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#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten in Pinkafeld Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pinkafeld, umgeben von üppigem Grün. Diese gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch einen einladenden Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Wohnkomfort auf einen Blick - Ein großes Gartengrundstück umgibt das Haus, mit weitläufigen grünen Wiesen, die ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermitteln. Ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die das Draußen zu ihrem Wohnzimmer machen möchten. Die Wohnung glänzt mit zwei großen Zimmern, ausgestattet mit edlem Parkettboden. Trotz Flecken im Schlafzimmer, aufgrund einer fehlerhaften Imprägnierung, welche leicht durch einmaliges Abschleifen behoben werden können, versprechen diese Räume ein stilvolles Wohnambiente. Neben einem einladenden Vorzimmer und einer praktischen Speisekammer, bietet die Wohnung ein separates WC, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem neuwertigen Boiler, sowie eine gemütliche Wohnküche mit eingebauter Küche (Herd, Kühlschrank) und einem Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Ein zweiter Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Modernes Heizsystem: Jeder Raum ist mit großen Elektroheizkörpern ausgestattet, die über ein individuell einstellbares Thermostat in jedem Zimmer gesteuert werden können, um stets eine angenehme Wärme zu garantieren. Eine bereits vorhandene Erdgasleitung im Haus macht die Umrüstung des Heizsystems auf eine moderne Erdgasheizung besonders unkompliziert und effizient. Nutzen Sie die Gelegenheit, um auf eine umweltfreundlichere und kostengünstigere Heizlösung umzusteigen, die nicht nur Ihren Wohnkomfort erhöht, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Die Deckenisolierung wurde 2023 mit 10cm Mineralwolle erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Direkt vor Ihrem neuen Zuhause besteht die Möglichkeit, ein kleines eigenes Baugrundstück von ca. 279m² zu erwerben - perfekt, um Ihren Wohntraum zu erweitern oder einen individuellen Garten zu gestalten. Dieses Angebot wird abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Wohnangebot. Ob als gemütliches Familienheim, praktischer Erstwohnsitz oder als Investition in Ihre Zukunft - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Die Ausstattung der Wohnung in Pinkafeld umfasst: 1. Geräumiger Eingangsbereich. 2. Speisekammer: Praktischer Stauraum für Vorräte. 3. Zwei große Zimmer: Mit hochwertigem Parkettboden. Hinweis: Flecken auf dem Parkett in einem der Zimmer sind durch falsche Imprägnierung entstanden und können durch Abschleifen entfernt werden. 4. Separates WC: Für zusätzlichen Komfort. 5. Badezimmer: Gefliest, mit Badewanne und Waschbecken, ausgestattet mit einem neuwertigen Boiler. 6. Wohnküche: Mit Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank. 7. Kaminanschlüsse: Befinden sich in der Wohnküche und im Wohnzimmer und sorgen für gemütliche Atmosphäre. 8. Große Elektroheizkörper: In jedem Raum, individuell steuerbar über ein Thermostat. Eine bereits vorhandene Erdgasleitung im Haus macht die Umrüstung des Heizsystems auf eine moderne Erdgasheizung besonders unkompliziert und effizient. Nutzen Sie die Gelegenheit, um auf eine umweltfreundlichere und kostengünstigere Heizlösung umzusteigen. 9. Geräumiges Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum. 10. Deckenisolierung 2023: Der Dachboden wurde mit 10cm Mineralwolle für verbesserte Energieeffizienz isoliert. Diese umfassende Ausstattung macht die Wohnung nicht nur komfortabel und praktisch im Alltag, sondern bietet auch eine behagliche Wohnatmosphäre. Lage: Die Stadtgemeinde Pinkafeld, mit ihrem wunderschönen Altstadtkern, liegt an der Pinka, eingebettet in die Hügellandschaft der angrenzenden Steiermark, auf der einen und mit offenem Blick in das Südburgenland auf der anderen Seite. Hier kann man den Erholungswert der naturbelassenen Umgebung genießen. Pinkafeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Praktische Ärzte sowie Fachärzte, das Schul- und Hochschulzentrum, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Restaurants, Hotellerie, Cafés, Bäckerei, Fleischhauerei, Bauernladen, Bioladen, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitätenanlagen, usw. Die Autobahnanbindung an die A2 ist in ungefähr vier Minuten Fahrtzeit erreichbar. Graz und Wien liegen ca.80-100km entfernt. 1. Idyllischer Großgarten: Einladendes Grün umgibt Ihr neues Zuhause, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. 2. Erwerbbares Zusatzgrundstück: Möglichkeit zum Kauf eines ca. 279m² großen Baugrundstücks direkt vor der Haustür - perfekt für Gartenliebhaber oder zur individuellen Nutzung, wie z.B. eine Garage, Lager, Werkstatt oder ähnliches. 3. Edle Parkettböden in beiden großen Zimmern, die mit einem einfachen Abschleifen wie neu aussehen. 4. Komfortable Ausstattung: Eine einladende Wohnküche mit Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank sowie ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme. 5. Effiziente Heizlösung: Jeder Raum ist mit großen Elektroheizkörpern ausgestattet, individuell steuerbar für ein optimales Wohlfühlklima. Eine bereits vorhandene Erdgasleitung im Haus macht die Umrüstung des Heizsystems auf eine moderne Erdgasheizung besonders unkompliziert und effizient. Nutzen Sie die Gelegenheit, um auf eine umweltfreundlichere und kostengünstigere Heizlösung umzusteigen. 6. Aktuelle Renovierung: Die Deckenisolierung wurde 2023 mit 10cm Mineralwolle erneuert, was die Energieeffizienz signifikant verbessert. 7. Praktisches Extra: Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. 8. Sonnige Lage: Genießen Sie die Ruhe und die Sonne in Pinkafeld, einem Ort, der Lebensqualität und Erholung verspricht. Diese Wohnung ist mehr als ein Wohnort - sie ist ein Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Natur miteinander vereint. Nutzen Sie die Chance auf ein besonderes Zuhause in Pinkafeld, das durch seine Ausstattung, Lage und das zusätzliche Baugrundstück besticht.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Sichern Sie sich jetzt die Chance auf Ihr zukünftiges Traumhaus in Pinkafeld, das mit seiner soliden Bauweise und einer exzellenten Aussichtslage besticht. Diese besondere Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten und einen beheizten, geräumigen Wintergarten - ideal gelegen in einer ruhigen, grünen Sackgasse. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines zweiten Hauses (ca.300m² Baufläche), mit der Möglichkeit einer eigenen Zufahrt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die jetzigen Eigentümer, ein pensioniertes Ehepaar, würden gerne weiterhin als Mieter im Haus verbleiben, was Ihnen als zukünftigen Eigentümern eine sofortige Mieteinnahme sichert. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen, rundum Kachelofen, der zusätzlich elektrisch beheizt werden kann. Es führt direkt in das angrenzende Esszimmer und weiter in die voll ausgestattete Küche, die mit einem schönen Tischherd punktet. Eine Speisekammer und ein separates WC sind vom Flur aus erreichbar. Das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer runden das Platzangebot ab. Der etwa 35 m² große Wintergarten, mit elektrisch beheizbarem Fußboden und einem gemütlichen Gas-Kamin, bietet einen direkten Zugang zum idyllisch angelegten Garten. Hier finden sich mehrere Wohlfühlplätze, Hochbeete und ein Gartenhaus, sowie ein zusätzlicher Raum, der als Gewächshaus für eigene Pflanzen genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich ein Weinstüberl, eine großzügige Sauna, ein weiteres großes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, ein separates WC, zwei Werkstätten und reichlich Lagerfläche. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Erdgasheizung. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnkomfort und Gemütlichkeit, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen oder investiven Nutzung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in Pinkafeld zu sichern! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Dieses attraktive Haus in Pinkafeld ist mit einer modernen und umfassenden Ausstattung versehen, die sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort garantiert. Die solide Konstruktion aus 30 cm dicken Hohllochziegeln sorgt für ausgezeichnete thermische Eigenschaften und Langlebigkeit. Zusätzlich ist das Haus an der Nord- und Ostseite mit 10 cm dickem Styropor isoliert und komplett mit einem Thermoputz versehen, der die Wärmedämmung des gesamten Gebäudes optimiert. Die Fenster des Hauses wurden innerhalb der letzten 15 Jahre ausgetauscht und sind aus doppelt verglastem Kunststoff, was zur Energieeffizienz beiträgt. Diese Verbesserungen sorgen für ein angenehmes Raumklima und senken die Energiekosten. Im Dachboden wurde weiterhin in die Isolierung investiert, indem der Boden mit 15 cm dickem, begehbarem Styropor isoliert wurde. Diese Maßnahme verbessert die Wärmeeffizienz des Hauses erheblich und minimiert Wärmeverluste. Zusätzlich zu diesen spezifischen Ausstattungsmerkmalen verfügt das Haus über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen, rundum Kachelofen, der zusätzlich elektrisch beheizbar ist. Der große Wintergarten bietet nicht nur einen Fußboden mit Heizung und einen gemütlichen Gas-Kamin, sondern auch eine beheizbare Sitzbank, die für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten sorgt. Dieser Raum bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Die voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen das Angebot. Der Keller bietet neben einem Weinstüberl und einer großzügigen Sauna zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großes Badezimmer, separate Werkstätten und viel Lagerplatz. Zusätzlich zu diesen herausragenden Merkmalen wurde das Haus laufend sehr gut gepflegt, und es wurden regelmäßig alle notwendigen Erneuerungen durchgeführt, um den Zustand und die Qualität der Immobilie zu erhalten und zu verbessern. Diese sorgfältig durchdachten und umgesetzten Ausstattungsdetails machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die nach einem hochwertigen, energieeffizienten und komfortablen Zuhause suchen. Lage: Pinkafeld, eine charmante Stadtgemeinde, bietet Besuchern und Bewohnern ein ideales Zusammenspiel aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Der malerische Altstadtkern, der von der sanften Hügellandschaft der Steiermark und den weitläufigen Ausblicken ins Südburgenland umrahmt wird, lädt zu entspannten Spaziergängen und zur Erkundung ein. Diese einzigartige Lage macht Pinkafeld zu einem perfekten Ort für alle, die sowohl die Ruhe der Natur genießen als auch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf sowie für eine höhere Lebensqualität bietet. Von praktischen Ärzten und Fachärzten über ein umfassendes Bildungsangebot inklusive Schulen und Hochschulen bis hin zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, einem Bauernladen und einem Bioladen, findet man hier alles vor Ort. Pinkafeld ist besonders bekannt als Schulstadt, vor allem durch die renommierte Höhere Technische Lehranstalt (HTL), die eine zentrale Bildungseinrichtung in der Region darstellt. Diese Schule zieht junge Talente aus den Bereichen Technik und Ingenieurwissenschaften an und trägt somit wesentlich zur dynamischen und innovativen Atmosphäre der Stadt bei. Auch das Angebot an Gastronomie und Hotellerie in Pinkafeld ist beachtenswert. Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zum Verweilen ein, während lokale Fleischereien und Bioläden die hohe Qualität regionaler Produkte garantieren. Sport- und Freizeitaktivitäten, von Wanderwegen bis hin zu modernen Sportanlagen, bieten reichlich Gelegenheit für aktive Erholung und Freizeitgestaltung. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die Pinkafeld in nur vier Minuten erreichbar macht, sowie die Nähe zu den großen Städten Graz und Wien, die beide nur etwa 80-100 km entfernt liegen, unterstreichen zusätzlich die attraktive Lage der Stadt. Pinkafeld ist somit ein idealer Wohnort und ein attraktives Ziel für Besucher, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der Zugänglichkeit urbaner Zentren. Dieses hervorragend gepflegte Traumhaus in Pinkafeld bietet zahlreiche Highlights, die es zu einer einmaligen Immobiliengelegenheit machen: 1. Hervorragende Bauqualität: Gebaut aus 30 cm dicken Hohllochziegeln, bietet das Haus exzellente thermische Eigenschaften und Langlebigkeit. 2. Umfassende Isolierung: Mit 10 cm dicken Styroporplatten an der Nord- und Ostseite, einem zusätzlichen Thermoputz rundum isoliert und einer 15 cm dicken begehbaren Styroporisolierung im Dachboden, sorgt das Haus für optimale Energieeffizienz und Komfort. 3. Modernisierte Fenster: Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die innerhalb der letzten 15 Jahre ausgetauscht wurden, um Wärme und Geräuschisolierung zu verbessern. 4. Beheizbarer Wintergarten: Der großzügige ca. 35 m² große Wintergarten verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Sitzbank mit Heizung, sowie einen gemütlichen Gas-Kamin, ideal für gemütliche Stunden im Winter. 5. Durchdachte Raumgestaltung: Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einzigartigen, rundum Kachelofen, der auch elektrisch beheizt werden kann, ein angrenzendes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Tischherd und Speisekammer. Zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer und ein separates WC. 6. Wunderschön gestalteter Außenbereich: Der idyllisch angelegte Garten bietet mehrere Wohlfühlplätze, Hochbeete und ein Gartenhaus, zudem einen Raum, der als Gewächshaus genutzt werden kann. 7. Umfangreiche Kellerausstattung: Im Keller befinden sich ein Weinstüberl, eine großzügige Sauna, ein großes Badezimmer sowie separate Werkstätten und viel Lagerplatz. 8. Zusätzliches Bau-Potenzial: Das Grundstück ist groß genug, um ein weiteres Haus (ca.300m² Baufläche), mit eigener Zufahrtsmöglichkeit zu bauen, was zusätzliche Investitionschancen bietet. 9. Erhaltung und Pflege: Das Haus wurde laufend sehr gut gepflegt und notwendige Erneuerungen wurden regelmäßig durchgeführt, was die Qualität und den Wert der Immobilie stetig verbessert hat. Diese Kombination aus Qualität, Komfort und durchdachten Details macht dieses Haus in Pinkafeld zu einem echten Juwel für jeden, der auf der Suche nach einem hochwertigen, bereit zum Einziehen, komfortablen Zuhause ist.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Liegenschaft, gelegen in einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung von Pinkafeld, bietet ein tolles Wohnambiente für Ihre künftigen neuen Eigentümer! Auf einem großzügig bemessenen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einem sehr einladenden und traumhaften Garten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und der später erfolgte Dachgeschossausbau bietet noch zusätzlichen Wohnraum oder auch Platz für Home Office. Mehrere Gartenhäuser aus Holz sorgen für genügend Platz zur Lagerung, als Werkstatt oder für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine mit dem Haus verbundene Doppelgarage (unterkellert) und ein Carport sorgen für Schutz Ihrer Kraftfahrzeuge. Weitere KFZ-Abstellflächen vor der Garage stehen schon für Gäste bereit. Für Wellness-Liebhaber steht eine Sauna zur Verfügung . Neben Luftwärmepumpen für Beheizung und auch Kühlung sind 2 Kachelöfen, ein Schwedenofen und auch ein Sparherd verbaut. Zur Aufteilung des geräumigen Wohnhauses: Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, Garderobe, WC, Wohnzimmer (mit Ausgang zum Wintergarten), Wohnküche, Speis, Gang/Vorraum, Schlafzimmer, Schrankraum, ein Badezimmer mit Dampfdusche, WC und Wanne, ein weiteres Zimmer, und einen Geräte-/Abstellraum vor. Im Dachgeschoss steht für Sie ein Wohn-/Schlafraum, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC bereit. Die genaue Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch beträgt 1.951 m². Widmung: Bauland Wohngebiet Pinkafeld, bekannt für seine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeiteinrichtungen etc. bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und kleinstädtischer Anbindung! Autobahn-Auffahrt zur A2 ist in Kürze erreichbar. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Fahnengrundstück mit hinterer Waldbegrenzung, Hanglage, welche bei Bedarf vom Nachbarn begradigt wird, sollte dies gewünscht werden. Sonnige Ruheoase in Pinkafeld. Zufahrt, welche in einer Sackgasse mündet.

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das perfekte Eigenheim erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das erste von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, eines davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem separaten WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m², die auch vom Garten aus zugänglich ist. Das Haus ist detailliert dokumentiert, mit Fotos und Beschreibungen zur Verlegung der Elektroleitungen, Wasser- und Abflussleitungen sowie einem Elektroplan die Ihnen einen umfassenden Überblick über alle technischen Details und die hochwertige Bauweise bieten. Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Dieses großzügige und gepflegte Endreihenhaus in Pinkafeld besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss eröffnet. Die Wohnküche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten und auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein praktisches Badezimmer mit Dusche und WC, das mit eleganten Fliesen ausgestattet ist. Der gesamte Wohnbereich ist mit schönen Holzböden versehen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, während die Nebenräume und das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgelegt sind, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll sind. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, eines davon verfügt über eine großzügige Loggia, die einen wunderbaren Ausblick bietet und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem separaten WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Auch hier sind die Böden der Zimmer mit edlem Holz belegt, während die Nassbereiche mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ein weiteres Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Fernwärmeanschluss sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Bauweise des Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von 16,88 Quadratmetern, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Das Haus ist detailliert dokumentiert, mit Fotos und Beschreibungen zur Verlegung der Elektroleitungen, Wasser- und Abflussleitungen sowie einem Elektroplan,, die Ihnen einen umfassenden Überblick über alle technischen Details und die hochwertige Bauweise bieten. Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Lage: Pinkafeld, ein malerischer Ort im Herzen des Südburgenlands, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Diese charmante Stadt, bekannt als Schulstadt, beherbergt eine Vielzahl an renommierten Bildungseinrichtungen, die eine hervorragende Ausbildung vom Kindergarten bis zur höheren Schule garantieren. Familien profitieren von der erstklassigen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die medizinische Versorgung in Pinkafeld ist hervorragend. Neben niedergelassenen Ärzten und Apotheken gibt es auch ein modernes Gesundheitszentrum, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt. So sind Sie und Ihre Familie stets in besten Händen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Pinkafeld liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien und Graz bietet. In weniger als einer Stunde erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Auch das Wechselgebiet, bekannt für seine Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Schönheit, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur von Pinkafeld ist perfekt ausgebaut. Sie finden hier eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Kulinarisch hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten: von traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportplätze, für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist Pinkafeld ein Paradies. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die wunderschöne Natur und die zahlreichen Parks und Grünanlagen bieten eine Oase der Erholung und Entspannung. Mit ihrer perfekten Mischung aus hervorragender Infrastruktur, erstklassigen Bildungsmöglichkeiten, exzellenter medizinischer Versorgung und idealer Verkehrsanbindung ist Pinkafeld der ideale Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Stadt und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pinkafeld! Sonnendurchflutete Räume - Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses genießen Sie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht in allen Räumen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Großzügiger Garten und überdachte Terrasse - Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Terrasse ist mit einer Markise überdacht, sodass Sie bei jeder Wetterlage einen gemütlichen Rückzugsort haben. Zentrale und ruhige Lage - Das Haus befindet sich in einer kurzen Sackgasse in Pinkafeld, was sowohl eine zentrale als auch ruhige Wohnlage garantiert. Hier können Sie die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung leben. Große Loggia im Obergeschoss - Eines der drei Zimmer im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Loggia, die einen wunderbaren Ausblick bietet und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hochwertige Bauweise - Das Haus ist aus 38 cm starken Keramikziegeln mit Wärmedämmmörtel erbaut und verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas sowie Außenrollläden, die für ausgezeichneten Wärmeschutz und Energieeffizienz sorgen. Moderne Ausstattung - Das Haus bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und separatem WC im Obergeschoss. Großzügiger Stauraum - Das Kellergeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz. Detaillierte Dokumentation - Alle technischen Details sind sorgfältig dokumentiert, inklusive Fotos und Beschreibungen der Verlegung von Elektroleitungen, Wasser- und Abflussleitungen, sowie einem umfassenden Elektroplan. Geräumige Garage - Die 16,88 Quadratmeter große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch vom Garten aus zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Diese Highlights machen das Endreihenhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine harmonische Wohnumgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses traumhaften Hauses in Pinkafeld!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf oder ggf. Tausch gelangt ein unbebautes Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend in Pinkafeld. Das zum Verkauf /Tausch stehende Grundstück liegt in einer Sackgasse und am Ortsrand. Es besteht kein Bauzwang. Der (Fuß-) Weg zur Wienerstraße - Bushaltestelle (z.B. Linie B1 nach Wien) beträgt ca. 550 m. Daten: • ) KG: 34058 Pinkafeld • ) GST-NR: 8116/16 • ) Fläche: 1450 m² ad Tausch des Baugrundstückes: Bei Interesse bitte ich um Übermittlung der Daten Ihrer einzutauschenden Liegenschaft(en) (mindestens KG, GST-Nr).... [Mehr]

#ruhig

TOP-Gelegenheit - Verhandlungspreis: Modernes, wunderschönes Traumhaus in ruhiger Lage mit Blick über Pinkafeld zu verkaufen! Modern gebaut, offene Räume, Galerie mit Liebe geplant. Einfach zum Wohlfühlen! Schnell sein und Besichtigungstermin vereinbaren! Legen Sie ein Angebot nach der Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in der Altstadt von Pinkafeld, einer Stadt mit reicher Geschichte und besonderem Charme. Hier, im historischen Zentrum, haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein außergewöhnliches Stadthaus zu erwerben. Diese Liegenschaft verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet vielseitiges Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung. Die Immobilie im Detail: Hauptgebäude (Baujahr ca. 1850): Der älteste Teil des Hauses stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die historische Bauweise und die charakteristischen Elemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Der alte Gewölbekeller beherbergt die Heiztechnik, was praktischen Komfort für die heutige Nutzung bietet. Zweites Wohngebäude (Baujahr ca. 1950): Im später errichteten Nebengebäude stehen Ihnen weitere 58,4 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier zeigt sich das Potenzial für eine flexible Nutzung, sei es zur Vermietung oder für Gäste. Erweiterbares Potenzial: Beide Gebäude bieten zusätzlich noch Flächen, die ausgebaut werden können, sodass eine weitere Nutzung als Miet- oder Wohnfläche möglich ist. Auch die unbebaute Nutzfläche auf dem Grundstück lässt Raum für die Errichtung zusätzlicher Wohnungen oder Erweiterungen. Nostalgischer Werkstattbereich und Lager: Zwei urige Werkstatträume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Als wäre die Zeit stehen geblieben befinden sich die alten Maschinen und Werkbänke noch in den Räumlichkeiten. Auch hier kann durch geschickte Umbaumaßnahmen zusätzlicher Wohnraum entstehen. Im Außenbereich steht ein Lager in Holzbauweise zur Verfügung welches auch als Garage und für die Unterbringung von Fahrrädern etc. dienen kann. Über die Altstadt von Pinkafeld: Pinkafeld ist eine der ältesten Städte im Südburgenland und bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Bauten. Die malerische Altstadt spiegelt die lange Geschichte wider und verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre. In den engen Gassen und charmanten Plätzen trifft Tradition auf modernes Leben - eine perfekte Umgebung für all jene, die ein Leben im historischen Ambiente schätzen. Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie individuell nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Für weitere Informationen und einen kostenfreien virtuellen Rundgang durch die Immobilie freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Fragen! Der Energieausweis vom 10.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 271 kWh/m²a, fGEE 3,00. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Pinkafeld ist eine lebendige Stadt im Südburgenland mit einer guten Infrastruktur und historischem Charme. Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die gute Anbindung über die A2 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Wohnprojekt in begehrter Lage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses bezaubernde , stilvolle Einfamilienhaus liegt in sehr guter Lage in Pinkafeld. Die gute Raumaufteilung bietet ein offenes freies Wohngefühl. Im Erdgeschoß betritt man durch die großzügige Diele die Küche, das Wohnzimmer, Garderobe, Wc und auch den Innenhof. Eine getrennte Einheit mit 3 kleinen Räumen könnte man auch als Büro, Praxis oder Wohneinheit nützen. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoß, hier stehen 3 Schlafräume und ein großzügiges Bad zur Verfügung. Es gibt hier auch eine gemütliche Leseecke und den Ausgang auf den 15 m2 großen Balkon. Im Kellergeschoss wurde ein großes Schwimmbad errichtet, hier könnten Sie Ihre Fitness verbessern. Weiters sind hier Heizraum, Waschraum und auch ein Betonbunker untergebracht. Ein Wintergarten-Zubau lässt in den Innenhofgarten blicken und ist ideal für Sommerfeste. Eine grüne Oase ist der weitläufige Garten mit vielen Obstbäumen und Sträuchern , einem Brunnen und einem sehr netten Gartenhaus, das auch beheizt werden kann. Die Garage bietet viel Platz für 1-2 Autos und jede Menge Lagerfläche. Ein wunderbares Stadthaus zum Wohnen und Leben steht hier zum Verkauf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN DER EXTRAKLASSE - Funktionalität gepaart mit Exklusivität! Ein modernes, sehr gepflegtes Architektenhaus, in kubischer Bauweise, in einer ruhigen Wohngegend von Pinkafeld, wartet auf Sie! Das moderne Eigenheim wurde 1999 für eine anspruchsvolle Familie auf einem ca. 803 m² großen Eckgrundstück errichtet, weist eine Wohnfläche von ca. 207 m² auf. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 298 m². Es zeichnet sich durch ein sehr geräumiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf 4 Ebenen aus und wird mittels zentraler Gasheizung beheizt. Fußboden- und Wandheizung vermitteln ein wohliges Raumklima. Die funktionale Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen, eignet sich aber auch für eine Kombination von Wohn- und Officebereichen. Drei großzügige Außenterrassen, ein ausbaubarer Dachgarten, ein Sauna- und Wellnessbereich, ein uneinsehbarer Patio sowie ein Garten tragen zur Einzigartigkeit des Anwesens bei. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. € 345, . Die umliegende Infrastruktur ist umfassend und deckt alle Bereiche ab, die Anbindung zur A2 Südautobahn ist gegeben. EG Eingangsbereich mit Diele EG-Halbstock Wohnzimmer Esszimmer Küche 3 Zimmer 1 Bad 1 WC 2 Terrassen OG und Dachgarten 1 Zimmer 1 Garderobenraum 1 Bad mit WC Galerie/ Luftraum Dachterrasse Dachgarten- ausbaubar mit Anschlüssen UG 2 helle Räume als Büro genutzt, Raumhöhe 2,65 m Saunabereich 1 WC KG Raumhöhe 2,20 m 1 Technikraum 1 Abstellraum inklusive Waschküche 1 Lagerraum Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - Danke! 360° Bilder finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1584 Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/ib/remax-thermal-stegersbach/beratung Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

2 Baugrundstücke mit ca. 800 bzw. 938 m² sind im Ort verfügbar. Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 44+40" ist zum all-inclusive Preis ab 187.925 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy44+40 außen und innen gestaltet werden kann. Das moderne Holzhaus Easy 44+40 mit einem Grundriss in L-Form kann direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet werden, ggf. kann es im Falle eines für den Einsatz von Modulen geeigneten Grundstücks in einer unserer Produktionshallen vorgefertigt und vor Ort fertiggestellt werden. Geringe Anschaffungskosten und die schnelle Realisierung sind weitere Vorteile. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses 3 Zimmer + Kochnische erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens einer Familie. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Garderobe, Abstellraum. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Wir beraten Sie gerne! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Wir sehen uns die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Lage mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahn und die liebenswerte Kleinstadt bietet eine wirklich tolle Infrastruktur. Egal ob Freizeit, Schule, Kultur und Vereine, Kulinarik, Einkaufen, Wirtschaft, Gesundheit oder Geschichte - hier ist für jeden etwas L(i) ebenswertes dabei. Das Haus verfügt über ein Hochparterre und ein ausgebautes Dachgeschoß und ist komplett unterkellert. So stehen insgesamt 118m² Wohnfläche, mit 3 Kinderzimmern, einem Büro, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, zwei Bäder, ein Balkon und ein Winter-/Sommergarten, gefolgt von einem Abstellraum und einer Speis. Im Garten wartet der Salzwasser-Pool mit Ionen-Tauscher, eine gemütliche Gartenlaube und eine Gerätehütte auf das kommende warme Wetter und die wohltuenden Sonnenstrahlen. Ruhe, Erholung, Inspiration, Kreativität und tolle Zusammenkünfte sind hier garantiert und warten schon auf die nächsten Eigentümer. 1968-1971 errichtet, mit 30cm Beton- bzw. 30cm Ziegelmauern (im Dachgeschoß mit 25cm Ziegeln), wurde die Liegenschaft 2003 nochmals adaptiert und umgebaut. Beheizt mit einer Gasheizung aus den Jahren 2007-2014, Kunststofffenster mit Außenrollläden, SAT-TV, das Dach ist ein Kehlbalkendachstuhl mit Welleternit, ein Schwedenofen befindet sich im Wohnraum, Küche und Bad sind sehr neuwertig und auch sonst ist die Liegenschaft sehr gut beschaffen. Parkettböden, sowie Laminat und Fliesen zieren die Böden und viele neuwertige Möbel sind der Liegenschaft erhalten geblieben. Mit einem 97m² großen Keller bleibt genügend Platz für Staumöglichkeiten und manch handwerkliche Tätigkeiten. Ein großes Carport ist auf der Liegenschaft errichtet worden, vor dem Haus sind auch genügend Parkplätze vorhanden. Hier geht's zum s REAL 360° Rundgang : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098229? access Key=6739 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Die Stadt präsentiert sich liebens- und lebenswert, sehr gastfreundlich, erholsam und "gesellig aus Tradition". Ob Schulen, Kindergarten oder Ärzte, Kulinarik und viele Fachgeschäfte, Vereine, Freizeitaktivitäten und Sportangebote, hier fühlen Sie sich mit Sicherheit wohl. Kaufpreis: EUR 280.000,- Gemeindeabgaben: EUR 104,07,- monatlich. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]