Suchergebnisse für "haus in mistelbach mietkauf"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornröschenhaus in großem Garten mit eigenem Bach Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf – hier finden Sie die perfekte Ruheoase für sich und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Lage an der Lanzendorfer Hauptstraße und vor allem durch den uneinsichtigen, wunderschönen Garten samt Bach, Brücke, Altbaumbestand und Blick auf die direkt anschließenden Felder. Die Lage garantiert Ihnen gute Erreichbarkeit, nahe Infrastruktur und alle Vorteile des Lebens in der Stadt. Der große Garten mit eigenem Bach inklusive kleiner Brücke und Blick in die angrenzenden Felder bildet Ihre Ruheoase oder auch gerne großes Betätigungsfeld für alle Hobbygärtner Innen. Auch Kinderherzen lässt dieses grüne Paradies höherschlagen und für einen Pool ist auch noch genug Platz. Das Haus möchte gerne aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden, zwar wurden von den jetzigen Eigentümern 2003 das Dach saniert, 2014 die Fenster erneuert, der Kamin saniert und einzelne Räume adaptiert, allerdings ist, um einen modernen Lebensstandard zu erreichen, noch Einiges zu tun. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen – Platz und Möglichkeiten sind genug da!! Hardfacts: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC und Loggia/Veranda· Zusätzlich Waschküche, Werkstatt, Lagerraum, Laube und einen kleinen Keller· Einfahrt / Garage mit 2 Stellplätzen· Einzelgasöfen in den Zimmern· Gastherme für Warmwasser· Anschluss ans Lichtwellenleiter-Internet· 2003 Dach saniert· 2014 Fenster erneuert und Kamin saniert Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild im Zuge einer persönlichen Besichtigung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses Online-Portal Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Eintauchen in eine andere Welt, historisches Jagdschlösschen! Eingebettet in einem Wald liegt dieses Jagdschlösschen mit einem ca. 2.500 m² parkähnlichen Grundstück in Südwestausrichtung. Ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaubar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Wien erreicht man in ca. einer Stunde. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Langfristiges Investment! - Diese Immobilie wird mit einem Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer angeboten. Das bedeutet:: die derzeitigen Eigentümer (61 und 62 Jahre) übertragen das Eigentum an einen Käufer, bleiben aber bis zum Tod oder Verzicht weiterhin im Haus wohnen und kommen für die Kosten des laufenden Betriebes und Reparaturen auf eigene Kosten auf. D.h. für einen Käufer entstehen bis zur Eigennutzung der Immobilie keine Kosten. Die Ausstattung besticht durch: - Doppelgarage - Fußbodenheizung - Sauna mit Schwimmteich - Brunnen für die Gartenbewässerung - ausbaufähiger Dachboden mit ca. 100 m² - Vollwärmeschutz - überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - automatische Gartenbewässerung Diese Immobilie ist in einem sehr guten Zustand! Die Immobilie hat derzeit einen Wert von ca. ? 500.000, . Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & koste... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrumslage und Ruhe wird durch die Lage dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit Möglichkeit auf bis zu vier Wohneinheiten bestens erfüllt. Erfüllt werden sämtliche Wünsche von Personen, welche das Entwicklungspotential dieses Wohnhauses samt Keller und Garage auf einem als Bauland-Kerngebiet (BK-70; I, II; g) gewidmeten Grundstück sehen. Das Wohnhaus befindet sich in bester Zentrumslage von Mistelbach und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet eine mögliche Nutzfläche von bis zu 270m² und die Option auf bis zu vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten im Rohbau, das Dachgeschoss samt Terrassenbereich und geschlossenem Innenhof ist derzeit unausgebaut. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller mit mehreren Räumlichkeiten sowie die Nebengebäude in Form eines Abstellraums und einer Garage. Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, welche mit viel handwerklichem Geschick die Liegenschaft renovieren und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der ausgezeichneten Lage gerecht zu werden, möglicherweise ein interessantes Renditeobjekt für Sie als Investor? Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential und großer Wohnnutzfläche, Vollkeller und Garage zu machen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht. Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Durch das zentrale Stiegenhaus mit Marmorfliesen gelangt man zu den Etagen vom ersten bis zum zweiten Obergeschoss. Der Zugang zum Dachgeschoss ist durch eine separate Tür versperrt, was bedeutet, dass das Stiegenhaus vom zweiten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss dem Top "Dachgeschoss" zugeordnet ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und nach Übermittlung Ihrer Kundendaten die Zinsliste zu. Erdgeschoss - Geschäftslokal: lt. Grundriss im Exposé ca. 76 m² Nutzfläche Die Einheit Top 1, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, bietet eine Auslage und einen eigenen separaten Zugang zur Franz Josef-Straße, was Kunden bequemen Zugang ermöglicht. Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem WC und einer Teeküche. Es wird unabhängig von der Zentralheizung des Hauses beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Stiegenhaus die Haustechnikzentrale, inklusive Zentralheizung mit Nahwärmeversorgung der Firma EVN. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein etwa 15 m² großer Abstellraum, ein etwa 20 m² großer Lagerraum mit Terrazzo-Fliesenbelag und zwei Garagen. Obergeschoss 1 - Nutzung Büro: lt. Grundriss im Exposé ca. 109 m² Nutzfläche Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Büro mit 4 großzügigen Räumen und insgesamt 109 m² Fläche. Die Räume sind über eine zentrale Diele separat zugänglich. Die Diele, die dank eines hofseitigen Fensters und Glasflächen zum Stiegenhaus viel Tageslicht erhält, eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich. Ein Raum ist als Teeküche eingerichtet und verfügt über Geräte wie Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein WC mit separatem Waschtisch in einem Vorraum komplettiert die Büroeinrichtung. In einem Abstellraum von etwa 1,35 m² neben dem vorhandenen WC könnte der Einbau eines zweiten WC oder einer Dusche in Betracht gezogen werden (vorbehaltlich der Überprüfung der Anschlüsse). Eine etwa 42 m² große Terrasse auf der Ostseite lädt zum Entspannen während der Büropausen ein. Das erste Obergeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet und wird über Radiatoren zentral beheizt. Die LAN-CAT-Verkabelung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Obergeschoss 2 - Nutzung Büro oder Wohnung: lt. Grundriss im Exposé ca. 109 m² Nutzfläche Im 2. OG befindet sich ein Büro mit 109 m2, welches dem Büro des l. OG entspricht, ausgenommen die Terrasse. Das 2. OG hat baubehördlich eine Widmung als Wohnraum. Dachgeschoss - Nutzung Büro oder Wohnung: ca. 100 m² Nutzfläche Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch eine zentrale offene Diele und Garderobe zugänglich ist. Das Herzstück der 100 m² großen Wohnung bildet ein 44 m² großer Raum, der durch Fenster auf der West- und Ostseite viel Licht erhält. Angrenzend an den großen Raum befinden sich eine etwa 8 m² große Terrasse und eine etwa 9 m² große Kochnische. Die Wohnung wird komplettiert durch einen etwa 9 m² großen Wirtschaftsraum und ein etwa 15 m² großes Zimmer mit einer angrenzenden Terrasse von rund 4 m², einem etwa 3 m² großen Schrankraum, einem WC mit Waschtisch und einem rund 8 m² großen Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschtisch. Die Ausstattung des Dachgeschosses ist hochwertig und umfasst Fußbodenheizung, Marmorfliesen und eine LAN-CAT-Verkabelung. Highlights diese Objektes & Technik: Die Räume sind durch große Fenster hell und freundlich gestaltet; Die Räume der Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind alle zentral begehbar; Eine Gegensprechanlage ist für drei Einheiten vorhanden, während eine Briefanlage für zwei Einheiten bereitgestellt ist; Zudem gibt es eine zentrale Schließanlage für das Gebäude; Aktuell sind 2 Einheiten vermietet, während 2 Einheiten zur Neuvermietung zur Verfügung stehen; Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit besteht, mit einer Mischung aus Wohn- und Büroflächen; Die Ausrichtung der Immobilie ist von Ost nach West; Jede Etage verfügt über eine Einheit; Eine Glasfaser Leerverrohrung wurde eingeleitet; Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,8 Meter im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss, und 2,6 Meter im Dachgeschoss; Es gibt Freiflächen in Form von Terrassen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss; Die Gemeinschaftsflächen sind begrenzt, und die Haustechnik ist nachhaltig ausgerichtet, mit einer Nahwärmeversorgung für die Heizung; Es sind Sektionaltoren für die Garagen vorhanden. Konstruktion des Gebäudes: Au Benwände massiv Klimablock 30 cm, Vollwarmeschutz 6 cm, Silikatputz 1,5 cm Satteldach-Pfettenkonstruktion, Deckung: Bramac 35° Fenster: 2-fach Isolierverglasung Fertigteil-Plattendecke, Ziegelsteg-Fertigteildecke Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer diese Zinshauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht. Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Erdgeschoss - Geschäftslokal: lt. Grundriss im Exposé ca. 61 m² Nutzfläche Die Einheit Top 1, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, bietet eine Auslage und einen eigenen separaten Zugang zur Franz Josef-Straße, was Kunden bequemen Zugang ermöglicht. Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem WC und einer Teeküche. Es wird unabhängig von der Zentralheizung des Hauses beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Stiegenhaus die Haustechnikzentrale, inklusive Zentralheizung mit Nahwärmeversorgung der Firma EVN. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein etwa 20 m² großer Abstellraum der zum Objekt gehört. Highlights diese Objektes & Technik: Es gibt eine zentrale Schließanlage für das Gebäude; Jede Etage verfügt über eine Einheit; Eine Glasfaser Leerverrohrung wurde eingeleitet; Es gibt Freiflächen in Form von Terrassen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss; Die Gemeinschaftsflächen sind begrenzt, und die Haustechnik ist nachhaltig ausgerichtet, mit einer Nahwärmeversorgung für die Heizung; Konstruktion des Gebäudes: Außenwände massiv Klimablock 30 cm, Vollwarmeschutz 6 cm, Silikatputz 1,5 cm Satteldach-Pfettenkonstruktion, Deckung: Bramac 35°Fenster: 2-fach Isolierverglasung Fertigteil-Plattendecke, Ziegelsteg-Fertigteildecke Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter in diesem Zinshaus im Herzen von Mistelbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht. Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Erdgeschoss - Geschäftslokal: lt. Grundriss im Exposé ca. 61 m² Nutzfläche Die Einheit Top 1, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, bietet eine Auslage und einen eigenen separaten Zugang zur Franz Josef-Straße, was Kunden bequemen Zugang ermöglicht. Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem WC und einer Teeküche. Es wird unabhängig von der Zentralheizung des Hauses beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Stiegenhaus die Haustechnikzentrale, inklusive Zentralheizung mit Nahwärmeversorgung der Firma EVN. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein etwa 20 m² großer Abstellraum der zum Objekt gehört. Highlights diese Objektes & Technik: * Es gibt eine zentrale Schließanlage für das Gebäude; * Jede Etage verfügt über eine Einheit; * Eine Glasfaser Leerverrohrung wurde eingeleitet; * Es gibt Freiflächen in Form von Terrassen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss; * Die Gemeinschaftsflächen sind begrenzt, und die Haustechnik ist nachhaltig ausgerichtet, mit einer Nahwärmeversorgung für die Heizung; Konstruktion des Gebäudes: * Außenwände massiv Klimablock 30 cm, Vollwarmeschutz 6 cm, Silikatputz 1,5 cm * Satteldach-Pfettenkonstruktion, Deckung: Bramac 35° * Fenster: 2-fach Isolierverglasung * Fertigteil-Plattendecke, Ziegelsteg-Fertigteildecke Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter in diesem Zinshaus im Herzen von Mistelbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht. Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Durch das zentrale Stiegenhaus mit Marmorfliesen gelangt man zu den Etagen vom ersten bis zum zweiten Obergeschoss. Der Zugang zum Dachgeschoss ist durch eine separate Tür versperrt, was bedeutet, dass das Stiegenhaus vom zweiten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss dem Top "Dachgeschoss" zugeordnet ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und nach Übermittlung Ihrer Kundendaten die Zinsliste zu. Erdgeschoss - Geschäftslokal: lt. Grundriss im Exposé ca. 76 m² Nutzfläche Die Einheit Top 1, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, bietet eine Auslage und einen eigenen separaten Zugang zur Franz Josef-Straße, was Kunden bequemen Zugang ermöglicht. Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem WC und einer Teeküche. Es wird unabhängig von der Zentralheizung des Hauses beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Stiegenhaus die Haustechnikzentrale, inklusive Zentralheizung mit Nahwärmeversorgung der Firma EVN. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein etwa 15 m² großer Abstellraum, ein etwa 20 m² großer Lagerraum mit Terrazzo-Fliesenbelag und zwei Garagen. Obergeschoss 1 - Nutzung Büro: lt. Grundriss im Exposé ca. 109 m² Nutzfläche Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Büro mit 4 großzügigen Räumen und insgesamt 109 m² Fläche. Die Räume sind über eine zentrale Diele separat zugänglich. Die Diele, die dank eines hofseitigen Fensters und Glasflächen zum Stiegenhaus viel Tageslicht erhält, eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich. Ein Raum ist als Teeküche eingerichtet und verfügt über Geräte wie Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein WC mit separatem Waschtisch in einem Vorraum komplettiert die Büroeinrichtung. In einem Abstellraum von etwa 1,35 m² neben de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage in Mistelbach kommen diese miteinander verbundenen Häuser mit Garten zum Verkauf. Ein altes Wohnhaus um 1900- 1930 im vorderen Teil wurde mit einem Bau um 1965 zusammengelegt. Vor 8 Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten vom Eigentümer getätigt: Die Elektroleitungen wurden erneuert Die Wände im im vorderen Haus wurden verputzt und zwei Räume mit Hilfe der Injektionstechnik trockengelegt Die Fenster wurden auch fast alle erneurt . Laut Eigentümer können Sie das Wasser von Mai-September über die Solaranlage heizen. Es sind noch einige Sanierungsarbeiten notwendig, gerne zeige ich Ihnen diese Objekt, welches trotz der noch ausstehenden Arbeiten eine sehr gute Atmosphäre bietet . Rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an oder kontaktieren Sie mich per Mail. Alle Details und Pläne reiche ich Ihnen bei Interesse nach. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Großes Grundstück mit 773m2 (lt. Grundbuch) * 221m2 Wonnutzfläche (Haus) mit Sonnenterrasse * Mehrere Nebengebäude (Schuppen, Stall, und Holzschuppen) * zzgl. 30m2 Stellplatz * zzgl. 53m2 Keller * Besichtigung nach Vereinbarung möglich! * Bezug sofort * Absolute Grünruhelage * Lichtdurchflutete Räumlichkeiten * Auch als Zweifamilienhaus geeignet * 35 Minuten zur Wien Grenze! * Massivbauweise In idyllischer Grünruhelage gelangt in Kettlasbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ist ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt u.v.m. NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Raumaufteilung: • Vorraum (ca. 5,94m²) • Küche (ca. 5,94m²) • Schlafzimmer (ca. 9,50m²) • Wohn/Schlafraum (ca. 33,98m²) • Bad mit WC (ca. 5,45m²) • Abstellraum (ca. 3,26m²) Ebenso ist ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus zur Nutzung INKLUDIERT und steht somit immer zur Verfügung. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Lanzendorf grenzt direkt an Mistelbach. In Mistelbach befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Banken sowie der öffentliche Regionalverkehr in der Nähe. In direkter Nähe: • Bushaltestelle • Kindergarten • Spielplatz Der Anschluss an die A5-Nordautobahn ist ca. 3 Fahrminuten entfernt! Die zentrale Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen und von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu profitieren. Eigentum statt teurer Miete macht die Entscheidung bei diesem interessanten Objekt zum Top Preis nicht schwer. Keine Maklergebühr !... [Mehr]