Suchergebnisse für "haus in graz zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses prachtvoll gelegene Grundstück (ca. 2.860 m²) auf der Ries in sonniger Grünruhelage in einer ruhigen Sackgasse nahe öffentlicher Busanbindung. Der darauf in erhabener Position platzierte zweigeschossige Neubau in Massivbauweise bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit 5 Zimmern, einer traumhaften Galerie, drei Terrassen, Doppelcarport, Gästeparkplätzen, großer Gartenhütte, Whirlpool und Rasenroboter. Die Lage (Gemeinde Kainbach bei Graz) verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Stadtzentrum. Die Vorteile im Überblick: - Bezugsfertiger, hochwertig ausgestatteter Neubau (BJ. 2016 / 2017) mit Erstbezugscharakter, weit reichendem, eingezäuntem Grund und traumhaftem Weitblick in die Natur - Erdgeschoß mit Diele, Bad/WC, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Markenküche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Terrasse zum großen Garten - Obergeschoß mit 1 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Terrassen, 1 Wohnzimmer mit Galerie - Fußbodenheizung (Erdwärme), Alarmanlage, Klimaanlage, Insektenschutzgitter u.v.m. - Monatliche Betriebskosten: ca. € 310, (Strom, Heizung, Kanal, Grundsteuer, Müll) - Kaufpreis: € 990.000, - Vermittlungsprovision: 2 % des Kaufpreises + 20 % Ust. - Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses vollständig sanierte und modernisierte Einfamilienhaus in Deutschfeistritz vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2022 renovierte Haus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung. **Ausstattung und Highlights:** Wohnküche: Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Schlafzimmer: Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Ruhe bieten. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne, der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Terrasse: Ca. 15 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Keller: Vollständig unterkellert mit integrierter Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Garten: Großzügige Grundstücksfläche von ca. 929 m² mit einem kleinen Gartenhäuschen und viel Platz für Ihre Gartenträume. Ausstattung: Elektrische Rollos und Fliegengitter in allen Räumen sorgen für maximalen Komfort. **Lage:** Dieses idyllische Einfamilienhaus befindet sich in Deutschfeistritz, einer ruhigen Gemeinde in der Nähe von Graz. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses garantiert den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Heizung: Geheizt wird das Haus umweltfreundlich mit Festbrennstoffen, wobei der jährliche Verbrauch ca. 5m³ beträgt. Betriebskosten: Die Gemeindeabgaben betragen quartalsmässig 318,00€ Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Deutschfeistritz – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

AUSSTATTUNG: Am südlichen Stadtrand von Graz liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über eine Diele, von dem alle Räume zugänglich sind: ein Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine vorgelagerte Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten mit Blickrichtung nach Südwesten, dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, Galerie, ein Balkon mit WC befinden. Das Obergeschoss bietet noch Potenzial zur Raumerweiterung. Ein Kellergeschoss mit ca. 69 m² ausgestattet mit einen Heizraum und zusätzlichen Räumen bieten reichlich Stauraum. Neben einem am Grundstück situierten Freiparkplatz wurde auch ein Carport errichtet, um Ihr Fahrzeug Schutz zu bieten. Ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden, doch mit technischen und dekorativen Investitionen lassen sich individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen für die gesamte Familie umsetzen. LAGE: Feldkirchen bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Für das Freizeitangebot ist gesorgt. Zahlreiche Spiel und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Auch liegen Kindergärten und Schulen wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde verfügt über ein Ärztezentrum, eine Apotheke und Lebensmittelmärkte, so dass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktive Wohngegend machen die Liegenschaft zu einer begehrten Immobilie. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der beliebten Wohngegend Graz-Straßgang. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert, welches zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Baujahr und Sanierungsdetails: Das im Jahr 1959 errichtete Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen die Erneuerung der Fenster. die Fassadengestaltung, die Böden, das Dach sowie die Heizungsanlage. Diese kontinuierlichen Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 106m ² - Baujahr: 1959 - Laufend sanierte Fenster, Fassade, Böden, Dach und Heizung - Heizsystem: Gas und feste Brennstoffe - Küche - 5 Zimmer - 2 Bäder, 2 WCs - Balkon - Doppelgarage - Keller Heizsystem: Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gasheizung als auch alternativ mit festen Brennstoffen, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Energienutzung bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Graz-Straßgang. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Straßgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

5-6 Zimmer Familienhaus plus Nebenräume 1 Badezimmer im EG 2.OG: Anschlüsse für Bad WC vorhanden 1Küche Keller Garage im Keller Terrasse West Balkon im OG Ost HWB in Arbeit. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Herr Zelzer (Geschäftszeiten 9-17 Uhr) Vielen Dank! Sollten Sie eine andere Liegenschaft beabsichtigen zu verkaufen (ZB. Wohnung oder Grund ) machen wir Ihnen gerne eine kostenlose unverbindliche Marktwerteinschätzung)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger Einfamilienhauslage in Graz-Liebenau. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. 1999 wurden die Fenster getauscht (Kunststofffenster). Das Grundstück weist eine Fläche von 992 m² aus. Die Bruttogeschossflächen für Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller (inkl. Garage) betragen je ca. 72 m². Raumprogramm: EG: Flur, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Stiegenhaus + Windfang (ca. 5,25 m²) OG: Flur, Bad mit Wanne u. WC, 3 Schlafzimmer + Balkon (von 2 Schlafzimmern aus begehbar) Keller: Kellerraum, Heizraum, Garage Kosten/Verbrauch (ca. Angaben): - Gemeinde (Kanal, Wasser, Grundsteuer): ca. ? 225, pro Quartal - Heizung/Ölverbrauch: ca. 1000 Liter pro Jahr - Strom: ca. ? 50, p.m. - Gebäude-Versicherungen: ? 50, pro Monat - Rauchfangkehrer: ? 8, p.m. Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um Angaben aus dem Jahr 2023, welche uns von den Eigentümern genannt wurden. Das Wohnhaus weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, ist möbliert und wird wie es liegt und steht inkl. Mobiliar verkauft. Das Haus ist ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einem großen Doppelcarport und zwei Garagenplätzen in Seiersberg, das zum Kauf angeboten wird. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 959 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² bietet dieses massiv gebaute Anwesen ausreichend Raum für individuelle Wohnträume und Platz für zwei oder eine Familie. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit Küche und Wintergarten sowie einem Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 85 m² mit drei Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich mit Küche sowie einem Bad mit WC. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Zusammengefasst besticht diese Immobilie durch insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Böden sind stilvoll mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die beiden vorhandenen Einbauküchen bieten Komfort und Funktionalität für Ihre kulinarischen Kreationen. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Freizeit- bzw. Partyraum mit Küchenbereich, der ausreichend Platz für Gäste bietet. Ein großer Fernseher sorgt für beste Unterhaltung bei Sportevents. Der großzügige Garten lädt zur Nutzung ein und bietet Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Entspannen Sie auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und genießen Sie sonnige Nachmittage sowie laue Abendstunden. Der komfortable Wintergarten mit ca. 16 m2 kann sowohl im Sommer als auch in der kälteren Jahreszeit bestens genutzt werden. Baudichte: WR 0,2 - 0,4 Die Lage in Seiersberg vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In weniger als drei Minuten erreichen Sie die Autobahn oder können in der Shopping City Seiersberg flanieren. Das Objekt ist ca. drei Monate nach dem Kauf verfügbar und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Erleben Sie Wohnkomfort von seiner besten Seite in diesem charmanten Zuhause!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einem großen Doppelcarport und zwei Garagenplätzen in Seiersberg, das zum Kauf angeboten wird. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 959 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² bietet dieses massiv gebaute Anwesen ausreichend Raum für individuelle Wohnträume und Platz für zwei oder eine Familie. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit Küche und Wintergarten sowie einem Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 85 m² mit drei Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich mit Küche sowie einem Bad mit WC. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Zusammengefasst besticht diese Immobilie durch insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Böden sind stilvoll mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die beiden vorhandenen Einbauküchen bieten Komfort und Funktionalität für Ihre kulinarischen Kreationen. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Freizeit- bzw. Partyraum mit Küchenbereich, der ausreichend Platz für Gäste bietet. Ein großer Fernseher sorgt für beste Unterhaltung bei Sportevents. Der großzügige Garten lädt zur Nutzung ein und bietet Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Entspannen Sie auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und genießen Sie sonnige Nachmittage sowie laue Abendstunden. Der komfortable Wintergarten mit ca. 16 m2 kann sowohl im Sommer als auch in der kälteren Jahreszeit bestens genutzt werden. Baudichte: WR 0,2 – 0,4 Die Lage in Seiersberg vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In weniger als drei Minuten erreichen Sie die Autobahn oder können in der Shopping City Seiersberg flanieren. Das Objekt ist ca. drei Monate nach dem Kauf verfügbar und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Erleben Sie Wohnkomfort von seiner besten Seite in diesem charmanten Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück mit seinen 1200 qm ist eine Eckparzelle, befindet sich als Letztes am Ende einer Sackstraße in der Nähe von Graz in angenehmer, ruhiger, sonniger Lage. Nachbargrund ist Ackerland.. Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Schnellstraße nach Graz, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule usw. in unmittelbarer Nähe. Am Grund befinden sich schöne Nadelbäume, ein großer Nußbaum, Pfirsichbaum und Obststräucher. Das Haus wurde 1970 gebaut und hat eine gute Bausubstanz und besteht aus einem Vorzimmer, einer großen Küche, Bad/WC , 3 Zimmern und Balkon. Im Erdgeschoß sind ein Raum der bisher als Werkstätte und Waschküche verwendet wurde, sowie eine Garage und ein Heizraum. Heizung : Zentralheizung für feste Brennstoffe. Zimmer mit Parkettböden. Sämtliche Anschlüße vorhanden. Ebenso ein Festnetzanschluß und die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen. ( Leitung direkt vor dem Grundstück. Auf Grund der guten Bausubstanz sind alle Möglichkeiten offen. Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine Villa im beliebten Stadtgrenzbezirk Mariatrost. Das Haus wurde gegen 1910 errichtet und weist einige typische Merkmale dieser Epoche auf. Das Haus steht auf ca. 2.500 qm Grundfläche und bietet einen tollen Ausblick auf das Mariatroster Becken. Keyfacts: Hohe Räume im Erdgeschoss sehr schöne Holztreppe Vollkeller mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage separate Garage ausgebautes Dachgeschoss Die Liegenschaft sucht eine talentierte Hand zur Revitalisierung mit Liebe zum Detail.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine Villa im beliebten Stadtgrenzbezirk Mariatrost. Das Haus wurde gegen 1910 errichtet und weist einige typische Merkmale dieser Epoche auf. Das Haus steht auf ca. 1.150 qm Grundfläche und bietet einen tollen Ausblick auf das Mariatroster Becken. Keyfacts: • Hohe Räume im Erdgeschoss • sehr schöne Holztreppe • Vollkeller mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage • separate Garage • ausgebautes Dachgeschoss Die Liegenschaft sucht eine talentierte Hand zur Revitalisierung mit Liebe zum Detail.... [Mehr]