Suchergebnisse für "haus in traumlage kaufen"

#Garten

Bernstein: Leben im Einklang mit der Natur. Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Wälder, nur ca. 300 m von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus: Im EG: Vorraum, Küche mit Esstisch, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separates WC. Im DG: Großes offenes Wohnzimmer, Bad mit Badewanne. Im UG: 2 Zimmer, Vorraum, Sauna mit Dusche, separates WC und Technikraum. Beheizt wird zentral mit Pellets, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeet und Baumhaus grenzt direkt an den 400 m² großen Waldanteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wundervolles Doppelhaus zu verkaufen. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Massiv errichtetes Doppelhaus Projekt in 2601 Sollenau. Eines der beiden Häuser ist bereits Schlüsselfertig und voll ausgestattet. (Fliesen, Bäder, Innentüren etc...) Bei der zweiten Einheit besteht noch die Möglichkeit selbst zu gestalten, da es sich noch im Belagsfertigen zustand befindet. (Gemalt, Innentüren Weiß) Key Facts • 5 Zimmer• Sehr großer Wohnbereich samt offener Küche und Ausgang in den Garten bzw. auf die Terrasse• Vollwärmeschutz Fassade• Außenjalousien• Luftwärmepumpe (Heizen / Kühlen) Firma Daikin• Alu Zaun• KFZ Abstellplätze am Grundstück• Großformat Keramik• Schöner Garten• Absolute Ruhelage• Sehr gute Infrastruktur• 3 Terrassen pro Einheit• Modernes Design Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.www.realbroker.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Aussichtslage # neuwertiges Haus Holzbauweise # Selbstversorger Garten Traumhaus mit Traumaussicht An einem perfekten Sonnenhang beim Waldrand gelegen wartet Ihr Traumhaus auf Sie! Sie werden von der traumhaften Aussicht sofort verzaubert sein und das bis ins Detail mit sehr viel Liebe und Leidenschaft geplante und eingerichtete Haus wird Sie einladen, hier zu bleiben. Die landschaftliche Umgebung des Rosaliengebirges und der Buckligen Welt verbindet sich auf natürliche Weise mit dem Duft, den Farben und den Materialien dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde erst vor kurzer Zeit hingebungsvoll mit Einbindung der hier wunderbaren natürlichen Gegebenheiten und idealen Voraussetzungen geplant und in Holzbauweise errichtet und entspricht somit den neuesten Standards. Die Wahl des Designs der Immobilie orientiert sich nach einer biophilen Idee. Dies bedeutet die Einbeziehung der Natur, um einerseits Stress und negative Energien abzubauen und andererseits Kreativität und Erholung zu fördern und das allgemeine Wohlbefinden zu steigern. Die großen mehrfach verglasten Fenster geben sowohl Ausblick als auch Einblick in dieses mit ausgesprochen viel Licht und Freude entstandene Zuhause. Der großartige Ausblick in die Landschaft und die Hügeln der Buckligen Welt bildet die Grundlage, der Einsatz von möglichst vielen Naturmaterialien wie Holz und die Einrichtung ausgewählter Zimmerpflanzen unterstützt diese Idee zusätzlich. Das an die Natur angelehnte Farbkonzept und die ausgewählten Textilien, die ebenso von der Natur inspirierten Akzentwände wie beispielsweise die Berglandschaft im Wohnbereich oder die Wolken im Schlafzimmer unterstreichen das wundervolle Gesamtkonzept. Eigenhändig und mit viel Zeit und Energie restaurierte antike Möbelstücke setzen die I-Tüpfelchen für das harmonische Bild des Interieurs. Sie parken äußerst praktisch direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die Einkäufe können Sie schnurstracks hinein bringen und auch hier ebenerdig verstauen. Der Eingangsbereich glänzt mit einem besonders einladenden Vorraum mit vielen Pflanzen und für den Raum passenden Farben. Die Waschmaschine ist hier untergebracht sowie eine Räumlichkeit für Ihre Werkstatt-Utensilien, Vorräte oder viele weitere Dinge des täglichen Lebens. Über die Treppe aus Holz gelangen Sie in die erste Ebene: Die offene Küche mit der Wahnsinns-Aussicht und der entzückenden Kochinsel wartet mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Küchenausstattung auf. Von hier aus kommen Sie auf die herrlich große und überdachte Terrasse (rund 26,5 m2). Selbst im Outdoor Bereich fühlen Sie sich durch Mobiliar und Deko auf der Stelle wohl und geborgen. Ein Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar wäre, ist hier angeordnet sowie das kuschelige Badezimmer mit der freistehenden Badewanne, bei deren Anblick man gleich ins warme Schaumbad hüpfen möchte. Die Toilette ist getrennt zu begehen und mit einem Handwaschbecken sowie einem Fenster in einer angenehmen Größe. Darüber kommen Sie in den chilligen Lounge Bereich und das Schlafzimmer mit dem mit viel Fantasie durchdachten und schön gestalteten Schrank, der viel Platz schafft und wenig Platz weg nimmt. Der Naturgarten spricht für sich. Jener wurde mit einer ökologischen Permakultur angelegt und mit einer unheimlichen Vielfalt, welche die heimische Pflanzenwelt zu bieten hat begründet. Ein Feigenbaum, zahlreiche und vielfältigste Obst- und Zierbäume, Beerensträucher, Kräuter, Salbei, duftender Rosmarin, Blumen aller Art schmücken diesen paradiesischen Garten. Bei der Bepflanzung wurde auf eine natürliche Beschattung geachtet. Das Glashaus im Garten können Sie für allerlei Gemüse und Obst verwenden und zur Selbstversorgung bewirtschaften. Durch die Hanglage ist für Sonnenlicht den ganzen lieben Tag über gesorgt. Im Gerätehaus ist ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Ähnliches. Geheizt wird äußerst energiesparend und energieeffizient mit einer modernen Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Ihre Betriebskosten sind daher ebenso gering! Belassen Sie es nicht beim Träumen - überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie einen Besichtigungstermin! Lage Schwarzenbach in der Buckligen Welt Schwarzenbach ist eine Marktgemeinde mit etwa 950 Einwohner Innen im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Der reizende Ort und die Erlebnisgemeinde erstreckt sich am Südende des Rosaliengebirges und der Ostkante der Buckligen Welt, die sich hier gegen Südosten gegen die Mittelburgenländische Bucht absenken, eine Gegend, die *Landseer Berge* genannt wird. Die Liegenschaft befindet sich in der Föhrensiedlung als Neubaugebiet im Nordwesten. Der Naturpark Landseer Berge beginnt am Ortskern Schwarzenbachs, die südlichen Siedlungen liegen schon im ausgewiesenen Schutzgebiet. Schwarzenbach ist nur wenige Kilometer von der burgenländischen Grenze entfernt. Bereits in der Steinzeit war dieses Gebiet besiedelt. Davon zeugen Funde der Ausgrabungen am Burgberg. Die Wallanlage ´Burg´ ist die größte und besterhaltene keltische Wallanlage Österreichs. Bisherige Funde und Ergebnisse der letzten Zeit deuten darauf hin, dass es sich um ein keltisches Oppidum handelt und diesem eine große Bedeutung als politischer und wirtschaftlicher Zentralort zukommt. Am Schwarzenbacher Schlossberg steht die Burg Schwarzenbach (heute Ruine). Schwarzenbach gehörte zur Grafschaft Pitten. Schwarzenbach wurde 1587 das Marktrecht verliehen, der Ort war über Jahrhunderte Grenzort zum Königreich Ungarn, bis 1921 das Burgenland zu Österreich kam. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten des so genannten Keltendorfs umfassen denkmalgeschützte Objekte, wie etwa die Ruine Schwarzenbach oder den Museumsturm (seit 2023 Johann Giefing Aussichtsturm), wunderbare Parks, Naturdenkmäler wie einen Waldlehrpfad oder einen Vogellehrpfad, viele Museen wie das bekannte keltische Freilichtmuseum am Burgberg, wo auch Feste (Keltenfestival) in der warmen Jahreszeit oder Veranstaltungen im Advent während der kalten Jahreszeit gefeiert werden, regelmäßige Veranstaltungen zu Kultur, Theater und Tanz sowie Sport und Spaß. Der beliebte und sympathische Zauberkünstler und Illusionist Tony Rei zählt zu den bekannten Einwohnern von Schwarzenbach. In der Gemeinde selbst gibt es eine Volksschule (rund 700 Meter entfernt) und einen Kindergarten (rund 1 km entfernt), etwa 7 km entfernt auch einen Mittelschule, zu der die Kinder mit einem extra Schulbus gebracht werden, einen Arzt mit Hausapotheke in etwa 900 Meter Entfernung und sämtliche Nahversorger (Lebensmittelgeschäft, Post und Tankstelle in etwa 1,2 km Entfernung) sowie Cafés und Restaurants und eingesessene, gut besuchte Gasthäuser und Wirtshäuser. Das Gemeindeamt und eine Bank mit einem Geldautomaten erreichen Sie in circa 650 Metern. Die nächste Polizeistation finden Sie in etwa 7,3 km. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wir freuen uns Ihnen ab sofort dieses traumhafte Anwesen in der Hinterbrühl anbieten zu dürfen. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht vor allem durch gut durchdachte Grundrisse, einen großzügig angelegten Garten und punktet darüber hinaus mit Pool und unverbaubarem Panoramablick. Das Einfamilienhaus wurde 2012 errichtet und misst eine Wohnfläche von zirka 204 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen. Die Grundstücksfläche beträgt 2.120 m². Die Liegenschaft gelangt vollmöbliert zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Küche, Wohnbereich mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einem weiteren Zimmer/Büro. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick in die Natur. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten und großer Arbeitsfläche ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Des Weiteren gibt es ein zirka 11 m² großes Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das zirka 70 m² große Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer (12 – 14 m²) sowie ein Badezimmer. Diese Zimmer verfügen ebenfalls über große Fenster und sind daher sehr hell und einladend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Das zirka 71 m² große Untergeschoss kann aufgrund der Hanglage der Immobilie ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Stockwerk verfügt über einen Vorraum und vier weitere Räume. Einer der Räume ist mit einer kleinen Küchenzeile und einer Infrarotkabine ausgestattet. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette wurde auf dieser Ebene untergebracht. Von hier aus lässt sich bequem die große Terrasse mit Blick auf den schönen Garten mit Pool erreichen. Eine weitere Besonderheit ist die im Haus lokalisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und vollausgestatteter Küchenzeile. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese luxuriöse Villa zeichnet sich durch höchste Wohnqualität aus und besticht durch ihre moderne Ästhetik sowie die sorgfältige Auswahl nachhaltiger Baumaterialien und Haustechnik. Dieses Traumhaus befindet sich in einer der zweifelsohne, begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge, Hügel und Wälder. Vergleichbare Standorte sind nur sehr selten zu finden. Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, und der Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf verleiht dieser Wohngegend ein besonderes Flair mit einem Hauch von Urlaubsatmosphäre. Überaus helle und freundliche Räume sind durch die perfekte Lage nach Süden und Westen über den gesamten Tag gewährleistet. Der Baubeginn kann individuell geplant werden. Die Fertigstellung im belagsfertigen Zustand ist in etwa 12 Monaten vorgesehen, abhängig von Witterung und sonstigen Einflüssen. Ein rechtsgültiger Baubescheid liegt bereits vor, sodass der Bau kurzfristig beginnen kann. Selbstverständlich können sämtliche Kundenwünsche berücksichtigt werden – von der Zimmeranzahl, dem Hausdesign über die Hausform und Größe bis hin zu einer kompletten Neuplanung ist alles möglich. Der Bauträger ist Generalunternehmer, Baumeister und Architekturbüro und genießt seit vielen Jahren einen exzellenten Ruf für höchste Qualität. Von der Hausplanung bis zur Umsetzung liegen alle Leistungen in einer Hand. Der Bauträger legt größten Wert auf erstklassige Ausführung und Ausstattung. Der angegebene Richtpreis umfasst bereits zahlreiche hochwertige Komponenten, wie z.B.: großformatige Hebeschiebetüren im EG sowie im DG anstelle von herkömmlichen Balkontüren, eine Vielzahl an elektrischen Raffstores, eine Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, einen Liftschacht über alle vier Etagen, etc. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 87,52 m² WNFL OG: ca. 113,89 m² WNFL DG: ca. 59,25 m² WNFL Gesamt: ca. 260,66 m² NFL EG/Garage: ca. 41,36 m² NFL UG: ca. 91,30 m² WNFL+NFL Gesamt: ca. 393,32 m² Zimmer: 6 Bäder/WC: 3/4 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 695 m² Gartenfläche: ca. 522 m² Terrasse EG süd/west: ca. 44,00 m² Terrasse DG west: ca. 32,00 m² Pool (optional) / Liftschacht inkl. Carport: 1 PKW (ca. 28,03 m²) optional Garage: 2 PKW’s (ca. 41,36 m²) RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 87,52 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,77m • Wohn & Essbereich, offener Küchenbereich (ca. 73,90 m²), direkter Zugang zur Terrasse EG süd/westseitig (ca. 44,38 m²) und in den Garten, Aufgang in das OG u. UG, Liftzugang • Vorraum /Eingangsbereich/Garderobe (ca. 10,23 m²), Zugang zur Garage, • WC (ca. 3,39 m²) Obergeschoss (ca. 113,89 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,77m • Master Bedroom (ca. 19,61 m²), westseitig, 1. Schrankraum (ca. 8,07 m²) 2. Badezimmer (ca. 11,07 m²) mit Dusche & Badewanne 3. WC (ca. 1,50 m²) • Arbeitszimmer/Gästezimmer (ca. 14,37 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer 1 (ca. 18,24 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer 2 (ca. 16,25 m²) • Badezimmer (ca. 9,48 m²), mit Dusche & WC • Gang (ca. 15,30 m²), mit Liftzugang Dachgeschoss (ca. 59,25 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,60m • Fitness & Wellnessbereich (ca. 20,31 m²) mit Dusche & WC (ca. 1,54 m²) • Atelier / Büro etc. (ca. 37,40 m²), Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 31,54 m²), Liftzugang Untergeschoss (ca. 91,30 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,40m • Technikraum (ca. 14,73 m²) • Hauswirtschaftsraum (ca. 13,81 m²) • Lager- u. Abstellräume (ca. 30,52 m²/ca. 11,95 m²/ca. 7,30 m²) • Vorraum (ca. 12,99 m²), mit Liftzugang Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG & LEISTUNGSUMFANG: ALLGEMEINE LEISTUNGEN: • Einreichplanung samt Energieausweis • Ausführungs- und Detailplanung sowie Elektroplanung • Statische Berechnung • Projektleitung samt Bauleitung AUSHUB / ERDARBEITEN: • Für das Gebäude erforderliche Aushubarbeiten • Schottereinbringung sowie Hinterfüllungen BAUMEISTERARBEITEN: • Fundamentplatte Stahlbeton 35 cm • Außenwände erdberührt Stahlbeton 25 cm • Vertikale Feuchtigkeitsisolierung Bitumen-Dickbeschichtung • Wienerberger Ziegel-Außenwände 25 cm • Wienerberger Ziegel-Innenwände 25 cm bzw. 12 cm • Stahlbeton-Decken und Stiegen • Unterzüge / Überzüge / Fensterstürze / Stahlsäulen • Kanäle inkl. Putzstücke, Wanddurchführungen, Putzschacht, Regensinkkästen, usw. SANITÄR & HEIZUNG: • Kalt-Warmwasserleitungen samt Abflussleitungen für die bauseitige Sanitäreinrichtung • Unterputz WC-Traggestelle samt Abflussleitungen • Außenzapfstellen für Gartenschlauch • Hauptwasserzuleitung samt Schmutz-Feinfilter • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude • Luftwärmepumpe inklusive separatem 300 Liter Warmwasserspeicher ELEKTRIK: • Lichtauslässe • Schalter/ Stecker, Siemens Delta titanweiß • E-Zusatzanschluss: Für E-Herd und Backofen • E-Zusatzanschluss: Für Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Trockner • Elektroanschluss Heizung • Strom-Hauptverteiler • EDV Verkabelung • E-Anschlüsse für Raffstores FENSTER & EINGANGSTÜREN: • Fenster: Internorm KF310 home pure mit 3-fach Verglasung und Kunststoff/Alu-Ausführung • Hebeschiebetüre im EG sowie im DG: Internorm KS430- Außenzapfstellen für Gartenschlauch • Hauseingangstüre: Internorm Alu-Eingangstüre AT530 mit fixverglastem Seitenteil • Montage: Önormgerechte Fenstermontage mit Dichtbändern • Innenfensterbänke: Helopal • Außenfensterbänke: Alu-Fensterbänke SONNENSCHUTZ/RAFFSTORES: • Elektrisch betriebene Raffstores mit 80 mm Flachlamellen, Unterputzkästen und Seilführung. INNENVERPUTZ: • Herstellen von Wand-Gipsputz bzw. Wand-Kalk/Zementputz in Nassräumen. FASSADE: • Herstellen einer 20 cm starken EPS-F Vollwärmeschutzfassade. Inklusive Spachtelung und Endbeschichtung der Fassade mit Silikonputz. ESTRICH- und FUSSBODENAUFBAUTEN: • Herstellen von Zementestrich mit Kunstfasern • Trittschalldämmplatten unter dem Estrich samt Dampfbremse • Spezielle kunststoffgebundene Ausgleichsschüttung/Wärmedämmung, deutlich bessere Dämmwerte als herkömmliche Schüttung) SPENGLER- und DACHAUFBAUTEN: • Herstellen der für das Einfamilienhaus erforderlichen Verblechungen, Dachrinnen, Regen fallrohre, Flachdachaufbauten mit hochwertigen Dachfolien 2-lagig verlegt, Estrich und Fußbodenaufbauten AUSZUG AUS DEN NICHT INKLUDIERTEN / BAUSEITIGEN LEISTUNGEN: • Gärtnerarbeiten wie z.B. Rasen, Pflanzen, Traufenschotter, usw. • Innentüren/Zargen • Geländer • Sanitärgegenstände • Wand- und Bodenbeläge innen und außen • Malerarbeiten • Planungs-Baustellenkoordinator • Sämtliche Außenanlagen wie z.B. Carport, Pool, Designframe, Designsäule, usw. Sowie sämtliche Leistungen, die in dieser Beschreibung nicht genannt sind. LAGE: • Absolute Grünruhelage in zentraler Lage, 5min in das Ortszentrum von Perchtoldsdorf • Süd/West - Ausrichtung • rasche Verkehrsanbindung zur A21 Brunn am Gebirge in weniger als 20 Minuten im Zentrum von Wien u. am Flughafen-Schwechat • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe KAUFPREIS: RICHTPREIS EUR 2.749.000, *) • ) Inkludierte Leistungen und Ausstattung gemäß angeführter Beschreibung. Der Richtpreis versteht sich, samt Doppelgarage, Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sowie inklusive dem einzigartigen Premium-Grundstück in Bestlage von Perchtoldsdorf direkt an den Weinbergen. Außerdem inkludiert der Richtpreis bereits Sonderleistungen wie DG-Dachterrasse, Beton-Liftschacht, Doppelgarage, Dachvorsprünge, Sonnenschutz, usw. jedoch ohne weitere Außenanlagen wie z.B. Pool, Carport, Designframe, Designwinkel, udgl. Gerne bieten wir Ihnen die gewünschten Sonderleistungen individuell an. KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Maklerprovision zzgl. 20% USt. und 0,9 % Vertragserrichtung u. Treuhandschaft zzgl. 20% USt., jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine Designer-Villa zum Wohnen und Arbeiten! Im Herzen der charmanten Gemeinde Kirchdorf erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Schon seit zwei Generationen ist sie ein ganz besonderer Ort der Inspiration & Kraftquelle. Die Vision der Bauherrn war es eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu schaffen - das großzügige und außergewöhnliche Raumkonzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell unterteilt sich die Immobilie in einen Wohn- und einen Arbeitstrakt. Bei Bedarf von mehr Wohnfläche kann der derzeit betrieblich genutzte Teil aber auch entsprechend adaptiert werden und beispielsweise mehr Schlafzimmer, ein Wellnessbereich oder auch eine eigene zweite Wohneinheit geschaffen werden. Auch eine Vermietung des betrieblichen Teiles ist denkbar. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Adaptionen und Renovierungen vorgenommen. Hervorzuheben ist die Neugestaltung der Fassade und die thermische Sanierung im Jahr 2010. Einzigartige Ausstattungsmaterialien aus Glas und Stein - kreiert und handgefertigt von den bisherigen Eigentümern Gernot und Florian Schluifer, die beide als Künstler und Designer international bekannt sind - verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Note. Ein architektonisches Highlight an einem Kraftplatz! Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das sehr exklusive Luxus-Bauernhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage in Jochberg und besticht durch einen sensationellen Blick bis zum Großglockner. Mit neuester Bautechnik und aufwendiger Feinarbeit wurde dieser aus dem Jahre 1747 errichtete Bauernhof in der schönsten Lage von Jochberg wieder aufgebaut. Die elegante, von zurückhaltendem Luxus geprägte Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, Naturstein und hochwertiger Möblierung im Alpin-Style macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Traumimmobilie aus. HIGHLIGHTS Ruhige Toplage Spektakulärer Blick Exklusive Ausstattung Carport mit PKW-Lift Lounge & Bar Wellness-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum Heimkino Weinkeller... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Schönes kleineres Wohn- und Ferienhaus in wunderschöner Lage. Wohn- oder Ferienhaus in Ruhelage mit wunderschönen Ausblick. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Traumlage – Zehnerviertel Schmuckerau Entdecken Sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 523 m². Die Immobilie befindet sich in der besten Lage des Zehnerviertels Schmuckerau und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder solche, die sich nach einem ruhigen Zuhause in einer begehrten Wohngegend sehnen. Lage: Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und idyllischsten Gegenden des Zehnerviertels Schmuckerau. Hier vereinen sich Ruhe und eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung: Gesamtwohnfläche: 150 m², aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten Grundstücksfläche: 523 m²Beheizung über moderne Gasheizung Zwei separate Stromzähler, ideal für eine flexible Nutzung der Einheiten Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Besonderheiten: Perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Für weitere Informationen oder zur Anmeldung für die Besichtigung erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

auf dem Ardetzenberg in Feldkirch. Ruhig, sonnig und nur wenige Gehminuten von der Stadt entfernt. Grundstück mit 1597 m2, Bauzone, mit älterem, stilvollen, renovationsbedürftigem Haus. (Cirka 120 m2 Wohnfläche)!

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

IHR NEUES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE !! Dieses traumhafte Wohnhaus mit grossem Garten befindet sich in Schüttdorf - einem südlichen Ortsteil von Zell am See - inmitten einer herrlichen Bergwelt mit Blick auf das Kitzsteinhorn. In einer komplett wasserdichten Kunststoffwanne wurde 1990 in Massivbauweise ein grosser Keller mit ca. 75 m2 Nfl. und darauf auf 2 Etagen ein ELK Holz-Fertigteilhaus mit ca. 150 m2 Wfl. errichtet. 2008 wurde dann mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und eine zeitlose Eleganz geschaffen. Im Jahr 2020 wurde die alte Öl-Heizung erneuert und ein modernes Öl-Brennwertgerät eingebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich der Heizraum samt anschließendem Tankraum, eine grosse Waschküche, ein separates WC, ein kleines Büro, ein Hobby-/Gästeraum, eine großzügige Sauna sowie ein Ausgang/Aufgang zum Garten. Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Windfang mit Garderobe in den grossen Vorraum. Von hier kommt man in die moderne Küche samt angrenzendem Essraum. Vom Vorraum - mit modernem Heizkamin - kommt man in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Weiters gibt es im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und den Zugang zum Kellergeschoss sowie den Aufgang ins ausgebaute Obergeschoss. Im Obergeschoss/ausgebautes DG befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Südbalkon), ein Badezimmer mit Badewanne und Brause und ein separates WC. Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, im Wohnzimmer, Küche und Esszimmer gibt es eine Fußbodenheizung und zusätzlich einen modernen Kaminofen im Wohnzimmer, in den restlichen Zimmern gibt es Radiatoren. Das Objekt wird aber NUR TEILMÖBLIERT verkauft ! Zum Haus gehört eine kleine Garage mit ca. 17 m2 Nfl. und 2 weitere PKW-Stellflächen davor. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 554 m2 und eine gepflegte Aussenanlage mit eigenem Gartenwasser-Tiefbrunnen. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage ! Bitte jedoch zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse und reg. Telefonnummer beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer absolut sonnenverwöhnten Ruhelage ist die Aussicht dieses traumhaften Chalets in sämtliche Richtungen als umwerfend zu bezeichnen. Das Gebäude bietet auf einer verbauten Fläche von ca. 216 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt, einmaligen Style, Geschmack und Luxus auf allerhöchstem Niveau. Der einladende Garten mit seinen ca. 600 m² sowie die zahlreichen, wunderschön gestalteten Terrassen und Balkone, welche weitere 140 m² aufweisen, regen zum ausgiebigen Verweilen im Außenbereich an. Durch die perfekt durchdachte Planung sowie eine ganzheitliche Ausstattung, welche selbst im High End Bereich seinesgleichen sucht, wurde hier ein Unikat der Extraklasse erschaffen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit seinem großzügigen Eingangsbereich, der direkt zum Treppenhaus, einer Garderobe, dem angrenzenden Bad sowie zum Wirtschafts- und Technikraum führt. In der Verlängerung dieses Vorraums gelangen Sie zu dem grandiosen Schlafbereich mit seinen beiden wunderschönen Hauptschlafzimmern mit entsprechenden Luxusbädern en suite sowie dem herrlich gestalteten Gästezimmer. Das Obergeschoss dieser Liegenschaft erreichen Sie über die weitläufige Stiege, welche im Vorraum über eine weitere Garderobe sowie den Zugang zu der geräumigen Gästetoilette verfügt. Das Highlight dieser Residenz ist sicherlich der herrlich gestaltete, ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich, der wahrlich keinen Vergleich scheuen muss. Kostspieligste Materialien, traumhafte Möblierung sowie perfekt abgestimmte Accessorires werden Sie begeistern. Auch sollte das kleine aber feine, geschickt versteckte Büro auf der südöstlichen Seite dieser Etage erwähnt bleiben. Der bereits erwähnte Außenbereich mit seiner spektakulären Dachterrasse sowie dem großzügigen Balkon auf der Westseite ist ein weiterer Höhepunkt. Das Chalet wird mit einer auf dem neuesten Stand befindlichen Luftwärme-Fußbodenheizung versorgt und bietet zusätzlich zeitgemäße Annehmlichkeiten wie eine moderne Haustechnik mit Sat-TV und Torlautsprechanlage, eine zentrale Staubsauger-Anlage und die großzügige Doppelgarage mit separatem Abstellraum.... [Mehr]