Suchergebnisse für "haus in laxenburg"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben, wo Kaiser Franz Joseph und Kaiserin Elisabeth ihre Flitterwochen verbrachten. Das geschmackvoll gestaltete in solider Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus im Wohnungseigentum wurde 2005 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von rund 105 m2 im EG und DG. Die Wohnräume sind mit Parketten bzw. Fliesen ausgestattet. Im geräumigen, vollverfliesten Keller (54m2) befindet sich ein Technikraum, der größere Teil kann als Funktions- bzw. Hobbyraum genutzt werden. Sowohl die Wohnflächen im EG und DG als auch die Kellerräumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe befeuert werden. Das Wohn- Esszimmer und das DG verfügen über eine Klimaanlage. Im EG bieten zwei Carports Platz für ihre PKWs, wobei ein Carport derzeit als Gartenhaus genutzt wird. Zusätzliche PKW-Abstellplätze sind nordseitig vorhanden. Es stehen 4 Zimmer, 1 Bad sowie 2 WCs zur Verfügung. Auf dem südseitige Teil des Daches befindet sich eine PV-Anlage mit 4,5 k Wpeak. Der südseitig ausgerichtete Garten im Ausmaß von ca. 120 m2 schließt unmittelbar an die rund 30m2 große, verflieste Terrasse an. Vom Garten können Sie einen unverbauten Fernblick genießen. Lage: Das Einfamilienhaus ist in einer verkehrsberuhigten Privatstraße in der Marktgemeinde Laxenburg situiert. Die 3065-Seelengemeinde Laxenburg hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem sehr begehrten Wohnort und gleichzeitig zu einem der beliebtesten Ausflugsziele entwickelt. Nahversorger (wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind in den Nachbargemeinden Biedermannsdorf, Guntramsdorf, Wiener Neudorf vorhanden, direkt in Laxenburg befindet sich eine Bank, eine Post-Stelle und ein ADEG-Supermarkt. Auch kulinarisch bietet Laxenburg viele Möglichkeiten, bspw. Ristorante Gallo Rosso, Laxenburger Hof, Cafe Herzoghof, Anna's sowie Cafe Chrisu. Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind in Laxenburg vorhanden, 3 Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in Laxenburg, Biedermannsdorf und Guntramsdorf. In kultureller Hinsicht ist der Ort heute vor allem durch sein Schloss Laxenburg (Blauer Hof), das neben Schönbrunn der wichtigste Sommersitz der Habsburger war, und den daran angrenzenden weitläufigen Schlosspark mit der zu besichtigenden Franzensburg bekannt. Mit den Öffis gelangen Sie bequem nach Wien: Entweder mit der ÖBB von der Haltestelle Laxenburg-Biedermannsdorf in rund 20 min direkt nach Wien-Hauptbahnhof oder von der Busstation Laxenburg Franz-Joseph-Platz aus mit der Linie 200 in rund 35 min nach Wien-Hauptbahnhof. Mit dem PKW benötigen Sie nach Wien etwa 24 min. Preis und Detailinformation Kaufpreis: 649.000,00 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Laxenburg! Diese exquisite Villa kombiniert modernes Design mit luxuriöser Ausstattung und bietet auf fast 500 m² Nutzfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, die mit modernsten Geräten und einem großzügigen Kochbereich ausgestattet ist. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Familien und Gäste. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich ermöglicht ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis. Außenbereich Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Entspannung. Hier finden Sie einen großzügigen Outdoor-Pool, der zu erfrischenden Bädern an heißen Sommertagen einlädt. Das angrenzende Poolhaus bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zu einer schmalen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Das Master-Bedroom besticht durch eine eigene Ankleide sowie ein en-suite Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein zusätzliches kleines Büro bietet die Möglichkeit, in Ruhe zu arbeiten oder kann alternativ als Kinderzimmer genutzt werden. Kellergeschoss Im Kellergeschoss finden Sie alles, was das Herz eines Fitness- und Wellnessliebhabers begehrt: Ein voll ausgestattetes Fitnesszimmer sowie einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, der zu entspannenden Stunden einlädt. Garage Die Villa schließt mit einer hochmodernen Garage ab, die Platz für mindestens zwei Fahrzeuge bietet. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet höchsten Komfort sowie Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung und Extras Offene Wohnküche mit modernen Geräten Outdoor-Pool mit Poolhaus Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit Terrassenzugang Master-Bedroom mit Ankleide und en-suite Badezimmer Kleines Büro (nutzbar als kleines Kinderzimmer) Fitnesszimmer und Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss Moderne Garage für mindestens zwei Fahrzeuge Kaufpreis: € 3.690.000 Mio. Möbeln: Nach Bedarf und Rücksprache mit dem Verkäufer können die Möbel gegen einen Aufpreis miterworben werden Lage: Die Villa befindet sich in Laxenburg, einem der begehrtesten Wohnorte im Umland von Wien. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Modernität in dieser einzigartigen Villa. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen begeistern! Kontakt: Herrn Arkadi Moullaev, BA [Email] [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Urlaub zu Hause: Luxusvilla mit eigener Wellness-Etage und Poolhaus in Laxenburg! Weitere Fotos senden wir Ihnen gerne als Expose per Email zu.>>>HIER KLICKEN FÜR EINE VIDEO-BESICHTIGUNG >>CLICK HERE FOR VIDEO TOUR<<< or https://youtu.be/AQOn Rzl IX8IWelcome to this exceptional luxury villa in Laxenburg – a unique home that transforms everyday life into a vacation paradise. The villa impresses with its modern architecture, high-quality fittings, and a spacious wellness area that leaves nothing to be desired. This **Pool House** is equipped with the latest technologies to ensure maximum comfort and security.**Plot Size:** 727 m² **Usable Area:** • Ground Floor: 117.96 m² • Upper Floor: 80.06 m² • Basement: 89.49 m² • Poolhouse: 18,08 m² **Garage Area:** 46.21 m² **Quarterly Costs:** Waste disposal, property tax, and sewer fee: approx. €268.45 per quarter**Room Layout and Features:**The villa spans **three floors** – ground floor, upper floor, basement, and a pool house – offering numerous luxurious details:• **Ground Floor:** Enter the spacious hallway with a cloakroom from the main entrance on the east side. The bright **living room** flows seamlessly into the modern kitchen. A separate WC and access to the **garage**, which accommodates up to two cars, complete the ground floor. There is also a **charging station for electric vehicles** and space for two additional cars outside.• **Upper Floor:** The upper floor boasts **three bedrooms**, including a luxurious **master bedroom** with a stunning en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub. A separate bathroom and two additional rooms offer plenty of space for children, guests, or office use.• **Basement:** In the fully equipped basement, a wellness oasis awaits. Preparations for a **Jacuzzi and sauna** have been made, making this house the perfect retreat for relaxation and recovery. Additionally, a light well provides pleasant natural lighting.**Technical Highlights and Features:**• **Pool House:** In the outdoor area, there is a **pool house** with its own Wi-Fi router, access points, and a speaker system that can be controlled via Bluetooth or Wi-Fi. • **Lighting and Technology:** Flush-mounted light switches from **JUNG - LS ZERO** and flush-mounted speakers in all rooms ensure a seamless, modern design. • **Climate and Ventilation:** The villa is equipped with **controlled residential ventilation** and a **Daikin air conditioning system**. A **Viesmann air heat pump** ensures efficient heating and cooling. • **Multimedia:** Every room is equipped with a **SAT connection** as well as **LAN connections**, providing maximum flexibility and connectivity. • **Security:** The property is secured with a comprehensive **alarm system**, **video surveillance**, and **Raff-Stores** on all windows. • **Photovoltaic Preparation:** Conduits from the technical room to the roof have been laid, allowing for the future installation of a **photovoltaic system**.**Wellness and Outdoor Area:**The **natural stone terrace** invites you to relax outdoors. The outdoor areas are perfect for summer parties, barbecues, or simply unwinding by the **pool**.**Other Information:**All portable furniture will be removed before the sale, allowing you to design the villa according to your personal tastes. The **oak parquet floors** throughout the house ensure an elegant and timeless living atmosphere. This villa combines luxury, state-of-the-art technology, and relaxation at the highest level – your perfect home in Laxenburg. Don’t miss out on this unique opportunity – schedule your viewing today! If you have any questions or would like to arrange a viewing, Mr. Artjom Zakaryan of ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) is happy to assist you at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt], even on weekends.**Consumer Rights**In compliance with the FAGG (Distance and Off-Premises Sales Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to schedule appointments after receiving a written request with complete contact information (contact form). This also applies to providing relevant information such as the location. We are happy to address all concerns promptly and professionally through this channel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In dieser äußerst gepflegten Liegenschaft mit Zweifamilieneignung und ca. 144,94m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 85,21m² teilausgebautes Dachgeschoß sowie ca. 56,00m² Teilkeller und ca. 25,97m² Garage auf 275m² Gesamtgrund in Ruhelage nahe dem Ortszentrum und wenige Gehminuten vom Schlosspark genießen Sie höchste Lebensqualität. Das zentrale Treppenhaus führt Sie ins Erdgeschoß, welches als eigene Wohneinheit genutzt werden kann und aus einem zentralen Vorraum, einer Küche mit Essplatz, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad samt Toilette besteht. Über das Stiegenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sie ebenfalls eine eigenständige Wohneinheit, bestehend aus vier Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit praktischem Essplatz sowie einem Abstell-raum, vorfinden. Das Dachgeschoß besteht aus einem Hauswirtschaftsraum, 2 unbeheizten Zimmern und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, bei Bedarf zwei weitere Zimmer zu schaffen. Im Keller befinden sich ein Partyraum, zwei Hobbyräume sowie 2 Abstellräume. Im liebevoll gepflegten Garten mit einem Garten- und Gerätehaus können Sie auf der großen Gartenterrasse die Sonne und die Ruhe genießen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

AKTION! AKTION! AKTION! Besinnliche Weihnachten und die ersten Geschenke bereits in Ihrem neuen kuscheligen zu Hause! Wenige Gehminuten zum Schloss Laxenburg, optimale Raumaufteilung, perfekte Lage mit perfekter Infrastruktur, helle Wohnräume, ein PKW- Abstellplatz und ein großer Abstellraum - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie! Die Wohnung beinhaltet: + großer Vorraum (in L Form) + Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell + Küche mit Essplatz + 2 getrennte Schlafzimmer + Badezimmer mit großer Dusche + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + WC + ein Platz zum glücklich sein Highlights: +) romantische Spaziergänge im Schlosspark Laxenburg +) PKW Abstellplatz +) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume +) ruhige, gepflegte und grüne Anlage +) Vollwärmefassade 2015 +) Volksschule und Kindergarten in der Nähe +) Supermarkt in Gehdistanz +) schnelle Anbindung zu A2 +) Pottendorfer Linie zwischen Wr. Neustadt und Wien Meidling Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf EUR 352,36,- inklusive Reparaturrücklage. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift. Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Abstellraum im selben Stockwerk (ca. 4-5 m²). Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie ge... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester Lage befindet sich dieses einzigartige, skandinavisch hell ausgestattete Eckreihenhaus, BJ.2007, mit einer Wohnfläche von ca.112m², einer großflächigen Terrasse und einem perfekt angelegten, vor Blicken gut geschützten, ca. 250m² großen Garten inkl. Pool. Direkt von der Zufahrtsstraße aus gelangt man zum Hauseingang oder zu den PKW-Stellplätzen. Das Erdgeschoß des Hauses ist über den funktionell gestalteten, großzügigen Vorraum und Gäste-Bad & WC sowie Abstellraum zu betreten. Das sonnige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit der eleganten, offen gehaltenen weißen Küche und dem Ausgang auf die Sonnenterrasse, weiterführend in den südlich ausgerichteten Garten, lässt keine Wünsche offen! Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmern mit vielen Fenstern in mehrere Himmelsrichtungen zeigend, eine begehbare Garderobe, sowie über einen großen Balkon und ein elegantes Bad mit Fenster. Der Wohnkeller ist hochwertig ausgebaut, mit Laminat und Fliesen verlegt und verfügt über einen gemütlichen, großen Gästeraum, einen Garderoberaum und einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Haustechnik ist ebenfalls in diesem Raum untergebracht. Die Kellerräume können auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Der herrliche Ausblick vom Obergeschoß aus, über die Dächer in Richtung der Gärten der Umgebung, lässt den Alltagstress vergessen. Der Garten ist liebevoll angelegt und abwechslungsreich mit Rasenfläche, Bäumen und lebenden Hecken gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für entspannte Familienmomente und ambitionierte Schwimmer gleichermaßen: Der hochwertige Swim Spa Pool bietet ein unvergleichliches Badeerlebnis und intensives Schwimmtraining mit einer beeindruckenden Gegenstromanlage. Das hochmoderne Heiz- und Ozon-Desinfektionssystem garantiert nicht nur kristallklares Wasser, sondern auch ganzjährige... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

DACHGESCHOSSWOHNUNG in LAXENBURG Diese ca. 50,50 m² große 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einer Wohnhausanlage im schönen Laxenburg Nähe Schlosspark liegt im 4. Stock (ohne Lift) mit herrlichem Fernblick. Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchennische, kleiner Vorraum (mit Schrank) zum Bad und Schlafzimmer, Abstellraum, WC extra. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung: Küche mit Gasherd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler Gas-Kombitherme Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz Parkettböden in den Wohnräumen (gehören geschliffen) Kellerabteil mit Stromanschluss Monatliche Kosten: RF € 59,80, BK € 136,76, USt € 13,68, Sanierungsdarlehen (läuft noch bis Ende 2029) € 26,66 = Gesamt € 236,90 Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung für Singles und Pärchen! Laxenburg ist bekannt als Kultur- und Freizeit-Paradies und der nahe gelegene Schlosspark Laxenburg ist ein ideales Erholungsgebiet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A2 als ideale Verkehrsanabindung nach Wien oder in den Süden. Auch die SCS als eines der größten Shoppingcenter Europas ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis: € 159.500,- VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung in Laxenburg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rd. 114m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder einer Familie mit Kinder. Das offene Wohnkonzept mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen, hellen Wohnbereich schafft eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Terrasse. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hellen, modernen Raumgestaltung und wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und die Nähe zum idyllischen Badeteich sowie zum malerischen Schlosspark Laxenburg bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Badeteich sowie zum wunderschönen Schlosspark Laxenburg – perfekt für Natur- und Erholungsliebhaber. Genießen Sie Spaziergänge, entspannte Stunden am Wasser und all das nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Eckdaten und Highlights: großer Garten Ausgebauter Kellerausbaufähiger Dachboden vorhanden Fußbodenheizung Kachelofenhochwertige Maßküche von K10 Design mit Silestone Arbeitsplatte Siemens Geräte BORA Professional Flächeninduktions-Glaskeramik mit integriertem Kochfeldabzug nach außen Einbauspüle mit Müllschlucker/-häcksler Weitzer Echtholzparkett im EG und Büro im Kellerabgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im EGSchlafzimmer mit Blick in den Garten Insektenschutz Terrassenmarkise mit Spotshochwertige Biohort (Highline H3) Gartenhütte inkl. diverser Gartengeräteelektrischen Garagentor Elco Duatron 18 Kombibrennwertkessel inkl. Unterbauspeicher 2016 Internetanschluss mit 1000 Mbit/s von Kabelplus möglichdie Inneneinrichtung kann bei Bedarf übernommen werdenu.v.m. Lage: Nähe Badeteich ca. 300m entfernt Schlosspark ca. 900m entferntgute Verkehrsanbindung nach Wien mit Bus und Bahn (ca. 30min bzw.21min Wien HBF) Bildungscampus: Volks-/Hauptschule und Kindergartenu.v.m. Alles rund um Laxenburg - Freizeit - Veranstaltung - Tourismus und Kultur finden Sie hier Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit 136 m2 Wohnfläche auf 5 Zimmern, sonniger Terrasse zum eigenen Garten, überdachter Loggia, Carport und vieles mehr! Das Erdgeschoss bietet eine offene und helle Wohnküche mit Kaminanschluss. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das separate Zimmer, welches nach Wunsch ebenfalls als Küche umfunktioniert werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Technik-/Abstellraum unter dem Stiegenaufgang bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und den südseitigen Garten. Der Kellerersersatzraum kann sowohl vom Garten als auch vom Carport betreten werden, dieser ist aus Stahlbeton und mit Licht und Strom ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur überdachten Loggia. Straßenseitig stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen. Im Abstellraum befindet sich der zweite Waschmaschinenanschluss. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Der erste direkt vor dem Haus und der zweite durch einen Carport komplett überdacht neben dem Gebäude. Heizung / Kühlung: Erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, im EG und im Badezimmer des OG über Fußbodenheizung; im EG in den Hauptbereichen und in den Schlafzimmern im OG über Deckenheizung und -kühlung. (siehe Pläne im Anhang) Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Sie lieben den nostalgischen Ort Laxenburg mit dem Kaiserschloss mit seinem großen Schlosspark? In einer gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Stock eine schöne 3-Zimmerwohnung verkauft. Die angebotene Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, die Küche und das Badezimmer sind eine Zeitreise in die 70iger Jahre, die voll im Trend liegen. Folgender Schnitt wird geboten: Vorraumweiße Küche mit kleinem Essplatz Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne Toilette Wohnzimmer mit einem französischen Fensterzwei Schlafzimmer Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. In einem großen Fahrradabstellraum können Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen einstellen. Falls die Wohnung Ihre Aufmerksamkeit gewonnen hat, freue ich mich über Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Erfüllen sie sich ihren Lebenstraum und genießen sie Erholung pur vor den Toren von Wien. Nur 25 Autominuten von der Innenstadt entfernt, beginnt das Paradies. Direkt neben 110.000 m² türkisblaues Wasser mit Blick zum Schneeberg steht das neu renovierte Haus. Alles ist gepflegt, der Garten komplett neu angelegt. Die Seeterrasse mit speziellem Holz belegt. Eine Nische zum bequemen Sitzen beim Ufer errichtet. Ein kleiner Steg zum Reinspringen ins kühle Nass ist ebenso vorhanden. Beregnungsanlagen mit Brunnen, neue Steine mit Holzverkleidung wurden rund ums Haus verlegt, wunderschöner Vorgarten mit einer Vielzahl von Blumen und Zitrusfrüchten. Das Haus selbst ist ausgestattet mit: Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Wohnecke Vorraum Schlafzimmer mit Blick auf den See Geräumiger Wirtschaftsraum Extraraum zur vielseitigen Nutzung: Gästezimmer, Kinderzimmer, Schrankraum Bad und Wc Terrasse beim Haus mit massivem Holztisch, Platz für viele Gäste. Kofferpacken und einziehen! Genießen sie noch heuer die sonnigen Stunden verbunden mit dem kühlen Nass. Dieses modernisierte ganzjährig bewohnbare Seehaus liegt am türkisblauen Dürrsee in einer der besten Lagen. Vom Wohnbereich aus ist der Blick zum Schneeberg und zu den Ausläufern des Wienerwaldes einfach ein Traum. Die unvergesslichen Sonnenuntergänge lassen sich hier - auf diesem speziellen Platz besonders genießen. Das Haus selbst wurde vor kurzem mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet und Klimaanlage/Heizung von der Ferne steuerbar ergänzend. Das Gästezimmer lässt sich auch als ungestörtes homeoffice Büro benützen. Die Größe des Hauses von ca. 62 m² ist ideal für 1- 3 Personen als Ferienhaus oder zum ganzjährigen Wohnen. Jetzt wo die Nächte wieder länger werden, zuzusehen wie sich die Natur wieder zurückzieht - ist Lebensqualität pur. Es ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Räume sind optimal ausgenützt. Auf diesem besonderen Platz lässt sich die Natur genießen, entspannen und abschalten vom Alltag und sonstigen aktuellen Themen. Hier lässt es sich hervorragend leben und so nah zu Wien. Es ist wie 365 Tage Urlaub! Kaufpreis des Hauses/Superädifikat: € 398.500,-puls Miete des Grundstückes: € 946,- monatlich Lassen Sie sich überraschen über all die vielen Details bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie mich an unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie ein E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis des Hauses. Das Haus kann jederzeit wieder verkauft werden und ein neuer Mietvertrag mit den Grundeigentümern abgeschlossen werden. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]