Suchergebnisse für "haus in oberwaltersdorf notverkauf"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

++ NEU ++ HAUS mit grandiosem GARTEN, SAUNA uvm... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019, das sich auf einem sonnigen Grundstück von etwa 684 m² befindet. Das Haus überzeugt durch erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Es wurde mit besonderen Details ausgeführt. Das Vorzimmer und der Stiegenaufgang sind mit einem edlen Steinboden ausgestattet, der sofort Eindruck hinterlässt. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Eichendielen für eine einladende Atmosphäre. Die eleganten Badezimmer sind mit modernem Feinsteinzeug und maßgefertigten Tischlereinbaumöbeln ausgestattet, was die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses unterstreicht. Beheizt wird das Objekt über eine Luft/Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 635.000.- inkl. einer neuwertigen Tischlerküche WEITERE INFORMATIONEN: * Grundstück: ca. 684 m² * Gartenfläche ca. 550 m² * Wohnnutzfläche: ca. 120,37 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 29,96 m² * Carport ca. 20,45 m² * Nebengebäude mit Sauna und Fitness von ca. 21 m² * Gerätehaus Das bequeme Erdgeschoss mit ca. 61,50 m² besteht aus: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten - Gästebad mit Dusche und Toilette - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Stiegenaufgang Das geräumige Obergeschoss mit ca. 58,87 m² besteht aus: - Galerie mit Homeoffice Bereich - drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum - Badezimmer mit Wanne und Toilette Die große Gartenfläche und der Saunabereich runden das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südöstlichen Ausrichtung kann die Sonne den ganzen Tag genossen werden. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und bietet sowohl einen überdachten Stellplatz als auch, wenn notwendig einen weiteren nicht überdachten Stellplatz. Highlights: * idealer Grundriss * hochwertige DAN-Küche mit einer Kücheninsel und einer Steinarbeitsplatte * möblierte Bäder * elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung * wunderschöner Steinboden * Internormfenster mit Fliegenschutz * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie der Nähe zu den Autobahnen A2 und A3 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, diverse Schulen, Kindergärten sowie mehrere Nahversorger. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Fakten: Dieses top gepflegte Familiendomizil vereint modernen Wohnkomfort und ist somit ideal für anspruchsvolle Familien. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Geschäftsfläche in zentraler Lage von Oberwaltersdorf zur Miete Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Geschäftsfläche mit ca. 171,90 m² in zentraler und gut erreichbarer Lage von Oberwaltersdorf. Die Fläche wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Eckdaten: •Gesamtfläche: ca. 171,90 m² o Erdgeschoss (Geschäftsfläche): ca. 140 m² o Keller (Archiv-/Lagerfläche): ca. 31 m² •2 Pkw-Stellplätze im Eigentum enthalten •Mietpreis: € 2.000,– netto/Monat (inkl. Betriebskosten) (zzgl. Heizung und Strom) Ausstattung: •Hochwertige Sicherheitsverglasung •Zertifizierter Wertheim-Safe (VSÖ geprüft am 17.08.2022) •Vollständig ausgestattete Bankeinrichtung (kann bei Bedarf entfernt werden) •Barrierefreier Zugang •Viel Tageslicht – ideal auch für Kundenverkehr Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: •Geschäftsfläche oder Büro •Versicherungsbüro oder Bankfiliale •Praxis oder Schönheitssalon •Atelier, Werkstätte für Feinarbeiten •Einzelhandel oder Coworking-Space Jetzt mieten und Ihre Geschäftsidee in die Tat umsetzen! Für das vollständige Exposé oder eine Besichtigung senden Sie uns bitte eine Anfrage .... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell

Diese traumhafte Villa in erster Reihe am See im renommierten Fontana Resort Oberwaltersdorf bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. 3 Schlafzimmer | 2 Bäder + Gäste-WC | 3 Ebenen | Seeblick & private Terrassen Hochwertige Ausstattung: Designer-Küche mit Kochinsel, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenstern Direkter Zugang zum See & großzügige Terrasse Exklusive Lage: Golfplatz, Tennis, Wellness, gesicherte Wohnanlage Top-Anbindung: Nur 25 Min. nach Wien... [Mehr]

Notverkauf: Anteile an Bauherrenmodell – Top-Gelegenheit für Investoren Aufgrund persönlicher Umstände eines Investors werden Anteile an einem attraktiven Bauherrenmodell in Hartberg und Bruck Mur verkauft. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie mit steuerlichen Vorteilen zu investieren. • Investition mit Potenzial • Zuzahlungen können übernommen werden • Attraktive steuerliche Vorteile Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit tollem Garten Zum Verkauf gelang ein großes Haus in guter Lage in Oberwaltersdorf. Aktuell teilt sich die Liegenschaft in 3 separate Einheiten auf, bei Bedarf ist die Zusammenlegung der Einheiten ohne Probleme möglich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaushaus mit Garten in absoluter Ruhelage sucht neue/n Eigentümer! Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 464m² Baujahr: 1909/1985 Wohnnutzfläche: 94m² Vorzimmer offener Wohnbereich Küche 2Schlafzimmer Wintergarten Badezimmer WC Technikraum Garage mit direktem Zugang ins Haus Nebengebäude Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwaltersdorf! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 94m² und 4 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Gemütlichkeit suchen. Ein begrünter Vorgarten vor dem Haus sowie ein barrierefreier Eingangsbereich sorgen für einen besonders schönen Empfang - sowohl für Besucher als auch für die Bewohner selbst. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Sie werden sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen, das Sie dazu einlädt, sich hier wohlzufühlen. Die geschmackvolle Gestaltung der Räume verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen, während Ihre Kinder herumtollen oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Eine Garage bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Autos und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Sie können also bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Städte fahren. Auch für Pendler ist diese Lage perfekt geeignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Post, Schule, Supermarkt , Trafik und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur dieser Region. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Immobilie in Oberwaltersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Kosten: Kaufpreis:€ 385.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB: 51,1 Klasse: C fGEE: 0,82 Klasse: A Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter Tel.: [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 773.82m² Nutzfläche ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung sind. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie verzaubern. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet einen herrlichen Seeblick, Fernblick und Grünblick. Hier können Sie jeden Tag die Schönheit der Natur genießen und zur Ruhe kommen. Der Garten ist perfekt angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Neben der malerischen Umgebung bietet diese Villa auch eine erstklassige Ausstattung. Die Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wärme in allen Räumen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Etagen. Der Südbalkon und Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See. Die Bäder sind alle mit Fenstern ausgestattet, so dass Sie beim Duschen oder Baden die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Das Haus bietet außerdem 11 Zimmern, 5 WCs und 4 Bäder, was ideal ist für Familien oder für Gäste. Die beiden Garagen und 3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Fahrzeuge Ihrer Gäste. Die Lage dieses Anwesens ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für diejenigen, die gerne zu Fuß unterwegs sind, gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der exzellente Service, der hier angeboten wird. Sie können sich auf einen Catering-Service verlassen, der Ihnen köstliche Mahlzeiten direkt nach Hause bringt. Auch ein Einkaufsservice und Reinigungsservice sind verfügbar, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben zu geben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Oberwaltersdorf. Hier erwartet Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und Entspannung. Wir freuen uns auf Sie! Premium Collection der Immobilien Horvath Beteiligung & Vermittlung. Objektvideo Verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Seevilla 180 m² Wohnfläche - bezugsfertig Luxus pur und enorm viel Raum, Vollkeller, Terrasse, Eigengarten bis zum Seeufer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Fußbodenheizung - all das bietet diese großzügige Seevilla, die gerade errichtet wird. GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von fünf privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. LAGE: Oberwaltersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Im hellen Obergeschoß sind die 3 Schlafräume und zwei großzügige Bäder untergebracht. Ein Schlafzimmer hat direkt ein en suite Wellness-Bad mit Badewanne und Dusche. Das zweite Badezimmer ist zentral vom Gang zu begehen. Der Gang ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum oder einen Arbeitsbereich. Das besondere Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss, zentral begehbar und mit Überblick über den Teich. Hochwertige Einrichtung von Vorzimmer, Küche und den Bädern. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei geschlossene Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 1.398.000, bezieht sich auf das komplett schlüsselfertige Haus inkl. Keller mit 598 m² Bauplatz + 194 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 792 m². Inklusive sind die top-moderne Einbauküche mit Essplatz und Blick aufs Wasser, das Vorzimmer, die 2 hochwertig ausgestatteten Bäder und vieles mehr. KONTAKT: Das Haus ist etwas ganz Besonderes. Die Wohn- und Lebensqualität erleben Sie nur vor Ort. Wir freuen uns auf Sie. Direkte Terminvereinbarung: Eva Bretterklieber [Telefonnummer entfernt]Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <1.100m Klinik <4.600m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Kindergarten <1.275m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <5.200m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Polizei <1.525m Post <1.500m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.950m Straßenbahn <5.650m Flughafen <6.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage in Fontana, Oberwaltersdorf. Das Haus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1081 m² eine Wohnnutzfläche von ca. 342 m² und wurde mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design errichtet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC sowie einem Büro. Während der offene Grundriss das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche miteinander verbindet, gestaltet die vorgelagerte Terrasse den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Obergeschoss bietet vier großzügige Schlafzimmer. Die Mastersuite verfügt über einen großzügigen Schrankraum sowie Bad ensuite. Weitere zwei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen eigenen Schrankraum. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Räume, die sich ideal für ein Fitnessraum, Heimkino oder als Staff Einheit eignen. AUSSTATTUNG • Doppelgarage • Outdoor Pool • Luft/Wasserwärmepumpe • Klimaanlage Das Objekt kann nach Kundenwunsch noch adaptiert werden. LAGE Die Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der 18-Loch Fontana Golfplatz lädt ebenso zu unvergesslichen Erlebnissen ein, wie das Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich inkl. Badesee und Sandstrand. Im Restaurant erfahren Sie kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau und Ihr Event im exklusiven Ambiente wird zu einem unvergleichlichen Moment.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage in Fontana, Oberwaltersdorf. Das Haus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1255 m² eine Wohnfläche von ca. 195 m² und wurde mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design errichtet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC, während der offene Grundriss das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche miteinander verbindet und die vorgelagerte Terrasse den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch gestaltet. Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einer eigenen Garderobe sowie einem eleganten Bad en Suite, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Vom Master-Schlafzimmer aus haben Sie zudem Zugang zu einem privaten Balkon. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, der für praktische Zwecke genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume und Technikräume, die ausreichend Stauraum und Platz für sämtliche technische Einrichtungen bieten. AUSSTATTUNG • Doppelgarage • Outdoor Pool • Luft/Wasserwärmepumpe • Klimaanlage Das Objekt befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand, wird jedoch schlüsselfertig übergeben, sodass Sie bereits bald Ihr neues Zuhause beziehen können. LAGE Die Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der 18-Loch Fontana Golfplatz lädt ebenso zu unvergesslichen Erlebnissen ein, wie das Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich inkl. Badesee und Sandstrand. Im Restaurant erfahren Sie kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau und Ihr Event im exklusiven Ambiente wird zu einem unvergleichlichen Moment.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen in Fontana: Abgeschiedene Gartenoase mit Schwimmteich und Gästeapartment!!! Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser exklusiven Immobilie mit einem uneinsehbaren Garten, umgeben von altem Baumbestand und einem malerischen Schwimmteich. Diese großzügige Residenz bietet eine separate Einliegerwohnung, einen Personenaufzug und eine vollständige Klimatisierung für höchsten Wohnkomfort. Ideal für Mehrgenerationenwohnen mit einem separaten Arbeitsbereich und zwei getrennten Zugängen. Genießen Sie auch die Badeseenutzung und entspannen Sie auf der Terrasse mit zusätzlichem Abstellraum. Zwei moderne Einbauküchen, der Carport, die Garage und die barrierefreien Zugänge vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Kaufpreis: 1.490.000 EURProvision: 3% vom KP + 20% Ust. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus in Oberwaltersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem der exklusivsten Wohnresorts Österreichs, der renommierten Fontana in Oberwaltersdorf, präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende Villa aus dem ersten Bauabschnitt auf einem ca. 817m² großen Grundstück – ein stilvolles Refugium für höchste Wohnansprüche. Schon beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit separater, einladender Küche und viel Platz für gemeinsame Momente in besonderem Ambiente. Die Übergänge zum Außenbereich sind fließend: die sonnige Terrasse lädt ebenso wie der private Whirlpool zum stilvollen Entspannen ein, während der liebevoll gestaltete Garten als grüne Rückzugsoase überzeugt – gepflegt, ruhig und vollkommen privat. Im Obergeschoss setzt sich die elegante Gestaltung konsequent fort. Es erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, die Komfort und Ästhetik auf harmonische Weise vereinen. Jeder Raum ist klar gestaltet, durchdacht geplant und auf ein anspruchsvolles Wohngefühl ausgerichtet - ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen – ob als Home Office, Fitnessraum oder private Rückzugszone. Ergänzt wird dieses exklusive Wohnangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie weitere Außenstellplätze – Komfort, der sich auch im Alltag bemerkbar macht. Genießen Sie mit dieser Villa nicht nur die privilegierte Lage im Herzen des Fontana Resorts, in unmittelbarer Nähe zu See und Clubhaus, sondern auch ein Zuhause, das durch Stil, Raumgefühl und Privatsphäre beeindruckt. Umgeben von gepflegten Gärten, exklusiver Nachbarschaft und einem Freizeitangebot auf höchstem Niveau lässt diese Liegenschaft den Trubel der Großstadt vergessen – ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils verzichten zu müssen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]