Suchergebnisse für "haus in traumlage kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dieser perfekten Lage im überaus beliebten Ort Aschau präsentiert sich diese hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft mit traditionellen Elementen. Die Immobilie wurde auf einem über 700 m² Quadratmeter großen Grundstück eingebettet und genießt förmlich einen Logenplatz, nur fünf Gehminuten vom Ortskern entfernt. Bei der damaligen Errichtung wurde extremer Wert auf allerhöchste Qualität in sämtlichen Bereichen sowie auf ein stimmiges und wohldurchdachtes Wohnkonzept gelegt. Es handelt sich dabei nicht um ein klassisches Bauträgerobjekt, denn der Eigentümer hat viel Liebe, Herzblut und Know-how hineingesteckt und dabei keinerlei Kosten und Mühen gescheut. Unmittelbar nach Betreten der Ausnahmeliegenschaft fühlt man sich wohl und „zu Hause“ angekommen. Wohlriechend nach Holz – vor allem nach Zirbe – präsentiert sich das Innere des Hauses. Das überaus wohldurchdachte und perfekt umgesetzte Wohnkonzept sieht verschiedene Ebenen des Wohnbereiches vor. Das vermittelt einen wunderbar harmonischen Eindruck, alles ist nahe beisammen und doch getrennt. Große Panoramafenster und Türen geben fantastische Blicke in die Tiroler Bergwelt frei und Sie betreten sowohl von Küche als auch vom Wohnbereich aus die Terrassen beziehungsweise den schönen, sehr pflegeleicht angelegten Garten. Mit fünf Schlafzimmern und insgesamt vier Bädern bleibt mehr als genug Raum für Familie und Gäste. Von allen Schlafzimmern aus haben Sie wieder den direkten Zugang zu den Terrassen- und Gartenflächen. Auf dieser Ebene bettet sich auch der Wellnessbereich mit Sauna ein. Sie werden im gesamten Haus von den Blickachsen, der behutsam ausgewählten Einrichtung und der hochwertigen Ausstattung – vor allem, was die Holzvertäfelungen betrifft – begeistert sein. Diese Liegenschaft eignet sich für mehr als nur eine Ferienimmobilie. Das Haus ist praktisch dafür gemacht, um für immer mit der Familie dort zu leben. Hier wird ein wahres, schier unwiederbringliches Juwel in den Kitzbüheler Alpen zum Kauf angeboten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2005 errichtete Architekten-Haus in absoluter Panoramalage überzeugt mit einem überdurchschnittlichen Raumangebot von 7 Zimmern: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, separatem WC, einem großzügigen Büro, sowie einer klassischen Tiroler Altholzstube und weiteren Nebenräumen über 3 Ebenen auf ca. 180 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 242 m². Ideal auf Standort und Himmelsrichtung ausgerichtete Sonnen-terrassen im Obergeschoss, eine Dachterrasse sowie eine pflegeleichte Gartenfläche im Erdgeschoss bieten den idealen Rahmen für ein (Familien-) Leben mit der Natur. Hochwertige Materialien im ganzen Haus sowie eine individuelle Designerküche und ein moderner Kachelofen mit Liegefläche lassen keine Wünsche offen. Auf dem Untergeschoss und Erdgeschoss aus WU-Beton wurden in ökologischer und Ressourcen schonender Bauweise, die Obergeschosse in nachhaltiger Holz-Massivbauweise errichtetet. Passivhausfenster mit Lotus-Effekt-Glas garantieren Langlebigkeit und beste Wärmedämmung, sowie Sonnenschutz über elektrische Raffstores und Jalousien. Eine umweltfreundliche und sehr sparsame Erdwärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Eine Photovoltaikanlage kann ohne Probleme sofort nachgerüstet werden. Die große Doppelgarage, Werkstatt und der Lagerraum sowie eine großzügig bemessene Freifläche vor dem Haus bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, eine solche Traumimmobilie ihr Eigen zu nennen! Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um KEINEN Freizeitwohnsitz handelt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am wunderschönen Mieminger Sonnenplateau entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und perfekte Lage , sodass ein exklusiver und ruhiger Wohntraum garantiert ist. Die massive Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Materialien liegt selbstverständlich im Interesse des Bauträgers. Da Ihr neuer Wohntraum in einer Sackgasse liegt, überzeugt die absolute Ruhe umso mehr. Die durchdachte Planung bringt eine optimale Aufteilung. Trotzdem sind diverse Änderungen der Grundrisse durch Sie als zukünftigen Eigentümer möglich. Nutzen Sie die Chance und gestalten sie Ihr neues Zuhause mit unserem professionellen Planungsteam mit! Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon. Ein großzügiger Garten lässt viele Gestaltungsphantasien offen. Der Keller bietet genügend Stauraum. Das Carport sowie der Abstellplatz garantieren Platz für 2 Autos. Für mehr Information nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt mit uns auf.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wundervolles Doppelhaus zu verkaufen. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Massiv errichtetes Doppelhaus Projekt in 2601 Sollenau. Eines der beiden Häuser ist bereits Schlüsselfertig und voll ausgestattet. (Fliesen, Bäder, Innentüren etc...) Bei der zweiten Einheit besteht noch die Möglichkeit selbst zu gestalten, da es sich noch im Belagsfertigen zustand befindet. (Gemalt, Innentüren Weiß) Key Facts • 5 Zimmer• Sehr großer Wohnbereich samt offener Küche und Ausgang in den Garten bzw. auf die Terrasse• Vollwärmeschutz Fassade• Außenjalousien• Luftwärmepumpe (Heizen / Kühlen) Firma Daikin• Alu Zaun• KFZ Abstellplätze am Grundstück• Großformat Keramik• Schöner Garten• Absolute Ruhelage• Sehr gute Infrastruktur• 3 Terrassen pro Einheit• Modernes Design Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.www.realbroker.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Anwesen wurde von seinem Erbauer als kompromissloser Wohntraum realisiert und lässt keine Wünsche offen. Errichtet in Massivbauweise und hervorragend wärmegedämmt, bietet das Haus auf drei Geschoßen, die bequem mit einem Lift verbunden sind, höchsten Wohnkomfort. Außenbereich Überdachter PKW-Abstellplatz mit zusätzlichem Extraraum für Motorräder und Fahrräder. Eingangsbereich, Terrassen und Poolumrandung mit hochwertigen Steinplatten befestigt. Süd/Westterrasse mit Außenküche – perfekt für gesellige Sommerabende. Eine elektrisch ausfahrbare Markise sorgt für angenehmen Schatten. Obergeschoß – Rückzugsort mit Stil Schlaf- und Aufenthaltsräume mit edlem Parkettboden. Haupt- und Gästezimmer mit en-suite Badezimmern mit Fenstern und hochwertigem Mosaikbelag. Begehbare Schränke für großzügigen Stauraum. Atemberaubender Ausblick aus dem Schlafzimmer – ein perfekter Start in den Tag. Erdgeschoß – Wohnen und Genießen Eingangshalle mit hochwertigem keramischem Belag. Über 60 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Parkettboden. Luxusküche mit Miele-Geräten, großzügiger Stein-Arbeitsplatte und integrierter Zapfanlage für Bier und Soda. Im Anschluss findet sich eine Speis mit Weinkühler, zweitem Kühlschrank und Stauraum. Wohnzimmer mit offenem Kamin, installiertem Fernseher und Surroundsystem. Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, den Garten und den Pool. Untergeschoß – Wellness und Entspannung Gartenebene mit 30 m² großem Wohnraum, offenem Kamin und bodentiefen Verglasungen. Zugang zu Terrasse, Garten und Pool. Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, Badezimmer und WC – luxuriöse Ausstattung inklusive. Praktische Waschküche und Technikraum. Von außen begehbarer klimatisierter Weinkeller. Technik und Ausstattung Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Elektrische Rollläden bei Fenstern im ganzen Haus. Warmwasseraufbereitung mit Elco Klöckner Speicherkessel und Sonnenkollektoren am Dach. Zentrale Klimaanlage, Alarmanlage mit akustischem Glasbruchsensor und BUS-Steuerung für die Haustechnik. Personenlift der Marke Kone für alle drei Geschosse. Satellitenantenne. Garten und Umgebung Großzügiger Garten mit Platz für Kinder, Gäste und Freizeitaktivitäten. Außenküche, Pool und sonnige Terrassen – der Frühling kann kommen! Genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hausbrunn ist ein Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber! Ergreifen Sie die Gelegenheit auf dieses charmante Einfamilienhaus mit vielen Extras: Fernblick über Hausbrunn Schwimmbiotop, Badevergnügen ohne Chemie Garagenplätze großzügige Lagerflächen Wohnen und arbeiten unter einem Dach Partyhäuschen für gesellige Grillabende und dergleichen In den 1980igern errichtet besticht dieses Haus durch seine Lage auf einer leichten Anhöhe. Es entsteht ein Gefühl von Freiheit beim Blick aus dem Fenster und in die Umgebung. Es eignet sich-aufgrund der Großzügigkeit- ideal für Familien und Menschen, die die Möglichkeit haben im Home Office zu arbeiten bzw ein eigenes Gewerbe betreiben. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südwesten und Norden, wodurch man den ganzen Tag über Sonnenlicht im Garten und im Haus genießen kann. In circa 45 Minuten ist man von der Natur in der Großstadt. Raumaufteilung, ca 165 m²Wfl: Kellergeschoss: Zimmer, ca 15,15 m² (kann gut als Büro oder sonstiger gewerblich genutzter Bereich zum Einsatz kommen, weil es einen separaten Eingang und Parkplätze vor dem Haus gibt) Waschküche, ca 11,31 m² Heizraum, ca 17,42 m² große Garage (2 PKW), ca 37,7 m², Heizkörper vorhanden Abstellraum, ca 13,34 m², mit Zugang in den Erdkeller. Eine zierliche Metalltreppe führt ins Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Essplatz, ca 24,08 m² Schlafzimmer, ca 14,17 m², mit Ausgang auf den umlaufenden Balkon Schlafzimmer, ca 10,47 m² Küche mit Bar, ca 14,21 m² mit anschließender Speis/ Fenster, ca 5,34 m² Wohnzimmer, ca 14,17 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche/ Fenster, ca 5,31 m² separates WC. Vom Erdgeschoss führt eine Eichentreppe in das Obergeschoss: Diele/ Eingangsbereich, Schlafzimmer, ca 31,22 m², "Schlupf" / Dachbodenbereich Schlafzimmer, ca 16,97 m² Badezimmer mit Dusche/ Fenster, ca 4,27 m² separates WC/ Fenster Weiters auf dem Grundstück: Carport für einen PKW große Terrasse vor dem Eingangsbereich, mit Blick auf das Schwimmbiotop und in die Ferne Schwimmbiotop Nebengebäude/ Partyhäuschen mit Terrasse Dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Haus, es ist ein Zuhause. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Verpassen Sie nicht die Chance einer Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Kontaktieren Sie uns noch heute und werden Sie stolzer Besitzer dieser Traumimmobilie! Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Eine Designer-Villa zum Wohnen und Arbeiten! Im Herzen der charmanten Gemeinde Kirchdorf erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Schon seit zwei Generationen ist sie ein ganz besonderer Ort der Inspiration & Kraftquelle. Die Vision der Bauherrn war es, eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu schaffen - das großzügige und außergewöhnliche Raumkonzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell unterteilt sich die Immobilie in einen Wohn- und einen Arbeitstrakt. Bei Bedarf von mehr Wohnfläche kann der derzeit betrieblich genutzte Teil aber auch entsprechend adaptiert werden und beispielsweise mehr Schlafzimmer, ein Wellnessbereich oder auch eine eigene zweite Wohneinheit geschaffen werden. Auch eine Vermietung des betrieblichen Teiles ist denkbar. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Adaptionen und Renovierungen vorgenommen. Hervorzuheben ist die Neugestaltung der Fassade und die thermische Sanierung im Jahr 2010. Einzigartige Ausstattungsmaterialien aus Glas und Stein - kreiert und handgefertigt von den bisherigen Eigentümern Gernot und Florian Schluifer, die beide als Künstler und Designer international bekannt sind - verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Note. Ein architektonisches Highlight an einem Kraftplatz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese luxuriöse Villa zeichnet sich durch höchste Wohnqualität aus und besticht durch ihre moderne Ästhetik sowie die sorgfältige Auswahl nachhaltiger Baumaterialien und Haustechnik. Dieses Traumhaus befindet sich in einer der zweifelsohne, begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge, Hügel und Wälder. Vergleichbare Standorte sind nur sehr selten zu finden. Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, und der Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf verleiht dieser Wohngegend ein besonderes Flair mit einem Hauch von Urlaubsatmosphäre. Überaus helle und freundliche Räume sind durch die perfekte Lage nach Süden und Westen über den gesamten Tag gewährleistet. Der Baubeginn kann individuell geplant werden. Die Fertigstellung im belagsfertigen Zustand ist in etwa 12 Monaten vorgesehen, abhängig von Witterung und sonstigen Einflüssen. Ein rechtsgültiger Baubescheid liegt bereits vor, sodass der Bau kurzfristig beginnen kann. Selbstverständlich können sämtliche Kundenwünsche berücksichtigt werden – von der Zimmeranzahl, dem Hausdesign über die Hausform und Größe bis hin zu einer kompletten Neuplanung ist alles möglich. Der Bauträger ist Generalunternehmer, Baumeister und Architekturbüro und genießt seit vielen Jahren einen exzellenten Ruf für höchste Qualität. Von der Hausplanung bis zur Umsetzung liegen alle Leistungen in einer Hand. Der Bauträger legt größten Wert auf erstklassige Ausführung und Ausstattung. Der angegebene Richtpreis umfasst bereits zahlreiche hochwertige Komponenten, wie z.B.: großformatige Hebeschiebetüren im EG sowie im DG anstelle von herkömmlichen Balkontüren, eine Vielzahl an elektrischen Raffstores, eine Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, einen Liftschacht über alle vier Etagen, etc. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 87,52 m² WNFL OG: ca. 113,89 m² WNFL DG: ca. 59,25 m² WNFL Gesamt: ca. 260,66 m² NFL EG/Garage: ca. 41,36 m² NFL UG: ca. 91,30 m² WNFL+NFL Gesamt: ca. 393,32 m² Zimmer: 6 Bäder/WC: 3/4 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 695 m² Gartenfläche: ca. 522 m² Terrasse EG süd/west: ca. 44,00 m² Terrasse DG west: ca. 32,00 m² Pool (optional) / Liftschacht inkl. Carport: 1 PKW (ca. 28,03 m²) optional Garage: 2 PKW’s (ca. 41,36 m²) RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 87,52 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,77m • Wohn & Essbereich, offener Küchenbereich (ca. 73,90 m²), direkter Zugang zur Terrasse EG süd/westseitig (ca. 44,38 m²) und in den Garten, Aufgang in das OG u. UG, Liftzugang • Vorraum /Eingangsbereich/Garderobe (ca. 10,23 m²), Zugang zur Garage, • WC (ca. 3,39 m²) Obergeschoss (ca. 113,89 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,77m • Master Bedroom (ca. 19,61 m²), westseitig, 1. Schrankraum (ca. 8,07 m²) 2. Badezimmer (ca. 11,07 m²) mit Dusche & Badewanne 3. WC (ca. 1,50 m²) • Arbeitszimmer/Gästezimmer (ca. 14,37 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer 1 (ca. 18,24 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer 2 (ca. 16,25 m²) • Badezimmer (ca. 9,48 m²), mit Dusche & WC • Gang (ca. 15,30 m²), mit Liftzugang Dachgeschoss (ca. 59,25 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,60m • Fitness & Wellnessbereich (ca. 20,31 m²) mit Dusche & WC (ca. 1,54 m²) • Atelier / Büro etc. (ca. 37,40 m²), Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 31,54 m²), Liftzugang Untergeschoss (ca. 91,30 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,40m • Technikraum (ca. 14,73 m²) • Hauswirtschaftsraum (ca. 13,81 m²) • Lager- u. Abstellräume (ca. 30,52 m²/ca. 11,95 m²/ca. 7,30 m²) • Vorraum (ca. 12,99 m²), mit Liftzugang Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG & LEISTUNGSUMFANG: ALLGEMEINE LEISTUNGEN: • Einreichplanung samt Energieausweis • Ausführungs- und Detailplanung sowie Elektroplanung • Statische Berechnung • Projektleitung samt Bauleitung AUSHUB / ERDARBEITEN: • Für das Gebäude erforderliche Aushubarbeiten • Schottereinbringung sowie Hinterfüllungen BAUMEISTERARBEITEN: • Fundamentplatte Stahlbeton 35 cm • Außenwände erdberührt Stahlbeton 25 cm • Vertikale Feuchtigkeitsisolierung Bitumen-Dickbeschichtung • Wienerberger Ziegel-Außenwände 25 cm • Wienerberger Ziegel-Innenwände 25 cm bzw. 12 cm • Stahlbeton-Decken und Stiegen • Unterzüge / Überzüge / Fensterstürze / Stahlsäulen • Kanäle inkl. Putzstücke, Wanddurchführungen, Putzschacht, Regensinkkästen, usw. SANITÄR & HEIZUNG: • Kalt-Warmwasserleitungen samt Abflussleitungen für die bauseitige Sanitäreinrichtung • Unterputz WC-Traggestelle samt Abflussleitungen • Außenzapfstellen für Gartenschlauch • Hauptwasserzuleitung samt Schmutz-Feinfilter • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude • Luftwärmepumpe inklusive separatem 300 Liter Warmwasserspeicher ELEKTRIK: • Lichtauslässe • Schalter/ Stecker, Siemens Delta titanweiß • E-Zusatzanschluss: Für E-Herd und Backofen • E-Zusatzanschluss: Für Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Trockner • Elektroanschluss Heizung • Strom-Hauptverteiler • EDV Verkabelung • E-Anschlüsse für Raffstores FENSTER & EINGANGSTÜREN: • Fenster: Internorm KF310 home pure mit 3-fach Verglasung und Kunststoff/Alu-Ausführung • Hebeschiebetüre im EG sowie im DG: Internorm KS430- Außenzapfstellen für Gartenschlauch • Hauseingangstüre: Internorm Alu-Eingangstüre AT530 mit fixverglastem Seitenteil • Montage: Önormgerechte Fenstermontage mit Dichtbändern • Innenfensterbänke: Helopal • Außenfensterbänke: Alu-Fensterbänke SONNENSCHUTZ/RAFFSTORES: • Elektrisch betriebene Raffstores mit 80 mm Flachlamellen, Unterputzkästen und Seilführung. INNENVERPUTZ: • Herstellen von Wand-Gipsputz bzw. Wand-Kalk/Zementputz in Nassräumen. FASSADE: • Herstellen einer 20 cm starken EPS-F Vollwärmeschutzfassade. Inklusive Spachtelung und Endbeschichtung der Fassade mit Silikonputz. ESTRICH- und FUSSBODENAUFBAUTEN: • Herstellen von Zementestrich mit Kunstfasern • Trittschalldämmplatten unter dem Estrich samt Dampfbremse • Spezielle kunststoffgebundene Ausgleichsschüttung/Wärmedämmung, deutlich bessere Dämmwerte als herkömmliche Schüttung) SPENGLER- und DACHAUFBAUTEN: • Herstellen der für das Einfamilienhaus erforderlichen Verblechungen, Dachrinnen, Regen fallrohre, Flachdachaufbauten mit hochwertigen Dachfolien 2-lagig verlegt, Estrich und Fußbodenaufbauten AUSZUG AUS DEN NICHT INKLUDIERTEN / BAUSEITIGEN LEISTUNGEN: • Gärtnerarbeiten wie z.B. Rasen, Pflanzen, Traufenschotter, usw. • Innentüren/Zargen • Geländer • Sanitärgegenstände • Wand- und Bodenbeläge innen und außen • Malerarbeiten • Planungs-Baustellenkoordinator • Sämtliche Außenanlagen wie z.B. Carport, Pool, Designframe, Designsäule, usw. Sowie sämtliche Leistungen, die in dieser Beschreibung nicht genannt sind. LAGE: • Absolute Grünruhelage in zentraler Lage, 5min in das Ortszentrum von Perchtoldsdorf • Süd/West - Ausrichtung • rasche Verkehrsanbindung zur A21 Brunn am Gebirge in weniger als 20 Minuten im Zentrum von Wien u. am Flughafen-Schwechat • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe KAUFPREIS: RICHTPREIS EUR 2.749.000, *) • ) Inkludierte Leistungen und Ausstattung gemäß angeführter Beschreibung. Der Richtpreis versteht sich, samt Doppelgarage, Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sowie inklusive dem einzigartigen Premium-Grundstück in Bestlage von Perchtoldsdorf direkt an den Weinbergen. Außerdem inkludiert der Richtpreis bereits Sonderleistungen wie DG-Dachterrasse, Beton-Liftschacht, Doppelgarage, Dachvorsprünge, Sonnenschutz, usw. jedoch ohne weitere Außenanlagen wie z.B. Pool, Carport, Designframe, Designwinkel, udgl. Gerne bieten wir Ihnen die gewünschten Sonderleistungen individuell an. KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Maklerprovision zzgl. 20% USt. und 0,9 % Vertragserrichtung u. Treuhandschaft zzgl. 20% USt., jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wiesfleck: Das sanierungsbedürftige Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschönem Ausblick (Südwestausrichtung). Das Objekt bietet auf ca. 65 m² Wohnnutzfläche: 1 Vorraum, 1 Küche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Garage, die Ölheizung und ein Werkraum. Geheizt wird zentral mit Öl oder einem Holzeinzelofen. Das ebenfalls sanierungsbedürftige Nebengebäude bietet zwei Lagerräume. Der Garten eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Widmung Bauland Dorfgebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ortsteil Bad Tatzmannsdorf: Das bezugsfertige Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr schöner und ruhiger Aussichtslage (Westhang) und bietet auf insgesamt ca. 260 m² WNF im EG 133 m²: 1 VR, großer Wohn/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur ca. 20m² großen Terrasse, Küche + Speis, 2 SZ, Bad mit Badewanne und Dusche, extra WC, AR. Im OG 127 m²: VR, großer Wohn/Essbereich mit Holzofen und Zugang zum 10m² großen Balkon, Küche, 2 SZ, Bad mit Badewanne und Dusche, extra WC, AR. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, Garage für 2 PKW mit elektr. Tor, Treppenlift vom Keller in das Erdgeschoss. Geheizt wird zentral mit Gas (2023 erneuert) bzw. Luftwärmepumpe oder mit Holz. Weiters gibt es eine Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage bzw. Tresor im Keller. Der sehr schöne Garten mit Obstbaumbestand lässt keine Wünsche offen. Avita Therme, Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das sehr exklusive Luxus-Bauernhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage in Jochberg und besticht durch einen sensationellen Blick bis zum Großglockner. Mit neuester Bautechnik und aufwendiger Feinarbeit wurde dieser aus dem Jahre 1747 errichtete Bauernhof in der schönsten Lage von Jochberg wieder aufgebaut. Die elegante, von zurückhaltendem Luxus geprägte Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, Naturstein und hochwertiger Möblierung im Alpin-Style macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Traumimmobilie aus. HIGHLIGHTS Ruhige Toplage Spektakulärer Blick Exklusive Ausstattung Carport mit PKW-Lift Lounge & Bar Wellness-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum Heimkino Weinkeller... [Mehr]

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Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April 2024 gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Traumlage – Zehnerviertel Schmuckerau Entdecken Sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 523 m². Die Immobilie befindet sich in der besten Lage des Zehnerviertels Schmuckerau und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder solche, die sich nach einem ruhigen Zuhause in einer begehrten Wohngegend sehnen. Lage: Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und idyllischsten Gegenden des Zehnerviertels Schmuckerau. Hier vereinen sich Ruhe und eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung: Gesamtwohnfläche: 150 m², aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten Grundstücksfläche: 523 m²Beheizung über moderne Gasheizung Zwei separate Stromzähler, ideal für eine flexible Nutzung der Einheiten Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Besonderheiten: Perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Für weitere Informationen oder zur Anmeldung für die Besichtigung erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]