mit 4 separat begehbaren Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 350 m2 auf einem ca. 1060 m2 großen Grundstück. Die Liegenschaft dient ideal als Generationshaus, ist aber auch ein perfektes Zuhause für Großfamilien die sich zwischen Stadt und Land nicht entscheiden wollen - in nur wenigen Minuten sind Sie im Herzen Wiener Neustadts, genießen aber die Ruhe und Natur im eigenen Garten wie auch die Nähe zum Akademiepark. Nach Absprache können auch nur Top 2, Top 4 sowie beide zusammen (im Sinne einer Doppelhaushälfte) gekauft werden. Mit den folgenden Links gelangen Sie zu den Online-Besichtigungen des Objekts: Top 2 (EG): https://storage.justimmo.at/file/2bbla EBGz Y48g2g PKRVkd D.mov Top 4 (1. Stock): https://storage.justimmo.at/video/1080p/3ui Httao Bj Jn1a Dp OLA88b.mp4Top 1 ist aktuell noch bewohnt, Top 3 ist der Rohdachboden. ECKDATEN: Baujahr: 1992 Zimmeranzahl: 10 (4 Bäder) Wohnfläche: ca. 354 m²Nutzfläche: ca. 628 m² (ohne KFZ-Stellplätze) Anzahl parifizierter Wohneinheiten: 4Bauweise: Ziegel massiv mit Vollbetonkeller Heizungsart: Festbrennstoff, Gas (Top 2 zusätzlich per Kachelofen) Betriebs- und Heizkosten: Pro Top mtl. ca. 280 €HIGHLIGHTSWunderbarer Eigengarten mit Pergola, Swimmingpool und Schuppen Top Ruhelage neben dem Akademiepark Möglichkeit des Einzelkaufs bzw. Gesamtpakets3 ab sofort beziehbare Wohneinheiten3 verschiedene Heizsysteme4 eigene KFZ-Abstellplätze (2 in Garage, 2 vor dem Haus) Eigene Verwirklichung durch Rohdachboden möglich Solaranlage für Warmwasser und übergangsmäßiges Heizen auf dem Dach Wasserzisterne mit ca. 15 m3 Wasser im Garten GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN: Das Haus befindet sich auf einem ca. 1064 m² großen Grundstück mit einer Gesamtgartenfläche von 670 m². Weiters befindet sich auch noch eine Gartenhütte, eine Pergola, ein Schuppen, ein Swimmingpool wie auch zwei KFZ-Abstellplätze am Grundstück. Das Grundstück weist keine Hanglage auf, ist grenzkatasterlich erfasst und als Bauland-Wohnland gewidmet. Sollten Sie sich dazu entscheiden das Gesamtpaket zu kaufen, haben Sie die Möglichkeit, beispielsweise das Top 2 zu einer wunderbaren Gartenwohnung umzubauen, indem Sie statt dem Fenster im Wohnraum eine Tür zum Garten einbauen. HAUS: Das grüne Mehrfamilienhaus besitzt 4 vollwertig parifizierte Wohneinheiten und bietet damit die Möglichkeit, als perfektes Generationenhaus zu dienen. Die Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 628 m², wobei die Wohnfläche ca. 354 m² beträgt, und gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden folgendermaßen: Keller: 2 von einander unabhängige Heizsysteme (2x Festbrennstoff und Gas) Wellness- bzw. Partyraum mit Infrarotkabine, Badezimmer, Waschküche und Einbauküche Hobbyraum Abstellraum Lagerräume für Holz Luftschutzraum In Summe ca. 159 m2 Nutzfläche Erdgeschoss: Top 1: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC (WF ca. 99 m2) Top 2: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum (WF ca. 70 m2) Obergeschoss: Top 3: Rohdachboden (bereits mit Fenstern) mit viel Potenzial (WF ca. 115 m2) Top 4: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC (WF ca. 70 m2) Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage in ruhiger aber zentraler Umgebung, sowie den wunderbaren Eigengarten aus. Über die überdachte Pergola im Garten gelangen Sie ebenfalls in die Garage, die genügend Platz für zwei Autos bietet. Weiters dient das Haus mit seinen vier getrennten Wohneinheiten perfekt zum Mehr-Generationen-Wohnen. Das Haus ist vollunterkellert und wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtet. Geheizt wird mittels Festbrennstoff (Holz), es kann jedoch auch mit der Gasheizung oder dem sich in Top 2 befindlichen Kachelofen geheizt werden. Die Rücklagen des Hauses belaufen sich derzeit auf ca. 20.000 €. Die Betriebskosten beliefen sich bis dato auf ungefähr 280 € pro Top pro Monat. Erfahrungswerte für die Heizkosten pro Winter belaufen sich auf ca. 1500 € für das gesamte Haus - die tatsächlichen Werte können aber aufgrund der aktuellen Teuerung von den genannten Angaben abweichen. LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Südwesten des Stadtgebiets unweit des Zentrums von Wr. Neustadt. Sie genießen nicht nur die Ruhe, sondern auch die Nähe zum sich nur wenige Gehminuten weit entfernten Akademiepark. In nur 5 Fahrminuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Wr. Neustadt und in sogar noch kürzerer Zeit erreichen Sie alle Geschäfte des alltäglichen Lebens. Es ist also die perfekte Mischung zwischen zentraler Lage und deren Vorteile, wie auch angenehmer Ruhe im gemütlichen Zuhause. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 54,62m² / 2 Zimmer
€ 4.613,69 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 15 befindet sich im 2. OG, hat 2x Zimmer misst ca. 54,62m2 Wohnfläche | ca. 5,68m2 Balkon. Der Kaufpreis beläuft sich auf 252.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 75,01m² / 3 Zimmer
€ 5.039,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 2 | 26 befindet sich im 3. OG, hat 3x Zimmer misst ca. 75,01m2 Wohnfläche | ca. 15,29m2 Balkon | ca. 2,42m2 Loggia. Der Kaufpreis beläuft sich auf 378.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 75,01m² / 3 Zimmer
€ 4.986,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 2 | 12 befindet sich im 1. OG, hat 3x Zimmer misst ca. 75,01m2 Wohnfläche | ca. 15,29m2 Balkon | ca. 2,42m2 Loggia. Der Kaufpreis beläuft sich auf 374.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 72,98m² / 3 Zimmer
€ 5.124,69 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 2 | 18 befindet sich im 2. OG, hat 3x Zimmer misst ca. 72,98m2 Wohnfläche | ca. 3,23m2 Balkon | ca. 5,30m2 Loggia. Der Kaufpreis beläuft sich auf 374.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 64,92m² / 2 Zimmer
€ 4.374,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 3 befindet sich im 1. OG, hat 2x Zimmer misst ca. 64,92m2 Wohnfläche | ca. 7,58m2 Balkon. Der Kaufpreis beläuft sich auf 284.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 53,53m² / 2 Zimmer
€ 4.595,55 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 27 befindet sich im 3. OG, hat 2x Zimmer misst ca. 53,53m2 Wohnfläche | ca. 6,24m2 Loggia. Der Kaufpreis beläuft sich auf 246.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 77,62m² / 3 Zimmer
€ 4.457,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 19 befindet sich im 2. OG, hat 3x Zimmer misst ca. 77,62m2 Wohnfläche | ca. 6,57m2 Balkon. Der Kaufpreis beläuft sich auf 346.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 54,12m² / 2 Zimmer
€ 4.637,84 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 5 befindet sich im 1. OG, hat 2x Zimmer misst ca. 54,12m2 Wohnfläche | ca. 5,86m2 Balkon. Der Kaufpreis beläuft sich auf 251.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
Großzügige Dachgeschoss-Mietwohnung in bester Lage in der Fußgängerzone von 2700 Wiener Neustadt
€ 1.842,91
2700 Wiener Neustadt / 251,09m² / 4 Zimmer
€ 7,34 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit
Die großzügige Dachgeschoss-Mietwohnung befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt und bietet sich auch als Ordination, Büro etc. an. Der Bahnhof sowie die Tiefgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die neu renovierte Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 251,09 m2 (lt. Plan). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WCs, Küche mit integrierten Wohn-Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Die Fenster sind zum Teil mit Rollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energienachweis für die Anlage ist vorhanden. Beziehbarkeit: prompt Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. € 352,47 inkl. MwSt. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 1.354,94 + 10 % MwSt. € 135,49 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 36,66m² / 1 Zimmer
€ 13,59 / m²
#Büro
Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in sehr guter zentraler Lage in Wiener Neustadt. Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch das Shopping-Center "Fischapark" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 36,66 m2 (lt. Plan). Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche integriertem Wohn-Schlafbereich Die Räume bieten sich auch als z.B. Büro, Therapiezwecke, etc. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Kühlung. Lagerräume können nach Absprache angemietet werden. Parkplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Mietbeginn: prompt Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten monatlichen anteiligen Betriebskosten: ca. € 63,57 + 10 % MwSt. € 6,36 Gesamt € 69,93 monatliche Heizkosten akonto: ca. € 37,84 + 20 % MwSt. € 7,57 Gesamt € 45,41 Die monatliche Netto-Miete beträgt € 348,13 + 10 % MwSt. € 34,81 Gesamt € 382,94 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 4.212,14 / m²
#Parkmöglichkeit
Entdecken Sie ultimativen Luxus in dieser erlesenen Eigentumswohnung, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet. Die Wohnungen werden im belagsfertigen Zustand verkauft und lassen Ihnen damit die Freiheit, individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Auf Wunsch können die Wohnungen auch schlüsselfertig ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight: In diesem Gebäude gibt es eine schlüsselfertige Musterwohnung, die Ihnen einen Eindruck davon vermittelt, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem raffinierten Design inspirieren. Hochwertige Materialien, exklusive Lage und maßgeschneiderter Komfort – ganz nach Ihren Wünschen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einem historischen Juwel in Wiener Neustadt! Die Singergasse 17 vereint Tradition und modernen Luxus. Einst Teil der mittelalterlichen Stadtbefestigung und im 15. Jahrhundert im Besitz des kaiserlichen Truchsess Heinrich Himmelberger, wird dieses denkmalgeschützte Gebäude aufwendig restauriert. Heute bietet es 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, die elegantes Design mit historischem Flair verbinden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 und 177 Quadratmetern, ideal für individuelle Bedürfnisse. Mit Preisen von 206.747,00 € bis 954.852,50 € bieten die belagsfertigen Wohnungen eine einmalige Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu leben – optional mit Tiefgaragenplatz und schlüsselfertigem Ausbau. Genießen Sie urbanes Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiener Neustadts, wo Geschichte und Zukunft harmonisch aufeinandertreffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
