Suchergebnisse für "haus in perchtoldsdorf"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese luxuriöse Villa zeichnet sich durch höchste Wohnqualität aus und besticht durch ihre moderne Ästhetik sowie die sorgfältige Auswahl nachhaltiger Baumaterialien und Haustechnik. Dieses Traumhaus befindet sich in einer der zweifelsohne, begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge, Hügel und Wälder. Vergleichbare Standorte sind nur sehr selten zu finden. Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, und der Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf verleiht dieser Wohngegend ein besonderes Flair mit einem Hauch von Urlaubsatmosphäre. Überaus helle und freundliche Räume sind durch die perfekte Lage nach Süden und Westen über den gesamten Tag gewährleistet. Der Baubeginn kann individuell geplant werden. Die Fertigstellung im belagsfertigen Zustand ist in etwa 12 Monaten vorgesehen, abhängig von Witterung und sonstigen Einflüssen. Ein rechtsgültiger Baubescheid liegt bereits vor, sodass der Bau kurzfristig beginnen kann. Selbstverständlich können sämtliche Kundenwünsche berücksichtigt werden – von der Zimmeranzahl, dem Hausdesign über die Hausform und Größe bis hin zu einer kompletten Neuplanung ist alles möglich. Der Bauträger ist Generalunternehmer, Baumeister und Architekturbüro und genießt seit vielen Jahren einen exzellenten Ruf für höchste Qualität. Von der Hausplanung bis zur Umsetzung liegen alle Leistungen in einer Hand. Der Bauträger legt größten Wert auf erstklassige Ausführung und Ausstattung. Der angegebene Richtpreis umfasst bereits zahlreiche hochwertige Komponenten, wie z.B.: großformatige Hebeschiebetüren im EG sowie im DG anstelle von herkömmlichen Balkontüren, eine Vielzahl an elektrischen Raffstores, eine Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung, einen Liftschacht über alle vier Etagen, etc. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 87,52 m² WNFL OG: ca. 113,89 m² WNFL DG: ca. 59,25 m² WNFL Gesamt: ca. 260,66 m² NFL EG/Garage: ca. 41,36 m² NFL UG: ca. 91,30 m² WNFL+NFL Gesamt: ca. 393,32 m² Zimmer: 6 Bäder/WC: 3/4 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 695 m² Gartenfläche: ca. 522 m² Terrasse EG süd/west: ca. 44,00 m² Terrasse DG west: ca. 32,00 m² Pool (optional) / Liftschacht inkl. Carport: 1 PKW (ca. 28,03 m²) optional Garage: 2 PKW’s (ca. 41,36 m²) RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 87,52 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,77m • Wohn & Essbereich, offener Küchenbereich (ca. 73,90 m²), direkter Zugang zur Terrasse EG süd/westseitig (ca. 44,38 m²) und in den Garten, Aufgang in das OG u. UG, Liftzugang • Vorraum /Eingangsbereich/Garderobe (ca. 10,23 m²), Zugang zur Garage, • WC (ca. 3,39 m²) Obergeschoss (ca. 113,89 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,77m • Master Bedroom (ca. 19,61 m²), westseitig, 1. Schrankraum (ca. 8,07 m²) 2. Badezimmer (ca. 11,07 m²) mit Dusche & Badewanne 3. WC (ca. 1,50 m²) • Arbeitszimmer/Gästezimmer (ca. 14,37 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer 1 (ca. 18,24 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer 2 (ca. 16,25 m²) • Badezimmer (ca. 9,48 m²), mit Dusche & WC • Gang (ca. 15,30 m²), mit Liftzugang Dachgeschoss (ca. 59,25 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,60m • Fitness & Wellnessbereich (ca. 20,31 m²) mit Dusche & WC (ca. 1,54 m²) • Atelier / Büro etc. (ca. 37,40 m²), Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 31,54 m²), Liftzugang Untergeschoss (ca. 91,30 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,40m • Technikraum (ca. 14,73 m²) • Hauswirtschaftsraum (ca. 13,81 m²) • Lager- u. Abstellräume (ca. 30,52 m²/ca. 11,95 m²/ca. 7,30 m²) • Vorraum (ca. 12,99 m²), mit Liftzugang Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG & LEISTUNGSUMFANG: ALLGEMEINE LEISTUNGEN: • Einreichplanung samt Energieausweis • Ausführungs- und Detailplanung sowie Elektroplanung • Statische Berechnung • Projektleitung samt Bauleitung AUSHUB / ERDARBEITEN: • Für das Gebäude erforderliche Aushubarbeiten • Schottereinbringung sowie Hinterfüllungen BAUMEISTERARBEITEN: • Fundamentplatte Stahlbeton 35 cm • Außenwände erdberührt Stahlbeton 25 cm • Vertikale Feuchtigkeitsisolierung Bitumen-Dickbeschichtung • Wienerberger Ziegel-Außenwände 25 cm • Wienerberger Ziegel-Innenwände 25 cm bzw. 12 cm • Stahlbeton-Decken und Stiegen • Unterzüge / Überzüge / Fensterstürze / Stahlsäulen • Kanäle inkl. Putzstücke, Wanddurchführungen, Putzschacht, Regensinkkästen, usw. SANITÄR & HEIZUNG: • Kalt-Warmwasserleitungen samt Abflussleitungen für die bauseitige Sanitäreinrichtung • Unterputz WC-Traggestelle samt Abflussleitungen • Außenzapfstellen für Gartenschlauch • Hauptwasserzuleitung samt Schmutz-Feinfilter • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude • Luftwärmepumpe inklusive separatem 300 Liter Warmwasserspeicher ELEKTRIK: • Lichtauslässe • Schalter/ Stecker, Siemens Delta titanweiß • E-Zusatzanschluss: Für E-Herd und Backofen • E-Zusatzanschluss: Für Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Trockner • Elektroanschluss Heizung • Strom-Hauptverteiler • EDV Verkabelung • E-Anschlüsse für Raffstores FENSTER & EINGANGSTÜREN: • Fenster: Internorm KF310 home pure mit 3-fach Verglasung und Kunststoff/Alu-Ausführung • Hebeschiebetüre im EG sowie im DG: Internorm KS430- Außenzapfstellen für Gartenschlauch • Hauseingangstüre: Internorm Alu-Eingangstüre AT530 mit fixverglastem Seitenteil • Montage: Önormgerechte Fenstermontage mit Dichtbändern • Innenfensterbänke: Helopal • Außenfensterbänke: Alu-Fensterbänke SONNENSCHUTZ/RAFFSTORES: • Elektrisch betriebene Raffstores mit 80 mm Flachlamellen, Unterputzkästen und Seilführung. INNENVERPUTZ: • Herstellen von Wand-Gipsputz bzw. Wand-Kalk/Zementputz in Nassräumen. FASSADE: • Herstellen einer 20 cm starken EPS-F Vollwärmeschutzfassade. Inklusive Spachtelung und Endbeschichtung der Fassade mit Silikonputz. ESTRICH- und FUSSBODENAUFBAUTEN: • Herstellen von Zementestrich mit Kunstfasern • Trittschalldämmplatten unter dem Estrich samt Dampfbremse • Spezielle kunststoffgebundene Ausgleichsschüttung/Wärmedämmung, deutlich bessere Dämmwerte als herkömmliche Schüttung) SPENGLER- und DACHAUFBAUTEN: • Herstellen der für das Einfamilienhaus erforderlichen Verblechungen, Dachrinnen, Regen fallrohre, Flachdachaufbauten mit hochwertigen Dachfolien 2-lagig verlegt, Estrich und Fußbodenaufbauten AUSZUG AUS DEN NICHT INKLUDIERTEN / BAUSEITIGEN LEISTUNGEN: • Gärtnerarbeiten wie z.B. Rasen, Pflanzen, Traufenschotter, usw. • Innentüren/Zargen • Geländer • Sanitärgegenstände • Wand- und Bodenbeläge innen und außen • Malerarbeiten • Planungs-Baustellenkoordinator • Sämtliche Außenanlagen wie z.B. Carport, Pool, Designframe, Designsäule, usw. Sowie sämtliche Leistungen, die in dieser Beschreibung nicht genannt sind. LAGE: • Absolute Grünruhelage in zentraler Lage, 5min in das Ortszentrum von Perchtoldsdorf • Süd/West - Ausrichtung • rasche Verkehrsanbindung zur A21 Brunn am Gebirge in weniger als 20 Minuten im Zentrum von Wien u. am Flughafen-Schwechat • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe KAUFPREIS: RICHTPREIS EUR 2.749.000, *) • ) Inkludierte Leistungen und Ausstattung gemäß angeführter Beschreibung. Der Richtpreis versteht sich, samt Doppelgarage, Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sowie inklusive dem einzigartigen Premium-Grundstück in Bestlage von Perchtoldsdorf direkt an den Weinbergen. Außerdem inkludiert der Richtpreis bereits Sonderleistungen wie DG-Dachterrasse, Beton-Liftschacht, Doppelgarage, Dachvorsprünge, Sonnenschutz, usw. jedoch ohne weitere Außenanlagen wie z.B. Pool, Carport, Designframe, Designwinkel, udgl. Gerne bieten wir Ihnen die gewünschten Sonderleistungen individuell an. KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Maklerprovision zzgl. 20% USt. und 0,9 % Vertragserrichtung u. Treuhandschaft zzgl. 20% USt., jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse

Diesmal darf ich Ihnen eine besondere Wohnung am Immobilienmarkt anbieten. Es handelt sich dabei um eine 2-geschossige, loft-artige Wohnung mit 105m2 in den obersten Geschossen eines Hauses ohne Lift in sehr guter Perchtoldsdorfer Lage. Im Untergeschoss erstreckt sich eine recht offene Wohnebene, in dem sich sowohl der Küchenbereich als auch der klassische Wohnbereich befindet. Hier könnte man auch noch ein Zimmer abtrennen (siehe dazu Planvorschlag). Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Fenster, eine Extratoilette und ein Kabinett, welches bislang als Homeoffice Verwendung fand. Überdies genießt man in einer ´Relaxnische´ - unweit der Küche - die Aussicht bei einem Gläschen Wein und einem guten Buch. Der einmalige Ausblick aus dem Wohnzimmer ist hier aufgrund eines überdimensional großen Fensters, eines der vielen Highlights dieser attraktiven Immobilie. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss/Atelier. Auch hier ist der Wohnbereich völlig offen und lässt Ihnen als Käufer, kreativ, gestalterischen Freiraum. Apropo Freiraum: Als weiteres Highlight besticht dieses Loft mit einer riesigen Terrasse mit einem Ausblick den ich in meiner nahezu 20-jährigen Immobilienkarriere ausschließlich aus dem Luxussegment kenne...also auch hier Luxus, aber zum absoluten Schnäppchenpreis!!! Da die Wohnung ursprünglich aus zwei Wohneinheiten bestand, welche ´zusammengelegt´ wurden, gibt es zu dieser Wohnung zusätzlich 2 Kellerabteile! Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus wird um € 20.000,- zusätzlich verkauft. Zögern Sie bitte nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt unter [Tel] auf. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor....vielleicht ist es der perfekte Wohntraum für Sie! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese sehr hell-freundliche Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus wird derzeit mit viel Detailliebe vollrenoviert. Nach dem Eingang im Erdgeschoß, das einen kleinen Abstellraum bereithält, erreicht man die Wohnräume über die verfliesten Stufen. Die Wohnnutzfläche umfasst ca. 63 m² und wird aufgeteilt in: - kleiner Vorraum im Erdgeschoß - Treppe in den 1. Stock - Vorzimmer - Kabinett - WC mit Handwaschbecken - Techniknische - Wohnzimmer mit separierter neuer Kücheneinheit - daran anschließend Schlafzimmer - und Zugänge zum begehbaren Schrankraum und zum Badezimmer mit Dusche Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung. Üppiger Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil gegenüber dem Wohnungszugang zu finden. DIE HALTUNG VON HUNDEN IST IN DIESER WOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die Wohnung wird von sehr guter Infrastruktur umgeben, das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide ist zu Fuß schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus auf öffentlichem Grund. Ablösefreier Bezug ab Fertigstellung im Jänner 2025 - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 712,50 Betriebskosten netto: € 170,10 Miete Kellerabteil netto: € 22,- 10 % Umsatzsteuer: € 90,46 Bruttogesamtmiete: € 995,06 Kaution: € 4.000,- Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

DIE LIEGENSCHAFT: Vielseitige Nutzung: Sanierung oder Neuerrichtung Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte saniert werden. Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet. Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf: Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten Bauplatz Bauklasse I, II – Traufenhöhe 8m, 35% bebaubar Offene Bauweise zu wählen Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre) Es liegen Baustudien für ein Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 480 qm Wohnnutzfläche) sowie für ein Doppelhaus vor. Bei Bedarf wird vor Kaufvertragsunterzeichnung ein Energieausweis vorgelegt. Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch oder einem Besichtigungstermin nähere Details zu diesem interessantem Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügig Leben vor den Toren Wiens! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 5 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus passt sich perfekt Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und dank der gepflegten Ausstattung fühlt man sich sofort wohl. Im Untergeschoß findet sich auch ein zusätzlicher Gästebereich. Vom Vorraum gelangen Sie über wenige Stufen in den Wohnbereich, das großzügige Wohnzimmer mit mehr als 52m², Sternparkett, einem Kamin für nette Winterabende und eine Klimaanlage rundet das Angebot ab. Die Küche ist voll ausgestattet und der angrenzende Essbereich ebenfalls sehr großzügig und ebenfalls mit Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet. Schlaf- und Arbeitszimmer sind alle größer als 20m², zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie Garderobe und Ankleideraum runden das Angebot im Erdgeschoß ab. Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist natürlich der großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen oder in der grünen Oase entspannen. Der überdachte Pool mit Wärmepumpe und auch das Biotop bringen viel Freude. Der Garten ist sehr gepflegt, das Mähen übernimmt der Roboter und die Bäume sind ein toller Sichtschutz Die beiden Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlich ist ausreichend Stauraum für Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Im unteren Geschoß finden Sie neben dem Technikraum und einer Garage auch eine Werkstatt sowie 2 zusätzliche Räume, die als Gästezimmer genutzt werden und von denen man auch gleich auf die Terrasse und zum Pool im Garten kommt. Auf das Haus wurde immer geachtet und auch immer wieder verbessert, das Dach wurde gedämmt, die Dacheindeckung erst vor fünf Jahren erneuert, ein Kamin eingebaut, die Fassaden mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Fenster auf 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster getauscht, eine Alarmanlage eingebaut, geheizt wird mit einem Brennwertgerät und dem Kamin. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch schnell in der pulsierenden Stadt Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ich freue mich Ihnen eine wahre Naturschönheit vorstellen zu können. Hierbei freut sich ein rund 56 m² großes Häuschen auf einem Grundstück über 844 m² Fläche auf seinen neuen Eigentümer. Zahlreich liebevoll gepflegte Blumenbeete umschlingen den einladenden Vorgarten. Im restlichen Garten werden Sie von den Früchten verschiedenster Obstbäume großzügig versorgt. Das Haus verfügt im Obergeschoß über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und einem separaten Zimmer. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, in dem Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken vorfinden. Ebenso gelangen Sie über diese Etage in den ca.10 m² großen Kellerbereich mit Ausgang in den Garten. An das Gebäude schließt eine 25,60 m² große Garage an, an welche ein ca. 12 m² großer Gartenlagerraum folgt. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand samt Eternitverkleidung. Sollten Sie an einem Neubau auf diesem Grundstück interessiert sein, wären folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: Bebauungsdichte: 25%offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I, IIWidmung: BW - 2WEFür genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde Familienvilla aus dem Jahr 1910 mit enormen Potential. Die Villa ist sofort bewohnbar, es ist aber auch möglich ein Immobilienprojekt zu entwickeln. Das schöne Grundstück mit Altbaumbestand bietet Privatsphäre und mehrere Möglichkeiten sich in diesem zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet Sie eine Doppelgarage und ein 2 Stöckiges Nebengebäude das für Ihre Hobbys oder Feste gerne genutzt werden kann. Heizung: Gas (Fußbodenheizung), 1 Stock zusätzlich Kamin Erdgeschoss: ca. 83,42 m² 4 Zimmer 1 Küche 1 WC 1 Stock: ca. 81,94 m² 1 Küche 1 WC mit Fenster 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster 1 Esszimmer 1 großes Wohnzimmer 1 Begehbarer Schrank 1 Schlafzimmer Obergeschoss: ca. 90,34 m² 1 Küche 1 WC 1 Badezimmer mit Dusche ohne Fenster 1 Schrankraum 1 Schlafzimmer 1 großer offener Wohnbereich mit Esszimmer Volksschule, Mittelschule, Gymasium, Montessori und Sonderschule ca. 20 bis 25 min zu Fuß erreichbar Kindergarten ca. 20 min. zu Fuß erreichbar Nahversorger ca. 15 min zu Fuß erreichbar Praktischer Arzt ca. 15 min. zu Fuß erreichbar Kinderarzt ca. 10 min.zu Fuß erreichbar Zahnarzt ca. 12 min.zu Fuß erreichbar Bahn ca. 10 min zu Fuß erreichbar Bus ca. 5 min. zu Fuß erreichbar Für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Frau Beate Krammer sehr gerne unter der Telefon Nr.: [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Gebäude ist freistehend in Grünruhelage mit idyllischem Garten und schönem Ausblick -teilweise Fernblick, Eine Wohnoase zum Entspannen und Wohlfühlen

#Büro

Perchtoldsdorf! Bürofläche in schönem Vierkanter! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Bürofläche mit ca. 95 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 70 m² grossen Arbeitsraum (!) im 1.Stock eines schönen Vierkanters in Perchtoldsdorf. Eine Küche und WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt befindet sich nahe dem Marktplatz Perchtoldsdorf, wodurch auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Gleich unmittelbar daneben gibt es unzählige Heurige, wo man sich auch zu Mittag etwas Gutes gönnen kann. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.280, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten inkl. Strom und Gas dzt. netto: € 359, (zzgl. 20% USt) Putzservice netto: € 195, (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.200,80In den Betriebskosten sind Strom- und Gaskosten bereits inkludiert. Kaution: 3 BMM (€ 6.602,40) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.502, zzgl. 20% USt = € 6.602,40) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Durch die unmittelbare Nähe zum Perchtoldsdorfer Marktplatz (ca. 5 Min. zu Fuss) ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Bipa, Spar, Bio-Markt usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien 1, 256, 257 258Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

_Perchtoldsdorf! Bürofläche in schönem Vierkanter! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Bürofläche mit ca. 95 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 70 m² grossen Arbeitsraum (!) im 1.Stock eines schönen Vierkanters in Perchtoldsdorf. Eine Küche und WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt befindet sich nahe dem Marktplatz Perchtoldsdorf, wodurch auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Gleich unmittelbar daneben gibt es unzählige Heurige, wo man sich auch zu Mittag etwas Gutes gönnen kann. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.280, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten inkl. Strom und Gas dzt. netto: € 359, (zzgl. 20% USt) Putzservice netto: € 195, (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: €_ _2.200,80_ In den Betriebskosten sind Strom- und Gaskosten bereits inkludiert. Kaution: 3 BMM (€ 6.602,40) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.502, zzgl. 20% USt = € 6.602,40) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur_ Durch die unmittelbare Nähe zum Perchtoldsdorfer Marktplatz (ca. 5 Min. zu Fuss) ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Bipa, Spar, Bio-Markt usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 1, 256, 257 258 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir bieten eine hochwertig sanierte und klimatisierte Geschäftslokalität in bester Lage von Perchtoldsdorf: Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich befindet sich ein moderner Einzelhandelsladen im Erdgeschoss, der ab sofort zur Miete zur Verfügung steht. Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 100m² bietet dieser Laden alles, was Sie für einen erfolgreichen Einzelhandel benötigen. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Waren und laden Kunden zum Stöbern und Einkaufen ein. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgt.• Top-Ausstattung: Komplett sanierte Böden, Decken und Wände; Klimatisierung für Heizung und Kühlung• Perfekte Lage: Direkt am Wiener Stadtrand, nur wenige Minuten von der Autobahn und 2 Minuten vom Zentrum Perchtoldsdorfs entfernt• Außenbereich: Terrasse mit Garten zur Erholung oder Kundenbewirtung• Parkmöglichkeit: 1 Parkplatz im Mietpreis inbegriffen• Zusätzliche Flächen: Optionales Büro und Lager auf Wunsch verfügbar Mietpreis: EUR 1.490,- inklusive BKKaution: 3 MMAblöse: EUR 10.000,- Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust. Nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihre Geschäftsidee in einer gefragten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten eine hochwertig sanierte und klimatisierte Geschäftslokalität in bester Lage von Perchtoldsdorf: Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich befindet sich ein moderner Einzelhandelsladen im Erdgeschoss, der ab sofort zur Miete zur Verfügung steht. Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 100m² bietet dieser Laden alles, was Sie für einen erfolgreichen Einzelhandel benötigen. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Waren und laden Kunden zum Stöbern und Einkaufen ein. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgt. • Top-Ausstattung: Komplett sanierte Böden, Decken und Wände; Klimatisierung für Heizung und Kühlung • Perfekte Lage: Direkt am Wiener Stadtrand, nur wenige Minuten von der Autobahn und 2 Minuten vom Zentrum Perchtoldsdorfs entfernt • Außenbereich: Terrasse mit Garten zur Erholung oder Kundenbewirtung • Parkmöglichkeit: 1 Parkplatz im Mietpreis inbegriffen • Zusätzliche Flächen: Optionales Büro und Lager auf Wunsch verfügbar Mietpreis: EUR 1.490,- inklusive BK Kaution: 3 MM Ablöse: EUR 10.000,- Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust. Nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihre Geschäftsidee in einer gefragten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]