Suchergebnisse für "haus in perchtoldsdorf"

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Erster Bahnhof südlich von Wien Gute Anbindung: 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station 12 Minuten Nach Meidling 18 Minuten Wien Hauptbahnhof 1. Stock ~84 m2 inklusive Loggia Keller Ein Badezimmer (Dusche/Badewanne kombiniert) Separates WC Eingebaute Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen 3 Zimmer (Ess-/Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer) Gasheizung Kostenlose Parkplätze im Parkplatz oder auf der Straße neben dem Parkplatz (keine zugewiesenen Plätze) Geschäfte: Hofer & Spar 1km entfernt Lidl 1,5km Penny 1,7 km Billa 2 km Ärtze, Apotheke, & Schule schnell erreichbar Sehr ruhige Wohngegend; fast kein Verkehr an der Wohnung vorbei Schöne Grünfläche vor das Haus Vermieterin ist sehr hilfsbereit, reagiert schnell und es gab noch nie Probleme mit Reparaturen. Erlaubt, Dinge an den Wänden aufzuhängen. Es gibt einige Heurigen im Dorf, auch ein Freizeitzentrum. Weingärten sind gut erreichbar zu Fuß. Perchtoldsdorfer Heide in der Nähe. Bei Interesse, stehem mehr Infos von der Vermieterin erhältlich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Direkt vor den Toren von Wien steht in einer schönen Wohnhausanlage mit zwei Häusern (je 6 Wohnungen) diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Die Anlage wurde 1994/95 in ziegelmassiver Bauweise hochwertig von einem privaten Bauherrn errichtet. Sie liegt im 2ten Stock (ohne Lift) und bietet lt. Plan eine Wohnfläche von 72,2m² zuzüglich eines Balkons von 8,3m². Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Häuser ist ebenfalls inkludiert. Räumlichkeiten Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und durchdacht. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer und Nebenräume zentral begehbar. Der Wohnbereich mit ca. 34m² zeichnet sich durch eine offene Küche, guten Einrichtungsmöglichkeiten und einem sonnigen Balkon aus. Das Schlafzimmer mit einem angeschlossenem Schrankraum (ca. 6m²) hat eine Fläche von ca. 18m² und bietet so genug Platz. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette und einen Abstellraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Ausstattungsmerkmale Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, der Balkon kann mit einer Markise (manuell bedienbar) beschattet werden und für die Dachflächenfenster gibt es elektrische Jalousien. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Beheizung / technische Informationen Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Das Haus wurde in den Jahren 1994/95 ohne Förderungen in ziegelmassiver Baumeisterqualität mit 5 cm Vollwärmeschutz erreichtet. Ihre Vorteile im Überblick+ Dachgeschoß mit nur einer 2ten Wohnung auf derselben Etage+ Balkon+ sehr grüne und ruhige Lage+ direkt an der Wiener Stadtgrenze+ Tiefgaragenstellplatz inkludiert+ sehr gute Infrastruktur in der Umgebung+ gepflegte Wohnung Lage & Infrastruktur Die Lage der Wohnhausanlage ist sehr speziell. Sie liegt einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Station Rodaun mit der Straßenbahnlinie 60, den Buslinien 206, 249, 255 und 60A sowie des Nachtbusses N61 bieten einen sehr guten Anschluss an das Wiener Verkehrsnetz - alles innerhalb von 250 bis 500 Metern. Weiteres finden Sie im Umkreis: einen Spar- und einen Billa-Markt, diverse gastronomische Angebote, das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf (Frei- und Hallenbad), die Perchtoldsdorfer Heide und vieles mehr. Sonstiges Die Wohnung wird inkl. der Möbel verkauft. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kamin vorhanden. Kontakt Gerne steht Ihnen Herr Georg Römer telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at für Fragen oder einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ruhig gelegenen, perfekt instandgehaltenen Fachwerkhauses mit nur wenigen Wohneinheiten in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in: - Vorzimmer - Toilette - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Speisekammer und Ausgang auf den kleinen Balkon Anschließend gelangt man ins - geräumige Wohnzimmer und ins - Schlafzimmer Die Kombination aus Fensteraltbestand, erneuerten Verbundglasfenstern und neuen Dachflächenfenstern verstärkt die sehr angenehme Raumatmosphäre. Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung. Aufgrund der individuellen Raumanordnung eignet sich die Wohnung für 1 oder 2 Personen. Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil zu finden. DIE HALTUNG VON HUNDEN IST IN DIESER WOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen zum Bahnhof Wien-Liesing und nach Mödling sowie das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig ideal erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl vorhanden. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 592,50 Betriebskosten netto: € 156,60 Nettomiete Kellerabteil: € 22,- 10 % Umsatzsteuer: € 77,11 Bruttogesamtmiete: € 848,21 Kaution: € 3.000,- Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Schöne und sonnige Dachgeschossmaisonette, welche sich in der Salitergasse, in einem sanierten Jahrhundertwendehaus, befindet. Im Zuge des Dachausbaus wurde ebenfalls das gesamte Haus liebevoll saniert. Aufgeteilt auf zwei Ebenen, gliedert sich diese schöne Wohnung wie folgt: Ebene 1: • Vorraum • Wohnküche mit Terrasse • Abstellraum • WC Ebene 2: • 23 m² großes Schlafzimmer, mit sonnendurchflutetem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Terrasse Lage: Ruhig gelegen und nur 10 min fußläufig vom Freizeitzentrum Perchtoldsdorf und einigen Heurigenrestaurants entfernt, finden Sie hier auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar Gourmet, Bipa oder Denn´s Biomarkt. Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen daraufhin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Perchtoldsdorf, in direkter Nähe zur wunderschönen Perchtoldsdorfer Heide, bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und jene, die das Besondere suchen. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.803 m² und ist von altem, majestätischem Baumbestand geprägt, was eine einzigartige Atmosphäre und viel Privatsphäre schafft. Aktuell mit Altbestand! (über 300m2) Grundstücksgröße: ca. 1.803 m² Alter Baumbestand sorgt für Ruhe und eine besondere Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, direkt bei der Perchtoldsdorfer Heide, einem Naturschutzgebiet mit atemberaubender Flora und Fauna. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Die Nähe zur Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Perchtoldsdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Süden von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet die Umgebung auch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Wien über Bus- und Schnellbahnlinien. Der Bahnhof Liesing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte sind in der Nähe und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Mödling sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück bietet viel Potenzial für eine Neubebauung nach individuellen Wünschen, unter Berücksichtigung der örtlichen Bebauungsrichtlinien. Dieses traumhafte Grundstück in bester Lage von Perchtoldsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großes Stück Natur direkt vor den Toren Wiens zu erwerben. Ob als Rückzugsort oder für den Bau eines Eigenheims in idyllischer Umgebung ? dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und eine erstklassige Lage. Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter [Email] oder unter [Tel]Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Handel #Ordination

"Attraktive Geschäftsräume zur Vermietung!" Diese vielseitige Immobilie bietet 2 neu sanierte Räume, Toiletten und Sanitäranlagen, ideal für eine Ordination oder ein Geschäftslokal, da der Zugang direkt von der Straße erfolgt. Die zentrumsnahe Lage und die fehlende Kurzparkzone vor dem Haus machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zu Fuß sind sie in 8 Minuten am Marktplatz! Starten Sie Ihren Erfolg hier und vreinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Pauschalmiete (Miete und Betriebskosten) beträgt € 1080,- pro Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1080 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1080 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

"Attraktive Büro-/Praxisräume zur Vermietung!" Diese vielseitige Immobilie bietet 2 neu sanierte Räume, Toiletten und Sanitäranlagen, ideal für eine Ordination oder ein Geschäftslokal, da der Zugang direkt von der Straße erfolgt. Die zentrumsnahe Lage und die fehlende Kurzparkzone vor dem Haus machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zu Fuß sind sie in 8 Minuten am Marktplatz! Starten Sie Ihren Erfolg hier und vreinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Pauschalmiete (Miete und Betriebskosten) beträgt € 1080,- pro Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1080 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1080 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ca. 70 m² Maisonette in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage mit Kellerabteil. Das Haus wurde 1997 errichtet und im Jahr 2020 wurden die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss ist die Wohnküche, das Vorzimmer und ein WC. Die überdachte Terrasse bildet mit dem Garten ein kleines, ruhiges Refugium. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, ein Abstellraum und das Bad. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

DIE LIEGENSCHAFT: Vielseitige Nutzung: Sanierung oder Neuerrichtung Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte saniert werden. Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet. Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf: Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten Bauplatz Bauklasse I, II - Traufenhöhe 8m, 35% bebaubar Offene Bauweise zu wählen Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre) Es liegen Baustudien für ein Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 480 qm Wohnnutzfläche) sowie für ein Doppelhaus vor. Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch oder einem Besichtigungstermin nähere Details zu diesem interessantem Objekt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese versteckte Maisonette-Wohnung liegt ruhig und idyllisch im Innenhof. Das Wohnhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde um 2004 umfassend saniert und modernisiert. Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern. Das Haus ist nord-östlich ausgerichtet und dank der großzügigen Fenster sowie der ruhigen Innenanlage ist das Ambiente hell und freundlich. Zudem bleibt die Wohnung im Hochsommer angenehm temperiert. Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ihren vier Zimmern idealen Raum für eine Familie mit einem Kind sowie einem großzügigen Home-Office oder separaten Kinderzimmern für zwei Kinder. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Darüber hinaus finden Sie hier einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschienenanschluss. Eine Holzwendeltreppe führt in die oberen Geschosse. Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im obersten Stockwerk erwartet Sie ein weitläufiger, Raum, der das gesamte Dachgeschoss ausfüllt und vielseitige Möglichkeiten bietet. Ein Multifunktionsraum für Home-Office, zusätzliches Wohnzimmer, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt : Erdgeschoss: Wohnraum: ca. 24 m²Offene Küche: ca. 5,6 m²Vorraum: ca. 12,3 m²Abstellraum: ca. 1,7 m²WC mit Anschluss für die Waschmaschine Obergeschoss: Schlafzimmer 1: ca. 14,1 m²Schlafzimmer 2: ca. 21,3 m²Bad mit WC: ca. 8,5 m²Vorraum: ca. 15,1 m²Dachgeschoss: Zimmer: ca. 25 m²Terrasse: ca. 10,2 m²Ausstattung: Fischgrät-Parkett und Fliesen Küche Einbauschränke Gas- Etagenheizung2-fach verglaste Kunststofffenster Gegensprechanlage Kellerabteil Allgemeinfläche: Kellergewölbe Diese charmante Maisonette, die viel Potenzial bietet, ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und bringen Sie Ihren persönlichen Stil zur Geltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bereithält!... [Mehr]

Ich freue mich Ihnen eine wahre Naturschönheit vorstellen zu können. Das Grundstück erstreckt sich über 844 m² Fläche auf welchem sich ein 56 m² großes älteres Häuschen aus dem Jahre 1960 befindet. Zahlreich liebevoll gepflegte Blumenbeete umschlingen den einladenden Vorgarten. Im restlichen Garten werden Sie von den Früchten verschiedenster Obstbäume großzügig versorgt. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand samt Eternitverkleidung. Sollten Sie an einem Neubau auf diesem Grundstück interessiert sein, wären folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: Bebauungsdichte: 25%offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I, IIWidmung: BW - 2WEDas Haus verfügt im Obergeschoß über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und einem separaten Zimmer. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, in dem Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken vorfinden. Ebenso gelangen Sie über diese Etage in den ca.10 m² großen Kellerbereich mit Ausgang in den Garten. An das Gebäude schließt eine 25,60 m² große Garage an, an welche ein ca. 12 m² großer Gartenlagerraum folgt. Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Parkettböden, Bad mit Fenster und Wanne, Gastherme in der Wohnung, Küche eingerichtet (siehe Foto). Neue Fenster, Blickrichtung Garten. • Die Wohnung liegt ruhig im Hochparterre, gartenseitig und zeichnet sich durch sehr gute Aufteilung und Grünblick aus. - Die frisch ausgemalenen Zimmer sind durch Mittags-und Abendsonne sehr hell • Eine perfekte Verkehrsanbindung durch S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf liegt 350 Meter entfernt. • Volksschule , Kindergarten, Apotheke sind fußläufig erreichbar (5 min) • Heizung per Gastherme.... [Mehr]