Suchergebnisse für "haus in graz zu verkaufen"

#Büro #Gastronomie #Handel

Das könnte Ihr neuer Standort sein! Das in der Grazer Sporgasse gelegene Geschäftslokal ist besonders einladend. Von der Sporgasse kommt man fast ebenerdig in die Räumlichkeit, welche mit seinem historischen Charme beeindruckt. Der Verkaufsraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Präsentieren und Repräsentieren lautet die Überschrift. Im hinteren Bereich verfügt das Geschäft über eine separate Toilette und über eine Bürofläche, die mit einer neuen Teeküche eingerichtet ist. Raumaufteilung: • Verkaufsfläche • Podest mit Stiegenaufgang • eine Toilette • Teeküche • Bürofläche Ausstattung + Parkettböden + Fliesen + Fernwärme WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.248,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.498,00Lage und Infrastruktur: Dieses Geschäftslokal mit Büro befindet sich auf halber Höhe der Sporgasse, unweit von der sehr beliebten Hofgasse mit der wahrscheinlich bekanntesten Fassade von Graz, von der Hofbäckerei. Alte Gebäude und moderne Geschäfte mit einem sehr guten Branchenmix, stehen Haus an Haus in der „antiken“ Sporgasse. Mit den vielen Gastronomiebetrieben und Kaffeehäusern ist sie eine der beliebtesten Flaniermeilen in der Grazer Altstadt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Für dieses Projekt besteht noch KEINE Baugenehmigung, kurz vor Genehmigungsbescheid! Seltene Gelegenheit! Wunderschönes Bauprojekt in Gösting steht zum Verkauf, wunderschöne Lage mit Aussicht und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Baugenehmigung erfolgt in Kürze. Projekt: Neubau 2 Büroeinheiten, 3 Wohnungen, 2 Wohnhäuser, 13 TG Plätze. Wie folgt aufgeteilt: 1UG : TG Anzahl Parkplätze : 13Fläche: 367,45 m2Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Geschoss: Erdgeschoss Außenanlage ges.: Summe Freiflächen 1209,22m2Büro Nr.: 1 / Büro Nr.: 2Summe NNF: 83,05 m2Anzahl Parkplätze: 2Geschoss: 1 Obergeschoss: Top 1: NNF 51,23 m2 / Balkon 12,74 m2Top 2: NNF 55,86 / Balkon 6,41 m2Geschoss: Dachgeschoss: Top 3: NNF 73,82 m2 / Dachterrasse. 27,45 m2 Penthouse Einfamilienhaus Nr.: 1 NNF 139,1 / Terrasse, Balkon, Pool Einfamilienhaus Nr.: 2 NNF 139,1 m2/ Terrasse, Balkon, Pool Lage: Wunderschöne Lage in Gösting, Thalstraße• tolle Infrastruktur• gute Verkehrsanbindung• Bäckerei, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte alles fußläufig erreichbar• Ruhige Lage und im Grünen und doch nicht weit vom Zentrum sowie vom Shopping Nord und Autobahnauffahrt i.R. Norden/Süden• sonniges Grundstück (Hanglage) Bei Interesse wenden Sie sich direkt an: Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr: Herr Terzic [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir verkaufen unser Haus Da es uns leider zu groß ist. Bei Interesse bitte melden unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das dreistöckige, schöne und vollständig renovierte Einfamilienhaus steht zum 14.04.2025 zum Verkauf. Neben sieben einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Haus wurde 2000 erbaut und wird per Etagenheizung beheizt. Durch die Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt auf Anfrage aber provisionsfrei !!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Es handelt sich hier um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Neben sieben hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Objekt wird mit einer modernen Pellet Zentralheizung beheizt. Im vorhandenen großen Abstellraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 400 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 180.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Neben ungarische Grenze . Einfamilienhaus in 2 Etagen . EG: WC, Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer. OG: WC, Badewanne, Küche+Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. GARTEN mit Nebengebäude und genug Platz für Werkzeugen. ...

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein neuwertiges, einstöckiges Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über sechs hübsche Zimmer. Das 2009 erbaute Gebäude wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 417 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 550.000 Euro.... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht eine ehemalige Zahnarztpraxis (noch als Gewerbe gewidmet), welche komplett geräumt, ab sofort als Gewerbefläche oder zum Wohnungsumbau ganz nach Ihren Wünschen zur Verfügung steht. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und eignet sich auch ideal als Kombination von Wohn- und Arbeitsräumen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und im großen Wohnzimmer/Behandlungsraum sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung an heißen Sommertagen. Zurzeit befinden sich die Dusche und das ehemalige Kunden-WC im abgeschlossenen Gangbereich und stehen ausschließlich zur Nutzung Ihrer Kunden bereit. Parkplätze - auf Wunsch überdacht - können im Innenhof extern angemietet werden. Aktuelle RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Rezeption - Warteraum - Röntgenraum - Behandlungsraum - Privatzimmer - Dusche/WC - Abstellraum/Lager Hinweis: Die Nutzfläche für die Gewerbefläche beträgt laut Nutzwertgutachten inklusive Flur, DU/WC und Abstellraum 90,31 m2 . Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 86 m2 . INFRASTRUKTUR: In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Saniertes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer und Küche in Graz-Puntigam zu verkaufen. Keller zusätzlich ca 100 m2 inkl. Zimmer und Dusche/WC. Das Grundstück wird noch geteilt, die Grundstücksgröße beträgt danach rund 600 m2. Derzeit wird das Haus touristisch über diverse Plattformen vermietet. Das Haus ist komplett eingerichtet und verfügbar ab sofort. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Kommanditanteile Olga-Rudel-Zeynek-Gasse Miteigentumsanteil: 1,50% Anteilige Mietausschüttung p.a: 612? Vermietungsstand: 98% Die Liegenschaft ? Green City? an der Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7, 8054 Graz, bietet urbanes Wohnen im Grünen im beliebten Stadtteil Straßgang. Dieses moderne Wohnprojekt, bestehend aus 246 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, kombiniert eine ruhige Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das Grazer Stadtzentrum. Die Einheiten sind zwischen 49 und 81 m² groß und wurden im September 2019 bezugsfertig. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Anteilskauf an Kommanditanteilen der Green City Graz 2012 GmbH & Co KG, der Eigentümerin der Liegenschaft. Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und nachhaltige Bauweise aus. Umgeben von der Natur des Schlossparks St.Martin und den Waldwegen am Buchkogel, ist sie ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Das autofreie Areal bietet für Bewohner Tiefgaragenstellplätze und ist zusätzlich gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle, ? Zweierbosniakengasse,? liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und das Grazer Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sind auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial? Zum Verkauf gelangt dieses Wohnbauprojekt am Karl-Zeller-Weg in Graz - Gösting. Aufgrund der Widmung als Kerngebiet mit einer Geschossflächenzahl von 0,8-2,5 könnte hier ein Wohngebäude mit ca. 777m2 NNF errichtet werden. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen auf insgesamt ca. 286m2. Zusätzlich ist eine Garage mit 12 Stellplätzen, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum geplant. Das Grundstück ist zurzeit mit einem bestandsfreien 2-geschossigen Gebäude bebaut. HIGHLIGHTS + Wohnbauprojekt mit erzielbarer NNF von ca. 777m2 + 19 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätze + alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen + die Liegenschaft ist bestandsfrei LAGE: Die Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting, im Nordwesten von Graz am Ende einer Sackgasse, einer Seitengasse der Wiener Strasse B65. In der näheren Umgebung findet man daher Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Shopping Nord" ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung um das Objekt ist von Einfamilienhäusern und Geschosswohnbau geprägt. Dank spitzen Verkehrsanbindung, mittels Buslinien ist der Hauptbahnhof Graz oder auch die Innenstadt gut erreichbar. Durch die Nähe zur Wiener Straße, einer der wichtigsten Transversalen der Stadt, ist die A8 in wenigen Minuten zu erreichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]