Suchergebnisse für "haus in korneuburg kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Weitere Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/chalet-hauser-kaibling/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Kristina Kokol unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Highlights - Ski-in/Ski-out: Direkter Zugang zur Piste - Exklusive Panoramalage mit Blick auf die Alpen - Hochwertige Materialien Altholz, Naturstein, Glas - Privater Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum - Beheizter Außenpool - Großzügige Wohnbereiche mit Panoramafenstern - Skistall für bequeme Aufbewahrung der Wintersportausrüstung - Moderne Technik: BUS-System, elektrische Raffstores, Occhio-Beleuchtung - Edle Bäder mit hochwertigen Armaturen - Voll ausgestattete Profiküche mit Geräten von Gaggenau & Bora - Große Terrasse & Balkon für entspanntes Outdoor-Living - Private Zufahrt & Garage Inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft liegt dieses außergewöhnliche Chalet am Hauser Kaibling, das Luxus und Natur in vollkommener Harmonie vereint. Es ist mehr als nur ein Zuhause; es ist eine Einladung, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt einzutauchen, in der exklusive Ruhe und unvergleichlicher Komfort aufeinander treffen. Mit direktem Zugang zur Piste wird der Wintersport zum täglichen Vergnügen, und der Blick auf die Alpen ist ein ständiger Begleiter, der jeden Moment noch einzigartiger macht. Jedes Detail dieses Chalets spiegelt höchste Qualität wider von den edlen Materialien wie Altholz und Naturstein bis hin zu modernster Technik, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Das Chalet bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen privaten Wellnessbereich, in dem Sie die Seele baumeln lassen können, sowie eine professionell ausgestattete Küche für kulinarische Höhenflüge. Hier erleben Sie Luxus, wie er nur selten zu finden ist und das in einem Ambiente, das sowohl Ruhe als auch aufregende Abenteuer verspricht. Mit einer privaten Zufahrt, großzügigen Terrassen und einem beheizten Außenpool, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt, ist dieses Chalet eine seltene Gelegenheit, das wahre Leben in den Alpen zu erleben. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig ein Ort, an dem außergewöhnliche Momente Teil des täglichen Lebens werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

INVESTIEREN, GENIESSEN, WOHLFÜHLEN – IHR ZUHAUSE IM ENNSTAL! Willkommen im Herzen des malerischen Ennstals! Entdecken Sie mit der charmanten „Villa Stephanie“ und dem einladenden Gästehaus eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernen Möglichkeiten vereint. Diese charmante Villa verfügt über 3 getrennt begehbare 4-Zimmer-Wohnungen mit je 95 m² Wohnfläche, die jeweils voll ausgestattet und getrennt vermietbar sind. Weiters befindet sich auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, welches ebenso voll ausgestattet für die Vermietung oder für den Eigenbedarf ist. Ob als Eigenheim oder Investment – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Es besteht ein Erweiterungs- und Ausbaupotential! Für Sie zusammengefasst:•Ca. 285 m² Wohnfläche – Hauptgebäude „Villa Stephanie“ wurde 1909 erbaut•Ca. 95,42 m² Wohnfläche – Gästehaus und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt •Eigennutzung & Vermietung möglich•Skiraum mit Skischuhtrockner•Nebengebäude mit 2 Garagen, 2 Carports und 4 Parkplätze im Freien•Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräume•Beide Häuser sind an die Biomasse-Fernwärme angeschlossen•Eigennutzung & Vermietung möglich•Zentrale und sowie sonnige Lage•Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5, Widmung: KG•Erweiterungs- und Zubaupotential•Kaufpreis: € 1.150.000 , •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus mit Garten nur 3 Min.von Korneuburg | 4 Schlafzimmer | Wärmepumpe Hohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen, sind die Stärken dieses neuen Wohnbauprojektes in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg. Hier entstehen Doppel- und Einzelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. HAUS C, Nepomukgasse 1: Dieses wunderschöne Einfamilien-Haus befindet sich in der Nepomukgasse 1.Es verfügt über eine Fläche von ca. 170 m2 (EG, OG, UG) und ist belagsfertig ausgeführt. (schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich) Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, linker Hand befindet sich ein Duschbad mit WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern und Blick in den Garten. Von hier gelangt man auf die Süd-Terrasse und den Garten (eingezäunt). Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 4 Schlafzimmer (Raumhöhe 3,5 m), ein Badezimmer und eine Toilette. Das Untergeschoss gliedert sich in 2 überdachte Stellplätze, einen Technikraum (Wärmepumpe, E Verteiler, Medienverteiler) und Platz für Mülltonnen. Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen. Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Des Weiteren verfügt das Haus über Fliegengitter und elektrisch bedienbare Raffstores. Allgemeine Infos zu Haus C1: freistehendes Einzelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (ca. 170 m2 Fläche EG, OG, UG) Süd-Terrasse und Garten Wohnfläche: ca. 132 m2 (EG, OG) Stellplätze, Technikraum ca. 39 m2 (UG) Splitlevel4 Schlafzimmer2 Bäder, 2 Toiletten Abstellraum Wirtschaftsraum Ausführung belagsfertig (oder gegen Aufpreis schlüsselfertig) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Betriebskosten ca. 190 - 220 € pro Monat EGVorraum Duschbad mit WCWohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m) Ausgang auf die Terrasse und den Garten offene Küche Esszimmer Abstellraum Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner OGVorraum Duschbad mit Doppelwaschtisch WC4 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe) UG2 Stellplätze Technikraum (Wärmepumpe, E Verteiler, Medienverteiler) Platz für Mülltonnen Vorbereitung E Tankstelle Allgemeine Infos zum Projekt: fertiggestellt Herbst 2024 Architekten-Planung Ziegelmassiv-Häuser3 Doppelhäuser3 Einzelhäusereine Luftwärmepumpe pro Haus Fußbodenheizung3 – 4 Schlafzimmer2 überdachte Stellplätze pro Haus Flächen ca. 146 m2 bis 170 m2 (EG, OG, UG) großzügige Terrassen und Gärten (eingezäunte Freiflächen von ca. 71 bis ca. 193 m2) Fliegengitterelektrisch bedienbare Außenraffstores Leerverrohrung für eine E Tankstelle pro Haus Leerverrohrung einer Photovoltaikanlage pro Haus Gartenzaun Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <2.325m Krankenhaus <4.175m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <2.050m Kindergarten <400m Universität <9.650m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <1.925m Einkaufszentrum <9.025m Sonstige Bank <1.925m Geldautomat <2.275m Post <1.350m Polizei <4.750m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit Garten nähe Korneuburg | Wärmepumpe | 3 Schlafzimmer Hohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen, sind die Stärken dieses neuen Wohnbauprojektes in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg. Hier entstehen Doppel- und Einzelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt und verfügen über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fliegengitter und elektrisch bedienbare Raffstores. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. HAUS B, Nepomukgasse 8: Dieses Haus befindet sich in der Nepomukgasse 8.Es verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und wird belagsfertig ausgeführt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, rechter Hand befindet sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern. Von hier gelangt man auch auf die Nord-West-Terrasse und den Garten. (Freifläche ca. 72 m2) Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Schrankraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und 2 überdachte Stellplätze. Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen. Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Allgemeine Infos zu HAUS B 8: Doppelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (Fläche ca. 146 m2 EG, OG, UG) Nord-West-Terrasse und Garten (Freifläche ca. 72 m2) Wohnfläche: ca. 113 m2 (EG, OG) 2 überdachte PKW Stellplätze, Technikraum, Platz für Mülltonnen (UG ca. 34 m2) Splitlevel3 Schlafzimmer Ausführung belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Betriebskosten ca. 190 - 220 € pro Monat EGVorraum WCWohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m) Ausgang auf die Terrasse und den Garten offene Küche Esszimmer Abstellraum OGVorraum Badezimmer mit WC3 Schlafzimmer Schrankraum UGTechnikraum2 Stellplätze Allgemeine Infos zum Projekt: fertiggestellt Herbst 2024 Architekten-Planung Ziegelmassiv-Häuser3 Doppelhäuser3 Einzelhäusereine Luftwärmepumpe pro Haus Fußbodenheizung3 – 4 Schlafzimmer2 überdachte Stellplätze pro Haus Flächen ca. 146 m2 bis 170 m2 (EG, OG, UG) großzügige Terrassen und Gärten (eingezäunte Freiflächen von ca. 71 bis ca. 193 m2) Fliegengitterelektrisch bedienbare Außenraffstores Leerverrohrung für eine E Tankstelle pro Haus Leerverrohrung einer Photovoltaikanlage pro Haus Gartenzaun Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <1.850m Krankenhaus <4.275m Klinik <8.100m Kinder & Schulen Schule <2.350m Kindergarten <850m Universität <9.975m Nahversorgung Supermarkt <1.875m Bäckerei <2.125m Einkaufszentrum <9.550m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Post <1.675m Polizei <4.775m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Englisches Landhausflair in herrlicher Lage nur 15 Autominuten von Wien entfernt Dieses architektonische Meisterwerk im englischen Landhausstil liegt auf einem ca. 10.052 m² großen Grundstück, nur 15 Autominuten von Wien entfernt. Eingebettet in eine idyllische Hanglage bietet es eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit, fernab vom Trubel der Stadt. Das Anwesen umfasst ca. 311 m² Nutzfläche auf drei Etagen, einschließlich eines großzügigen Kellers. Die südwestlich ausgerichtete Lage ermöglicht einen atemberaubenden Fernblick und wunderschöne Sonnenuntergänge. Das Grundstück besteht aus ca. 2.182 m² Bauland und Grünland, zusätzlich zu einem ca. 7.870 m² großen Waldstück mit eigenem Weinkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 243 m² (lt. Bestandsplan) zzgl. ca. 67 m² Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnsalon im englischen Stil. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, der mit Sandstein verkleidet ist, sowie einem Kachelofen. Das elegante Esszimmer ist direkt mit der Küche verbunden. Der offene Stiegenaufgang verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Hinter dem Esszimmer befinden sich ein Kabinett und eine Bibliothek. Über einen Gang erreicht man den großen Wirtschaftsraum mit Sauna, reichlich Stauraum und Klimaanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zentraler Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei Abstellräume. Das Highlight des Obergeschosses ist ein großes Atelier mit ca. 32,6 m², das von drei Seiten mit schönen Holzfenstern erleuchtet wird. Eine ca. 11,6 m² große Galerie ist über eine offene Holztreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Raum. Vom Atelier aus gelangt man direkt in den Garten. Im Keller befindet sich ein großzügiger Raum, der ausreichend Platz für die Haustechnik bietet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine integrierte E-Heizpatrone. Eine fest installierte Belüftung sorgt über einen Gitterrost vor dem Haus für eine konstante Frischluftzufuhr. Der ehemalige Tankraum der stillgelegten Ölheizung wurde vollständig gereinigt und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Der im Jahr 1920 erbaute und zwischen 2000 und 2009 komplett renovierte Bau bietet eine Vielzahl an komfortablen Rückzugsmöglichkeiten – von der Bibliothek über das Atelier bis hin zur gemütlichen Veranda. Highlights sind der offene Sandsteinkamin im Wohnzimmer, mehrere Kachelöfen, ein großer Swimmingpool und eine Pergola mit Grillkamin. Der Garten besticht durch alten Baumbestand und gepflegte Außenflächen mit mehreren Sonnenterrassen. Zusätzlich bietet das Anwesen Potenzial für Erweiterung: Auf dem Grundstück können zwei weitere Wohneinheit errichtet werden, da eine Baulandreserve von ca. 990 m² zur Verfügung steht. Lage und Infrastruktur: Idyllisches Anwesen in Mollmannsdorf mit Blick auf die Burg Kreuzenstein. Dieses charmante Landhaus befindet sich in der Ortschaft Mollmannsdorf, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg, Niederösterreich. Die ländliche Umgebung bietet einen malerischen Blick auf die nahegelegene Burg Kreuzenstein und ist von Feldern und Dörfern umgeben. Die Liegenschaft ist öffentlich gut angebunden: •Die Buslinie 857 hält in etwa 400 Metern Entfernung und verbindet Mollmannsdorf unter anderem mit Korneuburg. •Von Korneuburg aus gelangen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit den ÖBB nach Wien (Floridsdorf) und von dort zur Wiener U-Bahn U6. •Mit dem Auto erreichen Sie über den ca. 7,5 km entfernten Autobahnanschluss der S1 sowohl die A23 (Südosttangente) als auch die Donauufer-Autobahn A22. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Bankomaten, Lagerhäuser, Supermärkte. Diese Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem befinden sich in Korneuburg ein großes Shopping-Center und in Gerasdorf bei Wien das G3 Shopping-Center in der Nähe. Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht. Die Angaben beruhen größtenteils auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

MIETWOHNUNG I KREUZENSTEINER STRASSE 25 I 2100 KORNEUBURG HINWEIS: Der Garagenplatz MUSS zusätzlich zur Wohnung angemietet werden! (Konditionen KFZ Miete - siehe unten). Sollten Sie uns ein Mietprofil (wie es z.B. das Immobilienportal „willhaben" anbietet) oder Infos zu Ihrer Person mitschicken, wäre das für eine raschere Bearbeitung Ihrer Anfrage von Vorteil! 24/7 VIEWINGS: Apartment VIDEO under: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-kreuzensteiner-strasse-25-2100-korneuburg Sie wollen IHRE IMMOBILIE auch mit uns vermieten? Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON IN KORNEUBURGSie suchen eine helle und geräumige 3-Zimmer-Mietwohnung in guter und ruhiger Lage in Korneuburg, dann haben Sie diese soeben gefunden! Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit dem Baujahr 2020.Über die Garage oder über das Erdgeschoß gelangt man barrierefrei mit dem Lift in den 1. Stock zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 97,35 m² und zusätzlich einen Balkon mit ca. 8,45 m². und ist zentral begehbar. Vom geräumigen Vorraum sind alle Zimmer und Räume begehbar. Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 Abstellräume, 1 geräumiges Badezimmer (ca. 7,02 m²) mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, 2 nord-ostseitige Schlafzimmer (ca. 11,45 m² und ca. 14,16 m²) und eine sehr große süd-ostseitige Wohnküche (ca. 45,32 m²). Von der Wohnküche gelangt man auf den süd-ost-seitigen Balkon (ca. 8,45 m²) mit schönem Blick in die Nachbargärten und die Umgebung. Eine Wasserentnahmestelle (Kemperventil) befindet sich am Balkon. Eine neue Komplettküche, mit Ceranfeld, großem Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühlschrank-Kombination, Backofen und Mikrowelle, wird mit der Wohnung mitvermietet und ist im Mietzins inkludiert. Alle Fenster/Fenstertüren sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der Garagenplatz (ca. 12,5 m²) liegt im Haus und muss mit der Wohnung angemietet werden. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 8,63 m², einen Fahrradraum und einen Kinderwagenraum. Ein SPAR-Markt liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ein HOFER-Markt liegt ca. 4 Autominuten entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale liegen fußläufig in der Innenstadt von Korneuburg. In der Nähe befinden sich das Landesklinikum „Weinviertel Korneuburg“, Schulzentrum, Kindergärten, AHS und HAK. Zum Bahnhof Korneuburg (R3, R4, R, S3, S4) sind es ca. 4 Radminuten oder 4 Autominuten. Ein kostenloser Park&Ride-Parkplatz seht beim Bahnhof zur Verfügung. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 5 Autominuten. Zur Stadtgrenze nach Wien ca. 10 Autominuten. Zum Erholen, Spazieren oder Sporteln laden, der Radweg an der Donau, die Donauauen, das „Florian-Berndl-Bad“ ein. HIGHLIGHTS3 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE SÜD-OSTSEITIGER BALKONNahe BAHNHOF KORNEUBURGNahe DONAUAUENFußläufig lieg die INNENSTADT KORNEUBURGGARAGENPLATZINFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Kreuzensteiner Straße 25 I 2100 Korneuburg WOHNFLÄCHE: ca. 97,35 m² (ohne Balkon) BALKON: ca. 8,45 m²MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 JAHRE BEZIEHBAR: 15.02.2025 WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN (Gesetzliches Kündigungsrecht des Mieters): Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate ZIMMER: 3GESCHOSS: 1. Stock LIFT: Ja ABSTELLRAUM: Ja – 2 Abstellräume (ca. 2,07 m² und ca. 2,8 m²) AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Wohnküche Süd-Ost-Ausrichtung, Schlafzimmer Nord-Ost-Ausrichtung NEUBAU: Ja – 2020 RAUMHÖHEN: Zimmer: von ca. 2,65 m bis ca. 2,69 m. Küche: ca. 2,51 m. Wohnzimmer: ca. 2,69 m. Für einen Neubau weist die Wohnung sehr schöne Raumhöhen auf (Regelfall bei Neubauten sind ca. 2,50 m). KÜCHE: Komplettküche (Backofen, Ceranfeld, Abwasch, großem Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Mikrowelle) BADEZIMMER: Ja – mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Handtuchheizkörper WC: Ja – separat mit Handwaschbecken WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer BÖDEN: Badezimmer und WC Feinsteinzeug/Fliesen, alle anderen Räume und Zimmer sind mit Eichenparkettboden ausgestattet. INTERNET- UND TV: Es kann über einen Kabelanschluss z.B. A1 oder Magenta oder Tele plus angemeldet werden. Die Internetgeschwindigkeit ist über A1 am höchsten. BESCHATTUNG: Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Außenrollos mit Kurbel FAHRRADRAUM: Ja – im Kellergeschoß KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja – im Kellergeschoß KELLERABTEIL: Ja - ca. 8,63 m²HAUSHALTSVERSICHERUNG: Der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haushaltsversicherung FENSTER: Kunststofffenster – 3-fach Verglasung HEIZUNG: Fernwärme – Fußbodenheizung EINBRUCHSHEMMENDE TÜRE: Ja VIDEOGEGENSPRECHANLAGE: Ja BRANDMELDER: Ja - batteriebetrieben EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein SPAR-Markt liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ein HOFER-Markt liegt ca. 4 Autominuten entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale liegen fußläufig in der Innenstadt von Korneuburg NAHERHOLUNGSGEBIETE: Zum Erholen, Spazieren oder Sporteln laden, der Radweg an der Donau, die Donauauen, das „Florian-Berndl-Bad“ ein. VERKEHRSANBINDUNG: Zum Bahnhof Korneuburg (R3, R4, R, S3, S4) sind es ca. 4 Radminuten oder 4 Autominuten. Ein kostenloser Park&Ride-Parkplatz seht beim Bahnhof zur Verfügung. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 5 Autominuten. Zur Stadtgrenze nach Wien ca. 10 Autominuten HWB: 28 kWh/m²a - fGEE: 0,73KLASSE: B - AMONATSMIETE WOHNUNG NETTOMIETE: EUR 1.025,-BETRIEBSKOSTEN NETTO: EUR 213,69*UMSATZSTEUER 10%: EUR 123,87GESAMT: EUR 1.362,56 pro Monat*Die Kosten für das Kaltwasser und das Warmwasser (Brauchwasser) sind als a conto Beträge in den Betriebskosten enthalten und werden verbrauchabhängig verrechnet. Zuzüglich Heizkosten (verbrauchsabhängig) werden von der Vermieterin 1: 1 an den Mieter weiter verrechnet: derzeit ca. netto EUR 57,74 zzgl. 20% USt = EUR 69,29 brutto monatlich Zuzüglich Stromkosten: nach Verbrauch (muss vom Mieter selbst angemeldet werden) Zuzüglich TV/Internet, Haushaltsversicherung (muss vom Mieter selbst angemeldet werden) MONATSMIETE GARAGE (der Garagenplatz MUSS zusätzlich zur Wohnung angemietet werden) NETTOMIETE: EUR 60,12BETRIEBSKOSTEN NETTO: EUR 10,90,-UMSATZSTEUER 20%: EUR 14,20GESAMT: EUR 85,22 pro Monat NEBENKOSTENKAUTION WOHNUNG + GARAGE: EUR 4.560,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

"Im neuen Jahr - im neuen Haus!" Im schönen Weinort Hagenbrunn steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf und wartet, dass es aus seinem Winterschlaf geweckt wird. Das Haus mit seinen 6 Zimmern wurde 1971 errichtet, 1989 wurde dann das Dachgeschoß zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut. Somit verfügt das Haus über zwei Badezimmer und zwei Küchen, also ideal für 2 Familien oder eine Familie mit älteren Kindern. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminatböden ausgelegt und die Wände tapeziert. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, im Wohnzimmer steht auch ein Schwedenofen für kuschelige Abende. Also Tapeten runter, neu ausmalen und im neuen Jahr ins neue Haus einziehen! Richtpreis ? 409.999, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 164.000, /monatlich ? 1.230, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]