Suchergebnisse für "haus in perchtoldsdorf"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Ihr Wohn(T) raum in Perchtoldsdorf in optimaler Lage mit perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Highlights der Liegenschaft: neuer Laminatboden Einbauküche inkl. Geräte2 Badezimmer (je Dusche & Wanne) 2 WC´s Eigengarten Zufahrt PKWRaumaufteilung: Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein optimal geschnittenes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein weiterer Vorraum bietet Ihnen Zugang ins Obergeschoss und Kellergeschoss. Das Wohnzimmer ist von der Küche, selbstverständlich verfügt das Haus bereits über eine verbaute Einbauküche inkl. Geräte. Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer und ein weiteres Zimmer mit direkten Zugang auf den Balkon/Terrasse. Selbstverständlich steht Ihnen auch im Obergeschoss ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM (4.200, €) • Maklerhonorar: KEINES • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete • Vertragserrichtung: 240, € (einmalig) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Sehr helles, großes und Einfamilienhaus mit ca. 675 m² Grundstück in Traumlage zu kaufen! HAUS IST MITTLERWEILE GROSSTEILS AUSGERÄUMT/ENTKERNT UND FÜR MODERNISIERUNG VORBEREITET! Ein sehr helles und gepflegtes Einfamilienhaus gelangt am Tirolerhof (Perchtoldsdorf) zum Verkauf. Die Wohnnutzfläche (inkl. dem ca. 173 m² großen Keller + dem ca. 22 m² großen Wintergarten) beträgt ca. 351 m² und bietet im EG (ca. 178 m²) 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Vorzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer inkl. Kamin, 1 lichtdurchfluteter Wintergarten, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC. Im Wohnkeller (ca. 173 m²) befinden sich 1 Stube und 1 Sauna mit Dusche, 1 Heizraum und 4 Kellerräume sowie 1 geräumige Garage. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet für Kinder und Gäste ausreichend Platz zum Spielen. Gaszentralheizung (im Erdgeschoß: Fußbodenheizung / im Wohnkeller Heizkörper) muss erneuert/getauscht werden; Förderung möglich! Die monatlichen Kosten betragen ca. € 292, (ca. € 136,- Gas + ca. € 57 Strom + ca. 99,- Gemeindeabgaben) Die Lage und Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bushaltestelle in ca. 5 Minuten zur Fuß. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 10 Minuten zu Fuß. Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Der Kaufpreis beträgt € 695.000, . Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in Perchtolsdorf zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen IMMO-GITH GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PERCHTOLDSDORF - Perfekte 2-Zimmerwohnung in Zentrumslage mit Garage! Und das Christkind gibt es doch ... Zum Verkauf steht hier ab sofort, eine perfekte 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Perchtoldsdorfer Marktplatz. Diese Wohnung ist trotz der Zentrumslage ausgesprochen ruhig, gartenseitig mit Blick auf den Hochberg und südseitig gelegen. Zur Verfügung steht ein großer Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die großteils gedeckte Loggia / Terrasse, ein Garderobenbereich, ein großer Schlafraum, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Wannenbad mit WM-Anschluss und Toilette. Der Terrasse vorgelagert ist ein großer Allgemeingarten mit der Möglichkeit zur Mitbenutzung. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Kombitherme ist im Badezimmer verbaut. Zum weiteren Umfang dieses Angebotes gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m². Ein zusätzliches Highlight mit absolutem Seltenheitsfaktor im Zentrum von Perchtoldsdorf aber ist, der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz für einen PKW in der Tiefgarage. Insgesamt ein Objekt mit allem was dazugehört und das mitten im Ortskern gelegen! Ob zur Eigennutzung oder als Investment zur Vermietung, hier liegen Sie richtig! Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und gereinigt und kann ab sofort besichtigt werden. Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at ZUR INFO: Im selben Haus bieten wir eine weitere Einraumwohnung zum Kauf an! Bei Interesse können also zwei aneinander grenzende Wohnungen (eine 2-Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung) käuflich erworben werden. Bitte sehen Sie daher auch meine anderen Angebote! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die perfekte Mischung aus entspannter Lage, toller Anbindung und traumhafter Architektur In bester Lage Perchtoldsdorfs, nahe der Burg Perchtoldsdorf und in unmittelbarer Nähe zur Heide sowie dem Bahnhof Perchtoldsdorf befindet sich diese gemütliche sanierte 4Z-Maisonette Wohnung in hervorragendem Zustand. Das wunderschöne Altbauhaus besticht nicht nur durch seine außergewöhnlich gute Verfassung (wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert), auch die überschaubare Hausgemeinschaft (insgesamt 6 Wohnungen) und hochwertig & gepflegte Allgemeinflächen sorgen für ein rundum erfüllendes Wohngefühl. HIGHLIGHTS FERNBLICK VON DER TERRASSE KOMPLETTKÜCHE INKLUSIVE IN 2 MIN AM MARKTPLATZ PERCHTOLDSDORF KFZ-STELLPLATZ KLIMATISIERT IN 3 MIN ZUM BAHNHOF PERCHTOLDSDORF IN 4 MIN IN WIEN PERCHTOLDSDPORFER HEIDE INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 130,55 m² TERRASSE / BALKON: Ca. 9,19 m² ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert KFZ-STELLPLATZ: Ja (vor dem Haus) WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: 2x Badezimmer, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC WC: Separat mit Handwaschbecken KÜHLUNG: Klimaanlage KELLERABTEIL: Ja HEIZUNG: Heizkörper VERKEHRSANBINDUNG: Bus 206 & 259 vor der Haustüre, Bahnhof Perchtoldsdorf in 3 Minuten erreichbar. HWB: kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 749.000,00 ? BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: Werden noch im Detail bekannt gegeben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Perchtoldsdorf Leben im Herzen einer der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland – charmant, urban & naturnah! Highlights: Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) Gliederung: Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kabinett (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), neues Bad, separates WC, Küche zur freien Gestaltung Stiegenhaus vor 1 Woche komplett ausgemalt! Großer Parkplatz mit Parkgenehmigung direkt neben dem Haus Top Lage & Infrastruktur: Zentrale Ruhelage nahe Marktplatz, Burg & Heurigen Wien in wenigen Minuten erreichbar (Auto oder Schnellbahn) Nahversorgung & Freizeit: SCS, IKEA, HOFER, LIDL, Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle u.v.m.niedrige monatliche Kosten: Betriebskosten: nur EUR 144Rücklage: nur EUR 66 Heizung: Gaskonvektoren Kostenpunkt für eine neu Gaszentralheizung: zirka EUR 10.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren und urbanes Wohnen mit Dorfcharme genießen! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie schon immer in einer historischen Jugendstilvilla im Grünen leben wollten, sollten Sie diese Gelegenheit nutzen. Großzügige 263 m² Wohnfläche und 1.163 m² Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Geschichte dieser Liegenschaft reicht bis ins Jahr 1896 zurück, diese wurde während der letzten Jahrzehnte revitalisiert - die ursprünglichen Jugendstil-Elemente blieben erhalten. In Jahr 1993 wurde die Villa zur Gänze aufwendig renoviert. Bereits beim Betreten dieser herrschaftlichen Villa stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Die Villa ist nicht denkmalgeschützt. Es sind 2 Wohneinheiten möglich. Insbesondere das großzügig angelegte Wohnzimmer und die offene Küche mit direktem Ausgang auf die große Terrasse erweitert den Altbaustil mit modernem Wohnen. Von der Terrasse aus hat man einen imposanten Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand und darüber hinaus in die wunderschönen Weinberge. LINK ZUM VIDEO DES HAUSES - hier klicken .... Eckpunkte des Hauses: 263 m² Wohnfläche: 118,4 m² im EG und 144,6 m² im OGKellergeschoss: mit Abstellräumen, Weinkeller und Technikraum Roh-Dachboden Große Terrasse: vom Garten und EG begehbar Grundstücksfläche 1.163 m²216,33 m² bebaute Bodenfläche inkl. Garage1 Garage und Platz für weiteren Wagen davor Idyllischer Garten: mit Baumhaus, Laube, Außen-WC Architektonische Ausbaustudie für das Haus von Ende 2023: möglich sind Zusätzlich 106 m² Wohnfläche durch Erweiterung der Villa in 2-stöckiger Bauweise samt Unterkellerung Zusätzliche 132 m² Nettowohnfläche durch Ausbau des Rohdachbodens (Erhöhung der Dachsteigung von 25 Grad auf 45 Grad). Verglasung des Dachbodenausbaus auf beiden Stirnseiten möglich. 4 Carport / Autoabstellplätze können vorne zur Straße hin errichtet werden Die architektonische Ausbaustudie und die Pläne pro Geschoß erhalten Sie bei Ihrer Anfrage für die Villa. Flächenwidmung Grundstück: Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich Laut Gemeinde sind im bestehenden Gebäude 3 Wohneinheiten möglich, wenn der Dachboden ausgebaut wird Bauklasse I, IIOffene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte 25 % Folgende Räume stehen aktuell im Haus zur Verfügung: 9 Zimmer (3 im EG, 6 im OG) 3 Bäder (1 im EG, 2 im OG), 2 davon mit WC3 separate WC (1 im EG, 1 im OG, 1 im Garten auf der Haus-Außenseite) 1 Wohnküche im EG mit 40 m², Ausgang zur Terrasse1 Garderobe im EG1 Schrankraum im OGErhöhtes Erdgeschoss: 46 m² Wohn-/Essbereich zur Terrasse hin, plus Speisekammer Wohnzimmer mit 36 m²Neben dem Wohnzimmer halb abgetrenntes Zimmer mit 8,3 m² Zimmer mit 14,3 m²1 Bad 6,7 m² mit WC: gehört zum Zimmer mit 14,3 m²1 WC separat Eingangsbereich, Garderobe Obergeschoss: 6 Zimmer: 10 m² + 12,4 m² + 13 m² + 17 m²+ 26,8 m² + 27 m²Die 3 Zimmer nebeneinander zum Garten hin könnte man zusammen legen2 Bäder: 10 m² (grüne Bad: Wanne und Dusche) und 6,15 m² (Dusche und WC) 1 WC separat1 Schrankraum 11 m² Roh-Dachboden: mit tollem Fernblick über Wien und in die Weinberge Wasser- und Stromleitungen gibt es am Rohdachboden Vorarbeiten für Gasanschlüsse im Dachboden existieren Bei einem Ausbau des Dachbodens können zusätzliche 132 m² Nettonutzfläche gewonnen werden, mit Verglasung an beiden Stirnseiten des Hauses Kellergeschoss: 1 Hobbyraum 14,81 m² mit Fenstern, Zugang zum Garten wäre möglich1 Keller-/Abstellraum 9,68 m² mit Fenster zum Garten Weinkeller 7,89 m²Technikraum 12,88 m²: Gasheizung, Brennwertgerät, Warmwasserspeicher Es gibt 2 große Abstellräume im UG, die abgetrennt wurden und von außen vom Garten zu betreten sind: für Gartenutensilien, Sportgeräte etc. Zur Geschichte des Hauses: 1896 errichtet, nur die EG-Ebene1925: Umbau und Aufsetzung des OG1994: 1-jähriger Umbau und Sanierung durch die heutigen Eigentümer, genaue Dokumentation inkl. Fotos vorhanden Haustechnik: Gasheizung im Keller Plus Festbrennstoffheizung: als Alternative oder zusätzlich Warmwasserkessel Bei Interesse an der Villa bitte um eine Anfrage über ein Immobilienportal oder Anruf bei mir unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Hier dürfen wir Ihnen ein ursprünglich 1949 errichtetes Gebäude zu Kauf anbieten, das zunächst als Wohn- und Geschäftshaus (Lebensmittelgeschäft) konzipiert war. 1985 wurde aufgestockt und eine weitere Wohnung, die über einen getrennten Eingang zugänglich ist geschaffen, sodass die Liegenschaft nunmehr im Wesentlichen aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Teilkeller und einer Garage besteht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung oder auch ein Büro, bestehend aus einem Vorraum, einem Duschbad mit Toilette sowie drei weiteren Räumlichkeiten mit einer Fläche von rund 67 m². Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein ehemaliger Verkaufsraum mit einem Lager, die eventuell auch zur Nutzung gewerblicher Zwecke geeignet erscheinen und eine ungefähren Fläche von 65 m² aufweisen. Sämtliche Räumlichkeiten sind untereinander zu begehen bzw. aber auch gut getrennt zu nutzen. Das Gebäude ist mit ca. 21 m² teilunterkellert. Im Obergeschoss, dass über ein eigenes Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von rund 103 m², bestehend aus einer großen Wohnküche, drei weiteren Räumen, einem Duschbad mit WM-Anschluss, einer Toilette und einem Abstellraum sowie einer rund 22 m² großen, nordwestseitig orientierten Terrasse. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und zwei Gas-Brennwertgeräten (beide BJ 2016), wobei sowohl ein Brennwertgerät für das EG und eines für das OG vorhanden ist. Die Geschosse können also getrennt voneinander beheizt werden. Die bereits erneuerten Fenster und Terrassentüren sind aus Kunststoff, vierfach(!) verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Das komplette Gebäude ist mit einer 5cm Vollwärmeschutzfassade versehen. Im Garten befindet sich Altbaumbestand, eine Einfahrt und Platz für weitere 1-2 Pkw`s. Denkbar ist es auch, die einzelnen Flächen, getrennt voneinander zu vermieten oder aber auch die kleinere Wohnung im EG als Startwohnung für den jugendlichen Nachwuchs zu verwenden. Insgesamt ein wirklich interessantes Objekt, das getrenntes Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach gut ermöglicht, zu einem wirklich erstklassigem Preis-Leistungs-Verhältnis. Weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt wie Pläne etc., erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #ruhig

Die Liegenschaft in der ruhigen und grünen Ambros Riedergasse bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Das Grundstück ist bereits teilbar und bietet folgende Flächen: Grundstück AGrundstücksnummer 663/4Einlagezahl 3806 Grundstücksgröße 1001m²Preis €1.251.250Grundstück BGrundstücksnummer 663/7Einlagezahl 3985 Grundstücksgröße 628m²Preis € 836.400Grundstück CGrundstücksnummer 554/1Einlagezahl 149Grundstücksgröße 905m²Preis € 1.131.250Grundstück DGrundstücksnummer 554/1, 554/2, 556Einlagezahl 149Grundstücksgröße 3.694m²Preis € 4.900.000Zusätzlich zur Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, die angrenzende historische Villa Rosenthal (Grundstück D) zu erwerben. Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Wienergasse 47 und Ambros Riedergasse 1 und 3 und kombiniert stilvollen Wohnraum mit einem großzügigen Gewerbetrakt. Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch fünf geräumige Kellerräume. Umgeben von weitläufigen Grünflächen eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Wohnhaus, kreatives Unternehmensdomizil oder renditestarkes Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick: Teilbare Grundstücke in ruhiger Lage Attraktive Größen für Einzel- oder Projektentwicklung Optional: Erwerb einer historischen Villa mit Gewerbeteil Großzügige Grünflächen mit Entwicklungspotenzial Ideal für Eigennutzung, Projektierung oder als Kapitalanlage Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Rückzugsoase in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und vereint Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten. Highlights der Immobilie Wohnfläche: 87,92 m2, großzügige 4 Zimmer, ideal für Familien Loggia: Einladender Außenbereich zum Entspannen oder für gemütliche Abende Parkplatz: Privater Parkplatz von der Wohngemeinschaft, exklusiv für Bewohner Kellerabteil, Fahrradraum im Haus Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Perchtoldsdorf, die für ihre Lebensqualität und die Nähe zu Wien bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute öffentliche Anbindungen. Kaufbedingungen Kaufpreis: 450 000 Euro Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Diese gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon

PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock (kein Aufzug) einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Blick auf den Perchtoldsdorfer Turm! Die Wohnung ist für 5 Jahre befristet (Mietbeginn 1.8.2025 - Mietende 31.7.2030) vermietet und besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PERCHTOLDSDORF - Top Einraumwohnung in Zentrumslage mit Garage! Und das Christkind gibt es doch ... Zum Verkauf steht hier ab sofort, eine perfekte Kleinwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Perchtoldsdorfer Marktplatz. Diese Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Abstellraum, einem modernen Duschbad mit WM-Anschluss, einer extra gelegenen Toilette, einer gemütlichen Küche mit Essplatz und einem Wohnschlafzimmer. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Kombitherme ist im Vorraum verbaut. Zum weiteren Umfang dieses Angebotes gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein großer Allgemeingarten mit der Möglichkeit zur Mitbenutzung. Ein zusätzliches Highlight mit absolutem Seltenheitsfaktor im Zentrum von Perchtoldsdorf aber ist, der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz für einen PKW in der Tiefgarage. Insgesamt ein Objekt mit allem was dazugehört und das mitten im Ortskern gelegen! Ob zur Eigennutzung oder als Investment zur Vermietung, hier liegen Sie richtig! Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und gereinigt und kann ab sofort besichtigt werden. Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at ZUR INFO: Im selben Haus bieten wir eine weitere Zweiraumwohnung mit Terrasse zum Kauf an! Bei Interesse können also zwei aneinander grenzende Wohnungen (eine 2-Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung) käuflich erworben werden. Bitte sehen Sie daher auch meine anderen Angebote! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen in Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Traumhaus der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die harmonische Verbindung von modernen und klassischen Elementen schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Fliesen und Parkettböden, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch einfach zu pflegen sind. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause, ein Kamin zaubert ein Wohlfühl-Ambiente in der kalten Jahreszeit. ZUR AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Nach dem Betreten des Hauses eröffnet sich ein ausladender Vorraum mit über 17 m² Größe - ein ideales Platzangebot für eine Garderobe oder Schränke. Im rund 43 m² großen Wohnzimmer gibt es ausreichend Platz, um es sich gemütlich mit einer großen Wohnlandschaft einzurichten. Ein zusätzlicher ca. 15 m² großer Essbereich lädt zu geselligem Beisammensein ein. Die großzügig geschnittene Terrasse mit Ostausrichtung und schattenspendender Markise sorgt in der warmen Jahreszeit für eine entspannte Zeit im Freien, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Der Garten bietet auf rund 436 m² zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Die knapp 13 m² große separat liegende Küche mit Blick ins Grüne, einer Einbauküche samt hochwertigen Miele Geräten, viel Stauraum und Arbeitsfläche wird Sie begeistern. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine von insgesamt vier Toiletten sowie ein praktischer Abstellraum - perfekt, um Utensilien des Haushalts oder diverse Vorräte zu verstauen. Obergeschoss: Über eine mondäne Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches viel Lichteinfall dank eines Dachfensters aufweist. Das Obergeschoss punktet durch insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder und Toiletten. Die vier getrennten Schlafräume... [Mehr]