Suchergebnisse für "haus in perchtoldsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GUTE PERCHTOLDSDORFER LAGE Zum Verkauf gelangt diese helle und geräumige Wohnung mit Loggia in guter und zentraler Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines im Jahr 1971 erbauten Hauses, die Wohnfläche beträgt ca. 53,5 m²Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Aussenrollos. Die Wohnung ist mit Parketteboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Küche, das Badezimmer und die Toilette sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11 m², zusätzlich steht dem Neuen Eigentümer eine Garagenbox mit ca. 18 m² im Eigentum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. In nur wenigen Schritten erreicht man die Autobuslinie 256, Richtung Liesing Bahnhof und Gießhübl. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie das Perchtoldsdorfer Zentrum. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter meiner E-mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Für den Erhalt eines Exposes benötige ich Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Wohnadresse und eine Telefonnummer! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

DAS PROJEKTWir präsentieren ihnen ein ca. 1193 m² großes Baugrundstück in ausgezeichneter Zentrumslage von Perchtoldsdorf. Geplant und kurz vor der Baubewilligung sind zwei architektonisch ansprechende Gebäudekörper, bestehend aus jeweils drei Reihenhäusern. Die sechs Einheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 1116 m² in unterschiedlichen Größen von 140 m² bis 206 m². Die Häuser bestehen aus drei Wohnebenen und bieten durch ihre Gärten und Terrassen ein einmaliges Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über acht PKW Abstellplätze. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Abrissobjekt. FAZITEin spannendes Neubauprojekt in einer begehrten Lage im Süden Wiens. DIE LAGEDas Projektgrundstück befindet sich in Bestlage, in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend von Perchtoldsdorf. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Perchtoldsdorfer Heide, ein Landschaftsschutzgebiet, welches eine erholsame und idyllische Atmosphäre bietet. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Burg Perchtoldsdorf. Eine hervorragende Anbindung, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie die Auswahl an Geschäften und Restaurants zeichnen diese Lage aus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus der idyllischen Atmosphäre und Ruhe der umliegenden Natur sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Details an! PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Ihr Ansprechpartner Ronald R. Eisses Zinshäuser.wien Salmgasse 16/2, 1030 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Dieses unsanierte Geschäftslokal im Zentrum von Perchtoldsdorf befindet sich in einem historischen Haus mit Eingang von der Straße und einem Fenster, das als Schaufenster genutzt werden kann. Momentan ist es ein großer leerer Raum, der bei Bedarf unterteilt und individuell gestaltet werden kann. Es bietet sich an, dort eine Gastronomie, Ordination oder ein Büro unterzubringen. Betriebsstättengenehmigung vorhanden. Wasseranschluss vorhanden. WCs zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Bei Bedarf kann auch der hintere Teil, ein großer Raum und eine ausgestattete Küche, mitgemietet werden, wodurch sich allerdings der Mietzins auf € 3.000,- inkl. 20% USt erhöhen würde. Größe: 53 qm (zusammen mit dem hinteren Raum und Küche 101qm) Miete: € 1.666,66 zuzüglich 20% USt Kaution: € 10.000,00 Provision: € 6.000,00 inkl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Perchtoldsdorf, an der Stadtgrenze zu Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 185m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer schönen Aussicht auf die grüne Umgebung, ist dieses Haus ideal für eine Familie oder auch für Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Das Objekt wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung, die hochwertigen Beleuchtungskörper, die edlen Hölzer, Fliesen und Teppichböden verleihen dem Haus ein modernes und sogleich gemütliches Ambiente. Das Haus zeichnet sich durch seine Offenheit und Helligkeit aus und verfügt über 4 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Vorraum, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier werden Sie von viel Tageslicht und einem herrlichen Blick ins Grüne empfangen. Mehrere bodentief verglaste Terrassentüren führen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in die Natur genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnküche mit offener Gestaltung bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoß befindet sich das erste (Schlaf-) Zimmer mit Badezimmer ensuite, im oberen Stockwerk das Hauptschlafzimmer mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter begehbaren Garderobe, sowie Ausgang auf einen Balkon. Das weitere Zimmer auf dieser Etage wird momentan als Fitnessraum, inklusive Sauna und Infrarot genutzt Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier können Sie entweder in der Badewanne entspannen oder eine erfrischende Dusche nehmen. Besonders beeindruckend ist der schön gepflegte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre freie Zeit im Grünen zu genießen. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, entspannte Nachmittage auf dem Balkon oder Spielen mit den Kindern auf der Rasenfläche – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet wunderbaren Platz für Wirtschafts-, Stau-, Hobbyraum......... Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn es stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Achtung - das Haus kann sowohl möbliert als auch leer angemietet werden, außerdem besteht eine Verlängerungsoption. Lage: Auch die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder, eine Apotheke, eine Klinik und sogar eine Straßenbahn- und Busstation für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Perchtoldsdorf ist auch für seine malerische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Machen Sie einen Spaziergang durch die Natur oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die Vorzüge eines Einfamilienhauses, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Perchtoldsdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut. Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren. Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung. So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nicht kopierbar, ein Alleinstellungsmerkmal. Allerdings müssen Sie schon mit einer Generalrenovierung rechnen. Wobei die rechte untere Wohnung zu Ihren Gunsten bereits relativ weit renoviert wurde. Es wurden bereits die Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen gemacht, also der teure Teil einer Renovierung. Das Haus ist relativ groß, trotzdem haben Sie genügend Grün, um zu jeder Wohnung einen netten Gartenbereich zu schaffen. Relaxen Sie in Ihrem Garten mit blühenden Büschen, Loungegarniture, Griller und Liegestühlen. Auch ein Abriss und Neubau ist möglich, gestalten Sie Ihr eigenes Haus, auch 2 Reihenhäusern, oder ein Doppelhaus gehen sich aus. Eckdaten: Bebaute Grundfläche Gebäude lt. Grundbuch derzeit 265m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 817m² Gartenfläche lt. Grundbuch: 552m² Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan: BW 0,5; offene Bauweise, 9m 0,5 bedeutet die Bebauungsdichte, das heißt es sind max. 408m² erlaubt für das gesamte Bauvorhaben, also alle Ebenen gemeinsam!. Im Erdgeschoss sind zwei spiegelgleiche Wohnungen, je ca. 89,79m² und je ca. 12m² Wintergarten. Bei der rechten Wohnung wurde schon relativ viel renoviert, die linke stammt aus den 70er Jahren. Der Dachboden ist im Rohzustand, kann aber ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert. Lage: - Der Bus 60A und die Linie 60 nahe - Supermärkte und Apotheke ca. 600m - Kindergarten uns alle Schultypen unter 1km Entfernung Direkte Umgebung: - Engelbert Schliemann Park ca. 169 m - Perchtoldsdorfer Heide, Weingärten - Wienerwald, Heurige Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und Ihren Zugang zur 360° Tour. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s schöner Garten mit Pool Infrarotkabine Garage Objekt In Perchtoldsdorf in der Salitergasse gelangt ein schönes Einfamilienhaus in Grünlage und mit optimaler Infrastruktur zum Verkauf. Über ein paar Stiegen in einem überdachten Windfang betritt man das Haus im Erdgeschoß, das über einen Vorraum mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem Schwedenofen, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche und einem danebenliegenden Abstellraum verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und über ein paar Stiegen in einen wunderschön bepflanzten Garten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und WC befinden. Das Kellergeschoß verfügt über eine Waschküche, einen Technikraum, eine Infrarotkabine, 2 weitere Kellerräume sowie einen direkten Zugang zur Garage. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Highlight ist der ca. 285 m² große Garten mit altem Baumbestand, einem Pool und gemütliche Sitzgelegenheiten für laue Sommerabende mit Freunden. Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Strom- und Heizungskosten werden vom Anbieter direkt vorgeschrieben. Ausstattung Alarmanlage DAN-Küche mit Markengeräten von Siemens (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle) 2 Bäder mit Dusche, WC und einmal mit zusätzlicher Badewanneelektrische Außenjaloisien im EG, Innenjaloisien im OGLuft-Luft-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung, Umstellung der Heizung auf Wärmepumpe ist optional Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Gegend umgeben von Gärten und Spielplätzen. Die Infrastruktur ist optimal. In nur 2 Stationen erreicht man mit dem Bus oder in 2 Minuten mit dem Auto die Supermärkte Eurospar, Hofer oder Billa. Eine Apotheke ist fußläufig ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit den Buslinien 1, 2 und 257 erreicht man den Bahnhof Perchtoldsdorf mit Anbindung an diverse S-Bahnen und regionale Züge. Die SCS ist in nur 4 Autominuten zu erreichen und bietet weitere Möglichkeiten für Shopping und Unterhaltung. Der Ort Perchtoldsdorf bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Unterhaltungsangebote und lädt zu einem gemütlichen Heurigenbesuch in den Weinbergen ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Eines der repräsentativsten geschichtsträchtiges Winzerhäuser in Perchtoldsdorf, mit derzeit zwei Wohneinheiten mit je ca. 200 m², einen ausbaubaren großen Dachboden mit ca. 300 m² und mehrere helle Räumlichkeiten im Innenhof, die derzeit noch gastronomisch genutzt werden, aber geeignet sind für: Büro, Praxis, Atelier, Gemeinschaftspraxis, Laut Flächenwidmungsplan besteht die Möglichkeit für einen großen Zubau. 22 Meter Straßenfront, große Toreinfahrt, Innenhof, guter Gesamtzustand. Der gesamte Grund befindet sich im Baulandkerngebiet. Es besteht auch die Möglichkeit, anschließend, weiter 2000m² Grund im Bauland Kerngebiet zu erwerben. Geschichtliches: Die Hochstraße ist die älteste Straße Perchtoldsdorfs. Im Bereich des Hauses entstand im Mittelalter eine selbstständige Siedlung als Linsen-Angerdorf, die den Namen Artsetten trug und im 14. Jhdt. urkundlich bezeugt wurde. Aus hygienischen und feuerpolizeilichen Gründen mussten die Häuser durch einen schmalen Gang getrennt werden, vgl. Fuge in der Fassade zwischen Häusern. Ursprünglich in Form eines bayrischen-fränkischen Streckhofes errichtet – dies zeigen die Reste aus ältester Zeit, die im Kellerstüberl noch sichtbar sind – wurde in späterer Zeit die Stilmittel eines Bürgerhauses der Renaissance beigefügt – siehe Erker und profiliertes Gewölbe des Eingangstores. Dabei verändert sind der ursprüngliche Streckhof durch Austausch von Scheune in Weinkeller und Presshaus in ein Weinhauerhaus, wie es sich bis heute darstellt. Die Geschichte der Besitzer lässt sich bis 1655 zurückverfolgen. Durch die Kriegseinwirkungen wesentlich in Mitleidenschaft gezogen wurde das Haus nach dem 2. Weltkrieg wieder in seiner historischen Form Instand gesetzt und die historische Bausubstanz erhalten. Im Eingangsflur sehen wir noch am Boden Kehlheimer Platten, wie sie in Kirchen, Klöster und Herrenhäusern zu finden sind. Es begrüßt uns der Schutzpatron des Hauses, eine Sandsteinfigur aus den 18. Jhdt. Sie stellt den hl. Urbanus dar, Schutzpatron der Winzer, des Weines, der Weinberge und der Küfermeister (Kellermeister) und soll gegen Frost, Gewitter und Blitz sowie gegen Trunkenheit schützen. Der Schankraum mit seinen Täfelungen und Einrichtungsgegenständen, früher „Leutgebzimmer“ genannt, wurde in den Jahren 1949 bis 1952 nach alten Vorlagen aus Lärchenholz wiedererrichtet und ist original erhalten. Im Innenhof Sandsteinplastiken der Göttinnen der Jagd (mit Windhund) und an der Außenseite der ehemaligen Wagenstallungen jene der Fischerei. Im alten Kaminstüberl sieht man noch Reste der alten Mauer aus dem 14. Jhdt. Den Abschluss des gepflasterten Innenhofes bildet die Wagenstallung des Anwesens, wie früher üblich mit Bodenziegeln gepflastert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

532 m2 Baugrundstück mit kleinem Haus in bester Soßenhügel Lage in Perchtoldsdorf zu kaufen! Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Baugrundstück in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 532 m² (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, 25% verbaubar). Das Haus (1956) ist derzeit in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und Potenzial. Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und somit Ihr individuelles Traumhaus schaffen. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen. Zur Zeit beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 50 m², welche sich auf 1 Schlafzimmer, 1 gemütliche Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten und ein Badezimmer mit Fenster und WC aufteilt. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich ein Raum mit Kästen, der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und ein Ausgang in den südseitigen Garten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Wasser und Strom ist auch vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Weingarten-Lage und der Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Stellplatz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Perchtoldsdorf und gestalten Sie Ihr eigenes, individuelles Zuhause. Hier erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Entspannung und Komfort. Ein Gartenhaus ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. Der Kaufpreis beträgt € 695.000,- und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Makler-Honorar). Sollte Hauptwohnsitz begründet werden, besteht die Möglichkeit auf Gerichtsgebührenbefreiung. Gerne klären wir Sie hier auch persönlich noch auf. Die Gemeindeabgaben betragen ca. 48,- / Monat. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme: Herzlichst Ihr Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei ab 31.12.2024 zum Verkauf steht: • Objekt: Modernes, frisch renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2005, Holzriegel/-Niedrigenergiebauweise • Lage: Bestlage Perchtoldsdorf, ruhig und idyllisch • Heizung: Gasetagenheizung • Grundstücksgröße ca. 400 m² • Ausstattung innen (116m² Wohnfläche + 59m² Keller): • Vollunterkellerung mit Wasserenthärtungsanlage, Sauna • Erdgeschoss mit offener Wohnküche (50 m²), Garderobe (6,5 m²) und Gäste-WC mit Dusche (2,3 m²) plus Zugang Südwestterrasse (24 m²) • Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (14 m²), Bad/WC (9 m²) und Vorraum (5,5 m²) • Unausgebauter Dachboden für extra Stauraum (nicht in Flächenberechnung berücksichtigt) • Ausstattung außen: • Whirlpool • Garten mit Bewässerungssystem und Rasenroboter • Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz • Fensterbalken, elektrische Markise Herzogberg Perchtoldsdorf Es handelt sich um einen langfristigen Privatverkauf. Sollten wir aus Zeitgründen einen Makler beauftragen, wissen wir bereits, welcher das sein wird. Wir ersuchen daher Makler keinen Kontakt mit uns aufzunehmen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

532 m2 Baugrundstück mit kleinem Haus in bester Soßenhügel Lage in Perchtoldsdorf zu kaufen! Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Baugrundstück in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 532 m² (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, 25% verbaubar). Das Haus (1956) ist derzeit in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und Potenzial. Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und somit Ihr individuelles Traumhaus schaffen. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen. Zur Zeit beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 50 m², welche sich auf 1 Schlafzimmer, 1 gemütliche Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten und ein Badezimmer mit Fenster und WC aufteilt. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich ein Raum mit Kästen, der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und ein Ausgang in den südseitigen Garten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Wasser und Strom ist auch vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Weingarten-Lage und der Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Stellplatz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Perchtoldsdorf und gestalten Sie Ihr eigenes, individuelles Zuhause. Hier erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Entspannung und Komfort. Ein Gartenhaus ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. Der Kaufpreis beträgt € 695.000,- und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Makler-Honorar). Sollte Hauptwohnsitz begründet werden, besteht die Möglichkeit auf Gerichtsgebührenbefreiung. Gerne klären wir Sie hier auch persönlich noch auf. Die Gemeindeabgaben betragen ca. 48,- / Monat. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme: Herzlichst Ihr Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In bester Lage in Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling, gelangt dieses Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Gartenfläche von 576 m² zum Verkauf. KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück. Das Haus ist in 3 Geschoße unterteilt. Im vollausgebauten Souterrain befindet sich eine Waschküche, ein Bad mit einer Infrarotkabine, 2 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse, sowie den Garten und ein Tiroler Stuberl mit angrenzendem Weinkeller. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Bad, 2 Zimmer und der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Bibliothek. Das Wohnzimmer mit dem entzückenden Kaminofen und direkten Zugang auf die angrenzende überdachte Terrasse mit unglaublichen Fernblick über Wien, lädt zum verweilen ein. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Ebenso gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden, der Platz zum Abstellen bietet. Besonders überzeugt das Haus durch helle Räumlichkeiten, gemütliche Holzbalkendecken und einem spektakulären Fernblick über idyllische grüne Landschaften, bis hin nach Wien. Umgeben von Wäldern und Feldern, sowie Erholungsgebieten wie dem Natur-Reservat Teufelstein, bietet dieses Haus, Entspannung pur. Die Immobilie besticht ebenfalls durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Perchtoldsdorf, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten erwarten. Außerdem befinden sich Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite, was den Alltag bequem und familienfreundlich gestaltet. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt fährt der Bus 256 direkt bis zur gut angebundenen S-Bahn Station Liesing. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ihr Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausgegend in Perchtoldsdorf, direkt an der Grenze zu Wien. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Berühmt ist Perchtoldsdorf für seine Heurigenkultur. Die unzähligen Heurigen laden zu geselligen Stunden bei einem guten Glas Wein und traditionellen Schmankerln ein. Die Heide, die Weingärten und der Wienerwald sind herrlich zum Spazierengehen, oder Radfahren. Das Haus wurde in den Jahren 2018 bis 2022/24 umfassend modernisiert! Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 156 m². Die Helligkeit und Freundlichkeit der Räume erstreckt sich durch das gesamte Haus. Das Highlight des Hauses ist der Balkon mit wunderschönem Grünblick in ihren großen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Grundstücksgröße ist sehr großzügig und bietet mit 965 m² genug Platz für gärtnerische Gestaltung, Sitzecken und vielleicht auch für ein Pool. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, darunter eine Wohnküche/Esszimmer, das gemütliche Wohnzimmer mit Fensterfronten und Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon. Des Weiteren befinden sich hier noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ebenfalls modernisiert. Im Untergeschoss erwartet Sie ein zusätzliches schönes Zimmer mit einem Kamin und einem direkten Zugang zum idyllischen Garten. Das restliche Untergeschoss bietet mit mehreren Räumen Platz für Aufbewahrung, Waschmaschine und Heizung.- Bahnhof Liesing in 15 Min. zu Fuß, dort S-Bahn und viele Busse - Busse innerhalb Gehweite - Einkaufszentrum Riverside nahe - Kindergarten, VS zu Fuß, MS und Gym mit dem Bus Kamin, Garage, Gasheizung, Parkettboden, Holzfenster Modernisierungen in den letzten Jahren: 2018: Elektroleitungen, Badezimmer, Wasserleitungen, Küche etc. 2020: Therme 2022-2023: Garagentor, teilweise Parkettboden Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]