Suchergebnisse für "haus in kapuvar nähe therme kaufen"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Huben, wird dieses gepflegte Wohnhaus verkauft, welches über die Jahre mehrfach umgebaut und saniert wurde. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, wobei neben der schönen Privatwohnung noch zwei Ferienwohnungen errichtet wurden. Das Haus steht auf einem ca. 490m² großer Grund, liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, ist somit sehr ruhig gelegen! Der Urbestand des Gebäudes wurde Ende 70 – Anfang 80 erbaut, diverse Erweiterungen und Sanierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Im Zuge dieser Erweiterungen wurden die Ferienwohnungen errichtet, jene Bereiche im Dachgeschoss bieten einen schönen, offenen Sichtdachstuhl! Die Privatwohnung im EG besticht durch die schöne Ausstattung, vom Küchenbereich bis hin zur „Tiroler-Stube“ in der sich ein gemütlicher Kachelofen befindet. Die Aufteilung des Hauses wurde so gestaltet, dass die Ferienwohnungen über ein separat gelegenes Treppenhaus erreicht werden können. Die Ferienwohnungen befinden sich im 1.OG, wobei sich in der größeren Wohnung eine „interne“ Wendeltreppe befindet, die eine Verbindung zu den Schlafzimmer im 2.OG darstellt! Beide Ferienwohnungen wurden schön und gemütlich gestaltet, jede Wohnung verfügt über einen Balkonzugang! In der untersten Ebene befinden sich neben dem zur Wohnung gehörende Bereich noch diverse Keller- bzw. Lagerräume! Die separate Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Sport- und Hobbygeräte, wobei zusätzlich zur Garage ausreichend freie Autoabstellplätze für Besucher bzw. Gäste zur Verfügung stehen. Im Süden des Gebäudes befindet sich ein kleiner Wintergarten, der in den Sommermonaten ein gemütlicher Rückzugsort ist. Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, wenige Autominuten von Hugen entfernt! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung plus. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

Insgesamt ca. 43.000 m2 Grundstück direkt am Meer bei Pula, Istrien, gelegen. Die Genehmigung für die Umsetzung eines touristischen Projektes liegt somit unter Beachtung der in der UPU angeführten Rahmenbedingungen vor. 100 m Zone (T2 S+P in der Abbildung) ist eine Bebauung in Form eines Hotels sowie zusätzlicher (Appartement-) Häuser möglich. In dieser Zone wurde ein vorgesehenes Volumen von ca. 120 Betten projektiert. Die detaillierte Anordnung der jeweiligen Gebäude wird in der UPU nicht vorgeschrieben. In der Zone T2 K+P sind ca. 80 weitere Betten vorgesehen, wobei es sich hier um die Widmung Camp (ohne feststehende Wohngebäude) handelt. In diesem Bereich wäre die Errichtung von hochwertigen mobile homes ohne feste Bodenplatte möglich. In der Zone T2-P ist die Errichtung der unmittelbar vor dem zentralen Hotelgebäude liegenden Begleitanlagen (Pool, Poolbar, Restaurant etc.) vorgesehen. Wie aus dem untenstehenden Satellitenbild der Bucht ersichtlich, besteht das Grundstück aktuell großteils aus Brachland (Macchia bzw. Stein-/Kiesstrand), die südlichen 10.000 m2 wurden bereits gerodet. Ein Erschließungskonzept (Straße, Elektrizität, (Ab-) wasser) wurde, wie aus den auf der Homepage der Gemeinde ... abrufbaren Dokumente bzw. Abbildungen ersichtlich, bereits im Rahmen der UPU erstellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit einem tollen Garten das alle Möglichkeiten für Kinder und Gartenfreunde im Herzen aufblühen lässt. Am Rande der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, eingebettet in einer angenehmen ruhigen Wohngegend, befindet sich das 2023 neugebaute Ziegelmassivhaus, ausgestattet mit einer modernen Technik, Doppelcarport, E-Ladestation, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe uvm. Nähere Infos schicken wir Ihnen gerne in Form unseres Exposes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Golf- und Thermenregion! Dieses großzügige Haus in der Marktgemeinde Neudau bietet alles, was das Herz begehrt – perfekt für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus geeignet. Mit regelmäßigen Sanierungen ist das Gebäude in einem Top-Zustand. Geräumige Wohnfläche: großzügige, helle Zimmer mit einem familienfreundlichen Grundriss Entspannung im Freien: schöne, sonnige Terrasse und gepflegter Garten – ideal für entspannte Stunden inmitten der Natur Gemütlicher Grillplatz: Ein eigener, einladender Grillplatz im Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Praktische Nebengebäude: Garage, ein separates Gebäude für Müll, und ein zusätzliches Gebäude, das perfekt als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann Top Lage: Zentral in Neudau mit Nähe zu den Thermen sowie Golfplätzen der Region – für Freizeit, Wellness und Sport sowie Stocksport und Tennisplätze direkt vor der Tür! Bushaltestelle, Kindergrippe, Kindergarten, Mittelschule sowie praktischer Arzt sind zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und der Lebensqualität der Golf- und Thermenregion verzaubern. Dieses Haus bietet den idealen Ort für ein entspanntes, naturnahes Leben. Geheizt wird das Haus mit Fernwärme kombinierbar mit festen Brennstoffen. Das Glasfaserinternet ist bereits bis zum Haus verlegt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – inmitten einer der schönsten Regionen für Golf, Wellness und Erholung! -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+Liebevolle Mietwohnung in Strebersdorf, nähe Therme Lutzmannsburg und Oberpullendorf zu vergeben!+Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Starterlösung, sondern auch den Komfort einer vollständigen Einrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die nach einem stressfreien Umzug und sofortiger Wohlfühlatmosphäre suchen. Der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie freundlich und führt Sie nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, und ein geräumiger Schrankraum schafft optimale Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für Frische und Komfort, während das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung im gesamten Haus beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Neben der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und das Wohngefühl zu vervollkommnen. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, natürlich mit Verlängerungsoption. Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung nicht nur eine komplett eingerichtete Basis für ein bequemes Leben, sondern auch eine charmante Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein – Ihr neues Leben beginnt hier! Aufteilung der Wohnung:#Top6 mit ca.47m²:• Vorraum mit Garderobe• offene Küche mit Ess und Wohnbereich• Schlafzimmer• Schrankraum• Badezimmer Dusche• WC• Loggia#Nebengebäude:• riesiges Carport (5 Fahrzeuge, auf Anfrage!)#Kosten der Wohnung: Im angeführten Mietpreis sind der Mietzins für die Wohnung, die Betriebskosten, Strom (nicht für e-Fahrzeuge) W-Lan im gesamten Objekt, und die Benutzung des zur Verfügung gestellten Mobiliars inkludiert! Für die Heizung wird ein Akonto von zusätzlich € 100,- pro Monat eingehoben. Es gibt KEINE Ablöse für das Mobiliar, dieses wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.#Haustiere nur gegen Rücksprache erlaubt!#Lage: Mit der nur 5min entfernten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot für Klein und Groß. Klimabegünstigter Weinbau - der Blaufränkische - prägt es genauso wie seine Burgen und Schlösser sowie zahlreiche kulturelle Schmuckstücke und Museen. Nicht nur ca. 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie und Ihre Familie im Sonnenland Mittelburgenland, sondern auch unendlicher Wasserspaß, vielfältige Freizeiterlebnisse und zahlreiche Aktivitäten. Egal ob Tagesausflug oder Urlaub, die Sonnentherme Lutzmannsburg ist der ideale Ort für die ganze Familie – für Babys, Kids und Teens. Und für die gestressten Eltern sind Entspannung und Genuss inklusive! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

DE: "Massivbauweise in erstklassiger Lage nahe Mühlwasser ? Ihr Traumhaus, belags- oder schlüsselfertig!" Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich für die belagsfertige Ausführung zum Preis von ? 897.500,00 oder für die schlüsselfertige Variante zum Preis von ? 944.900,00. Die Entscheidung liegt in Ihren Händen! In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Oberen Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk, Aspern, entsteht ein exklusives Neubauprojekt in Toplage. Hier werden zwei freistehende Einfamilienhäuser errichtet, die mit eigenem Garten, großzügigen Terrassen und einem Stellplatz höchsten Wohnkomfort bieten. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die malerische Landschaft jenseits der Donau, das sogenannte Transdanubien. Vielleicht wird genau dieser Ort Ihr persönlicher Rückzugsort für laue Sommerabende, an denen sich der Himmel über Wien in sanfte Rosatöne hüllt und Sie dieses Naturschauspiel in vollen Zügen erleben können. Egal, ob Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten Wiens erkunden möchten, einen entspannten Abend in einem der vielen charmanten Restaurants verbringen oder alltägliche Besorgungen erledigen ? die hervorragende Lage dieser Immobilie macht all das mühelos möglich. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie Ihre Ziele bequem und schnell. Nur 500 Meter trennen Sie vom idyllischen Mühlwasser, und die U2-Station Hardeggasse ist in etwa 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dieses Projekt bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Eng: Solid construction in a prime location near Mühlwasser - your dream home, ready to finish or turnkey!? The choice is yours: opt for the ready-to-build version at a price of ? 897,500.00 or the turnkey version at a price of ? 944,900.00. The decision is in your hands! In the immediate vicinity of the idyllic Upper Mühlwasser in Viennas 22nd district, Aspern, an exclusive new-build project is being developed in a prime location. Two detached single-family homes are being built here, offering the highest level of living comfort with their own garden, spacious terraces and a car parking space. From the roof terrace, you can enjoy a fantastic view of the picturesque landscape on the other side of the Danube, the so-called Transdanubia. Perhaps this place will become your personal retreat for balmy summer evenings, when the sky over Vienna is cloaked in soft shades of pink and you can experience this natural spectacle to the full. Whether you want to explore Viennas numerous sights, spend a relaxing evening in one of the many charming restaurants or run everyday errands - the excellent location of this property makes all of this effortless. Thanks to the excellent connections to the public transport network, you can reach your destinations quickly and easily. Just 500 metres separate you from the idyllic Mühlwasser, and the Hardeggasse U2 underground station is around 5 to 10 minutes walk away. This project therefore offers the perfect combination of living close to nature and urban comfort. Restaurant ? Lobauerhof (0.33 km/0.46 km) ? Strand Domizil (0.85 km/1.54 km) ? Tonis Inselgrill (0.42 km/3.13 km) Pizza/Snack Gelateria Confetti (1.15 km/1.28 km) Donna Bella (1.75 km/1.89 km) Imbiss zum Seestern (1.52 km/2.33 km) Café/Eis ? Biber Snack (1.68 km/2.05 km) ? Kleines Strandcafe (1.56 km/2.40 km) ? Cafe Donau (1.72 km/2.73 km) Bar/Lokal ? Vienna City Beach Club (2.40 km/5.60 km) ? Weinlokal Riedler Anita (1.67 km/2.54 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Hardeggasse 69 (1.12 km/1.23 km) ? Kindergarten Hardeggasse 67 (1.38 km/1.51 km) ?"Schwestern vom armen Kinde Jesus" Kindergarten Hardeggasse 65 (1.51 km/1.65 km) Volksschule ? PVS Hardeggasse 65 (1.51 km/1.65 km) ? VS Wulzendorfstraße 1 (1.67 km/1.93 km) ? VS Aspernallee 5 (1.34 km/6.40 km) Schule ? HS Plankenmaisstraße 30 (1.70 km/2.53 km) ? SHE Pezzlgasse 29 (1.59 km/2.54 km) ? Jehuda Halevi Musikschule des Vereins Wiener Musikinstitute Haidgasse 1 (2.02 km/5.11 km) Hochschule ? Technische Universität Wien (1.54 km/5.82 km) Museum ? Museum Aspern Essling 1809 - (2.45 km / 3.08 km) (Luftline / Mit Auto) Bibliothek ? Öffentliche Bücherei der Pfarre Stadlau - Gemeindeaugasse 5, 1220 Wien - (2.01 km / 3.12 km) (Luftline / Mit Auto) ? Zweigstelle - Stadlau - Erzherzog-Karl-Straße 169, 1220 Wien - (2.38 km / 3.47 km) (Luftline / Mit Auto) Kirche/Kulturgut ? Unbefleckte Empfängnis - (1.50 km / 1.64 km) (Luftline / Mit Auto) ? Schwestern vom armen Kinde Jesus - Hardeggasse 65, 1220 Wien - (1.51 km / 1.65 km) (Luftline / Mit Auto) SMZ ? SMZ Ost-Donauspital - (1.49 km / 2.05 km) (Luftline / Mit Auto) Schwimmbad/Therme ? Strandbad Stadlau - (0.85 km / 1.56 km) ? PSO-Sommerbad - (2.42 km / 6.33 km) ? Stadionbad - (2.49 km / 7.56 km) Sportanlage ? Polysportiver Rasenplatz, Polysport... - (1.04 km / 1.32 km) ? Sommerbad, Beachvolleyballplatz - (0.84 km / 1.55 km) ? Reitsportanlage - (0.73 km / 1.55 km) Freizeitanlage ? Adlerwarte Kreuzenstein - Büro Chri... - (0.89 km / 1.20 km) Fitnessstudio ? Robert Böheim GmbH - (1.65 km / 2.13 km) ? Magdalena Johne - (1.80 km / 2.21 km) ? Mayr & Mayr GmbH - (1.57 km / 2.47 km) Golfplatz ? Golfclub Wien - (2.14 km / 7.51 km) Erholungsraum ? PA Am Mühlwasser - (0.98 km / 1.12 km) ? Donauinsel - (0.73 km / 2.06 km) ? Prater - (1.31 km / 5.91 km) See ? Alte Donau Ost - (1.94 km / 2.88 km) Arzt für Allgemeinmedizin ? Dr. Cornelia Wehr ? MR Dr. Gerhard Robitschek ? Dr. Franz Weiss Zahnarzt ? Dr. Hitzenberger Gabriele ? Dr. Oppolzer Eva ? Dr. Ptaszynska Ewa, M. Sc., M. Sc. Facharzt ? Dr. Pärtan Gerald ? Dr. Flux Christoph ? Priv. Doz. Dr Prusa Alexander M. Kinderarzt ? Dr. Surböck Michael Bus: ? Otto-Weber-Gasse 93A ? Schillwasserweg 93A, 96A ? Schillwasserweg 93A, 96A U-Bahn: ? Hardeggasse U2 ? Stadlau U2 ? Donaustadtbrücke U2 Straßenbahn: ? Hardeggasse 25 ? Langobardenstraße/Kapellenweg 25 ? Donauspital 25 Lokalbahnhof: ? Stadlau S80 ? Praterkai S80DE: Erdgeschoss (EG): - Flur mit Garderobe - WC mit Fenster - Technikraum - Großzügiger Living Room mit offener Küche auf über 37 m² - Eigengarten mit 124 m² (ohne Terrassenfläche) - Terrasse mit knapp 23 m² - Autoabstellplatz Obergeschoss (OG): - Flur mit Zugang zu allen Zimmern - Drei gut geschnittene Zimmer mit Flächen zwischen 10,3m² und 12,3m² Dachgeschoss (DG): - Großzügiges Schlafzimmer mit 20,3m² - Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC - Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und knapp 10m², ideal für entspannte Stunden im Freien - Klimaanlage im Dachgeschoss: Split-Innengerät und Außengerät auf der Dachterrasse für optimalen Komfort Zusätzliche Ausstattungsmerkmale in allen Stockwerken: - Elektrische Rollläden in allen Geschossen - Wärmepumpe mit Kühlmodul, welche die Raumtemperatur im Sommer um bis zu 3 Grad senken kann - Moderne Hebeschiebetür bei den Terrassen - Bodenbelag: Feinsteinzeug und Dielenparkett in schlüsselfertiger Ausführung ENG: Ground floor (EG): - Hallway with cloakroom - WC with window - Technical room - Spacious living room with open-plan kitchen over 37 m² - Private garden with 124 m² (without terrace area) - Terrace with just under 23 m² - Car parking space Upper floor (OG): - Hallway with access to all rooms - Three well-designed rooms with areas between 10.3 m² and 12.3 m² Top floor (DG): - Spacious bedroom with 20.3m² - Modern bathroom with walk-in shower and WC - Roof terrace with south-west orientation and almost 10m², ideal for relaxing hours outdoors - Air conditioning on the top floor: Split indoor unit and outdoor unit on the roof terrace for optimum comfort Additional features on all floors: - Electric shutters on all floors - Heat pump with cooling module, which can lower the room temperature by up to 3 degrees in summer - Modern lift and slide door on the terraces - Flooring: porcelain stoneware and plank parquet in turnkey design Klimaanlage: JA... 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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr: 1997 Energieeffizienz: Photovoltaik/Solarheizung, Luftwärmepumpe (vor drei Jahren installiert) Heizung: Wandheizung im Wohnbereich, Kachelofen im Wohnzimmer Innenausstattung: Rustikaler / liebevoller Stil mit Holzakzenten offener Wohnbereich mit Holzofen Masterschlafzimmer + Ankleidezimmer Badezimmer mit freisehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche 2 Büros für Home-Office-Arbeit, optional für 3 weitere Schlafzimmer 1 Gästeapartement im Untergeschoss Einbauküche mit Tischherd in charmantem Landhausstil, zusätzlicher kl. Backoffice Küche Gallerie im Obergeschoss Außenbereich: Große überdachte West-Terrasse für entspannte Stunden im Freien Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche zusätzliche Parkflächen für 2-3 PKW Besonderheiten: Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaik, Solarheizung und Luftwärmepumpe garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Haus in St.Andrä-Wördern, Niederösterreich! Mit einer Fläche von 306,45m² und 10 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Egal ob Sie ein großes Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten, ein Büro für Home-Office oder ein Spielzimmer für die Kinder wünschen - hier werden Sie garantiert fündig. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit ein sofortiges Wohlfühlambiente. Der Blick aus den Fenstern zeigt Ihnen eine atemberaubende Grünlandschaft, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Egal ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen im Garten - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und auch für Ihre Gäste gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 4 WCs und 3 Bäder, die alle modern und hochwertig ausgestattet sind. Die Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen sich einfach pflegen. Die Gasheizung und der Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die zentrale Lage der Heizung ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. In der geräumigen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die hochwertigen Küchengeräte machen das Kochen zum Vergnügen und die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Leben voller Komfort und Luxus bietet. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in St.Andrä-Wördern! Sie sind eine Großfamilie die ein passendes Haus mit viel Platz sucht Dann haben wir das Richtige für Sie! Diese Immobilie wurde im Jahre 1975/76 errichtet und ständig bestens gepflegt und vor 5 Jahren teils renoviert. Mit einer Grundstücksfläche von 727 m² und einer Wohnfläche von ca. 380 m² eignet sich diese Immobilie besonders für eine Großfamilie mit Kindern. Durch die Eingangstür aus massiven Holz gelangt man in einen Vorraum von welchem man rechter Hand in einen großen Raum kommt. Die Besonderheit an diesem Raum ist, dass sich darunter der Swimmingpool befindet, welcher derzeit leider nicht in Betrieb ist, jedoch mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann. In diesem Raum befindet sich auch der erste offene Kamin. Ebenso gelangt man hier in die Garage sowie in die Sauna. Hier befindet sich auch eine Dusche, ein kleiner Weinkeller, eine Toilette und natürlich gelangt man von hier aus auch in den Garten, der für große Familienfeiern wie geschaffen ist. Die Garage und weitere Stellplätze vor der Türe bieten Platz für Bewohner und Besucher. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss - hier lädt die erst 5 Jahre alte DAN-Küche, welche ca. 30.000 € gekostet hat, zum Kochen und Backen ein. Das Esszimmer in welchem sich der zweite offene Kamin befindet, ist lediglich durch eine Wand mit Durchgangsbögen getrennt. Dieses Haus verfügt neben einem Heimkino- Raum über weitere 10 Zimmer, wo jedes Zimmer eine eigene Klimaanlage besitzt. Die Bäder wurden im Zuge der Renovierung im Jahre 2018 komplett erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2018 ebenso vom Rohbau Dachboden in fünf Zimmer umgewandelt. Zum Abschluss genießen Sie auf der überdachten Terrasse beim offenen Grillkamin den verdienten Feierabend. Für genug Sicherheit sorgt eine hauseigene Alarmanlage mit direktem Polizeialarm und eine Kamera-Überwachung. Besonders hervorzuheben ist selbstverständlich die Lage - die Nähe zu Wien, Klosterneuburg und Tulln. Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld zu Fuß erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das exklusive Luxus-Chalet am Hauser Kaibling – ein neuwertiges Traumdomizil, das erstklassigen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage vereint. Dieses Chalet lässt keine Wünsche offen: Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während vier luxuriöse Schlafzimmer und vier moderne Bäder höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Das Chalet besticht durch seine exklusive Ski-In Ski-Out Lage, die es Ihnen ermöglicht, direkt vom Haus auf die Piste zu starten und nach einem erlebnisreichen Tag auf Skiern bequem wieder nach Hause zu kommen. Entspannen Sie sich in Ihrer privaten Wellness-Oase mit eigener Sauna und Whirlpool – ein Ort, an dem Sie nach einem aktiven Tag vollkommen abschalten können. Ein besonders herausragendes Merkmal dieses Chalets ist die attraktive touristische Vermietung. Dies eröffnet Ihnen nicht nur die Chance auf lukrative Zusatzeinnahmen, sondern bietet Ihnen gleichzeitig maximale Flexibilität. Die Kombination aus exzellenter Lage und erstklassiger Ausstattung macht dieses Chalet besonders begehrt bei Touristen. Für Nachhaltigkeit sorgt die moderne PV-Anlage, die das Chalet umweltfreundlich und energieeffizient macht. Ein eigener Ski-Stall bietet ausreichend Platz für Ihre Wintersportausrüstung, während Sie dank WLAN immer bestens vernetzt bleiben. Der atemberaubende Panoramablick von der großzügigen Terrasse rundet das exklusive Angebot ab. Ihr Fahrzeug ist im geräumigen Carport sicher untergebracht. Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Luxus-Chalets am Hauser Kaibling hautnah!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Natural – Living – Eigenheime" auf den Schaflingergründen in Haus im Ennstal zu vergeben! Die nestbau.academy präsentiert exklusives gesundes Wohnen – "Natural Living" in mehreren Varianten entweder als Doppelhaushälften oder 3er Einheiten an. Der Baubescheid liegt bereits vor, und ab Frühjahr 2024 könnten die Arbeiten durch die renommierte Firma Granit Ennstaler Handwerksmeister beginnen. Ein garantiertes Übergabe- und Einzugsdatum bis Ende 2024 ist gegeben. Entdecken Sie unser nestbau.academy Holzbau Projekt auf den Schaflinger Gründen. "Natural Living" zeichnet sich durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus, was nicht nur ein Zeichen für Umweltschutz setzt, sondern auch ein ideales Wohnklima in den eigenen vier Wänden schafft. Sowohl in der Entwurfsplanung als auch in den Behördengesprächen wurde auf eine ansprechende Architektur geachtet, und die Vorgaben der Raumplanung und der Baubehörde wurden eins zu eins umgesetzt. Alle Einheiten verfügen über maximal drei ausgebaute Geschosse, hochwertige Holzfassaden, Holz-Alufenster mit Beschattung, Fußbodenheizung in allen Ebenen sowie hochwertige keramische Boden- und Wandbeläge bzw. Holzböden. Die gesamte Anlage wird über Fernwärme beheizt, mit individuellen Stationen für jede Einheit. Eine Photovoltaikanlage rundet das Paket ab, mit einer Nutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss von gesamt ca. 140m², 120m², 99,5m² und 83,5m². 2 Parkplätze - Carport gegen Aufpreis Die Wohneinheiten werden auf Basis Baurecht mit einer Laufzeit von 100 Jahren vergeben und sind ausschließlich für die Schaffung von Wohnraum zur Eigennutzung erwerbbar. Der Hauptwohnsitz muss hier gegründet werden, ansonsten ist der Erwerb eines solchen Eigenheimes nicht möglich. Interessierte können sich gerne bei Herrn Ing. Klaus-Dieter Amort von der nestbau.academy melden. Die Raumgestaltung im Inneren ist derzeit noch planbar, und eine Finanzierung über unser Partnerunternehmen ist ebenfalls möglich. Hier die Kontaktdaten: Ing. Klaus-Dieter Amort [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]y... [Mehr]