Suchergebnisse für "haus in tulln kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Weitere Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/chalet-hauser-kaibling/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Kristina Kokol unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Highlights - Ski-in/Ski-out: Direkter Zugang zur Piste - Exklusive Panoramalage mit Blick auf die Alpen - Hochwertige Materialien Altholz, Naturstein, Glas - Privater Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum - Beheizter Außenpool - Großzügige Wohnbereiche mit Panoramafenstern - Skistall für bequeme Aufbewahrung der Wintersportausrüstung - Moderne Technik: BUS-System, elektrische Raffstores, Occhio-Beleuchtung - Edle Bäder mit hochwertigen Armaturen - Voll ausgestattete Profiküche mit Geräten von Gaggenau & Bora - Große Terrasse & Balkon für entspanntes Outdoor-Living - Private Zufahrt & Garage Inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft liegt dieses außergewöhnliche Chalet am Hauser Kaibling, das Luxus und Natur in vollkommener Harmonie vereint. Es ist mehr als nur ein Zuhause; es ist eine Einladung, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt einzutauchen, in der exklusive Ruhe und unvergleichlicher Komfort aufeinander treffen. Mit direktem Zugang zur Piste wird der Wintersport zum täglichen Vergnügen, und der Blick auf die Alpen ist ein ständiger Begleiter, der jeden Moment noch einzigartiger macht. Jedes Detail dieses Chalets spiegelt höchste Qualität wider von den edlen Materialien wie Altholz und Naturstein bis hin zu modernster Technik, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Das Chalet bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen privaten Wellnessbereich, in dem Sie die Seele baumeln lassen können, sowie eine professionell ausgestattete Küche für kulinarische Höhenflüge. Hier erleben Sie Luxus, wie er nur selten zu finden ist und das in einem Ambiente, das sowohl Ruhe als auch aufregende Abenteuer verspricht. Mit einer privaten Zufahrt, großzügigen Terrassen und einem beheizten Außenpool, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt, ist dieses Chalet eine seltene Gelegenheit, das wahre Leben in den Alpen zu erleben. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig ein Ort, an dem außergewöhnliche Momente Teil des täglichen Lebens werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

INVESTIEREN, GENIESSEN, WOHLFÜHLEN – IHR ZUHAUSE IM ENNSTAL! Willkommen im Herzen des malerischen Ennstals! Entdecken Sie mit der charmanten „Villa Stephanie“ und dem einladenden Gästehaus eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernen Möglichkeiten vereint. Diese charmante Villa verfügt über 3 getrennt begehbare 4-Zimmer-Wohnungen mit je 95 m² Wohnfläche, die jeweils voll ausgestattet und getrennt vermietbar sind. Weiters befindet sich auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, welches ebenso voll ausgestattet für die Vermietung oder für den Eigenbedarf ist. Ob als Eigenheim oder Investment – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Es besteht ein Erweiterungs- und Ausbaupotential! Für Sie zusammengefasst:•Ca. 285 m² Wohnfläche – Hauptgebäude „Villa Stephanie“ wurde 1909 erbaut•Ca. 95,42 m² Wohnfläche – Gästehaus und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt •Eigennutzung & Vermietung möglich•Skiraum mit Skischuhtrockner•Nebengebäude mit 2 Garagen, 2 Carports und 4 Parkplätze im Freien•Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräume•Beide Häuser sind an die Biomasse-Fernwärme angeschlossen•Eigennutzung & Vermietung möglich•Zentrale und sowie sonnige Lage•Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5, Widmung: KG•Erweiterungs- und Zubaupotential•Kaufpreis: € 1.150.000 , •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Wir haben Ihre Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Sehr gepflegtes Holzriegelhaus auf dem FKKV-Gelände" Das Haus befindet sich in Randlage auf dem Gelände des FKKV Langenlebarn (Freikörperkultur-Verein Langenlebarn) am linken Donauufer gegenüber von Langenlebarn. Das Haus steht auf einem ca. 430 m² großen Pachtgrund mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich das Carport, Lagermöglichkeiten sowie ein Sitzbereich. Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer ca. 10 m² großen, südseitig ausgerichteten Terrasse und dem Wohnbereich. Dieser unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche und getrenntes WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die schöne Sauna mit kleinem Fenster, die mit Holz oder Gas beheizt werden kann. Vom Obergeschoß gelangen Sie über eine Dachbodentreppe, die heruntergeklappt werden kann, in das Dachgeschoß, wo ein ca. 40 m² großer Abstellraum untergebracht ist. Das Haus wird mittels Gastherme mit Gasflaschen beheizt. Weiters gibt es einen Kamin im Wohnzimmer und einen Kamin in der Sauna. Zur Stromerzeugung ist eine Photovoltaikanlage mit Speicherakkus installiert. Sollte nicht genug Sonnenenergie für die Photovoltaikanlage vorhanden sein, sorgt ein Notstromaggregat, das mit Gas betrieben wird, für die Stromerzeugung. Die gesamte Möblierung, die Geräte sowie das Geschirr bleiben im Haus. Im weitläufigen Garten stehen ein großer Nirosta-Griller sowie eine großzügige Feuerstelle, die mit Steinen ausgelegt ist für gemütliche Grillabende bereit. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Schlagbrunnen. Weiters gibt es eine Senkgrube mit 6 m³ Fassungsvermögen. Das Haus ist ca. 10 Jahre alt. Es ist erlaubt, auch im Winter hier zu wohnen. Auf dem Gelände des FKKV gibt es Tennisplätze, einen Volleyballplatz sowie einen Schimmteich mit Steg, der nur 2 Minuten vom Haus entfernt ist. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der beliebte Donauradweg führt am Donauufer vorbei. Außerdem bietet sich die Au für Lauf- oder Walkingrunden bestens an. Die Jahrespacht Grundstück beträgt NUR ca. ? 620, Der Preis NUR ? 195.000,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

KR Real offeriert hier eine ansprechende Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Wintersport- und Wanderliebhaber werden begeistert sein - Nur 600 Meter entfernt liegt die Talstation des Hauser Kaiblings als Einstiegsstelle in die 4-Berge-Skischaukel der Region Schladming-Dachstein. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss. Die gemütliche Wohnung wartet mit einer WNF von ca. 83m² auf, punktet mit einer guten Raumaufteilung und einer ca. 7,40 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Diese Raumanordnung erwartet Sie: *Mittelflur *Abstellraum *Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss *Separates WC mit Handwaschbecken *Zwei Zimmer *Küche mit Essbereich *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Abgerundet wird das Wohnungseigentum durch ein großzügiges Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird möbliert angeboten, das Inventar sowie die Einbauküche sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen! Im Jahre 2022 wurden am Haus und an den allgemeinen Außenflächen Sanierungsarbeiten durchgeführt und bezahlt. Sie wünschen weitere Informationen? Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich! Monika Stoimaier Tel.: [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 12: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Tulbing und wurde ursprünglich Anfang der 70er Jahre erbaut und ca.1984 um einen doppelgeschoßigen Zubau mit Keller erweitert. Das ebene, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück liegt idyllisch in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit wundschönem Blick nach Tulbing und auf die umliegenden Felder mit teilweisem Weinanbau. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Tulln liegt ca. 8 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man im ca. 1,3 km entfernten Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln liegen fußläufig im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Zugang erfolgt durch den gepflegten Vorgarten in den ursprünglich ca. 1972 errichteten Teil des Hauses. Hier werden auf einer Ebene von über 95 m² neben Vorraum/Windfang, eine Küche mit Miele-Markengeräten, eine Essecke und weiter über einen Gang erreichbar, zwei Zimmer, ein separates WC sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss geboten. Vom Wohnzimmer mit Essbereich führt ein Ausgang auf die nordwestliche Terrasse. Ein Teilkeller mit Abstell-/Lagermöglichkeiten, Technik, Öllagerraum und Kellerstüberl ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastüre in den neueren, ca. 1984 errichteten Zubau. Hier stehen im Erdgeschoß ein separates WC mit Waschraum und ein attraktives, extrem helles und freundliches Wohnzimmer mit Galerie, Fensterfront und Ausgang auf die Südwestterrasse und weiter Richtung Garten zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Galeriebereich, der als Büro genützt werden kann, zur Verfügung stehen. Der Keller umfasst einen Raum und kann vielseitig als Wellness-Bereich, Fitnessraum, Stüberl oder Ähnliches genüt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfreie Niedrigenergie - Ziegelmassiv - Doppelhaushälfte! Sofort verfügbar - Erstbezug EUR 579.000,- in aktuellem Zustand (mehr als belagsfertig: gespachtelt, doppelt ausgemalt, hochwertige Spotbeleuchtung; inkl. Carport & Außenanlagen/Rasen) Highlights: Keine Maklerprovision Deckenkühlung & Fußbodenheizung im gesamten Haus, jeweils mit Einzelraumsteuerung mittels Harreither-App Internorm Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung (mit elektrischen Raffstores in allen Zimmern) & eingebauten Alarmkontakten Sicherheitstüren von Bayerwald Eingebaute Alarmanlage Photovoltaikanlage (bereits installiert) mit 6 KWp (pro Haushälfte) & noch erweiterbar! Erzeugung ca. 6500-7000 KWh pro Jahr, Wechselrichter kompatibel für Speicherung mittels Batterie Luftwärmepumpe von Wolf Beschreibung Das soeben fertiggestellte Doppelhaus befindet sich im idyllischen Neuaigen bei Tulln – nur 25 Autominuten von Wien entfernt. Die moderne Architektur mit lichtdurchfluteter offener Raumaufteilung und die Liebe zum Detail machen den groß angelegten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß zu einer echten Wohlfühloase. Durch die extrabreiten Hebeschiebetüren wird der Blick in den großzügigen Eigengarten zu einem echten Highlight. Im oberen Geschoß befinden sich 3 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bereich für begehbaren Kleiderschrank – sowie ein Badezimmer (vorbereitet für Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC). Vom Hauptschlafzimmer genießt man einen wundervollen Blick in die grüne Natur. Hochwertig gebaut und ausgestattet Niedrigenergiebauweise/Vollwärmeschutzfassade um Energiekosten nachhaltig niedrig zu halten Ziegelmassiv – auch sämtliche Innenwände Luftwärmepumpe (Wolf) Deckenkühlung/Fußbodenheizung im gesamten Haus, jeweils mit Einzelraumsteuerung Photovoltaikanlage mit 6 KWp Internorm-Verglasung im gesamten Haus Sicherheitstüren von Bayerwald Elektrische Raffstores in allen Zimmern Eingebaute Alarmanlage Hochwertige Terrasse mit 90x90cm Feinsteinzeug Fliesen, Außensteckdosen, Wasseranschluss, Beleuchtung Leerverrohrungen für TV-/Internetanschlüsse in allen Zimmern Pflasterung im Eingangsbereich mit Kf Z-Stellplätzen Holz-Carports mit eleganter Spotbeleuchtung Hochwertiger Alu-Lamellenzaun mit elektrischem Einfahrtstor E-Ladestation-Starkstromanschluss Naturrasen Lagein Neuaigen: ausgezeichnete Verkehrsanbindung (25 Minuten nach Wien) Kindergarten Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Nahversorger Sport-/Freizeit- und Erholungsmöglichkeitenin Tulln: Schnellbahn-/Zuganbindung (22 Minuten nach Wien) Alle gängigen Schultypen bzw. Kindergarten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bereits vorgelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Dieses liebevoll, ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in ländlicher Ruhelage. Die Liegenschaft setzt sich aus einem teilunterkellerten Einfamilienhaus, einem Nebengebäude mit drei Garagen und einer etwa 380 m² großen Lagerhalle mit Weinkeller und Wohnungen zusammen. Über den teilweise überdachten Innenhof gelangt man in das Erdgeschoß, wo neben Eingangsbereich, ein Vorraum, Gang mit Stiegenaufgang und Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Weiters werden noch eine Wohnküche mit Sitzbereich, angrenzender Speis und Marken-Einbaugeräten, zwei Abstellräume und ein geräumiger Wohnraum mit Kamin geboten. Die Wohnfläche im Obergeschoß verteilt sich auf einen Gang, drei südwestlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit separiertem WC, einen Schrankraum und ein weiteres, nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer. Das größte der südwestlichen Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet. Westlich des Einfamilienhauses gelegen, befindet sich ein Nebengebäude, wo Abstellraum, separates WC, Waschküche und drei Garagen untergebracht sind. Das Angebot wird von einer großzügigen Lagerhalle komplettiert, zu der man sowohl über den Garten als auch über ein straßenseitiges Zufahrtstor gelangt. Die Lagerhalle setzt sich aus 4 Lagerräumen, Heizraum, WC, Stüberl und einem Weinkeller mit Gewölbe zusammen. Derzeit wird die Halle als Hobbywerkstatt und Abstellraum genutzt, als zukünftige Nutzungsmöglichkeit würde sich die Halle auch perfekt für Oldtimer-Liebhaber anbieten. Außerdem wurden ca. 1991 zwei Garconniere Wohnungen in das Gebäude eingebaut, die auch zum Beispiel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden könnten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück, in der Marktgemeinde Zwentendorf im Tullnerfeld, am südlichen Donauufer in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr, umgeben von Wiesen und Feldern und ist von Verkehrslärm verschont. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen Diele, Badezimmer, Küche mit Essbereich und zwei gleich große Zimmer zur Verfügung. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschtisch und WC, die Küche ist mit Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Mikrowelle ausgestattet. Von der hellen, großzügigen Diele gelangt man über die Stiege in das Dachgeschoß mit Galerie, welches ostseitig zwei weitere, etwa gleich große und westseitig ein geräumiges Zimmer zu bieten hat. Das Raumangebot wird von einem Keller vervollständigt, der sich in ingesamt vier Kellerräume unterteilt. Im Keller sind eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Brunnen sowie die Heizungstechnik untergebracht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, am Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage montiert. An der nördlichen Grundgrenze wurde ein separates Gebäude, welches als Abstellraum und Garage dient, errichtet. Supermärkte und Nahversorger sowie ein Hausarzt und eine Bank finden sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie ein modernes Hallenbad sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weiterführende Schulen etc. gibt es in der nur ca. 15 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Tulln. Die öffentliche Anbindung an die Hauptstadt Wien ist hervorragend. Der Bahnhof Tullnerfeld mit kostenlosem Park&Ride ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. So dauert die Fahrt nach Wien-Hütteldorf ca. 14 Minuten, zum Westbahnhof ca. 22 Minuten und nach St.Pölten nur ca. 12 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <8.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m... [Mehr]