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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 94,5m²
€ 4.906,20 / m²
#Balkon #Terrasse
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses faszinierende Gründerzeithaus, umgeben von der majestätischen Pracht des Schlosses Schönbrunn, wird derzeit aufwendig saniert und um zwei luxuriöse Dachgeschosse erweitert. Eine einzigartige Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie. Die voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen sowie Dachgeschosswohnungen erfolgt Ende 2024.Highlights dieses Projekts: Einzigartiger Altbau-Charme: Erleben Sie die Eleganz und den Charakter eines Gründerzeithauses in seiner ganzen Pracht. Das Gebäude wird sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Exklusive Wohnungen: Die neuen Dachgeschosswohnungen sind wahre Juwelen und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten sorgen für einen erstklassigen Lebensstil. Architektonische Meisterleistung: Ein renommiertes Architektenteam hat das Haus neu geplant und gestaltet, um höchste Ansprüche zu erfüllen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch Geschäftsflächen, sowie unbefristet und befristet vermietete Objekte. Hier findet jeder das, was sein Herz begehrt. Hervorragende Ausstattung: Das Haus zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus. Von modernen Bädern bis hin zu hochwertigen Küchen (teilweise voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten im Preis inbegriffen) – hier wurde an nichts gespart. Interessant für Anleger: Die vermieteten Objekte sind auch für Anleger äußerst attraktiv. Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung gegeben, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Dieses Projekt bietet die perfekte Symbiose aus Geschichte und Gegenwart, vereint den Zauber des Alten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Das Beste daran ist die erstklassige Lage zwischen Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten, die Ihnen ein privilegiertes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten Bei der Realisierung wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: top moderner Altbau/Neubau Erstbezug nach Sanierung Heizungsart: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (bei sanierten Objekten und Dachgeschosswohnungen) Hochwertige Josko Isolierverglasung (für effizientes Heizen) tolle Lage und gute Infrastruktur (Nähe Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten) Parkettboden: Fischgrät Klebeparkett geölt (rundet den Stil der Objekte ab) teilweise voll ausgestattete Tischlerküchen mit Geräten im Preis inbegriffen Flügeltüren Fliesenbelag: Feinsteinzeug (modern und klassisch) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) Einlagerungsräume Medienverteiler: Magenta Personenliftuvm.• Bitte beachten Sie, dass die unbefristet vermieteten Objekte nicht saniert wurden! Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung, U-Bahn: U4 Unter- & Ober St.Veit (nur 650m entfernt) Buslinie: 47A (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) Straßenbahnlinie: 52 & 49 (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Lage Es bieten sich in der Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. In der Nähe finden Sie folgende weitere Highlights Schloss Schönbrunn Lainzer Tiergarten Allianz Stadion Hanusch Krankenhaus***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=62eggf Heckg Drohnen-Video: https://www.youtube.com/watch? v=J8Qt M6e Lnn Q*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 10 handelt! Energieausweis1. & 2. Dachgeschoss: der Heizwärmebedarf beträgt 43,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Regelgeschoss: der Heizwärmebedarf beträgt 105,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Alle Objekte im Haus nachstehend zusammengefasst: Top 1 (Geschäftslokal) - Souterrain - ca. 47,55m2 (saniert und straßenseitig zugänglich) - Endnutzerpreis: EUR 249.000,00 & Anleger: EUR 262.364,00 netto zzgl. Ust. Top 2 (Geschäftslokal) - Souterrain - ca. 52,55m2 (saniert und straßenseitig zugänglich) - Endnutzerpreis: EUR 275.000,00 & Anleger: EUR 250.000,00 netto zzgl. Ust. Top 3 (Wohnung) - EG - ca. 53,16m2 + ca. 4,51m2 Balkon - (mit einem unbefristeten Mietvertrag und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 299.000,00 & Anleger: EUR 271.818,00 netto zzgl. Ust. Top 4+5 (Geschäftslokal) - EG - ca. 94,50m2 - (mit einem unbefristeten Mietvertrag, straßenseitig zugänglich und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 510.000,00 & Anleger: EUR 463.636,00 netto zzgl. Ust. Top 6+7 (Wohnung) - EG - ca. 56,73m2 + ca. 3,93m2 Loggia - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 319.000,00 & Anleger: EUR 290.00,00 netto zzgl. Ust. Top 8 (Wohnung) - 1.OG - ca. 57,10m2 + ca. 0,91m2 Balkon + ca. 4,13m2 Loggia - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 335.000,00 & Anleger: EUR 304.545,00 netto zzgl. Ust. Top 10 (Wohnung) - 1.OG - ca. 56,54m2 + ca. 0,91m2 Balkon - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 319.000,00 & Anleger: EUR 290.000,00 netto zzgl. Ust. Top 11 (Wohnung) - 1.OG - ca. 67,41m2 + ca. 7,50m2 Balkon - (mit einem unbefristeten Mietvertrag und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 399.000,00 & Anleger: EUR 362.727,00 netto zzgl. Ust. Top 12 (Wohnung) - verkauft Top 13 (Wohnung) - 2.OG - ca. 44,99m2 + ca. 0,91m2 Balkon (saniert) - Endnutzerpreis: EUR 265.000,00 & Anleger: EUR 240.909,00 netto zzgl. Ust. Top 14 (Wohnung) - verkauft Top 15 (Wohnung) - verkauft Top 16 (Wohnung) - 1.DG - ca. 56,76m2 + ca. 4,90m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 399.000,00 & Anleger: EUR 362.727,00 netto zzgl. Ust. Top 17 (Wohnung) - 1.DG - ca. 55,21m2 + ca. 4,86m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 385.000,00 & Anleger: EUR 350.000,00 netto zzgl. Ust. Top 18 (Wohnung) - 1.DG - ca. 62,77m2 + ca. 4,81m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 439.000,00 & Anleger: EUR 399.091,00 netto zzgl. Ust. Top 19 (Wohnung) - 1.DG - ca. 50,78m2 + ca. 7,50m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 369.000,00 & Anleger: EUR 335.455,00 netto zzgl. Ust. Top 20 (Wohnung) - verkauft Top 21 (Wohnung) - 2.DG - ca. 85,25m2 + ca. 20,20m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 675.000,00 & Anleger: EUR 613.636,00 netto zzgl. Ust. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Greifen Sie jetzt zu, um Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Traum vom Wohnen im Herzen von Schönbrunn zu verwirklichen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.***Das Objekt ist unbefristet vermietet und nicht saniert***Geschäftslokal Top 4+5Dieses Objekt mit ca. 94,50m² Nutzfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Diele 1Diele 2Abstellraum 1Abstellraum 2Raum 1Raum 2Raum 3Raum 4Raum 5Raum 6Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 57,1m² / 3 Zimmer
€ 5.866,90 / m²
#Balkon #Terrasse
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses faszinierende Gründerzeithaus, umgeben von der majestätischen Pracht des Schlosses Schönbrunn, wird derzeit aufwendig saniert und um zwei luxuriöse Dachgeschosse erweitert. Eine einzigartige Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie. Die voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen sowie Dachgeschosswohnungen erfolgt Ende 2024.Highlights dieses Projekts: Einzigartiger Altbau-Charme: Erleben Sie die Eleganz und den Charakter eines Gründerzeithauses in seiner ganzen Pracht. Das Gebäude wird sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Exklusive Wohnungen: Die neuen Dachgeschosswohnungen sind wahre Juwelen und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten sorgen für einen erstklassigen Lebensstil. Architektonische Meisterleistung: Ein renommiertes Architektenteam hat das Haus neu geplant und gestaltet, um höchste Ansprüche zu erfüllen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch Geschäftsflächen, sowie unbefristet und befristet vermietete Objekte. Hier findet jeder das, was sein Herz begehrt. Hervorragende Ausstattung: Das Haus zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus. Von modernen Bädern bis hin zu hochwertigen Küchen (teilweise voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten im Preis inbegriffen) – hier wurde an nichts gespart. Interessant für Anleger: Die vermieteten Objekte sind auch für Anleger äußerst attraktiv. Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung gegeben, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Dieses Projekt bietet die perfekte Symbiose aus Geschichte und Gegenwart, vereint den Zauber des Alten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Das Beste daran ist die erstklassige Lage zwischen Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten, die Ihnen ein privilegiertes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten Bei der Realisierung wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: top moderner Altbau/Neubau Erstbezug nach Sanierung Heizungsart: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (bei sanierten Objekten und Dachgeschosswohnungen) Hochwertige Josko Isolierverglasung (für effizientes Heizen) tolle Lage und gute Infrastruktur (Nähe Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten) Parkettboden: Fischgrät Klebeparkett geölt (rundet den Stil der Objekte ab) teilweise voll ausgestattete Tischlerküchen mit Geräten im Preis inbegriffen Flügeltüren Fliesenbelag: Feinsteinzeug (modern und klassisch) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) Einlagerungsräume Medienverteiler: Magenta Personenliftuvm.• Bitte beachten Sie, dass die unbefristet vermieteten Objekte nicht saniert wurden! Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung, U-Bahn: U4 Unter- & Ober St.Veit (nur 650m entfernt) Buslinie: 47A (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) Straßenbahnlinie: 52 & 49 (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Lage Es bieten sich in der Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. In der Nähe finden Sie folgende weitere Highlights Schloss Schönbrunn Lainzer Tiergarten Allianz Stadion Hanusch Krankenhaus***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=62eggf Heckg Drohnen-Video: https://www.youtube.com/watch? v=J8Qt M6e Lnn Q*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 10 handelt! Energieausweis1. & 2. Dachgeschoss: der Heizwärmebedarf beträgt 43,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Regelgeschoss: der Heizwärmebedarf beträgt 105,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Alle Objekte im Haus nachstehend zusammengefasst: Top 1 (Geschäftslokal) - Souterrain - ca. 47,55m2 (saniert und straßenseitig zugänglich) - Endnutzerpreis: EUR 249.000,00 & Anleger: EUR 262.364,00 netto zzgl. Ust. Top 2 (Geschäftslokal) - Souterrain - ca. 52,55m2 (saniert und straßenseitig zugänglich) - Endnutzerpreis: EUR 275.000,00 & Anleger: EUR 250.000,00 netto zzgl. Ust. Top 3 (Wohnung) - EG - ca. 53,16m2 + ca. 4,51m2 Balkon - (mit einem unbefristeten Mietvertrag und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 299.000,00 & Anleger: EUR 271.818,00 netto zzgl. Ust. Top 4+5 (Geschäftslokal) - EG - ca. 94,50m2 - (mit einem unbefristeten Mietvertrag, straßenseitig zugänglich und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 510.000,00 & Anleger: EUR 463.636,00 netto zzgl. Ust. Top 6+7 (Wohnung) - EG - ca. 56,73m2 + ca. 3,93m2 Loggia - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 319.000,00 & Anleger: EUR 290.00,00 netto zzgl. Ust. Top 8 (Wohnung) - 1.OG - ca. 57,10m2 + ca. 0,91m2 Balkon + ca. 4,13m2 Loggia - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 335.000,00 & Anleger: EUR 304.545,00 netto zzgl. Ust. Top 10 (Wohnung) - 1.OG - ca. 56,54m2 + ca. 0,91m2 Balkon - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 319.000,00 & Anleger: EUR 290.000,00 netto zzgl. Ust. Top 11 (Wohnung) - 1.OG - ca. 67,41m2 + ca. 7,50m2 Balkon - (mit einem unbefristeten Mietvertrag und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 399.000,00 & Anleger: EUR 362.727,00 netto zzgl. Ust. Top 12 (Wohnung) - verkauft Top 13 (Wohnung) - 2.OG - ca. 44,99m2 + ca. 0,91m2 Balkon (saniert) - Endnutzerpreis: EUR 265.000,00 & Anleger: EUR 240.909,00 netto zzgl. Ust. Top 14 (Wohnung) - verkauft Top 15 (Wohnung) - verkauft Top 16 (Wohnung) - 1.DG - ca. 56,76m2 + ca. 4,90m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 399.000,00 & Anleger: EUR 362.727,00 netto zzgl. Ust. Top 17 (Wohnung) - 1.DG - ca. 55,21m2 + ca. 4,86m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 385.000,00 & Anleger: EUR 350.000,00 netto zzgl. Ust. Top 18 (Wohnung) - 1.DG - ca. 62,77m2 + ca. 4,81m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 439.000,00 & Anleger: EUR 399.091,00 netto zzgl. Ust. Top 19 (Wohnung) - 1.DG - ca. 50,78m2 + ca. 7,50m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 369.000,00 & Anleger: EUR 335.455,00 netto zzgl. Ust. Top 20 (Wohnung) - verkauft Top 21 (Wohnung) - 2.DG - ca. 85,25m2 + ca. 20,20m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 675.000,00 & Anleger: EUR 613.636,00 netto zzgl. Ust. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Greifen Sie jetzt zu, um Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Traum vom Wohnen im Herzen von Schönbrunn zu verwirklichen. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.***Das Objekt ist befristet vermietet***Wohnung Top 8Dieses 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,10m² Wohnfläche + ca. 0,91m² Balkon + ca. 4,13m2 Loggia liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,08m2Abstellraum ca. 3,03m2Toilette ca. 1,88m2Wohnküche ca. 17,20m2 Badezimmer ca. 4,38m2Zimmer 1 ca. 14,89m2Zimmer 2 ca. 11,39m2Loggia ca. 4,13m2Balkon ca. 0,91m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 50,78m² / 2 Zimmer
€ 7.266,64 / m²
#Balkon #Terrasse
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses faszinierende Gründerzeithaus, umgeben von der majestätischen Pracht des Schlosses Schönbrunn, wird derzeit aufwendig saniert und um zwei luxuriöse Dachgeschosse erweitert. Eine einzigartige Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie. Die voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen sowie Dachgeschosswohnungen erfolgt Ende 2024.Highlights dieses Projekts: Einzigartiger Altbau-Charme: Erleben Sie die Eleganz und den Charakter eines Gründerzeithauses in seiner ganzen Pracht. Das Gebäude wird sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Exklusive Wohnungen: Die neuen Dachgeschosswohnungen sind wahre Juwelen und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten sorgen für einen erstklassigen Lebensstil. Architektonische Meisterleistung: Ein renommiertes Architektenteam hat das Haus neu geplant und gestaltet, um höchste Ansprüche zu erfüllen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch Geschäftsflächen, sowie unbefristet und befristet vermietete Objekte. Hier findet jeder das, was sein Herz begehrt. Hervorragende Ausstattung: Das Haus zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus. Von modernen Bädern bis hin zu hochwertigen Küchen (teilweise voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten im Preis inbegriffen) – hier wurde an nichts gespart. Interessant für Anleger: Die vermieteten Objekte sind auch für Anleger äußerst attraktiv. Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung gegeben, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Dieses Projekt bietet die perfekte Symbiose aus Geschichte und Gegenwart, vereint den Zauber des Alten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Das Beste daran ist die erstklassige Lage zwischen Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten, die Ihnen ein privilegiertes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten Bei der Realisierung wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: top moderner Altbau/Neubau Erstbezug nach Sanierung Heizungsart: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (bei sanierten Objekten und Dachgeschosswohnungen) Hochwertige Josko Isolierverglasung (für effizientes Heizen) tolle Lage und gute Infrastruktur (Nähe Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten) Parkettboden: Fischgrät Klebeparkett geölt (rundet den Stil der Objekte ab) teilweise voll ausgestattete Tischlerküchen mit Geräten im Preis inbegriffen Flügeltüren Fliesenbelag: Feinsteinzeug (modern und klassisch) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) Einlagerungsräume Medienverteiler: Magenta Personenliftuvm.• Bitte beachten Sie, dass die unbefristet vermieteten Objekte nicht saniert wurden! Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung, U-Bahn: U4 Unter- & Ober St.Veit (nur 650m entfernt) Buslinie: 47A (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) Straßenbahnlinie: 52 & 49 (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Lage Es bieten sich in der Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. In der Nähe finden Sie folgende weitere Highlights Schloss Schönbrunn Lainzer Tiergarten Allianz Stadion Hanusch Krankenhaus***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=62eggf Heckg Drohnen-Video: https://www.youtube.com/watch? v=J8Qt M6e Lnn Q*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 10 handelt! Energieausweis1. & 2. Dachgeschoss: der Heizwärmebedarf beträgt 43,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Regelgeschoss: der Heizwärmebedarf beträgt 105,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Alle Objekte im Haus nachstehend zusammengefasst: Top 1 (Geschäftslokal) - Souterrain - ca. 47,55m2 (saniert und straßenseitig zugänglich) - Endnutzerpreis: EUR 249.000,00 & Anleger: EUR 262.364,00 netto zzgl. Ust. Top 2 (Geschäftslokal) - Souterrain - ca. 52,55m2 (saniert und straßenseitig zugänglich) - Endnutzerpreis: EUR 275.000,00 & Anleger: EUR 250.000,00 netto zzgl. Ust. Top 3 (Wohnung) - EG - ca. 53,16m2 + ca. 4,51m2 Balkon - (mit einem unbefristeten Mietvertrag und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 299.000,00 & Anleger: EUR 271.818,00 netto zzgl. Ust. Top 4+5 (Geschäftslokal) - EG - ca. 94,50m2 - (mit einem unbefristeten Mietvertrag, straßenseitig zugänglich und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 510.000,00 & Anleger: EUR 463.636,00 netto zzgl. Ust. Top 6+7 (Wohnung) - EG - ca. 56,73m2 + ca. 3,93m2 Loggia - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 319.000,00 & Anleger: EUR 290.00,00 netto zzgl. Ust. Top 8 (Wohnung) - 1.OG - ca. 57,10m2 + ca. 0,91m2 Balkon + ca. 4,13m2 Loggia - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 335.000,00 & Anleger: EUR 304.545,00 netto zzgl. Ust. Top 10 (Wohnung) - 1.OG - ca. 56,54m2 + ca. 0,91m2 Balkon - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 319.000,00 & Anleger: EUR 290.000,00 netto zzgl. Ust. Top 11 (Wohnung) - 1.OG - ca. 67,41m2 + ca. 7,50m2 Balkon - (mit einem unbefristeten Mietvertrag und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 399.000,00 & Anleger: EUR 362.727,00 netto zzgl. Ust. Top 12 (Wohnung) - verkauft Top 13 (Wohnung) - 2.OG - ca. 44,99m2 + ca. 0,91m2 Balkon (saniert) - Endnutzerpreis: EUR 265.000,00 & Anleger: EUR 240.909,00 netto zzgl. Ust. Top 14 (Wohnung) - verkauft Top 15 (Wohnung) - verkauft Top 16 (Wohnung) - 1.DG - ca. 56,76m2 + ca. 4,90m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 399.000,00 & Anleger: EUR 362.727,00 netto zzgl. Ust. Top 17 (Wohnung) - 1.DG - ca. 55,21m2 + ca. 4,86m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 385.000,00 & Anleger: EUR 350.000,00 netto zzgl. Ust. Top 18 (Wohnung) - 1.DG - ca. 62,77m2 + ca. 4,81m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 439.000,00 & Anleger: EUR 399.091,00 netto zzgl. Ust. Top 19 (Wohnung) - 1.DG - ca. 50,78m2 + ca. 7,50m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 369.000,00 & Anleger: EUR 335.455,00 netto zzgl. Ust. Top 20 (Wohnung) - verkauft Top 21 (Wohnung) - 2.DG - ca. 85,25m2 + ca. 20,20m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 675.000,00 & Anleger: EUR 613.636,00 netto zzgl. Ust. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Greifen Sie jetzt zu, um Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Traum vom Wohnen im Herzen von Schönbrunn zu verwirklichen. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top 19Dieses 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,78m² Wohnfläche + ca. 7,34m² Terrasse liegt im 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,71m2Gang ca. 2,50m2Toilette ca. 1,95m2Wohnküche ca. 23,13m2 Badezimmer ca. 4,74m2Schlafzimmer ca. 12,52m2Terrasse ca. 7,34m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 44,99m² / 2 Zimmer
€ 5.890,20 / m²
#Balkon #Terrasse
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses faszinierende Gründerzeithaus, umgeben von der majestätischen Pracht des Schlosses Schönbrunn, wird derzeit aufwendig saniert und um zwei luxuriöse Dachgeschosse erweitert. Eine einzigartige Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie. Die voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen sowie Dachgeschosswohnungen erfolgt Ende 2024.Highlights dieses Projekts: Einzigartiger Altbau-Charme: Erleben Sie die Eleganz und den Charakter eines Gründerzeithauses in seiner ganzen Pracht. Das Gebäude wird sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Exklusive Wohnungen: Die neuen Dachgeschosswohnungen sind wahre Juwelen und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten sorgen für einen erstklassigen Lebensstil. Architektonische Meisterleistung: Ein renommiertes Architektenteam hat das Haus neu geplant und gestaltet, um höchste Ansprüche zu erfüllen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch Geschäftsflächen, sowie unbefristet und befristet vermietete Objekte. Hier findet jeder das, was sein Herz begehrt. Hervorragende Ausstattung: Das Haus zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus. Von modernen Bädern bis hin zu hochwertigen Küchen (teilweise voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten im Preis inbegriffen) – hier wurde an nichts gespart. Interessant für Anleger: Die vermieteten Objekte sind auch für Anleger äußerst attraktiv. Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung gegeben, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Dieses Projekt bietet die perfekte Symbiose aus Geschichte und Gegenwart, vereint den Zauber des Alten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Das Beste daran ist die erstklassige Lage zwischen Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten, die Ihnen ein privilegiertes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten Bei der Realisierung wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: top moderner Altbau/Neubau Erstbezug nach Sanierung Heizungsart: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (bei sanierten Objekten und Dachgeschosswohnungen) Hochwertige Josko Isolierverglasung (für effizientes Heizen) tolle Lage und gute Infrastruktur (Nähe Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten) Parkettboden: Fischgrät Klebeparkett geölt (rundet den Stil der Objekte ab) teilweise voll ausgestattete Tischlerküchen mit Geräten im Preis inbegriffen Flügeltüren Fliesenbelag: Feinsteinzeug (modern und klassisch) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) Einlagerungsräume Medienverteiler: Magenta Personenliftuvm.• Bitte beachten Sie, dass die unbefristet vermieteten Objekte nicht saniert wurden! Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung, U-Bahn: U4 Unter- & Ober St.Veit (nur 650m entfernt) Buslinie: 47A (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) Straßenbahnlinie: 52 & 49 (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Lage Es bieten sich in der Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. In der Nähe finden Sie folgende weitere Highlights Schloss Schönbrunn Lainzer Tiergarten Allianz Stadion Hanusch Krankenhaus***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=62eggf Heckg Drohnen-Video: https://www.youtube.com/watch? v=J8Qt M6e Lnn Q*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 10 handelt! Energieausweis1. & 2. Dachgeschoss: der Heizwärmebedarf beträgt 43,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Regelgeschoss: der Heizwärmebedarf beträgt 105,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Alle Objekte im Haus nachstehend zusammengefasst: Top 1 (Geschäftslokal) - Souterrain - ca. 47,55m2 (saniert und straßenseitig zugänglich) - Endnutzerpreis: EUR 249.000,00 & Anleger: EUR 262.364,00 netto zzgl. Ust. Top 2 (Geschäftslokal) - Souterrain - ca. 52,55m2 (saniert und straßenseitig zugänglich) - Endnutzerpreis: EUR 275.000,00 & Anleger: EUR 250.000,00 netto zzgl. Ust. Top 3 (Wohnung) - EG - ca. 53,16m2 + ca. 4,51m2 Balkon - (mit einem unbefristeten Mietvertrag und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 299.000,00 & Anleger: EUR 271.818,00 netto zzgl. Ust. Top 4+5 (Geschäftslokal) - EG - ca. 94,50m2 - (mit einem unbefristeten Mietvertrag, straßenseitig zugänglich und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 510.000,00 & Anleger: EUR 463.636,00 netto zzgl. Ust. Top 6+7 (Wohnung) - EG - ca. 56,73m2 + ca. 3,93m2 Loggia - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 319.000,00 & Anleger: EUR 290.00,00 netto zzgl. Ust. Top 8 (Wohnung) - 1.OG - ca. 57,10m2 + ca. 0,91m2 Balkon + ca. 4,13m2 Loggia - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 335.000,00 & Anleger: EUR 304.545,00 netto zzgl. Ust. Top 10 (Wohnung) - 1.OG - ca. 56,54m2 + ca. 0,91m2 Balkon - (mit einem befristeten Mietvertrag und saniert) - Endnutzerpreis: EUR 319.000,00 & Anleger: EUR 290.000,00 netto zzgl. Ust. Top 11 (Wohnung) - 1.OG - ca. 67,41m2 + ca. 7,50m2 Balkon - (mit einem unbefristeten Mietvertrag und nicht saniert) - Endnutzerpreis: EUR 399.000,00 & Anleger: EUR 362.727,00 netto zzgl. Ust. Top 12 (Wohnung) - verkauft Top 13 (Wohnung) - 2.OG - ca. 44,99m2 + ca. 0,91m2 Balkon (saniert) - Endnutzerpreis: EUR 265.000,00 & Anleger: EUR 240.909,00 netto zzgl. Ust. Top 14 (Wohnung) - verkauft Top 15 (Wohnung) - verkauft Top 16 (Wohnung) - 1.DG - ca. 56,76m2 + ca. 4,90m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 399.000,00 & Anleger: EUR 362.727,00 netto zzgl. Ust. Top 17 (Wohnung) - 1.DG - ca. 55,21m2 + ca. 4,86m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 385.000,00 & Anleger: EUR 350.000,00 netto zzgl. Ust. Top 18 (Wohnung) - 1.DG - ca. 62,77m2 + ca. 4,81m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 439.000,00 & Anleger: EUR 399.091,00 netto zzgl. Ust. Top 19 (Wohnung) - 1.DG - ca. 50,78m2 + ca. 7,50m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 369.000,00 & Anleger: EUR 335.455,00 netto zzgl. Ust. Top 20 (Wohnung) - verkauft Top 21 (Wohnung) - 2.DG - ca. 85,25m2 + ca. 20,20m2 Terrasse (Neu) - Endnutzerpreis: EUR 675.000,00 & Anleger: EUR 613.636,00 netto zzgl. Ust. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Greifen Sie jetzt zu, um Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Traum vom Wohnen im Herzen von Schönbrunn zu verwirklichen. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top 13Dieses 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,99m² Wohnfläche + ca. 0,91m² Balkon liegt im 2.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,33m2Abstellraum ca. 2,12m2Toilette ca. 1,33m2Wohnküche ca. 18,41m2 Badezimmer ca. 4,03m2Schlafzimmer ca. 12,52m2Balkon ca. 0,91m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 78,15m² / 3 Zimmer
€ 5.873,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese wunderschöne, generalsanierte, hell und ruhig gelegene 3 Zimmer Balkonwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in bester Infrastrukturlage und hat folgende (T) Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit integrierter Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen und Herd) 1. Schlafzimmer2. Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,51 m² großen Balkon Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Geheizt wird mittels Brennwert Kombitherme (Viessmann). Die Wohnung ist bis zum 14.10.2025 vermietet, der Mietzins beträgt ca. €1200 Brutto monatlich (Nettomiete derzeit € 976,87). Kaufpreis: € 459.000Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9640 Mauthen
€ 180.000,-
9640 Mauthen / 130m² / 7 Zimmer
€ 1.384,62 / m²
#Keller
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 124,67m² / 4 Zimmer
€ 8.341,22 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Es muss ein wunderbares Gefühl sein, in die Fleischhackergasse nach Hause zu kommen. Zugegeben, der Gassenname hätte noch Potential, aber dieses Niedrigenergiehaus vom Premium Bauträger bestimmt nicht. Hier wird das Beste für Sie heraus geholt. Durch perfekte Planung und umfassendes Know How bringen wir Sie in die beste Lage! In idyllischer Siedlungslage, werden drei ansprechende Häuser mit jeweils zwei Wohnebenen errichtet. Es erwartet Sie eine professionelle und sichere Abwicklung, ausschließlich Markenausstattung sowie perfekter Service in allen Belangen. Und das noch dazu vollkommen provisionsfrei! Das Haus wird in der Ausstattungsvariante schlüsselfertig mit Küche übergeben. Ausführung belagsfertig plus in Niedrigenergiebauweise: • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung • Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem • Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung • Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung • Eingangsstiege mit Granitbelag • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege • Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe, Regendusche • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller • Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller) Gut gelegen: Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel. Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <650m Klinik <1.400m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <325m Universität <3.425m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.375m Post <1.475m Polizei <2.250m Verkehr Bus <350m U-Bahn <2.425m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 112,67m² / 4 Zimmer
€ 11.183,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Für all jene, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen, bietet das exklusive Neubauprojekt im 13.Bezirks Wien, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, eine erstklassige Gelegenheit. Hier vereinen sich modernes Stadtleben und die Schönheit der Natur auf harmonische Weise. Die Lage dieses Neubauprojekts ist ein Traum für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Das Viertel, in dem sich das Projekt befindet, bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit herrlichen Wanderwegen, ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Das einmalige Neubauprojekt bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Die Wohnungen variieren von großzügigen 60m² bis hin zu großflächigen 165m². Ob Sie allein leben, eine Familie haben oder einfach mehr Platz für Ihre Kreativität und Entfaltung benötigen, hier finden Sie die perfekte Wohnung. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Projekts ist die Betonung von Wohnraum im Freien. Jede Wohnung verfügt entweder über einen eigenen Garten, Balkon oder eine Terrasse. Diese Bereiche sind nicht nur perfekte Orte, um frische Luft zu schnappen, sondern auch ideale Orte, um Ihren Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen auf dem Balkon und beobachten Sie, wie die Welt erwacht, oder veranstalten Sie abendliche Grillabende auf Ihrer Terrasse - die Möglichkeiten sind endlos. Die Architekten und Entwickler dieses Projekts haben nicht nur an das äußere Erscheinungsbild und die Lage gedacht, sondern auch an moderne Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten erstklassige, durchdachte Grundrisse. Das Projekt legt auch großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert. Daher kommt in der Anlage eine ökologisch Luft-Wasser Wärmepumpen zum Einsatz. Diese innovative Technologie nutzt die Energie der Luft, zum Heizen, für Warmwasser und zur Kühlung. Die Beheizung der Tops erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Niedertemperatur, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenso über die Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt in den oberen Geschossen über Wandausblasegeräte und in den darunterliegenden Wohnungen erfolgt eine Passivkühlung mittels Fußbodenheizung. Infrastruktur: Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist gut entwickelt und bietet Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität, es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen. Für größere Einkäufe können Bewohner das nahegelegene Einkaufszentrum "Hietzing" besuchen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, in bequemer Reichweite befinden sich U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Straßenbahnlinien, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und zu pendeln. Eltern schätzen die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen. In der Gegend gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch bei der Gesundheitsversorgung ist eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet, in Hietzing befinden sich sowohl Krankenhäuser, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken. Wenn Sie schon immer von einem Leben in einer grünen Oase geträumt haben, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen, dann ist dieses einzigartige Neubauprojekt genau das Richtige für Sie. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und der Nähe zur Natur macht dieses Projekt zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Zögern Sie nicht, sich nach weiteren Informationen zu erkundigen und Ihr neues Leben zu beginnen, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Wiens in einem lebendigen Viertel mit vielen Annehmlichkeiten. In bequemer Reichweite befinden sich U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sowie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist ein Schlüsselfaktor für jede Umgebung, und die Lage des Objekts bildet hier keine Ausnahme. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht es den Anwohnern auch, bequem die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen Wiens zu erreichen. Fakten Top 3: Die großflächige Familienwohnung im Erdgeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 112,67 m² + circa 20,32 m² Garten + ca.9,54 m² Terrasse + 2 Balkone ca. 17,32 m² sie verfügt über 4 Zimmer, 1 Schrankraum, zwei Badezimmer mit Toiletten und einen Vorraum. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien und Paare geeignet. Der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Raumaufteilung: Vorraum Großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon1 Master Schlafzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, En- Suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss1 weiteres Zimmer mit Ausgang zum 2.Balkon1 weiteres Zimmer1 Badezimmer mit großer begehbarer bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette Ausstattungshighlights Apartments: Parkettböden in den Wohnräumen Markenparkett der Firma Weitzer Fußbodenheizung und Kühlung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Feinsteinzeug in Bädern, Toiletten, Terrassen und Balkone Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Außenjalousien Videogegensprechanlage Frostsichere Außen Armatur Firma Kemper Allgemeine Bereiche: Pool Outdoorküche Hundewaschsalon Garage Kaufpreis pro Stellplatz € 45.000,-. Barrierefreie Aufzuganlage Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum 1 Einlagerungsabteil pro Wohnung Preis auf Anfrage. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 158m² / 4,5 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Stockerau. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser charakterisiert, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Das wunderschöne 580 m² große Grundstück beeindruckt mit seinem alten Baumbestand, der viel Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre schafft. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme und bietet auf etwa 158 m² Wohnfläche sämtliche erdenkliche Annehmlichkeiten. Durch einen reizvollen Innenhof mit Garage gelangen Sie ins Hausinnere. Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein tageslicht-durchfluteter Vorraum auf Sie wartet. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist auch hier separat. In diesem Stock befinden sich vier Zimmer (siehe Plan), eines davon mit Zugang zur sehr großen Terrasse (ca. 25 m²). Dachboden zum Aufstocken vorbereitet. Das Haus ist vollunterkellert wobei jeder verfliest ist, was zusätzliche Nutzfläche bietet. Zudem gibt es ein Weinstüberl mit Erdkeller, Nassräume und zur individuellen Nutzung drei weitere Räume. Energieeffiziente Bauweise und zwei Systeme zur Wärmeerzeugung (Gas und Holz) runden diese Liegenschaft ab. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 1339m²
€ 589,99 / m²
#ruhig
Dieses überdurchschnittlich große Kleingartengrundstück liegt in herrlicher Grünruhelage abseits von jeglichem Straßenlärm im Hietzinger Bezirksteil Ober St.Veit, zwischen Hörndlwald und Lainzer Tiergarten. Die ebene Liegenschaft ist Nord-Süd ausgerichtet und befindet sich in dritter Reihe zur öffentlichen Straße, von der man direkt mit dem Auto über ein elektrisch gesteuertes Einfahrtstor und die im privaten Eigentum stehende Zufahrt zum Grundstück gelangt. Der Ober St.Veiter Tennisclub liegt nur 170 Meter entfernt. Den Spar Supermarkt an der Kreuzung mit der Jagdschlossgasse erreicht man nach etwas mehr als einem Kilometer. Eine Bushaltestelle der Linie 54B ist ca. 800 Meter entfernt, das St.Veiter Tor (Eingangstor des Lainzer Tiergartens) nur 450 Meter. Der Kleingartengrund besitzt die Widmung Ekl (=Erholungsgebiet Kleingarten, kein ganzjähriges Wohnen) und für die Bebauung mit einem neuen Kleingartenhaus gelten die Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes. Ein Vorschlag einer Entwicklungsmöglichkeit für den Käufer bestünde in der Teilung des Grundstücks. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 128,37m² / 4 Zimmer
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Das Projekt "BELLA VISTA" - einzigartig Wohnen beim Lainzer Tiergarten! BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien! Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Das Projekt im Überblick: gesamt 20 Wohnungen Niedrigenergiebauweisegroßzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Duschegroßflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Die Lage Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 54A, 54BNutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9581 Kopein
9581 Kopein / Ledenitzen / 117m² / 4 Zimmer
€ 3.589,74 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon
Wohnen wo andere Urlaub machen ! Haus in Ledenitzen zu kaufen !! Dieses 2006 errichtete Holzriegelhaus befindet sich auf einem kleinen Grundstück von ca. 621 m² und vereint Komfort mit einer idyllischen Lage inmitten der Natur in Ledenitzen. Der atemberaubende Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Berge machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Betriebskosten inkl. Heizung, Strom und Versicherung betragen ca.€ 387,00 / Monat... [Mehr]
