Suchergebnisse für "haus in neumarkt an der ybbs"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Geförderte 3-Zimmer-Wohnung nahe der Autobahn (S10) In Neumarkt im Mühlkreis erwarten Sie neu gebaute Wohnungen, die zur Miete oder mit der Option auf Mietkauf verfügbar sind. Dieses Wohnbauprojekt verbindet Flexibilität und Zukunftsperspektive: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie später, ob Sie Eigentümer werden möchten. Genießen Sie die Lage umgeben von Natur und profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Städte Linz und Freistadt. Ein idealer Ort für alle, die komfortables Wohnen mit langfristigen Perspektiven suchen. Die Aufteilung der Wohnung teilt sich wie folgt: •Vorraum •WC •Badezimmer •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Wohnküche •Balkon Die Highlights im Überblick: •Unmittelbare Nähe zur Autobahn (S10) •In 20 Minuten in der Stadt Linz •Alle Wohnungen mittels Aufzugs erreichbar •WC mit Waschbecken •Terrasse Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die Flexibilität: Sie können sie entweder klassisch mieten oder die Option eines Mietkaufs wählen. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt zunächst kennenzulernen und nach 10 Jahren Eigentum zu erwerben, ohne sofort eine Kaufentscheidung treffen zu müssen. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom-, Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Kanal sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet. Wegbeschreibung: Aus Richtung Linz erreichen Sie das Bauvorhaben über die A7 und S10 in etwa 25 Minuten. Nehmen Sie die Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis und im Kreisverkehr die zweite Ausfahrt in Richtung Neumarkt. Folgen Sie der B125 etwa 1,5 km durch den Ort Neumarkt, bis sich das Bauvorhaben kurz vor Ortsende auf der rechten Seite befindet. Aus Richtung Freistadt benötigen Sie über die S10 rund 10 Minuten zum Bauvorhaben. Fahren Sie bei der Ausfahrt Kefermarkt ab und nehmen Sie im Kreisverkehr die dritte Ausfahrt in Richtung Neumarkt. Folgen Sie der B125 etwa 2 km, und direkt nach der Ortstafel Neumarkt finden Sie das Bauvorhaben auf der linken Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] oder Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bei den angeführten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos. Der Energieausweis vom Haus wird nachgereicht. Einkommensgrenzen: bei einer Person 50.000 Euro bei zwei Personen 85.000 Euro für jede weitere Person ohne Einkommen 7.500 Euro für jede weitere Person mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro bei Alimentationszahlungen pro Kind 7.500 Euro bei Alimentationszahlungen pro Kind mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro Beispiel: Familie mit 2 Kindern 100.000 Euro... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezauberndes Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise in Neumarkt am Wallersee! Willkommen in diesem charmanten dreistöckigen Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt am Wallersee zu wohnen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und die zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Der Eingang im Erdgeschoss führt Sie über die Garderobe in zwei großzügige Kellerräume sowie den Heizraum, der aufgrund des platzsparenden Fernwärmeanschlusses derzeit als Fahrradkeller dient. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten – ideal für Kinder-, Elternzimmer oder ein Büro. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich in der zweiten und obersten Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Verklippung, die für eine gute Isolierung sorgen. Hochwertige Böden aus Parkett, Feinsteinzeug und Kork schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein erst 2 Jahre junger Backofen und Ceranfeld. Beheizt wird diese Wohlfühloase mit Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz vor dem Gebäude. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Schulen: VS: ca. 650m MS: ca. 350m KIGA: ca 350m Einkaufsmöglichkeiten: Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken sind fußläufig bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Autobahn Eugendorf in etwa 14 km, Bushaltestelle in 500m und Bhf Neumarkt in etwa 1500m erreichbar.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Schönes Grundstück mit Altbestand! Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Holzhäusern und solchen, die ein gemütliches und gut gelegenes Grundstück als Bauplatz suchen. Die originalen Holzschindeln des Hauses bieten zusätzliches Potenzial für den Abbau und Verkauf. Die ruhige, sonnige Lage nahe dem Ortszentrum und der tolle Altbaumbestand in diesem gemütilchen Garten machen dieses Grundstück zu einem besonderen Platzerl. Wenn DU für dich und deine Familie nach einem kleinen aber feinen Grundstück oder nach einem urigen Sanierungsobjekt gesucht hast, welches noch leistbar ist trotz der Nähe zum Ortszentrum, die Vorzüge einer guten Infrasturktur aber nicht missen möchtest, solltest du vielleicht weiterlesen! BAUGRUND im WOHNGEBIET - OHNE BAUZWANG-OFFENE BAUWEISE • Gesamtfläche Grundstück: ca. 780 m² • Bebaute Fläche: ca. 180 m² (Wohnhaus und Stadel) + offene Bauweise • Lage: Angrenzend an das Ortszentrum von Kallham • Sonniges Grundstück: Ausrichtung Garten: Süd/West • Zufahrt: Möglichkeit der Zufahrt hinter dem Haus nordseitig • Einfriedung: Grundstück ist komplett eingezäunt • Baumbestand: Gemütliches Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern • Gute Arbeitsplätze im Umkreis vorhanden Gebäudebeschreibung: • Altertümliches Holzhaus im Original mit Schindel und Eternit-Dacheindeckung (kein Denkmalschutz) • Ehemaliges Wohnhaus: 2 Etagen, aktuell nicht beziehbar • Stadel: Schuppen, ebenfalls nicht beziehbar * NICHT unterkellert! • Holzschindeln: Original • Kanalanschluß + Strom: vorhanden • Brunnen (aktuell nicht geprüft) 1949 erste Aufzeichnungen in der Bauakte 1976 Sanierung Dachstuhl (Erteilung Baubewilligung) 1982 Bewohn- und Benützungsbewilligung 2001 seit 2001 unbewohnt - stark sanierungsbedürftig - EINSTURZGEFAHR Ortsbeschreibung: 4720 Kallham ist eine charmante Gemeinde mit einer guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten direkt an der Bundesstraße zwischen Wels-Grieskirchen (Hausruckviertel) und Schärding-Passau (Innviertel DE). Die nächst größere Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich ca. 1-2 km vom Grundstück entfernt. Das Frühstück vom Bäcker oder die örtliche Gastwirtschaft ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und der naheliegendste Supermarkt (Norma) sowie ein Bekleidungsgeschäft ist in etwa 5 Minuten zu Fuß leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergarten/Volksschule Kallham in ca. 3 Gehminuten erreichbar Mittelschule in Neumarkt ca. 10 min. Verkehrsanbindung: Kallham bietet eine gute Verkehrsanbindung, die es einfach macht, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, und die Straßeninfrastruktur ist gut ausgebaut. Zugverbindung ÖBB Richtung Wels oder Passau ab Neumarkt vorhanden! Falls Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 437.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

BAURECHT: GEWERBEGRUND IN NEUMARKT LAGE DES GEWERBEGRUNDES Gewerbegebiet Neumarkt Einige namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Der Bahnhof und das Ortszentrum befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. ALLGEMEINES / GRUNDSTÜCKSGRÖSSE Das ca. 15.850 m² große Gewerbegrundstück soll langfristig auf Baurechtsbasis vergeben werden. AUFSCHLIESSUNG Voll aufgeschlossen WIDMUNG Gewerbegebiet BAUZINS € 1,00 / m² ÜBERGABE Nach Vereinbarung SONSTIGES - Baurechtsvertrag mit max. Laufzeit von 99 Jahren möglich - Altlastenatlas - das Grundstück ist nicht als Verdachtsfläche verzeichnet. PROVISION 2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt. weitere Informationen: . Lage: Eine attraktive Lage Inmitten des Salzburger Seenlands und umrahmt von idyllischer Naturlandschaft liegt die junge Stadt Neumarkt am Wallersee. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg und die Lage an einem der wärmsten Badeseen Österreichs, sind bei Jung und Alt beliebt. Das liegt auch an der bequemen und fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und nachhaltigen Versorgungssystemen! Dieses charmante Einfamilienhaus, 1994 fertiggestellt, erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Familien die Platz und Ruhe lieben. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, eine praktische Garderobe und eine lichtdurchflutete Diele. Die gut ausgestattete Küche mit Essbereich ist perfekt für gesellige Mahlzeiten. Das angrenzende Wohnzimmer verspricht Gemütlichkeit und bietet einen Blick auf den Garten, Wiesen und Wälder. Ein Kachelofen sorgt in der Winterzeit für wohlige Wärme. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein separates WC und eine großzügige PKW-Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon und atemberaubendem Ausblick auf die Natur. Jedes Schlafzimmer hat eine eigene Nasszelle mit Waschbecken und Bidet, und es gibt zusätzliche Dachbodenräume für Stauraum. Das Kellergeschoss bietet Wellnessmöglichkeiten wie einen Fitnessraum, Sauna und einen überdachten Mehrzweckraum für Grillabende. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem großen Grundstück! Zudem stehen eine Waschküche, ein Vorratsraum, die Pellet-Heizung, Pellet-Kammer und ein Geräteraum zur Verfügung. Das Haus ist mit Selbstversorgungssystemen wie einer Trinkwasserquelle (vom Nachbarn), Wasserquelle auf eigenem Grund für Brauchwasser, biologischer Abwasseranlage sowie Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung ausgestattet. Ein Dieselgenerator gewährleistet im Falle eines Stromausfalls einen Inselbetrieb. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Volksschule in etwa 1700m, Mittelschule und KIGA in etwa 6000m Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Neumarkt am Wallersee, bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 2,6km, Bahnhof Neumarkt am Wallersee in etwa 6km, Autobahn A1 (Mondsee) in 14 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und nachhaltigen Versorgungssystemen! Dieses charmante Einfamilienhaus, 1994 fertiggestellt, erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Familien die Platz und Ruhe lieben. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, eine praktische Garderobe und eine lichtdurchflutete Diele. Die gut ausgestattete Küche mit Essbereich ist perfekt für gesellige Mahlzeiten. Das angrenzende Wohnzimmer verspricht Gemütlichkeit und bietet einen Blick auf den Garten, Wiesen und Wälder. Ein Kachelofen sorgt in der Winterzeit für wohlige Wärme. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein separates WC und eine großzügige PKW-Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon und atemberaubendem Ausblick auf die Natur. Jedes Schlafzimmer hat eine eigene Nasszelle mit Waschbecken und Bidet, und es gibt zusätzliche Dachbodenräume für Stauraum. Das Kellergeschoss bietet Wellnessmöglichkeiten wie einen Fitnessraum, Sauna und einen überdachten Mehrzweckraum für Grillabende. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem großen Grundstück! Zudem stehen eine Waschküche, ein Vorratsraum, die Pellet-Heizung, Pellet-Kammer und ein Geräteraum zur Verfügung. Das Haus ist mit Selbstversorgungssystemen wie einer Trinkwasserquelle (vom Nachbarn), Wasserquelle auf eigenem Grund für Brauchwasser, biologischer Abwasseranlage sowie Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung ausgestattet. Ein Dieselgenerator gewährleistet im Falle eines Stromausfalls einen Inselbetrieb. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Volksschule in etwa 1700m, Mittelschule und KIGA in etwa 6000m Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Neumarkt am Wallersee, bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 2,6km, Bahnhof Neumarkt am Wallersee in etwa 6km, Autobahn A1 (Mondsee) in 14 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein schönes Zuhause in einer idyllischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie (Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise) in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg bietet Ihnen viel Platz für ein Familienleben sowie Potenzial für den Ausbau. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die auf vier geräumige Zimmer verteilt sind. Im Obergeschoß befinden sich die großzügige Garage mit Hauseingang, drei Schlafräume, Badezimmer und ein Balkon, welcher von zwei Schlafräumen begehbar ist. Die Schlafräume sind mit Fertigparkettböden/Dielenböden versehen. Im Untergeschoß befinden sich das große Wohnzimmer, Küche, Speis und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Wohnzimmer und Küche sind mit Klinkerböden (Ziegelpflaster) versehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Gartenanteil. In der großen Garage haben Sie ausreichend Platz für Ihr Auto und auch für Fahrräder oder andere Freizeitgeräte. Vor ca. zehn Jahren wurden die Fenster, Türen, Böden (Schlafräume) und Dacheindeckung saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich zuzüglich ein Pelletsofen für wohlige Wärme. Ein Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Rochdachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, welcher eventuell ausgebaut werden kann. Wir möchten festhalten, dass der Grundriss im Untergeschoß vom Originalplan leicht abgeändert wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neumarkt am Wallersee. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal und auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein verträumtes Wohlfühlhaus in Neumarkt im Mühlkreis, das auf ca. 190 qm Wohnfläche ein einzigartiges und komfortables Lebensumfeld bietet. Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 700 qm und befindet sich in einer leichten Hanglage, die eine beeindruckende Fernsicht ermöglicht. Der traumhafte Garten ist ein wahres Paradies, das sich durch mehrere separierte Bereiche und Rückzugsorte auszeichnet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, da das Grundstück uneinsehbar ist. Eine Regenwasserzisterne sorgt für eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens. Das Haus besticht durch einen durchdachten und außergewöhnlichen Grundriss, der viel Platz für individuelle Entfaltung auf mehreren Ebenen bietet. Die Wohlfühlatmosphäre wird durch den großzügigen Einsatz von Holz und die großen Fenster unterstrichen. Besonders hervorzuheben sind die einzelnen Räume, die teilweise durch Galerien auf zwei Ebenen gestaltet wurden. Dies verleiht dem Haus einen offenen und dennoch behaglichen Charakter. Im Haus befinden sich drei Kaminanschlüsse, von denen bereits zwei durch den Einsatz von Holzöfen genutzt werden und für wohlige Wärme sorgen. Ein besonderes Highlight ist das große Atelier im Obergeschoss mit einer begehbaren Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkraum mit direktem Zugang zum Garten, ideal für handwerkliche Arbeiten oder als Hobbyraum. Ein praktischer Erdkeller bietet optimalen Lagerraum für Lebensmittel, und ein zusätzlicher Waschraum rundet die Funktionalität des Hauses ab. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, und bietet damit ausreichend Platz und Komfort für die tägliche Pflege. Das Wohnzimmer verfügt über einen abgetrennten Bereich, der als gemütliche Bibliothek genutzt werden kann, ideal für entspannte Lesestunden. Zwei große Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und einen fantastischen Fernblick bietet, laden zum Verweilen ein. Ein weiterer überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht es, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung, sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Ein Lagerraum auf Straßenniveau bietet weiteren Stauraum. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt, welche durch eine Sockelleistenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gastherme wurde im Jahr 2009 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Bei der Bauweise wurde besonderer Wert auf ökologische Materialien gelegt, wie beispielsweise eine Dämmung mit Zelluloseflocken. Das Haus kann teilweise möbliert übernommen werden. Dieses Wohlfühlhaus in Neumarkt im Mühlkreis bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

• Miete mit Kaufoption frühestens nach 5 Jahren -10 Jahren max. nach 20 Jahren• Umzugsbonus neuer Bodenbelag wird eingebaut und 1 Monat mietfrei• Mietzuschuss der WAV € 100.- für 2025 bereits in Abzug gebracht• Wohnungen in Niedrigstenergiebauweise errichtet• Wohnungsangaben für Top 25 in Wohnhaus D mit 77,97 m² Wohnfläche• Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- -höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren• Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung• jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet• el. Außenbeschattung• furnierte Holztürblätter in Buchenoptik• Digitale Sat Anlag• Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter• Bodenbeläge außer im Sanitärbereich durch Mieter selbst herzustellen ( Aktion für Schnellentschlossene auf Anfrage )• Lift - Aufzug• Barrierefreiheit möglich auch in Sanitärräumen bereits Trennwand vorbereitet um WC -Bad für nötigen Wendekreis zu vereinen• Es besteht die Möglichkeit um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ anzusuchen• Hauptwohnsitzmeldung• ev. förderungswürdig durch einen Wohnzuschuss vom Land NÖ• je nach Wohnung Garagenstellplatz oder Carportstellplatz oder im Stellplatz Freien• Kellerabteil• allgemein Trockenraum mit Münztrockner, Fahrradraum• Hausbetreuung -Winterdienst in BK-Akonto inkludiert• Miete inkl. Betriebskosten etc. zzgl. Fernwärme und Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet! Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten. Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet. Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus. Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit zusammenfasst werden. Es gibt genug Parkfläche für Sie und Ihre Gäste. Das gesamte Areal kann durch ein Metalltor abgeschlossen werden. ÜBERBLICK der gesamt bebauten Fläche von ca. 1.150 m² ca. 120 - 135 m² Wohnhaus (ebenerdige Wohnfläche) ca. 330 m² Werkstättenbereich mit Arbeitshalle, Lager und Heizraum ca. 95 m² Wintergarten mit Weinkeller ca. 302 m² Lager-Carport ca. 190 m² Nebengebäude (beheizbar mit Sanitäranlagen) DETAILS: Erhalten Sie gerne jederzeit mit einer persönlichen Anfrage! WEITERE DETAILS: Heizung: Holzheizung (Stückgut) Warmwasseraufbereitung: Solaranlage Stromzählerkasten wurde bereits erneuert! Holzfenster doppelt verglast (Tischlerarbeit) Holzböden auch teilweise im Werkstättenbereich Sanitären Anlagen für Werkstätte - im Wohnbereich integriert Dachboden isoliert (Dach jedoch noch nicht erneuert) Fassade nicht isoliert Gebäude nicht unterkellert! HWB Energiewert: 349/G INFRASTRUKTUR: Die beliebte Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck liegt im Bezirk Grieskirchen an der Grenze zum Bezirk Schärding und liegt zentral direkt an der B137 zwischen Passau und Wels, wodurch der belebte Ort auch generell mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten kann. ***ÖBB Bahnhof : ca. 3 Minuten mit dem Auto / Fahrtrichtung - Linz/Wels oder Passau/DE möglich *** Kindergarten/Volksschule/Mittelschule befinden sich im Zentrum ***Ärztezentrum ca. 250 m entfernt Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Landhaus befindet sich in einer malerischen Alleinlage, fernab vom Trubel der Stadt und umgeben von unberührter Natur, es verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer. Die idyllische Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die weitläufigen Terrassen laden auf eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft ein und bieten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bauernhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1920, wurde 2022 vollständig neu aufgebaut und in ein zauberhaftes Landhaus verwandelt. Liebevoll gestaltet erstreckt es sich auf großzügige 300m² Wohnfläche und ist umgeben von einem herrlichen Grundstück von 5444m². Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem Gefühl der Ruhe und Eleganz umfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung. Im Erdgeschoss verbindet der offene, lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich die ost- und westseitige Terrasse. Die westseitige 60m² große Terrasse bietet genügend Platz für den Besuch von Familie und Freunden. Die moderne Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und beinhaltet hochwertige Geräte, stilvolle Arbeitsflächen, sowie einen Tischherd. Ein WC und Gästezimmer inkl. eigenem Bad & WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Es verteilen sich 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen harmonischen Bad und WC auf dem Obergeschoss, um Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner zu gewährleisten. Die Fernsicht vom Balkon des 40m² großes Schlafzimmer ist traumhaft. Eines der beiden 25m² großen Schlafzimmer hat einen Zugang auf eine 70m² Dachterrasse, welche gegeben falls in einen Wintergarten umgestaltet werden kann. Durch die Widmung Wohngebäude im Grünland musste der ursprüngliche Bestand des Bauernhauses verwendet werden. Der Umbau bzw. Ausbau beinhaltete eine neue Grundrissplanung, Fenster, Fassade und sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Die teilweise Verwendung der bestehenden massiven Steinbloß-Bauweise und die Ausführung einer Innen-Vormauerung schafft im Erdgeschoß ein angenehmes Raumklima. Ein 50ziger-Ziegel Mauerwerk wurde für das Obergeschoß auf die Steinbloß-Bauweise aufgesetzt. Die Außenwände im Erdgeschoss weisen eine Stärke bis zu ca. 0,8m und im Obergeschoss von ca. 0,5m auf. Das Haus beinhaltet eine grundlegende technische Neuausrichtung, das Smart-Home Bus-System von Loxone verbindet alle Komponenten wie die Hackschnitzelheizung, Solar- und Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher. Aufschließungen wie Kanal (private Abwassergenossenschaft) und Glasfaserkabel sind vorhanden, das Wasser stammt von einer eigenen Quelle (Wasserdruck durch Gefälle). Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge bzw. Gartengeräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der ebenfalls neu errichtete Pferdestall in Beton- und Holzbauweise. Die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien erstrecken sich auch auf diesen Bereich. Es ist genügend Platz für die Haltung von zwei Pferden vorhanden und in wenigen Metern sind die drei Koppeln (2x eigene, 1x gepachtet) zu erreichen. Ein täglicher Ausritt in die freie Natur liegt somit nichts im Wege. Die Adaptierung des Pferdestalles auf eine Garage oder Carport ist möglich. Dieses liebevoll gestaltete Landhaus ist ein wahres Juwel inmitten der Natur und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente mit modernem Komfort, durch die hochwertige Ausstattung, der Alleinlage und dem traumhaften Ausblick erfüllt dieses Anwesen die Ansprüche an exklusives Landleben in vollendeter Weise. KAUF-OPTION Kauf-Option für zwei Grundstücke im Grünland mit einer Gesamtfläche von 11.125 m². Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung. Objekt-Lage: Das Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Neumarkt im Mühlkreis und gehört somit zum politischen Bezirk Freistadt. Das Gemeindegebiet umfasst 26 Ortschaften mit einer Einwohnerzahl von ca. 3200. Die Liegenschaft gehört zur Ortschaft „Stiftung“, Neumarkt im Mühlkreis liegt auf 632 m Höhe, die Liegenschaft selbst auf 800 m Höhe. Die Gesamtfläche beträgt rund 47 km² und mehr als ein Drittel der Fläche ist bewaldet und fast sechzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 2000 m • Ottenschlag im Mühlkreis ca. 2,3 km • Neumarkt im Mühlkreis ca. 12 km • Bahnhof Freistadt ca. 12 km • Anschluss Schnellstraße S10 (weiter zu A7) ca. 14 km • Freistadt ca. 15 km • Linz ca. 31 km • Wien ca. 214 km Ausstattung und Details: • Grundstück 5444 m² inkl. Einfriedung • Wohnfläche (EG+OG) 300m² • Behinderten- und Rollstuhlgerecht • EG: Vorzimmer (2x), Wohn-Essbereich, Küche, WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftszimmer • OG: Vorzimmer, Schlafzimmer (3x) mit je einem Bad & WC, Büro • 60 m² Terrasse im EG • 70 m² Terrasse im OG • 7,3 m² Balkon • Hochwertige, moderne Einbauküche mit Tischherd (Kamin-Anschluss) • Garage 30 m², 6x Freiplätze • Heizraum & Lagerraum Hackschnitzel, gesamt ca. 24 m² • Erdkeller ca. 11 m² • Stallung & Miststätte ca. 37 m² (für 3 Pferde möglich), Güllegrube ca. 15 m³ • Fußbodenheizung (EG + OG + Garage) • Raffstores/Rollläden • Fenster & Türen mit Fliegengitter • Smart Home für Licht, Heizung & Jalousien • Zentrale Staubsaugeranlage • Satelliten-Anlage • WLAN im gesamten Haus, LAN-Verkabelung möglich • Hackschnitzelheizung Fröling 25 k W mit 30 m³ Bunker & 1500 L Pufferspeicher • Photovoltaik-Anlage 13,12 k Wp inkl. 13 k W Speicher • Solaranlage 15,3 m² für Nutz- und Heizwasser • Kanal (private Abwassergenossenschaft) • Wasserversorgung mittels eigener Quelle, Wasserdruck durch Gefälle... [Mehr]