Suchergebnisse für "haus in wartberg an der krems"

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektonisch anspruchsvolle Villa am Wachtberg In einzigartiger Hanglage am Wachtberg in Krems an der Donau, in der Wachtbergstraße, entsteht eine architektonisch herausragende Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die historische Altstadt, die Donau und das beeindruckende Stift Göttweig. Die Positionierung des Baukörpers auf dem rund 17 Meter breiten und etwa 34 Meter langen Grundstück nutzt die besondere Topografie optimal aus und erlaubt eine Gestaltung, die den natürlichen Hangverlauf respektiert und gleichzeitig die freie Aussicht privilegiert. Architektur und Designkonzept: Mid-Century Bungalow Feeling Das Design der Villa lässt sich von den Ikonen der kalifornischen Mid-Century-Architektur inspirieren, wie dem Stahl House von Pierre Koenig (1959) und der Chemosphere von John Lautner (1960). Diese Stilikonen verleihen dem Gebäude ein modernes Bungalow-Flair, wie es in den Hollywood Hills anzutreffen ist. Diese Interpretation des Mid-Century-Stils findet sich auch in der offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung wieder, die sowohl Freiheit als auch eine tiefe Verbindung zur Natur ermöglicht. Ein schwebendes, vollständig verglastes Wohngeschoss mit überdachter Terrasse, Pergola, Pool und Garten thront auf einem U-förmigen Schlafgeschoss, das mit einem intimen Innenhof ein Gefühl der Geborgenheit schafft. Darunter befindet sich ein Untergeschoss mit einem großzügigen Foyer und einer repräsentativen Garage. Nachhaltigkeit und ökologisches Konzept Um eine möglichst geringe Umweltbelastung zu erzielen, wurde eine kompakte, abgestufte Bauweise gewählt. Die Kubatur des Hauses ist bewusst reduziert, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig die Bau- und Energiekosten zu senken. Der Baukörper integriert sich sanft in den Hang des archaischen Wachtbergs und bewahrt den natürlichen Charakter des Geländes. Eine Photovoltaikanlage sichert die Energieversorgung der Villa. Als Teil der regionalen erneuerbaren Energie-Gemeinschaft Göttweigblick leistet die Villa einen Beitrag zur lokalen Autarkie und sorgt für Blackout-Vorsorge. Dies fördert die Unabhängigkeit von externen Energiequellen und unterstützt die Nutzung nachhaltiger, regional erzeugter Energie. Die Villa am Wachtberg vereint architektonische Eleganz mit ökologischer Effizienz und modernem Mid-Century-Stil in privilegierter Hanglage. Sie bietet ein offenes Wohnerlebnis mit atemberaubenden Ausblicken und setzt dabei auf eine nachhaltige Bauweise. Dieses spannende Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase, kann jedoch auf Wunsch noch individuell angepasst werden. Grundriss und Ausstattung werden ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau Ihren persönlichen Wünschen und Ihrem Lebensstil entspricht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail zu verwirklichen! Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lassen Sie sich diese Chance auf Ihr neues Zuhause nicht entgehen. In guter Urban Ruhelage finden Sie auf einer Gesamtfläche von 107m² ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Fassade und die Fenster des Einfamilienhauses wurden vor kurzem erneuert. Es besteht auch die Möglichkeit den Dachboden, sowie das Grundstück weiter auszubauen. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 6 Zimmer * Garten * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit Sonnenschutzelementen * feiste Fliesen- & Bodenbeläge * voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung * Garagenstellplatz Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 349.000,- Öffentliche Verkehrsanbindungen 280m zum Autobus 703,708 - "Koloman-Wallisch-Straße" 300m zum Autobus 703 - "Landersdorf Kapelle" 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Krems - REX 4, 44, R44 Lage Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, in der Nähe finden Sie diverse Supermärkte, sowie Sportanbieter. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe am Wasser, die Donau und deren Umgebung können vielseitig genutzt werden. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung in zentraler und ruhiger Lage gesucht Wohlfühlen auf 86m2 (inkl. Wintergarten) in dieser Wohnung mit Terrasse / Veranda und Garten. Große Wohnküche mit integriertem Wintergarten Ihr neues Herzstück der Wohnung OBJEKTDETAILS: im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum ca 9m2 Wohnküche ca. 29m2 Schlafzimmer ca. 15m2 Schlafzimmer ca. 13m2 Schrankraum ca. 6m2 WC 1,5m2 Badezimmer mit Wanne ca. 4,5m2 Wintergarten 8m2 Kellerabteil ca. 2m2 Garagen Parkplatz ca. 15m2 ZUSATZINFORMATIONEN: - Verfügbar ab Feb/März 2025 - Besichtigungen ab Ende Jänner 2025 möglich UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus, für alle Ansprüche Ihrer LIFE-BALANCE - Aktivitäten. Auf 802qm Eigengrund bietet dieser Bungalow mit 118qm Wfl. im EG 4 gemütliche Wohnräume mit allem Komfort wie Ankleide, Wannenbad mit Dusche und WC, extra Gästesanitär, eine geräumige Küche und ein großzügiges Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Westterrasse. Die Liegenschaft wird bequem über Fernwärme beheizt, ein zusätzlicher Einzelofen zaubert gemütliches Knistern an kalten Wintertagen. Ein Eldorado für Heimwerker, vinophile Genießer oder Sportbegeisterte bietet der massive Keller, der über eine eigene Motorrad-Rampe von außen zugänglich ist. Hier ist Platz für gesellige Runden, neben Wellnessraum mit Sauna, Wirtschaftsraum und Holzlagerraum mit Werkbank. Das 2011 errichtete Holzriegelhaus ist wärmegedämmt, alle Fenster haben Aussenjalousien und sind verschattbar. Den Sommer verbringen Sie gelassen am Pool, in der herrlichen Gartenanlage - die nötigen kühlen Drinks dazu kommen aus der luxuriösen Outdoorküche mit Sprühnebelanlage. Ein eigener Brunnen für Garten und Pool, eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze auf der alarmgesicherten Liegenschaft mit elektrischem Einfahrtstor runden dieses topausgestattete und äußerst gepflegte Angebot mit Garantie vom Hersteller! Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller

Altstadtjuwel mit Innenhof und Garten - Wohnen mit besonderem Flair Objektbeschreibung: Dieses Altstadtjuwel besticht durch seine außergewöhnlichen historischem Charme Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erhält durch Elemente wie sichtbare Holzbalken und hochwertige Bodenbeläge eine warme und einladende Atmosphäre. Das Anwesen dürfte in seiner Grundstruktur aus einem mittelalterlichen rechteckigen Wohnbau mit Keller entstanden sein und durch Um- und Ausbauten seine heutige Form erhalten haben. Das in der 35 m² großen Stube verwendete Tannen- und Fichtenholz wurde dendrochronologisch auf die Zeit von 1447 bis 1491 datiert. Eck- und Wandsteher, Balkenkranz und Decke sind noch im Original erhalten. Bei Grabungen im Garten konnten Funde vom 11. bis ins 18. Jahrhundert dokumentiert werden, der Hauptteil aus dem späten Mittelalter Besondere Highlights: * Innenhof: Ein geschützter Außenbereich, perfekt für laue Sommerabende oder ein Frühstück im Freien. * Garten: Eine grüne Oase inmitten der Stadt, ideal für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. * Historischer Charme: Viele originale Details, die den Charakter der Immobilie bewahren. * Modernisierungen: Behutsame Renovierungen garantieren Wohnkomfort auf 2 Ebenen. . Der Bauakt wird gerade vom Bauamt angefordert, die genaue Wohnfläche wird noch ermittelt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in der Kremser Altstadt. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur und einer charmanten Umgebung. Der Markt, Cafes, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Shoppingcenter, Kindergärten und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe! Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m², die sich auf 2 Etagen erstreckt. Darüber hinaus bietet das Haus einen zusätzlichen Lagerraum mit ca. 18m² und einen Rohdachboden, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum mit Zugang zum Obergeschoss, ein großzügiger Gewölberaum, eine kleine Wirtschaftsküche, ein Badezimmer inklusive WC sowie ein geräumiger Lagerraum. Dieser ist derzeit nur von außen zugänglich. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß könnten auch als eigene kleine Wohneinheit genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, einem kleinen Essplatz und 2 separaten WCs. Über die Holztreppe hinauf erreicht man im Dachgeschoß ein kompaktes Bad, den Rohdachboden und den Zugang zu einem kleinen Außenbereich, der durch Adaptierung in eine gemütliche kleine Dachterrasse verwandelt werden könnte. (HINWEIS: Umbau-/Erweiterungs-/Sanierungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.) Das Objekt bedarf diverser Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten, welche dieses charmante Stadthaus wieder in ein zeitgemäßes Schmuckstück in Mitten des Kremser Altstadtkerns verwandeln. Genießen Sie das Flair und die Vorteile der Kremser Altstadt in vollen Zügen. Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilienangebote nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen zum Objekt können Sie jedoch während der gesamten Vermarktungszeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2082 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses ältere Gebäude wurde in den letzten Jahren an Studenten und Arbeiter vermietet, die Liegenschaft ist mit ihren 7 Zimmern und 2 Küchen perfekt für die Vermietung geeignet. Die Liegenschaft ist noch bis Dezember vermietet, aktuelle Fotos und eine genauere Beschreibung folgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Dieses Angebot ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Liebhaber historischer Baukunst und Zeitzeugen vergangener Epochen. Mit seiner beeindruckenden Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude ein einmaliges Erlebnis für jeden, der in die historische Atmosphäre eintauchen möchte. Besonderheiten des Gebäudes: * Historische Architektur: Die markante Fassade mit roten Farbbändern und unregelmäßiger Fensterstellung erzählt von den Baustilen des Mittelalters. * Restaurierung 2022: Durch die sorgfältige Renovierung erstrahlt das Gebäude nun in frischem Glanz, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. * Zugangsmöglichkeiten: Historische Wendeltreppe für den Charme vergangener Tage und ein moderner Lift für zeitgemäßen Komfort. * Flexibilität der Nutzung: * TOP 1: Bar mit Schanigarten und Teilkeller - perfekt für Gastronomie. * TOP 2: Büro im ersten Stock - ideal für kreative Köpfe. * TOP 3: Gotische Tafelstube - für exklusive Veranstaltungen oder als Rückzugsort. * TOP 4: Wohnmöglichkeiten im zweiten Stock - 2-Zimmer-Wohnung und DG-Wohnung mit Terrasse, direkt vom Lift erreichbar. Ein Juwel mit vielen Facetten Ob als Ort für Gastronomie, Büro, Wohnraum oder Veranstaltungsort - dieses Gebäude vereint die Vergangenheit mit modernen Standards. Es bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Gegenwart in Harmonie zu erleben. Ihre Chance Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Altstadtjuwels und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

WG Zimmer für Studenten im Zentrum von Krems 4 Zimmer in einer WG nahe dem Bahnhof ab Jänner zu vermieten (€ 440.- bis € 410.- je nach Größe) großer Gemeinschaftsraum, voll eingerichtete Küche unmittelbate Nähe zum IMC Piaristengasse 4 Minuten Citybus zur Donauuni, 6 Minuten zur DPU -oder Fahrrad kann ausgeborgt werden. Geschäfte, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar Mit allem ausgestattet was man braucht und Gartenbenützung. WLAN inkludiert! Keine Ablöse! Flexible Mietdauer nach Absprache!... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Halle Nr. 4 121 m² - Zufahrt bis zur Halle möglich, Einfahrt in die Halle nicht möglich! Pauschalmiete inkl. Strom (50 KWh/Monat) und Betriebskosten € 7, / m² € 850, + 20% MwSt Kaution € 3.200, Mietvertrag unbefristet, indexiert, 3 Monate Kündigungsfrist Gemeinschaftliche Sanitär, 24h/7 Tage Zugang Das Objekt ist 24 h Videoüberwacht weitere Informationen: Verkehrsanbindung S33, S5, B37... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Balkon

In excellenter Lage gelegenes Stadtdomizil mit zentrumsnaher Parkmöglichkeit. 6 Zimmer auf 191qm, gediegener Altbaustil mit Kastenfenster, Holzparkett, kleinem Klopfbalkon, zentraler Diele und neuwertigem Duschbad mit extra WC, mit großer Küche und Abstellraum, ermöglichen loftartiges Wohnen mit viel Raum. In Süd-Westausrichtung in erhöhter Stockwerkslage eine Option für Sonnenanbeter... Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentieren sich diese komfortablen Wohndomizile in Kremser Bestlage. Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Mit Großraumtiefgarage und in ökologischer Bauweise, mit viel Grünfläche zwischen den harmonisch situierten Villenobjekten, stehen Ihnen 62 frei finanzierte exklusive Wohneinheiten zwischen 38qm und 107qm zur Auswahl. Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus ermöglichen: EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen In modernster Bauweise mit thermischer Bauteilaktivierung, mit Energiegewinnung über Erdwärmesonden und Wärmepumpen, bietet sich ein einzigartiges Energie - Gebäudekonzept mit Nachhaltigkeit und E-Mobilität. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]