Suchergebnisse für "haus in traumlage kaufen"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wundervolles Doppelhaus zu verkaufen. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Massiv errichtetes Doppelhaus Projekt in 2601 Sollenau. Eines der beiden Häuser ist bereits Schlüsselfertig und voll ausgestattet. (Fliesen, Bäder, Innentüren etc...) Bei der zweiten Einheit besteht noch die Möglichkeit selbst zu gestalten, da es sich noch im Belagsfertigen zustand befindet. (Gemalt, Innentüren Weiß) Key Facts • 5 Zimmer• Sehr großer Wohnbereich samt offener Küche und Ausgang in den Garten bzw. auf die Terrasse• Vollwärmeschutz Fassade• Außenjalousien• Luftwärmepumpe (Heizen / Kühlen) Firma Daikin• Alu Zaun• KFZ Abstellplätze am Grundstück• Großformat Keramik• Schöner Garten• Absolute Ruhelage• Sehr gute Infrastruktur• 3 Terrassen pro Einheit• Modernes Design Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.www.realbroker.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Anwesen wurde von seinem Erbauer als kompromissloser Wohntraum realisiert und lässt keine Wünsche offen. Errichtet in Massivbauweise und hervorragend wärmegedämmt, bietet das Haus auf drei Geschoßen, die bequem mit einem Lift verbunden sind, höchsten Wohnkomfort. Außenbereich Überdachter PKW-Abstellplatz mit zusätzlichem Extraraum für Motorräder und Fahrräder. Eingangsbereich, Terrassen und Poolumrandung mit hochwertigen Steinplatten befestigt. Süd/Westterrasse mit Außenküche – perfekt für gesellige Sommerabende. Eine elektrisch ausfahrbare Markise sorgt für angenehmen Schatten. Obergeschoß – Rückzugsort mit Stil Schlaf- und Aufenthaltsräume mit edlem Parkettboden. Haupt- und Gästezimmer mit en-suite Badezimmern mit Fenstern und hochwertigem Mosaikbelag. Begehbare Schränke für großzügigen Stauraum. Atemberaubender Ausblick aus dem Schlafzimmer – ein perfekter Start in den Tag. Erdgeschoß – Wohnen und Genießen Eingangshalle mit hochwertigem keramischem Belag. Über 60 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Parkettboden. Luxusküche mit Miele-Geräten, großzügiger Stein-Arbeitsplatte und integrierter Zapfanlage für Bier und Soda. Im Anschluss findet sich eine Speis mit Weinkühler, zweitem Kühlschrank und Stauraum. Wohnzimmer mit offenem Kamin, installiertem Fernseher und Surroundsystem. Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, den Garten und den Pool. Untergeschoß – Wellness und Entspannung Gartenebene mit 30 m² großem Wohnraum, offenem Kamin und bodentiefen Verglasungen. Zugang zu Terrasse, Garten und Pool. Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, Badezimmer und WC – luxuriöse Ausstattung inklusive. Praktische Waschküche und Technikraum. Von außen begehbarer klimatisierter Weinkeller. Technik und Ausstattung Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Elektrische Rollläden bei Fenstern im ganzen Haus. Warmwasseraufbereitung mit Elco Klöckner Speicherkessel und Sonnenkollektoren am Dach. Zentrale Klimaanlage, Alarmanlage mit akustischem Glasbruchsensor und BUS-Steuerung für die Haustechnik. Personenlift der Marke Kone für alle drei Geschosse. Satellitenantenne. Garten und Umgebung Großzügiger Garten mit Platz für Kinder, Gäste und Freizeitaktivitäten. Außenküche, Pool und sonnige Terrassen – der Frühling kann kommen! Genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Diese Liegenschaft befindet sich in perfekter und sehr begehrter Lage im Zentrum von Thalheim. Das knapp 2000 m² große Grundstück reicht bis zum Traunuferweg – ideal für Spaziergänge oder Laufrunden. Wer möchte, kann sogar ein kühles Bad in der Traun nehmen. Sowohl die gesamte Infrastruktur von Thalheim als auch der Stadtkern von Wels sind fußläufig schnell erreichbar. Um die Traun zu überqueren, hat man die Wahl zwischen der „alten“ Traunbrücke und dem Trodatsteg, die beide nur knapp 300 m entfernt liegen. Das Haus selber ist älteren Baujahrs, aber sehr gepflegt und überzeugt mit viel Charme und Potential. Es bietet ausreichend Platz für eine, durchaus aber auch für zwei Familien. Das voll unterkellerte Ursprungsgebäude wurde 1936/37 errichtet. 1958 wurde es um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zubau erweitert, der 1968 aufgestockt wurde. Mit diesem letzten Ausbau wurde eine Einliegerwohnung geschaffen, die sowohl von innen als auch über eine eigene Außentreppe erreichbar ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, 4 Zimmer, WC, Flur, Balkon Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur + Einliegerwohnung bestehend aus Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Flur, Balkon Im ausbaufähigen Dachboden könnten weitere Wohnflächen geschaffen werden. Von hier hätte man mit Sicherheit einen wundervollen Ausblick auf die Traun und auf Wels. Das Highlight der Liegenschaft ist zweifelsohne der große Garten mit direktem Ausgang zum Traunuferweg. Wo früher in größerem Stil Obst und Gemüse angebaut wurde, lassen sich heute wirklich alle Gartenträume verwirklichen. Es ist lediglich im nördlichsten Abschnitt, der an den Traunuferweg grenzt, auf die Bestimmungen der Widmung „Traunufergrünzug“ Rücksicht zu nehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <1.050m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <875m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <75m Geldautomat <525m Post <525m Polizei <175m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <775m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese luxuriöse Villa zeichnet sich durch höchste Wohnqualität aus und besticht durch ihre moderne Ästhetik sowie die sorgfältige Auswahl nachhaltiger Baumaterialien und Haustechnik. Dieses Traumhaus befindet sich in einer der zweifelsohne, begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge, Hügel und Wälder. Vergleichbare Standorte sind nur sehr selten zu finden. Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, und der Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf verleiht dieser Wohngegend ein besonderes Flair mit einem Hauch von Urlaubsatmosphäre. Überaus helle und freundliche Räume sind durch die perfekte Lage nach Süden und Westen über den gesamten Tag gewährleistet. Der Baubeginn kann individuell geplant werden. Die Fertigstellung im belagsfertigen Zustand ist in etwa 12 Monaten vorgesehen, abhängig von Witterung und sonstigen Einflüssen. Ein rechtsgültiger Baubescheid liegt bereits vor, sodass der Bau kurzfristig beginnen kann. Selbstverständlich können sämtliche Kundenwünsche berücksichtigt werden – von der Zimmeranzahl, dem Hausdesign über die Hausform und Größe bis hin zu einer kompletten Neuplanung ist alles möglich. Der Bauträger ist Generalunternehmer, Baumeister und Architekturbüro und genießt seit vielen Jahren einen exzellenten Ruf für höchste Qualität. Von der Hausplanung bis zur Umsetzung liegen alle Leistungen in einer Hand. Der Bauträger legt größten Wert auf erstklassige Ausführung und Ausstattung. Der angegebene Richtpreis umfasst bereits zahlreiche hochwertige Komponenten, wie z.B.: großformatige Hebeschiebetüren im EG sowie im DG anstelle von herkömmlichen Balkontüren, eine Vielzahl an elektrischen Raffstores, eine Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, einen Liftschacht über alle vier Etagen, etc. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 87,52 m² WNFL OG: ca. 113,89 m² WNFL DG: ca. 59,25 m² WNFL Gesamt: ca. 260,66 m² NFL EG/Garage: ca. 41,36 m² NFL UG: ca. 91,30 m² WNFL+NFL Gesamt: ca. 393,32 m² Zimmer: 6 Bäder/WC: 3/4 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 695 m² Gartenfläche: ca. 522 m² Terrasse EG süd/west: ca. 44,00 m² Terrasse DG west: ca. 32,00 m² Pool (optional) / Liftschacht inkl. Carport: 1 PKW (ca. 28,03 m²) optional Garage: 2 PKW’s (ca. 41,36 m²) RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 87,52 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,77m • Wohn & Essbereich, offener Küchenbereich (ca. 73,90 m²), direkter Zugang zur Terrasse EG süd/westseitig (ca. 44,38 m²) und in den Garten, Aufgang in das OG u. UG, Liftzugang • Vorraum /Eingangsbereich/Garderobe (ca. 10,23 m²), Zugang zur Garage, • WC (ca. 3,39 m²) Obergeschoss (ca. 113,89 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,77m • Master Bedroom (ca. 19,61 m²), westseitig, 1. Schrankraum (ca. 8,07 m²) 2. Badezimmer (ca. 11,07 m²) mit Dusche & Badewanne 3. WC (ca. 1,50 m²) • Arbeitszimmer/Gästezimmer (ca. 14,37 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer 1 (ca. 18,24 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer 2 (ca. 16,25 m²) • Badezimmer (ca. 9,48 m²), mit Dusche & WC • Gang (ca. 15,30 m²), mit Liftzugang Dachgeschoss (ca. 59,25 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,60m • Fitness & Wellnessbereich (ca. 20,31 m²) mit Dusche & WC (ca. 1,54 m²) • Atelier / Büro etc. (ca. 37,40 m²), Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 31,54 m²), Liftzugang Untergeschoss (ca. 91,30 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,40m • Technikraum (ca. 14,73 m²) • Hauswirtschaftsraum (ca. 13,81 m²) • Lager- u. Abstellräume (ca. 30,52 m²/ca. 11,95 m²/ca. 7,30 m²) • Vorraum (ca. 12,99 m²), mit Liftzugang Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG & LEISTUNGSUMFANG: ALLGEMEINE LEISTUNGEN: • Einreichplanung samt Energieausweis • Ausführungs- und Detailplanung sowie Elektroplanung • Statische Berechnung • Projektleitung samt Bauleitung AUSHUB / ERDARBEITEN: • Für das Gebäude erforderliche Aushubarbeiten • Schottereinbringung sowie Hinterfüllungen BAUMEISTERARBEITEN: • Fundamentplatte Stahlbeton 35 cm • Außenwände erdberührt Stahlbeton 25 cm • Vertikale Feuchtigkeitsisolierung Bitumen-Dickbeschichtung • Wienerberger Ziegel-Außenwände 25 cm • Wienerberger Ziegel-Innenwände 25 cm bzw. 12 cm • Stahlbeton-Decken und Stiegen • Unterzüge / Überzüge / Fensterstürze / Stahlsäulen • Kanäle inkl. Putzstücke, Wanddurchführungen, Putzschacht, Regensinkkästen, usw. SANITÄR & HEIZUNG: • Kalt-Warmwasserleitungen samt Abflussleitungen für die bauseitige Sanitäreinrichtung • Unterputz WC-Traggestelle samt Abflussleitungen • Außenzapfstellen für Gartenschlauch • Hauptwasserzuleitung samt Schmutz-Feinfilter • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude • Luftwärmepumpe inklusive separatem 300 Liter Warmwasserspeicher ELEKTRIK: • Lichtauslässe • Schalter/ Stecker, Siemens Delta titanweiß • E-Zusatzanschluss: Für E-Herd und Backofen • E-Zusatzanschluss: Für Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Trockner • Elektroanschluss Heizung • Strom-Hauptverteiler • EDV Verkabelung • E-Anschlüsse für Raffstores FENSTER & EINGANGSTÜREN: • Fenster: Internorm KF310 home pure mit 3-fach Verglasung und Kunststoff/Alu-Ausführung • Hebeschiebetüre im EG sowie im DG: Internorm KS430- Außenzapfstellen für Gartenschlauch • Hauseingangstüre: Internorm Alu-Eingangstüre AT530 mit fixverglastem Seitenteil • Montage: Önormgerechte Fenstermontage mit Dichtbändern • Innenfensterbänke: Helopal • Außenfensterbänke: Alu-Fensterbänke SONNENSCHUTZ/RAFFSTORES: • Elektrisch betriebene Raffstores mit 80 mm Flachlamellen, Unterputzkästen und Seilführung. INNENVERPUTZ: • Herstellen von Wand-Gipsputz bzw. Wand-Kalk/Zementputz in Nassräumen. FASSADE: • Herstellen einer 20 cm starken EPS-F Vollwärmeschutzfassade. Inklusive Spachtelung und Endbeschichtung der Fassade mit Silikonputz. ESTRICH- und FUSSBODENAUFBAUTEN: • Herstellen von Zementestrich mit Kunstfasern • Trittschalldämmplatten unter dem Estrich samt Dampfbremse • Spezielle kunststoffgebundene Ausgleichsschüttung/Wärmedämmung, deutlich bessere Dämmwerte als herkömmliche Schüttung) SPENGLER- und DACHAUFBAUTEN: • Herstellen der für das Einfamilienhaus erforderlichen Verblechungen, Dachrinnen, Regen fallrohre, Flachdachaufbauten mit hochwertigen Dachfolien 2-lagig verlegt, Estrich und Fußbodenaufbauten AUSZUG AUS DEN NICHT INKLUDIERTEN / BAUSEITIGEN LEISTUNGEN: • Gärtnerarbeiten wie z.B. Rasen, Pflanzen, Traufenschotter, usw. • Innentüren/Zargen • Geländer • Sanitärgegenstände • Wand- und Bodenbeläge innen und außen • Malerarbeiten • Planungs-Baustellenkoordinator • Sämtliche Außenanlagen wie z.B. Carport, Pool, Designframe, Designsäule, usw. Sowie sämtliche Leistungen, die in dieser Beschreibung nicht genannt sind. LAGE: • Absolute Grünruhelage in zentraler Lage, 5min in das Ortszentrum von Perchtoldsdorf • Süd/West - Ausrichtung • rasche Verkehrsanbindung zur A21 Brunn am Gebirge in weniger als 20 Minuten im Zentrum von Wien u. am Flughafen-Schwechat • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe KAUFPREIS: RICHTPREIS EUR 2.749.000, *) • ) Inkludierte Leistungen und Ausstattung gemäß angeführter Beschreibung. Der Richtpreis versteht sich, samt Doppelgarage, Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sowie inklusive dem einzigartigen Premium-Grundstück in Bestlage von Perchtoldsdorf direkt an den Weinbergen. Außerdem inkludiert der Richtpreis bereits Sonderleistungen wie DG-Dachterrasse, Beton-Liftschacht, Doppelgarage, Dachvorsprünge, Sonnenschutz, usw. jedoch ohne weitere Außenanlagen wie z.B. Pool, Carport, Designframe, Designwinkel, udgl. Gerne bieten wir Ihnen die gewünschten Sonderleistungen individuell an. KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Maklerprovision zzgl. 20% USt. und 0,9 % Vertragserrichtung u. Treuhandschaft zzgl. 20% USt., jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Villa

Eine Designer-Villa zum Wohnen und Arbeiten! Im Herzen der charmanten Gemeinde Kirchdorf erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Schon seit zwei Generationen ist sie ein ganz besonderer Ort der Inspiration & Kraftquelle. Die Vision der Bauherrn war es, eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu schaffen - das großzügige und außergewöhnliche Raumkonzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell unterteilt sich die Immobilie in einen Wohn- und einen Arbeitstrakt. Bei Bedarf von mehr Wohnfläche kann der derzeit betrieblich genutzte Teil aber auch entsprechend adaptiert werden und beispielsweise mehr Schlafzimmer, ein Wellnessbereich oder auch eine eigene zweite Wohneinheit geschaffen werden. Auch eine Vermietung des betrieblichen Teiles ist denkbar. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Adaptionen und Renovierungen vorgenommen. Hervorzuheben ist die Neugestaltung der Fassade und die thermische Sanierung im Jahr 2010. Einzigartige Ausstattungsmaterialien aus Glas und Stein - kreiert und handgefertigt von den bisherigen Eigentümern Gernot und Florian Schluifer, die beide als Künstler und Designer international bekannt sind - verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Note. Ein architektonisches Highlight an einem Kraftplatz!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wiesfleck: Das sanierungsbedürftige Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschönem Ausblick (Südwestausrichtung). Das Objekt bietet auf ca. 65 m² Wohnnutzfläche: 1 Vorraum, 1 Küche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Garage, die Ölheizung und ein Werkraum. Geheizt wird zentral mit Öl oder einem Holzeinzelofen. Das ebenfalls sanierungsbedürftige Nebengebäude bietet zwei Lagerräume. Der Garten eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Widmung Bauland Dorfgebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ortsteil Bad Tatzmannsdorf: Das bezugsfertige Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr schöner und ruhiger Aussichtslage (Westhang) und bietet auf insgesamt ca. 260 m² WNF im EG 133 m²: 1 VR, großer Wohn/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur ca. 20m² großen Terrasse, Küche + Speis, 2 SZ, Bad mit Badewanne und Dusche, extra WC, AR. Im OG 127 m²: VR, großer Wohn/Essbereich mit Holzofen und Zugang zum 10m² großen Balkon, Küche, 2 SZ, Bad mit Badewanne und Dusche, extra WC, AR. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, Garage für 2 PKW mit elektr. Tor, Treppenlift vom Keller in das Erdgeschoss. Geheizt wird zentral mit Gas (2023 erneuert) bzw. Luftwärmepumpe oder mit Holz. Weiters gibt es eine Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage bzw. Tresor im Keller. Der sehr schöne Garten mit Obstbaumbestand lässt keine Wünsche offen. Avita Therme, Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Das sehr exklusive Luxus-Bauernhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage in Jochberg und besticht durch einen sensationellen Blick bis zum Großglockner. Mit neuester Bautechnik und aufwendiger Feinarbeit wurde dieser aus dem Jahre 1747 errichtete Bauernhof in der schönsten Lage von Jochberg wieder aufgebaut. Die elegante, von zurückhaltendem Luxus geprägte Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, Naturstein und hochwertiger Möblierung im Alpin-Style macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Traumimmobilie aus. HIGHLIGHTS Ruhige Toplage Spektakulärer Blick Exklusive Ausstattung Carport mit PKW-Lift Lounge & Bar Wellness-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum Heimkino Weinkeller... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April 2024 gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Traumlage – Zehnerviertel Schmuckerau Entdecken Sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 523 m². Die Immobilie befindet sich in der besten Lage des Zehnerviertels Schmuckerau und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder solche, die sich nach einem ruhigen Zuhause in einer begehrten Wohngegend sehnen. Lage: Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und idyllischsten Gegenden des Zehnerviertels Schmuckerau. Hier vereinen sich Ruhe und eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung: Gesamtwohnfläche: 150 m², aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten Grundstücksfläche: 523 m²Beheizung über moderne Gasheizung Zwei separate Stromzähler, ideal für eine flexible Nutzung der Einheiten Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Besonderheiten: Perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Für weitere Informationen oder zur Anmeldung für die Besichtigung erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

IHR NEUES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE !! Dieses traumhafte Wohnhaus mit grossem Garten befindet sich in Schüttdorf - einem südlichen Ortsteil von Zell am See - inmitten einer herrlichen Bergwelt mit Blick auf das Kitzsteinhorn. In einer komplett wasserdichten Kunststoffwanne wurde 1990 in Massivbauweise ein grosser Keller mit ca. 75 m2 Nfl. und darauf auf 2 Etagen ein ELK Holz-Fertigteilhaus mit ca. 150 m2 Wfl. errichtet. 2008 wurde dann mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und eine zeitlose Eleganz geschaffen. Im Jahr 2020 wurde die alte Öl-Heizung erneuert und ein modernes Öl-Brennwertgerät eingebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich der Heizraum samt anschließendem Tankraum, eine grosse Waschküche, ein separates WC, ein kleines Büro, ein Hobby-/Gästeraum, eine großzügige Sauna sowie ein Ausgang/Aufgang zum Garten. Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Windfang mit Garderobe in den grossen Vorraum. Von hier kommt man in die moderne Küche samt angrenzendem Essraum. Vom Vorraum - mit modernem Heizkamin - kommt man in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Weiters gibt es im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und den Zugang zum Kellergeschoss sowie den Aufgang ins ausgebaute Obergeschoss. Im Obergeschoss/ausgebautes DG befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Südbalkon), ein Badezimmer mit Badewanne und Brause und ein separates WC. Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, im Wohnzimmer, Küche und Esszimmer gibt es eine Fußbodenheizung und zusätzlich einen modernen Kaminofen im Wohnzimmer, in den restlichen Zimmern gibt es Radiatoren. Das Objekt wird aber NUR TEILMÖBLIERT verkauft ! Zum Haus gehört eine kleine Garage mit ca. 17 m2 Nfl. und 2 weitere PKW-Stellflächen davor. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 554 m2 und eine gepflegte Aussenanlage mit eigenem Gartenwasser-Tiefbrunnen. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Wir bitten daher um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen keine Fotos von Außenansichten veröffentlicht werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage ! Bitte jedoch zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse und reg. Telefonnummer beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Pool, Panoramablick und Bestlage Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei bestehenden Wohneinheiten befindet sich in Angerberg, genauer in Unholzen 74. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und im Jahr 2009 durch einen exklusiven Penthouse-Zubau erweitert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnfläche mit Möglichkeiten zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung suchen. Lage und Umgebung Ruhige, naturnahe Lage auf einer Anhöhe mit beeindruckender Aussicht Das Haus thront über dem vorbeifahrenden Stress des Alltags Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Kufstein und Deutschland Grundstück und Flächen Gesamtfläche: ca. 1.113 qm Bebaut: ca. 268 qm Gartenfläche: ca. 845 qm Gebäude und Ausstattung Solide Massivbauweise im Erdgeschoss (Ziegelmauerwerk) 2009 hochwertiger Penthouse-Zubau in Massivholzbauweise durch eine namhafte Tiroler Firma Penthouse-Wohnung: Großzügige Dachterrasse mit 51 qm Panoramafenster (Holz/Alu) Richtung Südwesten mit atemberaubendem Blick auf das Kaisergebirge und das Inntal Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien Küche: Neff-Geräte inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd, Dampfgarer und Herdplatte mit nach unten führendem Abzugssystem Raumaufteilung: Zwei großzügige Schlafzimmer Modernes, gehoben ausgestattetes Badezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 4 Metern Zugang über eine separate Außenstiege Erdgeschoss-Wohnung: Sehr gute Bausubstanz aus dem Jahr 1972 mit wertbeständigen Materialien Wohnfläche: ca. 186 qm, ideal für große Familien oder Individualisten mit gehobenem Anspruch Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer Große Garderoben- und Ankleidebereiche Zwei Badezimmer Zwei separate WCs Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur riesigen Terrasse (ca. 80 qm) Poolbereich: Pool im Südwesten des Grundstücks, eingebettet unter einem alten Kieferbaum Außendusche und Umkleidekabine, sowie ein Windfang Keller: Separate Stiege vom Erdgeschoss führt in den Keller45 qm großer Wohnraum mit Potenzial zur Renovierung Diverse Abstellräume und Technikraum Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung Außenbereich: Großer Vorhof mit ausreichend Platz für Gäste-PKWs Carport und Einzelgarage vorhanden Entwicklungspotenzial und Zukunftsperspektive Die vorhandene Bausubstanz und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss mehrere Einheiten abzutrennen Großes Grundstück von 1.133 qm – in Tirol eine Seltenheit, insbesondere in begehrten Lagen wie Angerberg Aufgrund aktueller Widmungsbestimmungen dürfen neue Parzellierungen nicht über 500 qm erfolgen, wodurch große Grundstücke immer rarer werden – dies sichert und steigert den Wert der Immobilie langfristig Besonderheiten Gepflegter Zustand Familienfreundliche Umgebung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen) Unsere Dienstleistungen Finanzierungsvermittlung Bauherrenvertretung Vermittlung ihrer Bestandsimmobilie Renovierungen aus einer Hand Steuerliche und rechtliche Beratung Zögern Sie nicht uns anzurufen. Unsere 5 Makler sind gerne für Sie da. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusiv bei SH-Immobilien GmbH – Baugrundstück in Niederau, Wildschönau zu kaufen Willkommen in Niederau, einem der sonnigsten Orte der Kitzbüheler Alpen! Dieses ca. 500 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage zu verwirklichen. Highlights: ca. 500 m² – ideal für ein großzügiges Wohnhaussonnige & ruhige Lage in Niederauöffentliche Wasser-, Abwasser- & Kanalanbindungdirekte Zufahrt über öffentliche Straßeperfekte Infrastruktur & Nähe zum Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Widlschönau Mindestnutzflächendichte 0,3BMD max. 2,3Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der Wildschönau! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos & ein ausführliches Exposé. Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]