Suchergebnisse für "haus in seenähe zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top ausgestattes Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten Das 2005 renovierte Haus wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet. Im Rahmen der Modernisierung wurde auf Ästhetik und Wohlbefinden besonders Wert gelegt. Der uneinsehbare Gartenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur sollten dazu dienen, sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Zwei separate Wohneinheiten, die auch getrennt begehbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten, wie z.b. Wohnen und Vermieten oder ein gemeinsames Wohnen einer größeren Familie unterschiedlicher Generation. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG (ca. 97 m2): großer, offener Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, begehbare Garderobe, Vorraum, Abstellraum, Diele, Heizraum, Terrasse OG (ca. 97 m2): 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Gang, Balkon, Nebengebäude (ca. 185 m2): Atrium, Lagerräume, Gang, Garage, Autoabstellplatz, Gartenhaus Details zur Liegenschaft: Kunststoffenster inklusive elektrische Aussenrollläden und Insektenschutz Garage sowie Autoabstellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung im EG, Etagenheizung im OGOffener Kamin im EG, Kachelofen im OGDie naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Verwirklichen Sie sich Ihren langersehnten Traum vom Eigenheim Nähe Neufelder See! Hier, im wunderschönen Neufeld an der Leitha umgeben von Ruhe und Natur befindet sich ein wahrhaftiges Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Die modernen und energieeffizient erbauten Bungalows, sorgen besonders aufgrund der sonnigen Eigengärten und Terrassen für Begeisterung. Wahlweise besteht die Möglichkeit zum Erwerb im belags-/ oder schlüsselfertigen Zustand, für ein zu Hause genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Wohnimmobilie mit privater Gartenoase und ganzjährig inkludierter Seebenutzung bietet seinen neuen Bewohnern den idealen Rückzugsort um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Fakten auf einen Blick: + Wohnfläche ca. 94,92m² + Terrasse ca. 31,51m², gewichtete Nutzfläche ca. 102,55m² + Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlage + Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter + Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade + Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See + Einzigartiger Lichtkuppel elektrisch steuerbar Individuelle Kaufoptionen: Belagsfertig: € 227.000, - Schlüsselfertig: € 265.000, - Möbliert inkl. Außenanlage: € 285.000, - Der monatliche Pachtbetrag beträgt ca. € 280, -Lage & Infrastruktur: Durch die optimale Verkehrsanbindung per Bus und Zug erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermärkte und Bäckerei in wenigen Minuten. Der begehrte Neufelder See mit seiner traumhaften Landschaft und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Alt und Jung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hie können Sie zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie mich gerne direkt telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bei den Fotos handelt es sich um Mustermöbel, welche nicht mit verkauft werden. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier geht es zum Objektvideo: https://www.youtube.com/watch? v=Hmn1F-5s V0k In absoluter Traumlage in direkter Nähe zum Zeller See liegt diese Doppelhaushälfte welche gerade mit großer Sorgfalt Kernsaniert wird, das Objekt beinhaltet einen großzügigen Garten und eine Dachterrasse mit Bergblick auf das Kitzsteinhorn. Das Projekt wird auf dem neusten Stand der Technik saniert und moderne Elemente fließen in das Wohnambiente ein. Wir vereinen Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bestand Bj.1970 wurde im Zuge des Zubaus 2000 komplett saniert (Kunststoff Fenster mit Aluminium Rollläden neue Türen Dach und Isolierung neu Photovoltaik 12 kWh/Peak mit 10 kWh Speicher 2021 errichtet Regenwasser Zisterne 10 Kubikmeter 2 Eingangsbereiche getrennt 2 Balkone 2 Terrassen 2 Küchen mit Abstellraum Wohn Esszimmer + jeweils Kaminofen 2 Bäder 3 WC 8 Zimmer gepflegter Garten mit großen Terrassen Doppelgarage +4 Stellplätze + extra Abstellraum Böden: Zubau Granit Parkett Fliesen mit Fußbodenheizung Altbestand: Laminat Fliesen Etagenheizung Öl Die Wohneinheiten sind über beide Etagen miteinander verbunden ( jedoch trotzdem abgeschlossen) Keller: Heizraum Waschküche Heizkessel erneuert 2014 Kellerbar 36 qm zum Feiern oder einen Wellnessbereich mit Kachelofen Alle Zimmer im Bestand verfügen über eigenen Wasseranschluss waren einst Gästezimmer Auch Ideal für Vermieter oder eine Praxis Ruhige sonnige ebene Lage aber trotzdem zentral gelegen Schule und Kita 3 min Nahversorger und Bank 5 min Arzt 10 min Millstätter See 10 min Weißensee 35 min Skigebiet Goldeck 8 min Talstation Stadt Spittal 10 min Autobahnanbindung Italien Adria 2,5 Std Kroatien 3,5 Std Wandern MTBiken Radwege (Alpe Adria Trail) Skifahren Baden Kärnten Therme Römertherme Golfen Schwimmen Segeln … uvm. schnell erreichbar Preis auf Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 49 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben. - Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort. - Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet. - Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen. - Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur sieben Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. - Eigener Abstellraum mit ca. 5m2 Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktives Wohnensemble mit Apartments und Hauptwohnung in Seenähe – Top Investmentchance 9081 Reifnitz Sie suchen ein Anwesen mit Apartments in fußläufiger Seenähe, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Ihre Investition in die Zukunft. Nicht nur die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen, sondern auch die Terrassenflächen und die stilvoll gestaltete Gartenlandschaft mit Partyhütte, die zum Entspannen und Genießen für Ihre Gäste / Mieter, einlädt. • Keller: Vorraum, Lagerräume, Heizraum – Zugang vom Außenbereich ist gegeben, Doppelgarage • EG: das Erdgeschoss verfügt über Apartments, welche Platz für 2 bis 4 Personen bieten. Die Apartments verfügen über einen Zugang zu den Grünflächen. Ein überdachter Gangbereich trennt das Wohngebäude von den großzügigen Lager- und Abstellräumen mit ev. Widmungsänderung zur Umgestaltung weiterer Apartments. • OG: geräumige Wohnung – Diele, Wohnzimmer (rd. 67 m2) mit Zugang zum Esszimmerbereich, Küche mit Speis, Schrankraum, 2 Zimmer, Bad, WC. Die großzügige Wohnnutzfläche der Wohnung des Obergeschosses bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten. • Wohnnutzfläche EG: rd. 135 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 236 m² • Nutzfläche Geräte-, Abstell- und Lagerraum im EG-Bereich: rd. 54 m2 • Nutzfläche Keller mit Doppelgarage: rd. 160 m² • Beheizung: Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen, das Erdgeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet, das Obergeschoß verfügt über eine Bodenheizung zusätzlich gibt es einen Kaminofen im OG im Wohnzimmer • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1336 m² • Außenbereich: repräsentative Zufahrt, gepflasterter Hofbereich mit asphaltierter Zufahrt zur Doppelgarage, derzeit Parkplatzbereiche (geschottert) für 8 KFZ. Zugang zu den Einheiten über den überdachten Gangbereich. Die Wohnung im OG ist über ein Stiegenhaus im Nordportal des Hauses zugängig sowie über das Treppenhaus im Südtrakt. Vom Gartenbereich gibt es ebenso einen großzügigen Zugang zum überdachten, terrassenähnlichen Balkonbereich, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. • Besonderheiten: ruhige Ortsrandlange mit fußläufiger Erreichbarkeit des Sees sowie infrastruktureller Einrichtungen wie Supermarkt usw. • Garage: Doppelgarage, ausreichend Freiparkplatzflächen – teilweise überdacht • Lage: ruhige Wohnlage in Seenähe mit bester Infrastruktur Durch die flexible Raumaufteilung können weitere Apartments oder Wohnungen geschaffen werden, um den steigenden Marktanforderungen gerecht zu werden. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit hohem Wachstumspotenzial. Sie als Investor profitieren von der erstklassigen Lage in fußläufiger Nähe zum See und zur Infrastruktur, was die Attraktivität für Urlauber, zukünftige Mieter oder Käufer zusätzlich erhöht. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Projektes unterstützen zu können. Kaufpreis: € 1.750.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 143 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Derzeit als Bauerwartungsfläche gewidmet Sonnige und ruhige Lage Sehr gute Infrastruktur Seenähe, zu Fuß ca. 15 min Gute Verkehrsanbindung Familienfreundliche, innovative und aufstrebende Gemeinde Erschließung von Kanal/Wasser ...

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Charmanter Bungalow mit Wintergarten und großzügigem Grundstück Objektdetails: Objekttyp: Bungalow Zimmer: 3Küche: Ja (5,6 m²) Wintergarten: Ja (23,60 m²) Grundstück: 554 m²Gesamtwohnfläche: 109,23 m²Lage: Unmittelbare Nähe zum Neufeldersee Eigengrundstück: Ja Keller: Vollunterkellert Nebengebäude: Abstellräume für Gartenmöbel Extras: Tischtennisplatz Garage: Ja Raumaufteilung: Wintergarten: 23,60 m²Küche: 5,6 m²WC: 1,29 m²Flur: 7,56 m²Bad: 4,33 m²Esszimmer: 7,76 m²Zimmer 1: 7,92 m²Schlafzimmer mit Garderobe: 15,30 m²Wohnzimmer: 18,50 m²Zimmer 2: 17,97 m²Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine erstklassige Lage – nur wenige Gehminuten vom Neufeldersee entfernt! Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Dank des nahegelegenen Bahnhofs Neufeld an der Leitha sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen Wien in kurzer Zeit. Auf einem 554 m² großen Eigengrundstück gelegen, bietet dieser Bungalow eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Zimmer schaffen eine gemütliche Umgebung, während die funktionale Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen wunderbaren Blick ins Freie ermöglicht. Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Der gepflegte Garten beherbergt praktische Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln sowie einen Tischtennisplatz – ideal für sportliche Aktivitäten oder gesellige Abende im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Besondere Merkmale: Unmittelbare Seenähe – perfektes Urlaubsfeeling das ganze Jahr Optimale Anbindung durch den Bahnhof Neufeld an der Leitha Ideal für Paare oder kleine Familien Wintergarten für ganzjährige Nutzung Großzügiger Garten mit vielseitigen Möglichkeiten Vollunterkellert mit viel Stauraum Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gartenutensilien Überdachter Tischtennisplatz für Freizeitspaß Garage für zusätzlichen Komfort Dieser gepflegte Bungalow bietet nicht nun eine einmalige Lage direkt am Neufeldersee mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und all jene, die Erholung und Alltag ideal verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]