Suchergebnisse für "haus in traumlage kaufen"

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der Luftkurgemeinde Bad Traunstein. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Das Haus befindet sich direkt in einer schön angelegten Wohnsiedlung am Ortsrand von Bad Traunstein. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich gestaltet und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die schön angelegten Balkone im Obergeschoss, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Wälder und die weite Landschaft bieten. Das Haus verfügt über eine angebaute Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren. Der idyllisch, schön angelegte Garten sowie das tolle Biotop, ein gemauerter Grillplatz, diverse Hochbeete und ein überdachter Sitzplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden. Zusätzlich befindet sich auch noch ein geräumiges Nebengebäude und ein Holzhaus im Garten, diese Gebäude unterstützen Sie bei der Aufbewahrung Ihrer Gartenwerkzeuge und Geräte und vereinfachen Ihnen die Pflege des herrlichen Gartens. Ein zusätzliches Highlight sind die verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Garten. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus ideal gelegen, da eine Schule, der Kindergarten sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Hier können Sie Ihre Einkäufe erledigen und Ihre Kinder sicher zum Kindergarten bringen bzw. zur Schule gehen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit einem Kellerraum (Öllagerraum 3.750 Liter Fassungsvermögen), Erdgeschoss und Obergeschoss südseitigen und nord-westseitigen Balkon angebauter Doppelgarage mit einem Getränke-Weinlagerraum und Zugang (Schleuse) ins Haus, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, Heizraum mit Abgang zum Öllager großzügiges Nebengebäude zum Abstellen von diversen Geräten oder Fahrzeuge und einem angebauten, überdachten Sitzplatz gemauerter Grillplatz schön angelegtes Biotop mit ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Skifans aufgepasst!!! Sie suchen ein gemütliches Haus, welches die Ruhe der Berge und ein atemberaubendes Panorama präsentiert und trotzdem nicht abgeschieden ist? Dann könnte dieser hochwertige Neubau das Richtige für Sie sein! SKI-OUT (ideale Zufahrt mit den Ski zum Haus), Sauna, riesige Fensterfront Richtung Süden, Erker im Wohnzimmer und generell eine geniale Raumaufteilung werden Sie hier finden! Auf ca. 145m² ist folgende Raumaufteilung geboten: Erdgeschoss: - Flur/Eingangsbereich - Abstellraum - WC - Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite - Sauna, Dusche, WC - Wohn-Koch- und Essbereich mit Erker und großer Fensterfront mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Obergeschoss: Galerie - 1. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Dusche und WC - 2. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Dusche und WC Dieses wunderschöne, in Holz-Massivbauweise errichtete Haus wurde 2024 von der Firma Holzbau Schachner, ein allseits bekanntes und professionelles Unternehmen, fertiggestellt. Gewissenhaft geplant und hochwertigst eingerichtet präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichnetem Zustand - und zudem in atemberaubernder Lage! Ein Carport für 2 KFZ und ein Kellerraum/Technikraum im Ausmaß von ca. 40m² runden das Angebot dieser Immobilie ab. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektdaten: Wohnfläche: ca.114,5 m² Wintergarten mit ca.102 m2Grundstücksgröße: ca.1.417 m² Baujahr: 1992 Bauweise: Massivbau mit Ytong-Steinen Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung Böden: Hochwertiges Holzparkett und Fliesen Heizung: Gasheizung Vollunterkellert Keller ca.120m2Dachterrasse mit ca.74m2 Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 114,5 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Wohnambiente. Das großzügige Grundstück mit 1.417 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Das Haus wurde 1992 in solider Massivbauweise mit Ytong-Steinen errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Große Fensterflächen mit 2-fach verglasten Holzfenstern lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine hochwertige Ausstattung mit edlem Holzparkett in den Wohnräumen sowie pflegeleichten Fliesen in Küche und Bädern. Die effiziente Gasheizung sorgt für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, zum Anlegen eines Nutzgartens oder einfach als grüne Oase zum Entspannen. Das Haus hat Sanierungsbedarf. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz, eine solide Bauweise und ein großes Grundstück in einer attraktiven Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, herrschaftliches Anwesen, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Villa befindet sich in der verkehrsberuhigten Straße, Das Grundstück umfasst großzügige ca. 3.631 m² und bietet Platz für zwei separate Häuser mit insgesamt ca. 1.050 m² Wohnnutzfläche. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Keller miteinander verbunden. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 424,50 m². Es bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich auf verschiedene Wohn- und Arbeitsbereiche verteilen. Neben den geräumigen Zimmern gibt es diverse Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für höchsten Komfort stehen insgesamt 4 Badezimmer mit hochwertigem Marmor zur Verfügung. Der luxuriöse Wellnessbereich befindet sich im Haupthaus im Erdgeschoss. Er umfasst einen beheizbaren Indoor-Pool, in dem Sie ganzjährig schwimmen können, sowie einen einladenden Whirlpool, der zum Verweilen einlädt. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Sauna, die zum Abschalten und Relaxen einlädt. Das Gästehaus auf dem Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und kann sowohl als Wohnsitz, als auch als Kanzlei genutzt werden. Für Fahrzeugliebhaber bietet die großzügige Tiefgarage Platz für bis zu 4 PKW-Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringen können. Vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze. Der exquisite Weinkeller und der stilvolle Partykeller bringen Leben in das Haus. Das Anwesen beeindruckt auch durch seine Terrasse mit einem Grillplatz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Absolut ruhige Grünlage in einer Sackgasse in Fehring! Kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude, großem Grund. Es gibt die Möglichkeit zwei weitere, angrenzende Baugrundstücke zu kaufen. Insgesamt ca.1761m². Fernwärmeanschluss möglich. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=4Kt ONRRN3x M&t=5s Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Solange es nur außergewöhnlich ist, ist es einzigartig“ und hier ist es so. Bezaubernd ist wahrscheinlich das treffende Wort diese Liegenschaft zu beschreiben. Diejenigen, die dies erfassen, haben wohl eine außergewöhnliche Möglichkeit. Bereits bei der Annäherung ist der besondere Charm, welcher einen sofort gefangen nimmt, zu erahnen. Beim Betreten der Liegenschaft umfängt einen unmittelbar eine ganz besondere Ruhe. Dzt. Alleinlage - jedenfalls süd-/westseitig unverbaubar - mit fantastischem Blick, eine Verbauung ist max. nord- bzw. ostseitig möglich, wobei nordseitig ein großer Abstand besteht und ostseitig Grünland. Der verwunschene Garten, die Ruhe, der Blick, all dies tatsächlich ungewöhnlich. Den Stil des Hauses würde man wahrscheinlich als Cottage-Stil bezeichnen. Hier bedarf es einer liebevollen Hand (Fenster, div. Sanierungsarbeiten etc.) um das volle Potential zu wecken.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus mit viel Potenzial in Toplage von Hitzendorf Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Buchen Sie Ihren Termin für das OPEN HOUSE am 29.03.2025: Für die Onlinebuchung gleich hier klicken. Dieses Haus ist Ihre Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen! In einer ruhigen Sackgasse im wunderschönen Hitzendorf wartet dieses charmante Häuschen darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Es bietet insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoß, das eine weitere Möglichkeit zum Ausbau bietet. So können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den vorhandenen Raum optimal nutzen. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank, ein Gasthaus, eine Bäckerei sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Hauptschule. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder spannenden Wohlfühlstunden für die ganze Familie einlädt. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Chance, ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner ruhigen Lage, der guten Anbindung und der Nähe zur Natur ist es ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Naturnahes Wohnen in ruhiger Sackgasse - Exklusive Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage direkt am Naturschutzgebiet und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die idyllische Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem durchdachten Raumkonzept erwartet Sie hier ein perfektes Refugium für Ihre Familie. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 150 m², großzügig geschnitten auf 5 Zimmer Lage: Ruhige Sackgasse, umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern Parkmöglichkeiten: 2-3 Stellplätze direkt vor dem Haus Unverbaubarer Ausblick: Einzigartiger Blick auf die Natur Direkter Zugang: Wanderweg direkt hinter dem Grundstück – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans In Planung: Das gesamte Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase und kann noch individuell gestaltet werden Bitte beachten Sie: Die Bilder im Anhang sind nur Vorentwürfe und Skizzen, da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie vereint eine seltene Kombination: eine erhöhte Lage mit spektakulärem Blick über Krems und die Altstadt sowie die Nähe zum historischen Stadtkern. Sie bietet damit eine einmalige Mischung aus Ruhe, Aussicht und zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 eingereicht und 1992 durch ein Dachgeschoss erweitert. Es umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Für die Immobilie gibt es bereits detaillierte Pläne, die zahlreiche Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten aufzeigen – ideal für eine individuelle Anpassung an Ihre Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Privatsphäre bietet und sich perfekt als Rückzugsort eignet. Die Ausstattung wird durch eine moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe ergänzt, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Mit einem Grundstück von etwa 1.000 m² bietet die Immobilie enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als einzigartiges Zuhause, Mehrfamilienhaus oder als Projekt mit weiterem Potenzial – die Nutzungsperspektiven sind vielfältig. Zusätzliche Informationen, wie ein Nutzwertgutachten mit der genauen Raumaufteilung, stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Absolute Seltenheit ? Moderne Doppelhaushälfte mit Traum-Ausblick auf den Wilden Kaiser! Zum Verkauf steht eine erst vor wenigen Jahren fertiggestellte Doppelhaushälfte, die nach modernsten Standards gebaut wurde. Mit einer effizienten Luftwärmepumpe und äußerst niedrigen monatlichen Kosten für Heizung und Strom überzeugt dieses Objekt in Sachen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Highlights auf einen Blick: - Niedrige Betriebskosten dank Luftwärmepumpe - Großzügige Doppelgarage mit ca. 50 m² - Flexible Extrafläche (ca. 50 m²) ? ideal als Homegym, Partykeller oder Hobbyraum - Moderne Küche mit Doppelkühlschrank (inkl. Eiswürfelmaschine) und Bora-He - Traumblick auf den Wilden Kaiser von mehreren Räumen und Balkonen - Staubsaugeranlage im gesamten Haus Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² bietet nicht nur Platz für zwei Pkw, sondern auch für Motorräder oder andere Fahrzeuge. Durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort Sie betreten das Haus über ein geräumiges Stiegenhaus. Im hinteren Bereich befinden sich der Technikraum mit Wärmepumpe sowie zwei separate, vielseitig nutzbare Räume mit zusätzlichen 50 m² ? aktuell als Homegym genutzt, aber auch ideal für einen Partykeller mit Billardtisch, Tischfußball oder einer Bar. Alle Räume sind beheizt und ganzjährig nutzbar. Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie eine separate Gästetoilette. Der offene Wohnbereich ist ein echtes Highlight: Viel Platz für einen Essbereich und eine große Sofalandschaft, dazu ein moderner Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Küche mit Doppelkühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine und Bora-Herd mit integriertem Dunstabzug lädt zum Kochen mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser ein. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage ? beide... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Haus zum direkt einziehen und Wohlfühlen? Dann zögern Sie nicht! Fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé zu diesem Top Deal! Das Haus wurde 2005 errichtet und wurde stets gut gepflegt. Das macht diese Immobilie zu einem hervorragenden Angebot: hervorragendes Raumklimatraumhaft angelegte Wohnflächeperfekt angelegter und Richtung Süden ausgerichteter Gartenstark aufstrebende Ortsgemeindeangenehme familienfreundliche Umgebungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumenvorteilhafte Eigenschaften wie z.B.: optimale Ausrichtung des Hausesgroße Glasfront, die den Wohnraum zum Wohntraum macht Stauraum und Hobbyraum im Kellergenauere Informationen folgen mit dem Exposéneuwertige Dämmung mit guter Energieeffizienzund vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen! Diese Immobilie ist der Traum! Für alle, die in angenehmer Siedlungslage Leben leben, aber nicht auf die Vorzüge großer Städte wie Wien und Wiener Neustadt verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Familien, Pärchen oder Pendler. Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den angeführten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Seeliebhaber aufgepasst! - Ihre Zukunft am Attersee wartet auf Sie Zum Verkauf gelangt ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus in Weyregg am Attersee, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Fertiggestellt im Jahr 2010, bietet dieses besondere Zuhause ein großzügiges Grundstück, durchdachte Architektur und zahlreiche Highlights: Beheiztes Untergeschoss Doppelgarage und Doppelcarport Kaminanschluss Hochwertige Vollholzmassivbauweise Moderne Wasserwärmepumpe Ein Zuhause, das begeistert Erdgeschoss - Großzügigkeit und Komfort Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur modernen Küche. Der Kaminanschluss verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und bietet behagliche Stunden mit Familie und Freunden. Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie Diese Etage ist ganz auf die Bedürfnisse der Familie ausgelegt: - Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen. - Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. - Ein zusätzlicher Raum, der die Kinderzimmer miteinander verbindet und ideal als Spiel- oder Kreativraum genutzt werden kann. Untergeschoss - Platz für Ihre Ideen Das vollflächig beheizte Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Atelier, Büro für Ihre Selbstständigkeit, Musikraum oder Männerhöhle - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Attraktive Lage direkt am Attersee Nur ca. 250 Meter vom Seeufer entfernt genießen Sie hier einen fantastischen Seeblick. Der nahegelegene Badeplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu unvergesslichen Sommertagen ein. Ein Spar-Markt direkt gegenüber sowie ein Bäcker nur wenige Meter entfernt machen den Alltag besonders komfortabel. Zusammenfassung: Wohnfläche: ca. 170 m² + beheizte Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 77 m² Grundstück: ca. 1.000 m² Zimmer: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer) Doppelgarage und Doppelcarport Heizsystem: Wasserwärmepumpe Vollholzmassivbauweise Seeblick (Entfernung ca. 250 m) Baujahr: 2010 Entfernungen im Überblick: Kindergarten: ca. 900 m Schulzentrum: ca. 900 m Badeplatz: ca. 300 m Lebensmittel (Spar): ca. 100 m Bäckerei: ca. 300 m Bushaltestelle: ca. 500 m Weyregger Waldfest: ca. 300 m Ärztezentrum: ca. 5,4 km Praktischer Arzt: ca. 750 m Bank: ca. 750 m Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen am Attersee. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB 51 kw/h a Gartennutzung: JA... [Mehr]