Suchergebnisse für "haus in hallwang"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Baugrundstück in Hallwang – Perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Ruhe! Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.000 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein attraktives Investitionsprojekt. Top-Vorteile auf einen Blick: - Voll aufgeschlossen • Sofort bebaubar – Keine Verzögerungen durch fehlende Infrastruktur • Ruhige & sonnige Lage – Perfekt für entspanntes Wohnen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Platz für ein großzügiges Haus, Garten oder weitere Gestaltungsideen • Perfekte Anbindung – Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar Das Grundstück überzeugt mit seiner idyllischen Umgebung und bietet zugleich eine optimale Verbindung zur Stadt Salzburg. Ob für Familien, die ein naturnahes Leben suchen, oder als wertbeständige Investition – hier haben Sie die perfekte Basis für Ihr Bauprojekt. Jetzt Besichtigung vereinbaren & Ihr Traumgrundstück sichern!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit verfügt über drei Zugänge und es könnten somit problemlos auch kleinere Einheiten einzeln angemietet werden. (ca. 31,61 m² / ca. 66,66 m² / ca. 98,23 m²] Derzeitige Raumaufteilung: Eingangsbereich 4 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 19 - 66 m²) mit insgesamt 3 Zugangsmöglichkeiten Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus EDV Verkabelung (Cat.6.) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg) Pkw-Stellplätze: Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich. Aktuell können 6 Außenstellplätze à € 35,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallwang! Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Die Doppelhaushälften bieten auf je 132 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder Individualisten. Hervorragende Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich (40 m²) mit beeindruckenden Glasfronten, die einen freien Blick auf den Gaisberg und Untersberg bieten. Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet – ideal für Entspannung und Begegnungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein lichtdurchflutetes Büro. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein großes Familienbad und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie Panoramablick auf die Salzburger Berge. Freiräume und Ausstattung Großzügige Gärten und Terrassen Edler Parkettboden und moderne Fliesen Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2025) Glasfronten für lichtdurchflutete Räume Wohnbauförderung möglich! Profitieren Sie von möglichen Fördermitteln und gestalten Sie Ihr Traumhaus noch erschwinglicher. Beste Lage, perfekte Anbindung Hallwang bietet Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Sichern Sie sich jetzt eine dieser exklusiven Doppelhaushälften und genießen Sie modernes Wohnen in traumhafter Lage! Kontaktieren Sie uns für Details oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg. Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen ab 1. März 2025 - elf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete . Die Wohnungsgrößen reichen von 2, 3 und 4 Zimmern mit ca. 48 - 140m2 und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Pärchen und Familien sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie Garten, ein Balkon mit süd-west Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein bis 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter "Echtholz" Parkett verlegt. Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen. Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 2-Zimmer Wohnung mit SW - Balkon im 1. Obergeschoss von Haus 1! Das 49m2 große Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von dort kommen Sie in den 23m2 großen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche mit top Ausstattung lädt zum Kochen ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für das Bett und den Schrank. Diese Wohnung verfügt über einen 7,31m2 großen Balkon welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. In diesem Apartment ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 7,31m2 Südbalkon + heller Wohn- und Essbereich + elektrische Raffstore + dazugehörige Parkplatzmöglichkeit + Kellerabteil Ab 01.03.25 beziehbar! Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die chice 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung im Jahr 2022 komplett revitalisiert und präsentiert sich nun als kleines Schmuckstück. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten überdachten Balkon. Eine neuwertige Küche inklusive modernen E-Geräten und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Weiters steht ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² zur Verfügung. Vom Vorraum ist das exklusive Bad mit Dusche und WC begehbar. Im Tiefgeschoss befindet sich dieser Einheit zugeordnet noch ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Hier befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Ein PKW Stellplatz im Freien vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Ausstattungs-Highlights: Böden - mafi Eichenparkett, Keramik Elektrik - KNX Bussystem Abgehängte Decken mit vollintegrierten Spots und LED-Stripes Küche vom Tischler inklusive Strasser-Steinplatte Walk In Dusche mit schwarzer Nurglas Duschwand Einbaumöbel von Voglauer Ideal für Paare und Singles zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Hr. Wollschläger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg. Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen ab 1. März 2025 - elf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete . Die Wohnungsgrößen reichen von 2, 3 und 4 Zimmern mit ca. 48 - 140m2 und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Pärchen und Familien sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie Garten, ein Balkon mit süd-west Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein bis 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter "Echtholz" Parkett verlegt. Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen. Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 2-Zimmer Wohnung Top 6 mit SW - Balkon im 1. Obergeschoss von Haus 4! Das 55,17m2 große Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von dort kommen Sie in den 30,21m2 großen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche mit top Ausstattung lädt zum Kochen ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für das Bett und den Schrank. Diese Wohnung verfügt über einen 7,31m2 großen Balkon welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. In diesem Apartment ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 7,31m2 Südbalkon + heller Wohn- und Essbereich + elektrische Raffstore + 2 dazugehörige Tiefgaragenplätze + Kellerabteil Ab 01.03.25 beziehbar! Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallwang! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² (inkl. Keller und Funktionsräumen sind es ca. 193 m², plus Balkone ca. 14 m², Terrasse ca. 30 m², Garten ca. 150 m²) bietet das Haus jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort mit Raum für Gäste – die Möglichkeiten zur Gestaltung sind vielfältig. Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum? Sie haben die Wahl! Ihr ganz persönliches Highlight: der Garten inkl. Pool im griechischen Stil. Durch die aufwendige Erhöhung des Grundstückes inkl. Hangstützung und kreativer Gartengestaltung haben Sie einen Sichtschutz nach allen Richtungen. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten. Mit Balkon und Terrasse nach Süd / West ausgerichtet stehen Ihnen ideale Rückzugsorte zur Verfügung, um die Sonne zu begrüßen oder den Tag bei einem stimmungsvollen Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Ein Pool im eleganten griechischen Stil sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und macht den Garten zu Ihrer privaten Wohlfühloase. Der Innenbereich überzeugt ebenso: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die moderne Einbauküche (Neu 2014) ist praktisch direkt gegenüber dem Esstisch platziert und bietet einen freien Blick ins Wohnzimmer – der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne – ein perfekter Bereich für Kinder oder Gäste. Aus dem rechten Zimmer und dem Abstellraum kann man auch durch einfache Umbaumaßnahmen 2 vollwertige Zimmer machen. Das Dachgeschoss ist als privates Refugium gestaltet: ein großes Schlafzimmer mit integriertem neuen Bad (Neu 2022), WC und Fenster verspricht höchsten Komfort. Praktisch und stilvoll: Eine geräumige Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr. Hochwertige Materialien verleihen dem gesamten Haus eine behagliche Atmosphäre. Eine neu installierte Wärmepumpe (Neu 2022) und sorgt selbst in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Wärme. Im geräumigen Keller mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Dieser vielseitige Raum bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände sowie die Möglichkeit zur Einrichtung eines Fitnessbereichs, Wellenbereich, Heimkino oder eines Spielzimmers. Nutzen Sie die großzügige Fläche, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und zusätzlichen Komfort zu schaffen. Der Anschluss für die PV-Anlage und den Speicher ist bereits vorinstalliert. Es müssen die Photovoltaikanlagen-Paneele und der Speicher installiert werden. Genießen Sie den Komfort und das besondere Flair in Ihrem neuen zu Hause.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Perfekt für die Familie! Behagliche 3-4-Zimmer-Gartenmaisonette mit 105,79 m² Wfl. zzgl. 28,75 m² Terrasse, 164,58 m² Garten, 2x 6,54 m² Balkon, 5,67 m² Kellerabteil und 2 TG-Plätzen im Eigentum. Entspanntes Wohnen am Grünland! Ruhige und begehrte Lage vor den Toren Salzburgs, Kindergarten, Volksschule, Gemeinde, Arzt und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten zum Einkaufen in Esch, im Salzburger Seengebiet oder mit der S-Bahn in Salzburg. Nur 6 Parteien im Haus! Der große Blumengarten mit Terrasse umrahmt das EG samt Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und dem großen, gemütlichen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Über eine Wendeltreppe geht es hinauf in den Privatbereich mit zwei Schlafzimmern samt Balkonzugang (ein drittes Zimmer wäre auf Wunsch abteilbar) und dem Wellnessbad im Erker mit Eckwanne, Handtuchtrockner, WC und zwei Fenstern. Das Gartenparadies bietet viel Privatsphäre sowie lauschige Plätzchen mit schönem Berg- und Waldblick. Baujahr 1996, Haus lfd. gepflegt, Parkett- und Klinkerböden, IR-Stromhzg. (Gastherme oder ev. Luft-wärmepumpe mögl. mit Fußbodenhzg. und Radiatoren), Verkabelung für Wallbox in der TG vorhanden. Betriebskosten: € 379,19 inkl. Rücklagen, exkl. Heizung. HWB 78... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie! Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden. Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf: 6 Büroräume mit je ca. 15-20 m² 1 Lager mit ca. 17 m² Empfangs ca. 15,88 m² Besprechungszimmer ca. 19 m² Teeküche ca. 10 m² Sanitärräume (D, H, barrierefrei) Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellest, Gas und Solaranlage. Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung. weitere Informationen: - Parkplätze vor dem Haus verfügbar - barrierefrei - Teeküche - Windfang Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hallwang, einer strategisch günstigen Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße. In der Nähe des Standorts befinden sich Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wiener Bundesstraße (B1) gewährleistet eine direkte Verbindung nach Salzburg, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Autobahnanschluss zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist über Buslinien entlang der Wiener Bundesstraße bequem zu erreichen, und der Bahnhof Hallwang-Elixhausen bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]